创优工程作业指导书

1、一、屋面工程装饰质量的控制在于各部位的策划和节点的控制，要求做到样板先行。目录一、屋面工程二、女儿墙三、电梯机房四、楼梯五、管井六、电井、桥架七、卫生间八、地面九、吊顶十、汽车坡道十一、设备房十二、电缆沟十三、配电室、配电柜（箱）十四、管道支架、保温十五、风管下喷淋安装十六、开关、插座相关面板安装十七、外墙十八、散水及室外十九、砌体工程一、屋面工程混凝土面层屋面隔热板屋面层混凝土面层屋面广场砖面层屋面广场砖面层屋面广场砖面层样板屋面全景图混凝土面层屋面样板全景一、工序基层处理找坡层找平层第一道防水层（SBS柔性防水卷材）第二道防水层（SBS柔性防水卷材）界面层保温层混凝土保护层广场砖铺设清洗广

2、场砖面层砼保护层保温层第二道防水层（SBS）第一道防水层（SBS）找平层找坡层结构层二、规范要求屋面工程质量验收规范 GB0207-2002规范要求：4.1.4条：找平层的排水坡度应符合设计要求。平屋面采用结构找坡不应小于3，采用材料找坡宜为2；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1，沟底水落差不得超过200mm。4.1.9条： 基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。4.3.14条：卷材防水保护层的施工应符合下列规定：1、水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设表面分格缝，分格面积宜为1m2；2、块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于100m2 ，分格缝宽度不宜小于20

3、mm.；3、细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面积不大于36m2；4、刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。4.3.20条：排汽道间距宜为6m，纵横贯通设置；屋面面积每36m2宜设一个排汽出口。6.2.7条：密封材料的嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。9.0.7条：水落口的防水构造应符合下列要求：1 、水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。2 、防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。3 、水落口周围直径500mm范围内的坡度小应小于5，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。4 、水

4、落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。9.0.9条：伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求：1、 管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。2、 管道周围与平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mmx20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。3 、管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm。4、 管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002规范要求：5.2.10 排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定：1 通气管应高出屋面300mm，但必须大于最大积

5、雪厚度。2 在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧。3 在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。4 屋顶有隔热层从隔热层板面算起。关键工序一：屋面坡向二次深化设计某工程图纸屋面排水示意图深化设计后的屋面排水示意图水落口风帽工程实景图按图施工深化设计石材屋面排版广场砖屋面排版广场砖屋面排版关键工序二：屋面施工需调整的标高在屋面施工检查中，常发现有设备基础低于防水层，出屋面烟道、排气道距屋面保护层高度不统一，管道套管上口在保护层下，女儿墙泛水高度不足又凿除墙面粉刷层或贴面等情况。因此在屋面找坡施工前，要根据屋面找坡情况

6、，结合各构造层厚度，提前确定各部位标高：1、水落口杯上口（或底部）高度；2、穿墙过水孔的高度；3、出屋面门槛高度；5、屋面风机房进风口底部标高；7、烟道、排气道收口高度；4、设备、广告支架基础高度；6、出屋面管道套管高度8、屋面女儿墙栏杆下口反梁高度；9、外墙、女儿墙粉刷、贴面预留高度等。屋面施工工序复杂，如出屋面构造物结构施工或排气管网预埋在前，保护层广场砖或分格缝施工在后，经常出现广场砖与女儿墙、构造物接缝处大小头，透气管不在分格缝十字居中位置，影响观感，因此：1、女儿墙、烟道、排气道、风井及设备、广告支架基础等施工前均应严格按轴线放样、定位，保证其各边的平行垂直；2、屋面排气管网定位应与

7、保护层分格缝上下统一，并提前将定位线引至女儿墙上，便于核对，或直接采用暗埋式排气管，引到风帽或女儿墙上。关键工序三：屋面施工需进行的定位三、细部节点磁片天沟分格缝粉刷风帽通气管透气管混凝土面层屋面天沟波道线穿墙式水落口石材风帽风帽正面图风帽侧面图倒圆角方柱档水线条30 x30开洞250 x250石材风帽风帽石材造型做法石材风帽造价为：根据材料档次在300500元左右,与粉刷风帽成本价相当。粉刷风帽全景粉刷风帽阳角嵌铜条滴水线塑料条可乐瓶做的造型柱滴水线塑料条通气管安装通气管全景通 气 管道 风 帽道 风 帽通 气 管注意事项：施工时应注意避免，通气管与风帽交错；在屋面板预留洞口时，通气管应绕开

8、风帽最大边缘处留设洞口或套管。排 气 道不合理构造做法排 气 道推荐做法 250通气管安装通气管通气管避雷针打胶金属包箍打胶整体石材饰面打胶防水卷材通气管根部处理根部石材两块拼做法根部石材小块拼做法根部石材整体做法(推荐做法)排气管根部采六角砼造型通气管根部采八角砼造型排气管要求设置在屋面分格缝中间，做到居中安装。工具工具 250 250 250排气管安装整体石材面排气管要求设置在屋面分格缝中间，做到居中安装排气管排列安装易120排水天沟天沟石材波道线、天沟底石材应做到对缝且与屋面广场砖对缝安装直落式水落口，篦子应采用立体式，不应采用天沟底平行篦子。波道线天沟侧倒圆角天沟注：西北地区因雨水量较

9、少,天沟施工时最深处易控制在120mm范围内，观感较好。防水层贴入水落口杯内不应小于50mm 。屋面水落口采用平箅子屋面水落口堵塞面砖弧形混凝土弧形地砖直角面砖直角泛水构造做法泛水构造做法混凝土弧形混凝土弧形，广场砖屋面关键工序：泛水部位混凝土表面不需进行界面处理、抹灰，适当打磨后直接进行防水施工，为保护层施工预留“厚度”。屋面构架双重滴水处理屋面构架屋面构架面砖细部处理屋面雨蓬屋面风机接地引下点风道减震垫软接间接 减震垫地跨接线天圆地方软接头防护罩（采用钢板网）防雨罩金属电源管防水弯基础槽钢（5#10#）接地螺栓屋面风机安装注意事项:1、为避免风机电机电源管位置与风机电源接口不在同一侧，措施

10、:a、采用双管制安装，在风机左、右侧各安装一根管；b、定货时根据现场情况在定货要求上注明左、右进线要求；c、部分风机接线端子进行换位改型。2、电机电源端部要有防水弯，金属软管采用包塑的，长度不超过80cm。3、风机安装等到土建基础面层找平或贴砖后进行。4、在电源管处预埋一根40 x4接地扁钢，在金属风管软接处采用4mm2软线或铜编织带及时做好接地跨接。5、风机口处加装防雨罩，后安装防护罩（钢板网）。工程实景图（一 ）工程实景图（二 ）风机电机电源安装位置与风机电源接口不在同一侧；风机锈蚀严重。1、风机电源安装位置与风机电源接口不在同一侧；2、露天风机电源管没有防水弯，金属软管超过80cm长；3

11、、风机与金属风管在软接处没有进行接地跨接。工程实景图（一 ）工程实景图（二 ）工程实景图（一 ）工程实景图（二 ）屋面景观灯做法工程实景图擦窗机轨道基础做法轨道接地标识基脚螺栓装饰帽处理基础石材罩面电缆桥架成品保护警示标识屋面桥架：工程实景图（一）：屋面冷却塔（阀门、仪表、管道排列成行成线）工程实景图（二 ）：管道支架接地，根部收口栈桥(注意根部收口和防雷接地)水簸箕二、女儿墙女儿墙样板全景图水泥砂浆女儿墙工程实景图名称工序女儿墙面砖饰面基层处理找平层刷结合层排砖、分格、弹线粘贴面砖勾缝清洗女儿墙抹灰面层基层处理吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼抹底灰贴塑料条抹罩面灰养护避雷带避雷引下线调整女儿墙面

12、层施工避雷带支承架安装水平避雷带安装焊缝防腐刷银粉漆一、工序二、规范要求女儿墙： 屋面工程质量验收规范 GB0207-2002规范要求4.3.14条：刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。9.0.6 女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求：1、铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。2、砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。3、涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。4 、混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条

13、钉压，并用密封材料封严。伸缩缝：屋面工程质量验收规范 GB0207-2002规范要求9.0.8 变形缝的防水构造应符合下列要求：1、变形缝的泛水高度不应小于250mm。2、防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。3、变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。4、变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料。避雷带：建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002规范要求26.2.1 避雷针、避雷带应位置正确，焊接固定的焊缝饱满无遗漏，螺栓固定的应备帽等防松零件齐全，焊接部分补刷的防腐油漆完整。26.2.2 避雷带应平正顺直，固定点支持件间距均匀、固定可

14、靠，每个支持件应能大于49N(5kg)的垂直拉力。当设计无要求时，支持件间距符合本水平直线部分0.5-1.5m；弯曲部分0.3-0.5m。三、细部节点单元屋面伸缩缝一侧翻口及压顶采用混凝土现浇，防水、抗震，整体观感较好。一侧悬挑隔离保证20mm以上的空隙一侧与女儿墙留设20mm缝隙，采用打胶处理滴水线伸缩缝地震破坏工程实景：屋面伸缩缝采用预制板施工，在地震时引起的整体拉裂，此构造做法抗震效果不好。女儿墙抹灰面层注意事项：女儿墙塑料条和磁片造型应在女儿墙贴饼后先施工。先贴塑料条和磁片造型再进行粉刷混凝土面层屋面与女儿墙、山墙交接处做法：采用圆弧法施工，靠近女儿墙、山墙处立体加厚，减少女儿墙、山墙

15、根部空鼓、龟裂产生。女儿墙抹灰面层注意事项：排砖放样施工贴砖女儿墙： 250mm分格变形缝宽度20mm，应策划做到与女儿墙对缝与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙分格变形缝宽度20mm暗埋式排气孔女儿墙面砖饰面注意事项：避雷带避雷带过伸缩缝时采用“”弯引下线刷绿/黄标识醒目，由公司统一制作引下线标识牌避雷带定型化支承架根椐目前创“鲁班奖”工程要求，避雷带如采用镀锌圆钢直径要求12，焊接搭接长度为80mm，支承架要求采用定型化支架不宜采用焊接。避雷带引下线、支承架安装应策划设置在磁片缝或磁片中。避雷带按陕西省专项冶理要求，高度为：150mm（取150mm为好）女儿墙压顶做法鹰嘴滴水线女儿

16、墙压顶滴水做法三、电梯机房电梯机房抬高式电梯机房平地式电梯机房关键工序：电梯安装前应先完成地坪施工电梯机房电梯安装前，每层楼面有准确的水平基准线，避免层门地坎低于最终装饰地面，地坎高出装饰地面25mm,(电梯洞口地面不应向电梯井方向坡)电梯平层四、楼梯名称工序水泥砂浆楼梯基层处理吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼墙面充筋抹底灰贴塑料条抹罩面灰养护石材（块材）楼梯基层处理找平层排砖、分格、弹线铺贴面层勾缝清洗一、工序二、规范要求楼梯踏步：建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002要求5.2.8、水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。5.2.9、楼梯踏步的宽度、高度应符合设

17、计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm；旋转梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5mm。楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。6.2.11、踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。建筑装饰装修工程质量验收规范 GB0210-2001规范要求4.2.10、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽宽度和深度均不应小于10 mm。民用建筑设计通则 GB50352-2005规范要求6.6.3 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：1、栏杆应以坚固、耐久的材料制

18、作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；2、临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m；注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。3、栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空；4、住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m；5、文化娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林景观建筑等允许少年儿童进入活动的场所，当

19、采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距也不应大于0.11m。6.7.6 楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时宜加设中间扶手。6.7.7 室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m。靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。6.7.8 踏步应采取防滑措施。6.7.10 楼梯踏步的高宽比应符合表6710的规定。楼梯类别最小宽度最大高度住宅共用楼梯0.260.175幼儿园、小学校等楼梯0.26015电影院、剧院、体育馆、商场、医院、旅馆和大中学校0.280.16其他建筑楼梯0.260.17专用疏散楼梯0.250.18服务楼梯、住宅套内楼梯

20、0.220.20表6.7.10楼梯踏步最小宽度和最大高度(m)石材踏步楼梯: 建筑地面工程施工质量验收规范 GB0209-2002规范要求6.3.7 大理石、花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案，色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。6.3.9 楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，防滑条应顺直、牢固。15 15 30三、细部节点踢脚线外侧倒圆角踏步踢脚线下口做滴水线防滑凹槽楼梯栏杆块材踢脚线石材厚度为=18mm石材(块材)楼梯35 20 20防滑凹槽水泥砂浆楼梯粉刷踢脚线下口做滴水线下部架空500cm高

21、石材楼梯样板块材踢脚线楼梯，墙面粉刷时在踢脚线处不应进行粉刷和刮白，给块材施工时留设厚度空间。墙面粉刷时在踢脚线处粉刷不应到底石材（块材）楼梯注意事项：踢脚线块材构造踏面块材组拼方式1、踏步块材踢脚线建议采用整体形式，在踢脚线处不应进行粉刷和刮白，块材踢脚线施工时粘接层不易凸出墙面，便于踢脚线上部收口。2、下料时踏步前端加厚1/4圆内侧必须做到与侧板内面平齐。磁片楼梯踏步楼梯踏步侧面滴水线（采用塑料条）20 10 20滴水线条清秀、贯通休息平台板面石材，排版应做到对称性与波道线、踢脚线对缝，波道线在转角处应采用450拼缝。波道线900楼梯扶手注意事项：110 10501、靠楼梯井一侧水平扶手长

22、度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。2、栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空。3、住宅楼梯步宽度不应小于0.26m,踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时,其扶手高度不应小于1.05m.楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。水平段加高，下部10cm封闭水平段加高，下部10cm封闭水泥砂浆踏步楼梯样板水泥砂浆楼梯注意事项：1、墙面粉刷时可以一次到底；2、阳角嵌铜条在楼梯放样，找底糙后，应进行充筋预埋。3、踢脚线施工，应在踏步面粉刷后进行；4、踢脚线施工时应先放样，先贴上口塑料条。墙面粉刷踏步放样、清理、预埋铜条踏步粉刷，档水

23、线施工踏面养护踢脚线贴塑料条，粉刷楼梯栏杆扶手施工防滑凹槽施工工具防滑凹槽阳角嵌铜条档水线(应在踏面粉刷中凝后进行)1、踢脚线凸出墙面810mm，上口采用塑料线条压顶。2、注意墙面刷涂料时，对踢脚线上口采用木纹纸进行保护，防止污染。滴水线（采用塑料条）工程实景图五、管井名称工序管道安装墙面粉刷、刮白垂直吊线、放样和修洞支架下料、制作、安装立管安装支管安装试压刷涂料刷踢脚线管道防腐和保温系统冲洗和消毒贴标识系统通水地面面砖基层处理排砖铺砖勾缝（擦缝）养护踢脚板安装一、工序二、规范要求管道安装：建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002规范要求3.3.13 管道穿过墙壁和楼板

24、，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。3.3.15 管道接口应符合下列规定：1、连接法兰的螺栓，直径和长度应符合标准，拧紧后，突出螺母的长度不应大于螺杆直径的1/2。2、螺栓连接管道安装后的管螺纹根部应有2-3扣的外露螺纹，多余的麻丝应清理干净并做防腐处理。4.3.3 箱式消火栓的安装应符合下列规定：1 栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。2 栓口中心距地面为1

25、.1m，允许偏差20mm。3 阀门中心距箱侧面料140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差5mm。4 消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。地面面砖：建筑地面工程施工质量验收规范 GB0209-2002规范要求5.1.4 整体面层施工后，养护时间不应小于7d；抗压强度应达到5 Mpa后，方准上人行走；抗压强度应达到设计要求后，方可正常使用。6.1.5 板块的铺砌应符合设计要求，当无设计要求时，宜避免出现板块小于1/4边长的边角料。三、细部节点关键工序二：管井内应先进行粉刷、刮白施工，后进行管道安装。关键工序一：主体施工阶段，管井部位不宜留设后浇洞。ZP-6ZP-58号槽钢ZP-3ZP-4

26、ZP-1L40 x4角钢5号槽钢注意事项：1、管井在主体施工时就应进行二次深化排列，进行预留洞的留设。2、支架布置时应做到立管支架标高统一1.51.8米,采用统一支架，同一标高，制作一致，不应采用角钢作为底座（观感较差，不易根部收头），角钢头部要倒圆角，门型支架要采用450拼角制作安装，具体做法见支架章节。低区采暖供 低区采暖回 高区采暖供高区采暖回 高区给水8号槽钢管道井二次深化排列布置图低区采暖供 低区采暖回 高区采暖回 高区采暖供DN100DN100DN125150 x150 x810mm钢板DN125DN70L40 x4角钢5号槽钢L40 x4角钢5号槽钢L50 x5角钢DN10080

27、 x120 x810mm钢板低区给水管 高区给水管80 x120 x810mm钢板L50 x5角钢DN1005号槽钢AA消火栓管道管道井二次深化排列布置图（二）A-A剖面图木楔木楔注意事项：1、管井二次深化设计图要求反映出管道排列，支架安装位置，支架形式。2、所有管道支管（给水、热水、采暖）明装部分尽量采用金属管（钢衬塑、镀锌管、不锈钢管等），保证管道使用后不变形、整齐美观。3、管道支管保温尽量采用橡塑管保温。接缝要求严密，各中配件、管件、阀门保温到位，阀门、水表处保温处应进行分割独立保温，便于检修拆卸。消火栓管 高区采暖供 高区采暖回低区采暖供 低区采暖回消火栓管 消火栓管 高区给水管 低区

28、给水管枫林绿洲A9管井，原设计施工图消防箱管井排列图810号槽钢消火栓管 高区采暖供 低区采暖供56号槽钢高区采暖回 低区采暖回消火栓管 消火栓管810号槽钢低区给水管 高区给水管DN20DN20消防箱枫林绿洲A9管井，二次深化设计排列图管井排列图工程实景图DN80DN80DN80DN80样板间管道井DN2075排水管DN50地漏DN20消防箱管道标识管道排列管道排列管井样板间实景图土建注意事项：各类井道中土建墙、地、吊应做到暗处明做，不留死角。管道支管标识管道名称管道颜色箭头、字体颜色字体消火栓管道大红色面漆白色黑体自动喷淋管桔红色面漆白色黑体压力排水管黑色面漆白色黑体生活用水绿色面漆白色黑

29、体采暖管道白色或黑色保温外壳红色黑体市政蒸汽管白色保温外壳红色，加黄色色环黑体空调冷冻水管白色或黑色保温外壳红色黑体空调冷却水管白色或黑色保温外壳红色黑体UPVC排水管管材原色绿色黑体UPVC雨水管管材原色绿色黑体铸铁排水管黑色面漆白色黑体铸铁雨水管支架黑色面漆灰色面漆白色黑体管道外径大小:mm205060100110160200300300箭头（2A）、字体高度305070100现场定0.3AA3.5A2A管道标识要求：1、管道大小与标识字体、箭头大小对照表。（字体建议采用黑体）2、管道标识颜色对照表。2A2AA3、管道标识必须同时具有水流方向和管道名称；成排管道标识名称长度尽量一致。消火栓

30、安装消火栓安装注意事项：1、消火栓箱体定货时，在满足设计和规范要求的前提下，还必须做到开门见栓和报警模块（即栓口与模块在门轴另一侧安装）。不应只按图集标准定货。2、消火栓栓口中心距地面为1.1m，允许偏差20mm； 阀门中心距箱侧面料140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差5mm。3、水龙带盘制方法；必须采用双折两口在最外圈盘制法。开门见栓和模块消防水带接头采用内外两道卡箍紧固模块标识消火栓消火栓安装模块外设做法消火栓门与装饰面同材质消火栓安装存在两道消火栓门，与装饰同材质门内部未收口存在两道消火栓门，且两道门开启方向不一致。消火栓安装模块与栓口未在同一侧模块与栓口未在同一侧，水龙带盘制

31、方法错误，试验消火栓压力表下口未安装三通旋塞阀模块栓口水龙带模块阀门栓口消火栓安装模块联动导线裸露水龙带盘制错误麻丝未清干净管根未封口管道穿墙、板根部收口管道穿墙、板根部收口穿板管道穿墙管道六、电井、桥架一、工序墙面粉刷、刮白垂直吊线、放样和修洞支架下料、制作、安装桥架、箱体安装穿线、敷电缆、母线安装刷涂料刷踢脚线防火泥、防火包封堵标识二、规范要求建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002规范要求：3.3.8封闭、插接式母线每段母线组对接续前，绝缘电阻测试合格，绝缘电阻值大于20 M，才能安装组对；6.2.3 柜、屏、台、箱、盘安装垂直度允许偏差为.，相互间接缝不应大于mm，成列盘

32、面偏差不应大于mm。11.1.1 绝缘子的底座、套管的法兰、保护网（罩）及母线支架等可接近裸露导体应接地（PE）或接零（PEN）可靠。不应作为接地（PE）或接零（PEN）的接续导体。12.1.1 金属电缆桥架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（）或接零（）可靠，且必须符合下列规定：、金属电缆桥架及其支架全长应不少于处与接地（）或接零（）干线相连接；、非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯地线，接地线最小允许截面积不小于mm2;、镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。12.2.1 电缆桥架安装应符合下列规定：1、桥架与支架间螺栓、桥架连接板

33、螺栓固定紧固无遗漏，螺母位于桥架外侧；当铝合金桥架与钢支架固定时，有相互间绝缘的防电化腐蚀措施；2、敷设在竖井内和穿越不同防火区的桥架，按设计要求位置，有防火隔堵措施；（高层建筑要求每二层桥架内采用防火包进行封堵一次，高度不能少于250mm）13.2.4 电缆的首端、末端和分支处应设标志牌。三、细部节点电井二次深化设计排列图弱电线管在桥架或层箱后进行预埋，留设过箱盒或箱。桥架间接地跨接线桥架与接地母线的跨接桥架与接地母线的跨接强电母线接地母线强电桥架弱电桥架弱电桥架桥架间接地跨接线母线与接地母线的跨接到电表箱,暗敷过路盒或箱钢套管石材档水线穿楼板处防火泥封堵桥架内防火枕注意事项：1、创优工程中

34、电井中必须做到设有接地母线，桥架间或桥架、母线与接地母线跨接线，采用不小于4mm2铜软线或铜编织带；跨接处螺栓必须配有镀锌弹簧垫和平垫片或采用爪型垫片。2、桥架、母线穿楼板处采用50mm宽，2030mm厚石材或磁片作为防水线，内部填防火泥；桥架内每隔一层采用防火枕封堵。注意事项：电井内应先进行粉刷、刮白施工，后进行桥架、母线、配电箱安装。电井样板实景图注意事项：电井中进入户内的强、弱电的线管在电井中要求进行暗敷；而且敷设到相对应的电桥架或配电箱后面，安装过路箱盒或接线盒，保证后期弱电分包单位施工时不会造成零乱。弱电线管在电井中暗埋做法弱电线管在电井中明敷造成，弱电分包单位走线零乱，导线露裸，金

35、属软管安装不规范。桥架引入或引出的桥架、金属电缆导管，桥架、导管与桥架间做跨接线，接地（PE）必须可靠钢导管与桥架无跨接支架安装在跨接板处配电箱与桥架间接地跨接桥架安装美观牢固直线段钢制电缆桥架长度超过30m，铝合金或玻璃钢制电缆桥长度超过15m，设有伸缩节；电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置。吊杆外露丝头过长减短丝头至外露23扣水管横跨桥架上方不当注意事项：1、桥架、母线穿楼板处采用50mm宽，2030mm厚石材或磁片采用450拼装作为防火泥收口，内部填防火泥；桥架内采用防火枕封堵。2、电井内应安装接地母线（离墙1015mm），刷绿/黄相间油漆，每层要留设检修接线端子的螺栓（接地螺栓相关

36、的平垫片、弹簧垫配设齐全）。防火封堵电缆标识强电井强电井注意事项：电缆的首端、末端和分支处应设标志牌。桥架穿墙封堵不严且做法不当桥架内电缆排列整齐，标识齐全、准确、清晰。七、卫生间精装卫生间样板卫生间排水管样板粗装卫生间样板名称工序粗装修卫生间基层处理防水（封堵）墙面抹灰养护地面施工养护管道施工阴角、管根处理精装修卫生间基层处理吊垂直、套方、找规矩抹底层砂浆排砖弹分格线粘面砖面砖勾缝（擦缝）清洗卫生间排水管安装安装准备预制加工干管安装立管安装支管安装配件安装支架制作安装堵孔通球试验灌水试验一、工序二、规范要求初装修卫生间： 民用建筑设计通则 GB50352-2005规范要求6.12.3 厕浴间

37、、厨房等受水或非腐蚀性液体经常浸湿的楼地面应采用防水、防滑类面层，且应低于相邻楼地面，并设排水坡坡向地漏；厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层；楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20；楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120mm。建筑地面工程施工质量验收规范 GB0209-2002规范要求4.10.4 铺设防水隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上铺涂，并超过套管的上口；在靠近墙面处，应高以面层200300mm或按设计要求的高度铺涂。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加防水隔离层。4.10.8 厕浴间和有防水要求的建筑地

38、面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20；楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120mm。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002规范要求3.3.9 塑料管热水管2025水平支架最大间距分别为300mm，350mm,冷水管2025水平支架最大间距分别为600mm,700mm。4.1.8 冷、热水管道同时安装应符合下列规定：1、上、下平行安装时热水管就在冷水管上方。2、垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。7.1.4 卫生器具给水配件的安装高度，如设计无要求时

39、，应符合 洗脸盆角阀（下配水）距地面高度为450mm；坐式大便器低水箱角阀距地面度度为150mm。精装修卫生间 ：建筑地面工程施工质量验收规范 GB0209-2002规范要求6.1.5 板块的铺砌应符合设计要求，当无设计要求时，宜避免出现板块小于1/4边长的边角料。卫生间排水管安装 ：建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002规范要求5.2.1 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。5.2.4 排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设

40、置阻火圈或防火套管。三、细部节点地面拉毛工具粗装修卫生间粗装修卫生间墙、地面精装卫生间样板，墙、地砖对缝，排版合理地漏地漏卫生间门套小便器居中、美观，地砖、墙面砖整齐、对缝蹲位居中，地砖对称铺贴卫生洁具安装卫生洁具安装台盆安装管道根部收口台盆下排水管安装地漏安装地漏磁片不居中或未套割地漏布局不合格注意事项：磁片施工放线后，相关地漏位置应进行调整，局布防水进行重新处理。卫生间门根部处理（门套不直接落地）门套直接落地引起的返潮木门配件安装到位，精细合页刻槽准确，安装时采用3托2形式洞口凿毛、清理浇水砼分二次浇捣板下洞口清理阻火圈安装卫生间排水管洞口封堵八、地面地砖铺贴排版合理地砖铺贴排版合理墙地砖

41、对缝小块砖处理地砖铺贴排版合理墙地砖对缝铺贴根部打胶到位地面石材缝隙对称美观，接缝严密，无打磨，无污染，无色差塑胶地板踢脚线顺直、阴阳角方正塑料地面与踢脚线室内水泥砂浆地面，采用专用工具拉毛处理，拉毛纹路清晰、深浅一致，美观适用地下车库地面平整、明亮，标识清晰、醒目地下室细石混凝土面层次压光，无裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷，与基层结合牢固，不空鼓关键工序：某工程地下车库地坪设计：1、素土回填；2、20厚3：7灰土；3、120厚C20混凝土垫层；4、40厚C20混凝土面层。九、吊顶一、工序排版龙骨安装 罩面板安装灯具等开孔涂料灯具等安装二、规范要求建筑装饰装修工程质量验收规范 GB0210-20

42、01规范要求：3.2.9 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。6.1.8 吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。6.1.11 吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300 mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5 m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002规范要求：14.2.10 金属、非金属柔性导管敷设应符合下列规定： 刚性导管经柔性导管与电气设备、器具连接，在照明工程中不大于1.2m。19.1.6 当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可

43、靠性裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。吊顶样板实景图吊顶中各类未端设备排列必须达到居中对称，间距均匀，成行成线的观感效果，当吊顶采用块材时，应尽量做到墙、地、顶三面对缝；吊顶与与墙面接缝部位设凹槽可有效解决接缝处裂缝现象；关键工序：吊顶施工中由于消防、空调与通风工程的施工图与装饰图分开，必须进行二次深化设计。吊顶排列策划石膏板吊顶通长及与墙面接缝部位未设分格缝而引起的开裂；喷淋与灯具安装未成行在线。声光报警器烟感筒灯喷淋头筒灯20分格缝三、细部节点吊顶策划、材料选择不同材质接缝处细部处理吊顶内管线排列安装1、吊顶内不能存在砌体不粉刷，穿墙、板洞不封堵情

44、况。2、导管、桥架、管道布置要规范，暗管应按明装管要求做到横平竖直，相关电气导管接地跨接要到位，照明金属软管不能超过1200mm（消防信号线金属软管不能超过1500mm），不能出现裸露导线，相关灯具、烟感要有策划。3、管道保温要平整严密，相关管道、风管标识要齐全，支架防腐漆要刷到位 ，丝接管道麻丝要清理干净，外露丝口要做防腐。成排电管共用支架明装排列整齐吊杆外露长度过长金属软管无跨接接地线桥架封盖不严软管走向随意，且过长吊顶内金属软管走向零乱无规划布置金属线盒盖板脱落未安装线盒盖板封闭不严软管脱落、脱节封闭不严十、汽车坡道石材坡道全景水泥砂浆坡道名称工序石材坡道基层处理放线排版找平层试拼和试排

45、铺石材灌缝（擦缝）清洗水泥砂浆坡道基层处理放线做灰饼找平面面层（坡道线面层）凹槽放线压槽面层压槽踢脚线养护一、工序二、规范要求1、水泥砂浆坡道：凹槽压设深度不能低于坡道线，否侧无法排水。凹槽压设建议采用DN32镀锌钢管。2、石材坡道：建议采用电脑排版下料，在圆弧处注意三维曲面，石材铺设时易造成四角不平整。三、细部节点石材坡道：1、下料时注意转弯处三维曲面空观感效果较差，因此石材下料大小要适当（建议长度一般选择450650mm较好）。2、石材中间防滑排水槽宽度易取30mm，深度易取58mm。3、坡道中间石材采用火烧板。30mm宽，5mm深防滑凹槽 间，石材过大易造成铺设四角不平整，过小整体石材坡

46、道：1、坡道线石材铺设时应与中部火烧板石材防滑凹槽底部相平，或略低。2、坡道踢脚线石材下料时应尽量做成长条块材，现场铺设时自已下料。3、在踢脚线处不应进行粉刷和刮白，块材踢脚线施工时粘接层不易凸出墙面，便于踢脚线上部收口。石材排版工程实景图基层处理放线做灰饼 找平面面层（坡道线面层） 踢脚线 凹槽放线压槽面层 压槽养护水泥砂浆坡道（适用于直行坡道）：1、施工时应先施工波道线、踢脚线，再施工中部的防滑凹槽面层。便于凹槽放样和施工脚踏。2、坡道凹槽低部不应低于波道线，否则不利于排水和清扫。3、凹槽施工建议采用DN32（38）镀锌管。样板实景图工程实景图广场砖面层坡道水泥砂浆百页坡道十一、设备房水泵

47、样板实景图常见问题：1、水泵电机电源管固定不合理；金属软管超过80cm长，未采用防水金属软管易生锈。2、水泵吸入管变径采用同心或偏心下连接，易产生气囊。3、水泵进出水管上返弯头，没有经过减震直接固定，没有减震措施和不利于管道拆、装。4、基脚螺丝安装不合理。（平垫片、弹簧片、螺栓外露13口丝、无防腐措施工 。一、工序水泵基础水泵安装管道及支架安装接线、接地安装地面及排水沟支架根部收头标识二、规范要求建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002规范要求：14.2.10 金属、非金属柔性导管敷设应符合下列规定：1、刚性导管经柔性导管与电气设备、器具连接，柔性导管的长度在动力工程中不大于0.

48、8m，在照明工程中不大于1.2m。2、可挠金属管或其他柔性导管与刚性导管或电气设置、器具间的连接采用专用接头；复合型可挠金属管或其他柔性导管的连接处密封良好，防液覆盖层完整无损；3、可挠性金属导管和金属柔性导管不能做接地（PE）或接零（PEN）的连续导体。压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-98规范要求：泵入口前的直管段长度应不小于入口直径D的3倍，泵前后的变径管长度不应小于大小管径差的57倍；水泵吸入口变径采用偏心顶平连接，出口采用同心变径连接。建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-200规范要求：3.3.15 管道接口应符合下列规定：连接法兰的螺栓，直径

49、和长度应符合标准，拧紧后，突出螺母的长度不应大于螺杆直径的1/2。设备配管合理，附件成排成线，固定支架位置正确设备配管布局合理管道附件安装成排成线，标高一致，面漆标识清晰准确设备及配管位置正确、合理，排列整齐报警阀安装及配管排列整齐、美观、管距一致三、细部节点磁片收边，保护沟边阳角排水沟预埋U-PVC管排水沟设备础基四周排水沟关键工序：1、设备基础必须进行细致的定位放样，地坪施工前应将接地线、电源管预埋到位，设备安装前应提前将基础上表面进行粉刷抹光，防止设备安装后出现中间部位无法收口、粉刷面层遮掩设备减振垫等现象。2、设备四周U-PVC排水沟和排水沟周边磁片先冲筋埋设，再进行地面砼面层施工。设

50、备电源管防水弯，设备及电源管接地跨接，基脚螺栓收口处理。地面引上电机电源管安装详见C图焊接连接C-C图钢管生根到地面垫层内，外套U-PVC套管高出地面50mm接地螺栓详见B图定接地螺栓L40X4角钢支架槽钢支架,具体做法见A详图接地螺栓桥架桥架支架固水泵吸入口异径管采用偏心上平连接50,U-pvc管半圆排水槽管道安装时弯头与托架间要加橡胶衬垫。与管道同直径的1413钢管，长度为100150mm钢管DN4070连接法兰架空桥架主线，金属导管引入电机电源管安装不允许与弯头焊接成排水泵安装，必须保证上返管道在同一垂直平面上，成排安装。30细部做法：方法二黄油U-PVC套管弹簧垫平垫片减振器方法一螺丝

51、口保护罩（塑料或不锈钢）内部加黄油弹簧垫平垫片减振器B-B图底座为610mm厚钢板钢板与槽钢进行焊接连接，中间U型卡孔眼为1012mm3050A-A图细部做法：上返弯头未减震直接固定死，金属软管过长。水泵吸入管采用同心大小头变径，易产生气囊。细部做法：桥架引入电机电源做法：定制电缆引下线45度设计巧妙安装规范。多股线不做鼻搪锡支架根部收口：模具支架根部收口做法：地面清理、套浆合模校正；灌砼面层上加1：1干粉，吸干收面拆模采用专用工具对面层进行修补成品，养护保养阻尼弹簧减振器槽 钢 托 架凝 结 水 管冷冻水出水管冷冻水进水管空调机组采用穿楼板加减振器吊装吊杆装饰帽风机房风机软连接处无跨接接地，

52、软接过长（150250mm）十二、电缆沟电缆沟样板全景图一、规范要求电缆支架： 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002规范要求13.1.1 金属电缆支架、电缆导管必须接地（）或接零（）可靠。13.2.1 电缆支架安装当设计无要求时，电缆支架最上层至竖井顶部或楼板饿距离不小于mm，电缆支架最下层至沟底或地面的距离不小于mm。6圆钢L40X4角钢三、细部节点电缆沟现状： 1、以往按图集电缆沟施工时，花纹盖板安装后高出配电室地面，存在高地差。 2、盖板与地面平齐施工时，采用水泥砂浆阳角收口，易破碎，存在破损严重。改进做法： 为避免地沟花纹盖板铺设后与地面造成不平，宜在电缆沟侧面埋设角

53、钢时内侧面焊接6圆钢，地面面层与圆钢上部平齐。角钢与圆钢焊接时应采用地面侧单面焊，双面焊易引起盖板铺设不平整。6圆钢加固L40X4角钢十三、配电室、配电柜（箱）配电箱柜台箱盘安装垂直度允许偏差为1.5，相互间接缝不应大于2mm，成列盘面偏差不应大于5mm桥架、母线排列配电箱安装高度一致下口平直配电箱高度符合设计和规范要求配电箱标识清晰、规范、端正；内部排线整齐，做到横平竖直，线色准确，接线规范。箱柜内排线整齐，回路标识、用途标识齐全无电气系统图，不便于使用检修配电柜（箱）接线零乱配电柜（箱）电缆处封闭不严密成套配电箱板上随意开孔 、穿线挡鼠板高度不够，没有明显标识，且支座安装不规范挡鼠板配电室

54、无防鼠咬设施接地线连接不规范接地干线焊接底面漏焊变电室明设接地干线距地面高度250-300mm，与建筑物墙壁间的间隙10-15mm十四、管道支架、保温安装管道样板实景图样板实景图角钢门型支架采用钢板作为支架底座，实用又美观。槽钢门型支架采用角钢作为支架底座，安装时造成半明半暗，观感差。1、支架制作时采用钢板作为支架的底座，在安装时不会造成支架底座在刷粉或装饰面产生半明半暗现象。2、门型支架在900转角时，采用450倒角拼焊而且在型钢割900角时不要割透，采用气焊进行整体转角，然后用电焊进行拼缝焊接。3、采用管线综合平衡电脑模拟技术，做到集中布管统一支架。集中布管统一支架支架做法：关键工序：墙面

55、管道支架底座应采用钢板底座。倒圆角工程实景图支架在梁中半明半暗支架制作安装不规范管道保温做法：1、将顺着管道方向保温板接口由原来的900改为，采用300450裁口粘胶连接,从而提高粘胶接触面1.42倍；2、垂直管道保温接口处，外包一层100150mm宽相同保温层，以提高接口处保温的薄弱环节。3、方形风管保温900转角处采用45度拼装，保温板裁900角时不要割透，预留5mm厚作为整体转角用，然后用胶水进行拼缝。接缝粘胶处接缝粘胶处接缝粘胶处D3045度保温加强层,宽100150mm3045度3.14x(D+)3045度H接缝粘胶处222HWWH+W90度90度90度保温加强层,宽100150mm

56、管道金属保护壳做法：穿墙根部收口支架、法兰处收口管道金属保护壳做法：安装固定（铆丁）测量下料、弯头处制作模具法兰、支架处制作安装标识、成品保护机械翻边沿管弯弧保温保护层外观精美十五、风管处喷淋安装75150120030 30喷淋头风管居中安装风管吊杆：为1012通丝螺杆；水平横担采用L40 x4或L50 x5角钢门型防晃支架：底座为610mm厚钢板，支30 30 50 架采用L40 x4角钢未端喷淋头固定管堵头未端喷淋头固定管T型支架：底座为610mm厚钢板，支架采用L40 x4角钢喷淋支管1、自动喷淋系统未端支管与风管垂直交错，喷淋头安装方法。一、在风管底部自动喷淋头采取：自动喷淋系统未端支

57、管与风管垂直交错，将喷淋头支管加长未端安装堵头安装；自动喷淋系统未端支管与风管平行安装时，将支管安装在风管侧面再增加分支管，分支管安装同自动喷淋系统未端支管与风管垂直交错安装方法一致。二、所有未端喷淋头支架安装防晃固定支架。三、采用统一支架制作形式，增加支架观感，具体见下图。75150喷淋支管自动喷淋支管应安装在风管侧面,不应安装在风管底部否则会造成混乱布局。2、自动喷淋系统未端支管与风管平行安装，喷淋头安装方法。T型支架：底座为610mm厚钢板，支架采用L40 x4角钢门型防晃支架：底座为610mm厚钢板，支风管吊杆：为1012通丝螺杆；水平横担采用L40 x4或L50 x5角钢未端喷淋头固定管堵头未端喷淋头固定管30 301200喷淋头风管居中安装30 30 50 架采用L40 x4角钢门型支架大样图角钢L40 x4、L50 x5或5#槽钢底座为610mm厚钢板底座为610mm厚钢板