广深区域装修房观感质量标准

1、万科企业股份有限公司广深区域本部Guangshen Region, China Vanke Co.,Ltd.工程技术统一标准编号：VKSR/GCBZ/KA015版号：A/0页码：第3页 共123页 广深区域装修房房观感质量标准准编制 各参参编 日期 2012-2-25 审核 胡 纯 日期 2012-6-14 批准 丁 健 日期 2012-6-14 修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人参与编制人员：冯洋、季波波、熊少利目的：以图文方式明确装修工程中观感质量的标准做法，提高装修工程观感质量，从而提升客户对于工程质量的满意度。适用范围：适用于广深区域域范围内所有装修房项目，本标准为区域域

2、强制性施工工作业标准。标准使用说明本标准作为广深深区域装修工工程的专用观观感质量标准准图集，包括括饰面板(瓷瓷砖/石材)、涂装工程程、裱糊工程程、软包工程程、吊顶工程程、木质门窗窗、铝合金与与塑钢门窗、木木地板、收纳纳系统、楼梯梯、栏杆、设设备安装及其其它等观感质质量标准相关关内容。本标标准适用于项项目操作的各各个环节，包包括但不限于于招标文件、合合同附件、技技术交底、验验收标准等。对于图集中有多个方案的，可以根据当地施工队伍习惯及水平选择相应方案，方案选择要在设计前确定。本标准（A/00版）自发布布之日生效，并并将纳入评估估范围。各公公司在执行过过程中如发现现问题或有疑疑问，请与项目与产产品

3、管理部联联系。目录编号节点名称页码编号节点名称页码饰面板(瓷砖/石材)C04壁纸与门贴脸、踢踢脚线、衣柜柜调节板关系系27A01墙地瓷砖/石材材排版4C05壁纸墙面打胶部部位限定28A02瓷砖/石材面层层整体观感5软包工程A03瓷砖/石材色差差控制6D01软包墙面整体观观感29A04石材地面拼贴7D02木饰墙面整体观观感30A05墙地瓷砖留缝8D03木饰墙面根部收收口31A06石材阳角拼缝9吊顶工程A07瓷砖阳角拼缝10E01吊顶整体观感32A08室内地面标高11E02吊顶完成面标高高33A09石材/瓷砖地面面与木地板地地面12E03金属扣板吊顶34A10窗台石收口13E04石膏板吊顶35A1

4、1地漏做法14E05吊顶空调出风口口及检修口36A12瓷砖/石材踢脚脚线与墙离缝缝15E06石膏线条37A13墙砖面开洞16木质门窗A14瓷砖/石材面打打胶部位限定定17F01入户门及户内门门整体观感38涂装工程F02门框安装位置39B01涂料整体观感18F03户内门高度40B02腻子施工19F04门贴脸安装41B03涂料施工20F05门吸、地吸、门门顶选择42B04涂料分色21F06木质门框、门贴贴脸与门槛石石关系43B05窗边梁侧面打胶胶方法22铝合金与塑钢门门窗B06涂料墙面打胶部部位限定23G01铝合金或塑钢门门窗整体观感感44裱糊工程G02无垛门窗框收口口45C01壁纸整体观感24G

5、03阳台门底框与室室内外地面关关系46C02壁纸施工25G04门窗框密封47C03壁纸阴角收头做做法26G05特种门窗48目录编号节点名称页码编号节点名称页码木地板栏杆H01木地板整体观感感49K01玻璃栏杆69H02实木及实木复合合地板拼缝50K02栏杆收口70H03强化地板拼缝51K03栏杆木扶手71H04踢脚线与地面缝缝隙52K04栏杆金属扶手72H05木质/PVC踢踢脚线与墙离离缝53设备安装H06木质/PVC踢踢脚线平面碰碰接54L01联体底盒与开关关插座73H07木质踢脚线之间间碰接55L02柜内配电箱、开开关插座收口口74收纳系统L03灯具安装整体观观感75I01收纳系统整体观观

6、感56L04电器安装整体观观感76I02收纳五金件57L05给水安装77I03柜体调节板收口口58L06下水安装78I04柜体柜门收口59L07管道安装79I05柜门板缝隙及门门板平整度60L08空调洞与空调插插座80I06柜体门板变形控控制61L09卫生洁具安装81I07人造石台面62L10淋浴房安装82I08台面开孔63L11分水器83I09柜体开孔处理64其它I10拉篮与抽屉65M01易洁板收边84I11柜体底部卫生清清理66M02阳台涂料观感85楼梯M03电梯轿厢86J01楼梯踏步67J02楼梯踢脚线68标 准 图 释释标 准 描 述述面砖墙地面必须须进行排版设设计，严禁采采用“工”字

7、字缝铺贴（对对于销售样板板房已展示为为工字缝的项项目，批量装装修按原展示示标准执行；公共部位不不受本条限制制）；非整砖宜铺贴在在两侧阴角或或家具下方，单单面墙地面不不宜有两列以以上非整砖（非非标砖全部遮遮挡时不受限限制），非整整砖的宽度不不小于原砖的的1/3；墙面由阳角开始始排砖，阳角宜宜设整砖，宜宜整砖压非整整砖，侧立面压压主立面；墙面与地面的缝隙应应与大面一致致均匀；门厅、起居室地地面宜由中间间向四周排砖砖，厨卫间地地面可从一边边开始排砖；马赛克必须采用用背板方式铺铺贴（采用环环氧树脂将马马赛克铺贴在在背板之上，然然后上墙铺贴贴，条件允许许时采用仿马马赛克瓷砖进进行替代），转转角马赛克尺尺

8、寸不小于单单粒2/3；厨卫间天棚无吊吊顶时，墙砖砖到顶时天棚棚阴角采用角角线收口，砖砖不到顶时天棚棚涂料下翻550mm以上上。A01墙地瓷砖/石材材排版标 准 图 释释标 准 描 述述排版合理，无明明显大小头；接缝均匀、深浅浅一致、周边边平直、镶嵌嵌正确，嵌缝缝连续密实，宽宽度和深度一一致，嵌填平平滑；表面洁净、平整整、无磨痕，图案案清晰，色泽泽一致，板块块无裂纹、缺缺损等缺陷，石石材表面应无无泛碱、变色色、污渍等；套割吻合，边缘缘整齐；墙裙、踢脚线等等表面洁净、高高度一致、结结合牢固、表表面顺直、出出墙厚度一致致；卫生间、阳露台台铺装地面坡坡向正确，无无倒坡、积水水；严禁出现宽度小小于100

9、mmm、无加筋筋或加厚等措措施的窄边天天然石材现场场拼贴，防止止断裂。A02瓷砖/石材面层层整体观感标 准 图 释释标 准 描 述述任何一批瓷砖/石材进场时时，在空地上上铺开10mm2，2m视线线范围内，无无明显视觉色色差；不同批次之间的的瓷砖/石材材易发生色差差问题，建议议同一房间的的瓷砖，使用用同一批次材材料；对不同批次材料料的管理，可可采取提前知知会、甲方合合同中限定批批次数量、对对不同批次做做好备货工作作等措施；材料运输过程中中，注意瓷砖砖叠加可能导导致的石蜡污污染的问题；为了防止出现外外饰面石材颜颜色不一致，铺铺贴时应对石石材进行认真真的挑选和试试拼。A03瓷砖/石材色差差控制标 准

10、 图 释释标 准 描 述述石材拼花地面需需在工厂加工工完成，水刀刀切割，图案案清晰、色泽泽一致、接缝缝均匀、镶嵌嵌正确，花纹纹对称，加工工精细，板块块无裂纹、掉掉脚、缺楞等等缺陷；石材在现场切割割时，应严格格控制锯的行行走速度，防防止崩茬等现象；石材地面需采用用密封拼贴，拼拼缝采用石粉粉同色胶修补补，打磨完成成后整体进行行结晶处理；石材地面需进行行结晶处理，结结晶打磨需在在石材铺贴完完成后122周内完成粗粗磨、细磨，确确保打磨在木木质踢脚线、封口线以及第一遍面涂或壁纸铺贴之前完成；不同材质的地面面面层在分界界处宜嵌入不不锈钢条或铜铜条等，使界界线分明清晰晰。A04石材地面拼贴标 准 图 释释标

11、 准 描 述述除仿古砖外，墙墙砖离缝预留留缝隙1.001.5，地砖离缝缝预留缝隙11.52.0；当墙地砖涉及排排版对缝时，墙墙地砖离缝预预留缝隙1.5mm；为有效控制离缝缝宽度，铺贴贴时必须配合合塑料十字卡卡施工；墙地砖嵌缝必须须采用专用填填缝剂，要求求填缝饱满，并并用挖耳勺、铜铜芯电线等工工具收光，缝缝深0.5mmm，保持光光滑；墙地砖嵌缝后需需自然养护88小时以上，防防止溅水污染。A05墙地瓷砖留缝标 准 图 释释标 准 描 述述石材阳角可采用用45拼角角，铺贴完成成后可对拼缝缝填缝、圆角角打磨、抛光光处理；石材阳角可采用用海棠角（33.0mm），石石材切割为442，防止止石材崩角，保保证

12、拼缝严密密，上下石材材的阳角缝顺顺直，海棠角角严禁填缝、打打胶；石材踢脚线采用用胶粘成品阳阳角踢脚线，可可视面抛光；浴缸台面石可以以平面压立面面铺贴，外飘飘时台面石外外边缘需要加加厚，接缝抽抽槽时宽度558mm，上上口倒角3mmm，可视面面抛光。A06石材阳角拼缝标 准 图 释释标 准 描 述述瓷砖阳角采用小小海棠角（11.21.5mm，出出露原边），瓷瓷砖切割为442，防止止瓷砖崩角，保保证拼缝严密密，上下砖的的阳角缝顺直直；瓷砖踢脚线阳角角同样采用小小海棠角（11.21.5mm），禁禁止采用原边边收口。A07瓷砖阳角拼缝标 准 图 释释标 准 描 述述室内地面需要绘绘制标高索引引图，包括结

13、结构标高、粘粘结层及材料料层厚度、完完成面标高、找坡方向等内容；厨房地面低于厅厅房地面100mm；卫生间地面低于于厅房地面11020mmm，预防门门槛石底部露露缝；电梯间地面低于于入户玄关地地面10220mm；门槛石宜高于厅厅房地面5mmm；阳台、入户花园园地面低于厅厅房地面不少少于20mmm。A08室内地面标高标 准 图 释释标 准 描 述述木地板与石材/通体砖地面面平接时，需需对石材/通通体砖拼缝侧侧倒角3mmm，木地板需需低于石材/通体砖地面面35mmm；当木地板与石材材/瓷砖地面面留置伸缩缝缝时，需在接接缝位置木地地板上设置“LL”型金属收收口条。A09石材/瓷砖地面面与木地板地地面标

14、 准 图 释释标 准 描 述述窗台石突出墙面面12倍石石材厚度，两两侧宽于窗洞洞12倍石石材厚度（落落地窗窗台石石可与窗洞同同宽），窗台台石与下贴线条之间间可设“V”型型槽，弱化石石材胶粘拼缝缝；窗台石（或下贴贴线条）与墙不不得存在离缝缝，便于墙面面腻子收于阴阴角；窗台石外露边均均需倒角3mmm，可视面面抛光，下贴贴线条底面需需光滑平整；厨房、卫生间窗窗台采用墙砖砖铺贴，不宜宜单独设置窗窗台石；窗台石应紧贴窗窗框，间隙不不大于1mmm，采用与石石粉同色胶填填缝处理。A10窗台石收口标 准 图 释释标 准 描 述述卫生间、阳台水水沟宜与地漏漏基座同宽，水沟找坡侧面不得出露铺贴砂浆层；采用整砖套割

15、时时，严禁跨缝设设置；采用四边倒八字字角方式拼花地地漏时，地漏漏宜居中，返返水方向明显显。A11地漏做法标 准 图 释释 标 准 描 述述瓷砖/石材踢脚脚高于墙面装装饰完成面11012mmm，为控制制踢脚超厚，瓷瓷砖踢脚需要要控制粘结层层厚度，石材材踢脚需在墙墙面抹灰时注注意预留出踢踢脚位置；踢脚线高度一致致、结合牢固固，立面接缝缝平整，阳角角对接美观；室内楼梯靠墙侧侧必须设置踢踢脚线，防止止踏步与墙之之间离缝大小小不一；墙面腻子先行施施工时，需要要预留踢脚线线安装位置；瓷砖/石材踢脚脚线需满粘固固定，使用镘刀刀防止踢脚线线空鼓；当瓷砖/石材踢踢脚线与墙离离缝处理粘结结层时，需在在踢脚线顶部部

16、贴美纹纸进行行腻子、涂料料收口。A12瓷砖/石材踢脚脚线与墙离缝缝标 准 图 释释标 准 描 述述墙面预留管周边边面砖需应用用专用工具钻钻圆形孔洞，不不得将墙地砖砖切割后拼贴贴；突出墙面设备整整砖套割吻合，严禁跨跨缝安装，要要求安装平整整，不显缝，与与墙拼缝均匀匀。A13墙砖面开洞标 准 图 释释标 准 描 述述瓷砖/石材墙地地面与门贴脸脸、收纳系统统台面石、收收纳系统调节节板、收纳系系统柜体、淋淋浴房门、淋淋浴房挡水石石、铝合金/塑钢门窗框框、座便器底底座、易洁板板之间可以打打细胶，其余余部位严禁打打胶； 注意龙头与墙距距离过小无法打胶胶时，需要打胶完完成后方可安安装，保证打打胶平顺；厨卫间

17、采用中性性防霉硅胶，打打完后马上采采用专用工具具挤缝，外露露宽度不超过过5mm；所有打胶不得按按工种进行划划分，需指定定专人进行。A14瓷砖/石材面打打胶部位限定定标 准 图 释释标 准 描 述述色泽均匀，表面面平整，整洁洁无污染，表表面无裂缝、漏漏涂、露底、流流坠、刷纹、砂砂眼、咬色、起起疙、起皮和掉掉粉； 阴阳角方正顺直直，线条顺直直，无反锈、毛毛刺、磕碰、损损坏掉角；材料交接处、穿穿墙管、线盒盒等周边收口口细腻顺直，墙墙面开孔圆滑滑，空调洞安安装装饰盖；施工过程对门窗窗、灯具、墙墙裙、踢脚板板、木线条等等无污染。B01涂料整体观感标 准 图 释释标 准 描 述述石材地面周边墙墙体内墙腻子

18、子严禁落地，防防止结晶处理理时腻子受潮潮；推荐采用阳角条条，腻子阴阳阳角批嵌时采用用靠尺+阴阳阳角尺（长660mm）找找平，阳角腻腻子配合靠尺尺+细砂纸打打磨，防止崩崩角，阴阳角角直线度控制制在2mm以以内；门贴脸、踢脚线线、收纳柜及及其调节板等等临近墙面腻腻子批嵌时配合靠靠尺找平，确确保部品与墙墙离缝1mmm以内；窗口内角腻子施施工时必须在在窗框上张贴贴美纹纸，阴阴角直线度控控制在2mmm以内；开关插座、灯口口、箱体、管管道口等周边边腻子整齐，并并在底涂施工工前完成修补补打磨，控制制与墙离缝；墙面腻子建议需需配合灯光机机械打磨（需需配备高功率率吸尘器），机机械打磨后采采用人工细砂砂打磨（注意

19、意砂纸型号的的正确选择）。B02腻子施工标 准 图 释释标 准 描 述述配制的涂料要一一次配完，用用100目筛筛网过滤后方方可使用；开关、插座等面面板装饰圈必必须在墙面最最后一遍面层层成活后安装装，以防止交交叉污染；天棚底涂和面涂涂、墙面底涂涂采用机械喷喷涂（喷涂修修补会有色差差，故而吊顶顶部分可采用用滚涂，机械械喷涂请重点点加强室内门门窗等成品保保护）；墙面面涂滚筒顺顺直刷，严禁禁横竖交叉混混刷，造成色色彩不均匀；开关插座、灯口口、箱体、管管道口等周边边涂料采用小小型辊筒收口口，严禁采用用排刷。注意保持涂料的的稠度，不可可加水过多，立立面每遍用同同一批涂料，并并一次完成，保保证颜色一致致。B

20、03涂料施工标 准 图 释释标 准 描 述述墙面四周涂料颜颜色一致，严严禁采用不同同颜色的涂料料，避免咬色色；墙面与天棚颜色色不同时，需需设置石膏角角线、灯槽、挂挂镜线、窗帘帘盒等过度，墙墙面涂料收于于石膏角线及及灯槽下口、挂挂镜线上口（后后贴PVC和和密度板线条条除外）、窗窗帘盒内阴角角，避免涂料料在结构900阴角分色色放大天棚水水平度和直线线度不足缺陷陷。B04涂料分色标 准 图 释释标 准 描 述述窗边梁侧涂料施施工需在固定定玻璃安装前前完成；窗内侧玻璃打胶胶枪采用加长长管进行，保保证窗玻璃边边打胶完整性性。B05窗边梁侧面打胶胶方法标 准 图 释释标 准 描 述述外墙涂料墙面与与门窗框

21、之间间需要打胶，门门窗与室内涂涂料、室内质质感涂料墙面面与门贴脸之之间可以打细细胶，其余部部位严禁打胶胶；采用中性硅胶，细胶外露宽度不超过5mm。B06涂料墙面打胶部部位限定标 准 图 释释标 准 描 述述壁纸密缝拼接，拼拼接应横平竖竖直，阴阳转转角棱角分明明，拼接花纹纹、图案吻合合，不离缝，不搭搭接，边缘平平直整齐，11.5m正视视无明显拼缝缝；粘贴牢固，表面面平整干净，色色泽一致，无无气泡、裂缝缝、漏贴、补补贴、皱折、翘翘边、斑污、死死皱、色差、疙疙瘩、波纹起起伏，斜视时时应无胶痕；复合压花壁纸的的无压痕，发发泡壁纸的发发泡层无损坏坏； 与各种装饰线、设设备线盒应交交接严密；边缘平直整齐，

22、不不得有纸毛、飞飞刺。C01壁纸整体观感标 准 图 释释标 准 描 述述壁纸选定前需现现场施工样板板，检验墙纸纸拼缝处理效效果，防止拼拼缝露边；壁纸基膜涂刷前前，现场需配配备含水率测测试仪需测定定抹灰基层含含水率不大于于8%，木材材基层的含水水率不得大于于 12%，并并做好含水率率测试记录；深色系及墙纸表表面为丝绸、绒绒质及粗糙面面等类型的墙墙纸一定要用用接缝胶带处处理；壁纸建议采用机机械上胶机，机机械自动上胶胶、粘结胶带带、切割长度度，铺贴完成成后采用专用用滚筒碾压接接缝位置，使使切缝位置密密封；壁纸铺贴后需要要封闭门窗三三天，保证自自然干燥，避避免快速干燥燥引起墙纸收收缩，而暴露露切缝位置

23、；墙纸裱糊完的房房间应及时清清理干净，严严禁用作料房房或休息室，避避免污染和损损坏。C02壁纸施工标 准 图 释释标 准 描 述述玄关吊顶墙面壁壁纸与吊顶涂涂料之间应设设置外飘线条条，保证壁纸纸收于线条上上口阴角；墙面壁纸需设置置石膏角线或或挂镜线收头头，保证壁纸纸收于线条下下口阴角；铝合金/塑钢门门窗框、窗台台石与壁纸阴阴角收头； 室内不同种类壁壁纸拼缝应收收于阴角，并并保证深色壁壁纸先行铺贴贴；室内相同种类壁壁纸拼缝严禁禁收于墙面阴阴阳角处，翻翻卷阴阳角不不少于1500mm；室内存在壁纸与与涂料相接时时，涂料应先先于壁纸施工工，防止涂料料咬色。C03壁纸阴角收头做做法标 准 图 释释标 准

24、 描 述述壁纸应在地面铺铺装以及瓷砖砖/石材踢脚脚线完成后进进行；壁纸宜先于木质质/PVC质质踢脚线、门门贴脸、衣柜柜调节板施工工，但须加强强壁纸成品保保护。C04壁纸与门贴脸、踢踢脚线、衣柜柜调节板关系系标 准 图 释释标 准 描 述述壁纸墙面与铝合合金/塑钢门门窗框、窗台台石交接外露露面可以打细细胶，其余部部位严禁打胶胶；采用中性硅胶，细胶外露宽度不超过5mm。C05壁纸墙面打胶部部位限定标 准 图 释释标 准 描 述述龙骨、衬板、边边框安装牢固固，粘结密实实，无翘曲，拼拼缝、裁口整整齐，花纹美美观；板条或木基层之之间需要留缝缝35mmm，防止软包包墙面翘曲变变形；单块软包面料不不应有接缝

25、，四周绷压严密；软包工程表面平平整、洁净，无无凹凸不平及及皱折，图案案清晰，无色色差、胶痕，整整体协调美观观；分缝均匀，拼缝缝整齐，边口口压条顺直、平平整，接缝吻吻合，不露基基层；软包边框高宽误误差不大于22mm，对角角线长度差不不大于3mmm，裁口、线线条接缝高低低差不大于11mm；软包墙面上下、左左右需要预留留误差调节空空间。D01软包墙面整体观观感标 准 图 释释标 准 描 述述龙骨、衬板、边边框安装牢固固，粘结密实实，无翘曲，拼拼缝、裁口整整齐，色泽均均匀，花纹美美观无明显钉钉眼；基层板严禁采用用整版，板条条或木基层之间需需要留缝35mm，防防止木饰墙面面变形；大面平整，阳角角顺直，对

26、纹纹自然，色泽泽协调； 边口压条顺直、平平整，接缝吻吻合；分缝均匀，拼缝缝整齐，开缝缝深浅均匀；镜面下部设置柔柔性垫块，严严禁与槽口直直接接触；镜面需采用银镜镜，中性胶玻玻璃胶粘胶，严严禁采用汞镜镜、铝镜。木质背景墙不允允许出现顶天立立地方式。D02木饰墙面整体观观感标 准 图 释释标 准 描 述述木饰墙面与石材材/瓷砖地面面交界处，严严禁木饰面直直接落地，底底部应采用不不锈钢条收边边（宽度为110-20mmm）或踢脚脚线收口。D03木饰墙面根部收收口标 准 图 释释标 准 描 述述石膏板的接缝进进行板缝防裂裂处理，双层层石膏板之间间接缝应错开开，防止接缝缝开裂；表面应洁净平整整、色泽一致致、

27、边缘整齐齐、界面清晰晰，接缝、接接口严密，板板缝顺直，无无错台错位，宽宽窄一致，无无翘曲、裂缝缝、起皮、缺缺角、污垢及及缺损，压条条平直、宽窄窄一致；灯具、烟感器、喷喷淋头、风口口箅子等设备备，位置合理理、美观，套套割尺寸准确确边缘整齐，与与饰面板的交交接应吻合、严严密；吊顶平整度不大大于3mm，其其中金属扣板板吊顶接缝顺顺直，接缝高高低差不大于于1mm。E01吊顶整体观感标 准 图 释释标 准 描 述述窗天盘完成面标标高宜低于吊吊顶完成面标标高。E02吊顶完成面标高高标 准 图 释释标 准 描 述述条形铝扣板天花花，宜顺光方向安安装；金属扣板采用咬咬扣式，不采采用平缝式；收边条采用胶粘粘方式

28、固定；收边条的阴角采采用45拼拼接；扣板吊顶开孔需需在地面进行行，严禁扣板板安装完成后后再行开孔，导导致扣板吊顶顶变形；灯具、排气扇等等需整版居中中或跨版居中中安装，设备备标识方向一一致；金属扣板厚度需需要满足设计计及合同要求求。E03金属扣板吊顶标 准 图 释释标 准 描 述述厨卫石膏板吊顶顶采用防潮耐耐水石膏板+防水腻子+防水涂料，严严禁采用内墙墙腻子、内墙墙涂料和木龙龙骨，防止发发霉起泡。E04石膏板吊顶标 准 图 释释标 准 描 述述吊顶上风口篦子子位置合理，为为了保证美观观，采用成品品空调出风口口，与饰面板板的交接吻合合、严密；厨卫等石膏板吊吊顶采用成品品检修口。E05吊顶空调出风口

29、口及检修口标 准 图 释释 标 准 描 述述选用优质石膏线线条，严防石石膏遇水受潮潮变质变色；石膏线条平整、顺顺直，不得有有弯形，裂痕痕、污痕等现现象；阴角拼接：采用用90成品品阴角石膏线线，严禁455度拼接打磨磨；平面拼接：采用用石膏腻子填填满补平，米内无明显显接缝；吊顶及石膏线条条采用磷化螺螺丝或不锈钢钢螺丝等防锈锈制品固定，严严禁采用射钉钉固定，防止止泛锈。E06石膏线条标 准 图 释释标 准 描 述述安装牢固，位置置正确，开关关灵活，关闭闭严密，无倒倒翘、碰擦、异异响，无自开开、自关、回回弹现象，框框与扇及扇与与扇平行，无无大小头；表面平整、光洁洁、色泽一致致，无雀丝、划痕痕、毛刺、锤

30、锤印及修补色色差；铰链、门锁、拉拉手、插销、小小五金、猫眼眼、门吸等五五金齐全，位位置准确，表表面清洁，保保护妥当，使使用灵活无锈锈蚀、损坏、凹凹痕、划痕、污污染；合页槽深浅适宜宜，螺丝型号号统一，螺丝丝头平五金面面，螺钉旋槽槽方向一致；门框与门扇间应应有防撞措施施；门框密封条安装装牢固，无断断裂、砂眼等等缺陷；割角、拼缝严密密平整，裁口口顺直，刨面平整，槽槽、孔边缘整整齐，无毛刺刺、无脱胶；结合处和安装配配件处不得有有木节或已填填补的木节。F01入户门及户内门门整体观感标 准 图 释释标 准 描 述述居中门垛安装：门框居中门门垛安装时，保保证墙面装饰饰收于阴角；平齐门垛安装：门框靠单侧侧安装

31、时，门门框与墙面平平齐面周边设设置门贴脸或或压条，保证证墙面装饰收收于阴角；凸出门垛安装：门框凸出门门垛安装时，凸凸出墙面装饰饰完成面510mm（普普通钢质入户户门门槛高翻翻边一般不足足，需要提前前要求厂家加加厚翻边），保保证墙面装饰饰收于阴角；门框需左右居于于门槛石正中中安装，并与与门槛石保持持平行，严禁禁出现大小头头。F02门框安装位置标 准 图 释释标 准 描 述述除有特殊设计要要求外，相邻邻户内门高度度要求统一；注意门槛石与门门框高度共同同决定户内门门框高低。F03户内门高度标 准 图 释释标 准 描 述述门贴脸推荐采用用胶贴或自锁锁封口线；当当采用有钉安安装门贴脸时时，门贴脸必必须设

32、置凹槽槽固定，弱化化钉眼；门贴脸造型简单单时，可选用用90碰接接，要求横向向门贴脸厚度度不得大于竖竖向门贴脸相相接处，竖向向门贴脸需高高出横向门贴贴脸3mm，拼拼缝宽度不超超过1mm；门贴脸造型复杂杂时，可选用用45碰接接，要求横向向门贴脸和竖竖向门贴脸款款式、厚度相相同，拼缝严严密，角直边边齐；门剁长度不小于于50mm，尺尺寸过小时需需采用成品窄窄边门贴脸，严严禁切割封口口线；门贴脸与墙结合合严密，缝隙隙均匀；注意核实门垛与与门框可调误误差极值关系系，可通过抹抹灰前安装门门框控制门垛垛厚度、垂直直度和平整度度，门贴脸与与墙面离缝小小于1mm。F04门贴脸安装标 准 图 释释标 准 描 述述木

33、地板地面采用用地面固定地地吸或墙面固固定门吸；瓷砖/石材地面面采用墙面固固定门吸；无论墙地面何种种装饰材料，均均可采用门顶顶和限位器；门吸、地吸、门门顶固定螺丝丝不少于两颗颗，长度不小小于25mmm，严禁门把把手碰撞墙体体。F05门吸、地吸、门门顶选择标 准 图 释释标 准 描 述述入户门门框及外外侧门贴脸全全部放置在门门槛石之上，内内侧门贴脸放放置在地面装装饰完成面之之上；厨卫门门框及内内侧门贴脸全全部放置在门门槛石之上，外外侧门贴脸放放置在地面装装饰完成面之之上；房门门框全部放放置在门槛石石之上，内外外侧门贴脸放放置在地面装装饰完成面之之上；入户门、厨卫门门门框及门贴贴脸与门槛石石交界部位

34、宜宜打细胶，胶体颜色色应同木门；当受潮区域门贴贴脸底部设置置石材套靴时时，门贴脸可可不放置门槛槛石之上；木质门门槛高及及贴脸底部必必须进行防潮潮处理。F06木质门框、门贴贴脸与门槛石石关系标 准 图 释释标 准 描 述述门窗安装牢固，开开关灵活，关关闭严密，间间隙均匀，无无碰擦、倒翘翘、异响，框框与扇、扇与与扇之间平行行无翘曲、大大小头； 配件齐全，位置置正确，灵活活适用，达到到各自的功能能，端正美观观，推拉门窗窗扇必须有防防脱落措施，墙墙边内平开窗窗扇需配备限限位装置；门窗表面洁净、平平整、光滑、色色泽一致，无无锈蚀、无划划痕、碰伤、污污染，漆膜表表面光滑、平平整、厚度均均匀，无气孔孔；门窗

35、框密封胶条条安装牢固，无无断裂、砂眼眼等缺陷；有排水孔的金属属门窗，位置置、数量应符符合设计要求求；连续窗整齐划一一；平开门窗开启角角度不小于990。G01铝合金或塑钢门门窗整体观感感标 准 图 释释标 准 描 述述无垛门窗框安装装后，需在窗窗框内侧设置置线条收口，防防止塞缝砂浆浆外露以及处处理不当影响响观感；墙垛设置厚度不不小于20mmm；窗边靠墙无垛不不宜使用（窗垛不不小于1200mm）。G02无垛门窗框收口口标 准 图 释释标 准 描 述述室内地面低于阳阳台门底框框框料顶部520mm，防防止框料积尘尘；阳台地面低于阳阳台门底框泄泄水孔3mmm以上，保证证泄水孔泄水水正常。G03阳台门底框

36、与室室内外地面关关系标 准 图 释释标 准 描 述述密封胶表面均匀匀、光滑、顺顺直，无裂纹纹，密封条安安装完好，不不得脱槽；密封条与玻璃、玻玻璃槽口的接接触应紧密、平平整，严禁玻玻璃直接接触触型材；边框固定点有盖盖帽封闭。G04门窗框密封标 准 图 释释标 准 描 述述玻璃门开启装置置灵活灵敏；防火门五金、机机械装置对称称整齐；消防箱门与墙面面装饰相结合合；当管井门平墙面面安装时，需需在周边设置置封口线；钢质入户门底部部必须配置不不锈钢下坎。G05特种门窗标 准 图 释释标 准 描 述述对于室内房间，优优先顺光方向向排放，然后后垂直于进门门方向排放；地板色泽均匀，表表面洁净，无无划痕、沾污污、

37、刨痕、刨刨茬、毛刺，排排版无大小头头；地板铺设牢固，无无松动，行走走时无异响（架架空底板严禁禁采用木楔调调平），接头头处不起拱，无冒灰；扣条顺直,无翘翘曲,光滑通通顺,接缝严严密,无透漏漏；踢脚线表面平整整清洁，缝隙隙均匀，高度度一致，无明明显色差、划划痕、碰伤，与与基层结合牢牢固，无松动动；地板铺装前，宜宜运输至铺装装房间内开包包放置48小小时以上，以以便适应环境境温度和湿度度；材料进场时需进进行色差控制制，同批次色色号小于三个个，铺装前应应先进行试铺铺，分色挑选选；小块踢脚板及拼拼缝应放置门门后、沙发床床等不宜显眼眼处。H01木地板整体观感感标 准 图 释释标 准 描 述述采用密封拼贴；与

38、石材/瓷砖平平行铺贴时，需需要加收口条条，铺贴高度度低于石材/瓷砖3mmm倒角；无门槛石时，木木地板直铺穿穿越，无需留留缝；无缝直碰门槛石石，门槛石边边150mmm范围内木地地板环氧树脂脂胶点粘固定定（也可在地地面找平层中中预埋木砖打打钉固定），铺铺贴高度低于门门槛石3mmm倒角；地板压条要求安安装牢固，无无松动，顺直直无翘曲，表表面无污染，无无胶渍痕迹；干法地暖龙骨上上木地板可采采用环氧树脂脂点粘或木地地板企口用钉钉固定，避免免钉眼修补。H02实木及实木复合合地板拼缝标 准 图 释释标 准 描 述述榫槽间必须带胶胶拼贴，防止止湿气从地板板缝隙间泄露露造成地板边边缘起翘、起起包等现象；房间四周

39、均需设设置连续贯通通的伸缩缝，缝宽810mm；与石材/瓷砖平平行铺贴时，需需要加L型金金属收口条，铺铺贴高度低于石石材/瓷砖33mm倒角；当房间无门槛石石，地板伸缩缩缝设置与门门扇关闭状态态正下方，并并在伸缩缝上上设置T型金金属收边条，保保证关闭状态态伸缩缝不可可见；地板压条要求安安装牢固，无无松动，顺直直无翘曲，表表面无污染，无无胶渍痕迹；干法地暖龙骨上上木地板可采采用环氧树脂脂点粘或木地地板企口用钉钉固定，避免免钉眼修补。H03强化地板拼缝标 准 图 释释标 准 描 述述采用带橡胶防尘尘条的踢脚线线，解决踢脚脚线与木地板板之间缝隙外外露缺陷，防防止日常使用用积灰；建议踢脚线采用用胶贴踢脚线

40、线，采用有钉钉固定时，踢踢脚线需预留留凹槽，在凹凹槽内打钉，要要求固定钉孔孔无明显修补补痕迹；采用PVC面踢踢脚线，表面面贴PU膜保保护。H04踢脚线与地面缝缝隙标 准 图 释释标 准 描 述述木质/PVC踢踢脚线安装前前需测量踢脚脚线顶部墙面面平整度不大大于1mm，保保证踢脚线与与墙离缝；木质/PVC踢踢脚线宜在墙墙面第一遍面面涂或墙纸铺铺贴完成后方可可安装；木质/PVC踢踢脚线采用美美纹纸保护后方可可进行墙面第第二遍面涂施施工。H05木质/PVC踢踢脚线与墙离离缝标 准 图 释释标 准 描 述述踢脚线与门贴脸脸平面碰接时时，踢脚线的的安装应低于于门贴脸靠踢踢脚线侧的最最小厚度2mmm以上，

41、保保证踢脚线与与门贴脸接缝缝收于阴角；户内门门垛长度度不小于500mm，保证证门贴脸距离离侧墙不少于于2倍踢脚线线厚度，便于于踢脚线转角角后与封口线线平接；踢脚线与塑钢/铝合金门窗窗框、收纳系系统调节板采采用90碰碰接；踢脚线与相邻物物体接缝控制制在1mm内内；广深区域严禁采采用单面覆膜膜的密度板踢踢脚线，以防防回南天踢脚脚线受潮膨胀胀。H06木质/PVC踢踢脚线平面碰碰接标 准 图 释释标 准 描 述述木质踢脚线阴阳阳角采用45密缝拼接，高高速铝合金切切割机切割，防防止切口毛边边（或者采用用成品阳角踢踢脚线，现场场可以切平头头）；木质踢脚线平面面宜采用455斜缝拼接接木质踢脚线拼缝缝高低差不

42、大大于0.5mmm。H07木质踢脚线之间间碰接标 准 图 释释标 准 描 述述柜体表面平整光光滑，棱角整整齐，无损伤伤、划伤、缺缺陷；门板安装留缝均均匀，柜体、台台面和墙地面面收口均匀、得得当，门板、抽抽屉开启灵活活、无异常响响声；门板开启不得碰碰撞到灯具、厨厨房电器等，尤尤其在转角位位置；踢脚板安装牢固固、平直、美美观，卫生间间采用石材踢踢脚板；有花纹面层板应应做到花纹一一致；贴面材料应平整整牢固，不得得脱胶，边角角处不起翘；与其他材料交界界面密封胶应应粘结牢固，表表面应圆弧光光滑、边缘整整齐；镜面洁净、平整整、无翘曲，无无污染，反映映外界影像无无畸变，四边边打磨光滑，无无缺口，膜面面无划痕

43、；同一空间内收纳纳柜体之间高高度统一。I01收纳系统整体观观感标 准 图 释释标 准 描 述述五金安装齐全、牢牢固、位置正正确，表面无无锈蚀、花斑斑、污染、划划痕；拉手的安装应与与门板垂直或或平行，不选选用尖锐易伤伤手拉手；柜体连接螺丝统统一做不可见见处理；合页槽深浅适宜宜吻合，螺丝丝型号统一，螺螺丝头平五金金面，螺钉旋旋槽方向一致；门扇、抽屉等开开启部位宜安安装阻尼装置置，关闭时不不得出现碰撞撞异响。I02收纳五金件标 准 图 释释标 准 描 述述嵌入式柜体端头头设置调节板板，左右调节节板宽度大小小差异不超过过调节板宽度度的1/5；平面墙柜体周边边需要设置封封口线；柜体调节板严禁禁采用手持式

44、式切割机，防防止切口毛边边，并对切口口部位进行防防潮处理；柜体调节板与墙墙离缝宽度不不大于1mmm；柜体低于紧邻凸凸出墙体不少少于10mmm，保证墙面面装饰收于阴阴角，平墙安安装时柜体周周边需设置封封口线；调节板宽度不小小于30mmm，避免调节节板本身出现现大小头。I03柜体调节板收口口标 准 图 释释标 准 描 述述推拉门设置上导导轨，严禁采采用下导轨；平开门柜体直接接落在地板上上，下部设置置踢脚板；柜门周边金属包包边时需对拼拼角进行打磨磨，防止使用用划伤；广深区域严禁房房间采用无柜柜体、无背板板式收纳系统统，防止回南天墙墙地面结露而而导致收纳系系统无法使用用。I04柜体柜门收口标 准 图

45、释释标 准 描 述述柜体门板缝隙大大小均匀，门板平整度高低低差不大于22mm；柜体台面无污染染、划伤。I05柜门板缝隙及门门板平整度标 准 图 释释标 准 描 述述门板及调节板无无划伤污染；木质平开柜门高高度超过18800必须设设置拉直器或或加强肋，防防止柜门翘曲曲变形。门扇关闭时上下下均需与柜体体接触，防止止扭曲变形。I06柜体门板变形控控制标 准 图 释释标 准 描 述述表面光滑，棱角角整齐，无明明显划痕，边边缘齐整，前前端棱角应倒倒圆，目测无无粘结缝，粘粘结缝两侧台台面颜色、花花纹一致；无裂纹、缺损、皱皱纹、白斑、花花斑、气泡、麻麻点、砂眼、凹凹陷、色差、杂杂质；台面需飘出柜门门安装，当

46、台台面前缘无挡挡水边时，应应设滴水线，距距离门板或箱箱体侧板至少少1cm，确确保水滴不会会落到门板上上或进入橱柜柜内部；台面后挡水高于于台面不小于于50mm，与与台面粘结处处应倒内圆角，圆圆角应均匀一一致；橱柜台面与窗台台石必须脱离离，严禁橱柜柜台面与窗台台石一体化，避避免橱柜沉降降导致窗台石石部位拉裂；洗手盆、洗菜盆盆台面周边墙体体严禁采用涂涂料、壁纸。I07人造石台面标 准 图 释释标 准 描 述述台上盆：防霉硅硅胶座胶固定定，台面开孔孔转弯处应成成圆角，并进进行加强处理理，不允许直直角转弯或切切割过度的情情况出现；台下盆：台面开开洞小于台下下盆口径10012mmm，保证台下下盆与台面之之

47、间收于阴角角，台面开孔孔转弯处应成成圆角，并进进行加强处理理，不允许直直角转弯或切切割过度的情情况出现，内内边需倒角，台台下盆需要采取有有效措施进行行固定，并在在盆内加荷检检验（底部中中央加10KKg的重物，加加载时间1小小时，检查台台下盆与台面面连接处不得得有拉裂的痕痕迹，水槽盆盆底距柜底的的距离在加载载重物前后变变化不应超过过3mm）；台盆与台面之间间施打细胶，细胶外露宽度不超过5mm，打完后马上用手挤缝，防止后期开裂；炉灶柜台面开孔孔转弯处应成成圆角，不允允许直角转弯弯或切割过度度的情况出现现，内边需倒倒角。I08台面开孔标 准 图 释释标 准 描 述述柜体背部严禁出出现影响柜体体安装的

48、管道道，不得切割割柜体影响柜柜体受力；柜体无背板时，柜柜体背面必须须进行装饰，严严禁出露砂浆浆面；柜体开孔必须设设置自粘铝箔箔或装饰条包包边；当管道穿越柜体体时，可将背背板先开长方方形大槽，并并在盖板上进进行开孔，保保证开孔大小小合适，定位位准确。I09柜体开孔处理标 准 图 释释标 准 描 述述为了便于厨房吊吊柜储物空间间使用，推荐荐使用液压升升降储物篮；拉篮与抽屉安装装后，开启应应顺畅，无滞滞顿、卡死的的现象，无异异响，回位正正确，左右、上上下摆动不超超过15mmm，采用均匀匀加载20KKg的重物进进行实验；抽屉与框架、抽抽屉与门、抽抽屉与抽屉相相邻的表面间间的距离不大大于2mm。I10拉

49、篮与抽屉标 准 图 释释标 准 描 述述橱柜地面无贴砖砖部位水泥砂砂浆收平无垃垃圾及杂物；洁柜下面贴砖无无垃圾杂物。I11柜体底部卫生清清理标 准 图 释释标 准 描 述述楼梯踏步方正一一致，线条顺顺直，边角完完整，高度均均匀，面层坚坚实平整耐磨磨，色泽一致致；水泥砂浆面层楼楼梯踏步，线线条顺直，边边角完整，高高度均匀；石材面层踏步，边边角打磨抛光光，无色差，高高度一致，面面宽均匀；地砖面层踏步砖砖缝对齐，铺铺贴坚实；踏步一侧宜设置置挡板或挡水水线，防止楼楼梯侧面污染染。J01楼梯踏步标 准 图 释释标 准 描 述述楼梯踢脚线表面面平整，突出出墙面厚度一一致，线条整整齐，无色差差；踢脚线可以整

50、块块铺设，接缝缝光滑；踢脚线可与踏步步一致，阶梯梯布置。J02楼梯踢脚线标 准 图 释释标 准 描 述述玻璃栏板应固定定可靠，严禁禁采用点式固固定或直接承承受水平荷载载的玻璃栏板板，确需要安安装玻璃栏板板时，必须采采用有足够刚刚度的金属立立杆；玻璃裁口整齐，无无缺角、破损损，表面无划划痕，密封胶胶应粘结牢固固，表面应圆圆弧光滑，边边缘整齐、顺顺直，无裂纹纹。K01玻璃栏杆标 准 图 释释标 准 描 述述栏杆立柱柱脚水水平一条直线线，误差55mm；瓷砖/石材饰面面之上设置栏栏杆时，需要要设置装饰盖盖板（也可先先贴砖，根据据栏杆进行立立杆定位，然然后在地面钻钻孔植筋，立立杆与植筋间固定定，避免栏杆

51、杆立柱根部地地砖/石材UU型切口）；阳台反坎涂料面面之上设置栏栏杆时，可设设装饰盖板；栏杆扶手与墙需需设置装饰盖盖板。K02栏杆收口标 准 图 释释标 准 描 述述纹理顺直，颜色色一致，无裂裂缝、碰伤、划划痕，表面光光滑；转弯处接缝严密密，表面光滑滑，色泽一致致；与墙体连接可靠靠，交界处界界面清晰，无无交叉污染，安安装牢固；螺钉应与扁铁装装平，拼接严严密、平整；端头不得嵌入墙墙内。K03栏杆木扶手标 准 图 释释标 准 描 述述顺直美观，表面面无碰伤、划划痕、焊渣、毛毛刺；弯头焊接牢固，圆圆度均匀，表表面光滑，钢钢材合格不锈蚀，与栏栏杆焊接面处处理后颜色一一致；端头嵌入墙内固固定时，端头头必须

52、设置装装饰盖板或者者打胶遮盖；平台栏杆地面以以上100mmm高度内设设置实体挡板板。K04栏杆金属扶手标 准 图 释释标 准 描 述述相邻开关插座底底盒应采用联联体底盒（砌砌筑尚未开始始的项目强制制执行），减减少底盒之间间腻子收口，保保证四周无缝缝隙；底盒低于饰面层层10mm以以上时，需要要设置加长底底盒；开关插座安装牢牢固，表面光光滑整洁，无无碎裂、划伤伤；相同型号并列安安装及同一室室内开关安装装高度一致，且且控制有序不不错位；相邻开关插座推推荐使用联体体开关插座面面板；漏电开关短路保保护、过载保保护动作可靠靠；线材色标合理，接接线正确，左左零右相，接接地线为绿黄黄双色线，接接线紧密。L01联体底盒与开关关插座标 准 图 释释标 准 描 述述户内配电箱设置置与玄关柜之之内时，配电电箱需要采用加加深底盒，保保证配电箱、开开关插座面板板直接安装在在柜体背板之之上。开孔位置准确，开开关插座及电电箱周边无缝缝；配电箱内回路编编号齐全，标标识正确。L02柜内配电箱、开开关插座收口口标 准 图 释释标 准 描 述述灯具及配件无机机械损伤、变变形、涂层脱脱落和灯罩破破裂等缺陷；严禁采用大型玻玻璃罩灯具，防防止玻璃破裂裂向下