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文档简介

1、一级物业公司空调操作维修工岗位工作职责2、直接上级：工程班长(主管)3、本职工作：空调操作及空调系统、新风系统、燃气管道和排烟系统的保护保养4、工作责任：1）负责中央空调机房空调主机操作，对空调系统（冷温水泵、冷却水泵、冷却塔补水箱、自动排气阀、风机盘管、回风网、过滤器、阀门、止回阀、软接头、循环管网等）、新风系统（新风机组、过滤网、新风口等）、燃气管道压力、烟道烟垢等保温保冷系统的调试、冲刷、和保护保养，保证空调设施和系统的正常运行；督查检查空调主机维修、保养单位可否按合同标准，按计划进行规范操作以及对维修质量和主机真空度或压力的确认。2）严格履行空调设施的维涵保养制度和操作规程，解析机组和

2、辅助设施的运行情况，并作好每日的运作记录和检查记录。对溴冷机组以检查燃气压力、主机真空度、高发温度、冷却水温度、循环水压力以及循环水泵电流为主；对电冷机以检查空调主机运行电流，相间电压差，主机工作温度及油位，冷却水进出口温度与压力变化情况，和制冷剂开机及停机时高低压力显示情况可否正常。3）每日按物业服务中心规准时间开，停机组，有特别要求的用户经物业服务中心赞同后才能开、停机。4）开机时期：第1页共3页如期巡视公共地域的供冷/暖温度情况，对情况不好的应及时进行维修办理。负责每日天然气抄表记录，并同时检查流量表工作情况可否正常，做好月统计耗襟怀报表记录。经常认识业主对空调的要求，调整空调出水温度，

3、做好节能降耗工作。如期或不如期对回风网、过滤器进行冲刷（5）停机时期：做好空调主机保护保养工作，保证主机性能正常，做到随时可以启、停运行。做好系统的维修、保护和完满保养工作，做到不因系统而影响空调主机正常运行。每年对空调循环水、冷却塔、循环管道进行排放、冲刷，必要时应及时做好水质办理，保证来年不影响空调的正常使用。（6）负责空调主机和系统及负载控制设施的运行的管理，做到勤检查、常保护，对本岗位工作范围内的异常现象和隐患及时办理，办理不了的问题，填写维修协查办理单上报工程班长(主管)并共同一起完成。7）及时有效地完成各项临时维修任务并认真填写维修单。8）负责保留好专用工具、量具和配件资料9）负责完成所管辖范围内空调机房及设施设施的安全、干净卫生工作。10）严格遵守公司及工程部的各项管理规定，做好运

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