物业工程总监岗位职责

1、第6页 共6页物业工程总监岗位职责物业工程总监需要做好对在管各工程设备平安防患工作，及时消除一切平安隐患，制定相关的现场平安管理制度，以下是WTT精心搜集整理的物业工程总监岗位职责，下面WTT就和大家分享，来欣赏一下吧。物业工程总监岗位职责11、在物业工程经理的管理和指导下，负责房屋及设备维修管理工作，保障辖区各系统设备平安正常地运行，保持辖区的建筑本体、装饰完好;2、根据建筑物的完损状况，编制年度、季度、月度维修方案报公司审批后，组织专业队伍施行，做好费用的预算与控制;3、根据设备的运行状况，编制设备维修保养方案和费用预算，报公司审批后，组织专业人员施行;5、根据设备运行状况，合理制定节能管

2、理方案并安排施行;7、现场检查重要维修、改造工程的工作质量、进度及平安措施，对存在问题进展协调和解决;8、加强与各部门的沟通与合作，努力完成管理处的经营目的和设施、设备管理目的;9、负责与设备维修、外协加工、安装施工等有关单位的业务联络，对工程类外包效劳单位的工作质量进展评估;10、及时处理顾客关于工程管理相关投诉;11、监视检查本部门各项管理制度的执行情况，直接和间接地考核部门主管，并对其工作做出指导和评估。物业工程总监岗位职责21、具备专业的工程专业技能，全面负责工程部的管理工作，服从工程安排。2、负责工程和技术的组织、指导及管理工作。3、负责对工程部人员的调配和管理。做好技术培训等工作，

3、发挥和调动部门员工的积极性，并按有关制度做好考核工作。4、对施工方案进展审核;对集中采购的材料及设备进展技术把关。5、负责工程的安装验收、平安运行、维修保养等管理工作物业工程总监岗位职责31.执行总部职能部门和物业经理的各项指示，安排好工程部所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用;2.负责工程内机电设备的操作运作正常，制定部门的年度、季度方案，包括工程维修保养预算、人员编制、工作内容、物品申购方案、能管理措施、外判工程方案以及平安、保养等管理工作;3.制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制定，并监视认真执行;4.洽谈和确定外判维护保养合同，监视承包商的工作、进度和质量;5.制定平安工作制

4、度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决物业的各种突发事件，妥善处理善后事宜;6.监视检查部门员工的行为、考勤、穿着纪律，确保属下员工的行为标准符合公司要求，做好员工考核工作;7.检查下属各类工作报告，每周向物业经理作出工程报告。8.有方案地组织部门员工的培训，不断进步对整个工程的管理程度;9.协调好与政府有关职能部门的关系，确保工程水、电、消防、技防及保养等设施的正常使用;10.建立租户投诉意见处理制度，确保所有维修单位和投诉 都得到满意的回复和解决;11.每天坚持深化现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理。物业工程总监岗位职责41.建立与完善物业工程线管理制度、业务流程;2.

5、组织各工程工程遗留问题的解决与整改;3.制订工程部板块年度、月度工作方案并落实;4.组织停水、停电、困梯等工程应急事件处理;5.组织工程合格供方的评选;6.对电梯、消防、监控等工程类外包方的监管;7.组织解决工程工程难点问题;8.编制物业工程年度经营预算;9.对各工程工程人员进展业务培训指导;10.对各工程工程物资申购的审核;11.对各工程工程事务请示的审核;12.指导各工程工程线品质提升;13. 完成指导交办的其他工作。物业工程总监岗位职责51)根据总部及区域下达的体系制度，做好工程工程设施设备管理，确保工程设施设备的正常运行;2)管控工程电梯、消防、智能化运行，根据上级公司要求的标准流程，

6、降低设施设备的运行风险;3)定期工程各地块消防、电梯、智能化运行情况的核实，督导各工程设备运行的不合格项整改;4)推进工程的节能降耗，降低工程运营本钱;5)推进新交付工程设施设备承接查验、分户验收、以及不合格项整改，并提出合理化建议;6)做好和地产工程部的沟通工作，协调好与地产工程关联工作的顺利推进;7)完成区域及工程经理交办的其他工作。物业工程总监岗位职责61、负责抢修工作中的现场技术指导工作，解决技术难题;2、 组织调查、分析p 设备事故，提出处理意见;3、制定整改措施并组织施行;4、审核商户二次装修方案并提出所属专业意见;5、负责处理业主(租户)对设备的投诉并安排维修;6、负责制定下属技工培训资料以及本系统年、月、周工作方案。物业工程总监岗位职责71)根据总部及区域下达的体系制度，做好工程工程设施设备管理，确保工程设施设备的正常运行;2)管控工程电梯、消防、智能化运行，根据上级公司要求的标准流程，降低设施设备的运行风险;3)定期工程各地块消防、电梯、智能化运行情况的核实，督导各工程设备运行的不合格项整改;4)推进工程的节能降耗，降低工程运营本钱;5)推