冷链物流的可行性分析报告

1、冷链物流中心可行性研究报告项目申报报单位：项目建设设地点：报告编制制单位：报告编制制时间：目录第一章 项目概概况 22一、项目目提要 2二、报告告编制依依据 3三、项目目背景 3第二章 企业基基本情况况 6第三章 产品需需求分析析及改造造的必要要性 77一、产品品市场需需求分析析 77二、建设设的必要要性 7第四章 建设的的主要内内容和目目标 110一、建设设的主要要内容 10二、建设设投资构构成 100三、目标标 111第五章 项目总总投资、资金来来源和资资金构成成 12一、项目目总投资资 112二、资金金来源 13三、资金构构成 113第六章 技术来来源及人人员培训训 14一、技术术来源

2、14二、人员员培训 14三、环境境保护及及消防安安全 144第七章 项目实实施进度度安排 166一、项目目实施计计划 166二、项项目实施施进度安安排 16第八章 项目经经济效益益和社会会效益分分析 118一、项目目经济效效益分析析 118二、项目目社会效效益分析析 221 第一章章 项目目概况一、项目目提要 1、项项目名称称 泠泠链物流流中心 2、建建设性质质 新建 3、项项目建设设单位 4、项项目负责责人 5、建建设地点点6、建设设规模 年储藏藏运输蔬蔬菜、水水果、畜畜产品、水产品品等鲜活活农产品品和速冻冻食品XXX万吨吨。 7、投投资估算算 项目总总投资XXX万元元(其中中固定资资产投入

3、入XX万元元；铺底底流动资资金XXX万元)。 8、资资金筹措措 项目建建设单位位自筹XXXXXX万元。 9、项项目经济济效益 项目达达到设计计生产能能力后，年营业业收入XXXXXX万元，年交税税XXXXX万元元，年利利润XXXXX万万元，经经济效益益显著。 10、项目社社会效益益 实施本本项目，可以有有力地推推动我省省蔬菜产产业、畜畜牧产业业和林果果业的快快速发展展，大幅幅度增健健民收入入；可以以提高鲜鲜活农产产品的安安全性，有利于于提高人人民群众众的生活活质量；可以新新增就业业岗位1150个个；有利利于促进进种植业业、养殖殖业、农农副产品品加工业业和包装装印刷业业、运输输业、服服务业等等相关

4、产产业的发发展；有有利于全全面提升升企业生生产能力力，增强强企业自自身的经经济实力力和辐射射带动能能力。 11、建设期期限 12个个月 二、报报告编制制依据 1、中共中中央、国国务院关关于切实实加强农农业基础础建设进进一步促促进农业业发展农农民增收收的若干干意见； 2、农产品品质量安安全法； 3、中小企企业促进进法； 4、国国家发展展与改革革委员会会全国国食品工工业十一一五发展展纲要； 5、农农业部关于发发展无公公害农产产品绿色色食品有有机农产产品的意意见； 6、中共XXX省委委、XXX省人民民政府关关于大力力推进农农业产业业化经营营的意见见； 7、中共XXX省委委、XXX省人民民政府关关于大

5、力力推进个个体私营营等非公公有制经经济又好好又快发发展的意意见； 8、中共XXX省委委、XXX省人民民政府关关于推进进社会主主义新农农村建设设的实施施意见； 9、XX省国国民经济济和社会会发展第第十一个个五年规规划纲要要； 10、中共共XX市委委、XXX市人民民政府关关于振兴兴工业经经济若干干政策的的意见； 11、中共共XX市委委、XXX市人民民政府关关于加快快全市工工业园区区建设的的意见； 12、XXX市六大大产业振振兴和发发展实施施计划。三、项目目背景冷链物流流是指冷冷藏冷冻冻类食品品在生产产、贮藏藏运输、销售，到消费费前的各各个环节节中始终终处于规规定的低低温环境境下，以以保证食食品质量

6、量，减少少食品损损耗的一一项系统统工程。冷链物物流的适适用范围围包括：蔬菜、水果、肉、禽禽、蛋、水产品品、花卉卉产品等等鲜活农农产品；速冻食食品、肉肉、禽、水产等等包装熟熟食、冰冰淇淋和和奶制品品；快餐餐原料。公司决决定在建建设一个个具有一一定规模模的冷链链物流中中心和一一个5万万吨大型型冷库。 企业基基本情况况第三章 产品品需求分分析及改改造的必必要性一、产品品市场需需求分析析党的十六六大提出出了全面面建设小小康社会会的目标标，而解解决农民民收问题题是全面面建设小小康社会会面临的的最大难难点。当当前，农农民人均均资源占占有水平平低，农农业和农农村经济济结构、农产品品品种质质量不适适应市场场需

7、求和和加入世世贸组织织以后日日趋激烈烈的国际际竞争，是农民民增收难难的根本本原因。因此，要解决决农民增增收难的的问题，根本本出路是是调整农农业和农农村经济济结构，增强农农产品的的市场竞竞争力。为了保保障食品品安全和和人民身身体健康康、提高高农产品品市场竞竞争力、增加农农民收入入、全面面建设小小康社会会，农业业部于220011年9月月颁布了了无公公害食品品生产准准则，并于220022年7月月下发了了全面面推进“无公害害食品行行动计划划”的实施施意见，把生生产销售售无公害害农产品品作为政政府的强强制性措措施，明明确提出出，力争争用5年年左右时时间基本本实现食食用农产产品无公公害生产产，全国国上市销

8、销售的蔬蔬菜、水水果、茶茶叶、食食用菌、畜产品品、水产产品等鲜鲜活农产产品质量量安全水水平达到到国家规规定标准准。20005年年8月农农业部下下发了关于发发展无公公害农产产品绿色色食品有有机农产产品的意意见，明确提提出，要要大力发发展无公公害农产产品，加加快发展展绿色食食品，因因地制宜宜发展有有机农产产品，进进一步提提升农产产品质量量水平，提升农农业综合合竞争力力，为全全面建设设小康社社会与构构建和谐谐社会提提供物质质基础。XX省是是经济欠欠发达地地区，大大部分地地区的水水资源、土壤、空气基基本上没没有受到到污染，自然生生态环境境良好，与沿海海经济发发达地区区相比，更适宜宜生产优优质、安安全的

9、无无公害农农产品、绿色食食品和有有机农产产品。利利用XXX省优越越的自然然生态环环境、优优良的农农作物和和畜禽品品种资源源，生产产出优质质、安全全的无公公害农产产品、绿绿色食品品和有机机农产品品，销往往泛珠三三角地区区等沿海海经济发发达地区区，具有有广阔的的市场前前景。二、建设设的必要要性1、调整整农业产产业结构构，培育育壮大优优势主导导产业的的需要省是是一个典典型的山山区农业业省份。长期以以来形成成的以粮粮为主的的产业结结构，虽虽然基本本上解决决了全省省人民群群众的吃吃饭问题题，但却却难以满满足广大大人民群群众日益益增长的的物质文文化生活活需要。调整农农业产业业结构不不仅能最最大限度度地满足

10、足广大人人民群众众日益增增长的物物质文化化生活的的需要，而且还还能有效效解决农农民增收收难的问问题。省立立体气候候明显，根据不不同地区区的自然然条件和和气候特特点，建建立早熟熟蔬菜基基地、次次早熟蔬蔬菜基地地、常规规蔬菜基基地和冷冷凉蔬菜菜基地，基本上上可以保保证蔬菜菜产品全全年均衡衡供应。是兼兼具低纬纬度、高高海拔的的地区，全省大大部分地地区气候候温和、夏无酷酷暑、冬冬无严寒寒、雨量量充沛、阳光充充足、雨雨热同季季、无霜霜期长，特别适适宜动植植物繁衍衍生长，发展畜畜牧业具具有得天天独厚的的有利条条件。目目前，全全省各级级党委、政府都都把蔬菜菜产业、畜牧产产业和林林果业作作为重点点扶持发发展的

11、产产业。蔬蔬菜产业业、畜牧牧产业和和林果业业已成为为我省农农村经济济新的增增长点。通过实实施本项项目，在在省省省会建设设一个具具有一定定规模的的冷链物物流中心心，与全全国各地地的冷链链物流联联营，把把的特特色农产产品推向向全国，可以有有力地推推动蔬菜菜产业、畜牧产产业和林林果业快快速发展展，不仅仅有利于于提高人人民群众众的生活活水平，而且有有利于提提高农产产品的市市场竞争争力和农农业综合合生产能能力，使使蔬菜产产业、畜畜牧产业业和林果果业成为为增加农农民收入入的优势势主导产产业。因因此，实实施本项项目有利利于调整整农业产产业结构构，培育育壮大优优势主导导产业。2、项目目建设是是提高人人民群众众

12、生活质质量的需需要根据中国国食品工工业协会会提供的的资料显显示，中中国由于于冷链的的问题造造成每年年约有11.3亿亿吨蔬菜菜和12200万万吨水果果的浪费费，总价价值在1100亿亿美元以以上。据据非正式式的统计计数据显显示，全全国约有有80左右的的蔬菜、水果、肉类和和水产品品是以传传统的车车厢(常常温和保保温车)进行运运输的。以传统统的车厢厢运输蔬蔬菜、水水果、肉肉类和水水产品必必然会影影响鲜活活农产品品的品质质，甚至至造成经经济损失失。通过过实施本本项目，在省建设设一个具具有一定定规模的的冷链物物流中心心，根据据相关的的规则对对鲜活农农产品进进行全程程的温度度控制，日以确确保食品品的安全全性

13、。因因此，项项目建设设有利于于提高人人民群众众的生活活质量。3、项目目建设是是推进农农业产业业化进程程的需要要农业产业业化是以以农产品品市场为为导向，以经济济效益为为中心，以科技技为支撑撑，按市市场经济济规律和和社会化化大生产产的要求求，通过过龙头企企业的组组织协调调，把分分散种植植的农户户与千变变万化的的大市场场衔接起起来，进进行必要要的专业业分工和和生产要要素重组组，实现现资金、技术、人才和和资源等等生产要要素的优优化配置置，促成成产业的的布局区区域化、生产专专业化、产品标标准化、经营一一体化和和产业市市场化。本项目目根据市市场对鲜鲜活农产产品的需需求，在在XX省建建设一个个具有一一定规模

14、模的冷链链物流中中心，企企业利用用自身的的优势对对农户生生产的蔬蔬菜、水水果和畜畜产品进进行统一一加工、储藏运运输、销销售，使使资源得得到优化化配置，实现产产业的布布局区域域化、生生产专业业化、产产品标准准化、经经营一体体化和产产业市场场化，有有力地推推进农业业产业化化进程。 4、项项目建设设是增强强企业辐辐射带动动能力的的需要通过实施施本项目目，企业业投入资资金建设设冷链物物流中心心及5万万吨大型型冷库，可以有有力地带带动广大大农户通通过加快快发展蔬蔬菜产业业、畜牧牧产业和和林果业业增收致致富。与与此同时时，也全全面提升升了企业业的生产产能力，可以进进一步增增强企业业自身的的经济实实力和辐辐

15、射带动动能力，为促进进农业增增效、农农民增收收做出更更大的贡贡献。第四章 建设设的主要要内容和和目标一、建设设的主要要内容 1、土土建工程程 (1)征地费费亩 (2)冷库平方米米(容积积立方米米) (3)冷库库库体保温温工程立方米米 (4)制冷机机房及机机修车间间平方米米 (5)办公楼楼平方米米 (6)综合服服务楼平方米米 (7)环保设设施平方米米 (8)消防水水池立方米米 (9)配电房房平方米米 (100)围墙墙米 (111)门卫卫室个 (122)绿化化平方米米 2、设设备购置置安装 (1)冷库制制冷设备备 (2)制冷机机房及机机修车间间设备 (3)电梯台 (4)冷链物物流运输输车辆 (5)

16、供电设设施 (6)给排水水系统 (7)环保设设施 (8)消防设设施二、建设设投资构构成 l、土土建工程程万元； 2、设设备购置置安装万元； 3、项项目建设设其他费费万元； 4、预预备费及及建设期期利息万元； 5、铺铺底流动动资金万元； 合计计万元。三、目标标通过建设设，公司司达到年年储藏运运输蔬菜菜、水果果、畜产产品、水水产品等等鲜活农农产品和和速冻食食品400万吨的的生产能能力。年年营业收收入万元，年交税税万元，年利润润万元。第五章 项目目总投资资、资金金来源和和资金构构成一、项目目总投资资二、资金金来源项目建设设单位自自筹资金金XXXX万元三、资金金构成1、项目目总投资资XXXX万元。其中

17、：固定资产产投资XXXX万万元，占占总投资资的XXXX，新增流流动资金金XXXX万元，占总投投资的XXXX。2、固定定资产投投资XXXX万元元。其中中：土建工程程，设备备购置安安装，项项目建设设其他费费；预备备费及建建设期利利息。第六章 技术术来源及及人员培培训一、技术术来源1、土建建工程设设计 土建工工程设计计由XXX建筑设设计院完完成。XXXX建建筑设计计院具有有土建工工程设计计甲级资资质，有有多年从从事土建建工程设设计的经经验。完完全有能能力完成成土建工工程设计计。 2、冷冷库设计计及技术术改造工工作 冷库设设计及技技术改造造由XXXX制冷冷技术研研究所和和XXXXX制冷冷设备制制造有限

18、限公司XXX分公公司共同同完成。XXXX制冷技技术研究究所和XXXX制制冷设备备制造有有限公司司拥有一一批多年年从事制制冷专业业工作的的工程技技术人员员，他们们既有理理论知识识又有实实践经验验，完全全能胜任任制冷系系统设计计及技术术改造工工作。因因此，完完成冷库库设计及及技术改改造在技技术上有有可靠的的保证。 二、人人员培训训 1、企业管管理及技技术人员员企业管理理及技术术人员上上岗前进进行相关关冷链物物流管理理和生产产技术培培训，提提高他们们的业务务技术水水平和经经营管理理能力。同时定定期进行行食品安安全生产产监控、管理体体系和相相关生产产技术培培训，安安全操作作相关知知识培训训等，提提高企

19、业业管理及及技术人人员的整整体素质质，使企企业健康康发展。 2、生生产工人人培训生产工人人上岗前前进行相相关生产产技术培培训，让让他们熟熟练掌握握操作技技术后上上岗。同同时定期期进行相相关生产产技术培培训，安安全操作作相关知知识培训训等，实实现安全全、优质质生产，使企业业健康发发展。 3、技术创创新及引引进根据市场场和制冷冷技术的的发展，不断自自主研发发和引进进新技术术，更新新产品和和加工技技术，提提升企业业生产加加工能力力和产品品质量。并聘请请国内和和省内有有关专家家到企业业进行技技术指导导和技术术咨询，接受新新技术、新新观念，不断提提高企业业的生产产水平。三、环境境保护及及消防安安全 1、

20、环境保保护 冷库主主要污染染物排放放是工业业废水。公司异异地扩建建和技改改完成后后，每年年工业废废水排放放量约为为XXXX吨。生生产和生生活污水水排入厂厂内污水水处理系系统经处处理达标标排放，不会对对环境造造成污染染。厂内内固体废废弃物主主要为废废弃包装装物和生生活垃圾圾，年排排放量约约XXXX吨，定定期清运运至垃圾圾处理场场统一处处理。制制冷压缩缩机使用用隔声罩罩进行降降噪；风风机、电电机等由由于震动动引起噪噪音的设设备采用用减震基基础降噪噪；风机机采用相相应的消消音和隔隔声罩等等降噪装装置；其其他设备备采用低低噪音产产品。在在设计中中尽量选选用低噪噪声设备备，对噪噪声较大大的设备备采取设设

21、置减震震基础，加大设设备布置置间距，减轻噪噪声叠加加。通过过综合治治理，将将噪声控控制在国国家规定定标准之之内，厂厂区内噪噪声控制制在800dB以以内。 2、消防安安全 公司已已建立了了安全领领导小组组和义务务消防队队。每年年对公司司员工组组织两次次消防安安全培训训，并定定期组织织消防安安全检查查。消防防防火通通道保持持畅通。按照消消防要求求在企业业内设置置和安装装足够的的消防栓栓、灭火火器等消消防设施施和设备备。经技技术改造造后，用用电设备备及其附附属设备备的电源源线绝缘缘层完好好；制冷冷系统照照明全部部采用防防爆灯具具，以确确保其安安全。生生产房舍舍等建筑筑物均采采取第三三类工业业建筑物物

22、和构筑筑物的防防雷措施施，以防防止雷击击，在建建筑物、构筑物物易受雷雷击的部部分装设设避雷带带。第七章 项目实实施进度度安排一、项目目实施计计划 项目建建设期为为 12个个月 施工图图设计 2个月月 土建工工程施工工 5个个月 订购设设备 33个月 技术培培训 22个月 设备安安装调试试 2个个月 试生产产 1个个月 项目建建设期共共计122个月二、项目目实施进进度安排排 项目建建设期为为12个个月，自自20111年99月开始始实施，进度安安排如下下： 20111年99122月，施施工图设设计。 20111年112月20112年44月，完完成土建建工程施施工。 20112年446月月，设备备购

23、置。20122年68月，设备安安装调试试，技术术培训。 20112年99月，试试生产。 20112年110月，申请验验收。项目实施施进度图图序号 建设项项目20111年20122年1011121234567891施工设计计2土建施工工3设备购置置4设备安装装调试5技术培训训6试生产7正常生产产8申请项目目验收第八章 项目经经济效益益和社会会效益分分析一、项目目经济效效益分析析(一)经经济效益益分析依依据根据国家家计委、建设部部颁布的的建设项项目经济济评价一一一方法法与参数数的有有关规定定和评价价方法，结合本本项目的的特点，对项目目进行规规范的经经济效益益分析。项目固固定资产产投资XXXX万万元

24、；全全额流动动资金XXXX万万元。项目建设设期 1年年项目效益益发挥期期 100年 固定资资产 XXXX万万元 流动资资金XXXX万元元 固定资资产折旧旧 100年 冷冻海海产品销销售税率率 3 所得税税率 225 项目基基准收益益率 112 (二)营业收收入、税税金估算算 1、营营业收入入估算 本项目目营业收收入主要要为冷库库出租收收入、冷冷藏车出出租收入入、服务务收入和和冷冻海海产品销销售收入入。冷库库出租收收入每平平方米XXXX元元月，项目达达到设计计生产能能力后冷冷库年出出租收入入为XXXX万元元(出租租率800)；冷链物物流运输输车出租租收入每每辆车XXXX元元月，项目达达到设计计生

25、产能能力后冷冷链物流流运输车车年出租租收入为为XXXX万元(出租率率80)；年年服务收收入XXXX万元元；年冷冷冻海产产品销售售量XXXX吨，销售收收入XXXX万元元(单价价300000元元吨)，达产产期年营营业收入入XXXXX万元元。 2、税金估估算项目第一一年为建建设期，第二年年达到设设计生产产能力。冷冻海海产品销销售税率率为3，所得得税率为为25。第二二年起各各年应纳纳税XXXX万元元，项目目效益发发挥期交交税总额额XXXX万元。 (三)总成本本及经营营成本估估算 1、总总成本估估算XXXX万元元。 2、经经营成本本估算 经营成成本=总总成本-折旧费费-摊销销费-财财务费用用。 (四)经经济效益益分析 1、盈利能能力分析析 (1)净现金金流量 (2)财务净净现值 本项目目效益发发挥期按按10年年计算，财务净净现值为为XXXX万元。 (3)财务内内部收益益率 本项目目内部收收益率为为26.51 (4)投资利利润率 投资利利润率=年利润润总投xx1000 (5)投资利利税率 投资利利税率=(年利利润+年年税金) 总投资资1000= (6)投资回回收期 投资回回收期XXXX年年。具有有较好的的经济效效益。 (五)不确定定分析1、盈亏亏平衡分分析 生产能能力利用用率=年年固定成成本年年销售收收入-年年可变成成本-年年销售税税金及附附加。 公司可可