2018年上海市标准房屋租赁标准合同办理居住证适用

1、上海市标准房子租借合同出租方(甲方):张三身份证号：承租方(乙方)：李四王五身份证号：身份证号依据中华人民共和国合同法、上海市房子租借条例(以下简称条例)的规定，甲、乙两方在自发、同样、诚实信誉的基础上经磋商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房子事宜，订立本合同。一、房子的座落、面积、状况1-1、甲方将其合法拥有（或整租）的座落在上海市屋)出租（分租）给乙方使用。产权证号码区。路弄号室(以下简称该房二、租借用途2-1、乙方向甲方许诺，租借房子仅作为居住使用，并恪守国家和本市有关物业管理的规定。2-2、在租借期内，未事先征得甲方的书面赞同，以及按规定须经有关部门审赞同许前，乙方不得私自改变该房子的

2、使用用途。三、租借限期3-1、甲方于年月日前向乙方交托该房子，租借期从年代日起至年月日止。为期年。3-2、租借期满后，甲方有权回收该房子，乙方应按期送还。乙方如要求续租，则一定在租借期满前的壹个月向甲方提出版面意愿，两方可在对租金、限期从头磋商后，签订新的租借合同。四、租金及支付方式4-1、该房子租借的月租金为元整，(大写：万仟百元整)。4-2、租金按月为一期支付，第一期租金及保证金应于年月日前付清，此后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。4-3、乙方支付租金方式：银行电子转账。五、保证金5-1、为保证房子及所属设备之安全与完满及租借期内有关花费之按期结算，甲乙两方赞同本合同的保证金（押金）为

3、元整，(大写万仟百元整)。5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。5-3、租借期满后，乙方点清，交还房子及设备，并付清对付花费后，经甲方确认后应立刻将保证金无息退还乙方。六、其余花费6-1、乙方在租借期内实质使用的水、电、煤气、有线电视、通信等花费应由乙方自行担当，并按单按期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方担当。6-2、物业管理费由方支付。七、甲方义务7-1、甲方按期对房子和设备进行维修，养护(提早10天通知乙方)其花费由甲方担当。并赞同乙方对房子进行简单装饰及整顿。7-2、房子及隶属设备非乙方的过错或错误使用而遇到破坏时，甲方有修葺的责任并担当有关的花费，

4、若经乙方催告后，因不实时办理，造成乙方财富损失或人身损害的，甲方应担当补偿责任。7-3、甲方应保证所出租房子权属清楚，无共同人建议，无使用之纠葛。八、乙方义务8-1、乙方在租借期内保证在该租借房子内的全部活动均能符合中国的法律及该地址管理规定，不做任何违纪之行为。不然视为违约，有关责任与甲方没关。8-2、乙方应按合同的规定，准时支付租金及其余各项花费，不然视为违约。九、违约责任及办理9-1、甲乙两方任何一单方如未按本合同的条款履行或未尽义务，致使半途停止合同，则视为违约。9-2、凡履行本合同或与本合同有关的事情时两方若有争议，应第一友善磋商，磋商不行，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民

5、法院提起诉讼。十、合同停止及排除条件10-1、在租借期内甲乙两方任何一方可在决定提早停止本合同前1个月提出，并经两方磋商赞同后签订排除。10-2、租借时期，有以下情况之下而致合同停止的，两方互不担当责任。A、该房子占用范围土地使用权依法提早回收;B、该房子因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;C、该房子因不行抗拒要素而遭毁损、灭失或被判定为危房的;十一、其余条款11-1、甲乙两方在签订本合同时，拥有完整民事行为能力，对各自的权益、义务、责任清楚理解，并愿按合同规定严格履行。如一方违犯本合同，另一方有权按本合同规定索赔。11-2、本合同未尽事宜，经两方磋商一致，可订立增补条款。11-3、本合同