广州修建性详细规划电子报批技术指引

1、 建筑类型2建筑面积平方米整数保留平方米整数规划平方米整数保留总面积平方米整数规划总面积平方米整数不计算容积率建筑总面积平方米整数地下平方米整数保留平方米整数规划平方米整数架空平方米整数保留平方米整数规划平方米整数保留总面积平方米整数规划总面积平方米整数综合容积率1位小数建筑密度%1位小数塔楼建筑密度%1位小数绿地率%1位小数公共绿地面积平方米整数机动车泊位数个整数非机动车泊位数个整数拆建比%1位小数附表3综合技术经济指标表（含分区用地的汇总表）项目单位数值规划总用地平方米整数规划建设用地平方米整数总建筑面积平方米整数保留总面积平方米整数规划总面积平方米整数计算容积率建筑总面积平方米整数分区用

2、地1口2建筑面积平方米整数保留平方米整数规划平方米整数分区用地2建筑面积平方米整数保留平方米整数规划平方米整数保留总面积平方米整数规划总面积平方米整数不计算容积率建筑总面积平方米整数地下平方米整数保留平方米整数规划平方米整数架空平方米整数保留平方米整数规划平方米整数保留总面积平方米整数规划总面积平方米整数综合容积率1位小数总建筑密度%1位小数塔楼建筑密度%1位小数绿地率%1位小数公共绿地面积平方米整数机动车泊位数个整数非机动车泊位数个整数拆建比%1位小数指标计算说明：(1)配套公建=公建配套设施总面积(2)非配套公建=公建面积配套公建面积(3)住宅平均层数=住宅建筑总面积/住宅建筑基底总面积（

3、4）人口毛密度=居住人数/规划总用地（5）人口净密度=居住人数/规划建设用地（6）住宅面积毛容积率=住宅建筑总面积/规划建设用地*100（7）住宅面积净密度=住宅建筑总面积/住宅用地（8）综合容积率=计算容积率建筑总面积/规划建设用地（9）住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地（10）总建筑密度=建筑基底总面积/规划建设用地（11）塔楼建筑密度=塔楼建筑基底总面积/规划建设用地（12）绿地率=绿地总面积/规划建设用地（13）人均公共绿地面积=公共绿地面积/居住人数（14）拆建比=规划建筑总面积/被拆除的原有建筑总面积二、用地平衡表附表4用地平衡表（居住）用地名称面积（平方米）比例（）人均

4、（平方米/人）规划总用地整数100居住区用地整数1位小数1位小数住宅用地整数1位小数1位小数公建用地整数1位小数1位小数道路用地整数1位小数1位小数公共绿地整数1位小数1位小数其它用地整数1位小数附表5用地平衡表（教育科研）用地名称面积（公顷）比例（）生均面积（平方米/百人）规划总用地整数100学校用地整数1位小数教学科研用地整数1位小数1位小数行政办公用地整数1位小数1位小数体育运动场地整数1位小数1位小数后勤服务用地整数1位小数1位小数学生宿舍用地整数1位小数教工宿舍用地整数1位小数公共绿地整数1位小数1位小数道路用地整数1位小数1位小数其它用地整数1位小数附表6用地平衡表（公园绿地）用地

5、名称面积（公顷）占公园用地比例觥）占陆地面积比例觥）规划总用地整数100公园区用地整数1位小数水域整数1位小数陆地整数1位小数100园路及铺装场地整数1位小数1位小数管理建筑用地整数1位小数1位小数游览、休憩、服务、公用用地整数1位小数1位小数绿化园地整数1位小数1位小数其它用地整数1位小数附表7用地平衡表（其它非居住区）用地名称面积（公顷）比例（）规划总用地整数100主要功能区用地整数1位小数地块类型1用地整数1位小数地块类型2用地整数1位小数整数1位小数公共绿地13整数1位小数道路用地整数1位小数其它用地整数1位小数三、建筑面积汇总表附表8建筑面积汇总表面积单位：平方米编号层数建筑面积建筑

6、状况建筑类型塔楼基底面积地上地下容积率非容积率总和整整1位小1位小1位小1位小数1数数数数数合计1位小数1位小数1位小数塔楼基底1位小数建筑基底1位小数四、绿地指标表附表9绿地明细表（居住区）项目单位数值规划总用地平方米（整数规划建设用地平方米（整数绿地总面积平方米（整数公共绿地平方米（整数宅旁绿地平方米（整数公共服务设施附属绿地平方米（整数道路绿地平方米（整数人均公共绿地平方米/人1位小数绿地率%1位小数附表10绿地明细表（非居住区）项目单位数值规划总用地平方米（整数规划建设用地平方米（整数绿地总面积平方米（整数公共绿地平方米（整数生产防护绿地*平方米（整数其它绿地平方米（整数绿地率%1位小

7、数五、停车库统计表附表11停车场（库）统计表车型位置面积（平方米）车位（泊）用途说明14机动车地下1位小数（整数地上1位小数（整数合计1位小数（整数非机动车地下1位小数（整数地上1位小数（整数合计1位小数（整数六、配套设施一览表表12配套设施统计表项目设施名称建筑面积（平方米）用地面积（平方米）附属建筑代码类别1设施名称11位小数1位小数小计1位小数1位小数类别2设施名称21位小数1位小数小计1位小数1位小数总计1位小数1位小数说明：本表的公建项目根据设计方案中具体情况增加减少，非固定种类；与原表相比仅将“所属建筑编号”改为“附属建筑代码”。七、指标核算表当设计要点中用于计算经济指标的建设用地

8、面积与实际绘图不一致时，系统提供手工测算指标的功能，计算要素包括：容积率、住宅面积毛密度、建筑密度、人口密度、绿地率。附表13综合技术经济指标核算表项目单位数值计算指标用地面积平方米整数,总建筑密度%绿地率%人口毛密度人/公顷住宅面积毛容积率综合容积率1附件2附表14建筑及功能地块类型表序号用地性质建筑类型用地平衡地块项目1居住住宅、公建住宅用地、公建用地、公共绿地、道路用地2行政办公办公、后勤服务、配套公建办公用地、后勤服务用地、配套公建用地、公共绿地、道路用地3商业金融商业、办公、旅馆、配套公建、后勤服务商业用地、办公用地、旅馆用地、配套公建用地、后勤服务用地、公共绿地、道路用地4文化娱乐

9、文化、娱乐、办公、配套公建、后勤服务办公用地、文化用地、娱乐用地、活动场地、配套公建用地、后勤服务用地、公共绿地、道路用地5体育体育场馆、办公、后勤服务、配套公建、职工宿舍体育场馆用地、运动场地、办公用地、后勤服务用地、配套公建用地、职工宿舍用地、公共绿地、道路用地6医疗卫生医疗服务、办公、职工宿舍、后勤服务、配套公建医疗服务用地、办公用地、职工宿舍用地、后勤服务用地、配套公建用地、公共绿地、道路用地7教育科研教学科研、办公、后勤服务、体育运动、学生宿舍、教工宿舍、配套公建教学科研用地、行政办公用地、后勤服务用地、体育运动用地、学生宿舍用地、教工宿舍用地、配套公建用地、公共绿地、道路用地8社会

10、福利与保障福利保障、办公、后勤服务、职工宿舍、配套公建福利保障用地、运动场地、行政办公用地、后勤服务用地、职工宿舍用地、配套公建用地、公共绿地、道路用地9工业工业、办公、职工宿舍、后勤服务、附属设施、配套公建工业用地、办公用地、职工宿舍用地、后勤服务用地、附属设施用地、配套公建用地、公共和防护绿地、道路用地10仓储仓储、行政办公、职工宿舍、后勤服务、附属设施、配套公建仓储用地、行政办公用地、职工宿舍用地、后勤服务用地、附属设施用地、配套公建用地、公共和防护绿地、道路用地11公园绿地管理、游憩服务公用水域、园路及铺装场地、管理用地、游憩服务公用用地、绿化园地序号用地性质建筑类型用地平衡地块项目1

11、2其它职工宿舍、后勤服务、附属设施、配套公建职工宿舍用地、后勤服务用地、配套公建用地、附属设施用地、公共绿地、道路用地附表3车位面积及不同车辆车位比例关系摘自广州市建筑物的停车配建指标研究机动车位面积标准：地上停车位面积：30平方米/车位地下停车位面积：40平方米/车位非机动车面积标准：非机动车停车位面积：1.5平方米/车位各种类型车辆换算系数车型微型车小型车中型车大型车铰接车换算系统0.71.02.02.53.251属于保留性质的建筑总面积，附表2、附表3相同属于规划性质的建筑总面积，附表2、附表3相同3计算容积率的范围内属于保留性质的建筑总面积，附表2、附表3相同4计算容积率的范围内属于规划性质的建筑总面积，附表2、附表3相同5地下建筑中如出现需计算容积率面积的部分不能统计进入地下建筑面积之中，而应汇总至对应的容积率建筑类型面积之中。下同。6架空建筑中如出现需计算容积率面积的部分则不能统计进入架空层建筑面积之中。下同7不计算容积率的范围内属于保留性质的建筑总面积，附表2、附表3相同8不计算容积率的范围内属于规划性质的建筑总面积，附表2、附表3相同9如项目无法统计拆建比数值，或设计要点中不做要求，此栏目可不出现在表格之中，下同。10对于教育科研项目，此处包含学生