预验收通知整改

1、 西咸新区空港新城临空物流商务中心A区（I期） 项目附属用房体育中心、宿舍楼预验收存在问题整改通知单致：中铁十二局集团建筑安装工程有限公司 陕西建工集团第八建筑工程有限公司 陕西格瑞德消防工程有限公司 西安西翼智能化科技有限公司西咸新区空港新城临空物流商务中心A区（I期）项目附属用房体育中心、宿舍楼经陕西西咸新区空港新城安居置业公司、中铁第一勘察设计院集团有限公司、陕西兵器建设监理咨询有限公司于2013年7月31日进行项目工程预验收。经各验收组对工程资料及工程实体检查，存在如下问题：一、体育中心土建、装饰部分：1、门厅及连廊钢结构油漆表面灰尘、污物未清理,部分油漆面不均匀，有明显流坠现象，部分

2、钢结构表面处理有破损；2、网球厅、大众羽毛球厅、乒乓球厅钢结构防火涂料表面观感差、积灰严重，防火涂料表面不均匀，部分有粉化、突起、浮浆等缺陷；健身房也有一处； 3、网球厅围网部分油漆需做补漆处理； 4、淋浴间、热水器房门局部有破损； 5、大众羽毛球厅东北角雨水管管卡破损，东北角第二扇窗户缺锁； 6、医务室踢脚线不平直，局部有破损； 7、VIP淋浴间门口吊顶开裂，设备间门开启不灵活； 8、VIP乒乓球厅软膜天花有一处积水，已留有水印； 9、VIP羽毛球厅木饰面有破损；10、门厅前台第一柜门有问题，门厅左侧两立柜活动不固定，大厅操作台石材不平，部分石材收口处理不到位；11、钢结构与墙面收口处理局部

3、不到位；钢结构与幕墙结合处密封不到位；12、外墙、窗缝、玻璃清洁不到位；摄像头、报警器、灯具表面清理不到位；13、外墙部分陶板观感差、相邻陶板错缝偏大； 14、门厅壁纸局部有鼓包现象；脚地板局部有损坏； 15、连廊地面石材与胶地板连接观感较差；胶地板有局部破损； 16、走廊钢琴漆面局部有裂纹； 17、网球厅地面局部平整度观感差； 18、门厅有两处、走廊一处、网球厅西门一处玻璃破损； 19、VIP接待中心装修效果与效果图有差异； 20、VIP接待中心淋浴间无扶手； 21、VIP接待中心个别过门石有空鼓； 22、VIP接待中心墙纸与踢脚线接缝粗糙； 23、VIP接待中心东侧墙面有污染，与连廊连接玻

4、璃破损； 24、VIP接待中心活动室窗户玻璃未装； 25、VIP接待中心屋面通气孔高度不够； 26、VIP接待中心外墙、窗缝清理不到位、部分窗户有松动现象； 27、VIP接待中心吧台处装饰雪花玻璃未固定； 28、VIP接待中心外墙百叶颜色和陶板颜色不一致； 29、VIP接待中心屋面落水管未接出室外； 30、大众羽毛球厅器械室附近的墙体局部开裂； 31、大众羽毛球厅有一处地面检修盖板放不进去，开启不便； 32、门厅操作台处及其他部分地方柜子柜门安装不平整； 33、VIP接待中心空调陶板未开口（空调预留开口）；二、体育中心安装部分：1、乒乓球厅开关插座面板不牢固，健身房面板安装不正，大厅空调开关面

5、板墙纸有破损；2、暖气片支管安装观感较差；3、消火栓箱内清理不到位；4、VIP淋浴间内消防阀门被装修隐蔽，无法使用；5、部分插座存在漏电保护不动作现象；6、乒乓球厅信息面板松动；7、VIP女淋浴间面盆有漏水现象；8、VIP羽毛球厅卫生间下水不利；9、贵宾乒乓球厅卫生间马桶疑似漏水，待核查；10、多处应急灯，插座，外门等安装不平整，有松动，倾斜。11、热水器房主电源线连接无保护套管。12、消防箱内盘管与球阀连接处软管弯折、过长13、羽毛球厅西北角消防箱箱体倾斜 14、部分出地面消防管道套管过长且未密封处理 15、VIP门厅、走廊消防箱装饰门开启不灵活 16、VIP室淋浴间消防阀门被装修隐蔽，无法

6、使用 17、卫生间台盆下水无存水弯 18、卫生间及淋浴间洗脸盆周圈玻璃胶密封不到位 19、消防管道麻丝、卡箍、蝶阀污染清理不到位 20、门厅进门处钢柱上配管未刷漆，部分配管油漆面不均匀。 21、个别暖气片安装不平顺、不牢固，个别开关阀门（角阀）有划绘现象 22、健身房、乒乓球室走廊开关有点污染不洁净 23、强排烟风阀检修口面板有损漆现象，（建议全面用白漆统一喷漆） 24、配电箱内电缆压线鼻子、电缆手套未做、热缩管未做 25、断路器线与线之间没有保护隔板26、配电柜、配电箱各回路控制标识不清晰27、配电箱清理不到位；28、部分开关、插座面板高度不一致；29、配电箱空开上标识不规范；30、VIP乒

7、乓球厅换气扇噪音过大；三、宿舍楼土建部分：1、卫生间过门石做法不一（有的坡向卫生间，有的水平安装）；2、外墙清理不到位，部分外墙表面观感较差；3、散水与墙面接缝局部间隙过大，密封不严；4、部分空调孔洞堵塞、封盖；5、南侧门洞封堵表面真石漆与周围墙面色差较大；6、台阶石材清理不到位，坡度不明显；7、楼梯栏杆根部不锈钢盖未固定；8、卫生间两个栏杆拆除后根部未处理；9、窗户清理不到位，尤其窗缝； 10、二楼公共卫生间地砖有破损；走廊部分地砖表面污垢未清理，表面有污染；卫生间窗户边缘瓷砖破损；11、二楼公共卫生间内门无法关闭；12、窗户外栏杆积灰严重，部分栏杆有返锈、破损现象。13、会议室内二次封堵的

8、门洞乳胶漆色差较大。14、部分窗户轨道卫生需清理；四、宿舍楼安装部分：1、卫生间台面及台盆周边玻璃胶采用白胶，建议采用透明玻璃胶； 2、217房间卫生间台盆下水无存水弯； 3、316、216卫生间台盆龙头松动； 4、110卫生间地漏未装；5、局部卫生间五金件有返锈现象；6、部分水盆下排水无存水弯管；7、三楼卫生间一个龙头松动；8、餐厅中间空调插座被暖气片挡住；9、个别电缆压线鼻子未做； 10、配电箱清理不到位；11、二楼、三楼阳台高于走廊不利于下雨排水；12、楼顶落水口无滤网；13、楼梯地砖局部有空鼓；14、个别房间门吸没有安装好；15、一楼套间有一卫生间未安装地漏；16、楼梯间弱电桥架卫生需

9、清理，扣板生锈现象；17、暖气自动排气阀没有检查口；五、资料部分：1、体育中心无室内环境检测； 2、无勘察报告； 3、陕西格瑞得消防工程有限公司、西安西翼智能科技有限公司、陕西建工集团第八建筑工程有限公司无开工报告、施工组织设计未批； 4、十二局附属用房施工组织设计未盖章； 5、建设工程施工许可证、中标通知书、招标文件； 6、试验单位资质报审表（试验资料有效期截止到2013年4月18日）； 7、无施工图纸会审记录； 8、设计交底记录无； 9、企业资质入陕备案有效期截止到2013年12月31日； 10、施工日志2月5日到2月18日无（所有日志都是电脑打上去的，并不是手写）； 11、体育中心检验批

10、验收记录未签字、有的签字不全； 12、竣工图无； 13、外门窗未做节能保温测试，管道保温测试、空调效率测试无，节能验收资料无； 14、部分出厂合格检验报告过期，PP-R管、日锋、检验合格报告是复印的（模糊不清，未注明原件有效地）； 15、体育中心部分资料未签字； 16、部分施工质量验收技术资料填写不规范； 17、蓄水试验申请表资料填写有误； 18、部分资料主体单位签字不全，体育中心垂直度资料无、安全功能； 19、砌体工、装修工、给排水工、电气工、通风空调工人登记表无（钢筋、混凝土登记表有，但格式不正确）； 20、施工许可证（项目建议审批文件、可行性研究文件、工程立项审批文件、计划任务书、用地审批、规划审批、环保审批、设计文件审批、中标通知、质量监督申报、施工许可证、总分包单位资格审查文件）无；六、设计部分问题：1、所有淋浴间地面防滑效果不明显； 2、所有淋浴间无浴帘和多功能洗浴用品放置架； 3、所有卫生间无卫生纸盒。是否 确定抽纸机或烘手机；4、VIP淋浴间插座加防溅盒； 5、VIP接待中心服务台上留过线洞； 6、宿舍楼餐厅蒸车空开上线6平方 下线10平方，不符合规定； 7、宿舍楼中间楼梯底部暖气总阀需保护；8、建议宿舍楼暖气入口装置区域增加防护栏；9、建议VIP乒乓球大众室上方百叶风口增加五个百叶窗；10、体育中心空调外主机