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文档简介

1、物业管理及收费协议甲方：乙方： 房号：依占有关法律规定，甲，乙两方在同样、自发、磋商一致的基础上，就物业务管理服务及有关收费完成以下协议：第一条：物业管理服务内容1、房子公共部位的保护和管理公共部位是指房子主体承重构造部位 （包含基础、内外承重墙体、 柱梁、板、屋顶等）、房外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、围墙等。2、公共设备的保护和管理公共设备是指公用的上、下水管道、落水管、垃圾箱、供电线路、通信线路、照明、消防设备、绿地、道路、路灯、监控、非经营行车场、车位、公益性文体设备和公用设备使用的房子。3、环境卫生（1）对公共部位及公共道路进行打扫和保洁；（2）绿化带的卫生洁净（3）平时生活垃圾的清

2、运；4、治安、交通、消防保安24小时价班，小区治安状况较好，并辅助公安部门维护本物业小地区的公共次序；小区进出车辆进出登记、放停管理；小区消防管理。5、绿化(1)对花草、树木的修剪、喷药、施肥、浇水等。第二条：物业管理服务花费标准及收缴方法物业管理收费项目有：公共设备保护费、一致管理费、保安费、卫生费、绿化管理费，收费为：一 层至六层收费元/皿/月，汽车位管理花费5元/月、自行车、电瓶车50元/年/户、公用水电费、维保费 准时每年分摊；乙方签署本协议是，须向甲方预缴纳两年的物业管理费，此后每年初收取下一年度的物 业管理费。第三条：房子转让时其物业费的使用乙方转让房子全部权时，结余物业管理费及其

3、余花费不予退还，随房子全部权同时过户。第四条：物业费收取依照本协议收费自签署本协议执行，如有调整按有关部门规定予以通告。第五条：违约责任1、甲方违犯协议，未达到管理服务内容的，乙方有官僚求甲方限时更正，逾期未更正给乙方造成损失的，甲方肩负相应的法律责任。2、乙方违犯协议，使甲方未达到管理服务内容的，甲方有官僚求乙方限时更正，逾期未更正给甲方造成损失的，乙方肩负相应的法律责任。3、甲方违犯协议，私自提升收费标准或乱收花费的，乙方有权要求甲方清退所收花费。4、乙方违犯协议，不按本协议规定的收费标准和时间缴纳有关花费的，甲方有权赐予必定数额的罚款。第六条：没法执行协议的办理在本协议执行时期，如遇不行抵挡力，不过协议没法执行，两方按有关法律规定办理第七条：纠葛办理本协议中规定的事宜，均依照国家有关法律、法例和规章执行。本协议在执行中如发生争议，两方 磋商解决或向物业管理行政主管部门申请调停；磋商或调停无效的，可向有关仲裁委员会申请仲裁，或 向人民法院直诉。第八条：本协议共三页，一式三

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