某休闲农业综合体项目概念性规划课件

1、一、背景介绍篇1.1 区位关系Regional Relations统景生态农业休闲旅游基地概念规划有机生态园 开心大农场一、背景介绍篇1.1 区位关系Regional Relati一、背景介绍Background一、背景介绍Background一、背景介绍篇1.1 区位关系Regional Relations统景镇区位条件区位 统景镇位于渝北区东北部，东邻大盛镇，南接石船镇，西连古路镇，北靠明月镇。地处东经16550与北纬2951交汇处，东西距11.65公里，南北距20.8公里。地形地貌 统景位于川东平行峡谷南端，铜锣山和明月山之间，地形以丘陵和低山为主，属典型的山区，一般海拔在190-612

2、米之间，高低差438米。地震烈度为7度。由于岩溶的作用，区内发育了较典型的亚热带岩溶地貌。一、背景介绍篇1.1 区位关系Regional Relati一、背景介绍篇1.2 交通关系Traffic Relations外部交通关系1规划修建渝邻高速公路草坪出口至镇区的草统公路。2规划石船镇至长寿区秤沱镇县道（统景镇域段）为二级公路。3规划新建黄印至大湾镇的二级公路，扩建中坪至高嘴镇的二级公路，及统景大盛、统景明月的三级公路。一、背景介绍篇1.2 交通关系Traffic Relatio1.3 园区与镇总体规划定位Positioning the Park and the Town Master Pla

3、n一、背景介绍篇统景镇镇域现状图本规划总用地面积437.9公顷 规划定位：将园区规划为集生产、生态、休闲为一体的综合性农业休闲旅游基地。人口： 原镇总规中规划村民人口为长埝村0.08万人，江口村0.09万人，根据目前园区规划具体情况，常住村民修改为长堰（埝）村0.1万人（现状15社935人），江口村0.14万人（现状16社1280人），以满足园区用工需求。1.3 园区与镇总体规划定位Positioning the 1.4 园区与镇关系图Relations with the Town Park Plans一、背景介绍篇 项目地块位于渝北区东北部，东邻大盛镇，南靠平安村，西靠胜利村，北靠远景村。

4、在镇域范围内形成快捷、方便的道路系统，与周边城镇保持较好的衔接。镇域内以统黄（统景黄印）二级公路为依托，实现村村通公路。1.4 园区与镇关系图Relations with the 1.5 周边影响分析图Regional Relations一、背景介绍篇 项目地块位于渝北区东北部，东邻大盛镇，南靠平安村，西靠胜利村，北靠远景村。西边有一家五星级酒店和高尔夫球场，并不影响本项目，反而给本项目增添了部分资源。1.5 周边影响分析图Regional Relations一1.6 区位优势分析图Regional Relations一、背景介绍篇北碚区沙坪坝区九龙坡区巴南区大渡口区渝中区江北区南岸区统景镇长

5、寿区 本项目位于统景镇，在渝北.北碚.长寿三区偏中间位置，地理位置好，资源好，发展好。 项目地块位与渝北区核心有44.9公里，驾车45分钟可到达，与北碚区驾车1小时可到达，与长寿区有58.5公里，驾车1小时可到达。 与重庆其他主城区也均可在1小时内到达，交通便捷，区位优势明显。本案1.6 区位优势分析图Regional Relations一一、背景介绍篇Regional Relations1.7 园区与镇旅游规划关系 项目地块西边靠统景风景名胜区西南方靠统景峡风景区，统景温泉城，地块周边有部分寺庙，都是旅游观光资源，发展园艺农业特色，发展旅游特色的好地方。一、背景介绍篇Regional Rel

6、ations1.7 园一、背景介绍篇Regional Relations1.8 综合优势分析综合优势分析区位优势：紧邻统景镇，与两江新区隔河而望 交通优势：与各重要城镇，景区距离适中，在一小时车程之内 旅游资源优势：周边景点、景区环布，御临河环绕 资源共享优势：西部交旅集团项目投资巨大，功能主要为高端休 闲度假酒店及高尔夫球场项目，可形成功能互 补，共享资源。一、背景介绍篇Regional Relations1.8 综二、用地研究Study Sites二、用地研究Study Sites2.1 用地范围The Land Boundaries二、用地研究篇 项目用地包含江口村1-6社，长堰村1-5

7、社，总用地面积约为437.9公顷。2.1 用地范围The Land Boundaries二、用2.2 地形地貌The Terrain Analysis二、用地研究篇 项目用地主要为巴渝平行岭谷地带，缓坡丘陵，此起彼伏，地势从西北向东南缓缓倾斜，最大高差约为158米。 2.2 地形地貌The Terrain Analysis二、2.3 高程分析The Elevation Analysis二、用地研究篇 项目地势从西北向东南缓缓倾斜，最高标高333.56位于西北山脊处，最低标高为175.88位于用地与御临河交接处，最大高差约为158米。 2.3 高程分析The Elevation Analysis

8、二、用地研究篇2.4 现状图Status Chart 项目地块整体呈缓坡丘陵，此起彼伏、可塑性强；植被覆盖率高，以低矮灌木和原始农田为主，资源相对平庸；项目被两条河流围绕并在地段南侧汇合，形成得天独厚的灌溉资源，并为后续开发奠定了良好基础。现状实景二、用地研究篇2.4 现状图Status Chart 二、用地研究篇2.5 土地利用现状分析Land Use Status Analysis 由土地利用现状图表可见，本项目规划范围内耕地所占面积较大，农民住宅用地分布均匀，园地及现有交通用地主要根据当地的地理环境布置。且周边及规划范围内自然景观资源丰富，并拥有多样的水利及地貌环境资源。二、用地研究篇2

9、.5 土地利用现状分析Land Use St三、相关案例研究Related Case Studies三、相关案例研究Related Case Studies三、相关案例研究篇3.1 重庆周边案例Case Around Chongqing三、相关案例研究篇3.1 重庆周边案例Case Around三、相关案例研究篇3.2 成都周边案例Case Around Chengdu三、相关案例研究篇3.2 成都周边案例Case Around三、相关案例研究篇3.3 全国成功案例China Successful Cases 相比其他发达区域，重庆市范围内还缺乏成规模，规范化、科技含量高的农业旅游园区。案例对

10、比三、相关案例研究篇3.3 全国成功案例China Succe四、工作目标与思路Work Objectives and Ideas四、工作目标与思路Work Objectives and I四、工作目标与思路篇4.1 工作目标与思路Work Objectives and Ideas做到：社会满意，农民受益，企业得利实现：高效集约生产、休闲有机生活、农民安居乐业三结合探索：新农村建设，城乡统筹的新模式工作目标四、工作目标与思路篇4.1 工作目标与思路Work Obje五、项目定位Project Location五、项目定位Project Location五、项目定位篇5.1 目标定位Target

11、 Location 一个以现代农业产业为基础，以生态的山水环境为依托，以郊野休闲度假为特色，集科技农业、休闲运动、度假居住、观光览胜、科普教育等综合功能于一体的综合产业片区，城乡统筹的标杆园区。目标定位五、项目定位篇5.1 目标定位Target Location五、项目定位篇5.2 主题定位Subject Positioning有机生态园 开心大农场总体主题五、项目定位篇5.2 主题定位Subject Positio五、项目定位篇5.3 功能定位Functional Positioning“五个一”工程打造新农村建设、城乡统筹的全方位示范平台（面向各级政府机构）打造新乡村旅游、休闲农业观光目的

12、地（面向城市高端人群、市民）打造生态教育、自然体验的教育基地和课外大学堂（面向儿童、青少年）打造产、学、研结合的高科技农业的科教实验示范基地（面向产业领域）打造和谐人居、度假养生的和谐生活社区（面向当地居民、养老人群）功能定位五、项目定位篇5.3 功能定位Functional Posi五、项目定位篇5.4 形象定位Image Orientation 桃源河谷 欢乐田园果林、花海、菜园、梯田、牧场、河谷、湿地、滨河带、瞭望塔、观景台、悬索桥、农家院、风情街、度假村、开心农场形象定位五、项目定位篇5.4 形象定位Image Orientati五、项目定位篇5.5 特色定位Location Feat

13、ures 本案力争成为重庆都市范围内综合程度最高、环境最优、配套最全、科技含量最高、综合效益最好、特色最鲜明的生态农业园。特色定位五、项目定位篇5.5 特色定位Location Featur六、发展战略Development Strategy六、发展战略Development Strategy六、发展战略篇6.1 发展战略Development Strategy高科技 有机农业政府主导 社会合作企业运营 农民参与农业转型升级城乡统筹发展农村环境更新农民增收致富度假养生农业观光旅游发展战略 充分利用用地的资源优势，以高科技、有机农业（种植业）为主导、结合观光旅游、度假养生两大功能，通过合理的产业

14、布局，总体规划，以“政府主导、社会合作、企业运营、农户参与”的运作基本模式，实现农业转型升级、农民增收致富，农村环境更新、城乡统筹发展的战略目标。六、发展战略篇6.1 发展战略Development Str七、项目总体构成The overall project 七、项目总体构成The overall project 生态旅游版块生活休闲版块8.1 功能板块图Functional structure 根据项目定位，在功能结构规划时，将规划区域定位为三大板块，即：生产加工版块：主要产业区域，作为产品生产加工、技术示范和推广之用。生活休闲版块：集原住民聚居、农家乐度假、乡土风情体验、休闲养生为一体的

15、大众休闲版块。生态旅游版块：打造四季型、全天候的综合旅游、疗养、生态体验、商务接待、高档休闲区域。生产版块生态旅游版块生活休闲版块8.1 功能板块图Functiona7.2 项目设置总表Leisure travel 项目设置总表版块分区活动内容生产版块柑橘种植区果品（柑橘、草莓）生产、采摘、农产品（果汁、果脯等）加工、果品收藏、农具及肥料储放（柑橘、草莓）草莓种植区其他水果种植区生态旅游版块旅游休闲区 商务旅游、会议接待、科技普及、文化表 演、种植体验、大棚观赏、水上活动、滨河景观欣赏等科普文化区种植体验区滨河景观带温室大棚区生活休闲版块特色商业街农产品展示、销售；农家休闲、乡村风情体验、养老

16、、疗养、养生、休闲、户外活动、原居民安置等休闲养生区乡土风情体验区原居民安置区九、分区规划篇7.2 项目设置总表Leisure travel 项目设置总八、概念规划Functional Planning八、概念规划Functional Planning七、交通规划篇8.1 交通规划总图Park of the overall planning of agricultural projects 园区根据现状地形和自然条件，拓宽现状道路连通各现状路线，新建支路，形成以统大路为贯穿骨架的四个等级的路网，地块交通顺畅方便，层次分明，能发挥最大经济效益。统大路统大路七、交通规划篇8.1 交通规划总图Par

17、k of the o七、概念规划篇8.2 功能结构规划图Park of the overall planning of agricultural projects一轴：主要规划道路轴两带：山脊、滨河景观带三核：三大休闲度假区（一个预留建设）四点：两个单独规划的安置区 两个结合度假的安置区 根据项目地理环境和地势特质，在功能结构规划时拟定“一轴、两带、三核、四点”为总体景观结构，串联整个园区。七、概念规划篇8.2 功能结构规划图Park of the 七、概念规划篇8.3 公共服务设施规划图Park of the overall planning of agricultural projects

18、 园区根据产业发展和生态需要，在各居民点和风情街以及相关地块布置完善的公共服务设施系统，达到整个地块的可操作性和独立运作能力。七、概念规划篇8.3 公共服务设施规划图Park of th七、概念规划篇8.4 基础设施规划图Park of the overall planning of agricultural projects 在综合管网规划中考虑建设成本和难易性程度遵循就近布置的原则。七、概念规划篇8.4 基础设施规划图Park of the 九、规划特色Functional Planning九、规划特色Functional Planning八、规划特色篇9.1 规划特色Park of th

19、e overall planning of agricultural projects本次概念规划将重点突出四大创新特色1、产业发展创新 2、规划创新3、管理创新 4、技术创新八、规划特色篇9.1 规划特色Park of the ove1、产业发展创新 1、产业发展创新 八、规划特色篇9.1 产业发展创新Park of the overall planning of agricultural projects 支柱产业加州柑橘 重点引进世界级的“加州柑橘”品种，该品种具有如下优势：1.美国加州大学最新研究成果；2.全球首例大规模种植；3.具有先进性，唯一性。引进柑橘产业的意义:1.科技含量高给

20、行业带来的眼球效益 2.为政府树立了崭新的形象 3.直接的产业效益和经济效益4.实现整个世界和中国的柑橘种植示 范和技术提升 5.促进新农村建设，提高农民收入 因此，园区柑橘品种的引进具有重要意义，符合渝北区实际情况，同时具有产业独特性 ，成为整个园区的产业基础。八、规划特色篇9.1 产业发展创新Park of the o八、规划特色篇9.1 产业发展创新Park of the overall planning of agricultural projects 其他产业草莓种植 生态旅游 在发展柑橘种植为主要产业的基础上，结合草莓等其他优质水果，形成主导性、支撑型、特色化的基础产业，使传统、低

21、端农业向高效、科技型农业转型，使传统“农民”向“农业工人”转化；同时通过水果的种植带动生态旅游业的发展，合理布局规划，打造集农业生产、旅游观光、休闲娱乐、科普示范等功能为一体的现代化农业生态旅游基地。 八、规划特色篇9.1 产业发展创新Park of the o八、规划特色篇2、规划创新 八、规划特色篇2、规划创新 八、规划特色篇9.2 规划创新Park of the overall planning of agricultural projects1）功能布局特色 规划摈弃将农民安置区与农业旅游开发区分离的通常模式，而是将两者紧密结合，相互依托，共存共荣，创造就业机会，营造休闲、旅游必备的人

22、气，提供配套服务，增添园区活力。可作为景观的农仓商业与居住结合的特色街增加了产业的农民八、规划特色篇9.2 规划创新Park of the ove八、规划特色篇Park of the overall planning of agricultural projects2）景观旅游特色 本规划立足于景观与旅游的结合，按照步移景异的原则，规划了特色的步游观景系统，串联起果园、花园、林园、游园，打造可赏，看品，可看，可玩，可学的新型生态园。果园林园花园游园9.2 规划创新八、规划特色篇Park of the overall pla八、规划特色篇Park of the overall planning

23、of agricultural projects3）建筑特色 采取“大集中，小分散”的布置模式，地方传统风格与异域风情结合的形象理念，实现“林中有院，院中有林”的整体环境格局。集中布置的院落分散布置的乡村别墅9.2 规划创新八、规划特色篇Park of the overall pla3、管理创新 3、管理创新 八、规划特色篇Park of the overall planning of agricultural projects 通过“村民民主自治，统一规范管理”的模式，实现园区长远、有序发展，探索一套可推广、可复制、易操作的新农村建设的管理模式。传统农民自主管理，自给自足，生产方法和技术落后

24、，收入较低园区农民民主自治，统一管理，采用新型生产方式，收入提高引入柑橘种植发展农业旅游9.3 管理创新八、规划特色篇Park of the overall pla4、技术创新 4、技术创新 八、规划特色篇Park of the overall planning of agricultural projects 1）农业科技 以“循环经济”理念，对园区内项目进行系统规划，统筹安排，打造完整的农业产业链，促进园区内经济的“微循环” 。以柑橘、草莓种植为主导产业发展生态旅游业以及其他农业产业产生较好经济效益进行农业投资实现园区及农民经济效益的提升9.4 技术创新八、规划特色篇Park of the

25、 overall pla八、规划特色篇Park of the overall planning of agricultural projects2）水系统 人工湿地系统是公园水质改善系统工程中生态自然净化系统的重要组成部分，通过复合人工湿地系统深度处理中水及循环水，与其他水质改善措施协同作用，为公园提供优质水景观，打造独特的湿地生态系统。湿地风光9.4 技术创新八、规划特色篇Park of the overall pla八、规划特色篇Park of the overall planning of agricultural projects2）水系统 水质生态净化与保持技术展示温室是最具直观展示

26、教育效果的高效水处理温室。可以为公众提供了集科学性、观赏性、趣味性于一体的游览景点，展示新颖、系统、安全的水处理生态技术；为游人提供了解自然生态系统功能和接受环境保护教育的场所；为城市景观水体水质净化与保持系统设计提供一个示范样板。温室工艺流程9.4 技术创新八、规划特色篇Park of the overall pla八、规划特色篇Park of the overall planning of agricultural projects2）水系统雨水收集系统实现高标准的雨洪利用，利用率达95%9.4 技术创新八、规划特色篇Park of the overall pla八、规划特色篇Park o

27、f the overall planning of agricultural projects停车场透水植草砖选用新型植草停车场技术，解决了停车场透水的问题。道路景观生态雨水边沟部分道路采用新型景观植草生态雨水边沟，同时解决了雨水系统的截污、雨水回收、排水、景观等多种问题。9.4 技术创新八、规划特色篇Park of the overall pla八、规划特色篇Park of the overall planning of agricultural projects 核心技术是膜生物反应器（MBR）技术，其为将传统生物处理与膜分离技术相结合而成的一种高效污水处理新工艺。优点： 占地少、集成度高

28、，出水水质稳定，技术成熟，应用广泛。MBR生物膜污水处理技术2）水系统9.4 技术创新八、规划特色篇Park of the overall pla八、规划特色篇Park of the overall planning of agricultural projects3）绿色能源系统 风能发电风能作为一种清洁的可再生能源，越来越受到世界各国的重视。 优点：1、清洁，环境效益好； 2、可再生，永不枯竭； 3、基建周期短； 4、装机规模灵活。 可应用于园区内路灯照明等。 8.4 技术创新八、规划特色篇Park of the overall pla八、规划特色篇Park of the overall

29、planning of agricultural projects3）绿色能源系统 太阳能发电是一种新兴的可再生能源。目前使用最多的太阳能收集装置，主要有平板型集热器、真空管集热器和聚焦集热器等3种。 优点：普遍、丰富、巨大、长久。太阳能照明结合太阳能光电板的景观廊架9.4 技术创新八、规划特色篇Park of the overall pla八、规划特色篇Park of the overall planning of agricultural projects3）绿色能源系统 沼气燃烧发电是随着大型沼气池建设和沼气综合利用的不断发展而出现的一项沼气利用技术，具有创效、节能、安全和环保等特点，是

30、一种分布广泛且价廉的分布式能源。 沼气发电工艺流程 9.4 技术创新八、规划特色篇Park of the overall pla八、规划特色篇Park of the overall planning of agricultural projects4）交通系统 电动车作为绿色交通工具，将在21世纪给人类社会带来巨大的变化。目前我国电动车研究已取得阶段性成果，完成了概念车车身设计构想书及界面设计。 园区内也将其做为主要交通、游览和管理所用。9.4 技术创新八、规划特色篇Park of the overall pla十、分区规划Partition Planning十、分区规划Partition P

31、lanning九、分区规划篇10.1 规划总图Park of the overall planning of agricultural projects九、分区规划篇10.1 规划总图Park of the ov10.2 功能分区图Function Zoning Figure 旅游休闲区科普文化区种植体验区特色风情街温室大棚区原住民安置区区山脊景观带乡土风情体验区滨河景观带生产加工区九、分区规划篇10.2 功能分区图Function Zoning Figu10.3 分区项目设置表Leisure travel 分区项目设置表分区景点活动内容旅游休闲区迎宾广场游客集散、文艺活动游客服务中心游客服务

32、、旅游指导商务酒店客房住宿、美食中心、会议中心娱乐会所商务休闲、棋牌室、KTV、茶座、咖啡厅高级养生会所疗养、养生、保健、spa、温泉山林别墅景观带品茗、娱乐、住宿、跌水观赏、栈道游览科普文化区艺术馆农业艺术作品陈列、展览、销售文化长廊农业文化展示、休闲科普文化站农业科学技术推广科技馆农业高科技展示、示范、参观科文广场农业科普宣传、展示、学习、艺术活动九、分区规划篇10.3 分区项目设置表Leisure travel 分区项Leisure travel 分区景点活动内容农事体验区茶山茶叶种植、采摘、烘焙果林及认养区梨、葡萄、桃子等水果栽植、认养、采摘菜地蔬菜种植、采摘（播种、育苗、施肥、灌溉）

33、花田花卉种植、采摘（播种、育苗、施肥、灌溉）温室大棚区精品大棚高级花卉、盆景大棚养殖联栋大棚普通花卉、蔬菜种植独栋大棚特色水果大棚种植生态餐厅藤本植物种植、水果饮品、咖啡、品茗、西餐、休闲滨河景观带湿地公园栈道游憩、观景、休闲、污水处理山林探险攀岩、登山、滑草、拓展活动水文化广场游客集散、观光、歌舞表演户外活动场地球场、山地自行车道、野餐、露营、烧烤、放风筝、日光浴特色风情街农产品商业街农产品销售、乡村饮食10.3 分区项目设置表九、分区规划篇Leisure travel 分区景点活动内容茶山茶叶种植、Leisure travel 分区景点活动内容乡土风情体验区民俗博物馆农耕用品、农耕文化展示

34、民俗活动广场民俗节庆、婚俗、祭祀、舞龙舞狮、民俗戏曲、文化表演稻田景观水稻种植、农耕机具操作、梯田景观观赏乡村作坊乡村食物制作（磨豆花、打糍粑、推汤圆、点豆腐）、传统手工艺制作农家山庄农家院住宿、农家饭品尝、农家风景观赏篝火广场篝火晚会、烟火晚会、集体烧烤捉鱼乐捉鱼、钓鱼、捉泥鳅、捉黄鳝、踩水车休闲养生区游客接待中心游客接待、旅游服务、旅游纪念品销售养生会馆足疗保健、中草药食疗、身体疗养、养生知识宣传山林鸟趣登山步道、遛鸟、休闲、户外吸氧养生谷中草药种植、药浴、户外疗养、休闲、参观山脊景观带乡村别墅高级娱乐、休闲、观光原住民安置区原住民安置院落原住民居住、日常休闲活动生产加工区果品生产种植场地

35、果品（柑橘、草莓）生产、采摘、农产品（果汁、果脯等）加工管理用房果品收藏、农具及肥料储放（柑橘、草莓）10.3 分区项目设置表九、分区规划篇Leisure travel 分区景点活动内容民俗博物馆农耕 1、农业用地规划篇 （主要包括生产加工区、温室大棚区、种植体验区） 1、农业用地规划篇 10.4 农业用地规划Life Forum 本项目除了种植从美国加州大学引进的柑橘外，根据项目地当地的地理生态环境，还可选取其他3种整体果熟期可覆盖全年的经济果树，以满足不同季节游人的采摘需求。生产加工区不同果树的果熟期九、分区规划篇10.4 农业用地规划Life Forum 本项目除了Policy Reco

36、mmendations10.4 农业用地规划九、分区规划篇 本项目通过对国外果品进行引种驯化，结合有机养殖与农产品的生产加工。并在整个过程中融入实验与管理等过程，形成产、学、研以及销售于一体成熟的产业链模式。 Policy Recommendations10.4 农业用Policy Recommendations10.4 农业用地规划九、分区规划篇 作为本项目生产板块的主要部分，柑橘种植区域位置的选择主要考虑柑橘生长所需的地理环境及光照要求。同时为了便于柑橘的加工及橘农的组织化管理，该区域选择靠近生产加工区、居民安置点和管理区。景点：柑橘生产种植场地、加工点活动内容：柑橘生产、采摘、农产品（果

37、汁、果脯等）加工柑橘种植区域Policy Recommendations10.4 农业用Leisure Travel Forum柑橘种植区域意向图10.4 农业用地规划九、分区规划篇Leisure Travel Forum柑橘种植区域意向图1Policy Recommendations10.4 农业用地规划九、分区规划篇草莓及其他水果种植区域 选用草莓、葡萄等作为本项目生产板块中与柑橘相互补的水果，来适应柑橘所不能适应的地理环境并使其他季节都有果实产出，以供生产加工及销售，满足产业链的完善。景点：草莓等水果生产种植场地、加工点活动内容：水果生产、采摘、品尝、加工Policy Recommend

38、ations10.4 农业用Leisure Travel Forum草莓及其他水果种植区域意向图10.4 农业用地规划九、分区规划篇Leisure Travel Forum草莓及其他水果种植区Policy Recommendations10.4 农业用地规划九、分区规划篇种植体验区 用于种植观赏性农作物、蔬菜以及露地花卉，可以让游人参与农作物种植、灌溉、施肥、采摘等过程，体验亲近自然的乐趣。景点：果林、茶坡、菜地、稻田、花田活动内容：农作物种植、灌溉、施肥、采摘、农作物认养。Policy Recommendations10.4 农业用Planting experience 种植体验区意向图10

39、.4 农业用地规划九、分区规划篇Planting experience 种植体验区意向图10Policy Recommendations10.4 农业用地规划九、分区规划篇温室大棚区 用于种植大棚蔬菜、水果和花卉，高科技示范推广。景点：精品大棚、单栋大棚、联栋大棚、生态餐厅活动内容：大棚游览、新鲜蔬果品尝、科技学习Policy Recommendations10.4 农业用Greenhouse canopy 温室大棚区意向图10.4 农业用地规划九、分区规划篇Greenhouse canopy 温室大棚区意向图10.4 2、建设用地规划篇 （主要包括旅游休闲区、科普文化区、滨河景观带、山脊景观

40、带、特色风情街、休闲养生区、原住民安置区） 2、建设用地规划篇 Policy Recommendations10.5 农业用地规划九、分区规划篇旅游休闲区 园区的核心旅游区，集接待、住宿、休闲、养生等功能为一体。景点：迎宾广场、商务酒店、娱乐会所、养生会馆等。活动内容：商务会议、高级养生、休闲娱乐等Policy Recommendations10.5 农业用Leisure travel 旅游休闲区意向图10.6 建设用地规划九、分区规划篇Leisure travel 旅游休闲区意向图10.6 建设Policy Recommendations九、分区规划篇科普文化区 用于展示最新农业科技，农业讲

41、座培训、科普活动的举行和推广、青少年教育示范等。景点：艺术馆、文化长廊、科普文化站、科技馆、科文广场活动内容：农业艺术作品陈列、展览、销售；农业科学技术推广；农业高科技展示；农业科普宣传、展示、学习、艺术活动10.6 建设用地规划Policy Recommendations九、分区规划篇科Popular science culture 科普长廊科技馆科普文化活动艺术馆10.6 建设用地规划九、分区规划篇Popular science culture 科普长廊科技Policy Recommendations九、分区规划篇休闲养生区 作为园区主要休闲区域，本区主要功能是游客集散、养生休闲、康体养老

42、等。景点：游客接待中心、养生会馆、山林鸟趣、养生谷活动内容：游客接待、旅游服务、旅游纪念品销售、食疗养生、养老、户外疗养、休闲、参观10.6 建设用地规划Policy Recommendations九、分区规划篇休Resort 10.6 建设用地规划九、分区规划篇休闲养生区意向图Resort 10.6 建设用地规划九、分区规划篇休闲养生区Policy Recommendations九、分区规划篇滨河景观带 利用园区滨河地带，集中打造各种旅游休闲景观点。景点：湿地公园、山林探险、水文化广场、户外活动场地活动内容：栈道游憩、观景、休闲、污水处理、攀岩、登山、滑草、拓展活动、游客集散、观光、歌舞表演

43、、球场、山地自行车道、野餐、露营、烧烤、放风筝、日光浴 10.6 建设用地规划Policy Recommendations九、分区规划篇滨滨河景观带水文化广场及山林探险意向图Water-front landscape 10.6 建设用地规划九、分区规划篇滨河景观带水文化广场及山林探险意向图Water-fronResort 滨河景观带户外活动、水上活动意向图Water-front landscape 10.6 建设用地规划Resort 滨河景观带户外活动、水上活动意向图WateWater-front landscape 滨河景观带湿地公园意向图九、分区规划篇10.6 建设用地规划Water-fr

44、ont landscape 滨河景观带湿Policy Recommendations九、分区规划篇乡村风情体验区 集中打造集乡土风情展示和体验的特色景观区。景点：民俗博物馆、民俗活动广场、稻田景观、乡村作坊、农家山庄、篝火广场鱼塘活动内容：水稻种植、农耕机具操作、梯田景观观赏、乡村食物制作、传统手工艺制作、农家院住宿、农家饭品尝、农家风景观赏、篝火晚会、烟火晚会、集体烧烤捉鱼、钓鱼、捉泥鳅、捉黄鳝、踩水车10.6 建设用地规划Policy Recommendations九、分区规划篇乡Water-front landscape 乡土风情体验区民俗活动意向图10.6 建设用地规划九、分区规划篇W

45、ater-front landscape 乡土风情体验区Water-front landscape 乡土风情体验区农家山庄、手工作坊意向图10.6 建设用地规划Water-front landscape 乡土风情体验区 3、建筑规划篇 （主要包括旅游休闲区、山脊景观带、特色风情街、休闲养生区、原住民安置区内的各类建筑风格的选取） 3、建筑规划篇 10.7 建筑功能规划Building functional planning图 例建设区安置区安置与建设结合区占地面积：约4.25公顷 安置人数：500人 人均用地面积：85平米/人总建筑面积：3.25万平方米别墅总占地面积约为：约2.2公顷外来居民

46、：200人人均用地面积：110平米/人总建筑面积：1.3万平方米 占地面积：约9.52公顷 安置人数：:1120人 人均用地面积：85平米/人总建筑面积：7.28万平方米总占地面积：约8.68公顷 安置人数：280人人均用地面积： 85平米/人外来居民：900人均用地面积：70平米/人总建筑面积：7.02万平方米（单居住）总占地面积：约7.75公顷 安置人数：500人人均用地面积： 85平米/人外来居民：500人均用地面积：70平米/人总建筑面积：6.50万平方米其它建设用地总面积：约10.3公顷总建筑面积：约20.6万平方米10.7 建筑功能规划Building functional8.17

47、 建筑规划数据统计Statistics八、功能规划篇居住建筑规划数据统计注：外来居民别墅区建筑占地按照110平方米/人计算。其余居住建筑面积按照65平方米/人计算。8.17 建筑规划数据统计Statistics八、功能规划篇10.9 建筑意向Construction intentions八、功能规划篇 村民安置与游客服务相结合，包括购物，特色餐饮，趣味体验，以及文娱交流等，不仅解决了原始村民的安置，还为其创收，提高生活水平，又为旅客提供了各种特色生活体验。 风情街采取中式川渝建筑风格，一般为组群分布，主次分明、富有节奏感，且带有浓郁的地域特色特色风情街中式风格：10.9 建筑意向Constru

48、ction intentioConstruction intentions八、功能规划篇特色风情街意向图10.9 建筑意向Construction intentions八、功能规划篇八、功能规划篇 居民安置房规划于原始大量居民聚集地，保持其与原始土地的联系性，院落式布局，平立面主要体现为简洁、现代，适合当代生活的农村新居村民安置区Construction intentions10.9 建筑意向八、功能规划篇 居民安置房规划于原始大量居民聚集地，保八、功能规划篇Construction intentions村民安置区意向图巴渝风格民居10.9 建筑意向八、功能规划篇Construction in

49、tentions 部分地理位置较好的原有居民住宅可保留，作为旅客居住体验场所。即充分利用了原有建筑，又为旅客带来了原始原味的体验。村民安置区村民原有住房改建原有建筑改造意向Construction intentions10.9 建筑意向 部分地理位置较好的原有居民住宅可保留，作为旅客居住体村民安置区意向图 结合传统民居的布局和文化元素与现代建筑材料和建筑工艺，既保留原有传统民居质朴，宁静的居住氛围，又利用现代建筑施工技术创造良好的室内舒适度。传统与现代的结合10.9 建筑意向村民安置区意向图 结合传统民居的布局和文化元素与现代建八、功能规划篇 为旅客提供商务信息交流平台，商务会谈服务平台，商务

50、研讨及培训平台，招商平台，人文艺术（音乐、美术）交流平台。 商务休闲会所Construction intentions10.9 建筑意向八、功能规划篇 为旅客提供商务信息交流平台，商务会谈服八、功能规划篇商务休闲会所意向图Construction intentions10.9 建筑意向八、功能规划篇商务休闲会所意向图Construction i八、功能规划篇Leisure Travel Forum 凸显养身欢乐谷主题，为人们提供经络养生、健康保养、香熏SPA、美容美体、减压放松等服务项目的休闲养生场所。 养生度假区Construction intentions10.9 建筑意向八、功能规划篇L

51、eisure Travel Forum 八、功能规划篇Leisure Travel Forum养生度假区意向图Construction intentions10.9 建筑意向八、功能规划篇Leisure Travel Forum养生度异国建筑群意式别墅 意大利的建筑以丰富多变的风格和别样的独特风韵闻名。穹顶、高挑门框装饰等等无疑是意式风格的经典符号。而意式建筑承载的平和宁静的欧洲小镇生活方式，更为人们所青睐。 Construction intentions10.9 建筑意向异国建筑群意式别墅 意大利的建筑以丰富多变的风异国建筑群西班牙式别墅 从红陶筒瓦到手工抹灰墙，从弧型墙到一步阳台，还有铁艺

52、、陶艺西班牙建筑挂件 10.9 建筑意向异国建筑群西班牙式别墅 从红陶筒瓦到手工抹灰墙，从弧异国建筑群法式别墅 法式建筑讲究点缀在自然中，并不在乎占地面积的大小，追求色彩和内在联系,外形丰富而独特，形体厚重，贵族气息在建筑的冷静克制中优雅的散发出来 。 Construction intentions10.9 建筑意向异国建筑群法式别墅 法式建筑讲究点缀在自然中，并不在异国建筑群英式别墅 英式田园风格，设计上讲求心灵的自然回归感，给人一种扑面而来的浓郁气息。开放式的空间结构、随处可见的花卉绿植、雕刻精细的欧式家具、各种花色的优雅布艺所有的一切从整体上营造出一种田园之气。 Construction

53、 intentions10.9 建筑意向异国建筑群英式别墅 英式田园风格，设计上讲求心灵的自异国建筑群德式古堡 罗曼式的建筑风格是外表轮廓分明，门窗和拱廊采用半圆型、桶型或交叉拱顶，给人一种厚实、坚固、稳重的感觉 Construction intentions10.9 建筑意向异国建筑群德式古堡 罗曼式的建筑风格是外表轮廓分明，独栋别墅 独立别墅点布于景区内各主要景观点，拥有最佳的视角与环境，远离城市的喧嚣，于景区内独得一片桃园。10.9 建筑意向独栋别墅 独立别墅点布于景区内各主要景观点，拥有最佳的十一、主要指标体系 The main index system十一、主要指标体系 The ma

54、in index syste十、规划区域主要指标体系11.1 技术指标十、规划区域主要指标体系11.1 技术指标十二、实施计划Policy Recommendations十二、实施计划Policy RecommendationsB区A区一期二期四期三期五期 将园区分为A区和B区两个区域. A区为大一期, B区为大二期.首先对A区进行建设，根据道路等基础设施的建设顺序分为四期实施; B区作为第五期和第六期建设。六期12.1 实施计划B区A区一期二期四期三期五期 将园区分为A区和B区两个十三、政策建议Policy Recommendations十三、政策建议Policy Recommendatio

55、ns十二、政策建议篇13.1 政策建议Policy Recommendations 搭建综合运营平台，获取多方面政策资源，赢得各类资金支持。本案国土部分旅游部门民政部门 科技部门教育部门农委养老院各类学校政策建议水利部门十二、政策建议篇13.1 政策建议Policy Recomm十二、政策建议篇13.2 政策建议Policy Recommendations政策建议表本案政策部门技术支持内容国土部门相关土地政策支持科技部门农业科学技术、种植加工技术教育部门幼儿园、小学建设、教学政策、农业科普推广、青少年教学示范等农委相关农业政策支持旅游部门旅游策划、宣传、政策支持对御林河道进行生态改造民政部门养

56、老院建设、村民安置、相关民政政策支持水利部门十二、政策建议篇13.2 政策建议Policy Recomm十四、社会综合效益分析Social benefits Analysis十四、社会综合效益分析Social benefits Ana十三、社会综合效益分析篇14.1 项目经营模式及社会效益Policy Recommendations 经营模式自主经营：为专业性强、高技术、客源市场保障大一级企业文化特色鲜明的各大中型产业项目，包括餐饮、住宿、农家建设、商住会馆等。合作经营：由集团与外来业主合作经营，包括星级商务酒店、养生会所、旅游交通游览等项目。整体租赁：生活区域内旅游商业经营项目，可以采取整体租赁的方式经营，如餐饮、购物、娱乐等方面项目。社会效益经济效益：包括果树种植、蔬菜种植、生态旅游等项目带来的经济效益社会效益：有效解决安置周边地区农民就业与农场劳动力转移 ；提供游客旅游休闲场地；起到科普示范带动作用 生态效益：吸收二氧化碳，有效减缓温室效应；净化空气；调节温度；防止水土流失；滞尘和杀菌；农田林网、间作增产效益十三、社会综合效益分析篇14.1 项目经营模式及社会效益Po14.2 建设内容及投资估算Leisure travel 分区用地规模（亩）建设内容投资估算（万元）旅游休闲区425.6游客服务中心1000商务酒店2000娱