通力电梯维保招标文件-

1、XXXX7招标文件编制日期：201612招标（技术）内容项目内容：72016 年 126201712 月 5 日止，共 12 个月。电梯品牌/规格清单：电梯品牌产品型号重要参数层/站/门台数通力V021/18-191.6t、1.75/m52通力V021/18-191.6t、1.75/m63通力PV024/18-191.6t、1.75/m72报价汇总表：费用名称金额（元）备注每台电梯年度维保费含税报价7每台电梯年度维保费含税报价7含税报价序号承诺服务内容承诺服务标准承诺服务责任及惩罚1151保养周期不得1515理方处罚。2发现易耗件损坏直接更换每次保养中发现易耗件损坏及时更换如因易耗件更换不及时

2、导致电梯故障招标人有权处罚中标人3每年一次安全部位解体安全部位每年解体一次需提交解体报告给电梯管理方4购买电梯公众责任险购买电梯公众责任险提交购买凭证给电梯管理方并符合招标人的审核要求。5更换配件原厂更换配件原厂提供订货订单供招标人查配件配件询二、维修保养范围及要求（一）、保养项目表序号序号维保项目（内容）维保基本要求1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常2手动紧急操作装置齐全，在指定位置3曳引机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位润滑，动作灵活5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6编码器清洁，安装牢固7限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常8轿顶清洁，防护拦安全可靠

3、9轿顶检修开关、急停开关工作正常10导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏11对重块及其压板对重块无松动，压板紧固。12井道照明齐全、正常13轿厢照明、风扇、应急照明工作正常14轿厢检修开关、急停开关工作正常15轿内报警装置、对讲系统工作正常16轿内显示、指令按钮齐全、有效17轿门安全装置（安功能有效全触板，光幕、光18电等）轿门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠19轿门运行开启和关闭工作正常20轿厢平层精度符合标准2122212223层站召唤、层楼显齐全、有效示层门地坎层门自动关门装置24层门门锁自动复位25清洁正常用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位清洁, 触

4、点接触良好，接线可靠26层门门锁电气触点层门锁紧元件啮合7mm长度底坑环境底坑急停开关2728清洁，无渗水、积水，照明正常工作正常序维保项目（内容）维保基本要求5曳引轮槽、曳引钢丝绳限速器轮槽、限速器钢丝绳序维保项目（内容）维保基本要求5曳引轮槽、曳引钢丝绳限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻，张力均匀6清洁，无严重油腻号1减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏2制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求3位置脉冲发生器工作正常4选层器动静触点清洁，无烧蚀7靴衬、滚轮8气安全装置清洁，磨损量不超过制造单位要求工作正常9胶带层门门导靴消防开关耗能缓冲器13和电气安全装置磨损量不超过制造单位要

5、求工作正常，功能有效电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀工作正常半年维保项目（内容）和要求序号维保项目（内容）维保基本要求1电动机与减速机联轴器螺栓序号维保项目（内容）维保基本要求1电动机与减速机联轴器螺栓曳引轮、导向轮轴承部曳引轮槽制动器上检测开关控制柜内各接线端子控制柜各仪表井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部曳引绳、补偿绳无松动2无异常声，无振动，润滑良好34磨损量不超过制造单位要求工作正常，制动器动作可靠5各接线紧固、整齐，线号齐全清晰6显示正确7无异常声，无振动，润滑良好8磨损量、断丝数不超过要求9曳引绳绳头组合限速器钢丝绳层门、轿门门扇对重缓冲距13厢、对重接合处14 上下极限开关

6、螺母无松动磨损量、断丝数不超过制造单位要求门扇各相关间隙符合标准符合标准固定、无松动工作正常年度维保项目（内容）和要求年度维保项目（内容）和要求除符合半年维保的项目（内容）和要求外，4（内容）和要求。序维保项目（内容）维保基本要求号按照制造单位要求适时更换，保证油1减速机润滑油控制柜接触器，继2电器触点3（柱塞）质符合要求接触良好进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求制动器制动弹簧压 符合制造单位要求，保持有足够的制4缩量导电回路绝缘性能5测试限速器安全钳联动（每2动力符合标准工作正常次限速器动作速度校验）上行超速保护装置工作正常动作试验轿顶、轿厢架、轿 紧固紧固13轿厢称重装置准确有

7、效14安全钳钳座固定，无松动15轿底各安装螺栓紧固16缓冲器固定，无松动91091011门及其附件安装螺栓轿厢和对重的导轨支架轿厢和对重的导轨随行电缆固定，无松动12层门装置和地坎清洁，压板牢固无损伤无影响正常使用的变形，各安装螺栓（内容项目（内容）可适当进行调整；电梯维护时应免费更换易损坏的配件（后附清单）维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑；合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准。维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应

8、当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。序号序号元件名称单位型号/规格/图号序号元件名称1厅门滑块块/1厅门滑块2层门防撞橡胶个/2层门防撞橡胶3棉纱团3棉纱团KG/3棉纱团4打磨砂纸。张/4打磨砂纸。5黄油KGA000386_3#5黄油6机房警示牌件/6机房警示牌7轿门滑块块/7轿门滑块8层门锁警示标志件/8层门锁警示标志9油毛毡张M4068495_B、14001288_B9油毛毡10油)KG/10蜗杆油)11调门垫片个/11调门垫片12触点清洁剂支/12触点清洁剂13消防透镜片34022517-A13消防透镜1、建立每一台电梯的资料，如功能配置、标准数据、安装调试数据、相关的维护项目等

9、，为每一台电梯建立原始的、权威的、可靠的档案。可查询、获取所需资料。2、按照用户管理者代表的要求，响应特别的作业时间。制定月度计划、季度计划、年度计划，包括每次保养起止时间、保养周期)，并可生成极具针对性的每次保养项目单。3、与用户管理者代表确认每一次的保养计划。4、每年对每一台电梯进行一次全面的检测及调整，确保处于正常、安全运行状态。5625代表协商，并得到确认。保养内容表保养内容保养周期按钮、各控制开关功能次每半月一次次光电保护及其它每半月一保护次轿门触点及上下坎、滑轮、门刀次每半月一次轿顶照明、风扇及 每月一次次检修盒次检修盒感应器及井道信息装每二月一（轮每二月一置次轮次对重轮、安全钳、

10、称每三月一厅门滑轮、滑块、每半月一重装置次上下坎次井道强迫关门装置手动关门装置每半月一次每半月一次补偿链绳每半月一次每三月一次补偿轮及悬挂称重装置开关每三月一次随行电缆每三月一次各限位开关、换速开每半月一极限开关每半月一关次次缓冲器、底坑安全开每半月一照明开关及检修每半月一关次灯次平层精度、平衡钢丝每半月一井道端站限位装每半月一绳涨紧装置次置次制动器及电动机每半月一次曳引钢丝绳每月一次限速器及开关每月一次测速装置每二月一次机涨紧轮装置每月一次每半月一次房应急电源检查每半月一次（柜各项检查每半月一次过流装置、短路保护每半月一次每半月一次限速器每半月一次安全钳联动试验每六月一次综综合底坑卫生、井道

11、卫生次每半月一次机房卫生查整机性能次每半月一次五、作业方式/扶梯保养维修报告书进行及保养作业。班组成员接受过专门的培训及教育(主要是用户规定)以满足用户的管理要求。班组成员在用户管理处注册。统一着装，保持良好的形象。班组成员可随时接受用户管理者的监督。 2以安全作业为指导思想，按国家规范及作业指导书进行现场作业。在作业现场设置安全护栏，防止非作业者进入而造成伤害。在合适位置悬挂 “保养中”或“检修中”等安全警示牌。按每台电梯计划并结合现场实际情况进行清洁、加油、调整等保养工作。6.按每台电梯的实际情况及时更换易损件或其它配件。作业时做好相应措施，防止特殊废料及油料对现场环境的污染。作业完毕后，

12、清理现场以保持整洁。采用配套的工器具和先进的仪器，按计划进行每三个月一次的全面检测及调整作业。采用配套的工器具和先进的仪器防，按计划进行电梯年检前全面的检测及调整作业，以确保年检的顺利通过。由作业者或作业长出具检测报告，并呈交户管理者代表备案。六、保养作业要求配备经过专门培训的专业技术人员，负责现场的保养、维修作业。源等)的支持。在市内各区设有客户服务中心或在旗下附近设立保养点。项目班组及管理人员。存放相关的图纸、作业指导书及资料。储备必要的仪器及工具。储备必要的配件。配备必要的办公用品及通讯设备。七、电梯保养方案制定完善的的保养时间及项目，保证每台电梯每月、每次的保养内容清晰，时间充足，方案

13、完善。制作完整标准的作业内容、时间表附在递交给招标人的投标文件内。八、维修备件的要求：为保证招标人电梯的正常使用，投标人必须备足维修备件并在递交标书7通过招标人审核并中标后，将附在双方签订的维保合同中，当招标人的电梯配件需要更换时将按照清单内的价格执行，否则招标人无法认可清单外的备件价格。如因中标人疏忽未能将全部备件录入提交给招标人的清单内，招标8 折为招标人提供备件并更换。九、紧急维修要求 24 小时急修应对急修人员工作规则1（5。2303施工；4工作质量，处理故障要尽个人努力，保证急修的质量，不能轻率处理，急罚，罚金从当期维保款中扣除。5交给招标人确认。十、招标人管理相关要求： 1）严格按

14、照法规要求，提供法定标准的售后服务，努力保障电梯的安全、正常运行，遵循依法经营的服务理念； 2）在年度保养计划中，须设定一次“年检作业”计划，并设定在政府年检之前，为电梯进行一次年度“体检”，保障能按要求获得政府年检的通过。 3）遵守酒店管理规定，产生施工垃圾自行清理出酒店。招标人因经营情况有权随时调整中标人的施工时间，甚至因客户投诉招标人有权终止中标人的施工。投标人终止中标人施工应遵守以下条款：中标人未办理施工手续施工许可申请单施工人员安全责任书未经酒店工程部同意擅自施工被制止的，中标人自行承担误工损失，情节恶劣的招标人有权处罚中标人，罚款数额参照安全责任书相关条例。中标人未能遵守施工要求，

15、因施工产生的噪音、粉尘、垃圾造成酒店工作不便甚至客人投诉，招标人有权制止中标人施工，因此产生的误工损失，中标人自行承担，情节严重的酒店将给与处罚，200-500如因酒店经营原因临时终止中标人施工时间，招标人按照正常人次，支付中标人人工费用，不足一天的按照一天计算。如因酒店经营原因终止中标人施工又未提前告知中标人导致中标人误工的，所产生的费用招标人按照到场人数支付人工费，未到场的工人不予支付。招标要求1、 招标人自行组织有关人员进行开标、评标和定标，不再通知投标人。2、 合同授予标准：招标人将把合同授予其投标文件实质上响应招标文件要求且具有合理投标价格的投标人。3、 中标通知：在投标有效期内通知中标人。对未中标的投标人，不作任何未中标原因的解释。所有投标文件不予退还。4、 投标单位应将投标文件用非透明文件袋密封，在封签处加盖公章，并5递交投标文件的截止时间： 2016 年 * 月 *17:00 之前(北京时间)。具体截至时间以酒店招采部通知为准。6对公转账，中标人中标后一周内与招标人签订合同，中标人每完成一个季度的维保并得到招标人认可后，招标人向中标人支付一次合同 4十一、授权委托书授权委托书致：郑州美盛会酒店管理公司郑州美盛喜来登酒店：