交楼重点标准综合施工标准工艺

1、交楼原则施工工艺屋面1.上人屋面（屋顶疏散平台）地面(屋1）10厚地砖铺平拍实，缝宽5-8，1:1水泥浆填缝；相应下部伸缩缝间隔36米设立伸缩缝，缝内嵌合成高分子密封胶25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥40厚C20细石砼,内配4钢筋150，双向分缝36米，缝内嵌合成高分子密封胶干铺玻纤布一层40厚保温砂浆或40厚聚苯板3厚反映型聚合物水泥防水涂料20厚1:3水泥砂浆找平层陶粒混凝土找2%坡，最薄处30基层清理洗刷干净钢筋混凝土屋面板外墙涂料（外4）：喷或滚刷外墙涂料（防水、透气、耐侯）-(室外)刮外墙腻子二遍5厚聚合物水泥防水抗裂砂浆找平15厚1:3水泥砂浆分二层批荡，满挂金属钢丝网聚合

2、物水泥砂浆填实勾平螺栓孔墙体基层清理干净2.坡屋面楼地面屋面瓦（屋2）18#双股铜丝钩挂，间隔1.52米与构造层可靠连接；25厚（最薄处）1：4半干硬性水泥砂浆坐砌屋面瓦（详见产品阐明）40厚C20细石砼,内配4钢筋150，双向分缝36米，缝内嵌合成高分子密封胶3厚反映型聚合物水泥防水涂料基层清理、修补，清洗干净钢筋混凝土屋面板3.种植屋面（商业屋面）楼地面C20细石砼（屋3）40厚C20细石砼,内配4钢筋150，双向分缝36米，缝内嵌合成高分子密封胶干铺玻纤布一层40厚保温砂浆或40厚聚苯板3厚反映型聚合物水泥防水涂料20厚1:3水泥砂浆找平层陶粒混凝土找2%坡，最薄处30基层清理干净钢筋混

3、凝土屋面板外墙涂料（外4）非上人屋面（机房屋面）C20细石砼（屋4）楼地面C20细石砼（屋4）屋顶机房、楼梯间、水箱间屋顶涂料（二遍）40厚C20细石砼,内配4钢筋150，双向分缝36米，缝内嵌合成高分子密封胶干铺玻纤布一层40厚保温砂浆或40厚聚苯板3厚反映型聚合物水泥防水涂料20厚1:3水泥砂浆找平层陶粒混凝土找2%坡，最薄处30基层清理洗刷干净钢筋混凝土屋面板外墙涂料（外4）水泥砂浆不上人屋面（室外楼梯屋面）（钢筋混凝土雨棚）楼地面防水砂浆抹面（屋5）12厚无机铝盐防水砂浆抹面压光无机铝盐防水砂浆找坡2%，最薄处10厚（无机盐防水砂浆重量比：水泥1：中砂2.5：水0.35:无机盐防水剂0

4、.08)钢筋混凝土板出屋顶间电梯机房楼地面水泥砂浆（楼1）刷紫红色防油渍地板油漆20厚1:3水泥砂浆找平层压光钢筋混凝土板面上刷素水泥浆一道墙面乳胶漆（内2）刷乳胶漆两道满刮腻子两遍5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆罩面压光15厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛注：当钢筋混凝土墙时加刷素水泥浆一道，当加气混凝土墙时加刷专用界面砂浆一道.顶棚乳胶漆（棚2）刷乳胶漆二道满刮腻子打底，局部清理找平楼梯间楼地面水泥砂浆（楼1）墙面乳胶漆（内2）顶棚乳胶漆（棚2）住宅三层及以上楼梯间楼地面水泥砂浆,楼梯踏步边沿加防滑条砖（楼5）距边20压防划痕20厚1:2水泥砂浆抹平压光，钢筋混凝土板面上刷素水泥浆一道墙

5、面乳胶漆（内2）顶棚乳胶漆（棚2）厅、房、套内走道楼地面砼表面原浆抹平墙面混合砂浆（内1）5厚1：2水泥砂浆罩面压光15厚1：3水泥砂浆打底,扫毛或刷出纹道墙体基层清理干净注：当钢筋混凝土墙时加刷素水泥浆一道，当加气混凝土墙时加刷专用界面砂浆一道顶棚清水砼，局部修补平卫生间，厨房楼地面做好防水层（楼3）2厚聚合物水泥防水涂膜（四周以完毕面沿墙上翻300）基层清理洗刷干净（注：用于住宅厨、卫及入户花园）墙面做好防水层（内5）1.0厚聚合物水泥防水涂膜刷到板底（不少于1.8米高）15厚1:2水泥砂浆找平层墙体基层清理干净注：当钢筋混凝土墙时加刷素水泥浆一道，当加气混凝土墙时加刷专用界面砂浆一道。用

6、于厨房,卫生间时涂膜至顶板底顶棚清水砼入户花园、露台，阳台楼地面做好防水层（楼3）墙面外墙涂料（外4）顶棚防霉乳胶漆（棚3）刷防霉乳胶漆二道满刮腻子打底，5厚1:2水泥砂浆罩面7厚1:3水泥砂浆打底扫毛钢筋混凝土板底刷素水泥浆一道注:用于入户花园、露台、阳台水电管井楼地面水泥砂浆（楼1）墙面混合砂浆（内1）顶棚清水砼通风竖井墙面混合砂浆（内1）构造联系板楼地面外墙涂料（楼9）喷或滚刷外墙涂料（防水、透气、耐侯）15厚1：2.5水泥砂浆抹平压光钢筋混凝土板底面清理干净，1：1水泥砂浆嵌平补实注:用于构造连系板商业商业、公共及住宅部位楼梯间（1-2层）（楼6地砖楼面）：1-2层地面为地砖，10厚防

7、滑地砖，干水泥擦缝5厚聚合物水泥砂浆粘贴25厚1:3水泥砂浆找平层钢筋混凝土板面上刷素水泥浆结合层一道商铺、集中商业、卫生间楼地面砼表面原浆抹平墙面混合砂浆（内1）顶棚砼表面局部修整地下室停车库楼地面耐磨细石砼（楼8）200厚C25细石砼随打随抹平、压光钢筋混凝土底板（自防水），面上刷素水泥浆结合层一遍注：沿纵横双向间隔68米设立缩缝，切割或预埋分割缝条，缝宽58，深度30；纵向间距48米或96米设立胀缝一条，预埋30厚泡沫聚苯板，上下贯穿。缝内填柔性胶。（用于地下停车库）注：一层地下室一层不做200厚细石砼,用20厚1：2水泥砂浆抹平压光墙面刷大白浆（内3）刷防霉乳胶漆两道满刮腻子两遍5厚1:2水泥砂浆罩面压光15厚1:3水泥砂浆打底扫毛墙体基层清理干净注：当钢筋混凝土墙时加刷素水泥浆一道，当加气混凝土墙时加刷专用界面砂浆一道。顶棚防霉涂料（棚3）风机房、备用间楼地面细石砼（楼8）墙面刷大白浆（内3）顶棚刷