北京市民用建筑工程供热计量装置专项合同(征求意见稿)

1、PAGE PAGE 14附件：BF2010 xxxx合同编号：北京市民用建筑筑工程供热计计量装置专项合同（征求意见稿） 开发建设单位（甲甲方）： 供热单位（乙方方）： 北京市市政市容容管理委员会会北京市住房和城城乡建设委员员会北京市工商行政政管理局二一年 月 使用说明1.本合同为示示范文本，由由北京市市政政市容管理委委员会、北京京市住房和城城乡建设委员员会与北京市工商商行政管理局局共同制定，适适用于本市行行政区域内集集中供热民用用建筑的开发发建设单位与与供热单位对对供热计量装装置的规划设设计、选型、购购置、安装、施施工、验收和和运行管理。2.开发建设单单位和供热单单位应当在新建建建筑项目的规规

2、划阶段签订订本合同。3.签订本合同同前，双方均均应当向对方方出示与订立立合同有关的的证明文件。4.本合同条款款中的横线处处均可由双方方自行协商约约定具体内容容。对于未实实际发生或不不作约定的，应应当在横线处处划，以示删除除。后为待选内内容，应当以以划方式选定。5.双方可以根根据实际情况况约定本合同同正本的份数数，并在签订订时认真核对对，确保各份份合同内容一一致。6. 本合同中中有关用语的的含义：（1）供热计量量是指采用集集中供热方式式的热计量，包包括热源、热热力站供热量量以及建筑物物（热力入口口）、用户用用热量的计量量。（2）供热计量量装置是指热量表以以及对热量表表的计量值进进行热分摊的的、用

3、以计量量用户消费热热量的仪表。（3）热量结算算点是指供热方和和用热方之间间通过热量表表计量的热量量值，直接进进行贸易结算算的位置。7.合同双方应应当妥善保存存本合同，以以备有关部门门查验。北京市民用建筑筑工程供热计计量装置专项项合同开发建设单位（甲甲方）： 供热单位（乙方方）： 根据中华人民民共和国合同同法、北北京市供热采采暖管理办法法、民用用建筑供热计计量管理办法法、北京京市公共建筑筑热计量管理理暂行办法等等法律、法规规和规章的规定，甲甲、乙双方在在自愿、平等等、公平、诚诚实信用的基基础上，就建建筑供热计量量装置的规划划设计、选用用、购置、安安装和运行维维护等事宜协协商订立本合合同。第一条

4、用热地地点、用热面面积、供热方方式等1.项目名称： 项目地点：北京京市 。 2.供热建筑面面积： 平方米米。3.规划用途： 公共建筑 居住建筑 其他: 4.热源建设型型式： 外接热源 自建热源源 其他: 5.热源种类： 城城市热力 燃气锅炉炉 燃煤锅炉炉 其他6.建筑物遵守守的节能设计计标准、设计计热负荷和耗耗热量指标： 。 7.室室内供热系统统型式： 散热器 地板辐射采采暖 空调 其他: 第二条 供热计计量方式甲乙双方按照国国家和北京市市相关标准规规范和技术要要求，约定供供热计量方式式如下：1.在建筑热力力入口、相应应热力站应当当安装热量表表和流量调控控装置。2.热量结算方方式:公共建筑：采

5、取取楼栋计量用用热量的方式式，以设置在在（ 热力站 建筑热力力入口）的热热量表作为用用热量结算点点。居住建筑：采取取楼栋计量、按按户分摊用热热量的方式，以以设置在建筑筑热力入口的的热量表作为为用热量结算算点，以单栋栋楼为整体进进行热量结算算，建筑物内内采用分户热热计量技术进进行热量分摊摊。3.楼栋热量表表类型 : 超声波热量量表 电磁式热量量表 其他类型： ；楼栋热量表安装装在建筑热力力入口专用表表计小室中，专专用表计小室室设置在： 建筑筑地下室 建筑楼梯间间 其他位置： 。4.居住建筑分分户热计量技技术为: 通断时间面面积法:通断执行器类型型： 。数据采集方式： 手抄表式式 远传式 其他类型

6、： 。 散热器热分分配计法：热分配计类型： 蒸发式 电子式 电子远传式式 其他： 。 户用热量表表法：户用热量表类型型： 超声波热热量表 电磁式热热量表 其他类型： 。 流量温度法法。如国家和北京市市的相关规定定对供热计量量方式进行调调整的，从其其规定。5.室温调控方方式： 散热器恒温温控制阀 地板辐射射采暖恒温控控制阀 空调室温自自动控制系统统 其他: 。第三条 供热计计量装置的规规划设计、选选型、购置和和安装供热计量装置的的规划设计、选选型、购置和和安装,除执执行国家相关关标准、规范范的规定外，经经双方协商，还还应当符合以下下要求：1.乙方依据有有关节能设计计标准和产品品标准,结合合运行管

7、理实实际，根据计计量精确、技技术先进、方方便使用和维维护的原则，对对供热计量装装置的技术指指标、质量标标准和施工安安装等方面于于 年 月 日前前向甲方出具具书面技术要要求，作为合合同附件一。甲方应当在在 年 月 日前前向乙方提供供供热系统技技术资料，并并保证资料的的完整、真实实、准确。甲甲方应对乙方提出出的技术要求求进行复核，并经双双方确认签字字。甲方按照照双方确认的的技术要求委托设计计，在工程开开工前组织乙乙方和有关单单位进行技术术交底。2.乙方按照设设计要求和国国家有关规定定采购及首次次检定供热计计量装置，并并应征得甲方方书面同意。供供热计量装置置采购及首次次检定的费用用由甲方承担担,甲方

8、应当当在乙方签订订进货采购合合同之日起 日日内一次性全全额支付货款款。供热计量装置应应当符合国家家和本市的相相关标准及质质量技术监督督部门的管理理规定，在进进场安装时由由乙方负责验验证，并将进进场验证情况况书面告知甲甲方。乙方应应当保证所采采购的热计量量装置质量合合格，保证热热计量装置按按约定的时间间到货。发生生因进场验证证不合格而退退货所产生重重新进货的费费用及损失，由由乙方负责向向供货方追偿偿。3.乙方应当与与供热计量装装置的生产或或销售单位签签订书面进货货采购合同。合合同中应当约约定产品质量量、保修内容容、保修期限限、售后服务务以及因产品品质量造成乙乙方损失的赔赔偿责任、各各方应当承担的

9、违违约责任等事事项。4.供热计量装装置的安装单单位由甲方通通过招标方式式确定，乙方方负责指导。5.甲方负责做做好乙方与设设计、施工及及监理等单位位的协调工作作。第四条 项目目验收和移交交管理1.建设项目竣竣工验收时，甲甲方应当提前 日通知乙方参参加采暖节能能工程分项验验收，验收合合格后乙方在在采暖节能能分项工程质质量验收汇总总表（附件件二）上签署署意见并盖章章。供热计量量装置没有按按照附件一供供热计量装置置专项工程建建设技术要求求进行施工工安装的，甲甲乙双方不得得通过验收。没没有通过采暖暖节能工程分分项验收的，甲甲方不得组织织总体竣工验验收。2.工程竣工验验收合格后，甲甲方应当向乙方提提供有关

10、工程程档案资料。自自移交之日起起，乙方负责责供热计量装装置的运行、检检定、维护、维修和更新改造。 3.本本合同约定的的供热计量方方式，由甲方方写入房屋销销售合同，由由乙方写入供供热采暖合同同。第五条 违约责责任1.甲方未按照照本合同约定定的时间向乙乙方提供图纸纸、文件资料料，造成建筑筑无法按时竣竣工验收的，由由甲方承担责责任。2.甲方未履行行合同约定，造造成项目无法法实现供热计计量收费的，由由甲方承担相相应责任及产产生的各种费费用，并负责责对建筑和供供热系统进行行改造，使项项目满足热计计量的要求。3.乙方采购的的热计量装置置不合格或未未按约定时间间安排热计量量装置进场，造造成建筑无法法按时竣工

11、验验收的，每逾逾期一日乙方应当向甲方支支付热计量装装置货款 的违约金。4.乙方未履行行合同约定的的相关权利履履行相关义务务或者行使相相关权利或由由于乙方过失失，造成建筑筑无法实现供供热计量收费费的，由乙方方承担相应责责任。5.甲方不得拖拖欠各种应付付款项。应付付款项每逾期期支付一日，应当向乙方支付应付付款 的违约金。第六条 争议的的解决方式本合同项下发生生的争议，由当当事人双方协协商解决或向向有关部门(组织)申请请调解解决；不愿协商、调解或协商商、调解解决不成的，按照第 种方式解决决：1.向 人民法院院提起诉讼；2.向 仲裁委员员会申请仲裁裁。第七条 其他约约定 。第八条 本合合同如有未尽尽事

12、宜，须经经双方协商一一致另行签订订补充协议。第九条 本合合同正本一式式 份，双方方各执 份。本本合同正文、表表格、附件等均为为本合同的组组成部分，具具有同等法律律效力。本合合同自双方签签订之日起生生效。甲方(盖章)： 乙方(盖盖章)：营业执照号码： 营业执照号号码：住所： 住所：法定代表人或委委托代理人： 法法定代表人或或委托代理人人： 联系电话： 联系电话话：邮政编码： 邮政编码码： 本合同签订日期期： 年 月 日附件一： 供供热计量装置置专项工程建建设技术要求求（由乙方出具）工程名称检验批数量设计单位监理单位施工单位项目经理项目技术负责人人分包单位分包单位负责人人分包项目经理序号检验批部位

13、区段、系统施工单位检查评定结果监理（建设）单单位验收结论论123456789101112131415施工单位检查结结论：项目专业质量（技技术）负责人人： 年 月月 日供热单位意见：单位公章：负责人：年 月 日建设单位验收结结论：监理工程师：（建设单位项目目专业技术负负责人） 年 月 日工程名称检验批数量设计单位监理单位施工单位项目经理项目技术负责人人分包单位分包单位负责人人分包项目经理序号检验批部位区段、系统施工单位检查评定结果监理（建设）单单位验收结论论123456789101112131415施工单位检查结结论：项目专业质量（技技术）负责人人： 年 月月 日供热单位意见：单位公章：负责人：年 月 日建设单位验收结结论：监理工程师：（建设单位项目目专业技术负负责人） 年 月 日附件二： 采暖暖节能分项工工程质量验收收汇总表附件3: 供热计量分分部工程质量量检验记录表表工程名称分部工程（检验验批部位区段段、系统）名名称设计单位监理单位施工单位项目经理项目技术负责人人分包单位分包单位负责人人分包项目经理供热单位供热单位负责人人供热单位项目负负责人项目序号内容施工单位评定检检查记录供热单位验收记记录监理(建设)单单