新形势下不动产测绘技术与管理分析

1、新形势下不动产测绘技术与管理分析摘要：在我国不动产登记制度改革过程中，不动产测绘是不动产登记中的重要内容，是变更登记中的重要材料。不动产测绘结果会影响到政府不动产登记等 管理制度的公信力，因此，政府应不断提升不动产测绘技术，保证其结果的准确 性，准确了解及掌握房屋等地理数据信息，为国家土地及建设规划提供有效依据， 为政府相关部门在城乡规划工作中的良好决策提供保障。关键词：新形势下；不动产；测绘技术；管理分析中图分类号：F299文献标识码：A 引言在我国，房子与人们的生活息息相关，人人都需要住房，每个人都向往拥有自己的房子，而房子就是一种常见的不动产。不动产是人们财产中的重要部分， 它的测绘工作

2、关系到许多问题，例如财产分配、继承、出售，都涉及房产测绘工作，如果测绘工作出现误差，就会直接影响人们的权益。因此，对全国不动产的科学合理测绘必须早日实现，房屋测绘工作应得到各地政府和人们的足够重视。新形势下高新科技在不动产测绘技术的应用获取不动产地理影像在测绘技术中，应用先进的科学技术，完成相关绘图、测量等工作，包括光电技术、信息科学、网络通信技术以及计算机技术等，并运用地理信息系统、GPS 全球定位系统等获取地理位置信息，并生成完整的图形，将其空间位置、大小、形状精确地表现出来，通过后期技术加工，将其绘制成图。在实际的测绘工作中，布设影像控制点，并进行相关的影像获取。通过无人机的镜头进行全方

3、位的数据采集，并经过多视匹配，实现快速建模的过程。在无人机飞行的过程中，相关工作人员应当控制无人机的飞行质量，保持其飞行的平稳性，并利用相关设备和系统精确掌握飞行数据，避免产生无人机失效现象。在进行测绘工作前，应当确保当地的气候条件良好，使测绘工作在能见度良好的环境中进行，保证测绘工作顺利完成。在无人机飞行后，通过专业的测绘数据处理软件，准确表示 GPS 坐标，若数据有较大偏差，则需补充飞行，保证测绘工作的质量与效果。在后期处理中，需要布设影像控制点，结合相关地形、航线以及地物进行布设，并遵循相关原则，保证影像的清晰度，易被识别，并保证控制点与实际的影像边界有一定的距离，提升其精确度。同时应当

4、保证布设影像无阴影，尽量在宽敞的位置设立控制点，并避开信号灯，防止信号塔对测量的精度产生影响。全球定位技术的应用全球定位技术是地籍测绘和不动产测绘实用性较强技术之一。在获取国界数信息数据、掌握土地使用情况时可以借助该技术产生有利效果，具有可靠性、准确性特点。由于全球定位技术使用效率不断增强，应用效果也在加强完善，通过实际测量显现出良好便利、灵活功能，为信息采集提供诸多帮助，处理很多建筑工程测量难题。利用全球定位技术，确保收集信息和数据具有自主传送功能，大幅度降低人为出错率，节省很多工作时间，保证地籍测绘结果更加完整。与此同时，在对不动产进行测绘过程中，将全球定位技术和全球仪相结合，精确做好对位

5、置和建筑物进行实时定位和测量，借助专业设备和系统制定绘制相关图形，有利于不动产测绘实现信息化。计算机和辅助绘图技术的使用虽然智能化全球仪具有较强准确性，但是没能达到广泛使用条件。计算机和辅助绘图技术在地区地籍测绘和不动产测绘中发挥良好协助效果，在智能化测绘设备基础上，从根本处理相关问题，控制成本的情况下快速完成大量测绘工作。无人机技术的应用无人机技术的应用在测绘工作中是必不可少的，通过无人机设备开展相关测 绘技术，将无人机与测绘专用技术相结合，良好地完成测绘工作任务。随着科技 不断发展，无人机技术也在不断发展与创新，并在不动产测绘工作中被广泛应用，并取得了良好的应用效果。但是无人机自身不配备相

6、关测绘功能，在实际的工作中应当搭载相关雷达监测技术、激光扫描设备等满足测绘的工作需求，以便良好地完成区域测绘工作。无人机的使用提升了测绘工作的效率与效果，其能通过非接触遥感技术，在无法实地操作的环境中进行地理测绘，突破了空间上的限制， 减轻了测绘工作人员的工作压力，降低了工作难度，具有较强的工作灵活性。但在实际工作中应当注意相关工作事项，由于无人机体积较小，质量较轻，在恶劣的天气下进行工作还会存在一定不良事件的发生风险，因此需要选择良好的天气进行测绘工作，保证无人机工作的稳定性。优化不动产测绘技术及管理措施提升工作人员的专业能力不动产测绘工作对其结果的准确性要求较高，并影响不动产登记的工作效果

7、， 对国家建设与发展有重要意义。测绘人员的工作能力与工作效果会影响测绘工作 的结果和准确性，因此，工作人员应当不断提升工作能力，保证工作质量。测绘 部门要加强对工作人员的技术考核，要求工作人员具备专业技能证书，做到持证 上岗，以较强的专业能力完成相关测绘工作，同时测绘部门应当加强对相关技术 人员的培训，使工作人员的工作能力不断提高。相关工作人员可以通过完善的考 核制度与培训制度，提升自身工作能力。提升测绘技术的统一性在相关测绘技术的应用中，应当不断改进技术措施，考虑工作中运用的关键技术，优化不动产测绘技术的内容指标，建立相关技术平台，保证相关不动产技术实现统一标准。在相关数据处理的过程中，应当

8、实现统一的数据分类，将相关属性、编码分类及指标分类进行统一。另外，要加强相关支撑技术，其中包括空间基准技术、数据获取技术以及质量检验技术等，提升其核心工作效果。相关工作人员提出统一的空间转换方法，确定相关不动产成果的转换范围，并对省市的不动产成果进行分区转换，结合当地的实际情况选择合适的转换模型，并尽可能减小对相关不动产数据的精度影响。建立测绘管理体制现如今，我国社会正处于快速发展接地，导致不动产测绘工作没有和社会保持共同进步。由于不动产测绘工作发展较晚，但是和国际不动产测绘相比，具有广泛发展空间。科学建立统一不动产体制，促进不动产测绘管理体制的完善，有利于二者相互协助，发挥积极推动效果。与此

9、同时，在进行不动产测绘工作时， 必须合理分配相关职责和义务，确保测绘体制发挥应用价值，协助多方面工作。提高坐标转换质量提高坐标转换质量可提升测绘工作的准确性。为了实现数据信息共享，应当对区域模型进行转换。工作人员通常采用四参数转换法及七参数转换法对不同的坐标系进行数据转换，最大限度减小误差，并提升数据的准确性。在坐标转换的过程中，应保证两坐标的框架点坐标一致，并提升数据的精确度和可靠性，为后期决策等工作提供良好的数据支持。科学制定准确测绘标准制度在制定完成不动产登记制度以后，首先将不动产登记体系进行调整，利用不 动产统一管理制度结合当前情况实现完整化，并对测绘机构和登记做好协助工作， 确保不动产登记管理制度和操作标准，在解决相关问题的同时还能正常进行。与 此同时，不动产在进行统一登记过程中，必须根据实际情况增加有关内容，结合 多方面因素和条件，经过全面研讨以后，才能保证管理制度内容完善，促进不动 产登记具有公平公正效果。结束语综上所述，新形势下不动产测绘技术的创新与管理优化对城镇规划及不动产登记有重要影响。在不动产测绘中，结合多种技术手段，运用新型技术优势，可提升测绘效果。为提升测绘技术及效果，应不断提