工程造价计价依据特征

1、工程造价计价依照及特色一、工程造价的计价依照工程的计价依造价据主要包含:工程量计算规则、建筑工程定额、工程价钱信息以及工程造价有关法律法例等。在社会主义市场经济条件下，建筑工程造价计价依照不单是建筑工程计价的客观要求，也是规范建筑市场管理的客观需要。建筑工程造价计价依照的主要作用表此刻以下几个方面:是计算确立建筑工程造价的重要依照。从投资估量、设计概算、施工图估量，到承包合同价、结算价、完工决算都离不动工程造价计价依照。是投资决议的重要依照。投资者依照工程造价计价依照展望投资额，从而对项目作出财务评论，提升投资决议的科学性。是工程招标和促使施工公司生产技术进步的工具。招标时依据政府主管部门和咨

2、询机构宣布的计价依照，得以认识社会均匀的工程造价水平，再联合自己条件，作出合理的招标决议。因为工程造价计价依照较正确地反应了“工料机”耗费的社会均匀水平，这关于公司贯彻按劳分派、提升设施利用率、降低建筑工程成本都有重要作用。是政府对工程建设进行宏观调控的依照。在社会主义市场经济条件下，政府能够运用工程造价依照等手段，计算人力、物力、财力的需要量，适合地调控投资规模。工程造价的计价依照的编制，依照真切和科学的原则，以现阶段的劳动生产率为前提，宽泛采集资料，进行科学剖析并对各样动向因素研究、论证。工程造价计价依照是多种内容联合成的有机整体，它的构造谨慎，层次鲜亮，经规定程序和受权一单位审批颁发的工

3、程造价计价依照，拥有较强的威望性。比如，工程量计算规则、工料机定额耗费量，就拥有必定的强迫性;而相对活跃的造价依照，比如基础单价、各项花费的取费率，则给予必定的指导性。在着重工程造价计价依照威望性的过程中，一定正确办理计价依据的稳固性与时效性的关系。计价依照的稳固性是指造价依照在一段时间内表现出稳固的状态，一般说来，工程量计算规则比较稳固，能保持十几年、几十年;工料机定额耗费量相对稳固，能保持五年左右;基础单价、各项花费取费率、造价指数的稳准时间很短。所以，为了适应地域差异，劳动生产率的变化以及知足新资料、新工艺对建筑工程的计价要求，我们一定仔细研究计价依照的编制原理，灵巧应用、实时增补，在保

4、证市场交易行为规范的前提下知足建筑工程造价的时代要求。建筑面积计算规则建筑面积，也称为建筑睁开面积，是指建筑物各层面积的总和。建筑面积包含使用面积、协助面积和构造面积。建筑面积的计算详细可参照建筑工程建筑面积计算规范(GB/T50353-2005)的规定。全国一致市政工程估量工程量计算规则全国一致市政工程估量工程量计算规则包含以下内容:通用项目;道路工程;桥涵工程;地道工程;给水工程;排水工程;燃气与集中供热工程;路灯工程;地铁工程。工程量清单计价规范工程量计算规则建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)中的工程量计算规则共分为6部分，它们是:附录A建筑工程工程量清单项目及计算规

5、则;附录B装饰装饰工程工程量清单项目及计算规则;附录C安装工程工程量清单项目及计算规则;附录D市政工程工程量清单项目及计算规则;附录E园林绿化工程工程量清单项目及计算规则;附录F矿山工程工程量清单项目及计算规则。(二)市政工程定额市政工程定额是指按国家有关产品标准、设计标准、施工质量验收标准(规范)等确立的施工过程中达成规定计量单位产品所耗费的人工、资料、机械等耗费量的标准。(三)建设工程价钱信息工程单价信息和花费信息在计划经济条件下，工程单价信息和花费是以定额形式确立的，定额拥有指令性;在市场经济下，它们不拥有指令性，只拥有参照性。关于发包人和承包人以及工程造价咨询单位来说，都是十分重要的信

6、息根源。单价亦可从市场上检查获得，还能够利用政府或中介组织提供的信处。单价有以下几种：人工单价。人工单价指一个施工工一个工作日在估量中应计人的所有人工花费，它反应了施工工人的薪资水平易一个工人在一个工作日中能够获得的酬劳。资料单价。资料单价是指资料由供给者库房或提货地址抵达工地库房后的出库价钱。资料单价包含资料原价、供销部门手续费、包装费、运输费及采买保存费。机械台班单价。机械台班单价是指一台施工机械，在正常运行条件下每工作一个台班应计人的所有花费。机械台班单位包含折旧费、大维修费、常常维修费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、运输机械养路费、车船使用税及保险费。工程价钱指数工程价钱指数

7、是反一准时期因为价钱变化对工程价钱影响程度的指标，它是调整工程价钱差价的依照。工程价钱指数是报告期与基期价钱的比值，能够反应价钱改动趋向，用来进行估价和结算，预计价钱改动对宏观经济的影响。在社会主义市政经济中，设施、资料和人工费的变化对工程价钱的影响日趋增大。在市场供乞降价钱水平发生常常性颠簸的状况下，工程价钱及其各构成部分也处于不停变化之中，使不一样时期的工程价钱失掉可比性，造成了造价控制的困难。编制工程价钱指数是解决造价动向控制的最正确门路。二、工程造价的计价特色计价的单件性因为建设工程设计用途和工程的地域条件是多种多样的，几乎每一个详细的工程都有它的特别性。建设工程在生产上的单件性决定了

8、在造价计算上的单件性，不可以像一般工业产品那样，能够按品种、规格、质量成批地生产、一致地订价，而只好依照单件计价。国家或地区有关部门不行能按各个工程逐件控制价钱，只好就工程造价中各项花费项目的区分，工程造价构成的一般程序，概估量的编制方法，各种概估量定额和花费标准，地域人工、资料、机械台班计价确实定等作出一致性的规定，据此作宏观性的价钱控制。所有这全部规定，具有某种程度上的强迫性，直接参加建设的有关设计单位、建设单位、施工单位都一定履行。为了差异于一般工业产品的价钱系列，往常把上述一系列规定称为基建价钱系列。计价的组合性一个建设项目的总造价是由各个单项工程造价构成，而各个单项工程造价又是由各个

9、单位工程造价构成的。各单位工程造价是按分部工程、分项工程和相应定额、花费标准等进行计算得出的。可见，为确立一个建设项目的总造价，应第一计算各单位工程造价，再计算各单项工程造价(一般称为综合概估量造价)，而后汇总成总造价(又称为总概估量造价)。明显，这个计价过程充分表现了分部组共计价的特色。计价方法的多样性工程造价多次性计价有各自不同样的计价依照，对造价的精准度要求也不同样，这就决定了计价方法有多样性特色。计算概、估量造价的方法有单价法和实物法等。计算投资估量的方法有设施系数法、生产能力指数估量法等。不一样的方法利害不一样，适应条件也不一样，计价时要依据详细状况加以选择。计价依照的复杂性影响造价的要素多、计价依照复杂，种类众多。主要可分为以下7类:计算设施和工程量的依照。包含项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。计算人工、资料、机械等实物耗费量的依照