关于乐市的场调查报告

1、乐山市市场调查报告.doc乐山市市市场调查查报告20055年4月9日目 录调查目的的及安排排城市介绍绍城市零售售行业概概况城市主要要商圈介介绍竞争店调调查本项目商商圈介绍绍城市消费费习惯分分析下一步调调研工作作安排调查目的的及安排排1、目的的：为集团公公司确定定乐山项项目的经经营定位位提供决决策依据据。2、调研研内容： 城市概概况及商商业环境境及业态态调查 城市交交通状况况调查 核心商商圈及专专卖租金金状况调调查 本项目目商圈调调查3、调研研时间：20005年4月1日20005年年4月7日。4、调研研人员：成都盐盐市口店店人员111人，外聘大大学生112人。城市介绍绍-城市概概况城市位置置：城

2、市介绍绍-城市概概况乐山市地地处四川川省中南南部，距距成都市市1400公里，所需车车程800分钟。岷江、青衣江江、大渡渡河三江江汇流于于乐山城城东南，境域界界于东经经102215530011041502，北纬纬282852299566066之间间，北面面与眉山山市接壤壤，东面面与自贡贡市毗邻邻，东南南面和西西南面分分别与宜宜宾市和和凉山彝彝族自治治州相连连，辖市市中区、五通桥桥、沙湾湾、金口口河个个区、峨峨眉山市市及犍为为、井研研、夹江江、沐川川个县县和峨边边、马边边两个彝彝族自治治县，幅员面面积1228266平方公公里，占占全省的的2.664%，平均海海拔约5500米米，地形形地貌为为三江平

3、平坝区、丘陵区区和山区区，年平平均气温温17.8，年平平均降雨雨量14400毫毫米。总总人口3346.5万人人，有彝彝、回、苗等333个少少数民族族，少数数民族人人口111.3万万余人，占全市市总人口口的3.2%。其中，彝族人人口最多多，集中中分布在在马边、峨边两两个彝族族自治县县和享受受民族地地区政策策待遇的的市辖金金口河区区。城市介绍绍-城市概概况城市行政政区分布布规划（附图）乐山城区区面积较较小，统统一称为为市中区区。城市市中心未未来的发发展方向向：乐山山市市中中区的新新城区老区新区高新技术术产业区区： 城市介绍绍-城市概概况本项目位位于：新新区规划划的新商商圈的中中心，由由柏杨路路、嘉

4、州州大道、凤凰路路形成三三角核心心地带，呈现五五线外延延的寸金金之地! 面临临2500亩中国国西南最最大城市市绿化广广场。城市介绍绍-城市概概况限额以上上批发零零售贸易易业商品品销售类类值表类别销售合计计类别销售合计计批发零售批发零售总计878552452899513495573/食品、饮饮料、烟烟酒类801995.11752441.0049544.1中西药品品类30.55/30.55肉禽蛋类类/西药30.55/30.55其他食品品类23422.2309.420322.8中草药及及中成药药/饮料类17111.9202.815099.1文化办公公用品类类12033.86.111977.7烟酒类7

5、61441.00747228.8814122.2家具类/服装、鞋鞋帽、针针、纺织织品类862.39.8852.5通讯器材材类800.8/800.8服装类418.6/415.6煤炭及制制品类/鞋帽类296.9/296.9木材及制制品类/针、纺织织品类149.89.8140.0石油及制制品类357449.99314667.7742822.2化妆品类类356.6/356.6化工材料料及制品品类213.1213.1/金银珠宝宝类81.55/81.55化肥类116.4116.4/日用品类类21177.4211.319066.1金属材料料类/洗涤用品品类18199.8200.316199.5建筑及装装潢材

6、料料类/儿童玩具具类19.0011.008.0机电产品品及设备备类60211.5922.750988.8五金、电电料类774.9748.926.00农机类/体育、娱娱乐用品品类/汽车类53299.0800.245288.8书报杂志志类27799.814766.113033.7种子饲料料类/电子出版版物及音音像制品品类/棉麻类/家用电器器和音像像器材类类38300.6599.932300.7其他类246.7214.632.11 单单位：万万元城市国民民生产总总值：220033年2155.566亿元，比上年年增长113.33%城市社会会消费零零售额：20003年全全市实现现社会消消费品零零售总额额

7、8788.5亿亿元，比比上年增增长144.388%。 （注：部分数数字查不不到数据据）市中区消消费零售售额：220033年为199.7亿亿元， 批发：11.8亿元元，零售售：7.9亿元元。城市介绍绍-城市概概况城市介绍绍城市人人口分布布乐山市220033年末总总户数地 区单位20033 年全市万户107665555市中区万户1824415沙湾区万户687778五通桥区区万户1035577金口河区区万户213448犍为县万户1718882井研县万户1323389夹江县万户1079901沐川县万户725119峨边彝族族自治县县万户373331马边彝族族自治县县万户455337峨眉山市市万户1328

8、87820033年末，全市总总人口为为3477.6万人，其中中常住人人口3440.661万人人，市辖辖区域城城市居民民84.7万人。市中区为为54.9万人人，非农农业人口口为233.0万万人。城市介绍绍-城市概概况城市介绍绍城市人人口分布布乐山市各各区县总总人口数数：地 区区单位20000年20011年20022年20033年全市人345889577346445966346885700347662922市中区人5349971537115754133855490095沙湾区人2046645204224720355632029907五通区人3270028326555632488913230026金

9、口河区人558994564998566992561991犍为县人5692257568000356611205653353井研县人4180025416995641588364147707夹江县人3488835350009135011863500034沐川县人2548810254992425499992551111峨边彝族族自治县人1454473146669314799391488883马边彝族族自治县人1736669174881117733541802249蛾眉山市人4263350428665442966054307736城市人口口分布市市中区区区域相对对比较稠稠密，人人口数量量按照每每年1%左

10、右的的速度增增长。城市介绍绍-人民物物质文化化生活水水平城市居民民家庭按按收入分分组的人人均消费费构成情情况20033年抽样样调查（资料） 单单位：%指标总平均200元元下200-4000400-6000600-8000800-1000010000-1550015000-2000025000-30000消费性支支出56377.56630299.79937000.43350388.39968155.49992899.93393666.755243779.333539336.334食品40.225%52.551%47.997%48.550%44.999%38.002%47.882%17.447%1

11、3.557%衣着10.003%7.199%7.011%10.446%12.448%13.994%12.003%4.366%2.922%设备用品品及服务务7.333%2.955%4.844%7.000%5.433%4.144%3.511%13.551%25.556%医疗保健健5.922%5.244%3.433%5.388%5.322%3.666%4.333%4.866%0.877%交通及通通讯8.999%7.233%6.722%8.166%13.332%16.111%10.229%29.667%4.511%娱乐文教教服务12.009%13.995%14.005%9.500%7.422%12.22

12、0%11.118%5.344%8.255%居住12.886%9.500%14.334%8.844%8.222%8.188%7.399%23.662%42.338%杂项商品品和服务务2.177%1.400%1.633%2.177%2.833%3.744%3.455%1.133%1.955%居民消费费价格总总水平1104.3，其其中，食食品类1112.3，衣衣服类1102.6，家家庭设备备用品及及维修服服务类995.99，医疗疗保健和和个人用用品类1100.8，娱娱乐教育育文化用用品及服服务价格格97.1，交交通和通通讯价格格97.5，居居住类价价格1002.5520033年城市市居民人人均消费费

13、性支出出19330.667增长长 100.900%；20033年城市市居民人人均可支支配收入入22222.116 元元，增长长6.88%城市介绍绍-城市气气候特征征文字描述述气候特特征: 年平均均气温117.88度，11月平均均气温88.2度度，8月月平均225.99度，年年平均降降雨量110622毫米月份一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月平均气温温（摄氏氏度）7.08.28.811.9913.5513.9918.2218.5521.66 22.1123.7723.9926.0026.4425.7725.9921.9922.4417.6617.7713.2213.778.98

14、.9降水量（毫升）6.48.129.66112.458.55134.7215.7341.793.2225.9922.1113.99平均日照照数42.2257.44100.984.5575.99105.3126.574.3358.2246.3339.9921.55零售业一一般经营营时间：9：00-221：00城市介绍绍-城市特特征与交交通城市交通通状况：主要交通通工具有有公共汽汽车、出出租车、三轮车车。全市共有有公交线线路8条条，分属属3家交交通运输输公司，一般运运营时间间从早66：300到199：000，个别别线路从从早066：000到188：000，公共共交通比比较发达达。私车拥有有量：22

15、0022年70037辆辆，20003年年82008辆，增长率率为166.6%城市交通通网状况况：公交交总线路路有8条条。线路运营性质质起始点运营时间间1路公共汽车车大件码头头绵竹新新区06：00018：002路公共汽车车工业学校校肖坝分分布漩水沱沱度假村村06：33019：003路公共汽车车乐中游乐乐园嘉华水水泥厂06：33019：004路公共汽车车乐山港佛光湖湖06：33019：006路公共汽车车市工业学学校中南门门06：33019：009路公共汽车车乐山港石油疗疗养院06：33019：0012路公共汽车车乐山港客运中中心06：33019：0013路公共汽车车乐山港（福泉门门）乌尤寺寺06：

16、33019：00其中3路路、6路路、9路路、122路都能能到达本本店。（时代广广场）城市零售售行业概概况-城市行行业状况况支柱行业业：房地地产、电电子、医医药、旅旅游。新兴行业业：电子子、建筑筑装饰材材料、医医药、旅旅游、能能源、化化工、农农副产品品加工。政府扶持持行业：商业。政府对行行业重要要政策：解决下下岗职工工就业问问题300%以上上税收予予以优惠惠城市零售售行业概概况-零售行行业状况况专业批发发市场：1、市中中区专业业市场整整体规模模：20003年年实现111.88亿销售售额，已已有5家家较有规规模的市市场。2、发展展状况：有一定定的经营营规模，以低价价商品为为主，商商品辐射射整个乐乐

17、山市场场。3、特色色专业分分布区域域及各自自经营状状况特色色：长江批发发市场：主要以以小百货货经营为为特色，其商品品品项较较为齐全全，商品品数量丰丰满，价价格在00.26元。牛耳桥批批发市场场：主要要服装、鞋帽为为经营特特色，其其商品品品项较为为齐全，商品数数量丰满满，价格格在1001500元。水果批发发市场：主要以以国产水水果为主主。蔬菜批发发市场：主要以以当地蔬蔬菜经营营为主，其商品品品项较较为齐全全，商品品数量丰丰满，价价格较低低。“宜家”家居：主要以以灯饰为为经营为为主。城市零售售行业概概况-零售行行业状况况家电市场场分析：整个乐山山市目前前仅在牛牛耳桥商商圈存在在比较规规范的家家电零

18、售售市场，而位于于老城区区商圈中中仅有中中百商场场一家有有8000平方米米的家电电卖场。在牛耳桥桥商圈有有目前乐乐山市知知名度较较高的家家电卖场场乐山百百威家电电城和中中百家电电城。乐乐山百威威电器城城原名国国美百威威电器商商场，系系当地公公司与国国美加盟盟成立的的合作公公司，后后不再使使用国美美电器品品牌改名名为百威威电器城城。中百百家电则则是传统统零售企企业中百商商场的下下属企业业，从事事家电行行业已很很长时间间。两家家店面积积都在220000平方米米。整个家电电市场和和其他二二三级市市场一样样，在国国产品牌牌商品的的品种上上比较齐齐全。以以经营彩彩电、冰冰箱、空空调大家家电为主主力商品品

19、，以小小家电为为辅。促销方式式以特价价为主，也有厂厂商的赠赠品活动动，宣传传方式通通过报纸纸、公司司的DMM单、街街道的促促销，另另外在售售后服务务方面，公司提提供送货货上门，以及电电话订购购、三包包服务方方面按照照国家的的规定执执行。在在卖场管管理方面面比较欠欠缺，人人员方面面比较散散漫，服服务方面面比较差差。城市零售售行业概概况-零售行行业状况况百货业态态分析：1、总体体规模及及状况：乐山市市商业尚尚处于发发展起步步阶段，以专卖卖店和专专业店为为主，并并没有大大型百货货出现，消费者者购物在在专卖店店、批发发市场和和其他城城市。2、本项项目：项项目所在在地为新新城区城城市的边边缘，并并没有形

20、形成商圈圈，商业业氛围较较差。3、核心商圈圈：最成成熟的商商圈是市市中心商商圈，专专卖店非非常密集集，是乐乐山市场场及周遍遍市场顾顾客习惯惯消费的的地方。城市零售售行业概概况-零售行行业状况况超市业态态分析：1、总体体规模及及状况：超市经经营处于于初级价价段，多多为小超超市以及及便民店店。商品品品类上上，冲调调类，休休闲类较较丰富；洗化类类产品单单一。乐乐山本土土超市三三八超市市和中百百超市相相对较为为成熟，三八超超市犹为为发展迅迅猛，在在本市已已开店117家，周边市市场也都都有其分分店，是是本司超超市在当当地的竞竞争对手手。2、超市市消费群群体：大大众群体体5、超市市整体经经营水平平：尚处处

21、于初级级阶段6、功能能性配套套：无 销售最最好的超超市三八商商场玉堂堂店（市市中心商商圈） 平米效效益最好好的超市市三八八商场玉玉堂店（市中心心商圈） 档次最最高的超超市三八商商场金杯杯店（牛牛耳桥商商圈） 促销最最频繁有有影响力力的三八商商场玉堂堂店（市市中心商商圈） 人气指指数最旺旺的三八商商场玉堂堂店（市市中心商商圈） 形象最最好的中百百商场玉玉堂店（市中心心商圈） 品牌认认知度最最高的三八八商场玉玉堂店（市中心心商圈）城市零售售行业概概况-各业态态代表企企业概述述超市业态态三八八商场 成立时时间：119811年 企业性性质：国国营企业业 店铺类类型：连连锁经营营 同业中中市场地地位：排

22、排名第一一 同业评评述：发发展较快快，硬件件尚可软软件较差差 消费者者评价：商誉较较好，比比较信赖赖 供应商商评价：结款信信誉良好好，商场场毛利高高 初步印印象：形形象尚可可，商品品结构欠欠缺，商商品量饱饱满；陈陈列分类类杂乱，促销活活动力度度不大，促销氛氛围不浓浓厚，服服务较差差，无防防损意识识。城市零售售行业概概况-超市业业态调查查超市分布布图1、 -三八八商场超超市，共共17家家分店2、 -中百百商场超超市，共共7家分分店城市零售售行业概概况-超市业业态调查查三八商场场超市旗旗舰店 商商圈内竞竞争对手手信息零售品牌牌三八商场场店铺名称称三八商场场店铺位置置三八商场场（玉堂堂街）；三八商商

23、场（金金杯店）店铺类型型租赁店铺铺营业面积积玉堂店11500mm2；金杯杯店30000mm2营业楼层层玉堂店单单层；金金杯店22层收银台数数玉堂店66台；金金杯店88台停车条件件无购物班车车无附近公交交站数量量及路线线玉堂店99.122.1.4路；金杯店店6路经营特色色商品比例例玉堂店：食品880%，非食食品200%金杯店：食品660%，非食品品40%品类种类类玉堂街：F1NF 都有经经营，但但生鲜面面积很小小，F77、F99为主力力大组金杯店：F1NF 都有经经营，但但生鲜面面积很小小，F77、F99、NFF为主力力大组生鲜情况况玉堂店：生鲜面面积仅占占10%金杯店：生鲜面面积仅占占15%会

24、员制无城市零售售行业概概况-超市业业态调查查运营情况况营业额估估计玉堂店约约20万万元/天；金金杯店约约15万万/天。客流量情情况来客数较较大提篮量较高管理水平平较差服务水平平较差供应商评评价结款信誉誉良好，其毛利利较高消费者评评价老品牌，消费者者信赖同业中市市场地位位第一店铺类型型除以上两两家店规规模较大大以外，其他的的店基本本为社区区店。初步印象象员工无服服务意识识，商品品陈列无无规律，但整齐齐总 结结优点各大组商商品都有有，商品品陈列丰丰满，动动线明确确缺点生鲜商品品缺乏，商品安安全意识识薄弱城市零售售行业概概况-超市业业态调查查二、中百百商场旗旗舰店商圈内竞竞争对手手信息零售品牌牌中百

25、商场场店铺名称称中百商场场（总店店）店铺位置置玉堂街店铺类型型自身物业业营业面积积20000m2营业楼层层二楼超市市 收银台数数4台停车条件件无购物班车车无附近公交交站数量量及路线线9、122、1、4路城市零售售行业概概况-超市业业态调查查经营特色色商品比例例食品：880% 非非食品：20%品类种类类F5-NNF有经经营，FF7、FF9为主主力大组组生鲜情况况无会员制无运营情况况营业额估估计约为100万/天天客流量情情况来客数较较大提篮量不高管理水平平较差服务水平平有待进一一步提高高供应商评评价结款信誉誉良好，其毛利利较低消费者评评价在此购物物以食品品为主，价格比比三八便便宜同业中市市场地位位

26、第二店铺类型型除总店以以外，其其余均为为便民店店，规模模小城市零售售行业概概况-超市业业态调查查总结优点地理位置置好，价价格较同同类市场场有较大大优势商商品，分分类陈列列及售卖卖已达到到一定水水平缺点服务意识识有待进进一步提提高三、华泰泰购物广广场商圈内竞竞争对手手信息零售品牌牌华泰购物物店铺名称称华泰购物物店铺位置置嘉定南路路店铺类型型租赁店铺铺营业面积积40000m2营业楼层层2层收银台数数7台停车条件件无购物班车车无附近公交交站数量量及路线线1、2、12、13路城市零售售行业概概况-超市业业态调查查经营特色色商品比例例食品：770%；非食食品300%品类种类类F1NNF都有有经营，F7、

27、F9为为主力大大组，FF7犹为为突出生鲜情况况F1、FF2、F4、F5，最最好的为为F1会员制无运营情况况营业额估估计15万/天客流量情情况较大提篮量较高管理水平平一般服务水平平一般总结优点品类齐全全缺点无服务意意识城市零售售行业概概况-批发业业态调查查表城市零售售行业概概况-批发业业态调查查表乐山最著著名的两两个批发发市场为为长江、牛耳桥桥批发市市场市场名称称长江批发发市场牛耳桥批批发市场场所有者长江房地地产开发发有限公公司牛耳桥工工商所经营者个体个体经营方式式批发为主主零售为为辅批发为主主零售为为辐立地环境境嘉定北路路高墩子子牛耳桥营业面积积2万平米米（A、B、CC区）4万平米米商品定位位

28、中低档中低档商品价格格带低价中低档商品结构构小百货、小食品品、家居居服装、鞋鞋帽、皮皮具、业种楼层层/店铺铺数量A楼以食食品批发发为主，其规模模较小B楼一鞋鞋为主部部分家纺纺产品 C楼以以家居日日杂产品品为主，是其主主要销售售批发市场场共计商铺铺：6775家 一楼楼：食品品、小百百货、洗洗化二楼：服服装、鞋鞋帽三楼：家家具批发市场场共计商铺铺：10000家家高频率商商品小百货、家居衣服、鞋鞋媒体宣传传无无租金价格格60元/m2/月70880元/m2/月客流较大较大营业时间间8：300177：008：300177：30城市主要要商圈介介绍1、中心心商圈2、牛耳耳桥商圈圈3、新广广场商圈圈城市主要

29、要商圈介介绍市中心商商圈评估估表商圈名称称及性质质位置百货店专业店店铺商圈特色色在建商业业项目市中心商商圈老城区无共：3445家地理位置置：老城城区的中中心，位位置佳无经营投投资者电信：44化妆品店店：7商圈人流流：大数码：44眼镜店：8集客能力力：强美容美发发：8地方小吃吃：266商圈优势势：商业业氛围浓浓厚，是是乐山市市区及周周遍市场场消费者者购物的的首选之之地。婚纱摄影影：2中式快餐餐：2娱乐：11西式快餐餐：1商圈劣势势：老商商业圈购购物环境境较差，无大型型零售企企业，商商圈内停停车较难难。酒店：66风味餐厅厅：2西餐厅：/休闲：446商圈租金金：1000-2200元元/ 平方米米/月

30、体育用品品：466男装：778手机专卖卖：311女装：773城市主要要商圈介介绍（附附图）牛耳桥商商圈评估估表商圈名称称及性质质位置百货店专业店店铺商圈特色色在建商业业项目牛耳桥商商圈新老城区区交接处处无共：1888家地理位置置：处于于新老城城区交接接处无经营投投资者电信：11化妆品店店：1商圈人流流：较大大数码：22眼镜店：集客能力力：较强强美容美发发：444地方小吃吃：711商圈优势势：属于于批发市市场老商商圈，集集客能力力较强，以五金金交电为为主婚纱摄影影：中式快餐餐：300娱乐：88西式快餐餐：1商圈劣势势：商圈圈以批发发市场为为主，故故商品档档次较低低，吸引引客层有有限酒店：66风味

31、餐厅厅：2西餐厅：休闲：44商圈租金金：500-1550元/平方米米/月体育用品品：4男装：/手机专卖卖：女装：112城市主要要商圈介介绍新广场商商圈评估估表商圈名称称 及性性质位置百货店专业店店铺商圈特色色在建商业业 项项目新广场商商圈新城区中中心无共：444家地理位置置：处于于新城区区中心北京华联联电信：22化妆品店店：1商圈人流流：较少少数码：/眼镜店：集客能力力：较弱弱美容美发发：3地方小吃吃：5商圈优势势：城市市发展方方向，具具有较大大潜力婚纱摄影影：中式快餐餐：100娱乐：88西式快餐餐：/商圈劣势势：目前前新城区区未成气气候，没没有商业业氛围，集客力力较差酒店：44风味餐厅厅：/

32、西餐厅：1休闲：11商圈租金金：300-1220元/平方米米/月体育用品品：男装：/手机专卖卖：3女装：55城市主要要商圈介介绍商圈人人流车流流调查表表市中心商商圈：玉玉堂街-东大街街-土桥桥街-嘉嘉定南路路-兑阳阳湾-沁沁水院步步行街-紫云街街-县街街人民南南路周别周五周六周日时间人流车流人流车流人流车流9:000-100:000344443380019955833255365222998810:000-111:00051311475226042255999488333513311:000-112:00043055386224951137111605443817712:000-113:000

33、45622407003903341400528993540013:000-114:00043588392004546641800470773925514:000-115:00047166390445068843277582113760015:000-116:00048588471996286644133649113810016:000-117:00048988414886718842866591333954417:000-118:00047177483446695546800630773821118:000-119:00047711446996412244111575004228819:000

34、-220:00053522436116583338066600003723320:000-221:000309662729954155397004034428300合 计542008491448735777488448649001439119城市主要要商圈介介绍商圈人人流车流流调查表表牛耳桥商商圈：嘉嘉定中路路-嘉定定北路-柏杨东东路周别周五周六周日时间人流车流人流车流人流车流9:000-100:000790512661070062000102007050010:000-111:0008255510011788662007606670011:000-112:000424583111070069

35、4009406470012:000-113:000536572001200068700106006300013:000-114:000789552441030066400121007250014:000-115:0008405980010900679009408000015:000-116:00010377579881210068300106007190016:000-117:000733596331170066500113007980017:000-118:00010322651661160065600126007260018:000-119:000104008010010800665001

36、05007170019:000-220:0008166100010800670007306330020:000-221:000510461007706050055053800合 计93722706888131008795000117110830550城市主要要商圈介介绍商圈人人流车流流调查表表新广场商商圈：柏柏杨中路路-嘉州州大道-凤凰路路中段-凤凰路路南段周别周五周六周日时间人流车流人流车流人流车流9:000-100:0008001874490015644102442100010:000-111:00092019800840198449462100011:000-112:0008801890

37、01048821000112441950012:000-113:000950124111240011400124551560013:000-114:000879175661164418099100771654414:000-115:000850162001092215244100001450015:000-116:00088013200990157008501256616:000-117:00045010866570124885041812217:000-118:00034014566552134444561620018:000-119:0005801234475014622600124001

38、9:000-220:00054015400678182445421624420:000-221:000450135667251557740014500合 计8519918355310544919122696988198116城市主要要商圈介介绍商圈行行业调查查表1-1、堂街-东大街街-土桥桥街-嘉嘉定南路路-兑阳阳湾-沁沁水院步步行街-紫云街街-县街街-人民民南路序号公司名称称业种立地环境境经营面积积店铺数量量经营规模模商品定位位商品价格格带高频率商商品媒体宣传传房租价格格促销活动动停车位数数量营业时间间1成都小吃吃餐饮良26.99m21小低档1-55元面食无50-880元/ m2/月无无7:

39、000211:002刀削面餐饮良20 mm21小低档1-55元面食无无无7:000211:003公园鲜肉肉包餐饮良20 mm21小低档1-66元包子无无无7:000211:004美味小食食餐饮良50 mm21中低档1-55元面食无无无8:000211:005管记鲜肉肉大包餐饮良20 mm21小低档1-55元包子无无无7:000211:006马记米线线餐饮良50 mm21小低档1-55元米线POP无无7:000211:007安琪儿饼饼店糕点良30 mm21小低档1-55元糕点无无无7:000211:008罗丹蛋糕糕糕点良40 mm21中中档1-55元蛋糕无自有无无7:000211:009宫廷桃酥

40、酥糕点良20 mm21小低档1-55元桃酥无40-550元/ m2/月无无7:000211:3010芝芝点心心糕点优120 m21中中档1-2200元元面点无无无7:000211:30011佳味香炸炸鸡熟食良60 mm21小低档1-77元炸鸡腿无无无7:000211:3012ABC美美发美发良29 mm21小低档5元起美发无无无9:000-23:0013创美美发良90 mm21中低档5元起美发无自有无无9:000233:0014阿莲发艺艺美发良150 m21中中档5元起美发POP60-770元/ m2/月折扣无9:000233:0015佳鑫美发发美发良30 mm21小低档5元起美发无无无9:0

41、00233:0016柯达相管管彩扩良20 mm21小低档0.8元元起彩扩无无无9:300211:0017新欣干洗洗店干洗良23m221小低档4元起干洗无无无9:300211:00018金茉茗茶茶茶行良30 mm21小中档1元起中档茶叶叶无无无9:000211:0019精品毛线线针织良30 mm21小低档10元起起低价毛线线无无无9:000211:0020恒鑫珠宝宝黄金珠宝宝良28 mm21小低档100-20000元低价珠宝宝POP自有无无9:000211:3021知书行书行良150 m21中中档2元起教科书POP60-770元/ m2/月无无9:000211:0022威藤体育育体育用品品良12

42、0 m21中中档2元起用品POP无无9:000211:00城市主要要商圈介介绍商圈行行业调查查表1-2市市中心商商圈：玉玉堂街-东大街街-土桥桥街-嘉嘉定南路路-兑阳阳湾-沁沁水院步步行街-紫云街街-县街街-人民民南路序号公司名称称业种立地环境境经营面积积店铺数量量经营规模模商品定位位商品价格格带高频率商商品媒体宣传传房租价格格促销活动动停车位数数量营业时间间23啄木鸟远动鞋良24 mm21小低档不祥夹克无40-880元/ m2/月无 无9:000211:0024蓝天洗化化化妆品良20 mm21小中档不祥护肤品POP买赠、折折扣9:000211:0025康力药店店服务良40 mm21小中档不祥

43、品牌药POP无昼夜26嘉洲文化化用品文具良40 mm21小低档不祥文具无无9:000211:3027宏顺办公公文具良30 mm21小低档不祥文具无无9:000211:3028天子 男装良25m221小中档不祥夹克无无9:000211:3029樱花丝绸绸女装良100mm21中中档不祥套装无无9:000211:3030浪莎袜业业针织良30 mm21小低档不祥女袜无无9:000211:3031华洋家纺纺家居良30 mm21小低档不祥套件无无9:000211:3032吉祥百货货家居良30 mm21小低档不祥套件无无9:000211:3033三人行音音响家电良40 mm21小中档不祥音箱POP无9:00

44、0211:3034佳音音响响家电良40 mm21小中档不祥音箱POP无9:000211:3035三人行音音响家电良40 mm21小中档不祥音箱POP无9:000211:3036金旅风家电良30 mm21小低档不祥小家电无无9:000233:0037安利化妆品优100 m21大中档不祥护肤品无不祥无10:000119:0038中国工商商银行服务良150 m21中-不祥无9:300177:3039中国农业业银行服务良120 m21中-不祥无9:300177:30城市主要要商圈介介绍商圈行行业调查查表1-3、市中心心商圈：玉堂街街-东大大街-土土桥街-嘉定南南路-兑兑阳湾-沁水院院步行街街-紫云云街

45、-县县街-人人民南路路序号公司名称称业种立地环境境经营面积积店铺数量量经营规模模商品定位位商品价格格带高频率商商品媒体宣传传房租价格格促销活动动停车位数数量营业时间间41梦至超女装优30 mm21小中档2006000元旗袍自制POOP80-1150元元/ mm2/月折扣 无9:000211:3042悦凤女装优25 mm21小中高档505500元元唐装自制POOP折扣9:000211:3043哥弟女装优100mm21大中高档200-15000元女装自制POOP折扣9:000211:3044香谢丽名名店女装优50m221中中档150-10000元女装自制POOP折扣9:000211:3045香港老

46、爷爷车男装优40 mm21小高档100-8000元夹克自制POOP折扣9:000211:3046金盾休闲闲服饰男装优30 mm21小中高档80-8800元元夹克自制POOP折扣9:000211:3047恒源祥男装优20 mm21小中高档200-8000元羊毛衫自制POOP折扣9:000211:3048特步专卖卖运动优35 mm21小中高档50-3300元元运动鞋自制POOP折扣9:000211:3049金盾专卖卖男装优50m221小高档50-220000元西服自制POOP折扣9:000211:3050皮尔卡丹丹男装优20 mm21小中档150-6000元西服自制POOP折扣9:000211:3

47、051巨人树男男装男装优50m221小中高档150-30000元西服自制POOP折扣9:000211:3052深圳新花花花公子子男装优40 mm21小中高档150-10000元休闲自制POOP折扣9:000211:3053澳派男装优20 mm21小中档60-4400元元外套自制POOP折扣9:000211:3054与狼共舞舞男装优80 mm21大中高档80-4400元元外套自制POOP折扣9:000211:3055七匹狼男装优80 mm21大中高档80-8800元元外套自制POOP折扣9:000211:3056登喜路男装优50 mm21中高档120-10000元西服自制POOP折扣9:0002

48、11:3057天赐名店店少女装优40 mm21中中档50-3300元元外套自制POOP折扣9:000211:3058红棉纺家居优120mm21大中高档50-6600元元床上用品品自制POOP折扣9:000211:3059新世纪家家纺馆家居优150 m21大中高档50-6600元元床上用品品自制POOP折扣9:000211:30城市主要要商圈介介绍商圈行行业调查查表1-4、市中心心商圈：玉堂街街-东大大街-土土桥街-嘉定南南路-兑兑阳湾-沁水院院步行街街-紫云云街-县县街-人人民南路路序号公司名称称业种立地环境境经营面积积店铺数量量经营规模模商品定位位商品价格格带高频率商商品媒体宣传传房租价格格

49、促销活动动停车位数数量营业时间间60南方寝室室家居优30 mm21小高档10-8800元元床上用品品POP80-1150元元/ mm2/月折扣 无9:000211:0061佳丽斯家居优45 mm21小中档50-115000元床上用品品POP折扣9:000211:0062红蜻蜓女鞋优40 mm21小中高档150-3000元女鞋POP折扣9:000211:0063达芙妮女鞋优30 mm21小中高档99 -4000元女鞋POP折扣9:000211:0064台湾红蜻蜻蜓鞋优20m221小中高档80-3300元元女鞋POP折扣9:000211:0065百美红鞋行优50 mm21小中档99-2200元元女

50、鞋POP折扣9:000211:0066红蜻蜓鞋优50 mm21小中高档150-3000元女鞋POP折扣9:000211:0067特步鞋优45 mm21小中高档80-2200元元运动鞋POP折扣9:000211:0068啄木鸟鞋优40 mm21小中高档50-4400元元男鞋POP折扣9:000211:0069德尔惠运动鞋优30 mm2小中高档80-3300元元运动鞋POP折扣9:000211:0070德尔惠运动鞋优60 mm21小中档80-3300元元运动鞋POP折扣9:000211:0071双星专运动鞋优70 mm21小中档30-2200元元运动鞋POP折扣9:000211:0072安踏运动鞋

51、优45 mm21小中高档60-2200元元运动鞋POP折扣9:000211:0073特步远动服饰饰优40 mm21小中档60-2200元元运动鞋POP折扣9:000211:0074耐克运动服饰饰优40 mm21小中档200-15000元运动装POP折扣9:000211:0075双星运动服饰饰优45 mm21小中档30-2200元元运动鞋POP折扣9.000-221.00076森马休闲优80 mm21中中高档80 -2000元休闲装POP折扣9.000-221.00077蓝天洗化化化妆品优40 mm21小中档5-5000元护肤品POP、DM买赠、折折扣9.000-221.00078蓝天洗化化化妆

52、品优80 mm21中中高档5-5000元护肤品POP、DM买赠、折折扣9.000-221.000城市主要要商圈介介绍商圈行行业调查查表序号公司名称称业种立地环境境经营面积积店铺数量量经营规模模商品定位位商品价格格带高频率商商品媒体宣传传房租价格格促销活动动停车位数数量营业时间间79富贵鸟鞋优70 mm21中中低档80-4400元元女鞋POP80-1150元元/m2/月折扣无9:000211:0080接吻猫鞋优30 mm21小中高档100-4000元女鞋POP折扣9:000211:0081美嘉美鞋优400 m21大中档50-115000元女鞋POP折扣9:000211:0082森达鞋优100 m

53、21大高档100-4000元女鞋POP折扣9:000211:0083步森鞋优100 m21大中档80-3300元元男鞋无折扣9:000211:0084思雅路鞋优60 mm21中中档80-4400元元女鞋无折扣9:000211:0085千祥鞋优200 m21大中档50-2200元元女鞋无折扣9:000211:0086赛光尔鞋优50 mm21中中档80-4400元元男鞋无折扣9:000211:0087达芙妮鞋优100 m21大中高档99-4400元元女鞋无折扣9:000211:0088德尔惠运动优50 mm21大中高档80-3300元元鞋无折扣9:000211:0089雅若士家居优100 m21大

54、中高档20-8800元元床上用品品无折扣9:000211:0090特百惠家居优100mm21大中档20-8800元元床上用品品无折扣9:000211:0091创兴休闲优100 m21大中高档20-2200元元休闲无折扣9:000211:0092福莱恩特特休闲优150 m21大中档20-2200元元休闲无折扣9:000211:0093美特斯邦邦威休闲优200 m21大中高档80-3300元元休闲无折扣9:000211:0094牛仔行休闲优50 mm21中中档50-2200元元牛仔POP折扣9.000-221.00095雅典娜针织优80m221中中档10-2200元元文胸无折扣9.000-221.

55、00096吉祥针织优70m221中低档5-1550元文胸无折扣9.000-221.00097古今针织优30 mm21小 中档20-4400元元文胸无折扣9.000-221.00098勤业针织优20 mm21小 低档5-2000元文胸无无9:000211:0099麦当娜饰品优50 mm21中中档1-1000饰品无折扣9:000211:00100阿好坊饰品优50 mm21中低档1-500饰品无折扣9:000211:00 1-55、市中中心商圈圈：玉堂堂街-东东大街-土桥街街-嘉定定南路-兑阳湾湾-沁水水院步行行街-紫紫云街-县街-人民南南路城市主要要商圈介介绍商圈行行业调查查表1-6、市中心心商圈

56、：玉堂街街-东大大街-土土桥街-嘉定南南路-兑兑阳湾-沁水院院步行街街-紫云云街-县县街-人人民南路路序号公司名称称业种立地环境境经营面积积店铺数量量经营规模模商品定位位商品 价格格带高频率商商品媒体宣传传房租价格格促销活动动停车位数数量营业时间间101飘一族饰品优30m221小低档1-500元饰品无100元元-1550元/ mm2/月无无9:000211:00102拂辉珠宝宝珠宝优80m221中中档200-30000元素金无折扣9:000211:00103蓝天洗化化化妆品优500 m21大中高档30-8800元元化妆品POP买赠9:000211:00104大明眼镜镜眼镜优80m221中中档5

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