租赁合同文本融资租赁合同售后回租

1、融资租赁合同（售后回租）合同编号：合同签订地：出租人：承租人：自然人身份证号：住所地：住所地：通讯地址：通讯地址：邮编：邮编：法定代表人：法定代表人：联系人：联系人：电话：电话：传真：传真：电子邮件：电子邮件：特别阐明：本合同项下的各项告知及函件一经按上述通讯地址或传真正常发送即视为送达。如本合同一方当事人的通讯地址或方 式发生变更，应及时书面告知另一方当事人。出租人与承租人根据中华人民共和国合同法及有关法律 法规之规定，经双方协商一致，自愿签订本合同。本合同一经签订，对双方均具有约束力。第条租赁物的购买、交付和验收本合同项下的融资租赁方式为售后回租。出租人根据承租 人的规定，与承租人签订租赁

2、物转让合同（售后回租）（附件 一，下同），向承租人购买其拥有完全所有权的租赁物，再由出租 人出租给承租人使用。租赁物清单（附件三，下同）中列明的 租赁物为本合同项下的租赁物。承租人应向出租人提供承租人及其主管机构对售后回租业 务的批准文献、租赁物所有权归承租人的权属证明（涉及但不限 于产品买卖合同、产品合格证、设备发票及机动车登记证等）。出租人向承租人或承租人指定的收款人支付租赁物转让价 款之时，租赁物的所有权即转移至出租人，但租赁物不转移占有， 出租人将租赁物出租给承租人，由承租人继续占有和使用。承租 人或承租人指定的收款人收到租赁物转让价款后，承租人应及时 向出租人出具设备所有权转移证明，

3、承租人未出具的，不影响 出租人获得租赁物的所有权。除租赁物转让价款由出租人支付外，转让及使用租赁物应 交纳的其他各项费用（涉及但不限于各项税费、购买附加费、包 装费、运送费、装卸费及注册登记费等）均由承租人承当和支付。第二条首期租金、租赁费用本合同签订后，承租人应向出租人支付首期租金，首期租金由出租人在应付的租赁物转让价款中予以扣除。承租人应在本合同签订之日起5日内，按照本合同附件合 同重要成交条件明细表（附件二，下同）中商定的金额向出租 人支付如下款项（统称“租赁费用”）：租赁手续费、抵押公证费、 租赁保证金、保险费、保险保证金。承租人支付的租赁保证金作为其履行本合同的保证。租赁 保证金不计

4、利息，在最后一期租金到期时，自动抵冲该期租金及 其他应付款项的部分或者所有，如有剩余则退还给承租人。若承租人在起租日前，未经出租人书面批准，提出撤销本 合同或在租赁期限内因承租人违约而导致本合同提前终结，则租 赁保证金不予退还。如承租人将上述租赁费用支付给出租人承认的第三人，承 租人应向出租人出具有关支付凭证，则出租人视同承租人向出租 人支付了该款项。第三条起租日、租赁期限、期数、租金支付日、租金支付方式及 提前履行本合同的租赁起租日、租赁期限、期数、租金支付方式等 详见合同重要成交条件明细表中的有关商定。每期租金的金额及租金支付日详见合同重要成交条件明 细表及租金支付表（附件四，下同）中的有

5、关商定。若承租人在租赁期限届满前规定提前履行完毕，应提前一 种月书面告知出租人，并支付完租赁本金余额、以租赁本金余额 为基数根据租赁年利率计算所得的为期一种月的利息、以及其他 应付款项，承租人履行完前述义务后双方可提前终结本合同。第四条租赁本金、租金及其计算措施本合同中租赁本金二租赁物总价-首期租金。(具体金额详见 合同重要成交条件明细表中的有关商定)本合同租赁年利率二起租日当天中国人民银行颁行的同期 银行贷款基准利率x(1+利率上浮比例)，利率上浮比例以合 同重要成交条件明细表中的商定为准。若中国人民银行调节同 期贷款基准利率，则对租赁年利率按上述公式进行相应调节，分 段计算租金。租赁年利率

6、的调节时间选择合用如下任一方式，具 体合用方式以合同重要成交条件明细表中选定的方式为准：自中国人民银行调节后的第一种租金支付日的次日起 调节；自中国人民银行调节后的次年的一月一日起调节；自中国人民银行调节后的次日起调节。租金根据租赁年利率、租赁本金、租赁期限等条件，按照 下述任一措施计算，具体措施以合同重要成交条件明细表中 的商定为准：(1)等额年金法:每期租金二租赁本金X 期租息率xG+期租息率）且赁期数（1+期租息率）且赁期数-1（2）等额本金法：每期租金二租赁本金+期租息率X租赁本金X 租赁期数_n _1_、租赁期数J注：期租息率二租赁年利率/年租赁期数；年租赁期数二租赁期数/租赁年限；n为期数（如，第1期，n=1 ;第2期，n=2）。出租人以合同重要成交条件明细表中商定的起租日为 基础，按照上述租金计算措施，制作租金支付表，列明每期 租金金额及租金支付日，在起租后及时告知承租人。如遇中国人 民银行调节同期贷款基准利率，出租人按照本条第2款、第3 款的商定，相应调节租赁年利率制作新的租金支付表告知承 租人即可，无需征得承租人批准，如计算公式、数据、日期等确 有错误，承租人需及时告知出租人予以更改。承租人应按本合同及租金支付表所商定的金额、时间