居住区招标投标文件

1、居住区招标投标文件目 录第一章 投标须知 总则 3 招投标原则 9 投标书及投标 11 评标与中标 13 合同的授予 14 第二章：投标书一、投标书 15 二、授权书、委托书 19 第一章 投标须知总则 1. 发包人： 某房屋开发有限公司 2. 项目简介：2.1项目名称：沈阳某居住区 2.2项目地址：沈阳市大东区北海街 2.3周围环境：北临德胜公园，南临北运河，东西均有规划路，可以方便进入场地。 2.4标段某居住区二期工程共分四个标段。标段：总面积约：46458平方米，包括： 11#楼短肢剪力墙结构18层，约5310平方米；12#楼短肢剪力墙结构18层约6984平方米, 13#楼短肢剪力墙结构

2、18层约6984平方米。14#楼短肢剪力墙结构18层，约 13590 平方米,15#楼短肢剪力墙结构18层，约 13590 平方米,2号地下车库西半部分，自 轴至 轴，约 平方米标段：总面积约： 25650 平方米，包括：16#楼短肢剪力墙结构18层，约 13590 平方米,17#楼短肢剪力墙结构18层，约12060 平方米,2号地下车库东半部分，自 轴至 轴，约 平方米标段：总面积约：3101.55平方米，包括：1号地下车库约3101.55平方米。 3.工程范围及价格：3.1以发包人提供的工程全套施工图和所有设计变更为准的土建工程和水电暖等安装工程。11#楼13#楼土建工程从条形基础土石方开

3、挖开始；1号地下车库和2号地下车库土建工程从基坑清槽开始。3.2 按发包方提供之本工程所有的图纸所示内容，完成除桩基础、电梯、弱电设备安装等分项工程以外的土建工程、装饰工程、水、电、暖安装工程、弱电配电箱和管线预埋工程以及相应的配套工程（给水第一个阀门井、排水第一个排水井、其余管线计至建筑外墙1.5米处）。3.3 水、电、暖通和弱电等管线预留及孔洞、套管预留。 3.4 水、电、弱电、煤气及市政管线等所有保证进户有关的一切配套工程，除需主管单位规定而承包人不具有相应的专业施工资质外，均属承包范围。 3.5 土建、安装、配套工程收尾工作，包括各专业工种及配套结束后的孔口封闭及局部修整。 3.6 发

4、包人指定分包的现场配合工作。3.7 价格组成：1号地下车库和2号地下车库的总价不包括土石方工程、消防工程、通风工程和弱电设备安装和配线工程，其价格组成包括3.1款至3.6款所述内容。11#楼13#楼的总价不包括桩基础、电梯和弱点电子设备安装和配线工程，其价格组成包括3.1款至3.6款所述内容。14#楼17#楼的总价不包括电梯、弱电设备安装和配线工程，其价格组成包括3.1款至3.6款所述内容。另：招投标费、保险费、质监费、场地围挡、临时道路暂设、甲方分包工程的现场管理配合费以及甲供和甲控材料的税金等费用均含在合同总价内。4.工程质量等级与标准： 4.1 各项工程的施工与质量的标准，必须符合中华人

5、民共和国建设部颁发的“施工验收规范”和“建筑安装工程质量检验标准”及政府有关部门颁发的各项规定，内、外装饰、装修标准必须达到甲方指定的样板工程标准。 4.2 工程质量评定要求：全部达到合格标准，以沈阳市质监站评定为准。 4.3 如工程质量经评定等级低于合格标准和内、外装饰、装修未达到甲方指定的样板工程标准，发包人有权扣罚达到标准所需的翻建、修建费和工程总价的5%作为质量罚金。5.工期要求： 5.1 1号地下车库中标方须在4月1日开工，2004年6 月20 日 前竣工。11#楼13#楼中标方须在4月1日开工，在8月10日完成高层结构封顶，在2004年10 月31 日前完成外墙的装修和拆除脚手架，

6、在2005年6 月30日前全部竣工。2号地下车库中标方须在4月20日开工，在2004年6 月10 日前完成结构封顶，14#楼17#楼在2004年6 月10日开工，在9月30日前完成高层结构封顶，在2005年8 月30日前全部竣工。 5.2上述的封顶、外墙装修完成和全部竣工是指本合同范围内的所有住宅楼都达到上述的目标为准，本工程不单以总工期作为考核目标，中间封顶、外墙装修和拆除脚手架亦作为考核目标，不按时完成亦同样接受相应的处罚，今后将在合同中加以明确。6.材料供应方式、范围：6.1本工程中标方包工、包料（部分）、包工期、包质量。6.2钢材商品砼全部由发包人供应，其价格如下：砼品种等级C10C1

7、5C20C25C30C35C40C45C50单 价210220240260280305340375400单列费用早强剂25元/M3抗渗剂S825元/M3防冻剂25元/M3（5）钢材按照3000元/吨 6.3土石方、桩基、电梯及门窗由发包人指定分包。 6.4外墙材料、装潢材料、防水材料和水电材料由发包人指定品牌，限定价格，其限价如下：1、单元对讲门、住户防盗门及安装（1000元/樘）2、塑钢门窗及安装（实际安装面积300元/M2）3、各种规格型号的防火门采购及安装（500元/樘）以下材料由甲方指定品牌，限定价格，乙方负责采购并施工。1. 外墙之花岗岩、面砖、涂料（外墙面积30元/M2）2. 外墙

8、保温材料（外墙面积60元/M2）3. 防水材料及施工（实际施工面积28元/M2）4. 楼梯间、电梯厅之装饰材料（实际施工面积60元/M2）5. 给水管材与管件、排水管材与管件、阀门、散热器、水表、电表、电线、电缆、电线配管、开关插座、配电箱、消防箱等水暖电气材料（建筑面积80元/M2） 注：除有明确说明，以上价格均为材料价格。 6.5由发包人提供的材料，在货到现场后,由中标方妥善保管，其保管费用发包人不另行支付，若有损坏、遗失、被盗，概由中标方负责。 6.6由中标方所购材料必须符合有关质量标准，其数量、价格、规格及供应厂商须得到发包人的批准。即使在批准后，如发现有不符合质量要求的材料，发包人有

9、权通知中标方停止使用，中标方必须服从，并清理出施工现场。 6.7发包人保留按当时合理市场价格的条件下指定材料供应商的权利。 7招标方式：邀请招标。 8招标程序和日期安排： 下列招标程序和日期安排若有变化将另行通知。 8.1发布标书日 期：2004年4月21日16时地 点： 沈阳市 联系人：* 电 话：； 传 真： 邮 编：110001 8.2回标： 日 期：2004年4月29日17时 地 点：沈阳市 方 法：所有投标文件一式三份，密封盖章后，派专人送达回标地点。 联系人：* 电 话：；9. 发出的招标文件： 9.1招标邀请函 9.2 招标、投标文件 9.3 图纸 9.4 设计说明10投标方应具

10、备下列必要条件： 10.1 房屋建筑工程施工总承包壹级以上。 10.2中标方需派一名经发包人认可的项目经理担任本工程项目经理，代表总公司法人，全权办理发包人和中标方一切事务，协调公司内部各级部门关系。 10.3 投标方必须具备与本工程相适应的技术人员人数和机械设备的配备。 10.4 投标方必须严格遵守和履行招投标文件和合同中各条款的约定。11. 中标方和分包关系： 11.1中标方必须担负承包范围内的施工总承包责任，自行完成主要工程项目（如主体工程等），不得转包或变相转包任意肢解工程，不得变更投标时已确定的工程项目班子。 如发生上述情况，除非先获得发包人认可，否则发包人有权中止合同，并要求施工队

11、伍迅速退场，并按合约规定赔偿发包人的损失。 11.2若局部工程、特殊项目必须分包时，必须事先经发包人认可，发包人保留选定分包的权利。 11.3分包单位的技术等级、经营范围必须与承担分包工程的内容一致，不得越级分包或再次分包。 11.4中标方应与分包方签订分包合同并负责协调各分包方(包括发包人指定分包的施工单位)之间矛盾，提供水、电、运输、临设、堆场、放线等施工条件和协调解决一切具体事务。 11.5分包方(包括发包人指定分包的施工单位)必须对中标方负责，分包方在施工中的质量、工期问题，由中标方承担责任。若某分项工程的质量、进度达不到设计、规范及发包人的要求，则不管是总包方直属队伍或选择的分包队伍

12、，发包人有权撤消该分包方。 11.6中标方向发包人收取的分包(包括发包人的指定分包)管理费已经包含在报价中，不另行计取。 11.7发包人向中标方推荐一些专业施工队伍，作为指定分包，由中标方与其签定分包合同，并对其进行技术管理。 11.8中标方要按发包人要求做到施工场地的整齐和清洁以及场地内的布局合理性。施工现场布置图纸须经发包人批准后方能实施。 11.9中标方在施工过程中要接受发包人工程技术人员及监理有关人员的技术监督、管理。遵守文明施工、安全施工的有关规定。 11.10中标方拥有与本工程相应人数的生活基地和钢材、木材、砖等材料堆场及钢材加工车间，以利用现有施工现场，有效组织施工。 11.11

13、本工程需采用商品砼，商品砼的数量、价格和等级必须经发包人认可。 11.12 中标方必须承诺，对隐蔽工程的验收，必须由发包人、监理单位和土建与安装部门共同签字，方可进行下一步工作。 11.13 发包人配备了负责本工程的各项专业技术人员，中标方在施工过程中要接受上述人员的技术监督、管理，并有责任为发包人、设计及质监管理单位对工程进行检查时免费提供工地办公室用房等各种方便。 11.14卫生条件和防火措施： 场地厕所用瓷砖贴面、铺地，卫生洁具和水冲设备要齐全，并派专人随时清扫而无异味。宿舍、食堂要保持整洁、通风并设有防火设备。严禁私拉电线和在宿舍使用电炉等炊具。11.15场地主要道路要求硬覆盖，采用钢

14、脚手架，悬挂密目网。11.16粗钢筋（直径22以上）必须采用电渣压力焊或者直螺纹连接技术。 12投标价格： 12.1本次招标为无标底招标。土建与安装工程投标价格应按 辽宁省建筑安装工程预算定额为依据，此投标价将视为对图纸内容的固定单价（随同投标文件附上价格构成计算书，若图纸变更，工程造价计算方法与价格构成计算书内计算方法一致，并按照承诺的优惠条件结算）。 12.2无定额的工程项目中标方可根据当地定额站公布的估价表进行报价，但须单独列项计算，并同时报送单价组成和材料分析，经发包人审查批准后执行。 12.3中标方应确保行人和周边住户的安全，中标方还应确保周边地下管线和架空线的安全。上述相关费用已包

15、括在投标方的报价之中。 12.4建筑红线外周边街道、居民房屋、建筑物旁的回填土、清除垃圾、夜间文明施工等一切涉及环保、城市卫生、市政、居委会、派出所、交警大队等单位所收取费用，中标方均应综合考虑在中标方管理费内，不另向发包人收取。 12.5投标人应列出主要材料一览表，说明主要材料型号规格、质量标准、供应厂商和价格为合同附件。但公共部位装修材料颜色、规格、质量、价格需经发包人确认并按甲方审定实际价格结算。发包人有权指定水泥、外墙涂料等其他材料的供应商。 12.6投标价是按照招标文件、发包人要求、工料规范及图纸的要求，并计算全部工程的综合“固定单价”。投标单位必须注意本工程合约之招标图纸及技术说明

16、，及相应国家及地方有关标准、规范和规定，该投标价格应被视作包括进行和完成本合同所规定的工程的全部内容，而不对任何工料价格和有关政府在合同执行期间的所作新的规定或调整作任何调整。今后亦不会因为中标人的漏算、少算或者多算进行调整。 12.7对于在投标时尚不能确定的材料价格（如部分装饰材料）可以以发包人规定暂定价列入投标价中，以后发包人按经批准实际价格“补差”给中标方（高补低扣），其“补差”的数量依照实际发生的数量计算。 12.8投标方根据本企业的实力可以自行制定取费标准及优惠条件，该取费标准及优惠条件将作为发包人评标的重要依据。招投标原则发包人不一定要接纳最低的投标或收到的任何投标，并不会解释选择

17、或否决任何投标的原因。 2投标文件中的各项条款不能作未经授权的改动，若有此等改动，投标作废标处理。投标文件内投标方若有计算错误，皆视为已获招投标双方所接受，一律不予调整，并由投标者自行负责。投标期间，招标单位为澄清或修改招标投标文件所发布的书面补充材料都作为招标投标的有效补充文件。招标投标文件与施工总承包合同一样具有法律效力，对招标投标的双方都具有同等的法律约束力。投标保证金：叁万元整。 投标方在领取招标文件时支付给发包人，投标阶段结束（发中标通知书），发包人将保证金退回给未中标的投标方，而中标方的叁万元保证金不退回，作为履约保证金。在投标结束之前，投标人可以撤回投标书，要求重新投标。在规定的

18、时间内未回标、有法律上不公平竞争行为、丢失发包人的招标材料等，发包人均有权没收投标保证金。除招标单位发出的招投标文件外，投标单位如另有补充说明，必须有法人代表签字、盖章后在规定回标时间前投标方为有效文件。招投标文件在投标期间生效。未中标者，招投标文件失效。中标者招投标文件与施工总承包合同有效期相同。施工总承包合同以招标投标文件中的条款为基础，在签定施工合同条款时不得随意变更招标投标文件中有关条款，除非获得发包人认可。招投标文件中的条款和施工合同的条款具有互补效力。招标投标文件中的各顶条款，特别是投标方对发包人的承诺、优惠条件等，必须在今后的合同条款中、施工过程中和工程决算中体现。在以下几种情况

19、下，发包人视投标文件为废标，并作取消投标人资格处理： a. 未在规定的时间内投标； b. 填写的字迹模糊不清，投标书内容不全，或未按规定填写表格； c. 法人代表未签字或未盖公章，未按规定密封； d. 未实质性响应或未全部响应招标文件的要求； e. 有不公平竞争现象或勾结其他投标者的不法行为； f. 在投标过程中有欺诈、虚报等行为； g. 发包人要求的投标资料不全。 投标书及投标 l. 投标书必须用钢笔填写，字迹清楚，法人代表签字、盖公章并密封后在规定的时间内回标。 2. 投标方应完成以下内容后作为投标资料回标给发包人： 2.1 投标书 2.2 授权委托书：公司授权某人参加本工程投标的文件，和

20、本工程的项目经理的任命书。 2.3 承诺工期：(不设工期奖) 2.4 工程造价：固定单价 2.5 施工组织设计: 2.5.l 参加本项目建设的项目经理、主要管理人员和各项主要工种负责人的名单、他们的履历、并附职称复印件及他们主要的任务与分工。 2.5.2 参加本项目的机械设备的种类、数量的一览表，并标明各机械设备是自备还是租赁，以及大中型设备现场设置位置说明。 2.5.3 质量、安全、技术保证体系与保证书。 2.5.4 施工方案，包括施工操作步骤。 2.5.5 施工总进度计划，包括各单体项目和总的施工工期的安排。 2.5.6 施工总平面布置图、大临、上下水、电缆走向图及说明。 2.5.7 主要

21、机械保证进场时间及连续施工的措施及对策。 3. 投标方可到文件中的联系地址向发包人进行有关投标问题的咨询，并踏勘现场。 4. 附则: 投标人必须在回标时同时向发包人提供下列资料： (l) 企业资信材料； (2) 近三年来承建的工程项目一览表； (3) 自有机械名称、性能、数量及说明； 5. 如果投标人在标书送达后发现有误，可以书面通知发包人并提交修订本，该修订本在回标日前收到是可以被接受的,否则原标书仍然有效。如果发包人发现任何错误或有关标书的问题，可以书面向投标人提出询问，但该项询问并不表示要求改变标书，投标人只可维持或撤消投标，但该等询问并不减少投标人的任何责任。如果由于标书文件的任何错误

22、而引起的标函错误，而此等错误本可以用上述方式补救的，则投标人对于引起标函错误的责任追究，将不被承认接纳。 6. 整个招标文件包括中标者的标书将与合同一起装订，成为合同文件的一部分。 7. 投标人在编制投标文件或在随后的会议、磋商中引起的任何费用，发包人均不会承担。 8. 投标书要求投标者密封，直接交给有关联系人手中。 9. 本文件所涉及的各项内容，为今后发包人与中标方签定合同的依据。 l0. 中标方必须在收到中标通知书后三日内与发包人商谈关于合同的事项，同时施工队伍必须于三日内进场施工。如未能在三日内与发包人联系或者施工队伍未能在三日内进场施工，中标方将被视为弃权。 ll. 招标投标文件与承包

23、合同具有同等效力，任何条款不得与招标投标文件相抵触。 12. 所有投标文件一式三份，其中正本一份，副本二份。评标与中标 l. 发包人将根据下述情况分别进行评标与选择中标方： l.1投标方必须从实质上全部响应招标文件的要求； l.2发包人将注重投标方的综合报价(单价)、工期、质量等级； l.3投标方承诺的必要条件、优惠条件及管理体系和机械设备的配备。 2. 发包人可不必向投标人解释中标或非中标的原因。 3. 投标者回标后，发包人在七天内给予各投标单位明确答复。未中标者，发包人退还投标保证金。 4. 发包人不取消未中标的投标方获得本项目分包工程的资格。 5. 招标人的权力： 5.l招标人有制订招标

24、文件，确定招标时间，审核投标人资格的权力。 5.2招标人有发布招标书，接收投标书的权力。 5.3招标人有评标、议标的权力，有根据评标议标结果公布和发放中标通知的权力。 5.4招标人有收取投标保证金和确定退还投标保证金的权力。 5.5招标人有审核投标书是否有效的权力。6. 投标方可以对四个标段同时投标，但是只能中一个标段。合同的授予 l. 发包人根据招标书、中标方投标书及双方面议结果，把合同授予每一标段的中标单位。 2. 中标者的责任：中标的投标方应在接到中标通知书后3日内提交20万元人民币作为履约保证金，如出现以下情况，发包人可酌情部分扣除或全部扣除中标方的履约保证金。 2.l 在合同或施工期

25、间否定或不履行招投标文件中的部分或全部条款； 2.2由于中标方的原因而使合同在履行期间撤回或终止履行，发包人不仅扣除中标方的合同保证金，所发生的工程上的损失也由中标方承担； 2.3在中标方和发包人双方合同条款商谈期间，合同条款和本招标投标文件中的条款有很大差异的； 2.4无法全部履行招标文件或合同条款的； 2.5未按招投标文件中的要求兑现承诺的必要条件、优惠条件等。 3. 中标方提交履约合同的保证金可用银行转帐或用现金。4. 在无特别情况发现时，该履约保证金中的10%将在工程完成到0.00后归还给中标方。另40%待合同内工程完成结构封顶归还给中标方。另外30%完成到外墙装饰完脚手架拆除后归还给

26、中标方，最后20%在竣工时归还给中标方。 5合同谈判及签署：中标通知书发出后，中标方应在3日内按照招标文件要求与发包人约定时间、地点，签定总包合同，正本贰份，双方各执壹份；副本肆份，双方各执贰份。第二章 投标书（ ）标段投标书致：沈阳某房产发展有限公司(发包方)l. 在视察现场和审阅招标文件、图纸以及合同条款后，我们自愿执行辽宁省2001年定额并承诺：短肢剪力墙结构按照建筑面积每平方米包干价为（RMB￥ ）。地下车库按照建筑面积每平方米包干价为（RMB￥ ）。我们按照承诺价格完成（ ）标段之土建、水、电以及相应的配套工程。并以此作为签订合同的依据。2. 竣工结算时,发包人限价的建筑材料按照限价

27、计算；暂时给出指导价的建筑材料最终按发包人实际定价进行计算，并调整价差，其他建筑材料的价格按照投标书所列材料价格进行计算，不做调整。对于发包人分包工程的现场管理配合费，已经包含在包干价中，我们承诺不另行记取。我们承诺与发包人指定的各专业分包队伍签订总包管理合同，行使总包权力、义务。各方做到分工实施，统一协调，总包归口，各负其责，对隐蔽工程的验收，由我们与发包人、监理单位和各分包单位共同签字，方可进行下一步工作。同时，我们负责整理好各分包方的竣工档案。并以此作为签订合同的依据。我们承诺由于设计变更而引起的建筑工程费用,按照辽宁省2001年定额及固定综合费率和承诺的优惠条件进行计算：土建主体工程以

28、直接费为基础取费，固定综合费率为（ ）；装饰工程以人工费为基础取费，固定综合费率为（ ）；安装工程以人工费为基础取费，固定综合费率为（ ）。并承诺单位工程总造价 %之内的设计变更费用，由我们自行承担，发包人不支付费用；若设计变更费用超出该比值，则该比值之内的费用仍由我们承担，发包人只承担超出部分的费用。 我们承诺本工程在计算设计变更费用时，发包人限价的建筑材料按照限价计算，其他建筑材料价格按投标书所列材料价格进行计算，不做任何调整。我们保证在签订合同后 天内(包括星期日及假期)或按合同而延长的时间内竣工并移交全部工程。我们同意本投标书的有效期从回标至合同执行完毕或业主退回保证金3万元时，在有效

29、期内予以接纳对我们有约束力。若我们中标，我们同意本招投标书的有效期和施工合同一致，在履行施工合同时，本招投标书对双方也具有约束力。我们保证在中标通知书收到后三日内与发包人商谈合同事宜，同时施工队伍于三日内进场施工。如三日内未与发包人联系或者施工队伍未能于三日内进场施工，发包人可视中标方为自动弃权。我们保证在收到中标通知书后三天内进场正式开工，保证在合同约定的工期内完工并移交。我们保证若中标，按招标文件的要求支付20万元人民币作为履约保证金。12. 我们保证按招投标文件的要求兑现承诺的必要条件、优惠条件和费率标准 等。13. 我们明白发包方不一定要接纳最低的投标或收到的任何投标，亦不会要求解释选

30、择或否决任何投标的原因。 我们承诺若中标，无偿提供监理办公用房及办公桌椅 附价格构成计算书：详细列出土建、水暖、电气等分项工程直接费和费率计算依据。（此页无正文）投标单位名称： (公司盖章)营业执照号码： 施工执照号码： 投标人签字： 法人代表签字： 见证人签字(公司律师)： 公司地址： 沈阳办事处地址： 公司电话： 日 期： 二、授权委托书沈阳某房产发展有限公司：兹委托 (性别： 年龄： 职称： )代表本公司法人就“某居住区”的施工总承包事宜，以本公司的名义签署投标书，并进行合同谈判和处理与之有关的一切事项。同时委托 (性别： 年龄： 职称： )代表本公司为某居住区工程的项目经理，并协助投标

31、委托人参与合同谈判，同时负责施工进场有关事项和施工管理。 法人代表签字盖章(授权人)： 委托代表人签字盖章(被授权人)： 委托项目经理签字盖章(被授权人)： 公司盖章: 代表人地址：代表人电话：项目经理地址：项目经理电话：委托日期： 年 月 日 混凝土浇筑:本工程墙、柱混凝土浇筑前，先在墙、柱根部浇筑50厚与同混凝土配合比的水泥砂浆，然后浇筑混凝土。一步浇筑高度应控制在300400mm高度范围，及时进行振捣，避免拆模后墙根部出现漏振等混凝土质量通病，以后每层浇筑高度控制在450mm。布料时应采用5m橡胶软管，使混凝土缓慢流入墙、柱内。浇筑高度超过3m时，采用串筒浇筑。浇筑应连续作业，但应尽量控

32、制浇筑速度，间隔不超过混凝土初凝时间。根据图纸并结合实际情况，按预留口位置测量尺寸，绘制加工图。根据草图量好管道尺寸，进行断管，断口齐，用铣刀或刮刀除掉断口内外飞刺，外棱铣15度角。粘接前应对承插口先做插入试验，不得全部插入，一般为承口深度的3/4。试插合格后，用毛刷涂抹粘接剂，先涂抹承口后涂抹插口，随即用力垂直插入，插入粘接时将插口稍作转动，以利粘接剂分布均匀，约30秒至1分钟即可粘接牢固，粘牢后立即将溢出的粘接剂擦拭干净，多口粘接时注意预留口方向。根据下一楼层上的埋件轴线标高控制线，在土建核心墙钢筋开始绑扎前，把埋件初步就位，等土建钢筋基本绑扎完，利用土建顶模架，对预埋件进行精确校正，预埋

33、件安装时，如果遇到竖向或水钢筋阻挡，在土建绑扎钢筋时，及时调整竖向或水钢筋的位置。 混凝土浇筑:本工程墙、柱混凝土浇筑前，先在墙、柱根部浇筑50厚与同混凝土配合比的水泥砂浆，然后浇筑混凝土。一步浇筑高度应控制在300400mm高度范围，及时进行振捣，避免拆模后墙根部出现漏振等混凝土质量通病，以后每层浇筑高度控制在450mm。布料时应采用5m橡胶软管，使混凝土缓慢流入墙、柱内。浇筑高度超过3m时，采用串筒浇筑。浇筑应连续作业，但应尽量控制浇筑速度，间隔不超过混凝土初凝时间。根据图纸并结合实际情况，按预留口位置测量尺寸，绘制加工图。根据草图量好管道尺寸，进行断管，断口齐，用铣刀或刮刀除掉断口内外飞

34、刺，外棱铣15度角。粘接前应对承插口先做插入试验，不得全部插入，一般为承口深度的3/4。试插合格后，用毛刷涂抹粘接剂，先涂抹承口后涂抹插口，随即用力垂直插入，插入粘接时将插口稍作转动，以利粘接剂分布均匀，约30秒至1分钟即可粘接牢固，粘牢后立即将溢出的粘接剂擦拭干净，多口粘接时注意预留口方向。根据下一楼层上的埋件轴线标高控制线，在土建核心墙钢筋开始绑扎前，把埋件初步就位，等土建钢筋基本绑扎完，利用土建顶模架，对预埋件进行精确校正，预埋件安装时，如果遇到竖向或水钢筋阻挡，在土建绑扎钢筋时，及时调整竖向或水钢筋的位置。施工区域建筑物周围供水管网及接驳点由施工总承包单位提供，根据幕墙承包商的需要提供

35、接口，水表由幕墙承包商负责安装。确定幕墙承包商后由施工总承包单位现场交接。给水接口至施工现场的水管由我司自行敷设，在施工期间，我司对用水接口及计量表具负有保护责任。届时我司用水计量、计费及缴纳等相关事宜根据施工总包合同及管理总包合同的有关规定执行。楼层钢梁主要包括环梁、主次钢梁等，钢梁截面形式为H型，最大截面尺寸为H10005001840mm。外框钢梁的安装顺序遵循主梁、环梁、次梁、悬挑梁的原则。外框巨柱测量校正后，安装钢梁，钢梁采用串吊单根吊装的方法进行吊装。钢梁与埋件的连接挂设吊篮，与钢柱连接搭设操作架。钢梁制作按设计要求预起拱。专业测量人员根据本工程轴网、标高、控制坐标，建立钢网架安装的

36、轴线控制网及标高控制点，控制点应布设在混凝土结构构件上，并加以保护，不得在架体或临时设施上设置控制点或转点。控制网建立完成后，对钢结构网架预埋件位置、标高、尺寸进行一一复核，无误后定位放线散拼区域网架下弦杆位置及螺栓球位置，并在两侧混凝土框架梁上做好控制点及引线。在钢立柱制作预拼装时或立柱安装前，需在各节立柱的顶部底部分别做好对应刻画线，以控制立柱的扭转。安装时，首先将立柱根部上的刻画线对准以安装的立柱的顶部刻画线，并保证正确衔接，即完成根部定位及解决空间扭转，然后进行该立柱顶部的精确控制。顶部控制时，先在分节柱顶设置棱镜支架，安装棱镜。再由全站仪从控制点上观测立柱上的棱镜，控制其空间位置，钢

37、柱顶测校合格后，复测柱与环梁连接线上的辅助棱镜，以校核柱的扭转偏差。如果超差，需进行重复校正。本工程最高混凝土等级为C60，由于混凝土强度等级越高，水泥用量越多，温升越高，易造成混凝土温度应力过大，致使混凝土开裂，并减弱建筑物耐久性。为确保工程质量结构安全，C40C60混凝土应在强度、耐久性、工作性、各种力学性能、实用性、体积稳定性、济合理性等方面具备高性能，通过掺加外加剂粉煤灰等掺合料，进行合理的配合比设计，来降低混凝土的水胶比，提高混凝土的流动性，保持适度的粘度系数，使混凝土高性能化。因此C40C60高强能混凝土的配制、浇筑养护以及质量管理都是至关重要，必须认真对待每一环节，才能确保混凝土

38、质量。为确保本工程按照总包的要求顺利完成，实现对总包的承诺，本施工组织设计主要针对XXX商业、酒店、办公楼文化心工程的塔楼一劲性钢骨柱结构文化心钢框架结构及裙楼部分钢结构安装施工。从施工总体部署、施工进度计划及工期保证措施、主要分项工程施工方法、质量保证安全管理措施以及工程特点技术难点的分析及解决措施等方面进行了阐述分析。为了保证吊装衡，在吊钩下挂设4根足够强度的钢丝绳进行吊运，为防止钢柱起吊时在地面拖拉造成地面钢柱损伤，钢柱下方应垫好枕木，钢柱起吊前绑好爬梯，爬梯要用双股12号铁丝绑扎。钢柱吊装到位后，钢柱的心线应与下面一段钢柱的心线对齐吻合，并四面兼顾，连接上下节柱之间对应的安装耳板，用螺

39、栓固定双夹板。为了不浪费临时用地，我司将严格按照材料进场计划进料，做到工地不积累过多的材料，除大件材料外，其他五金材料及小型施工设备到场置于材料仓库内，并注意材料的堆放规则，保持整洁，不同类型的材料应设标志分类堆放，预留通道，仓库要配有足够的消防器材，计划配备五金材料仓库及小型设备仓库，并做好仓库的管理工作，确保进场材料有序堆放并得到安全保护。对施工噪声的控制，选用噪声振动符合城市环境噪声标准的施工机械，同时采用低噪音施工工艺方法。作业时间由早晨6时至夜间23时。需要夜间施工时，提前填写施工噪声排放许可证，相关管理部门审查后，向环境保护局申报，获得批准后方可执行，同时以文字形式或通过闻等多种形

40、式向施工工地附近居民予以公告。对于上部结构、片区连续安装的单件长细比较大的钢柱进行垂直度及倾斜度初校。钢柱安装就位后，柱顶拉设揽风绳。在与钢柱连线相互垂直的方向架设全站仪或纬仪，整水刻盘后，竖丝对齐钢柱立边，锁定水度盘，移动竖盘调整视准轴仰角进行钢柱垂直度及倾斜度初校。现物镜竖丝与柱立边生重叠或偏离后，在相应偏离方向上用导链拉动揽风绳校正钢柱。分台阶挖土时，上下二个台阶的间距不能小于8米，也不宜大于12米，因为小于8米就失去了台阶的作用，落差过大，土压力释放过大，造成支护挤压力过大。间距大于12米，则挖土面无法相互传递。台阶的边坡要在1：2以下（具体放坡坡度根据不同土性确定），防止坑内土方滑移

41、而影响支撑桩。起吊前在吊臂前段栓好缆风绳后先将吊臂调整需要安装的角度，随着吊臂的起升高度增加，地面工作人员跟着放缆风绳，并需要注意松紧度，保证吊臂不能碰到安装辅助吊车或是周边物件，同时地面工作人员应注意脚下，避免摔倒。吊臂就位时，根据安装指挥人员的要求，拉紧或是调整吊臂角度，以便吊臂顺利安装。根据工程总体计划，从现场要求一批材料进场日期到材料运输材料加工周期材料订货周期材料加工单施工图，以确定施工图最后的出图日期。根据我司设计大型工程的验，必须预留适当的设计周期，以保证有时间与业主、建筑师对幕墙的细部设计作充分的交流与沟通，以尽快确定最终施工图。预留适当的设计周期，保证每一份加工单都过设计、核

42、对、审核以确保每张加工单的正确性。根据幕墙施工需要，单纯在关键层打水还不足以确定竖龙骨的定位，为了保证竖龙骨安装的误差在规定范围，在放线时还需要寻找一个辅助层打水以保证两点形成一根定位线，辅助层可以是一个或几个，视实际情况而定，一般情况下随楼层的层高而定，层数越多辅助层就越多，反之亦然。负责每周的全员安全生产例，定期不定期组织安全生产文明施工的检查，加强安全监督管理、消除施工现场安全隐患。负责安全应急预案的编制，进行安全应急演练，保证施工生产的正常进行。负责对各专业分包单位（劳务分包）的安全监督管理工作，督促专业分包单位作好安全防护工作，消除施工过程的安全隐患，确保安全生产。卸料台搭设尺寸最大

43、为3.0m长3.0m宽，使用时逐层向上搭设，最大堆放荷载为1.0kN/。卸料台的立杆间距为0.6m0.6m，步距1.2m，搭设高度8m，钢管类型48.33.6mm（计算书钢管按482.75mm计算），扣件连接方式：台板下钢管采用双扣件，其他采用单扣件，台板底钢管间距600mm。按部位或分项，检验施工工序的质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作，维护好监理工程师的权威。细心听取监理工程提出的合理化建议，并在施工过程合理应用，以提高工程施工质量。对监理工程提

44、出的质量整改意见，按时完成。钢柱柱底就位柱底标高校正完成后，即可用纬仪检查垂直度。方法是在柱身相互垂直的两个方向用纬仪照准钢柱柱顶处侧面心点，然后比较该心点的投影点与柱底处该点所对应柱侧面心点的差值，即为钢柱此方向垂直度的偏差值。其值应不大于H/1000且绝对偏差10mm，当视线不通时，可将仪器偏离其所在的轴线，但偏离的角度应不大于15度。咬边是指沿着焊趾，在母材部分形成的凹陷或沟槽，它是由于电弧将焊缝边缘的母材熔化后没有得到熔敷金属的充分补充所留下的缺口。咬边最大的危害是损伤了母材，使母材有效截面减小，也引起应力集。产生咬边的主要原因是电弧热量太高，即电流太大，运条速度太小所造成的。焊条与工

45、件间角度不正确，摆动不合理，电弧过长，焊接次序不合理等都造成咬边。立柱安装一般由下而上进行，带芯套的一朝上，一根立柱按悬垂构件先固定上，调整后固定下；二根立柱将下对准一立柱套上，并保留15mm的伸缩缝，再吊线或对位安装梁上,依此往上安装，若采用吊篮施工，可在施工范围内的立柱同时自下而上安装完，再安装另一段立面的立柱。 严格按照合同、图纸选用吊顶材料，非上人主龙骨厚度不小于1mm，副龙骨厚度不小于0.5mm，面积不大于10m2的吊顶吊杆直径不小于6，面积大于10m2的吊顶吊杆直径不小于8；吊杆应通直，当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆，顶吊杆不得与设备吊杆共用，当吊杆长度大于1500mm时应设

46、置反支撑。卫生间、厨房、大堂门廊等潮湿地方须使用8mm硅钙板；房间、电梯前室、首层大堂天花使用9mm耐水纸面石膏板。水角焊时，当焊脚超过8mm时应采用多层焊。如果共需焊两层，在一层时，焊枪与立板夹角较小，并指向距根部23mm处。电流稍大些，可采用左焊法或右焊法，亦可略有小幅度摆动。然后焊二层。焊枪指向一层焊道的凹坑处，采用左焊法、可根据情况采用直线法或小幅摆动法。此时电流可稍小，焊接速度梢快。这种焊法适合于要求脚长812mm的焊缝。加温条粘施工时，在干燥的基层面每隔300mm宽涂刷一条200mm宽冷底子油。【基层潮湿施工时，在潮湿基层面每隔300mm宽涂刷一条200mm宽刮涂2厚水泥凝胶。湿铺

47、水泥凝胶配制：先将水泥浸泡后，按比例加入建筑胶粉或108建筑胶：水泥：水=8：100：适量（重量比），然后用电动搅拌机搅拌均匀成浆状体即可使用。编制完善的混凝土浇筑施工方案，建立质量保证责任制，现场由执行理牵头，质检部负责实施，现场统一协调，统一管理，精心安排施工。确保混凝土原材料质量浇筑质量，并随时进行混凝土各指标的测试、现场施工工序的监督，严禁现场违反操作规程施工规范施工。进行钢筋垂直运输时，遵守轻拿轻放的原则，钢筋吊放点采用木板等临时保护措施。避免钢筋扎破卷材；水运输时必须抬运，严禁拖运；绑扎一层钢筋时优先采用混凝土试块，防水工配合钢筋工检查防水层是否有破损，如有破损要及时修补；焊接钢筋

48、时，用不燃物（如石棉水泥板）遮挡并在卷材表面洒水，以免火花烧坏防水层；浇注混凝土时，振捣棒不得直接接触防水层。根据本主体结构的组成及幕墙产品的分类，我司将仓库划分为若干个不同大小的区域分隔为各类产品仓，玻璃（铝板）仓、铝板仓、龙骨仓、门窗仓及附属构件仓等。各部分材料分别放置在规定的区域内并做好明显的标识，其每分仓内的配（构）件与主材分开堆放。这样安排不仅减少由于寻找物料占用施工时间，也给业主、总包等相关方检查我司的各材料的到货情况提供方便。文化心钢结构位于轴、H轴四层以上，E轴层以上为悬吊结构，采用逆做法施工，计算搭设钢管支撑胎架，钢管间设置斜撑，并与文化心结构连接。分段从下至上安装悬吊钢柱及

49、与钢柱相连的钢梁，待钢柱，钢梁完毕后且与上部桁架连接好，分级卸载形成悬吊结构体系。然后安装楼层压型钢板，补浇筑此区域楼板混凝土。在北侧东段施工道路与围护放坡间设钢筋主筋堆放场地，本地下室施工用的钢筋在加工厂制作好运至现场，直接由塔吊吊到承台内进行绑扎，承台砖胎膜采用砼预制构件替代，所以无需水泥砂石堆场。基坑的南侧：在基坑南侧离其围护放坡边最近约3.3米为围墙，围墙外侧为育才家园小区。因本工程场地较为狭小，多处围墙与基坑放坡边距离較近，对距离小于1米以内的围墙全部改用轻质围墙。随着工程的全面展开，大批构件陆续进场后，为了实施对施工面布置图的管理，高效有序地利用施工场地，对构件堆放实行定置管理的办

50、法。构件进场前3-7天，事先到部处签准运单。构件到场时，由工地门岗保安人员检验后放行进场。构件进场后，应按指定的地方卸货堆放，做到码放整齐。钢走廊重量在安装阶段由4个胎架及支座承重，先计算每个胎架的压力荷载，然后将该压力荷载作为局部荷载布置在混凝土梁板上，进行混凝土梁板验算。利用MIDAS有限元分析软件进行混凝土梁内力计算，再根据内力设计值查混凝土结构计算手册进行配筋，并与设计配筋进行比较，判断混凝土梁承载力是否满足；如不满足尚需进行加固设计并验算。现场构件验收主要是焊缝质量、构件外观外形尺寸检查以及制作资料的验收交接。构件到场后，按随车货运清单核对所到构件的数量及编号是否相符，针对外框钢柱、

51、钢节点等重型构件，应在卸车前检查构件尺寸、板厚、外观等。按设计图纸、规范及制作厂质检单，对构件的质量进行验收检查，做好检查记录。在灯位盒上安装吸顶灯时、灯具或绝缘台应完全遮盖住灯位盒。安装有绝缘台的吸顶灯，在确定好的灯位处，应先将导线由绝缘台的出线孔穿出，再根据结构的不同，采用不同的方法安装。绝缘台固定好后，将灯具底板与绝缘台进行固定，无绝缘台时可直接把灯具底板与建筑物表面固定，灯具的接线应按上述有关内容进行。若灯泡与绝缘台接近时(如半扁圆罩灯)，应在灯泡与绝缘台间铺垫3mm厚的石棉板或石棉布隔热。若柱在承重后沉降稳定，可进行高程控制，在地面上架设水准仪，后视水准基点，采用50m钢尺配水准仪（加尺长、温度改正），则可将标高传送至钢柱上，作好点位标志，选择每分段节点左右两边下弦节点分别投影在桁架心投射线上，作好节点标志。采用全站仪进行三角高程测量测出节点两侧高差，并与设计节点标高比较，标注于台上投影射节点附近，以此作为千