房屋出租合同样本

1、合同样本1出租方：承租方： 根根据中华人人民共和国经经济合同法及及有关规定，为为明确出租方方与承租方的的权利义务关关系，经双方方协商一致，签签订本合同。第一条 房房屋座落、间间数、面积、房房屋质量、房房屋内设备与与设施第二条 租赁期期限 租租赁期共年零月月，出租方从从年月日起起将出租房屋屋交付承租方方使用，至年月月日收回回。承租人有有下列情形之之一的，出租租人可以终止止合同、收回回房屋：承租租人擅自将房房屋转租、转转让或转借的的；承租租人利用承租租房屋进行非非法活动，损损害公共利益益的；承租租人拖欠租金金累计达个月的。 租租房合同如因因期满而终止止时，如承租租人到期确实实无法找到房房屋，出租人

2、人应当酌情延延长租赁期限限。如承租方方逾期不搬迁迁，出租方有有权向人民法法院起诉和申申请执行，出出租方因此所所受损失由承承租方负责赔赔偿。合同期期满后，如出出租方仍继续续出租房屋的的，承租方享享有优先权。第三条 租租金和租金的的交纳期限租租金的标准和和交纳期限，按按国家的的规定执行（如如国家没有统统一规定的，此此条由出租方方和承租方协协商确定，但但不得任意抬抬高）。第四条 租赁期期间房屋修缮缮 修修缮房屋是出出租人的义务务。出租人对对房屋及其设设备应每隔月（或年年）认真检查查、修缮一次次，以保障承承租人居住安安全和正常使使用。出租人人维修房屋时时，承租人应应积极协助，不不得阻挠施工工。出租人如

3、如确实无力修修缮，可同承承租人协商合合修，届时承承租人付出修修缮费用即用用以充抵租金金或由出租人人分期偿还。第五条 出租方方与承租方的的变更 如果出租租方将房产所所有权转移给给第三方时，合合同对新的房房产所有者继继续有效。 出租人出出卖房屋，须须在个月前前通知承租人人。在同等条条件下，承租租人有优先购购买权。 承租人需需要与第三人人互换住房时时，应事先征征得出租人同同意；出租人人应当支持承承租人的合理理要求。第六条 违约责责任 出租方未未按前述合同同条款的规定定向承租人交交付合乎要求求的房屋的，负负责赔偿元。 出租方未未按时交付出出租房屋供承承租人使用的的，负责偿付付违约金元。 出租方未未按时

4、（或未未按要求）修修缮出租房屋屋的，负责偿偿付违约金元；如因因此造成承租租方人员人身身受到伤害或或财物受毁的的，负责赔偿偿损失。 承租方逾逾期交付租金金的，除仍应应及时如数补补交外，应支支付违约金元。 承租方违违反合同，擅擅自将承租房房屋转给他人人使用的，应应支付违约金金元；如如因此造成承承租房屋毁坏坏的，还应负负责赔偿。第七条 免责条条件 房房屋如因不可可抗力的原因因导致毁损和和造成承租方方损失的，双双方互不承担担责任。 第八条 争议的的解决方式 本本合同范本在在履行中如发发生争议，双双方应协商解解决；协商不不成时，任何何一方均可向向工商局经济济合同仲裁委委员会申请调调解或仲裁，也也可以向人

5、民民法院起诉。第九条 合同范范本其他约定定事项 第十条 本本合同范本未未尽事宜，一一律按中华华人民共和国国经济合同法法的有关规规定，经合同同双方共同协协商，作出补补充规定，补补充规定与本本合同具有同同等效力。 本本合同范本正正本一式份份，出租方、承承租方各执份；合同范范本副本份，送单位备案。 出租方（盖章） 承租方（盖盖章）：鉴（公公）证意见地址： 地址：法定代表人（签签名）： 法人代表人人（签名）：委托代理人（签签名）： 委托代理人人（签名）：开户银行： 开户银行行： 经办人人帐号： 帐号：电话： 电话： 鉴（公）证证机关电挂： 电挂： （章）邮政编码： 邮政编码码：签约地点： 签签约时间：

6、 年 月 日日有效期限 至 年 月月 日 合同样本2房屋租赁合同书书（供个人居住租租赁房屋参考考） 甲方： （出租租人）乙方： （承租租人）双方经友好协商商，根据合合同法及国国家、政府对对房屋租赁的的有关规定，就就租赁房屋一一事达成以下下协议。 第一部分 房屋屋概况 第1条 甲方保保证向乙方出出租的房屋系系 （本人，共共有）拥有完完全所有权和和使用权，设设有房屋它项项权利有 。（如如果房屋是共共有，则还应应增加：已经经共有人同意意，附书面同同意声明。如如果是委托租租赁，应有房房屋所有权人人与受托人的的委托协议书书）第2条 房屋法法律概况1、房屋所有权权证书登记人人： ，身份份证号码： ；2、房

7、屋所有权权证书编号： ；3、土地使用权权证书编号： ；4、房屋所有权权证书上登记记的房屋建筑筑面积： ；5、房屋的使用用面积：6、房屋的附属属建筑物和归归房屋所有权权人使用的设设施：第3条 出租房房屋详述（包括从落地址址、名称、用用途、间数、建建筑面积、使使用面积、地地面、墙壁质质量、家具设设备等） 第二部分 租赁赁期限 第4条 房屋租租赁期限：自自 年 月 日至 年 月 日止。遇遇以下情况应应顺延：1） 发生不可可抗力事由的的；2） 甲方非正正常原因逾期期交付房屋的的；3） 非乙方原原因致使房屋屋无法居住的的；4） 经双方协协商一致并书书面更改的。 第三部分 租金金条款 第5条 租金每每月人

8、民币 元（大写： 整）。第6条 租金按按季支付；自自本合同生效效之日起十五五日内，乙方方应支付给甲甲方1个季度度的租金；以以后应在每季季度最后一个个月的月底前前付清下一季季度的租金。（也也可以约定以以月、年等支支付租金日期期）第7条 租金支支付地点： ；第8条 租金支支付方式： （现金、支支票、汇票、转转帐等）；第9条 甲方收收取租金时应应提供合法有有效的发票，或或合法有效的的凭据，否则则乙方有权拒拒绝支付租金金。 第四部分 相关关费用 第10条 房屋屋在租赁期间间产生的税收收由 承担，不不因本租赁合合同无效，或或撤销，或变变更而变动，除除非双方对此此达成书面变变更协议。第11条 租赁赁期间，

9、乙方方因正常生活活之需要的煤煤气费、水电电费、电话费费、有线电视视费、网络使使用费等由乙乙方承担；环环境卫生费、治治安费、物业业管理费用等等由（根据甲甲，乙双方协协商为定）方方承担。第12条 租赁赁期间，, 房屋的使用用权归乙方，包包括甲方有所所有权或独立立使用权的房房屋外墙、屋屋顶、地下空空间、及房屋屋的附属配套套设施（如自自行车位、汽汽车车位）等等。 第五部分房屋屋变更与设立立他项权利 第13条 租赁赁期间，甲方方如将房产所所有权转移给给第三方，应应提前3个月月书面通知乙乙方，乙方有有以同等价格格的优先购买买权。房产所所有权转移给给第三方后，该该第三方即成成为本合同的的当然甲方，享享有原甲

10、方的的权利和承担担原甲方的义义务，甲方不不再承担本合合同约定的权权利与义务。第14条 租赁赁期间，乙方方如欲将房屋屋转租给第三三方使用，须须征得甲方书书面同意。取取得使用权的的第三方即成成为本合同的的当然乙方，享享有原乙方的的权利和承担担原乙方的义义务，乙方不不再承担本合合同约定的权权利与义务。第15条 租赁赁期间，甲方方欲对房屋设设立抵押权，须须提前2个月月书面告知乙乙方，乙方有有权决定是否否继续承租。如如乙方在7日日内无异议或或不作为，则则视为认可甲甲方的行为。如如乙方作出决决定终止本合合同，则租赁赁关系自终止止本合同通知知书到达甲方方的次日起计计算。甲方没有按以上上约定告知乙乙方，乙方有

11、有随时单方面面解除本合同同的权力，并并追究甲方违违约责任。第16条 甲方方设立其它他他项权利，可可以不征得乙乙方同意，但但应提前1个个月书面告知知乙方。 第六部分 房屋屋修缮 第17条 租赁赁期间，甲方方应负责房屋屋的正常维修修，或委托承承租方代行维维修，维修费费由甲方承担担。甲方应保保证房屋能满满足乙方正常常使用和居住住之需要。第18条 租赁赁期间，如房房屋发生非因因乙方原因造造成的自然损损坏，或人为为损坏，或屋屋面漏水等，影影响乙方正常常居住生活事事由的，甲方方应在接到乙乙方通知之日日起7天内予予以修缮，超超过7天，乙乙方有权自行行修缮。第19条 租赁赁期间，如房房屋有倾倒危危险，或其它它

12、严重妨碍乙乙方正常居住住的，或威胁胁到乙方的生生命财产安全全的，甲方应应在接到乙方方的通知后立立即进行修缮缮或暂时补救救，如果甲方方对此怠慢，或或不予以理睬睬，或采取维维修保养措施施不力，乙方方可以退租或或代甲方修缮缮。第20条 对房房屋进行的修修缮费用，乙乙方可以抵销销租金或向甲甲方索还，并并可追究甲方方违约责任。 第七部分 甲方方权利与义务务 第21条 甲方方保证如实向向乙方解释和和说明房屋情情况和周边概概况，应包括括房屋权属、房房屋维修次数数、物业管理理、治安、环环境等，及如如实回答乙方方的相关咨询询，否则视为为欺诈行为。第22条 甲方方如未按本合合同规定时间间向乙方提供供租赁房屋，每每

13、日向乙方偿偿付违约金人人民币 元，累累计不超过33个月的租金金。第23条 租赁赁期间，如甲甲方确需收回回房屋自住，必必须提前3个个月书面通知知乙方。解除除合同后，甲甲方应支付违违约金，违约约金以剩余租租期内应交租租金总额的220%计算。第24条 租赁赁期间，如有有政府或经正正常合法程序序审批的拆迁迁行为，则按按照国家拆迁迁条例和当地地的拆迁有关关规定执行。第25条 乙方方经甲方许可可在租用房屋屋内进行的装装修，如果因因甲方原因致致使乙方在合合同期限内满满搬出房屋时时，甲方除承承担违约责任任外，还应折折价装修费用用一次性支付付给乙方。折价装修费用由由双方协商，协协商不一致，按按照当地县级级以上人

14、民政政府对拆迁房房屋的装修费费用的补偿的的最高标准执执行。 第八部分 乙方方权利与义务务 第26条 乙方方按本合同约约定交付租金金，甲方如无无正当理由拒拒收，乙方不不负迟延交租租的责任。第27条 租赁赁期间，如乙乙方需要退房房，必须提前前 个月书面面通知甲方。双双方协商一致致解除合同，乙乙方应付给甲甲方违约金，违违约金以剩余余租期内应交交租金总额的的20%计算算。第28条 租赁赁期间，乙方方未经甲方同同意改变房屋屋的结构及用用途，故意或或过失造成租租用房屋和设设备的毁损，应应负责恢复原原状或赔偿经经济损失。乙乙方如需装修修墙、安装窗窗和防盗门等等，须事先征征得甲方同意意，如需要经经政府审批的的

15、，则应经有有关部门批准准方能施工。第29条 乙方方在房屋内的的装修及安装装的设备、物物品，在合同同期满搬出时时可一次折价价转让给甲方方；双方如无无法达成协议议，则乙方应应自合同期满满之日起7天天内自行拆除除，恢复至房房屋原状。超超过7天，甲甲方有权无偿偿保留或自行行拆除，拆除除费用由乙方方在合理数额额内承担。第30条 根据据本合同约定定提前终止合合同或合同期期满，乙方应应在收到甲方方正式书面通通知之日起115天内搬出出全部设备、物物件，但双方方另有协商除除外。如乙方方短期内另找找房屋确实有有困难或另有有其它特殊情情况，则甲方方应允许乙方方延期30天天，但乙方应应按本合同约约定的租金一一次性交清

16、租租金。搬迁后后7日内房屋屋里如仍有余余物，如双方方无约定，视视为乙方放弃弃所有权，由由甲方处理。第31条 租赁赁期满或合同同解除，如乙乙方逾期不搬搬迁，乙方应应赔偿甲方因因此所受的经经济损失。第32条 租赁赁期满，乙方方需续租，应应提前30天天书面通知甲甲方，甲方自自收到书面通通知之日起330天内应提提出异议或与与乙方协商续续约；如在接接到乙方书面面通知之日起起30天内甲甲方不予以书书面答复，则则视为默认同同意乙方续租租，本合同自自动延长一年年，自30天天期满次日起起计。第33条 租赁赁期满，乙方方在同等租金金下有优先承承租权。 第九部分 不可可抗力和例外外 第34条 不可可抗力意指不不能预

17、见、不不能避免且不不能克服的客客观自然情况况。第35条 因不不可抗力导致致甲乙双方或或一方不能履履行或不能完完全履行本协协议约定的有有关义务时，甲甲乙双方相互互不承担违约约责任。但遇遇有不可抗力力的一方或双双方应于不可可抗力发生后后10日内将将情况告之对对方，并提供供有关部门的的证明。在不不可抗力影响响消除后的合合理时间内，一一方或双方应应当继续履行行合同。第36条 不可可抗力影响如如持续2个月月以上，任一一方均有权单单方面终止合合同。第37条 合同同履行期间，如如非因乙方原原因，房屋发发生漏水、倒倒塌，或房屋屋被认为危房房，或其它原原因致使乙方方无法正常居居住生活的，在在甲方维护或或修缮完毕

18、之之前，甲方应应减免这段日日期的租金。第38条 因不不可抗力致使使本合同无法法履行，本合合同则自然终终止，甲方应应在本合同终终止之日起十十五天内返还还乙方多支付付的租金，其其它有关问题题按国家相关关规定处理。 第十部分 通知知 第39条 依照照本协议要求求任何一方发发出的通知或或其它联系应应以中文书写写，通知可以以专人递交，或或以挂号信件件、或以公认认的快递服务务或图文传真真发送到另一一方。通知视视为有效送达达的日期应按按下述方法确确定：（1）专人递交交的通知在专专人交到之日日视为送达；（2）以图文传传真发送的通通知在成功传传送和接收日日后的第1个个工作日视为为送达。 第十一部分 争争议解决

19、第40条 对于于因本协议履履行而发生的的争议，双方方应协商解决决，协商不成成，可向房屋屋所在地法院院诉讼。 第十二部分 合合同生效 第41条 本协协议自双方签签字之日起生生效，本合同同另有约定或或法律、行政政法规有规定定的，则从其其约定或规定定。第42条 甲方方应按国家规规定办理房屋屋租赁证、房房屋租赁备案案登记、治安安许可证等国国家规定应办办理的各项手手续。如果甲甲方在本协议议双方签字之之日起30天天内，仍然没没有办理上述述手续，则乙乙方有权解除除本合同。 第十三部分 违违约责任 第43条 任何何一方未履行行本协议约定定的任何一项项条款均被视视为违约。第44条 任何何一方在收到到对方的具体体

20、说明违约情情况的书面通通知后，应在在15日内对对此确认或提提出书面异议议或补充说明明。如果在115日内不予予以书面回答答，则视为其其接受书面通通知所述内容容。在此情形形下，甲乙双双方应对此问问题进行协商商，协商不成成的，按本协协议争议条款款解决。违约约方应承担因因自己的违约约行为而给守守约方造成的的经济损失。 第十四部分 索索赔 第45条 如果果因甲方非正正当原因致使使本合同无法法履行，甲方方应返回乙方方已经交付的的租金及乙方方基于信赖而而先期投入的的各类费用，包包括但不限于于乙方交付的的中介费用、乙乙方的来回搬搬迁费用、乙乙方已经支付付和虽未支付付但将要产生生的装修费用用、乙方为正正常居住生活活需要而添加加的固定设备备安装费用（如如：有线电视视安装费、电电话安装费、电电器安装费用用、电线电表表安装费、中中央空调通道道安装费、煤煤气管道安装装费、网络安安装费、暖气气安装费等）。第46条 如果果因甲方非正正当原因致使使合同无法履履行，甲方应应在合同不能能履行之日起起7天内一次次性支付给乙乙方补偿金人人民币 元（大写： ）作作为对乙方的的间接损失补补偿。第47条 如果果因乙方非正正当原因致使使合同无法履履行，乙方应应在合同无效效之日起7天天内一次性支支付给甲方补