办公区与生活区临建施工组织方案

1、 临时施工计划报告表项目名称：*名家住宅小区项目编号：HNJS009至：河南*管理有限公司（项目监理机构）临时建设项目施工组织设计/（专项）施工方案的编制和审批，请审核。附：施工组织设计eq oac(,)专项建设方案建设计划建设项目经理部（印章）：河南省*建设集团有限公司项目经理（签名）：日期： 2016年月日审核意见：专业监理工程师（签字）：日期：年月日审计意见：工程监理机构（盖章）：河南*监理有限公司总监理工程师（签字，加盖专业印章）：日期：年月日审批意见（仅针对超过一定规模的高风险分项项目的专项建设方案）：建设单位（盖章）：*城乡建设投资有限公司建设单位代表（签字）：日期：年月日注：本表

2、一式三份：监理单位、建设单位、建设单位各一份*住宅小区专项建设方案编辑：审稿人：审批人：编制单位：河南*集团有限公司编制日期： 2016年月日目录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc15829 1编译依据 PAGEREF _Toc15829 12 项目概述1 HYPERLINK l _Toc11040 3施工具体部署 PAGEREF _Toc11040 1 HYPERLINK l _Toc13114 3.1 材料准备 PAGEREF _Toc13114 1 HYPERLINK l _Toc18281 3.2 场地准备 PAGEREF _Toc18281 2 HYP

3、ERLINK l _Toc28698 3.3 施工过程 PAGEREF _Toc28698 2 HYPERLINK l _Toc17977 4平面图2 HYPERLINK l _Toc15465 4.1 办公区2 HYPERLINK l _Toc20813 4.2 管理和工人生活区2 HYPERLINK l _Toc17976 5临时设施详细设计3 HYPERLINK l _Toc8517 5.1 3号门 HYPERLINK l _Toc1189 5.2 墙3 HYPERLINK l _Toc4705 5.3 职工宿舍活动室3 HYPERLINK l _Toc16712 5.4 临时施工基础3

4、 HYPERLINK l _Toc27951 5.5 临时道路3 HYPERLINK l _Toc15570 5.6 警卫室4 HYPERLINK l _Toc7251 5.7 浴室练习4 HYPERLINK l _Toc31041 5.8 浴室练习4 HYPERLINK l _Toc31760 5.9 食堂练习4 HYPERLINK l _Toc17160 5.10 沟及沟盖4 HYPERLINK l _Toc27494 5.11 排水系统45.12 隔油池 55.13 化粪池 55.14 现场临时水电 6 HYPERLINK l _Toc30769 6 注释 PAGEREF _Toc307

5、69 7 HYPERLINK l _Toc1808 7 质量保证措施和管理体系77.1 组织措施 . 77.2 “三检制度” 77.3 物资采购系统 87.4 上市管理系统 87.5 质量岗位责任制 88 安全与环境管理措施 118.1 管理体系 . 118.2 管理制度及环境保护措施 12随附的：图1 ：“工人和管理人员生活区计划”附件二：员工通道大图图3： 非机动车棚建设方案附件四：旗台大示意图附5：工人衣架大图编译依据1 、 建筑施工安全检验标准 JGJ 5920112. 建筑工地临时用电安全技术规范 JGJ 4620053. 建筑工程施工质量验收规范GB50300-20134 、施工企

6、业安全生产管理规范GB5065-20115. 建筑工程施工现场防火技术规范 GBT-50720-2011周口市安全生产、文明施工、环境保护、消防等有关规定和要求7、现场实际情况。8、场地总体布置图和建设单位划定的临时用地。9、项目建设组织设计及业主招标文件。10、原业主、监理、施工单位等商定的场地布置。11、现行国家和地方有关建设项目管理、文明施工管理、环境保护的法律法规。2 项目概况项目位于周口市东新区人和路东侧，淮扬路北侧。由四栋单体建筑和一个地下车库组成，总建筑面积近8万平方米。四栋单体建筑层高2.9 高层建筑26层，地下2层（层高3.1米）为1.3米厚的C30P6防渗混凝土底标高-6.

7、25m；车库地板厚300mm，层高4.1m，车库地板标高-6.25m。建设单位：周口天明城乡建设投资有限公司设计单位：河南省纺织建筑设计院有限公司勘察单位：河南省地矿建设工程（集团）有限公司监理单位：河南布洛克工程管理有限公司建设单位：河南省建设集团有限公司3 建设具体部署3.1 材料准备水泥为PO32.5的普通硅酸盐水泥，砖为MU5普通烧结砖和多孔砖，砂浆为M5水泥砂浆，油漆为白色乳胶漆，磁片为300200mm白色磁片，地坪瓷砖由500500mm的防滑地砖制成。预制屋顶由压型彩钢板制成。材料进场时，应有相关单位确认批准的产品合格证书和产品性能检测报告。水泥需要重新检查。所有其他材料和设备都准

8、备好了。根据临时施工的初步规划，对装配式房屋进行招标，确定装配式房屋的安装单位，做好装配式房屋的材料和安装准备工作。满足现场安装条件后，即可立即进行安装。3.2 场地准备临时施工前，确保场地三连一平，场地围墙到位。部分区域被平整，然后铺上100mm厚的C20混凝土硬化。基础施工完成并达到强度后，开始装配式房屋安装。3.3 施工过程根据现场情况，本次临时施工项目各子工序的总则施工步骤如下：场地平整测量定位预制房屋基础浇筑C20混凝土预制房屋安装预制房屋验收绿化及CI4平面图4.1 办公区域为减少对周边环境的影响，办公和生活区采用全封闭方式管理。根据现场实际情况和建设方总体规划要求，办公区设在临时

9、施工区内，单独分隔。4.2 管理和工人生活区1、根据后期工人高峰人数，工人生活区共规划2层装配式房屋6座、1层18座装配式建筑1座。食堂手术室、农民工夜校、卫生间、厕所均为装配式房屋；具体布局及规模详见附件临时工管理人员施工总平面图。活动板房的基础一次施工完成，活动板房的安装将根据后期需要陆续进行；2、生活区主干道宽6m，符合消防安全要求。两侧设置排水沟和消火栓，空余空间合理设置晾衣架、盥洗台等设施；3、硬化部分按平面布置用100mm厚的C20混凝土硬化。5 临时设施的详细设计农民工宿舍、食堂、厕所、卫生间等现场临时设施均设置在活动房内（达到A级阻燃标准）。现场所有临时建筑均按规范美化，达到防

10、火A级标准。5.1 门经理和工人的生活区有两个大门。一扇门为5.5m宽的机动车道门，另一扇宽2.5m用于员工门禁。 3000毫米；细节按要求安排。位置请参照图1临时施工总平面布置图的做法。办公区大门为5m宽弹簧伸缩门，院内设有旗台。详见附图3“旗台大示意图”。5.2 墙壁临时施工区围墙采用50mm厚夹层彩钢板，高2.5m，靠近行政道路的路段全部采用砖墙，高2.5米。5.3 职工宿舍活动室工人宿舍为两层活动彩钢板房，二层屋顶为坡度5%的斜屋顶。5.4 临时施工基础一、活动板房的基本做法如下：活动房屋地基大样图5.5临时道路1、场地内所有临时道路均采用200mm厚C20混凝土硬化。示意图如下。2、

11、临时道路的具体位置见总平面图。3、临时道路伸缩缝的保留：a 临时道路只设置水平缝，缝由先浇混凝土，再用切路机切割缝形成。b、 5m处设置1个收缩缝，18m处设置1个伸缩缝。切割机切割接缝，接缝的直线度、深度和宽度应符合道路施工相应的规范要求。5.6 警卫室使用单个预制房屋，2700mm5460mm。现场有两名警卫，全天24小时值班。门口设置门禁登记系统，异地人员全部登记。5.7 如厕习惯附件1临时建筑总平面图，生活区卫生间布置。卫生间的地板和小便池的隔板都铺有瓷砖，要求美观、干净、卫生。5.8 浴室习惯根据整体施工部署，卫生间设置在卫生间，卫生间地面全铺防滑地砖。提供足够的淋浴喷头和水槽。5.

12、9 食堂实践职工食堂统一设置在生活区，管理人员食堂设置在管理人员宿舍和办公室之间。具体位置见附件1临时施工总平面图。食堂炉灶和储藏室都铺有卫生瓷砖。食堂必须干净卫生，所有厨师必须持有健康证明方可上岗。5.10 沟和沟盖该沟位于机动车道和非机动车道之间，深度和宽度为200mm，外加40mm厚的树脂盖板。所有排水系统在沉淀后进入化粪池。5.11 排水系统排水系统包括办公区和生活区的排水沟。为满足现场排水要求，应在墙体内周边及建筑物四周设置排水沟。 200200mm。5.12 隔油池规定规定，100人以上的食堂必须设置隔油池，生活用油、废机油、废油等有毒有害废弃物必须通过隔油池后排入管网； /200

13、人，且不少于1.2m3 。超过800人时，应酌情增加，不少于3.6m3。隔油池应设置在室外并定期清洁，食堂排水口与隔油池之间应设置铁丝网。为堵住边角料和杂物，底部和内表面应抹抹M5水泥砂浆。现根据现场实际情况，在管理人员和工人食堂附近10m处设置隔油池。具体位置详见平面图。方法如下：5.13 化粪池根据规定，每间浴室都必须配备化粪池。化粪池宜用240厚的灰砂砖砌筑，内表面抹灰不低于M5的水泥砂浆，底部用100-150厚的素混凝土。底部根据现场居住人数确定大小，必须定期清理。现在，根据现场的实际情况，在工人和管理人员的厕所里设置了化粪池。该位置显示在平面图中。具体方法如下：5.14 现场临时水电

14、根据现场实际需要和高峰期人数，配备水源和电源线、插座和插头。现场严禁乱接水头和电线。必须统一管理和配置，达到安全文明标准，满足甲级防火需要，并定期进行巡检。 .6 笔记1、墙体砌筑施工前，砖应提前12天浇水润湿，烧结普通砖的含水率应在10%15%。检查布局尺寸：在铺设基础前，用钢尺检查布局尺寸，采用“三一”砌筑方法，即一铲灰、一砖、一揉紧迫。采用注浆法时，注浆长度不得超过750mm。2、及时清除砌筑现场残留的砂浆和杂物。3、砖垛应与贴砖墙同时砌筑。砖堆砌筑时，砖墙应与表皮分开，砌筑长度不应小于砖长的1/4。砖垛外表面上下皮的竖灰缝应错开1/2砖长，砖垛内部应尽量少。4、抹灰前应清除墙上的灰尘、

15、污垢、砂浆块等附着物，并洒水润湿。5、在抹底层之前找到规则，即正方形是正方形，水平线是水平的，垂直线是直的，参考线弹出。检查墙面的平整度和垂直度，在控制好外角平方的情况下粗略确定抹灰的厚度（平方尺和正方形都可以），然后挂上铁丝制作灰饼。6、刷漆前应清洁墙面，并清扫表面。抹灰面凸出时应拆除，墙面应灌满水石膏。干燥后，用砂纸将突出部分磨掉，扫去浮尘。7、刷漆前搅拌均匀。如果不是很厚，不宜加水或少加水，以免底部露出。8、关注天气变化，及时接收天气预报，提前做好防范大风、雷暴等恶劣天气袭击的准备。9、由于南方多风、雷雨天气的特点，所有活动板房必须有防台风、防雷绝缘措施7 质量保证措施和管理体系一、组织

16、措施a、建立健全各项质量检验检验制度，建立质量管理体系，明确各级质量责任。建立严格的自检制度，确保工艺合格。b 加强宣传教育。 “以质量求生存，以质量求信誉”，提高每位员工的质量意识。c、严格控制材料和成品部件的质量。d。严格控制来料原材料的质量，确保有防火要求的原材料必须达到A级防火要求，并且要有合格证和材料检验证明。2、“三检制”与“三级检验制”相结合该围护闸门的施工质量检验遵循“三检制”和“三级检验制”相结合。提高质量的关键也在这里。三检制度是专职质量人员“自检”、“互检”和“专检”相结合的检验制度。“自检”是指“自检”并获得所需的质量信息。操作人员对自己的施工程序或已完成的工作进行自检

17、，并发挥自查作用。“互检”是操作人员之间对施工过程或已完成工作的互检，起到相互监督、纠错的作用。互检有多种形式，包括下道工序到上一道工序的交接检验、某一工序各班组成员之间的互检、质检员对班内工人的抽检等。“专项检查”是质量人员对施工过程质量的检查。采用三检制度是经营者和管理人员参与检验工作，保证工程质量的有效方法。为此，团队必须在完成一定的流程后，首先进行自检，判断是否合格，对不合格的进行处理和整改；管理人员和其他过程操作员对前一个过程进行相互检查。内容转移到下一道工序；专项检查是质量人员为保证工程质量而采取的有效控制措施。通过抽检，对质量进行抽查，杜绝不合格产品的出现，达到子项目的最终质量目

18、标。3 、物资采购系统材料部负责材料的统一采购、供应和管理，按照ISO9000质量标准和材料采购手册，对项目所需分供方采购和供应的材料进行严格的质量检验和控制。 ” 。a采购材料时，必须从合格的次级供应商制造商或信誉良好的商店购买。采购的材料或设备必须有出厂合格证、材料合格证和使用说明书。如对材料和设备有任何疑问，禁止购买。乙。物资部委托分供方供货，对分供方进行提前认可和评估，建立合格分供方档案，从合格分供方中选择材料供应。同时，项目管理部对下级供应商实施动态管理。应定期对分供方的绩效进行审核、评估和记录，对不合格的分供方应予除名。c加强计量测试，为项目设立专职计量员。采购的材料（包括分包商采

19、购的） 、零部件应按照国家和地方政府主管部门的法规、标准、规范、合同要求和质量计划要求进行抽样、检验和测试，并予以标记。4 、挂牌施工管理制度我们使用项目质量保证体系来定义和划分每个管理人员的质量责任；对于场地，我们采用挂牌施工。5、质量岗位责任制项目经理质量职责在上级主管单位职能部门的支持下，根据合同要求和市场需求以及施工现场的实际情况，确保工程质量目标和具体实施目标，主持或参与制定项目质量计划、优秀实施计划和负责组织项目管理部相关人员和部门实施和实施各项质量保证体系，全面负责项目管理部的建立和正常有效运行金兰湾项目质量保证体系。b 项目总工程师的质量责任作为项目质量控制和管理的执行者，项目

20、总工程师全面负责整个项目的质量管理工作，负责组织编制项目质量计划、卓越计划和各项质量保证措施，并在会同有关单位制定和深化精装修、机电设备等专业分包方案，组织有关部门和人员进行技术交底，组织或参加质量分析会议等工程质量管理活动，负责组织有关部门和人员进行技术交底。部门和人员对项目的质量措施进行改进、提升或推进，在本项目中具体负责与设备制造商协调，确保预留预埋件的准确性，同时还负责协调细装饰。c 项目生产经理质量职责负责具体组织有关部门和人员实施项目的质量计划、卓越计划、各项质量技术措施和质量管理制度，参加质量分析会议等项目质量管理活动，组织有关部门和人员进行监督和监督检查，包括各种专业分包。包括

21、落实工程质量保证措施，负责施工全过程的具体工作的管理和协调。d 质量总监（质量检验员）的职责负责按照项目三级质量保证体系的要求，监督项目质量体系的建立、完善和正常运行，监督项目质量检查活动，定期制作项目质量评价报告，组织质量分析会议，进行质量咨询、监督和检查 项目质量管理活动的实施，包括各学科的分包。E楼负责人质量责任根据质量计划、卓越计划和各项质量管理体系，结合本岗位工作内容，深入施工现场，监督、检查、指导（包括各类专业分包）各项质量措施和制度的执行情况工程，掌握工程质量。参加质量分析会议、质量咨询等质量管理活动，报告质量情况。f 质量部：负责产品交付质量，负责将分项工程资料上报监理单位检查

22、，配合楼宇经理进行现场检查；随时指出项目中的质量问题，并与现场技术协调部门协调制定不合格品的质量问题处理措施和纠正措施；定期向公司汇报质量月报，组织QC小组活动。g 预算部：制定好的十天（周）运营计划；根据合同质量目标，对各下属团队、各专业公司进行监督管理。h 技术部：对派出团队实施施工组织设计和施工技术方案的情况进行监督检查；负责分包商的技术交底工作，检查施工是否按交底要求进行；推广新技术、新材料、新工艺；收集并保存检查相关技术资料，检查施工技术资料是否与施工进度同步，控制分供方采购材料的质量；参与审图。i 工程部：组织施工过程中的质量自检，并提交自检报告，对工程质量负责；处理施工过程中的矛

23、盾和问题；负责QC活动的开展和指导；参与质量事故的处理；参与隐蔽验收、中间结构验收；负责安全生产；负责机器设备的管理；参与模型的评审、修改、检查、实施和初审；对子工程和子工程的质量进行核查，准确、真实地反映工程的施工质量。j材料部：负责项目的材料供应。组织来料、设备的验收。制定来料计划和订货计划；收集、储存和归档材料、设备样品和相关材料；负责定额拣选和项目物料成本核算的管理；负责分包材料、设备、半成品加工的进出境动态统计工作。配合技术、质量部门负责对分供方资质的考察和推荐工作；负责安排项目主要材料的进场时间和进场计划。项 目 经项 目 经 理杜凤新技技 术 负 责 人龚若刚资料员：王婷婷预算员

24、：封秀芹取样员：刘志远资料员资料员：王婷婷预算员：封秀芹取样员：刘志远资料员：罗九霞安全员：谢军成安全员：彭晓龙施工员：程震宇施工员：汤坤质检员：和西龙附：项目管理组织图副本如上8 安全环保措施一、管理制度为维护生活区环境卫生，为员工提供舒适优美的生活环境，建立了以项目安全主任彭小龙同志为组长，安全员刘志远为副组长的管理制度。领队，每个小组都领导小组领队。组长：负责整个生活区的环境、安全，制定规章制度副班长：每天带领班子检查生活区环境卫生情况，落实班长下达的规章制度，制定整改措施。班组成员：沟通班长、副班长的规章制度，落实具体职责，制定工人奖惩制度，向每位工人公开生活区管理制度。管理体系组织结构图如下：组长组长：张 宇负组长负组长：周 华水李电宏班利杂谭工书水李电宏班利杂谭工书班建泥王工大班彪木周工宇班明钢陈筋武班鹏办公及生活区管理组织图2、管理体系环保措施2.1。住户姓名必须在工人生活区的每个房间登记，登记后张贴在门的中央，每天落实每个房间维护环境卫生的责任和义务状态，每个房间的清洁度应每周评估和检