09旧楼加装电梯项目协议书

1、WORD格式加装电梯项目协议书依据国家有关法律法例，本梯间全体业主经过友善磋商，就本梯间加装电梯项目达成以下协议：一、本梯间的业主一致赞同在省市县（市、区）楼（栋）单元（以下简称本梯间）加装人载客电梯部，电梯加建地点为本楼梯间，经过方式与本楼相连；二、加装电梯以后不会对原有楼梯间的格局、构造安全不产生任何影响。三、业主民主选举出、等共人为本梯间加装电梯管理小构成员，此中为加装电梯项目总负责人；同时也是本次电梯加装项目在设计、申请以及对规划局、电力局、物业管理、维保服务等有关部门有关事务的业主代表。四、参加加装电梯的全体业主民主选举出先生/女士，负责财务管理工作，负责本次电梯改造项目集资费、维保

2、费、管理费、电梯使用费（即电费）、电梯维修基金等有关资本的进出管理并以其名义开设银行账户，其全部权属参加加装电梯出资的全体业主共同全部。该账户资本的各项进出一定经电梯管理小组审批，2人以上成员署名证明。经电梯管理小组审查后，每半年宣布一次账户资本本息的使用状况，并提交一份电梯管理小组存档。先生/女士受托开设的银行帐户信息：户名：银行帐号：开户行：五、电梯项目负责人主要职责1、组织业主签署加装电梯项目书面协议书；2、拜托有关部门进行设计和项目报建工作；3、负责建设资本的筹备；专业资料整理WORD格式4、监察资本进出状况，并按期宣布；5、参加该项目的招招标工作和有关经济合同的签署；6、辅助办理该项

3、目的勘察、设计、施工、监理和完工查收等事务；7、协调办理业主对于加装电梯的建议。六、选定电梯品牌型号的乘客电梯，审定载重：载客人数人。七、电梯项目的建设资本和平时保护养护及管理花费按以下方法分摊（一）、电梯建设资本花费初步估算为万，明细以下：花费序号项目（单位：万元）1电梯井道构造设计费2土石方工程3电梯井道造价4电梯设施费5井道四周玻璃外墙6电缆迁徙费7电梯报建费89共计（二）、各住户花费的分摊比率按以下方法履行，在达成电梯安装工作后按比率多退少补：1、层住户无需支付电梯建设费，如使用电梯需支付电梯使用电费及保护花费；KG审定备注2、层及层以上住户按以下（表1，表2）分摊原则支付电梯建设费；

4、3、花费的分摊方法按楼层系数法进行计算；3.1、楼层系数计算方法：A、分摊基数=总集资费/参加户分摊系数之和；B、该层分摊系数之和=该层参加户数该层分摊系数；C、层每户集资费=分摊基数该层分摊系数；专业资料整理WORD格式分摊系数：采纳中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递加10%，每低一层递减10%的办法。比如：数层数为10层，13层无需支付电梯建设费，410层分摊花费，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。楼层分摊系数表（表1）楼层12345678910楼层系数3.2、加装电梯集资花费分摊本梯间电梯加装总集资费为万元，共户参加。参加户分摊

5、系数之和为，按上述公式计算出分摊基数为元。花费分摊表（表2）该层楼该层该层系数该层每户集资该层集资费参加分摊基数分总集资费层摊系之和额之和户数数=/=45678910共计专业资料整理WORD格式（三）、加装电梯达成以后平时运转花费的分摊方法依据有关规定和考虑到平时电梯运转的有关花费维保费、管理费、电梯使用费（即电费）、电梯维修费等有关电梯花费，参加加装电梯的全体业主进行花费分摊，分摊方式同上楼层分摊系数表（表1）与花费分摊表（表2）进行分摊；八、建成后电梯属全体出资建设人的共有财产，住户们合理使用，共同爱惜。九、电梯投入使用后，除平时运转电费的分摊方法外，其余凡波及本梯使用电梯住户的物业管理及

6、电梯改造、维修、保护和使用等事宜，参照小区内电梯住所管理的一致方法履行。十、电梯加装IC卡管理系统、智慧电梯物联网系统，这样既可防备闲杂人员使用电梯，可更节俭电费并实现安全乘梯功能。十一、不尽事宜由本梯业主会同有关部门磋商解决。十二、其余商定：1、如暂不参加加装电梯的住户此后需要使用电梯，按原电梯初装分摊花费补交，并按分摊原则补回其余住户。2、电梯建设花费先收取电梯井道设计花费，赞同出资的住户每户先收取元，电梯报建成功后再收取建设花费，花费以实质支出为准，多退少补。十三、本协议一式份，每梯项目总负责人执壹份原件，业委会存案原件壹份，政府有关管理部门（房地产管理处）存案原件壹份。本协议书复印至每位业主壹份。十四、本协议自签署之日起奏效。签约日期年代日。十五、本梯间业主或其签约代表人署名：一楼二楼三楼房业主联系房业主签联系房业主签联系电号署名电