商铺租赁合同

1、商铺租赁合同3篇商铺租赁合同篇1甲方：转让方 乙方：受让方 丙方：商铺出租方 根据【合同法】，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一 事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议:第一条甲方与年月日前将位于商铺面积平方米 转 让给乙方使用。第二条 该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与 甲方签订了租赁合同，合同到期时间为，月租为人民币，店 面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同, 每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同 期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有，第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备包括 全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其

2、 它归乙方所有。第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写 万元整小写：元 ，上述费用包括甲方交给乙方再转付给 丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任 何其他费用。第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为, 租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手 续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负 责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲 方负责偿还，与乙方无关。第六条 乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应 顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金，逾期 30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约 金，甲方应保证丙的同

3、意转让店铺，如由甲方原因导至丙或 甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。第八条 如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还 全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难 以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费， 押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥 年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔 偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金，第九条 合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有 相同法律效力。甲方： 乙方： 丙方：年 月 日商铺租赁合同篇2出租方以下简称甲方 甲方名称：甲方地址：法定代表

4、人：身份证号：承租方以下简称乙方 乙方名称：乙方地址：法定代表人：身份证号：根据【中华人民共和国合同法】及有关规定，为明确双 方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充 分协商，订立本租赁合同.一，租赁内容第一条：甲方将其位于市路号的商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为 准.甲方对所出租的商铺具有合法产权.第二条:甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为平方米,使用面积为平方米.甲方将该商铺交付乙方使用时,商铺结构及配套设施为:.租赁期内，未经甲方同意,乙方不得擅自改变或破坏以上商 铺结构及配套设施.乙方因装修商铺需改变商铺结构或原有 配套设施时,须征得甲方书面同意后方可进行

5、.二，租赁期限第三条：甲乙双方商定，租赁期限自20 xx年_月_日 起至20 xx年_月_日止，共_个月.第四条：乙方有如下情形之一时,甲方有权提前中止合 同，收回商铺.乙方未经甲方同意擅自将商铺转租,转让或转借给他 人使用的；乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的；乙方拖欠租金累计超过30天的.第五条：合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条 件下，乙方可享有优先承租权.乙方如有意续租，可于合同期 满前30天向甲方提出，双方另行协商,订立新的租赁合同.三，租金，保证金及其它费用第六条：甲乙双方商定,租赁期内该商铺的月租金为人 民币元整$元 .第七条:租金按月计算，按月收付.乙方在每月5

6、日前将 本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方.第八条:乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权 按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金.乙方累计拖欠租金超 过30天的，甲方可按本合同第四条提前终止合同，收回商铺, 并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠 款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止.第九条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时,乙方一次向甲方交纳相当于个月租金总额共计人民币元整$元 的保证金,合同期满或双方解除合 同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方.第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项,由甲 方负责缴交.第十一条：合同期内，该商铺的物业管理费，治

7、安费,卫 生费，电费,水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负 责,乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成 向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除.四，双方的责任和权利第十二条：甲方的责任和权利甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使 用时完好并能够正常使用.按公共契约负责商铺结构维修和保养，凡遇政府部门 要求需对商铺或配套设施进行改造时，相关费用由甲方负责.负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营 业执照提供有效的房产证明及相关手续.对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督 和审查并及时提出意见.第十三条：乙方的责任和权利合同有效期内，乙方对所租赁的商铺

8、及配套设施拥有 合法使用权.乙方应遵守国家法律，法规，依法经营.乙方不得在租赁的商铺内贮存危险，易燃，违禁物品.乙方必须依约缴纳租金及其他费用,不得无故拖欠.乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水,电表 容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意,并由乙方负责 到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁商 铺及配套设施的完好无损自然折旧除外 ，乙方不得擅自改 变租赁商铺的结构及用途,如确需要，需经甲方同意后才可 进行.如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施 损毁的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失.租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或

9、者 墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿.租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺 和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方.如发现有损坏的, 则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿.五，出租方和承租方的变更第十四条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表 人或产权人 变更，企业迁址，合并，不影响本合同继续履行. 变更，合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合 同的内容之权利和义务.第十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第 三方时，必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使 用权的第三方成为本合同的当然乙方，继续履行本合同.六，违约及处理第十六条：

10、任何一方未能履行本合同规定的条款的,均 视为违约.第十七条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约 方必须在10天内向守约方赔付相当于 个月租金总额的 违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在10天内 一次给予赔偿.第十八条:违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守 约方赔偿经济损失的,每逾期一天，守约方有权向违约方加 收实欠违约金总额1%或及 实欠赔偿金总额1%的滞纳金.第十九条:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行 时,不视为违约，双方互免承担违约责任.七，合同生效及纠纷处理第二十条：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效,具有 法律效力.第二一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定,

11、 制订补充协议,补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附 件，与本合同具有同等法律效力.第二十二条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同 纠纷,应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一 方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解 或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼.八,其它第二十三条：本合同正文共页，随附本合同的附件如下：第二十四条：本合同正式文本共二份，甲乙双方各执一 份,具有同等法律效力.甲方公章 ：乙方公章 ：法定代表人签字 ：法定代表人签字 ：年月日年月日 商铺租赁合同篇3 甲方：乙方：甲、乙双方于20 xx年xx月xx日签订了 一份深圳市房 地产租赁合同书，由

12、乙方承租甲方所有的深圳市xx南路xxxx 裙楼1-3层作为茶餐厅，面积为平方米，承租期限自20 xx 年xx月xx日起至20 xx年xx月xx日止。乙方于20 xx年xx 月xx日正式进驻，同时进行了厅面装修及厨房设备的更新， 新增了水吧档和面档，经过数月的努力，生意逐步走上正轨。 20 xx年xx月xx日，甲方在没有事先告知并与乙方协商的情 况下，突然贴出装修通知，并擅自于20 xx年xx月xx日开 始全面装修，使乙方的经营陷入困境，经济损失巨大。今双 方本着平等、自愿、公平原则就上述问题进行协商，并达成 如下协议，以资共同遵照执行：1、甲方无条件退回乙方交纳的xx万元押金，此外再 补偿乙方

13、xx万元，作为因甲方突然装修给乙方所造成损失 的补偿。乙方所置办的厨具设备设施、餐具、家具家私等, 由乙方全部搬走。2、无论甲方是否变更法人代表，双方签订的原租赁合 同书继续有效，但合同期限顺延，顺延的期限为甲方装修所 需的期限，即自20 xx年xx月甲方开始装修之日起至甲方装 修结束、乙方恢复营业之日止。如果因甲方的原因导致乙方 无法继续经营，则甲方应承担赔偿乙方xx万元的违约责任。3、乙方在拿到甲方退还的xx万元押金和xx万元补偿 金后，应即开始安排员工疏散事宜。因近年底，甲方同意在 不收取乙方租金的情况下，由乙方继续经营一段时间，以免 乙方提前解散员工造成不必要的困扰，因此发生的水电费及 燃气费用由乙方照交。乙方保证在甲方装修二楼前两日内清 场完毕，不影响甲方的装修进度。4、甲方承诺，在其装修后，仍保留中餐部，餐厅面积 扩大到450血左右，有8间包房，并继续由乙方承包经营。 如甲方确实对该餐厅进行了高档装修且面积有所扩大，在还 可以继续对外经营的前提下，乙方应缴纳的租金自其重新开 业后的第二个月开始按照每月3.5万元计，直到合同期满。合同期满后，乙方有优先承租权。5、甲方承诺，将于20 xx年xx月xx日正式开业。届 时，中餐部一切排风、通风、抽烟系统将安装齐全并正常运