监理规划正文

1、PAGE 监 理 规 划以南京工大江浦校区图书馆为例1.工程概况建立：南京工业大学工程名称：南京工业大学江浦校区图书馆工程地点：南京工业大学江浦校区工程概况：南京工业大学江浦校区图书馆是南京工业大学江浦校园内的标志性建筑之一。主体为七层框架构造图书馆由读者用房、业务行政办公用房、技术设备用房及其他用房组合而成建筑面积约36000平方米根底采用人工挖孔桩。南京工业大学江浦校区图书馆的建筑特点及相应对监理工作的要求：南京工业大学江浦校区图书馆是具有显明特色的“园林式校区校区建筑依山傍水而建、校区内地形起伏、道路蜿蜒弯曲、建筑错落有序具有浓重的书院气息。图书馆建筑贯彻了“园林式校园的思路把高楼大厦、

2、青山碧水、绿树成荫有机纳入建筑中。该图书馆的设计也是对图书馆设计观念的一种新的探究。图书馆要建成一座符合时代要求合适我国国情的现代形式高校图书馆具有现代图书馆功能和满足图书馆业务要求的智能型建筑是现代建筑的艺术、装饰技术和园林艺术有机结合的和谐统一的精品建筑。图书馆设计表达了以下几条原那么：灵敏性原那么不仅要满足目前的使用要求而且还要能适应将来图书馆事业的开展的要求即在不改变已有的建筑构造的条件下适应将来开展变化而具有改变空间布、组合、划分和使用的可能性。采用同层高用柱网、同载荷和平面上无障碍的模数式设计尽量少设承重墙空间大小可以调整各类用房具有多功能的适应性。科学先进原那么必须广泛采用科学先

3、进的设计技术成果既要表达图书馆建筑的造型庄重典雅、构造巩固耐用、布巧妙合理等建筑设计特色又要充分表达标志性主体精品建筑和知识殿堂的本质特征。必须满足现代高校图书馆各种功能要求为读者创造舒适的学习环境、为工作人员提供适宜的工作条件为各类文献设置良好的保护措施满足各类现代化技术设备的使用要求努力到达适用、灵敏、高效、经济和美观。方便读者原那么坚持“以人为本的设计理念一切从方便和有利于读者出发确保馆舍建成后能向读者提供优质、快捷、高效的文献信息效劳和其他相关效劳以及幽雅、舒适、恬静的学习与研究环境。激发读者的学习和研究热情满足读者的求知欲望充分发挥“第二课堂的作用和教育职能满足思想教育、情报教育、教

4、学科研的需要。方便理原那么坚持“理出效益的设计意识从方便和有利于馆员从事理与效劳出发各类用房按功能分区公别设置静、闹区相分开读者、工作人员、书籍三条流线尽可能不穿插。经济实用原那么坚持高、高质量的同时还必须确保经济适用充分考虑建筑空间的有效利用打破传统图书馆建筑中藏、借、阅、各类用房功能固定、单一的弊端力求到达藏阅、借阅结合。前瞻性原那么技术的开展常常超出人们的想象今天建造的图书馆在更大程度上是为了明天的使用。充分考虑将来读者的多样化、载体的多元化、资源数字化、行活节奏加快、新技术层出不穷的必然。绿色生态性原那么充分利用地域和地理优势使山、水、馆有机结合尽可能利用自然资源表达地方性和区域性。由

5、于图书馆设计有以上特点相应对施工监理工作有以下要求：施工监理过程中必需要深化理解设计理念在要求设计有关变更中要始终贯彻设计原那么。要求施工质量一流、施工工艺精益求精不能因工艺较粗糙而影响整体建筑的园林艺术的效果。土建与水、电等设备安装要协调安排外露的水、电线及设备与建筑风格和谐统一。图书馆的地基不在一程度面上而形成四级台地给施工平面布置带来较大难处施工中必须考虑这一特点。合理布置施工设备合理进展施工流水段划分合理工安排。2.监理工作范围、目的 监理范围：施工和保修阶段的三控制、三理、一协调质量控制、进度控制、控制、合同理、信息理、平安文明理、协调有关各方之间关系。质量控制：符合验收。工控制：开

6、、开工时间以业主要求为准工按定额工。控制：严格按控制造价3.监理工作根据及各级和部门建立监理的有关法律、法规、规章及政策；1建筑工程质量理第2792平安消费法3建立工程质量理相关配套4?工程建立强迫性条文?房屋建筑部分5建立工程平安消费理第3936江苏工程建立理7江苏平安消费本工程监理将采用的主要技术及规程根据工程工程详细情况增减：1建筑工程施工质量验收统一 GB50300-20012建筑地基根底工程施工质量验收 GB50202-20023砌体工程施工质量验收 GB50203-20024混凝土构造工程施工质量验收 GB50204-20025钢构造工程施工质量验收 GB50205-20016木构

7、造工程质量验收 GB50206-20027屋面工程质量验收 GB50207-20028地下防水工程质量验收 GB50208-20029建筑地面工程施工质量验收 GB50209-200210建筑装饰装修工程质量验收 GB50210-200111建筑给水排水及采暖工程施工质量验收 GB50242-200212通风与空调工程施工质量验收 GB50243-200213建筑电气安装工程施工质量验收 GB50303-200214电梯工程施工质量验收 GB50310-200215多孔砌体构造技术 JGJ137-200116建筑抗震设计 GB50011-200117建筑地基根底设计 GB50007-20021

8、8民用建筑工程室内环境污染控制 GB50325-200119建筑构造可靠度设计统一 GB50068-200120建立工程监理 GB50319-200021智能建筑工程质量验收 GB50339-200322住宅装饰装修工程施工 GB50327-200223砌体构造设计 GB50003-200124建筑构造荷载 GB50009-200125混凝土构造设计 GB50010-200226岩土工程勘察 GB50021-200127工程测量 GB50026-9328人民防空工程设计防火 GB50098-200129地下工程防水技术 GB50108-200130建立工程归档整理 GB/T50328-2001

9、31建筑设计防火 GBJ16-200132采暖通风与空气调节设计 GBJ19-200133钢筋焊接头试验 JGJ/T27-200134建筑机械使用平安技术 JGJ33-200135金属与石材幕墙工程技术 JGJ133-200136贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程 JGJ/T136-200137建筑采光设计 GB/T50033-200138住宅建筑模数协调 GB/T50100-200139房屋建筑制图统一 GB50001-200140总图制图 GB50103-200141建筑制图 GB50104-200142建筑构造制图 GB50105-200143给水排水制图 GB50106-200144暖

10、通空调制图 GB50114-200145夏热冬冷地区居住建筑节能设计 JGJ134-200146玻璃幕墙工程质量检验 JGJ/T139-200147沥青路面施工及验收 GB50092-9648城绿化工程施工及验收 CJJ/T82-994.监理组织机构、岗位职责、人员装备及进退场方案4.1本工程监理部的组织形式根据本工程的特点工程规模及业主对监理工作的要求本工程按照“直线制监理组织形式组成该工程监理部设总监1人总监代表1人监理工程师 人其中土建监理工程师 人安装监理工程师 人平安文明施工监理工程师1人兼监理员 人资料员1人监理人员中土建及资料员开工后即进场水、电等设备人员按照施工进度要求分分批进

11、场组织形式如以下图所示。建立总 监协 调建立设计承建质量控制、进度控制合同理、信息理控制土建监理安装监理合同索赔文档信息报表土 建装 饰给 排 水暖 通 电 气弱 电设 备建筑经济平安文明施工理平安监理工 程 师总 监 代 表 工程监理组织机构图机构图要有详细人的名字 经与业主友好协商监理人员分分批进场安排如下： 桩基根底施工阶段总监： 上岗证： 总监代表： 上岗证： 监理工程师： 上岗证： 监理员： 上岗证： 资料员： 上岗证： 其别人员： 上岗证： 根底施工阶段总监： 上岗证： 总监代表： 上岗证： 监理工程师： 上岗证： 监理员： 上岗证： 资料员： 上岗证： 其别人员： 上岗证： 主体

12、施工阶段总监： 上岗证： 总监代表： 上岗证： 监理工程师： 上岗证： 监理员： 上岗证： 资料员： 上岗证： 其别人员： 上岗证： 装饰装修施工阶段总监： 上岗证： 总监代表： 上岗证： 监理工程师： 上岗证： 监理员： 上岗证： 资料员： 上岗证： 其别人员： 上岗证： 4.2监理部监理人员岗位职责总监理工程师的职责工程总监对外向业主负责对内向监理负责。其根本职责如下：1确定工程监理机构人员的分工和岗位职责。2主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么并负责理工程监理机构的日常工作。3审查分包的资质并提出审查。4检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展人员调配对不称职的人员应

13、调换其工作。5主持监理工作会议签发工程监理机构的和指。6审定承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案。7审核签署承包的申请、支付证书和开工结算。8审查和处理工程变更。9主持或参与工程质量事故的调查。10调解建立与承包的合同争议、处理索赔、审批工程延。11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结。12审核签认分部工程和工程的质量检验评定资料审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收。13主持整理工程工程的监理资料。总监理工程师代表的职责 1负责总监理工程师指定或交办的监理工作。2按总监理工程师的受权行使总监理工程师的部分职责和权

14、利。专业监理工程师的职责 1负责编制本专业的监理施行细那么。2负责本专业监理工作的详细施行。3组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监理工程师提出建议。4审查承包提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更并向总监理工程师提出。5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。6定向总监理工程师提交本专业监理工作施行情况对重大问题及时向总监理工程师汇报和。7根据本专业监理工作施行情况做好监理日记。8负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理参与编写监理月报。9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测等质量证明及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验合格时予以

15、签认。10负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证。平安监理工程师的职责1负责编制平安及文明施工监理施行细那么。2负责平安及文明施工监理工作的详细施行。3根据本专业监理工作施行情况做好监理日记。4负责平安及文明施工监理资料的搜集、汇总及整理参与编写监理月报。5审核进入施工现场总包、各分包的企业资质和平安资质。6审核现场的平安组织体系、平安及特殊工种人员的装备及资质。7审核平安技术方案及平安措施。8审核认证施工提交的平安及文明施工方面的自检资料和。9现场监视与检查。10完成总监交付的相关工作。监理员的职责 1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。2检查承包投入工程工程的人力、材料

16、、主要设备及其使用、运行状况并做好检查记录。3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。4按设计图及有关对承包的工艺过程或施工工序进展检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录。5担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师。6做好监理日志和有关的监理记录。见证员的职责1取样现场见证、监护取样时见证人员必须在现场进展旁站见证有权要求取样按进展操作和要求施工企业取样人员出示“上岗证。见证人员在现场见证取样后必须对试样进展监护如砼、砂浆试块制作后等须做标记。2见证人员必须对试样送检见证人员必须和施工企业取样人员一起将试样送至检测且必须在检测委托单上签字并出示?见证人员证书

17、?。3见证人员对试样负法定责任见证人员应遵守、有关法规及行业技术、有关规定。在见证取样工作中坚持原那么、坚持、坚持实事求是。对不良现象要敢于抵抗。见证人员对经见证取样试样的代表性、性负有法定责任。4见证人员应努力进步自身素质见证人员应努力学习与其工作相关的有关专业知识。要纯熟掌握建筑材料、半成品等的检测工程、质量和取样、取样数量和验收批促进自身工作程度的不断进步。5见证人员应建立见证人员要积极配合施工取样人员的工作对双方共同取样的工程符合规定的要及时有关的手续不得无理有意刁难施工取样人员的正常工作。见证人员对所见证取样检测的工程应建立并分类建立台帐统一编。其台帐内容有：工程名称、进场数量、取样

18、时间、代表批量、会同取样人员、检测结果、使用部位、不合格材料处理情况等。6见证取样安排及应遵守法规取样人员应根据工程形象进度安排制定建筑材料取样工作方案并应将其方案预先见证人员。取样人员应认真遵守、技术、和有关规定在取样工作中要坚持原那么客观实际地做好本职工作。资料员职责1资料员要认真学习建立工程归档整GB/T50328-2001按要求理监理部资料。2资料员负责催促其他监理人员搜集拟定有关监理资料并负责整理、保。3资料员应对监理资料按质量手册的认真检查不符合手册的资料有权要求相关监理人员返工。4资料员必须对监理资料及时进展整理监理资料要完好、分类有序便于检查。5监理资料应在各阶段监理工作完毕后

19、及时整理归档。工程开工后的715天内将经总监理工程师审批后的监理资料交室。5.质量控制5.1 质量控制目的及程序工业大学江浦校区图书馆工程体量大技术高。根据总体规划及质量目的通过优良的监理效劳要将该工程建成工业大学江浦校区标志性建筑之一。对施工过程进展跟踪检查特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理做好本专业各检验批的检查验收参与图纸会审提出相关问题确定本专业的工程质量目的熟悉土建专业相关施工图纸做好本专业的各分项工程的平行检验记录对本专业各分项工程进展验评对已完成的分项工程进展计量编写本专业分部工程质量评估参与子工程的质量开工预验收和正式开工验收审核本专业工程开工图审核本专业工程开工工程量结算做

20、好开工前的准备工作与本工程相关专业进展施工前的交流确定工程质量控制要点5.2 质量控制措施工程工程施工阶段1协助业主编制施工中的技术和质量要求评审书中有关保证质量部分的内容。2协助业主考察施工现场的质量检查的质量保证体系。3协助业主进展施工承包合同洽谈明确合同中有关质量责任的条款。工程工程开工建立前的准备阶段1施工现场的复查包括界桩、基准点的定位复核。2施工外部环境调查对所发现的影响质量的重大外部因素提出建议及制定预防措施。3总监组织专业监理人员认真审阅施工图纸及有关设计说明和技术资料充分理解工程设计意图和各项技术要求。4协助业主组织或主持设计交底及图纸会审工作。5审查承包商的施工准备工作包括

21、承包商的理机构和负责人承包商现场人员的资质及进场方案进场设备、机械的数量、型、规格等方案。6对承包商编制的施工组织设计、重要技术方案进展审查必要时对特殊工程建议业主组织专家进展专项评审。7根据合同条款规定审查现场开工条件。工程工程施工阶段.1质量的事前控制1根据及合同条款规定审查分包商的资质；2根据工程承包合同有关条款根据设计对承建商采购材料、设备及构配件进展把关主要材料的规格、型征得业主的认可。业主提供材料设备时应业主的要求专业监理工程师可以协助业主进展设备选型设备到货后按照有关组织开箱验收并相应手续。3对工程质量或对平安有重大影响的施工机械、设备应审核承包商提供的技术性能的塔吊、桩机等设备

22、必须通过安检部分验收凡不符合要求的不能使用。4要求承包商按照“建立工程工程理建立健全质量保证体系并检查催促其有效施行。5要求承包商施行目的理制度在工程监理过程中如发现承包商的施工理人员或技术操作工人的技术程度低劣理混乱无视施工质量并可能严重影响工程质量时总监应如实向业主汇报提请业主撤换不合格的施工承包商或施工理人员。6总监组织专业监理工程师审核施工组织设计提出审核修改；审核施工方案尤其要认真审核新材料、新工艺、新技术等施工方案；对进场的材料、设备严格按合同约定或有关工程质量理规定进展抽样检验并按比例采用平行检验或见证取样方式进展抽检合格前方可用于本工程。.2质量的事中控制1要求承包商建立和完善

23、工序控制体系。把影响工序质量的因素都纳入理状态对重要工序应建立质量理点及时检查或审核承包商提交的质量统计分析资料和质量控制图表；2工程监理部按监理质量目的的要求催促承包商加强施工工序理认真执行工艺和操作规程以进步工程质量稳定性；加强工序控制对隐蔽工程实行验收签证制对关键部位关键工序进展旁站监理加强中间检验和技术复核防止质量隐患。严格验收制度严格检查验收各道工序到达要求验收通过前方可进展下道工序施工。3专业监理工程师应经常深化现场检查施工质量发现质量问题及时向有关责任人提出口头整改或发监理工程师联络单如整改不力或坚决不改可由工程总监直接向承包商签发书面整改单、指单。4审查设计变更和会签设计变更。

24、凡因施工原因需修改设计应通过设计人员经设计研究确定后提出设计修改。5专业监理工程师参与设备调试和工艺调试对各类设备进展单机试运转及无负荷结合试运转和动试运行的试验；6监理工程师应认真履行监视职责深化施工现场以预控为主及时发现问题早处理防止一般性工程质量事故杜绝重大工程质量事故。8组织或参加施工方的分部、分项工程的质量分析会、质量预控会。.3严格按建立部颁发的?房屋建筑工程施工旁站监理理?执行施工旁站监理。1监理人员对本工程的关键部位、关键工序的施工质量施行全过程现场跟班的监视活动。关键部位、关键工序在根底工程方面包括：土方回填、砼灌注桩浇筑后浇带及构造砼浇筑、卷材防水层细部构造处理、在主体构造

25、工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程、砼浇筑。2监理部在编制监理规划时要制定旁站监视方案明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责。3旁站监理人员的主要职责是： 检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。 在现场跟班监视关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建立强迫性情况。 核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验等并可在现场监视施工企业进展检验或者委托具有资格的第三方进展复验； 旁站监理人员应当认真履行职责对需要施行旁站监理的关键部位、关键工序的施工现场跟班监视及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题如实准确地做好旁站监理记

26、录。凡旁站监理人员和施工企业质检人员未在旁站监理记录上签字的不得进展下一道工序施工。 旁站监理人员施行旁站监理时发现施工企业有违背工程强迫性行为的有权责施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的应当及时向监理工程师或总监理工程师由总监理工程师下达部分暂停施工指或者采取其他应急措施。 旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要根据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工没有施行旁站监理或者没有旁站监理记录的监理工程师或者总监理工程师不得在相应上签字。在工程开工验收后监视理企业将旁站监理记录存档备查。.4建筑节能工程.41专业工程特点1、墙体节能工程 如：本

27、工程外墙外侧做ZL胶粉聚苯颗粒外墙保温采用YQBW高性能保温砂浆及外墙外保温体系由界面处理层、保温层、抗裂保护层、饰面层四部分组成界面处理层采用YQ-II水泥改性剂在现场按一定配比与水泥、黄砂拌合搅拌而成保温层采用YQBW高性能保温砂浆在现场加水搅拌进展施工粘贴耐碱玻纤维网格布抗裂保护层由YQKS抗渗防裂砂浆找平压光。2、幕墙节能工程：3、门窗节能工程 如：本工程外门窗主要为中空双层玻璃粉未喷涂铝合金门窗窗体空气浸透性能不应低于?建筑外窗空气浸透性能分级及其检测?的窗台低于800毫米的窗其下部固定部分玻璃必须采用厚度不大于6.38毫米的夹层玻璃玻璃边框的嵌固应有足够强度底层入口及公共部份的落地

28、门窗均应采用夹层。4、屋面节能工程 如：本工程屋面防水等级为II级防水层耐用年限15年保温隔热材料为40厚挤塑聚苯乙烯泡沫板。坡屋面：屋面现浇板上做20厚1：3水泥砂浆加4Q1材料抗渗剂用不锈钢钉固定120*50*10500顺水垫挂瓦条绑扎屋面瓦。上人保温屋面：构造板面刷水泥浆一道20厚1：3水泥砂浆找平层防水涂料2厚聚胺脂一道做隔汽层挤塑聚苯乙烯泡沫板最薄处35厚20厚1：2水泥砂浆找平氯化聚乙烯APP防水卷材。40厚C20细石砼随捣随光内配筋冷轧带肋焊接钢筋网片4200双向分仓6000*6000缝宽20嵌封膏。5、地面节能工程：6、采暖节能工程：7、通风与空调节能工程：8、空调与采暖系统冷

29、热源及网节能工程：9、配电与照明节能工程：.42 监理根据1、?节约能源法?2、民用建筑节能草案 3、建立部：?民用建筑节能理规定?4、民用建筑工程节能质量监视理5、江苏外墙外保温粘贴饰面砖做法技术要求暂行6、聚氨酯硬泡外墙外保温工程技术导那么7、?夏热冬冷地区居住建筑节能设计?JGJ13420018、?公共建筑节能设计?GB50120059、?居住建筑节能设计?BJ04242200610、?居住建筑节能设计?采暖居住建筑部分JGJ269511、?建筑节能工程施工质量验收?GB50411-200712、?膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统?JG149200313、?胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统?JG

30、158200414、?外墙外保温工程技术规程?JGJ144200415、江苏?民用建筑节能工程施工质量验收规程?DGJ32/J19-200616、江苏?民用建筑节能工程现场热工性能检测?DGJ32/J232006 17、江苏?水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程?DGJ32/J 22200618、设计.设计院设计：.19、监理合同20、监理规划.43 监理组织及工作流程1、监理组织为了加强本工程的节能理监理部在总监理工程师的全面指导下各专业监理工程师共同参与。工程建立过程中的检查、监视、协调和其他相关工作分别由各专业监理工程师负责监理组织构造如以下图所示：总监：电气专业监理工程师土建专业监理

31、工程师空调专业监理工程师其它专业监理工程师2、监理工作流程确定工程质量控制要点做好开工前的准备工作对施工过程进展跟踪检查与相关专业进展施工前的交流特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理确定本专业的工程质量目的做好各检验批的检查验收参与图纸会审提出相关问题熟悉各专业相关施工图纸做好各分项工程的平行检验记录审核工程开工图参与子工程的质量开工预验收和正式开工验收编写分部工程质量评估对已完成的分项工程进展计量对各分项工程进展验评审核本专业工程开工工程量结算.44 建筑节能监理工作的及措施1、施工准备阶段的监理工作1现场监理部应备有和本有关建筑节能法规与本工程相关的建筑节能强迫性。2工程施工前总监理工程师

32、组织监理人员熟悉设计、和本有关建筑节能法规与本工程相关的建筑节能强迫性必要时应提早进展专业知识的培训。3建筑节能工程开工前总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包报送建筑节能专项施工方案和技术措施提出审查。 4审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查审查合格。未经审查或审查不符合强迫性建筑节能的施工图不得使用。 5建筑节能设计交底。工程监理人员参加由建立组织的建筑节能设计技术交底会总监理工程师对建筑节能设计技术交底进展签认。并对图纸中存在的问题通过建立向设计提出书面和建议。2、施工阶段的监理工作1监理工程师应按以下要求审核承包报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件、设备报审表包括墙体材料、保

33、温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等及其质量证明资料详细如下：质量证明资料保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验、复验如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等应提供配合比单是否合格、齐全是否与设计和的要求相符。说明书和标识上注明的性能指标是否符合建筑节能。 是否使用明制止、淘汰的材料、构配件、设备。 有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。 按照委托监理合同约定及建筑节能有关规定的比例进展平行检验或见证取样、送样检测。 对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备不得在工程上使用或安装；对明制止、淘汰的材料、构配件、设备监理人员不得签认并应签发监理工程师单书面承包限将不合

34、格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。2当承包采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时应要求承包报送相应的施工工艺措施和证明材料组织专题证经审定后予以签认。3催促检查承包按照建筑节能设计和施工方案进展施工。总监理工程师审查建立或施工承包提出的工程变更发现有违背建筑节能的应提出书面加以制止。4对建筑节能施工过程进展巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位进展旁站或现场检查符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序监理人员不得签认承包不得进展下一道工序的施工。 5对承包报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进

35、展审核符合要求后予以签认。对承包报送的建筑节能分部工程和工程质量验评资料进展审核和现场检查应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全符合要求后予以签认。 6对建筑节能施工过程中出现的质量问题应及时下达监理工程师单要求承包整改并检查整改结果。 3、开工验收阶段的监理工作1参于建立委托建筑节能检测进展的建筑节能能效检测。2审查承包报送的建筑节能工程开工资料。3组织对包括建筑节能工程在内的预验收对预验收中存在的问题催促承包进展整改整改完毕后签署建筑节能工程开工报验单。4出具监理质量评估。在监理质量评估中必须明确执行建筑节能和设计要求的情况。5签署建筑节能施行情况。在?建筑节能备案登记表?上签署建筑

36、节能施行情况并加盖监理。 .45 施工质量验收要点详见“建筑节能监理细那么。.5质量的事后控制1按工程施工质量验收对完成的分项验收批、分部工程、子分部工程、工程、子工程进展检验；2工程验收收到承包商工程验收申请总监组织有关进展预验收并将预验收结果承包商并催促承包商对不合格项的整改。协助业主组织开工验收工作：3审查承包商提交的开工资料和开工图。4整理工程工程技术资料。.5工程保修阶段1工程监理部将委派专业监理工程师作定回访工作掌握该建立工程使用情况理解工艺、设备的运行状态作好回访记录。2在回访过程现的质量问题及时落实返修并做好返修记录工作。6. 进度控制6.1进度控制目的 工业大学江浦校区图书馆

37、工程地质条件较复杂建筑构造复杂安装量大施工过程中会受到建筑施工的干挠工比拟紧。因此监理效劳将针对这一难点严格进展工控制要求施工方确保工程按开工。6.2 进度控制的主要内容1协助业主进展工程工程建立周总目的的分析、证。2协助业主提出工程工程总进度规划并在施行过程中控制其执行必要时及时与业主协商调整总进度规划。3审查总承包商提出的施工总进度方案季、月进度方案并控制其执行必要时要求总承包商及时调整。 4在工程施行过程中进展进度方案与实际的比拟发现进度偏向通过分析查明原因提出纠偏措施。6.3进度控制措施事前进度控制1由总监组织专业监理工程师审核施工总进度方案包括： 施工总工应符合合同工 各施工阶段包括

38、分部、分项工程的时间安排是否符合工总目的的要求互相之间的安排是否协调； 方案中各施工工程的施工顺序是否符合工艺要求有无逻辑关系错误；与人员、材料、设备等的进场方案是否协调； 冬季、夏季、雨季等季节工程施工安装是否合理并有有效的预防保护措施； 对进场、清场、退场及天气等影响的时间应留有足够的时间余度。2总监在确定满足上述要求并与业主协商后签署?工程进度方案报审表?并报业主批准作为监理的控制目的；3审核承包商提交的施工进度网络图分项流程图。主要审核是否符合总工控制目的的要求；审核施工进度方案与施工方案的协调性、合理性；4审核承包商提交的施工方案和施工总平面图；5与业主协商制定由业主供给材料、设备的

39、采购、供给方案；6催促并检查承包商做好施工准备工作如： 所需主要材料和设备的到货日是否有保证； 主要技术、理人员及施工队伍的进场日是否已落实； 测量标志的复核及施工测量材料检查及试验的工作是否已落实实验室的建立及设备是否已落实。 临时用房、运输道路、供电、供水等临时设施是否已经解决或已有可靠解决等； 方案目的与施工才能是否相适应。7总监对上述各事项进展审核、协调后在正式开工之前可向业主提交?进度控制专题?其主要内容为： 对进度方案的分析主要分析进度方案是否合理能否实现； 进度目的实现的风险分析主要结合本工程特点就施工技术、施工强度、施工方案、施工环境等方面进展风险分析； 提醒业主应注意的问题包

40、括：设计图纸进度、设备供给进度、周边环境协调、资金到位情况等。 进度控制专题采用?监理工程师联络单?在报送业主同送。事中进度控制1协助承包商施行进度方案随时检查施工进度方案的关键控制点理解进度方案施行情况；2检查和审核施工承包商提交的年度、季度、月度方案由总监审核施工承包商填写的?工程进度方案报审表?；3按完成实物进展进度检查防止承包商超报已完工作量。专业监理工程师要以检查现场工程量的实际完成情况为进度分析提供可靠的数据资料。分析方案进度与实际进度的差异；形象进度、实物工程量与指标完成情况的一致性。4建立反映工程进度状况的统计进度情况表应逐日记载每日形象及完成的实物工程量记录影响施工的各种因素

41、延误原因采取的措施等。5进展工程进度的动态控制。当实际进度与方案进度发生差异时应分析产生的原因及进度偏向将带来的影响并进展工程进度以?监理工程师联络单?向施工承包商提出进度调整措施的建议要求施工承包商相应调整施工进度方案及设计、材料设备、资金等进度方案调整工时、人员、机具设备等；6通过与业主及承包商协调调整工目的并与业主协商后由总监签?延长工申报表?制定重新调整的进度方案并付诸施行；7组织现场进度协调会主要内容包括：及时分析、工程施工进度情况；协调承包商不能解决的工程内、外关系问题设计、物资供给、资金、外界干扰等；检查上次协调会所做的执行情况；总结理上的问题；现场其它有关事宜；8总监定向业主汇

42、报有关工程实际进展状况并在每月的?监理月报?中向业主工程进度控制情况。必要时也可提出专题。事后进度控制1如某分项工程工有可能拖后那么要求承包商制定保证工不打破的对策措施：技术措施：如缩短工艺时间减少技术间歇实行平行流水和立体穿插作业等；组织措施：如增加作业队数增加工作人员数增加工作班次等；经济措施：如实行包干奖金进步计价单价进步奖金程度等；合同措施：利用合同所赋予的权利催促承包商按完成工程工程利用合同规定可采取的各种手段和措施监视包括加快工程进度；其他配套措施：如改善上部配套条件改善劳动条件施行强有力的调整等。2因进度差异导致原方案不能如完成那么工程总监应书面向业主提出提出补救措施等要求施工承

43、包商调整相应的施工方案、材料方案、资金方案等提出新的进度方案填写?工程进度方案报审表?报工程总监审核。3根据实际施工进度及时修改和调整监理工作方案以保证下一阶段工作顺利开展；4工程工程进度资料的搜集整理。7.控制7.1控制的目的工业大学江浦校区图书馆工程的建立资金为建立自筹监理针对此特点控制不能超、不能超概算的原那么严格控制临时签证及工作量变更使本工程的实际额不超过本工程的的中标价。7.2本工程控制的主要内容参与本工程工程总的分析、证。1 协助业主编制总分解方案并在工程施行过程中控制其执行。在必要时及时建议业主调整总方案。 2协助业主编制工程工程各阶段资金使用方案并控制其执行。3协助业主确定和

44、合同中有关控制的条款。4严格控制工程变更根据本工程合同审核承包商申报的工程增减和。 5 在工程施行过程中进展方案值与实际值的比拟并每月、季、年提交各种控制报表。 6 对方案、施工、工艺、材料及设备作必要的技术经济比拟证以挖掘节约、进步经济效益的潜力。7确认已完成工作量审核承包商提出的工程付款申请并报业主确认。8计算、审核各类索赔金做好索赔受理与反索赔工作维护业主的合法利益。7.3控制措施要保证控制目的的实现就要对控制的全过程采取相应的措施。1、组织措施在工程监理部中落实专门的控制人员实行任务分工、职能分工和其它专业监理工程师互相配合互相协调的工作制度对控制实行专人理。2、经济措施编制详细的资金

45、使用方案确定分解控制目的进度已完工程量的计算复核签发工程计量证书和工程付款证书对工程施工过程中的做好分析和经常或定向业主提交工程及其控制过程中存在问题的严格执行工程计量及设计变更程序对有可能增加工程造价和零星签证的工程工程进展重点审查。3、技术措施审核施工编制的施工组织设计对主要施工方案进展技术分析和比拟建议业主鼓励施工方使用新技术、新材料、新工艺协助施工优化施工方案对设计变更进展技术经济比拟严格控制设计变更发挥监理的技术优势提出合理化建议节约开支进步经济效益降低本钱。4、合同措施熟悉合同条款严格按合同条款控制。要求监理积极协助业主进展合同会谈注意将影响控制的条款在合同加以明确做到合理分担风险

46、、共同控制的效果。所以监理要做好工程监理记录保存各种图纸特别是注意有实际施工变更情况的图纸注意积累资料为正确处理可能发生的索赔提供根据参与处理索赔事宜加强信息理定进展分析比拟协调业主、设计、施工、材料与设备供给及其其它各方的关系。的事前控制1、审查施工图熟悉设计提出的工程工程概算做好施工阶段分解编制费用使用方案根据合同总的目的、根据工程进度方案和全部分项工程的划分制订出工程按年、按月的方案和分部分项工程的费用方案做为其后工程施行和检查、分析、比拟的根据；2、熟悉每一份施工合同条款的内容严格把握住合同价款合同价调整付款方式等关键条款；3、参与组织施工难点的技术措施证会从技术、经济角度优选最正确方

47、案降低造价。4、协助业主确定控制目的；为了控制工程协助业主合理地确定工程工程控制目的值包括工程工程的总目的值、分目的值、各细目的值。根据目的值和合同价构成因素明确控制的重点；5、审查施工组织设计监理工程师对承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度方案进展审查；6、监理工程师在条件的情况下尽可能对工程风险进展分析可能发生索赔的因制定防范性对策减少索赔事项。7、协助业主履行合同义务以使业主如提交施工现场；及时提供设计图纸等技术资料；按、按质、按量地供给由业主负责的材料、设备从而保证承包商能如开工、连续施工、减少向业主索赔的时机。事中控制对已完成的分部分项实物工程量进展复核；详细记录工程进度

48、、质量、设计修改等信息和工程施工过程与合同造价控制有关信息测算各特殊工程的定额单价并报业主审核每月审核承包商提交的工程月报并由总监签署合格工程量做为业主支付进展款的根据。事后控制按照、工程造价的有关规定严格把关做好开工决策的审核工作。8.平安及文明施工监理根据?建立工程监理?GB50319、建立部?落实建立工程平安消费监理责任的假设干? (建2006248)、?建立程平安消费理?第393、?南京建筑工程危险性较大工程专项施工方案编制及专家证审查施行细那么?等规定并结合本工程实际施工阶段危险源为：现场施工用电、土方开挖及边坡稳定、图书馆大及高大模板、外脚手架工程、塔吊及大型机械的平安使用、临边洞

49、口的防护等。8.1施工准备阶段平安监理的主要工作检审查施工的平安资质；营业执照；施工答应证；平安消费规章制度；平安消费责任制及理网络；建筑平安监视机构对施工的平安业绩评价情况。检查施工文明施工理按照?南京建筑平安消费监视理规定?和?建筑施工平安检查评分?JGJ59-99的要求检查施工施工现场文明施工理落实情况。审查施工组织设计。(1)审查平安消费理机构的设置及平安专业人员的装备等。(2)审查平安理保证体系和平安技术措施。对需要修改的平安技术措施方案施工修改后再报监理机构审查批准后才能施行；对于需要建立行政主部门批准的平安技术方案如施工现场临时用电施工组织设计和塔吊安装方案等监理机构应催促施工按

50、批施工应将审批后的平安技术方案报监理机构备查。(3)审查施工的平安、质量自检系统。开工前尽早催促施工建立平安自检系统对施工人员进展平安技术交底。按照?建筑机械使用平安技术规程?JGJ33-86检查施工所需的施工机械技术性能和平安条件材料规格及质量主要理人员到位情况特残工种作业人员的上岗证件和施工现场的平安设施落实情况。掌握新技术、新材料的工艺和。检查新技术、新材料的技术和使用。理解现场的环境、人为障碍等因素掌握建筑工程用地范围内和用地范围外50M内的地下线、构筑物及地表以上线、树木、构筑物等有关资料及时提出防范措施在施工组织设计或平安施工方案中表达。82 施工过程中平安监理的主要工作。 监理机

51、构与施工目的一致的共识监理机构与施工本着尊重、协助、催促、检查的精协助施工完善落实各项平安质量控制的制度并按规定程序在进展质量和进度控制的同时进展必要的平安抽查和监视。施工阶段平安监理(1)审核进入施工现场各分包的企业资质和平安资质。(2)审核现场的平安组织体系和平安人员的装备。(3)审核新工艺、新技术、新材料、新构造的使用平安技术方案及平安措施。(4)审核认证施工提交的工序交接检查分部、分项工程质量平安自检资料和。现场监视与检查。(1)日常跟踪监理。根据工程进展情况监理人员对重要工序质量平安情况进展跟踪监视现场检查、验证平安技术防危措施和平安操作规程落实情况。(2)监控主要构造、重要部位、关

52、键工序的平安状况并做好记录发现隐患发“监理工程师单。(3)在审批月施工进度方案和定召开的工程例会时同时检查、布置平安文明施工措施催促施工做好平安自控、自查、自整改。(4)催促施工做好季节性平安防范、卫生防疫等与文明施工相关的工作。(5)监理月报中应反映施工平安监理的成效与问题。 如遇以下情况之一时监理工程师应总监理工程师由总监理工程师下达“工程暂停。(1)施工中出现平安异常经监理工程师提出后施工未采取改良措施或改良措施不符合要求；(2)对已发生的工程事故未按“三不放过原那么处理而施工继续作业；(3)施工设备、设施没有平安防范措施擅自投入使用；(4)施工擅自变更设计而进展施工；(5)施工使用没有

53、合格证明的材料或擅自交换、变更工程材料；(6)没有上岗证的特殊工种的施工人员进入现场施工；(7)施工出现了平安隐患总监理工程师认为有必要停工以消除隐患。83开工验收阶段的平安监理的主要工作1总结平安文明施工的经历和教训；2检查平安技术措施的落实情况；3检查平安隐患限、定人整改坚持未整改不予进展工程质量验收。84治污减排841治污减排监视内容贯彻落实GB/T24001：2004环境理体系加强对环境因素识别和重大环境因素识别；制定适宜的治污减排目的、指标、方案；确保对施工施工过程中的环境控制在良好的状态之下。1、防止大气污染减少粉尘排放。水泥和其他易飞扬的细颗粒散体材料要在库房内存放或严遮盖运输时

54、车辆封闭以防止遗撒、飞扬。施工现场垃圾集中分类堆放及时请环保认可的清运出施工现场。适量洒水在易产生扬尘的季节经常洒水降尘减少扬尘。2、防止水污染减少污水排放。施工现场设置沉淀池厕所设化粪池使用废水或污水经处理后排入政允许的排污道。3、防止噪声污染降低噪声排放。对于木工车间等产生较大噪声的地方采用封闭处理以降低噪声向四周扩散限度地降低噪声干扰。间连续施工须提早2天写出须建立建工处审查后报环保批准方可同时须严格按有关要求施工。4、采用协议、信、联络单等形式及时将涉及环境保护方面的信息传替给相关方以共同遵守环境保护方面的法律与法规。842治污减排监理措施：1、监视施工遵守有关环境保护的规定采取措施控

55、制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声振动对环境的污染和危害。 现场设沉淀池处理砼输送泵、搅拌机、砂浆机等的清洗浆水未经处理不得直接排入城排水设施；不在施工现场燃烧油毡油漆以及其他会产生有有害烟尘和恶臭气体的物质；对于高空废弃物必须使用封式的容器装好后运下并运出指定位置； 采取有效措施控制施工过程中的扬尘；在枯燥的天气时由专人在现场及现场附近道路上洒水以保持潮湿防止尘土飞扬；对于现场的容易飞扬的材料如水泥等要适当覆盖。为了降低施工中噪声对环境的影响采用如下措施：通过统筹安排合理方案不在间施工；楼面模板采用胶合板模板可比采用钢模板减少噪声；教育工人在砼振捣时不得用振动器长时间振动钢

56、筋；车辆进出现场专人指挥减少或不鸣笛；2、监视施工加强基地生活区的卫生理专人负责生活区卫生工作杜绝传染病在工地的发生杜绝食物中现象。3、监视施工遵守在出入口处安排专人进展值班所有施工人员凭出入牌及其件进入施工区域内。4、监视施工遵守建筑施工过程中所产生的建筑垃圾在每日下班前操作人员将所作业范围内垃圾清运至工地统一的指定现场做到操作落手清。所有建筑垃圾按每半月清理一次无用的建筑垃圾全部清出施工现场。5、监视施工遵守建筑施工过程中所产生建筑垃圾。关键在于施工工作质量程度与施工组织理程度当然亦与材料的品质有关通过这三个方面的把关与改良可限制并减少建筑垃圾的产生。同时我们亦能清醒地看到建筑垃圾越多施工

57、投入越大极大影响施工的效益。6、监视施工遵守加强对原材料、周转材料品质的控制减少其损耗率以此可减少建筑垃圾的产生。如加强砖砌块的品质控制减少其使用或搬过程中的损耗率可减少碎砖垃圾的产生。7、监视施工遵守认真执行自检、互检、工序间的交接检制度确保施工质量防止反工现象从而有效地减少建筑垃圾的产生。8、监视施工遵守在工程理制度表达对制造建筑垃圾造成施工现场污染、混乱的班组或个人进展经济上的处理罚严重者清退出现场。9、减少建筑垃圾的产生最关键还在于现场施工组织理的程度及施工组织理的到位。10、监视施工遵守生活垃圾是工地产生鼠害、苍蝇、蚊虫、或其它寄生虫的根源可导致传染的产生必须认真对待。11、监视施工

58、遵守施工现场厕所各一座均设化粪池厕所污水均排入化粪池污水经化粪池处理后排入城允许排污总。化粪池每半月请环保部门清理一次。12、监视施工遵守每星每少于一次对厕所等易生害虫区域进展杀虫处理。13、监视施工遵守临时生活垃圾采用袋装化专用桶放置工程部派专人委托环保认可每天清运一次运至环保部门所允许的地方按有关规定进展处置。14、监视施工遵守施工污水通过排水沟、排水沟进入污水沉淀池经处理后排入环保允许排放网。15、监视施工遵守排水沟、排水道及沉淀池须定进展清理保持污水处理循环系统的工作的正常。9.合同理9.1 施工阶段的合同理主要工作目的协助签订施工承包合同施工承包合同分析合同的建档合同施行合同的跟踪理

59、干扰的处理、合同继续履行终止9.2 合同的跟踪理1监理工程师在施工合同的履行过程中应按合同的约定对工、质量、费用以及合同有关事项进展有效的跟踪理及时掌握各种信息。2监理工程师定分析合同的执行情况通过向承包签发监理指单催促纠正不符合合同约定的行为。3监理工程师应采取预控制的提早向建立反映和向承发出联络单防止偏离合同约定的发生。4监理工程师对施工等合同的调整与修改应做好以下工作： 审查调整或修改的内容不应违犯有关工程建立的有关规定和社会公共利益。 协调各方对调整或修改内容的由相关方协商一致后签署书面协议。9.3工程变更的控制工程变更的控制过程：1)总监理工程师在以下情况下将以?监理工程师单?B2书

60、面承包执行工程变更： 建立认为需要而提出设计变更并委托设计提出设计变更后以?建立工程单?B3转发至工程监理部； 承包提出设计变更经总监理工程师审查报建立和设计审批后以?建立工程单?C1转发至工程监理部。 2承包接到?监理工程师单?B2后应按设计变更施行。3在合同规定的天数内承包应向总监理工程师提交该变更工程的?工程计量报审表?逾将不予受理。变更费用的计算按合同协议规定的执行。4总监理工程师在接到承包提交的?工程计量报审表?后对该变更工程进展计量确定该工程的最终变更数量、单价及总价。工程变更在工程完成并经总监理工程师验收合格后应根据建立批准的变更费用按正常的支付程序变更工程费用的支付手续。9.4