仓储行业风险分析报告

1、摘 要一、行业进展概况2011年，在全国经济增长的大背景下，仓储业的各项经济指标均取得较高的增长速度。2011年样本仓储企业生产经营状况差不多良好，可能全年主营业务收入280亿元，比上年增长16%，利润4.83亿元，增长12%。物资吞吐量8281万吨，比上年减少60万吨，社会平均库存期末462万吨，比上年减少9万吨；物资周转次数为8.96次，比上年下降0.64次，库房空置率1.5%，比上半年增加1.2个百分点，现货市场席位出租率为89%，下降7个百分点。伴随着需求的增加，我国仓储设施近年来进展迅速，年投资规模呈现快速增长趋势。随着连续5年度“物流热”，各地纷纷建设物流园区，重复建设增多，目前的

2、状况是仓储业整体上供需稳定。二、行业进展环境分析宏观经济环境方面，2011年以来我国经济总体形势良好，尽管增速有所回落，但整体好于预期。2011年全年国内生产总值（GDP）471564亿元，按可比价格计算，比上年增长9.2%。在全国经济增长的大背景下，仓储业的各项经济指标都取得了较快的增长速度。随着制造业、流通业、农业经济的增长，物资流通量不断增长，仓储业的物资吞吐量也在增长。同时，受益于我国经济平稳增长，我国物流需求增速将进一步加快，同时社会需求的增加也有助于刺激物流企业提升服务水平及扩大产能。产业政策方面，2011年，国务院办公厅下发38号文，关于促进物流业健康进展政策措施的意见中多处条文

3、与仓储业有关。要紧包括：结合增值税试点，尽快研究解决仓储、配送和货运代理等环节与运输环节营业税税率不统一的问题；研究完善大宗商品仓储设施用地的土地使用税政策。既要促进物流企业集约使用土地，又要满足大宗商品实际物流的需要；加大对物流业的土地改革支持力度。科学制定全国物流园区进展专项规划，对纳入规划的物流园区用地给予重点保障；明确物流业类不；整合物流设施资源；加大对物流业的投入。加快推动适合物流企业特点的金融产品和服务方式的创新、积极探究抵押或质押等多种贷款担保方式，进一步提高对物流企业的金融服务水平。将对我国仓储业进展有重要阻碍。三、区域及子行业进展情况区域进展方面，仓储业的进展在我国呈现出严峻

4、的区域不均衡。仓储业一大部分分布在东部地区，尤其是长三角地区和珠三角地区分布最为集中。西部地区企业的进展明显落后于东部地区。2011年以来，在国家区域进展总体战略的推动下，中西部地区经济进展全面提速，尤其是中部板块更加引人瞩目。尽管与东部地区仓储业的进展相比，中部地区的进展显得相对缓慢。然而纵向比较来看，中部地区仓储业的运行依旧取得了令人瞩目的成绩，存在较大的投资机会。子行业进展方面，粮食仓储涉及到粮食安全保障的问题，在仓储业甚至国民经济中都占有十分重要的战略地位。2011年，粮食仓储业进展良好，粮仓建设进展迅速。2011年，仓储业务利润要紧来源于增值服务，业务构成和收入构成发生重大变化。传统

5、的保管业务盈利为负，而货运代理，现货市场，质押监管，加工，配送等业务均盈利。库房业务收入超过货场业务收入，比上年增长26%，而货场业务收入出现负增长。讲明客户对库房的需求增加，对露天货场的需求减少。这或许会成为一个转折点。四、行业进展趋势分析从仓储业的市场供需方面看，中国经济的持续健康进展和中国物流业的逆势崛起为仓储业的进展提供了巨大的市场需求，加上中国制造业、商贸流通业外包需求的释放和仓储业战略地位的加强，以后仓储将会存在巨大的市场需求。尽管随着经济的快速进展，仓储业建设增加，仓储行业供给扩大，但从整体上来看，供给还不能满足市场需求，存在一定的需求缺口，而且随着仓储成本的增加和服务的改变，以

6、后仓储的价格将会上升。五、行业风险分析经济环境风险方面，2011年中央经济工作会议提出了“稳中求进”的宏观政策思路，保增长成为首要任务。从政策的变化能够看出，目前国内经济的增长面临的挑战较大，经济波动风险积聚。国内经济进展中不平衡、不协调、不可持续的矛盾和问题突出，困难和潜在风险不可低估。关于2012年的经济增长，可能GDP增速下滑，投资增速下降，进出口形势难度加大，消费增长还需政策的引导。国内经济的走向仍具有不确定性、复杂性。仓储行业作为生产服务业，有着专门强的经济敏感性，2011年物流业的运行态势就与整体经济走势保持了专门好的一致性。国内外宏观经济形势变化、国家宏观经济政策调整和经济增长周

7、期性变化等都会对物流行业产生阻碍。2012年，可能仓储行业的运行总体情况良好，但增速可不能有太大的上升。产业政策风险方面，2011年，物流业界称作“政策年”。3月，全国人大通过的“十二五”规划纲要突出强调“大力进展现代物流业”，共有20多处提及物流业进展的内容。2012年，将是物流政策的落实年。当前，“国九条”提出的政策措施正在逐步落实。中央和地点财政先后对农产品冷链物流、粮食物流、服务业功能集聚区、都市共同配送系统和农村流通体系建设等重点物流项目给予资金支持。国家开发银行与中国物流与采购联合会签署了开发性金融合作协议，部分贷款额度已落实到具体物流项目。北京、天津、上海、陕西、山西、山东、安徽

8、、福建等20多个省市正在酝酿出台落实“国九条”的实施细则。综上所述，仓储行业的产业政策风险较小。市场供需风险方面，目前我国仓储业市场需求量和供给量都在快速增长，面对高速增长的物流需求，仓储业的能力相对不足也日渐显现。其供需矛盾要紧是结构矛盾，要紧体现在对高档消费品、工业制成品、大型连锁企业服务能力不足。因此，仓储企业假如不及时提高技术与服务水平，专门可能在激烈的市场竞争中遭到淘汰。六、行业信贷建议2012年总体信贷原则：关注企业进展规模，获利能力、经营能力和进展能力。授信额度的操纵方面，原则上以不超过本行授信投放平均增长幅度为宜。授信期限操纵方面，严格操纵长期货款的发放，回避发放用于扩大生产的

9、项目货款。区域投向方面，中东部沿海地区面临着土地、货币政策和通货膨胀、国际贸易阻碍，应适当的降低授信水平；中西部地区依托边境贸易的仓储企业，以及政策支持的仓储企业能够适当的增加授信额度；新兴物流都市方面，授信需要慎重，尽管有政策支持然而要结合地区特点，仓储市场差不多成熟同时受地缘作用大，关于确实有条件的都市企业能够增加授信额度。企业投向方面，外合资，中外合资的企业或者项目有较大的进展空间和进展机会能够适当的加大授信额度；国内市场份额较大、从传统仓储业向现代仓储业转型良好、有提升附加价值能力的仓储龙头企业，积极营销其中的国际贸易壁垒适应力强的企业，审慎投向其中的进行跨行业投资的企业；适度支持优质

10、中小仓储企业，新兴的仓储演变的项目尤其是仓储业进展的综合型，服务型物流适当的扩大授信额度。子行业投向方面，物资保管、进出库治理等传统的仓储需求仍然占据市场需求的半壁江山，投资这些业务仍然具有相当可观的市场。仓储增值服务方面，目前所占比重越来越大，可适当积极介入。创新性仓储服务方面，随着仓储业的进展和成熟差不多被人们所认可，文件保管一些新兴的仓储服务逐渐进入市场，像家居仓储仓储会所等新型的仓储业务形态逐渐形成，可适当介入。专门品仓储方面，粮食、危险品等专门物品对一个国家具有重要的战略意义，仓储需求增长特不迅速，随着国家政策的转变和市场的放开，专门品仓储具有专门大的进展空间，可适当加大投资力度。目

11、 录 TOC h z t 标题 1,1,标题 2,2,标题 3,3 HYPERLINK l _Toc324261151 第一章 仓储行业差不多情况 PAGEREF _Toc324261151 h 1 HYPERLINK l _Toc324261152 第一节 仓储行业的定义及分类 PAGEREF _Toc324261152 h 1 HYPERLINK l _Toc324261153 一、仓储行业的定义 PAGEREF _Toc324261153 h 1 HYPERLINK l _Toc324261154 二、仓储行业的企业形态 PAGEREF _Toc324261154 h 1 HYPERLI

12、NK l _Toc324261155 第二节 行业要紧产品分析 PAGEREF _Toc324261155 h 2 HYPERLINK l _Toc324261156 一、装卸搬运设备 PAGEREF _Toc324261156 h 2 HYPERLINK l _Toc324261157 二、保管设备 PAGEREF _Toc324261157 h 3 HYPERLINK l _Toc324261158 三、计量设备 PAGEREF _Toc324261158 h 3 HYPERLINK l _Toc324261159 四、养护检验设备 PAGEREF _Toc324261159 h 3 HY

13、PERLINK l _Toc324261160 五、通风保暖照明设备 PAGEREF _Toc324261160 h 3 HYPERLINK l _Toc324261161 六、消防安全设备 PAGEREF _Toc324261161 h 3 HYPERLINK l _Toc324261162 七、劳动防护用品 PAGEREF _Toc324261162 h 3 HYPERLINK l _Toc324261163 第三节 行业地位及重要性 PAGEREF _Toc324261163 h 4 HYPERLINK l _Toc324261164 第二章 2011年仓储行业进展环境分析 PAGERE

14、F _Toc324261164 h 5 HYPERLINK l _Toc324261165 第一节 国内经济环境对行业的阻碍 PAGEREF _Toc324261165 h 5 HYPERLINK l _Toc324261166 一、宏观经济对行业的阻碍 PAGEREF _Toc324261166 h 5 HYPERLINK l _Toc324261167 二、宏观政策对行业的阻碍 PAGEREF _Toc324261167 h 8 HYPERLINK l _Toc324261168 第二节 国际经济形势对行业的阻碍 PAGEREF _Toc324261168 h 8 HYPERLINK l

15、_Toc324261169 第三节 产业政策对行业的阻碍 PAGEREF _Toc324261169 h 9 HYPERLINK l _Toc324261170 一、重点政策汇总 PAGEREF _Toc324261170 h 9 HYPERLINK l _Toc324261171 二、重点政策及重大事件分析 PAGEREF _Toc324261171 h 10 HYPERLINK l _Toc324261172 三、政策以后进展趋势 PAGEREF _Toc324261172 h 14 HYPERLINK l _Toc324261173 第四节 行业社会环境分析 PAGEREF _Toc32

16、4261173 h 14 HYPERLINK l _Toc324261174 一、物流企业大宗商品仓储用地土地使用税减半征收 PAGEREF _Toc324261174 h 14 HYPERLINK l _Toc324261175 二、国开行与发改委携手支持物流业做强做大 PAGEREF _Toc324261175 h 15 HYPERLINK l _Toc324261176 三、国家进展改革委印发农产品冷链物流进展规划 PAGEREF _Toc324261176 h 15 HYPERLINK l _Toc324261177 四、都市驱逐仓库的速度加快 PAGEREF _Toc32426117

17、7 h 16 HYPERLINK l _Toc324261178 第四节 行业技术水平及工艺流程 PAGEREF _Toc324261178 h 16 HYPERLINK l _Toc324261179 一、行业要紧技术术语及简要解释 PAGEREF _Toc324261179 h 16 HYPERLINK l _Toc324261180 二、行业最新技术动态 PAGEREF _Toc324261180 h 17 HYPERLINK l _Toc324261181 第三章 2011年仓储行业进展情况分析 PAGEREF _Toc324261181 h 19 HYPERLINK l _Toc32

18、4261182 第一节 2011年仓储业回忆 PAGEREF _Toc324261182 h 19 HYPERLINK l _Toc324261183 一、仓储企业运营情况典型调查 PAGEREF _Toc324261183 h 19 HYPERLINK l _Toc324261184 二、2011年仓储行业重要事件及阻碍 PAGEREF _Toc324261184 h 20 HYPERLINK l _Toc324261185 第二节 我国仓储业运行现状 PAGEREF _Toc324261185 h 22 HYPERLINK l _Toc324261186 一、我国仓储业的现状 PAGERE

19、F _Toc324261186 h 22 HYPERLINK l _Toc324261187 二、我国仓储业存在的问题： PAGEREF _Toc324261187 h 22 HYPERLINK l _Toc324261188 三、仓储业进展对策 PAGEREF _Toc324261188 h 23 HYPERLINK l _Toc324261189 第三节 供给分析及预测 PAGEREF _Toc324261189 h 24 HYPERLINK l _Toc324261190 一、供给总量分析 PAGEREF _Toc324261190 h 24 HYPERLINK l _Toc324261

20、191 二、供给结构变化分析 PAGEREF _Toc324261191 h 27 HYPERLINK l _Toc324261192 三、供给预测 PAGEREF _Toc324261192 h 27 HYPERLINK l _Toc324261193 第四节 需求分析及预测 PAGEREF _Toc324261193 h 33 HYPERLINK l _Toc324261194 一、需求总量分析 PAGEREF _Toc324261194 h 33 HYPERLINK l _Toc324261195 二、需求结构变化分析 PAGEREF _Toc324261195 h 34 HYPERLI

21、NK l _Toc324261196 三、需求预测 PAGEREF _Toc324261196 h 34 HYPERLINK l _Toc324261197 第五节 市场分析及预测 PAGEREF _Toc324261197 h 36 HYPERLINK l _Toc324261198 一、供需平衡分析及预测 PAGEREF _Toc324261198 h 36 HYPERLINK l _Toc324261199 二、价格变化分析及预测 PAGEREF _Toc324261199 h 36 HYPERLINK l _Toc324261200 第六节 行业固定资产投资分析 PAGEREF _To

22、c324261200 h 37 HYPERLINK l _Toc324261201 第七节 行业经营情况分析 PAGEREF _Toc324261201 h 38 HYPERLINK l _Toc324261202 一、要紧经营指标完成情况 PAGEREF _Toc324261202 h 38 HYPERLINK l _Toc324261203 二、生产经营要紧特点 PAGEREF _Toc324261203 h 38 HYPERLINK l _Toc324261204 第四章 2011年仓储竞争状况及进展特征 PAGEREF _Toc324261204 h 40 HYPERLINK l _T

23、oc324261205 第一节 行业竞争情况分析 PAGEREF _Toc324261205 h 40 HYPERLINK l _Toc324261206 一、行业进入壁垒 PAGEREF _Toc324261206 h 40 HYPERLINK l _Toc324261207 二、行业退出壁垒 PAGEREF _Toc324261207 h 41 HYPERLINK l _Toc324261208 第二节 行业竞争结构分析 PAGEREF _Toc324261208 h 41 HYPERLINK l _Toc324261209 一、供应商分析 PAGEREF _Toc324261209 h

24、41 HYPERLINK l _Toc324261210 二、消费者分析 PAGEREF _Toc324261210 h 41 HYPERLINK l _Toc324261211 三、潜在进入者分析 PAGEREF _Toc324261211 h 41 HYPERLINK l _Toc324261212 四、替代品分析 PAGEREF _Toc324261212 h 42 HYPERLINK l _Toc324261213 五、行业内企业竞争分析 PAGEREF _Toc324261213 h 42 HYPERLINK l _Toc324261214 第三节 行业经济周期分析 PAGEREF

25、_Toc324261214 h 42 HYPERLINK l _Toc324261215 第四节 行业进展特征 PAGEREF _Toc324261215 h 43 HYPERLINK l _Toc324261216 一、集约节约使用土地和仓储业大量用地的矛盾突出 PAGEREF _Toc324261216 h 43 HYPERLINK l _Toc324261217 二、物流园区建设热情高涨 PAGEREF _Toc324261217 h 43 HYPERLINK l _Toc324261218 三、普罗斯等国际物流地产商经营方式转变和经营规模扩大 PAGEREF _Toc324261218

26、 h 44 HYPERLINK l _Toc324261219 四、仓储物流中心成为物流业竞争的焦点之一 PAGEREF _Toc324261219 h 44 HYPERLINK l _Toc324261220 第五章 2011年仓储行业子行业进展情况分析 PAGEREF _Toc324261220 h 45 HYPERLINK l _Toc324261221 第一节 子行业简介 PAGEREF _Toc324261221 h 45 HYPERLINK l _Toc324261222 一、仓储子行业概况 PAGEREF _Toc324261222 h 45 HYPERLINK l _Toc32

27、4261223 二、仓储子行业分析评价 PAGEREF _Toc324261223 h 45 HYPERLINK l _Toc324261224 第二节 仓储地产业进展情况分析 PAGEREF _Toc324261224 h 46 HYPERLINK l _Toc324261225 一、仓储地产业进展概况 PAGEREF _Toc324261225 h 46 HYPERLINK l _Toc324261226 二、外资参与竞争 PAGEREF _Toc324261226 h 46 HYPERLINK l _Toc324261227 三、仓储地产进展的问题 PAGEREF _Toc3242612

28、27 h 47 HYPERLINK l _Toc324261228 四、仓储地产进展方向 PAGEREF _Toc324261228 h 47 HYPERLINK l _Toc324261229 五、仓储地产进展前景 PAGEREF _Toc324261229 h 48 HYPERLINK l _Toc324261230 第二节 粮食仓储业进展情况分析 PAGEREF _Toc324261230 h 48 HYPERLINK l _Toc324261231 一、粮食仓储行业规模状况 PAGEREF _Toc324261231 h 48 HYPERLINK l _Toc324261232 二、粮

29、食仓储行业运行特点 PAGEREF _Toc324261232 h 49 HYPERLINK l _Toc324261233 三、粮食仓储行业存在的问题 PAGEREF _Toc324261233 h 50 HYPERLINK l _Toc324261234 四、粮食仓储行业进展趋势 PAGEREF _Toc324261234 h 50 HYPERLINK l _Toc324261235 第三节 危险品仓储业进展情况分析 PAGEREF _Toc324261235 h 51 HYPERLINK l _Toc324261236 一、危险品仓储行业规模 PAGEREF _Toc324261236

30、h 51 HYPERLINK l _Toc324261237 二、危险品仓储行业运行特点 PAGEREF _Toc324261237 h 52 HYPERLINK l _Toc324261238 三、危险品仓储行业存在问题 PAGEREF _Toc324261238 h 53 HYPERLINK l _Toc324261239 四、危险品仓储行业进展趋势 PAGEREF _Toc324261239 h 55 HYPERLINK l _Toc324261240 第四节 低温仓储业进展情况分析 PAGEREF _Toc324261240 h 57 HYPERLINK l _Toc324261241

31、 一、低温仓储行业行业规模 PAGEREF _Toc324261241 h 57 HYPERLINK l _Toc324261242 二、低温仓储行业运行特点 PAGEREF _Toc324261242 h 57 HYPERLINK l _Toc324261243 三、低温仓储行业进展趋势 PAGEREF _Toc324261243 h 58 HYPERLINK l _Toc324261244 第六章 行业区域竞争力分析 PAGEREF _Toc324261244 h 59 HYPERLINK l _Toc324261245 第一节 行业区域分布 PAGEREF _Toc324261245 h

32、 59 HYPERLINK l _Toc324261246 第二节 行业重点区域竞争力分析 PAGEREF _Toc324261246 h 60 HYPERLINK l _Toc324261247 一、东部地区仓储行业进展分析 PAGEREF _Toc324261247 h 60 HYPERLINK l _Toc324261248 二、中部地区仓储业进展分析 PAGEREF _Toc324261248 h 61 HYPERLINK l _Toc324261249 三、西部地区仓储业进展分析 PAGEREF _Toc324261249 h 62 HYPERLINK l _Toc324261250

33、 第七章 2011年行业企业竞争力分析 PAGEREF _Toc324261250 h 64 HYPERLINK l _Toc324261251 第一节 行业内企业竞争情况分析 PAGEREF _Toc324261251 h 64 HYPERLINK l _Toc324261252 一、企业规模特征分析 PAGEREF _Toc324261252 h 64 HYPERLINK l _Toc324261253 二、企业所有制特征分析 PAGEREF _Toc324261253 h 65 HYPERLINK l _Toc324261254 第二节 行业内上市公司分析 PAGEREF _Toc324

34、261254 h 65 HYPERLINK l _Toc324261255 第三节 重点企业分析 PAGEREF _Toc324261255 h 67 HYPERLINK l _Toc324261256 一、中国远洋控股股份有限公司进展情况分析 PAGEREF _Toc324261256 h 67 HYPERLINK l _Toc324261257 二、中国外运股份有限公司进展情况分析 PAGEREF _Toc324261257 h 68 HYPERLINK l _Toc324261258 三、中海进展股份有限公司情况分析 PAGEREF _Toc324261258 h 69 HYPERLIN

35、K l _Toc324261259 四、中储进展股份有限公司进展情况分析 PAGEREF _Toc324261259 h 70 HYPERLINK l _Toc324261260 第八章 2012年仓储行业风险分析 PAGEREF _Toc324261260 h 72 HYPERLINK l _Toc324261261 第一节 经济环境风险 PAGEREF _Toc324261261 h 72 HYPERLINK l _Toc324261262 第二节 政策环境风险 PAGEREF _Toc324261262 h 73 HYPERLINK l _Toc324261263 一、产业政策风险 PA

36、GEREF _Toc324261263 h 73 HYPERLINK l _Toc324261264 二、税收政策风险 PAGEREF _Toc324261264 h 73 HYPERLINK l _Toc324261265 三、货币政策风险 PAGEREF _Toc324261265 h 74 HYPERLINK l _Toc324261266 第三节 市场供需风险 PAGEREF _Toc324261266 h 74 HYPERLINK l _Toc324261267 一、供需风险 PAGEREF _Toc324261267 h 74 HYPERLINK l _Toc324261268 二

37、、原材料价格风险 PAGEREF _Toc324261268 h 74 HYPERLINK l _Toc324261269 第四节 其他风险 PAGEREF _Toc324261269 h 74 HYPERLINK l _Toc324261270 一、投资操纵风险 PAGEREF _Toc324261270 h 74 HYPERLINK l _Toc324261271 二、经营治理风险 PAGEREF _Toc324261271 h 74 HYPERLINK l _Toc324261272 三、行业竞争风险 PAGEREF _Toc324261272 h 75 HYPERLINK l _Toc

38、324261273 第九章 2012年仓储行业投资策略 PAGEREF _Toc324261273 h 76 HYPERLINK l _Toc324261274 第一节 行业进展趋势要点 PAGEREF _Toc324261274 h 76 HYPERLINK l _Toc324261275 一、仓储行业进展趋势要点 PAGEREF _Toc324261275 h 76 HYPERLINK l _Toc324261276 二、2012年仓储业展望 PAGEREF _Toc324261276 h 76 HYPERLINK l _Toc324261277 第二节 仓储金融业务实践举例 PAGERE

39、F _Toc324261277 h 78 HYPERLINK l _Toc324261278 一、仓储金融在浙江的进展 PAGEREF _Toc324261278 h 78 HYPERLINK l _Toc324261279 二、仓储金融助推浙江省中小企业转型升级的路径 PAGEREF _Toc324261279 h 79 HYPERLINK l _Toc324261280 第三节 行业总体授信原则 PAGEREF _Toc324261280 h 81 HYPERLINK l _Toc324261281 第四节 区域信贷政策建议 PAGEREF _Toc324261281 h 82 HYPER

40、LINK l _Toc324261282 一、中东部沿海地区 PAGEREF _Toc324261282 h 82 HYPERLINK l _Toc324261283 二、中西部地区 PAGEREF _Toc324261283 h 82 HYPERLINK l _Toc324261284 三、新兴物流都市 PAGEREF _Toc324261284 h 82 HYPERLINK l _Toc324261285 第四节 企业信贷政策建议 PAGEREF _Toc324261285 h 82 HYPERLINK l _Toc324261286 第五节 细分行业信贷政策建议 PAGEREF _Toc

41、324261286 h 82 HYPERLINK l _Toc324261287 一、差不多仓储服务 PAGEREF _Toc324261287 h 82 HYPERLINK l _Toc324261288 二、仓储增值服务 PAGEREF _Toc324261288 h 83 HYPERLINK l _Toc324261289 三、创新性仓储服务 PAGEREF _Toc324261289 h 83 HYPERLINK l _Toc324261290 四、专门品仓储 PAGEREF _Toc324261290 h 83附 表 TOC h z t 表题 c HYPERLINK l _Toc32

42、4261291 表1仓储行业分类 PAGEREF _Toc324261291 h 1 HYPERLINK l _Toc324261292 表22011年宏观经济要紧指标情况 PAGEREF _Toc324261292 h 7 HYPERLINK l _Toc324261293 表32009年以来仓储业重点政策一览表 PAGEREF _Toc324261293 h 9 HYPERLINK l _Toc324261294 表42011年仓储行业部分重大项目建设情况 PAGEREF _Toc324261294 h 30 HYPERLINK l _Toc324261295 表52003-2011年交通

43、运输、仓储和邮政业固定资产投资 PAGEREF _Toc324261295 h 37 HYPERLINK l _Toc324261296 表6行业指标代码 PAGEREF _Toc324261296 h 45 HYPERLINK l _Toc324261297 表7物流园区分布统计 PAGEREF _Toc324261297 h 59 HYPERLINK l _Toc324261298 表82010通用仓储排名前50企业 PAGEREF _Toc324261298 h 64 HYPERLINK l _Toc324261299 表9中国远洋分支机构 PAGEREF _Toc324261299 h

44、 67 HYPERLINK l _Toc324261300 表10中国远洋控股股份有限公司竞争力分析 PAGEREF _Toc324261300 h 68 HYPERLINK l _Toc324261301 表11中国外运分支机构 PAGEREF _Toc324261301 h 68 HYPERLINK l _Toc324261302 表12中国外运股份有限公司竞争力分析 PAGEREF _Toc324261302 h 69 HYPERLINK l _Toc324261303 表13中海进展分支机构 PAGEREF _Toc324261303 h 69 HYPERLINK l _Toc3242

45、61304 表14中海进展股份有限公司竞争力分析 PAGEREF _Toc324261304 h 70 HYPERLINK l _Toc324261305 表15中储进展分支机构 PAGEREF _Toc324261305 h 70 HYPERLINK l _Toc324261306 表16中储进展股份有限公司竞争力分析 PAGEREF _Toc324261306 h 71附 图 TOC h z t 图题 c HYPERLINK l _Toc324261307 图12006-2011年GDP同比增速情况 PAGEREF _Toc324261307 h 5 HYPERLINK l _Toc324

46、261308 图22009-2011年城镇固定资产投资累计增速情况 PAGEREF _Toc324261308 h 6 HYPERLINK l _Toc324261309 图32008-2011年国内消费同比名义增速情况 PAGEREF _Toc324261309 h 6 HYPERLINK l _Toc324261310 图42006-2011年我国CPI、PPI走势情况 PAGEREF _Toc324261310 h 7 HYPERLINK l _Toc324261311 图52001-2011年仓储业增加值走势 PAGEREF _Toc324261311 h 25 HYPERLINK l

47、 _Toc324261312 图62001-2011年仓储业增加值占物流业增加值比重走势 PAGEREF _Toc324261312 h 25 HYPERLINK l _Toc324261313 图72009-2011年同期水路货运量及当年累计增速比较 PAGEREF _Toc324261313 h 26 HYPERLINK l _Toc324261314 图82009-2011年同期水路客运量及当年累计增速比较 PAGEREF _Toc324261314 h 26 HYPERLINK l _Toc324261315 图92007-2011年全社会物流总额及同比增长走势 PAGEREF _To

48、c324261315 h 34 HYPERLINK l _Toc324261316 图102003-2011年交通运输、仓储和邮政业固定资产投资额及变化 PAGEREF _Toc324261316 h 38第一章 仓储行业差不多情况第一节 仓储行业的定义及分类一、仓储行业的定义仓储行业指专门从事物资仓储、物资运输中转仓储，以及以仓储为主的物流配送活动。传统仓储仅仅是指仓储企业按照客户要求从事的库存治理和库存操纵等仓储业务。现代仓储业涵义更为广泛，它是指以从事仓储业务为主，提供物资储存、保管、中转等传统仓储服务，同时能够并提供流通领域的加工、组装、包装、商品配送、信息分析、质押监管融资等增值服务

49、以及仓库基础设施的建设租赁等业务的仓储型物流企业的集群体。按照国民经济分类标准，仓储行业要紧包括谷物、棉花等农产品仓储和其他仓储。具体见下表。仓储行业分类行业代码行业名称备注58仓储业5810谷物、棉花等农产品仓储粮食及油料仓储；棉花仓库；其他农作物仓库5890其他仓储冷库；易燃品储藏库；各类物资仓库、货场；商业流通仓库、货场；以仓储服务为主的物流公司的活动；以仓储服务为主的配送公司的活动；在火车站、停车场、港口、飞机场内独立的专业货场、仓库（不包括与港口、码头、机场、货运火车站、停车场一体的货场）；其他未列明的货场、仓库数据来源：国家统计局仓储业差不多可划分为两大业态，即仓储服务业和仓储地产

50、业。仓储服务业确实是利用自建或租赁的仓库为货主企业提供专业化的仓储服务，核心是提高服务质量和增值服务的水平。仓储地产业要紧定位于建设与租赁仓库，并不提供仓储服务，核心业务是建设和租赁仓库，并提供相应的技术服务和设施维护服务等。二、仓储行业的企业形态（一）配送中心(流通中心)型仓储物流配送中心型仓储物流，具有发货，配送和流通加工的功能，其位置处于物流的下游。储存物品的品种较多、周期短。一般采纳“门到门”的汽车运输，作业范围较小（200300公里），为本地区的最终客户服务。有时配送中心还有流通加工业务，如钢材的定制加工，食品由大的运输包装改为小的零售包装。其应具有强大的多客户、多品种、多频次、少批

51、量的拣选和配送功能。如：闻名全球的沃尔玛配送中心，利用GPS在全球范围内组织配送，深圳的华润万佳配送中心，日均处理能力达20万箱，辐射范围广，配送半径为300公里（二）存储中心型仓储物流存储中心型仓储，以存储为主的仓库，即对物品进行保存和治理。为有关企业提供稳定的零部件和材料供给，将企业独自承担的安全储备转为社会承担的公共储备，减少企业经营的风险，促进企业逐步形成零库存的生产物资治理模式。如：星太平创仓储物流有限公司采纳治理新模式，客户通过公司公布的网站随时查阅所托运物资的数量、种类、储存的位置、发往哪个国家和地区、发货的数量、船只装载等信息，了解物资托运及运输的全过程。（三）物流中心型仓储物

52、流物流中心型仓储，具有存储、发货、配送、流通加工功能的仓库，指在流通时期对商品进行简单加工、组装、再包装等作业活动，一般为大型制造厂的成品库。其位置处于物流的上、中游，是制造厂仓库与配送中心的中间环节。如：青岛海尔在天津建立的仓库，海尔的产品通过那个物流中心型的仓储送往各地的配送中心。（四）租赁型仓储物流租赁型仓储物流，要紧指的是仓储地产企业，他们本身并不从事仓储服务，而要紧从事仓库基础设施建设等业务，并为其他仓储型企业提供仓库租赁服务，以及提供相应的技术服务和设施维护服务等业务。第二节 行业要紧产品分析仓储工作中所使用的设备按其用途和特征能够分成装卸搬运设备、保管设备、计量设备、养护检验设备

53、、通风照明设备、消防安全设备、劳动防护设备以及其他用途设备和工具等。在仓库设备的具体治理中，则应依照仓库规模的大小进行恰当的分类。一、装卸搬运设备装卸搬运设备是用于 HYPERLINK /view/68843.htm t _blank 商品的出入库、库内堆码以及翻垛作业。这类设备对改进 HYPERLINK /view/1367069.htm t _blank 仓储治理，减轻 HYPERLINK /view/148893.htm t _blank 劳动强度，提高收发货效率具有重要作用。目前，我国仓库中所使用的装卸搬运设备通常用能够分成三类：1、装卸堆垛设备。包括：桥式起重机、轮胎式起重机、门式起

54、重机、 HYPERLINK /view/62790.htm t _blank 叉车、堆垛机、滑车、跳板以及滑板等。2、搬运传送设备。包括：电平搬运车、皮带输送机、电梯以及手推车等。3、成组搬运工具。包括： HYPERLINK /view/91235.htm t _blank 托盘、网络等。二、保管设备包管设备是用于爱护仓储 HYPERLINK /view/629808.htm t _blank 商品质量的设备。要紧可归纳为以下几种：1、苫垫用品：起遮挡雨水和隔潮、通风等作用。包括：苫布(油布、塑料布等)、苫席、枕木、石条等。苫布、苫席用在露天堆场。2、 HYPERLINK /view/8154

55、5.htm t _blank 存货用具：包括各种类型的 HYPERLINK /view/167019.htm t _blank 货架、货橱。货架：即存放物资的放开式格架。依照仓库内的布置方式不同。货架可采纳组合式或整体焊接式两种，整体式的 HYPERLINK /view/479338.htm t _blank 制造成本较高，不便于货架的组合变化。因此较少采纳。货架在 HYPERLINK /view/35171.htm t _blank 批发、零售量大的仓库，特不是 HYPERLINK /view/775359.htm t _blank 立体仓库中起专门大的作用。它便于物资的进出，又能提高 HY

56、PERLINK /view/3467661.htm t _blank 仓库容积利用率。货橱：即存放物资的封闭式格架。要紧用于存放比较贵重的或需要特不养护的商品。三、计量设备计量设备是用于商品进出时的计量、点数，以及货存期间的 HYPERLINK /view/594987.htm t _blank 盘点、检查等。如：地磅、轨道秤、电子秤、电子记数器、流量仪、皮带秤、天平仪以及较原始的磅秤、卷尺等。随着仓储治理现代化水平的提高，现代化的自动计量设备将会更多地得到应用。四、养护检验设备养护检验设备是指商品进入仓库验收和在库内保管测试、化验以及防止商品变质、失效的机具、仪器。如：温度仪、测潮仪、吸潮器

57、、烘干箱、风幕(设在库门处，以隔内外温差)、空气调节器、商品质量化验仪器等。在规模较大的仓库这类设备使用较多。五、通风保暖照明设备通风保暖照明设备是依照商品保管和仓储作业的需要而设。六、消防安全设备消防安全设备是仓库必不可少的设备。它包括：报警器、消防车、手动抽水器、水枪、消防水源、砂土箱、消防云梯等。七、劳动防护用品 HYPERLINK /view/148895.htm t _blank 劳动爱护要紧用于确保仓库职工在作业中的人身安全。第三节 行业地位及重要性近年来，随着我国社会经济的快速进展，社会商品流通规模呈爆发式增长态势， HYPERLINK /report/detail/f47802

58、b303be4754.html t _blank 快递、货运、仓储等物流环节纷纷高歌猛进，其中仓储业的进展在整个社会物流体系中占有举足轻重的地位。随着社会的进展和技术的进步，劳动生产率的提高和原材料、燃料节约等方面改进的空间越来越小，产品包装、储存、搬运、运输等物流领域的费用在生产费用中却占越来越大的比重，而且具有专门大的改进空间，人们也形象的将物流业称为猎取利润的第三源泉。而且物流业的进展水平也成为衡量一个国家经济进展的重要因素。仓储作为物流系统的一个重要环节，在国民经济中占有重要的地位和作用。首先仓储业产生和进展与商品经济社会化大生产的进展紧密相关。在社会化大生产条件下，一个产品能够销往全

59、国及全世界，然而那个产品从生产者到消费者需要经历时刻和空间上的“距离”，要想实现那个距离，仓储是必不可少的一环，从那个角度上讲仓储是商品经济社会化大生产的基础。从市场经济的角度，市场活动是由需求和供给两个环节构成的，当供给和需求不平衡时，经济运行就会出现问题，但由于地点、距离等空间因素和季节等时刻因素，使得生产的产品不能即时消费或者存在需求却没有产品满足，这时候就需要仓储来平衡这种供需关系，实现市场的正常运转。仓储在稳定市场经济和促进经济进展方面具有重大的作用。在国民经济中发挥重要的作用，仓储业占社会物流总费用的比例和仓储占GDP的比重都随着仓储业的进展在不断的上升，仓储行业在整个经济运行中的

60、地位在逐年的提高。仓储业是我国物流行业中承上启下的重要环节。从2011年的数据来看，中国仓储业保管费用为2.4万亿元，同比增长20.5%，占社会物流总费用的比重高达33.9%，因此，振兴物流业就必须优先进展仓储业。第二章 2011年仓储行业进展环境分析第一节 国内经济环境对行业的阻碍一、宏观经济对行业的阻碍2011年以来我国经济总体形势良好，尽管增速有所回落，但整体好于预期。2011年全年国内生产总值（GDP）471564亿元，按可比价格计算，比上年增长9.2%。分产业看，第一产业增加值47712亿元，比上年增长4.5%；第二产业增加值220592亿元，同比增长10.6%；第三产业增加值203