核心筒的那点事

1、1.核心筒的结构以剪力墙为主，也可以用密柱 2高层剪力墙的厚度一般都大于等于250. （8度及以上地区），所以 画图最好至少画到300，一般底层厚，顶层薄，逐渐过渡。画图时， 内边线不动，向外扩边。3.若使用VAV小型中央空调系统，需要加空调机房，室内净高最少 2.7米；风机盘管系统，不需要加空调机房，室内净高最少2.4米。4强电弱电有自己的管井，最好上下楼层对齐，至少要有一个 900*300相重叠。水有冷冻水和冷却水，可以合并，能节省点面积消防管井高层要单独做，靠近消火栓，用防火门，供给消防栓喷淋残疾人的卫生间门要双向开，新建的1400*1800,老的是 1000*2000的规格如果往室外排

2、风的话，排风和新风最好不靠在一起卫生间管道井里的水管数有8根消防电梯的数量设置：1500平方米以下，设置1 个; 1500-2000 平方米，设置两个（面积各地算法不同，上海是楼层的建筑面积减去 管道井的面积来计算）防烟楼梯间若和防烟电梯合用前室，面积要大于等于10平方米， 前室和楼梯间里都要有正压送风，楼梯间的压强要大于前室的，用乙 级防火门;不合用，即仅是防烟楼梯间的前室湎积大于等于6平米, 楼梯间加送风，前室不加送风。卫生间里的（大便器+小便器）/洗手盆=2： 1管弄井可以放马桶水箱，宽400消防电梯下要有消防水池般塔式高层办公楼标准层建筑面积大约1000m21500m2，有 两个独立疏

3、散楼梯就足够了。以1500m2 一个标准层来计算，办公 楼一般差不多20m2 一个人（按北京公布的办公楼使用面积是：办公 人均6m2；会议2.3m2；辅助用房1.8m2；服务用房1.4m2；人均 使用面积是11.5m2,合建筑面积大约是16.5m2），即使以10m2 /人计算的话，每层最多150人，只需要1.5m宽的楼梯，根据高 层民用建筑设计防火规范规定楼梯净宽应不小于1.2m，所以设计 两个净宽1.2m的楼梯即可。防烟楼梯间也要约0.8m2的正压送风 风道及6m2的前室，其中一个楼梯可与消防电梯合用一个10m2的 前室。办公建筑设计规范也规定建筑高度超过75m的办公建筑电梯 应分区或分层使

4、用。根据多年的设计经验，为了有效使用电梯，一组 电梯的提升高度不宜超过50m。按高层民用建筑设计防火规范 规定100m以上的建筑应设置避难层的要求,50m左右开始设一个 避难层是一个合理的分段。50m高度大约是15层，这一高度还相当于两个24m低层防火规范的高度。人们遇到火灾时，向上或向下走24m也是合理的。没有必要所有的电梯都通到地下室，除货梯和消防梯有功能和消 防等方面的需要，每组电梯有1个通到地下室就满足地下停车者的需 要了。货梯兼作消防梯时，消防梯要有6m2的防烟前室，前室要有约 0.8m2的正压送风建筑风道。办公建筑设计规范规定男厕所每40人设大便器一具，每30 人设小便器一具；女厕

5、所每20人设大便器一具；洗手盆不分男女每 40人设一具。根据上例，每层人数一般不到150人。按男女各半计 算，男厕内两个厕位就够，加上3个小便斗。而女厕内需要4个厕位， 洗手盆男女也各需要两个即可。强电井的大小一般须根据建设方的使用要求和电气专业的设计计 算结果确定。一般与各类用水房间需做可靠措施的隔离，否则容易导 致不必要的事故发生。最常见也是最实用的设计方法就是紧邻电梯井 道，利用筒体宽度的富余空间设置。弱电间建筑设计上应考虑适当预留空间以适应建筑可持续发展的 需要，并应考虑检修方便。设计中应注意不宜与强电井道紧邻或共用, 否则会受到电流强磁场的干扰而导致线路信号较差，影响使用。弱电 间建

6、筑设计上应考虑适当预留空间以适应建筑可持续发展的需要，并应考虑检修方便。设计中应注意不宜与强电井道紧邻或共用，否则会 受到电流强磁场的干扰而导致线路信号较差，影响使用。水管井里各种水管分别是消防水管、雨水管、高位水箱上水、给 水管、排污管、冷冻供水、冷冻回水、凝结水、冷却回水、冷却供水、 热水管道、热循环管道等。当然这些管道也不尽全有，其中热水管道 和热循环管道是生活用的，一般只有根据办公楼的实际要求才会设计（例如公寓式写字楼）。这些管道相对来说都不小，有的更是达到 500mm600mm，大约要占8m210m2。但管井可以根据工程实 际情况考虑合并或优化组合设计，一般应分隔为两个以上相对较小的

7、 管井，既有利于检修方便，也与核心筒结构墙体的较小空间分隔布置 相吻合。建筑标准层设计得不太厚的时候一般不设新风机房。同时受到建 筑布置和面积上的限制，超高层建筑设计中新风机房也多设在上下的 避难层里，因为避难层面积一般占不到一个标准层，故可兼作设备层 用，因此在核心筒里只需要留有新风管道井就行了，根据建筑物的体 量由设备专业确定，一般不会超过3m2。补充说明，一）计算具体电梯使用台数公式：每层建筑面积*层数=建筑总面积 /4500=电梯数二）弱电间和强电间的区别，弱电参见规范以此测算电信间面积至少应为5m2（2.5mX 2.0m）。”结论:写字楼参数参考：写字楼B/C栋技术经济指标：总服务人

8、数=24层*95人/层=2375人低区每层建筑面积：1651.7m2 （扣除建筑表皮面积）核芯筒面积：382.8m2 （包含四周走道面积）核芯净筒面积：252.1m2每层净使用面积：1268.9m2/层（每层建筑面积扣除走道及核芯筒区域面积）人均净办公面积：11m2/人（甲A级办公标准）每层办公区人数：1268.9m2/11m2/人=115人/层高区每层建筑面积：1651.7m2 （扣除建筑表皮面积）核芯筒面积：404.4m2 （包含四周走道面积）核芯净筒面积：268.9m2每层净使用面积：1247.3m2/层（每层建筑面积扣除走道及核芯筒区域面积）人均净办公面积：11m2/人（甲A级办公标准）每层办公区人数：1247.3m2/11m2/人=113人/层楼层层高：3.9m标准层面积：1651.