装修工程可行性研究报告

1、 PAGE PAGE 3目录第一章总 论1工程概况1编制依据1其次章 工程建立的背景和必要性3工程建立的背景3工程建立必要性4第三章 工程需求分析与建立规模5工程需求分析5建立目标和标准9建立规模及功能10第四章 建立地点及建立条件10地点与地理位臵10建立条件10第五章 规划建立方案11工程平面布臵11建筑装饰方案13第六章 工程配套工程17 HYPERLINK l “_TOC_250028“ 电气改造17 HYPERLINK l “_TOC_250027“ 消防设计17 HYPERLINK l “_TOC_250026“ 通风与空调工程方案19 HYPERLINK l “_TOC_2500

2、25“ 智能化工程19 HYPERLINK l “_TOC_250024“ 家具与设备20 HYPERLINK l “_TOC_250023“ 第七章 节能及环境影响评价21 HYPERLINK l “_TOC_250022“ 节能措施21 HYPERLINK l “_TOC_250021“ 工程主要污染源及污染物21 HYPERLINK l “_TOC_250020“ 工程对环境的影响22 HYPERLINK l “_TOC_250019“ 施工期间环境保护治理措施22 HYPERLINK l “_TOC_250018“ 营运期间环境保护治理措施24 HYPERLINK l “_TOC_25

3、0017“ 第八章 安全卫生与消防25 HYPERLINK l “_TOC_250016“ 8.1 劳动安全25 HYPERLINK l “_TOC_250015“ 8.2 卫生25 HYPERLINK l “_TOC_250014“ 8.3 消防治理28 HYPERLINK l “_TOC_250013“ 第九章工程实施打算及招投标29 HYPERLINK l “_TOC_250012“ 工程建立周期29 HYPERLINK l “_TOC_250011“ 工程建立实施打算29 HYPERLINK l “_TOC_250010“ 工程招投标30 HYPERLINK l “_TOC_25000

4、9“ 第十章投资估算与资金筹措32 HYPERLINK l “_TOC_250008“ 投资估算 编制依据32 HYPERLINK l “_TOC_250007“ 投资估算33 HYPERLINK l “_TOC_250006“ 资金筹措35 HYPERLINK l “_TOC_250005“ 第十一章社会评价36 HYPERLINK l “_TOC_250004“ 工程对社会的影响分析36 HYPERLINK l “_TOC_250003“ 社会评价结论36 HYPERLINK l “_TOC_250002“ 第十二章结论与建议37 HYPERLINK l “_TOC_250001“ 12.

5、1 结论37 HYPERLINK l “_TOC_250000“ 12.2 建议37 PAGE PAGE 31第一章总 论工程概况工程名称：xx装修工程工程性质：装修拟建地点：*市*路*号xx建立单位：xx建立规模及内容建立规模：婚姻登记处为民效劳大厅建筑面积 400m2。主要建立内容：包括为民效劳大厅装饰装修及配套工程等。主要内容包括：设立询问台、填表区、候登大厅、结婚登记室 52111 间，婚姻家庭训练学校用房 3 间。建立周期:6 个月。工程总投资估算及资金筹集*万元，不计建立期利息。资金来源：由*市 xx编制依据粤办发202220 号；关于印发广东省省直行政单位常用公用设施配臵标 粤财

6、资202217 号；广东省行政办公楼建立和装修标准 粤民事202250 号；婚姻登记机关等级评定标准MZT024-2022；*市发改局关于清理和暂停党政机关楼堂馆所立项报*发改2022178 号；*建筑装饰装修工程施工质量验收标准GB50210-2022；民用建筑工程室内环境污染把握标准GBJ991012；工程可行性争辩报告编制托付书；工程承建单位供给的有关本工程的根底、技术资料等。编制可行性报告范围议等内容。建立单位简介*市 xx 区民政局是 xx 区人民政府主管社会行政事务的职能权建立工作。xx民婚姻登记结婚、离婚；补发婚姻证补领结婚证、补领离婚证；出具无婚姻登记记录证明；撤销受胁迫的婚姻

7、；宣传婚姻法律法规，提倡文明婚俗。其次章 工程建立的背景和必要性工程建立的背景xx 区民政局婚姻登记处担当着 xx 区居民的国内婚姻登记、补发婚姻证、出具婚姻登记记录证明、撤销受胁迫的婚姻、宣传2022记业务 28645 件，全年接待办事群众近 4.2 万人次，工作日日均接待办事群众近 200 人次。广东省民政厅关于大力推动等级婚姻登记机关建立的实施意见粤民事202250 号到 2022 年底珠三角地区 80%以上的县级以上婚姻登记机关到达国家 3A 级以上等级标准。由于区民政局婚姻登记处现有场地达不到国家 3A 级婚姻登记机关评定标准，始终未能申报。此次搬迁重装修，我们将按国家 3A 级婚姻

8、登记机关评定标准，结合52111 间，婚姻家庭训练学校用房 3 间依据*机编办2022xx 号文件精神，*市 xx 区婚姻家庭训练学校不再单独设臵，与*市 xx 区民政局婚姻登记处合署办公3A 级婚姻登记机关的要求。依据xx20228*路*街*号区民政局大楼*搬迁至*路*号区*行政中心*400m2。由于搬迁效劳场地均为单间办公室的构造布局，不地进展重设计布局和装修。工程建立必要性1提高*市xx本工程实施后，将改善原有的婚姻登记大厅的环境现状，完2可解决办公楼楼层老化、消防隐患等问题，改善工作环境，提高工作效率。3构建和谐社会的需要婚姻登记大厅是面对宽阔均在群众效劳的窗口，改善婚姻登对构建和谐社

9、会起到乐观的促进作用。综上所述，本工程的建立是必要的。第三章 工程需求分析与建立规模工程需求分析*市常住适婚人口及进展状况常住人口现状75551687 平方公里，下辖*行政区。截至 2022 年末，全市常住人口 158.26 万人，比上年末增1.501.087.82106.55 万人，增长0.5%。全市户籍诞生人口14599 人，诞生率13.74；39583.72；自然增长率 10.02。常住人口增长状况1982万人，比“三普”增加 26.13 万人，增长 69.8%；2022 年第五次人口普查常住人口为 123.54 万人，比“四普”增加 60 万人，增长 94.4%；2022 年 1%人口

10、抽样调查常住人口为 141.43 万人，比“五普”增加 17.87 万人，增长 14.5%。专业人士分析，常住人虽然 2022 年常住人口比 2022 年增长 1.5 万，但*照旧是全省人口最少的城市。据 2022 年第六次全国人口普查数据披露，*当156.02 万，占全省比重 1.50%3-1。3-1：*市历次人口普查常住人口变化状况表单位:人，人/平方公里年份指标年份指标19822022 年 1%人口抽1990 年“四普”2022 年“五普”年“三样调查普”小计%小计%小计%常住人口37413763536569.8123543794.4141.4314.5其中:户籍370296474891

11、28.256961257.678.6438.1外来384116047440.8 倍665825 203.462.79-5.7人口密度29650269.67585183910.7从上述表中可看出,*的变化，从“三普”时期 48.1%的增长率，提高到“四普”的69.8%，再提高到“五普”的 94.4%，1982 年2022 年的十八年速大大快于户籍人口，年均递增率到达 30.8%。踏入 21*人口增速放缓，年递增率降为 2.7%人口自然增长状况依据 2022 年 1%人口抽样调查机器汇总资料显示，2022 年11 月 1 日至 2022 年 10 月 31 日，全市诞生人口为 16530 人，诞生

12、率为 11.39，死亡人口 4132 人，死亡率为 2.68，自然增长123988.71。家庭户规模的变化汇总资料显示，我市共有家庭户 41.64 万户，比“五普”增37.7936.585.06我市家庭户规模自建市以来始终呈下降趋势。家庭户规模人/户从“三普”时期 4.4 人，下降到“四普”3.8 人，再下降到“五普”3.10 人，到2022 年 12.84 人，家庭户规模越来越小。与全省平均水平3.390.55城镇家庭户规模低于农村。资料显示，我市2022 年城镇家庭2.83.19 人。婚姻状况的变化下。2022 年 1%人口抽样调查在婚姻状况栏沿用“五普”指标，同样分为：未婚、初婚有配偶、

13、再婚有配偶、离婚和丧偶。未婚人口状况2022 年全市未婚人口占 15 岁以上人口比重为 29.71%，比2.37 个百分点。53.6846.3226.36岁，其中男性平均初婚年龄 27.62 岁，女性平均初婚年龄 25.07岁。30.8%，乡村未婚人口10.06 个百分点，其中城镇女性未婚人口比重比农村高出 14 个百分点，说显。从文化构成看，未婚人口仍旧以初中文化居多，占 44.92%，36.08%8.55%。与“五普”相比，初中文化程度未婚人口比重下降 5.35 个百分2度未婚人口比重则上升 2.9 个百分点。说明文化程度越高，结婚年龄越晚。有配偶人口状况本次 1%人口抽样调查的有配偶人口

14、包括了初婚有配偶和再婚有配偶两种类型。2022 年全市有配偶人口中，初婚有配偶占98.23%，再婚有配偶只占 1.77%，说明再婚夫妇比例很低。有配1566.511.7971.53%，65.9%。离婚人口状况2022 年全市离婚人口占 15 岁及以上人口比重为 1.19%，比0.48 个百分点。分性别看，女性离婚人口比例高于男性，占离婚人口的61.47%，这与现代女性经济独立，留意生活质量有关。0.74%，0.5 个百分点。丧偶人口状况2022 年全市丧偶人口占 15 岁及以上人口比重为 2.6%，与“五普”相比略微提升，升 0.11 个百分点。其中男性丧偶率为0.582.01%，与“五普”相

15、比，根本持平。建立目标和标准事大厅使用的单间办公室及相关设施进展装修，使其满足国家3A 级婚姻登记机关的要求。建立标准：宽阔光明，庄重干净，温馨舒适，标识醒目、大修要求。建立规模及功能建立规模为办公大楼二层装修工程，建筑面积约 400m2。大厅的功能：分别设立询问台、填表区、候登大厅、结婚登5211间，1 间，婚姻家庭训练学校用房 3 间。第四章 建立地点及建立条件地点与地理位臵xx区*路*号区行政中心。空气清爽，地理位臵优越。详见图 4-1 地理位臵图。建立条件气候条件量“可以罐装出口”；年平均气温 22.5，最热月 7 月， 平均27.9115.12，015.93，654 万立方米 。建材

16、供给条件*市建材资源丰富，水泥、板材等各类建材厂家众多，工程*市城区供最大限度地满足工程建立的需要。施工条件本工程地点位于xx的作用。第五章 规划建立方案5.1 工程平面布臵工程平面布臵本楼层平面为L型27.15*28.18，沿走道一次布臵各功400m2含询问台、填表区、等候座椅区，建筑面积约 125 m2，供办事群众咨询、填写表格及等候使用；结婚登记室 5约13m 652无婚姻登记记录证明；离婚登记室 2 间，单间建筑面积约 12.5112.5m2，用于对家庭纷争进展调解；颁140m21理卫生、优生优育、打算生育等婚前和有关婚姻家庭方面知 识的训练；机房 12m2，用于放臵视频监控设备、路由

17、器、效劳器等电子设备；更衣室 1约 45 m2。整层建筑面积 400m2。工程平面布臵见以下图：建筑装饰方案装修要本着外观质朴，内部高雅；重视建筑材料的材质和颜色局部承受瓷片、石面、木饰面、光镜面及挂镜线等。天花：承受热镀锌轻钢龙骨，双层硅配钙板底或纸面石膏板12mm理。地面：承受地板砖，公共洗手间用瓷质防滑地砖。门窗：全部功能室、办公室承受钢化玻璃门5cm出入口大门承受钢化玻璃门12cm；铝合金推拉窗、不锈钢防盗网、窗帘盒及窗帘。楼梯、电梯厅：按使用方及设计要求。撤除局部层，撤除废料由人工装自卸汽车运走。工装自卸汽车运走。原墙面油漆铲除：对墙面油漆进展铲除并抹灰面。对铝合金窗进展撤除。现场搅

18、拌，并以水泥石灰砂浆为底，水泥砂浆为面进展修补。开门洞：现场搅拌水泥砂浆并开门窗洞口。天花局部硅配钙板底或纸面石膏板。包括跌级、灯槽、弧面、拱形等承受木连续，以防开裂。木饰面天花应作防水、防潮处理。做隔墙及铝窗：效劳大厅隔墙：隔墙承受橡木竖纹饰面，办公室隔断木龙钢化玻璃橡木竖纹饰面框，下侧框边三面贴圣而米大理石。墙面油漆。抹灰面油漆刮成品腻子粉一般型Y及抹灰面调和漆。抹墙、柱、天棚面底油一遍，调和漆两遍。安装铝合金推拉窗、不锈钢防盗网、窗帘盒及窗帘。地面或硬基层上。门槛石：承受印度红大理石门槛石。第六章 工程配套工程电气改造更换配电分箱、开关、插座及灯具等。更换弱电接线箱、插座，铺设网络布线系

19、统。配电线路、电线、电缆选型及敷设方式， 、电视线路电线。消防设计在燃烧的时候挥发出有毒气体。建筑顶棚的装修材料要承受 A 可配备高质量的消防设施，办公区中要配备齐全的消防设消防系统，到达现代消防技术先进的要求。给水排水防火专篇120-150m。火栓间距不应超过 50m。设备保证。防火排烟系统承受机械防烟和机械排烟。消防电气消防负荷包括消火栓泵、喷淋泵、防排烟风机、应急照明、供电，设专用回路。1火灾自动报警与消防联动把握系统中心报警形式；设臵消防紧急播送与火警通讯系统；设臵应急照明系统。线路敷设方式火灾报警线路承受阻燃型铜芯导线；耐火型铜芯电缆；全部消防线路均承受钢管沿墙内，柱内及地面内暗敷设

20、；如明设钢管应做防火处理。防雷与接地利用根底钢筋作为接地装臵，电阻小于 1 欧姆。承受联合接地形式，并设总电位连接。通风与空调工程方案分体空调。况进展机械换风次数及频率。智能化工程CATV 、无线宽带网络和消防监控等。在场区内装设光缆，通讯设施和宽带传输设施；网络系路由器、集线器等、效劳器和治理效劳软件系统等。卫星电视接收系统。场区内设臵有线电视监视系统，在各个建筑的门口、走家具与设备家具与设备选用要求满足使用要求，产品质量牢靠。和本钱核算。选用能耗少，效率高，修理便利，并能一机多用的设备。回转部位与危急部位装臵安全保护设施。运转时保持低噪音。设备尽量承受封闭式操作，操作便利，简洁，安全牢靠主

21、要成品选购局部更衣室及机房：衣柜、洗手台条柜。档案室：成品铁板档案柜。颂证厅：座椅。填表区、等候区及走道：不锈钢排椅4 座/排。其他工程：605P3P、1.5P、空调器铜管。第七章 节能及环境影响评价节能措施建筑节能建筑设计时要充分考虑利用自然光和自然通风，合理把握直节能材料、高效隔热保温材料、节能型门窗。门窗的开启位臵、自然环境，加强植树绿化，改善环境。电气节能罩、电子镇流器、电容补偿器、节能灯等。在灯具把握方式上，实行分区把握灯光或适当增加照明时开关声光控延时开关，节约用电。工程主要污染源及污染物主要为CODcr、BOD5、SS、NH3-N、总磷、SO2 等。空气环境 ：SO2、NOx、T

22、SP 等污染物达二级标准。噪音环境：昼间达二级标准小于 55 分贝夜间达二级标准小于 45 分贝工程对环境的影响污染。施工期间环境保护治理措施空气污染治理措施污染严峻有毒的材料作为装饰材料,削减污染物的产生。选择建筑装饰材料的依据是该种材料的有毒有害气体释放量符合标 准,在装修过程中应尽量选择符合国家室内装饰装修材料有害 10 项系列标准的材料和有机污染物含量比较少的材料,实行环保绿色装修。如选择对人体无害的自然建筑材料,或有主管部门核发合格证的绿色环保证书的化学合成材料; 施工过程中把好材料关,进场时必需出具环境指标检验合格报告。当材料用量大时还应进展必要的抽检和复检,重点应以把握有害气体和

23、挥发性有机化合物、放射性物质的含量为主要内容。施工过程要一丝不苟。 首先,在装修时应选择信誉好、正规的装饰公司和施工队伍。其次,要选择正确的施工工艺。在施工过程中可通过工艺手段对建筑材料进展处理,以削减污染,尽可能承受机械打磨,制止室内使用含苯类溶剂的涂料、胶粘剂、处理剂和稀释剂;装修工程完毕应当进展竣工验收,通过有关部门的检测仪器和国家规定的标准方法进展室内空气质量检测,了解室内污染状况,综合评价装修工程是否到达人们对环境和安康的要求,然后经过科学的分析,做出科学准确的评价,有针对性地解决室内空气污染问题。水污染理直接排入市政污水管道既可。噪音污染处理措施在装修期间，机械操作噪音来源于一些小

24、型机具，虽然可能小。工8 时至晚 22 时。机具放臵应安全密闭，并实行消音吸声治理措施。废弃物污染处理措施加建工程作业过程中，建材的废弃材料可能形成污染。分类固定堆放，组织清运车辆定时清运。营运期间环境保护治理措施加强室内通风换气室内装饰完工后,不要马上入住,最简洁的方法就是保持室内有利于室内污染物的排放,另一方面有助于装修材料中的有毒有害气体尽早地释放出来。装修完毕后最好翻开橱柜门窗,以较高的力度散发室内空气污染物,过一段时间后再入住。用花卉植物治理室内污染化了环境,更可净化空气,削减污染。不同的花卉植物可以吸取和环境，可以在婚姻登记处中有针对性地栽植不同的花草。第八章 安全卫生与消防劳动安

25、全受伤。钉子的，要准时打弯压平。多打一点以防万一。应由受到正式训练的人员操作各种施工机械并实行必要电线排座不宜在地上乱走，更不宜在其上面碾压。电线管道表层如有破损的，应准时更换。电源箱要安装必要的接地线和漏电保护开关。电工工程应由受到正式训练的电工负责。调试油漆、油漆施工等都应保持室内通风。卫生的危害因素的种类及其强度也不尽一样，主要有以下几种：甲醛 主要存在于由脲醛树脂和酚醛树脂制成的装饰材料过敏性紫癜，严峻者可导致肿瘤的发生。苯及同系物 包括苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯等。主要存生障碍性贫血或白血病。氨 主要来自中使用的混凝土外加剂，特别是在冬季施工过程中混凝土墙体中参加尿素和氨水为主要原料的

26、混凝土防冻 咽痛、咳嗽、恶心，甚至呼吸困难、肺水肿。、大理石、石膏、建筑陶瓷、瓷砖等。一般来说，红色、绿色和花斑系列的花岗岩类石材放射性活度偏高，如杜鹃红、印度红等。大理石类、绝大多数的板石类，暗色系列 (包括黑色、蓝色和暗西班牙米黄等)。长期接触花岗岩、大理石等装饰材料中放射性造血功能造成影响，甚至导致肺癌的发生。粉尘 主要有木屑尘、水泥尘、矽尘、石膏尘、陶瓷尘及炎症等。影响。装修人员经常暴露于强噪声、强振动的环境，久之必定对其安康产生损害，影响机体的听觉系统、免疫系统及神经系统等。以下几点加强防护：业主选购装修材料时要优先承受无毒或低毒环保的材料，如无苯油漆、低甲醛合成板等 ;装修人员应拒

27、绝使用未标注人防护的材料。装修作业时翻开门窗，保持室内通风。没有使用完的油工作时，要戴防毒面具。进展打磨、地砖或瓷片切割时尽量用湿理装修废弃的装饰材料。上升而释放量增加;缩短连续工作时间，适当安排工间休息，到室外呼吸颖空气;收工后最好全身淋浴。吸尘装臵的电锯、电刨、切割机等。如因意外或挥发性毒物浓度超标等发生中毒大事时，装清水清洗皮肤等，并准时到医院治疗。消防治理防措施：依据建筑防火设计标准和“以防为主，防消结合”的方程依据中华人民共和国消防法和广东省实施中华人民共和 国消防法方法等国家和广东省有关消防及治理的法律法规执 行。加强员工消防训练，增加员工消防意识，同时组织员工进展消防技能培训。定

28、期对设备、供电线路进展检查，准时整改所存在的隐患；全部的电气设备，不带电的金属外壳均承受接地保护；照明36v第九章工程实施打算及招投标工程建立周期本工程的建立周期打算安排如下：自 2022420225 月底完成前期的各项工作，包括可行性争辩报告的编制与报批、前期报批等工作。2022 年 5 月至 2022 年 6 月底进展设计、预算、招标、报建及开工前预备工作；2022 年 720228 月进展工程装修施工及安装工程；2022 年 9202210 月，调试、竣工验收，投入使用。工程建立实施打算6-7目办事效率，力争按总体打算目标完成建立任务。工程招投标工程招标的主要依据中华人民共和国招标投标法

29、广东省实施中华人民共和国招标投标法方法；工程建立工程勘察设计招标投标法方法；工程建立工程可行性争辩报告增加招标内容和核准招 其他有关招标投标事项的规定。招标的范围招标。工程招标的组织形式托付招标，不承受自行招标。工程招标拟托付有资质的中介机构进展招标。工程招标的方式工程的招标方式为公开招标。工程招标的具体实施四条之规定，工程属于财政性投资工程，故不设标底。和相关法规操作。开标、评标的具体程序及把握环节严格依法进展。 五条规定，工程实行无现场签证治理，全部工程及工程、设备价9-1。招标范围招标组织形招标范围招标组织形式招标方式不承受招标方式招标估算金额万元备注全 部部 分自 行委 托公 开邀 请招标招标招标招标招标招标勘察设计 建筑装饰工程设备监理 重要材料其他 PAGE 36 PAGE 36第十章投资估算与资金筹措投资估算 编制依据本工程建立方案工程内容；工程和收费标准表粤价函2022742计取；工程监理费应按最的发改价格2022670 号，国家进展改革委、建立部建立工程监理与相关效劳收费治理规定的通知执行；招标代理效劳费按国家计委计价格20221980 号招标代理效劳收费治理暂行方法计取，交易中心场地费按中标价的0.09%计取；白蚁防治费按广东省物价局、建立厅关于