某安置房项目环境影响报告书

1、PAGE 晋江经济济开发区区五里园园中心区区安置房房项目环境影响响报告书书（简 本本）委托单位位：福建建省晋江江市工业业园区开开发建设设有限公公司编制单位位：华侨侨大学编制时间间：20012年11月目 录录TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc341964325 1项目目概况 PAGEREF _Toc341964325 h 1 HYPERLINK l _Toc341964326 1.1项目由由来及建建设背景景 PAGEREF _Toc341964326 h 1 HYPERLINK l _Toc341964327 1.2项目工工程概况况 PAGEREF _Toc3419

2、64327 h 2 HYPERLINK l _Toc341964328 1.3选址合合理性分分析 PAGEREF _Toc341964328 h 5 HYPERLINK l _Toc341964329 1.4产业政政策和地地方环保保政策符符合性分分析 PAGEREF _Toc341964329 h 7 HYPERLINK l _Toc341964330 2环境境特征 PAGEREF _Toc341964330 h 9 HYPERLINK l _Toc341964331 2.1环境影影响评价价范围 PAGEREF _Toc341964331 h 9 HYPERLINK l _Toc3419643

3、32 2.2环境保保护目标标 PAGEREF _Toc341964332 h 9 HYPERLINK l _Toc341964333 2.3环境质质量现状状 PAGEREF _Toc341964333 h 10 HYPERLINK l _Toc341964334 3建设设项目环环境影响响预测及及拟采取取的主要要措施与与效果 PAGEREF _Toc341964334 h 13 HYPERLINK l _Toc341964335 3.1污染源源强 PAGEREF _Toc341964335 h 13 HYPERLINK l _Toc341964336 3.2主要环环境影响响及预测测结果 PAGE

4、REF _Toc341964336 h 23 HYPERLINK l _Toc341964337 3.3污染防防治措施施及效果果分析 PAGEREF _Toc341964337 h 33 HYPERLINK l _Toc341964338 3.4环境风风险分析析 PAGEREF _Toc341964338 h 36 HYPERLINK l _Toc341964339 3.5环境保保护措施施技术、经济论论证结果果 PAGEREF _Toc341964339 h 37 HYPERLINK l _Toc341964340 3.6环境影影响经济济损益分分析 PAGEREF _Toc341964340

5、h 39 HYPERLINK l _Toc341964341 3.7环境监监测计划划及环境境管理制制度 PAGEREF _Toc341964341 h 39 HYPERLINK l _Toc341964342 4公众众参与 PAGEREF _Toc341964342 h 40 HYPERLINK l _Toc341964343 4.1环境信信息公开开 PAGEREF _Toc341964343 h 40 HYPERLINK l _Toc341964344 4.2公众参参与调查查对象 PAGEREF _Toc341964344 h 41 HYPERLINK l _Toc341964345 4.3

6、公众参参与过程程及组织织形式 PAGEREF _Toc341964345 h 41 HYPERLINK l _Toc341964346 4.4公众意意见归纳纳分析 PAGEREF _Toc341964346 h 42 HYPERLINK l _Toc341964347 4.5公众意意见采纳纳情况 PAGEREF _Toc341964347 h 43 HYPERLINK l _Toc341964348 4.6公众参参与总结结 PAGEREF _Toc341964348 h 43 HYPERLINK l _Toc341964349 5环境境影响评评价结论论 PAGEREF _Toc34196434

7、9 h 44 HYPERLINK l _Toc341964350 6联系系方式 PAGEREF _Toc341964350 h 44PAGE - PAGE 13 -项目概况况项目由来来及建设设背景福建晋江江经济开开发区（五里园园）位于于晋江市市灵源街街道、安安海镇和和永和镇镇交界处处，是晋晋江市产产业经济济组团的的核心区区域，是是晋江市市市委、市政府府为实现现市经济济新一轮轮腾飞而而构筑的的重要载载体，220033年经省省政府批批准列入入省级开开发区。目前，随随着福建建晋江经经济开发发区（五五里园）的发展展，该区区域内配配套设施施相对滞滞后，为为了加快快完善开开发区的的配套设设施，福福建晋江江

8、经济开开发区（五里园园）规划划在开发发区东侧侧建设行行政中心心区，该该区域规规划以商商住混合合、商业业金融业业和行政政办公为为主，同同时配套套建设医医院、学学校和绿绿化景观观等公共共设施。晋江经经济开发发区五里里园中心心区安置置房项目目位于行行政中心心区北部部，主要要安置行行政中心心区用地地范围内内拆迁的的居民，项目建建设可为为加快行行政中心心区的建建设，推推动开发发区建设设，为区区域可持持续发展展创造条条件。晋江经济济开发区区五里园园中心区区安置房房项目由福建省省晋江市市工业园园区开发发建设有有限公司司筹建，项目选选址于灵灵源街道道英塘社社区，地地理位置置见图11-1。项目总总投资44亿元，

9、总用地地面积3333996m22，总建建筑面积积11888400.333m2（其中中计容面面积为9915668.88m2），主主要建设设13FF-144F住宅宅及配套套的商业业、办公公与公建建用房（如商业业店面、物业管管理用房房、配电电房等）。根据中中华人民民共和国国环境影影响评价价法、国务院院19998年发发布施行行的建建设项目目环境保保护管理理条例及环境境保护部部令20008年年9月22号建建设项目目环境影影响评价价分类管管理名录录(220088年100月1日日实施)的有关关规定，晋江经经济开发发区五里里园中心心区安置置房项目目应编制制环境影影响报告告书。220122年9月月，受福福建省晋

10、晋江市工工业园区区开发建建设有限限公司委委托，评评价单位位承担该该项目的的环境影影响影响响评价工工作。评评价单位位接受委委托后，进行现现场踏勘勘、收集集有关资资料及调调查研究究，并根根据项目目性质、规模和和项目所所在地周周围区域域环境特特征，进进行项目目环境影影响因素素识别、污染因因子筛选选和初步步工程分分析，在在此基础础上编制制完成晋江经经济开发发区五里里园中心心区安置置房项目目环境影影响报告告书（送审版版），提提交建设设单位上上报环境境保护主主管部门门评审。20112年111月，环评单单位根据据专家评评审意见见对环评评报告书书进行了了补充完完善，完完成晋晋江经济济开发区区五里园园中心区区安

11、置房房项目环环境影响响报告书书（报批批版），提交交建设单单位上报报环保主主管部门门审批。项目工程程概况基本情况况(1)项项目名称称：晋江江经济开开发区五五里园中中心区安安置房项项目。(2)建建设单位位：福建建省晋江江市工业业园区开开发建设设有限公公司。(3)建建设地点点：灵源源街道英英塘社区区。(4)建建设性质质：新建建。(5)总总 投 资：44亿。(6)周周围环境境情况：项目地地块北侧侧隔着灵灵石公路路为英塘塘社区，南侧7700米米范围内内为空杂杂地，西西侧2559米处处为旺瓜瓜食品公公司、东东侧1777米处处为英塘塘水库。(7) 建设规规模及内内容：本项目总总用地面面积3333966m2，

12、总建筑筑面积11188840.33mm2（其中中计容积积率建筑筑面积9915668.88m2）。主主体建筑筑为住宅宅楼和地地下室，配套建建设区间间道路、休闲广广场、停停车场、绿化景景观等。主要经经济技术术指标见见表1。主要经济济技术指指标序号项目单位指标1总用地面面积m23339962总建筑面面积m21188840.333地上建筑筑面积m2942554.3334其中计容积率率建筑面面积m2915668.88其中住宅建筑筑面积m2815226.118商业建筑筑面积m292933社区居委委会m2157.65变配电室室m2173.88社区文化化站m2170.67卫生服务务站m2247.42不计容积积

13、率建筑筑面积m226855.533其中物业管理理m2483.69架空活动动m218288.655消防、人人行通道道m2373.19地下建筑筑面积m22458865容积率2.7446建筑占地地面积m2127664.777建筑密度度%38.228绿地率%31.55续上表序号项目单位指标9户数户62210规划人数数人1866611总停车位位个535其中地上停车车位个77地下停车车位个458本项目主主体建筑筑为住宅宅楼和地地下室。其中地地上主体体建筑为为7幢高高层住宅宅楼，一一层为商商业店面面、公共共建筑用用房和架架空绿化化等；二二层以上上均为住住宅。设设一层地地下室，平时作作为车库库及设备备用房、战

14、时兼兼作人防防工程。本项目目主体建建筑的主主要功能能分区情情况见表表2。主体建筑筑主要功功能分区区主体建筑筑层数具体组成成地下室-1F设4588个停车车位，11个3000m33消防水水池，水水泵房11个，发发电机房房1个，风机房房4个。1#楼13 FF建筑面积积126662.53mm2，其中中：商店店建筑面面积2555.116m22,，物业业管理建建筑面积积4833.699 m22，住宅宅建筑面面积1007255.933 m22、消防防车道建建筑面积积40.81 m2，架空空建筑面面积1006.001 mm2。2#楼14 FF建筑面积积127715.29mm2，其中中：商店店建筑面面积2444

15、.116m22,，社区区居委会会建筑面面积1557.665 mm2，住宅宅建筑面面积1006444.766 m22，地下下车库入入口通道道建筑面面积700.7 m2，架空空建筑面面积2665.992 mm2。3#楼13 FF建筑面积积141117.81mm2，其中中：商店店建筑面面积8447.332m22,，住宅宅建筑面面积76692.94 m2，配电电房建筑筑面积1173.88mm2，地下下车库入入口通道道建筑面面积711.4 m2，架空空建筑面面积1445.441 mm2。4#楼14 FF建筑面积积163330.18mm2，其中中：商店店建筑面面积9007.554m22,，住宅宅建筑面面积

16、1112655.288 m22，卫生生服务站站建筑面面积2447.442m22，人行行通道建建筑面积积1144.8 m2，架空空建筑面面积4333.114 mm2。5#楼14 FF建筑面积积85339.669m22，其中中：商店店建筑面面积7661.555m22,，住宅宅建筑面面积94425.27 m2，社区区文化站站建筑面面积1770.667m22，架空空建筑面面积1445.337 mm2。6#楼13 FF建筑面积积145565.8m22，其中中：商店店建筑面面积9330.441m22,，住宅宅建筑面面积1668477.555m2，非机机动车出出入口车车道建筑筑面积775.448m22，架空

17、空建筑面面积3666.44m2。7#楼14 FF建筑面积积153323.03mm2，其中中：商店店建筑面面积11143.02mm2,，住宅宅建筑面面积1551044.455m2，架空空建筑面面积3666.44m2。商业内街街及沿路路店面1F、22F商店建筑筑面积442033.877m2。 (8)项目建建设周期期及进度度：本项目方方案设计计、招投投标等前前期工作作计划在在20112年底底完成，20112年底底开工建建设，220133年底工工程竣工工，建设设期为112个月月。工程程具体实实施进度度见表3。工程实施施进度表表时间项目20111年20122年20133年3季度4季度1季度2季度3季度4

18、季度1季度2季度3季度4季度施工准备备主体建设设工程市政配套套设施景观绿化化竣工验收收设计方案案说明(1)规规划构思思项目本着着现代、简洁、时尚、实用的的原则，着力营营造社区区建筑及及景观，形成优优美的自自然及人人文环境境，使之之美丽如如画，追追求现代代化建筑筑美与自自然生态态美的对对比统一一，与周周围社区区形成视视觉差异异。各区各栋栋依本项项目中地地块特点点而巧妙妙布局，圆润弧弧形的区区内主道道，串起起整个规规划空间间，地块块内建筑筑结合水水景、绿绿化等自自由布局局，空间间独特，收放自自如，整整体流畅畅如行云云流水，一气呵呵成。建建筑沿着着街道形形成丰富富立面空空间，高高低错落落，整个个规划

19、天天际线较较为丰富富，景观观视野开开阔。(2)规规划布局局项目建筑筑基本与与规划道道路朝向向相协调调又基本本按照南南北向设设计，有有利于南南方地区区的通风风日照要要求。通通过错落落的组团团空间形形成良好好形态，组团庭庭院与中中庭相互互渗透，视线可可相互渗渗透，有有韵律的的错落形形成视觉觉通廊，使更多多的住户户能充分分享受到到绿地、景观，最大限限度的设设计楼前前距，户户户有景景。(3)交交通组织织设计原则则：人车车分流的的原则。以人为为本、最最大程度度的为人人们提供供便利安安全的交交通组织织出入口：地块设设计两个个人车分分行出入入口，保保证区内内人流的的出行便便利安全全，尽量量避免人人流对外外部

20、道路路的干扰扰。车行流线线：沿本本地块外外圈设计计主车行行道路，离车行行出入口口近处设设地下车车库出入入口，使使小区内内部成为为日常无无车辆通通行的人人行区域域，使安安全休闲闲的居住住理想轻轻松实观观。人行流域域：进入入小区出出入口后后为人行行景观道道，通过过景观林林荫道达达中庭，再由中中庭分散散到各个个组团，强调了了日常行行走的便便捷，休休闲散步步的移步步换景。休闲流线线：沿中中庭设计计休闲散散步流线线，活动动场地及及老人儿儿童天地地。 消防与流流线：在在地块内内结合主主车道设设计消防防车道，并充分分利用小小区内干干道及区区内无障障碍园林林式隐性性车道作作为消防防车通行行的干道道，满足足消防

21、快快速通达达及补救救的要求求。停车模式式：多维维停车模模式地地面停车车地下下室停车车。地块块外圈与与绿化景景观结合合尽量设设计地上上停车位位，满足足商业停停车和访访客临时时停车的的需求。设计地地下停车车库，满满足了居居住者就就近停车车，就近近回家的的要求，体现了了停车的的均好性性。在地地下室内内合适的的位置适适当设计计自行车车和摩托托车位。(4)绿绿化景观观设计本项目设设计以现现代、简简约的设设计手法法，力求求创造出出一种和和谐的空空间。结结合闽南南得天独独厚的气气候环境境，在园园区各处处种植各各种花树树，使得得小区内内到处充充满自然然气息且且不失高高雅。项项目结合合周边环环境、建建筑风格格、

22、历史史传承等等综合因因素，将将项目的的园林风风格定位位为欧陆陆风与现现代风结结合，清清新与时时尚并存存的新式式园林景景观。小小区以组组团式的的社区规规划格局局、现代代式的建建筑风格格使人貌貌似身在在典雅园园林中却却又处处处感受到到浓厚的的现代气气息。在在庭院设设计中，吸纳了了许多现现代生活活流线的的创新之之笔，如如小型集集散广场场、灯柱柱等，使使得园林林以一种种更时尚尚、更现现代、更更具生命命力的姿姿态出现现。(5)公公共服务务设施配配置社区管理理用房位位于1#楼底层层，社区区居委会会设在22#楼下下，卫生生服务站站设在44#楼下下。根据据区域规规划，周周边已配配套相对对齐全的的公共设设施，商

23、商业、教教育、医医疗设施施等其他他公共服服务利用用周边共共享资源源。(6)人人防工程程本项目全全埋人防防地下室室位于主主体地下下一层，平时主主要功能能为停车车库，战战时为核核6级常常6级甲甲类二等等人员隐隐蔽所。人防防防护单元元以楼梯梯、汽车车坡道作作为人员员出入口口和送排排风口，口部设设有防毒毒（密闭闭）通道道、扩散散室、滤滤毒室、通风机机房及简简易洗消消设施。选址合理理性分析析土地利用用规划的的适应性性根据晋晋江市土土地利用用总体规规划图，本项项目用地地性质属属于建设设用地，不涉及及基本农农田保护护区和林林业地区区，项目目建设符符合晋晋江市土土地利用用规划。城市总体体规划的的适应性性项目选

24、址址于灵源源街道英英塘社区区。对照照晋江江市城市市总体规规划，项目用用地范围围内规划划为城市市发展备备用地；项目为为房地产产（安置置房）建建设项目目，符合合晋江江市城市市总体规规划。与福建晋晋江经济济开发区区（五里里园）总总体规划划的符合合性分析析根据福福建晋江江经济开开发区（五里园园）总体体规划(20006-220155)，项目建建设用地地规划为为商业金金融业用用地。根根据项目目用地预预审意见见书，项项目地块块用地性性质为商商住用地地，项目目作为住住宅并配配套商业业的综合合小区，与其用用地性质质相符。与福建晋晋江经济济开发区区（五里里园）规规划环评评及批复复符合性性分析根据福建建晋江经经济开

25、发发区（五五里园、安东园园）规划划环评及及批复对对园区规规划的居居住区提提出要求求，同时时从保护护区内居居住区考考虑，规规划环评评还针对对居住区区相邻的的工业企企业提出出相应的的环保要要求和退退让要求求，具体体分析如如下：（1）取取消位于于英塘水水库南侧侧以及大大山后村村北侧规规划的“一类居居住用地地”，调调整为“二类居居住用地地”。（2）建建议紧邻邻规划工工业用地地的居住住用地第第一排建建筑建议议调整为为商业服服务用地地，工业业用地与与居住用用地之间间应绿化化隔离带带，绿化化带宽度度应不小小于20m。（3）合合理安排排厂区布布局，排排放废气气污染物物的设施施或建筑筑构造（如车间间等）距距离居

26、住住区不得得小于1100mm。根据项目目周边用用地现状状，项目目北侧为为英塘社社区，南南侧和东东侧为空空地，周周边最近近工业企企业为项项目东侧侧2599米处为为旺瓜食食品公司司；根据据福建晋晋江经济济开发区区（五里里园）总总体规划划，项目目用地西西侧规划划为英华华路和商商业金融融用地，东侧规规划为商商业街和和体育用用地，南南侧规划划为内环环路和商商业金融融用地，北侧隔隔灵石公公路规划划为商住住综合用用地。项项目周边边规划为为居住、商业和和办公用用地。项项目周边边规划工工业企业业用地距距本项目目最近距距离4440米。项目用用地为商商业金融融业用地地，不涉涉及一类类和二类类居住用用地，与与周边工工

27、业企业业距离大大于1000米，因此，项目选选址符合合福建晋晋江经济济开发区区（五里里园）规规划环评评及批复复的要求求。生态功能能区划符符合性根据晋晋江市生生态功能能区划，五里里园归属属“晋江江中心城城区城市市生态功功能小区区（522035582007）”，主导导生态功功能为城城市生态态环境。生态保保育和建建设重点点：“合理规规划城市市布局与与功能，建设城城区公共共绿地和和工业区区与居住住办公区区之间的的生态隔隔离带，各组团团之间建建设生态态调节区区。加加大城区区景观生生态建设设，提升升城市生生态建设设水平，改变原原有城城乡混杂杂局面面，改善善人居环环境”。故本项项目选址址与晋晋江市生生态功能能

28、区划不冲突突。周边环境境协调性性分析本项目环环境污染染主要来来自施工工期，正正常运营营过程污污染小，采取相相应的环环保措施施后对周周围环境境影响不不大。小小区本身身是一个个需要安安静的、受保护护的敏感感目标，外环境境对本项项目的污污染影响响主要为为项目周周边现有有工业企企业的废废气及噪噪声和灵灵石公路路的交通通噪声和和汽车尾尾气。(1)根根据现状状调查，项目周周边现有有最近企企业为项项目西侧侧2599米处的的旺瓜食食品公司司，项目目周边现现有企业业多为物物流、制制鞋、食食品、家家具以及及机械制制造等轻轻污染企企业，项项目区域域内天然然气管道道基本铺铺设完毕毕，区域域内企业业能源基基本以天天然气

29、为为主，废废气和噪噪声等污污染物排排放量较较小，工工业企业业正常运运营对本本项目的的影响不不大。根据工业业区规划划，项目目用地周周边规划划为商业业、居住住和办公公区，周周边工业业企业与与本项目目用地最最近距离离4400米，不不会对项项目产生生太大影影响。(2)项项目北侧侧紧邻灵灵石公路路，灵石石公路的的交通噪噪声和汽汽车尾气气会对本本项目产产生一定定的影响响，项目目通过退退让、绿绿化隔离离以及自自行采取取隔声降降噪等防防护措施施后，小小区受外外界噪声声源影响响在可接接受水平平。因此本项项目与周周边环境境基本相相容。产业政策策和地方方环保政政策符合合性分析析对照促促进产业业结构调调整暂行行规定、

30、产产业结构构调整指指导目录录（20011年年本）、限限制、禁禁止用地地项目目目录（220122年本）等相相关文件件，本项项目不属属于国家家明令禁禁止、限限制类建建设项目目。项目目属于安安置房建建设项目目，符合合福建建省住房房和城乡乡建设厅厅关于加加强城市市房屋拆拆迁补偿偿安置工工作的指指导意见见关于于安置房房建设的的相关政政策。其其建设符符合国家家当前产产业政策策。本项目五里园规划区比例尺 1：113300图1 本项目目地理位位置图环境特征征环境影响响评价范范围项目各环环境要素素评价范范围序号环境要素素评价范围围1水环境项目排污污口市市政污水水管网泉荣远远东污水水处理厂厂2大气环境境以项目为为

31、中心，半径22.5kkm的区区域范围围3声环境项目厂界界外延2200mm的区域域范围4生态环境境项目用地地边界内内的区域域范围环境保护护目标房地产开开发项目目在建设设和运营营过程产产生的废废水、噪噪声、扬扬尘污染染和生态态破坏等等会对外外部环境境产生一一定的影影响，然然而房地地产项目目本身是是居住、休闲的的场所，需要舒舒适、安安静、健健康的环环境，是是需要保保护的对对象。鉴于房地地产类建建设项目目的特殊殊性，其其环境保保护目标标可分为为外部环环境保护护目标和和内部环环境保护护目标两两类。外部环境境保护目目标项目周边边敏感目目标分布布见表5。外部环境境保护目目标环境要素素环境保护护对象名名称方位

32、最近距离离规模环境功能能保护目目标大气环境境英塘社区区N2532000人GB30095-19996二级标准准林格社区区NW73716000人大布林村村WSW1894410355人小布林村村SW1207711288人大山后村村SSW1788836700人菌边村SSE1164432266人英墩村SE89667900人山前村E93323599人梧埯村ENE1955553000人小浯塘村村NNE1604414677人张前村NNW1307723211人林口村NW1648852755人英塘小学学N526师生4550人水环境泉荣远东东污水处处理厂/近期4万万m3/d，远期116万mm3/d不影响该该污水处处

33、理厂的的正常运运行声环境英塘社区区N2532000人GB30096-20008 2类标标准内部环境境保护目目标项目内部部环境保保护目标标主要为为项目区区内住户户，见表表6。 外部环环境保护护目标环境要素素环境保护护对象名名称规模环境功能能保护目目标大气环境境小区内住住户18666GB30095-19996 二级标标准声环境小区内住住户18666GB30096-20008 2类类标准环境质量量现状水环境质质量现状状本项目属属于远东东污水处处理厂的的服务范范围之内内，项目目废水可可通过市市政污水水管网排排入远东东污水处处理厂统统一处理理，因此此本项目目废水对对周边地地表水体体没有影影响。大气环境境

34、质量现现状评价区域域TSPP、SOO2、NOO2符合环境空空气质量量标准（GBB30995-119966）二级级标准，评价区区域大气气环境质质量现状状良好，具有一一定的环环境容量量。声环境质质量现状状项目用地地范围内内声环境境质量监监测点的的昼间测测量值范范围在551.44599.6ddB(AA)之间间，夜间间测量值值范围在在43.1552.55dB(A)之之间，除除靠灵石石公路侧侧1#3#点点位夜间间受交通通噪声影影响超22类标准准2.55dB(A)外外，其它它监测点点位均符符合相应应标准要要求；项项目北侧侧敏感点点英塘社社区声环环境质量量均符合合声环环境质量量标准4a类标标准限值值。英墩村

35、英塘社区英塘社区林格社区小布林村山前村梨星村小浯塘村张前村林口村梧埯村菌边村大布林村大山后村本项目2.5km上宅村上埯村力争村灵水村大气环境评价范围图 例大气监测点位序号敏感点方位规模(人人数)最近距离离(m)1英塘社区区N32000人252林格社区区NW16000人7373大布林村村WSW10355人189444小布林村村SW11288人120775大山后村村SSW36700人178886菌边村SSE32266人116447英墩村SE67900人8968山前村E23599人9339梧埯村ENE53000人1955510小浯塘村村NNE14677人1604411张前村NNW23211人1307

36、712林口村NW52755人1648813英塘小学学N师生4550人526图2 项目周边边环境敏敏感点分分布图100m200m企业名称称与本项目目距离（m）企业名称称与本项目目距离（m）哈密食品品有限公公司638泉州市菲菲莉家具具有限公公司581旺瓜食品品有限公公司259象屿置业业有限公公司784海丝服装装有限公公司674华丰物流流有限公公司940华达包装装有限公公司830兴宇树脂脂有限公公司892隆泉塑胶胶有限公公司953长成发树树脂有限限公司821锦绣鞋服服有限公公司889福马食品品有限公公司808百丝达有有限公司司802将猛电子子有限公公司951安踏公司司998鸿达物流流有限公公司880

37、特步公司司10111盛华纸品品有限公公司706图3 本项目目周围环环境示意意图- PAGE 47 -建设项目目环境影影响预测测及拟采采取的主主要措施施与效果果污染源强强施工期污污染源分分析施工废水水施工废水水主要包包括施工工人员生生活污水水，以及及土石方方及建筑筑材料运运输车辆辆清洗污污水及构构筑物施施工阶段段来自建建材、模模板的清清洗废水水等施工工作业废废水。施工生活活污水项目驻地地施工人人员约1100人人，根据据GB5500114-220066室外外排水设设计规范范人均均生活排排水量定定额为1120LL/d人，生生活污水水量为112t/d。生活污水水中污染染物浓度度为：CCODccr 33

38、50mmg/LL，BOOD5 1770mgg/L，SS 1800mg/L，NNH3-N 30mmg/LL。施工作业业废水 = 1 * GB3 运输汽汽车清洗洗污水主主要成分分是悬浮浮物，SSS的含含量约为为500010000mmg/LL。 = 2 * GB3 桩基基基础泥浆浆、地基基开挖渗渗水，桩桩基基础础废水主主要为泥泥浆状，地基开开挖渗水水含泥沙沙量也比比较大，一般100000mmg/LL。来自建建材、模模板的清清洗及供供水系统统的漏水水产生量量与施工工现场管管理水平平关系较较大，此此类污水水中主要要成分是是悬浮物物。处置措施施与排水水去向施工污水水经沉淀淀后回用用冲洗用用水或场场地抑尘尘

39、洒水；施工驻驻地施工工人员生生活污水水经简易易化粪池池预处理理后暂排排入泉荣荣远东污污水处理理厂统一一处理。施工废气气施工扬尘尘施工期大大气污染染物主要要是施工工扬尘。施工扬扬尘来自自于施工工场地平平整、基基础开挖挖、运输输土石方方和建材材砂土的的漏洒、起尘材材料堆存存以及道道路运输输扬尘等等，属无无组织排排放。道路运输输扬尘机动车在在运输土土石方、建筑原原料的过过程中，车轮从从施工场场地、未未铺装道道路等携携带的泥泥块、沙沙尘、物物料以及及车载土土石方、建筑原原料均会会抖落遗遗撒，经经往来车车辆的碾碾压后形形成粒径径较小的的颗粒物物进入空空气，形形成道路路运输扬扬尘。车车辆行驶驶产生的的扬尘

40、占占施工扬扬尘总量量的600%以上上。堆场扬尘尘堆场扬尘尘主要为为临时弃弃渣、建建筑原材材料由于于堆积、装卸操操作以及及风作用用等造成成的扬尘尘。施工作业业点扬尘尘施工作业业点扬尘尘主要为为场地平平整、碎碎石、砂砂土层铺铺设、取取土、弃弃渣产生生的扬尘尘。施工工作业扬扬尘排放放量与施施工面积积、施工工水平、施工强强度和土土壤类型型、气候候条件等等有关。由于影响响施工扬扬尘发生生量的因因素较多多，目前前尚无用用于计算算施工粉粉尘产生生和排放放量的经经验公式式。故本本评价不不作施工工扬尘污污染源强强的定量量估算。施工机械械设备废废气施工过程程中使用用的燃机机设备（如推土土机、压压路机、发电机机等）

41、以以及运输输车辆产产生的燃燃油（柴柴油）废废气具有有分散、流动的的特点，其主要要特征污污染物为为CO、NO22、SOO2等，这这些污染染物排放放量很小小，且多多为间断断性排放放。住户装修修废气装修废气气指住户户装修施施工阶段段，处理理墙面装装饰吊顶顶、制造造与涂漆漆家具、处理楼楼面等作作业使用用的黏合合剂、涂涂料、油油漆等建建筑材料料中所含含有机溶溶剂挥发发产生的的有机废废气。装装修废气气不仅与与使用的的黏合剂剂、涂料料、油漆漆等建筑筑材料的的种类有有关，而而且与粘粘胶剂、涂料、油漆中中有机溶溶剂种类类、含量量有关，其产生生量难以以估算，属于无无组织排排放。施工噪声声施工机械械种类繁繁多，不不

42、同的施施工阶段段需要不不同的机机械设备备。施工工噪声主主要来源源于施工工机械，包括推推土机、装载机机、静压压装机、振捣棒棒、吊车车、升降降机等以以及各类类运输车车辆，这这些机械械车辆的的动力性性或机械械性的噪噪声，并并且噪声声级都比比较高，都会对对周围居居民生活活产生影影响，尤尤其是夜夜间施工工。不同同施工阶阶段的主主要噪声声源，见见表7。不同施工工阶段主主要噪声声源强声声级预测测值施工阶段段声源声级(ddB)土方阶段段推土机、挖土机机、冲击击锤、打打桩机、运输车车等1001055结构阶段段混凝土运运送车、电锯、电焊机机、振捣捣棒、模模板撞击击、电刨刨运输车车等901105装修阶段段电锯、电电

43、锤、手手工钻、运输车车辆、木木工刨、木工电电器、切切割机等等90995施工固废废本工程施施工过程程中产生生的固体体废物主主要为房房屋建设设时产生生的建筑筑垃圾和和施工人人员生活活垃圾。施工建筑筑垃圾建筑垃圾圾的成份份主要是是一些碎碎砂石、砖、混混凝土等等，项目目总建筑筑面积为为11888400.333m2，按每每平方米米所产生生的建筑筑垃圾为为50kkg/mm2计算，则施工工过程产产生的建建筑垃圾圾约为559422吨。施工人员员生活垃垃圾项目驻地地施工的的人员最最多为1100人人，依照照我国生生活污染染物排放放系数，垃圾排排放系数数取0.8kgg/人d，最最大生活活垃圾产产生量为为80kkg/

44、dd，由于于施工人人员产生生的生活活垃圾汇汇同当地地居民生生活垃圾圾由环卫卫部门统统一处理理。运营期污污染源分分析项目主要要功能为为住宅及及配套商商业设施施，由住住宅用房房、商业业店面及及商业街街、公建建用房（物业用用房、公公厕等）、设备备机房、停车场场等组成成。项目目商业店店面及商商业街不不引进餐餐饮行业业及营业业性文化化娱乐场场所。项项目运营营过程中中产污概概况，见见表8。项目运营营期产污污概况一一览表序号项目组成成废水废气噪声固废1住宅用房房生活废水水燃气废气气、厨房房油烟生活噪声声生活垃圾圾2公建用房房生活废水水公厕异味味社会噪声声生活垃圾圾3设备机房房/发电机燃燃油废气气设备噪声声/

45、4停车场/汽车尾气气交通噪声声/5商业店面面（不涉及及餐饮行行业）生活废水水/社会噪声声生活垃圾圾6其他/垃圾收集集点异味味/住宅用房房：主要要为生活活废水、生活垃垃圾，以以及厨房房排放的的燃气废废气、厨厨房油烟烟；公建配套套设施包包括物业业管理、垃圾收收集点、公厕等等，主要要产生生生活废水水、生活活垃圾、公厕和和垃圾收收集点异异味等；设备机房房：包括括配电房房、备用用发电机机房、风风机房、水泵房房等；主主要污染染源为设设备运行行产生噪噪声，其其中备用用发电机机启用过过程排放放少量的的燃油废废气；停车场：包括地地面停车车场和地地下停车车场，项项目地下下停车场场地面不不冲洗，主要污污染源为为进出

46、停停车场产产生的汽汽车尾气气和交通通噪声；商业街及及沿街商商业店面面：商业业店面不不引进餐餐饮行业业，主要要为生活活废水和和商铺生生活垃圾圾。废水废水来源源项目运营营期废水水主要来来自住户户、商业业店面和和公建设设施产生生的废水水及其它它未预见见排水，绿化、道路用用水不外外排，地地下停车车场不设设洗车服服务，无无洗车废废水排放放。根据据用水量量预测，污水排排放系数数取0.8，项项目建成成后废水水来源及及产生情情况，见见表9。项目废水水来源及及产生量量计算序号项目用水量(t/dd)排污系数数污水量(t/dd)1住宅用水水279.90.8223.92公建用水水7.50.86.03商铺用水水74.3

47、30.859.444绿化用水水21.00005道路广场场用水5.5006不可预见见用水38.880.831.00合计427/ =SUM(ABOVE) 320.3处置措施施项目外排排废水分分类收集集处理达达到污污水排入入城镇下下水道水水质标准准（CCJ3443-220100）的BB等级标标准要求求后，通通过市政政污水管管网汇入入泉荣远远东污水水处理厂厂统一处处理，见见图2-5。污水水质质情况类比现有有同类居居住小区区排污情情况，项项目外排排废水主主要污染染物浓度度为：CCODCCr 33003500mg/L、BBOD55 17702200mmg/LL、NHH3-N 2030mmg/LL、SSS

48、18802200mmg/LL。项目污水水收集经经预处理理后汇入入市政污污水管网网，最终终汇入泉泉荣远东东污水处处理厂统统一处理理，污水水处理厂厂尾水排排放执行行GB1189118-220022城镇镇污水处处理厂污污染物排排放标准准一级级B标准准。污染源强强核算根据污水水排放量量及污水水水质情情况，核核算本项项目运营营后污水水处理前前、后主主要污染染物排放放量见表表10。项目外排排废水主主要污染染物排放放情况污染物CODBOD55SSNH3-N产生浓度度(mgg/L)35020020030产生量(kg/d)112.1164.00664.0069.611排放浓度度(mgg/L)6020208排放量

49、(kg/d)19.2226.4116.4112.566备注：项项目废水水排放浓浓度以泉泉荣远东东污水处处理厂尾尾水排放放浓度进进行核算算。水平衡图图项目外排排废水排排放量为为3200.3tt/d，给排水水平衡图图，见图图4。图4 项项目给排排水平衡衡图（tt/d）废气项目运营营期废气气主要来来自住户户使用燃燃气燃烧烧废气、油烟，车库废废气、柴柴油发电电机废气气以及垃垃圾收集集点和公公厕产生生的异味味等。燃料废气气、厨房房油烟燃料废废气本项目建建成运营营后，小小区住户户生活均均以液化化天然气气（LNNG）为为燃料。液化天天然气属属清洁能能源，以以轻质烃烃类化合合物为主主，液化化天然气气的气态态组

50、分见见表11。 天然气气（LNNG）气气态组分分一览表表组份CH4C3H88、C2H6N2其它合计H2S体积比(%)96.22993.07740.40.22271003.22ppmm根据20004年年调查数数据，我我国居民民户均天天然气消消耗量为为20NNm3/月，按每户户3.55人计，则人均均消耗量量约5.7m33/月。本项目目居住人人口总数数约18866人人，预计计居民生生活天然然气总用用量为112.776万mm3/年。根据环环境保护护实用数数据手册册，天天然气燃燃烧烟气气及污染染物产生生系数见见表12；小区区住户燃燃气燃烧烧废气及及主要污污染物排排放情况况，见表表13。 天然气气燃烧产产

51、物系数数一览表表烟气产生生系数（Nm33 /NNm3天然气气）污染物及及排放系系数（kkg/万万m3天然气气）10.33SO2NO2烟尘1.06.32.4 项目住住户燃气气燃烧废废气及主主要污染染物排放放情况一一览表废气排放放量污染物及及年排放放量（kkg/aa）SO2NO2烟尘住户生活活12.776万NNm3 /aa12.8880.4430.66天然气燃燃烧废气气污染源源强很小小，燃烧烧后生成成CO22和水蒸蒸气以及及少量氮氮氧化物物，燃烧烧废气污污染源强强很小，产生的的烟气烟烟色透明明，直接接外排对对周围环环境空气气不会产产生明显显的影响响。厨房油油烟项目商业业店铺不不设计引引进餐饮饮行业

52、，厨房油油烟主要要来自小小区住户户厨房烹烹饪过程程会产生生一定量量的油烟烟，主要要成份是是动植物物油遇热热挥发、裂解的的产物及及气味、水蒸气气等。据据类比调调查，5500gg菜油在在22005状况下下，距离离油锅112cmm处的油油雾浓度度见表114。 厨房油油烟排放放浓度测测试结果果样品号12345678平均油烟浓度度(mgg/m33)5.0775.2995.0114.5774.3663.9334.6444.7884.711由上表可可见，一一般家庭庭厨房单单灶产生生的油烟烟浓度约约为3.935.229mgg/m33，最大大浓度为为5.229mgg/m33，平均均浓度为为4.771mgg/m3

53、3。住户户厨房产产生的油油烟经各各户自行行安装的的抽油烟烟机抽排排至大楼楼预留的的专用竖竖井引至至楼顶高高空排放放。停车场汽汽车尾气气项目停车车场机动动停车位位分地上上和地下下停车，共设机机动停车车位5335位， 其中中地上停停车位777个，地下停停车4558个。参照环环境影响响评价工工程师职职业资格格登记培培训教材材社会会区域类类环境影影响评价价（中中国环境境出版社社，20007年年），停停车场汽汽车尾气气排放情情况核算算如下：地面停车车场汽车车尾气排排放地面停车车场污染染废气排排放量可可根据停停车场车车辆的类类型和排排放因子子，进行行汽车尾尾气污染染计算。通常采采用综合合排放因因子描述述特

54、定行行车条件件下汽车车尾气污污染物的的平均排排放量，然后根根据出入入停车场场的车流流量和车车辆类型型计算汽汽车尾气气污染源源强。城市居住住小区的的汽车类类型以汽汽油发动动机的轿轿车为主主，废气气污染物物计算公公式如下下：Q=CNKK式中：QQ汽车车尾气污污染源强强，g/h；C汽车车尾气污污染物的的平均排排放因子子，g/km；N汽车车的车流流量，辆辆/h；K汽车车行驶距距离，kkm。最大车流流量N按按照地面面停车位位数量取取值，777辆/h；汽汽车行驶驶距离KK根据出出入位置置及区间间道路情情况均取取0.22km；根据GGB1883522.3-20005轻轻型汽车车污染物物排放限限值及测测量方法

55、法(中国国IIII、IVV阶段)，汽汽车尾气气污染物物的平均均排放因因子C按按一类车车汽油发发动机车车辆的国国IIII标准进进行取值值，见表表15。 I型试试验排放放限值（摘录）阶段类别限值(gg/kmm)/点点燃式（汽油发发动机）一氧化碳碳(COO)碳氢化合合物(HHC)氮氧化物物(NOOx)颗粒物(PM)国IIII第一类车车2.3000.2000.155/注：I型型试验：指常温温下冷启启动后排排气污染染物排放放试验；第一类车车：指包包括加换换座位在在内，座座位数不不超过六六座，且且最大重重质量不不超过225000kg的的M1类汽车车（M11类车：指包括括驾驶员员座位在在内，座座位数不不超过

56、九九座的载载客汽车车）。根据以上上参数核核算出项项目地面面停车场场汽车尾尾气污染染物排放放情况，见表116。 项目地地面停车车场汽车车尾气排排放情况况污染因子子排放因子子C（gg/kmm）尾气污染染源强QQ(kgg/h)CO2.30.0335HC0.2000.0003NOx0.1550.0002以上核算算结果显显示，地地面停车车场排放放的废气气污染物物源强很很小，在在露天空空旷条件件下很容容易扩散散，对周周围大气气环境影影响很小小。地下停车车场汽车车尾气排排放地下停车车场废气气中i污污染物排排放量可可根据下下式计算算：Qi=SSHMcci100-6式中：QQi停车车场废气气中i污污染物排排放量

57、，kg/h；S停车车场面积积，m22；H停车车场高度度，m；M换气气频次，次/hh；ci停停车场ii污染物物早晚高高峰质量量浓度，mg/m3；参照环环境保护护杂志志20003年第第8期公共地地下车库库空气质质量调查查与评价价的数数据，住住宅类地地下车库库的废气气污染物物浓度，见表117。 住宅类类车库（机械通通风）空空气污染染物质量量浓度监监测结果果 （mmg/mm3）项目监测地点点平均值一车道三车道西出口东出口早/晚CO3.112.93.920.45.918.59.018.815.11/7.1HC2.74.222.63.883.44.552.93.774.0/3.11NOx0.100300.

58、32280.100900.61150.099100.67720.099600.74460.4557/00.1220正常工况况项目地下下停车场场设计参参数及参参照公公共地下下车库空空气质量量调查与与评价的实测测数据各各污染物物ci早晚高高峰质量量浓度，核算出出项目地地下停车车场汽车车尾气污污染物排排放情况况，见表表18。 项目地地下停车车场汽车车尾气排排放情况况地下停车车场面积积S(mm2)地下停车车场高度度(m)换气频次次M(次次/h)污染因子早高峰晚高峰ci(mmg/mm3)Qi(kkg/hh)ci(mmg/mm3)Qi(kkg/hh)2146694.56CO15.118.755 7.14.

59、122 HC42.322 3.11.800 NOx0.45570.266 0.1220.077 根据JGGJ1000-119988汽车车库建筑筑设计规规范，汽车库库内空气气质量应应符合工业企企业设计计卫生标标准的的规定，根据现现行的GGBZ22.1-20007工工作场所所有害因因素职业业接触限限值 第第1部分分 化学学有害因因素，CO的的短时间间接触容容许浓度度（PCC-STTEL）为300mg/m3，在采采取机械械通风的的措施下下，车库库的污染染物浓度度满足工工作场所所要求。非正常工工况在非正常常工况（风机全全部停运运）情况况下，地地下车库库视为密密闭空间间，早高高峰期220分钟钟后车库库内

60、空气气中的污污染物浓浓度将累累积到约约2倍正正常排放放浓度值值，其中中CO浓浓度达到到30.1mgg/m33，不能能满足GGBZ22.1-20007的CCO的短短时间接接触容许许浓度限限值。因此，项项目投入入使用后后，应加加强机械械通风设设施的维维护管理理，避免免设备停停运。在在发生机机械故障障的情况况下，应应立即暂暂停地下下车库的的使用。柴油发电电机废气气本项目地地下室柴柴油发电电机房内内拟设置置2台2250kkW的柴柴油发电电机作为为应急备备用电源源，使用用燃料为为0#柴柴油，每每月工作作时间不不超过88小时，全年工工作时间间不超过过96小小时，柴柴油发电电机设计计耗油量量一般为为2000