融创中央学府 工程资料管理方案

1、一、工程概况2二、编制依据2三、技术资料管理目标2四、工程资料体系（分类）2五、各类资料管理内容及流程5六、施工技术资料具体要求7七、分包资料的管理8八、施工技术资料验收及管理10九、竣工资料验收程序10十、资料目录及整理归档责任14一、工程概况工程名称：融创中央学府建设单位：沈阳庞大弘盛置业有限公司设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司监理单位：沈阳市建设工程项目管理中心施工单位：中建二局第四建筑工程有限公司沈阳融创中央学府项目位于辽宁省沈阳市沈北新区七星大街16号。主要为住宅、商服用地，建筑面积为197021.35平方米，其中地下室部分面积为29388.81平方米（含人防面积）。项目主要

2、为住宅，1#、2#、3#、7#楼为31层高层住宅，建筑高度为97.60m,5#、6#楼为30层高层住宅，建筑高度为94.60m；8#楼为4层住宅，建筑高度为14.11m；9#楼为6层住宅，建筑高度为20.11m；10#、13#、15#、16#、17#、21#、22#楼为5层住宅，建筑高度为17.11m；11#、20#、23#、25#楼为5层住宅，建筑高度为16.98m；12#、18#、19#楼为6层住宅，建筑高度为19.98m；26#幼儿园3层，建筑高度11.85m；住宅部分为钢筋混凝土剪力墙结构，商业部分为钢筋混凝土剪力墙结构及框架结构。二、编制依据1、中华人民共和国建筑法2、建设工程质量管

3、理条例3、建设工程文件归档整理规范4、辽宁省建筑工程施工质量验收实施细则（DB21/1234-2003）三、技术资料管理目标工程质量等级：合格。技术资料要真实可靠，包括对原材料、半成品、施工试验、预检、隐蔽验收的把关，内业技术资料与现场要交圈、相符、对现场起到内业指导外业的作用，能否真实反映现场实际情况。对工程资料提出总体要求是：及时、准确、齐全、有效。项目所有管理人员要明确了解本项目质量目标及竣工验收需做的资料内容及各类资料的填写方法，保证各类资料的齐全、完整、准确、无误。且随工程进度同步进行，确保本工程的质量目标。四、工程资料体系（分类）按十大分部资料可分为：地基与基础、主体结构、建筑装饰

4、装修、建筑屋面、建筑给水排水及釆暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯；各个分部中资料的分类大体是相同的，仅仅内容不同，我们要根据现场各个分部工程的施工阶段来编制、收集、整理。根据A辽宁省建筑工程文件编制归档规程（DB21/T1342-2004）,施工文件C类表分为以下：C1-施工技术管理文件、C2-土建（建筑与结构）工程、C3-给排水、消防、采暖、燃气工程、C4-通风与空调工程、C5-电气工程、C6-电梯工程、C7-智能建筑工程、C8-室外工程。C1-施工技术管理文件图纸会审记录，设计交底记录，设计变更通知单汇总记录，设计变更通知单，工程洽商记录，施工日志，施工现场质量管理检查记

5、录，控制网设置记录，工程定位测量记录。C2-土建（建筑与结构）工程C2-1地基与基础工程：地基承载力复查记录；C2-2施工材料、预制构件出厂合格证及进场试验汇总表：施工材料、预制构件出厂合格证及进场试验汇总表，砂、石岀厂证明文件及进场复验报告，建筑转、砌块、瓦出厂合格证及进场复验报告，水泥出厂合格证及进场复验报告，钢材、焊接材料出厂合格证及进场复验报告，防水材料产品合格证及进场复验报告，隔热、保温材料产品合格证和试验报告，预制构件出厂合格证；C2-3施工试验记录：施工试验记录汇总表，土壤击实及干土质量密度试验报告，砂浆抗压强度试验报告、配合比通知单及砂浆抗压强度统计评定记录，混凝土抗压强度试验

6、报告、配合比通知单及混凝土试件抗压强度统计评定记录，钢筋接头试验报告，金属及塑料外门窗物理性能试验报告，饰面砖粘接强度试验报告，建筑幕墙物理性能试验报告，锚固锚栓锚固力试验报告，建筑用硅酮结构密封胶试验报告；C2-4工程检测报告C2-5施工记录：隐蔽工程记录，屋面、楼面蓄淋水检验记录，烟道工程检查记录，沉降观测记录;C2-6工程质量事故处理记录C2-7工程质量验收记录：检验批质量验收记录，分项工程质量验收记录，分部（子分部）工程验收记录，质量控制资料，安全和功能检验报告，观感质量验收；C3-给排水、消防、釆暖、燃气工程C3-1设备、产品质量检查、安装记录设备及产品质量合格证、质量保证书、技术资

7、料，塑料管件检测，设备安装记录，设备试运转记录，补偿器安装预拉伸（压缩）记录，设备安装明细表；C3-2隐蔽工程检查记录管道隐蔽工程检查验收记录，隐蔽工程检查验收记录汇总表；C3-3施工试验记录管道系统（隐蔽）压力（灌水）试验记录，阀门检验试验记录，设备、卫生器具压力（灌水）试验记录，给排水管道、卫生器具通水试验记录，地漏及地面清扫口排水试验记录，室内消火栓试射记录，排水管道通球试验记录，管道冲洗、吹扫、清扫记录，采暖系统试运行、调试记录；C3-4工程质量事故处理记录工程质量事故报告表，工程质量事故处理记录；C3-5工程质量验收记录检验批质量验收记录，分项工程质量验收记录，分部（子分部）工程验收

8、记录，质量控制资料，安全和功能检验报告，观感质量验收；C5-电气工程C5-1设备记录设备产品质量合格证，设备安装记录，建筑电气设备（缆，线）明细表；C5-2隐蔽及施工试验记录建筑电气安装工程预检记录，建筑电气（电梯）安装隐蔽工程记录，接地电阻测试记录，绝缘电阻测试记录，花灯的固定及悬吊装置过载试验记录，低压电器交接试验记录，电气照明系统通电试验记录，1KV及以下配电装置和馈电线路试验记录，电力电缆试验记录，交流电动机试验记录，变压器试验记录；C5-3材料试验检验报告开关试验报告，插座试验报告，建筑用绝缘电线（电缆）导管试验报告，聚氯乙烯绝缘电缆试验报告，建筑用阻燃材料试验报告，电缆在火焰条件下

9、燃烧的试验报告；C5-4工程质量事故处理记录工程质量事故报告表，工程质量事故处理记录；C5-5工程质量验收记录检验批质量验收记录，分项工程质量验收记录，分部（子分部）工程验收记录，质量控制资料，安全和功能检验报告，观感质量验收；施工文件D类：竣工图施工文件E类：工程竣工验收文件工程概况表，工程竣工总结，单位（子单位）工程质量竣工验收记录，房屋建筑工程质量检查报告书，房屋建筑工程质量评估报告书，房屋建筑工程竣工报告书，房屋建筑工程竣工验收报告书，竣工验收备案书（包括各专项验收认可文件），工程质量保修书。五、各类资料管理内容及流程1、质量资料管理流程质量资料包括地基验槽检查记录、地基处理记录、地基

10、钎探记录、混凝土浇灌申请书、隐蔽工程检查记录、预检工程检查记录、各分部分项工程质量验收、检查评定等。具体流程如下所示：由各专业工长、质检员、测量员提供施工部位的资料，将资料报项目资料员，资料员检查资料的填写是否符合施工规范和施工方法的要求，签字是否齐全，合格后由资料员及时上报监理。监理验收合格后，将资料返回资料员，资料员及时整理归档。2、商品混凝土资料管理流程商品混凝土资料主要包括预拌混土出厂合格证（搅拌单位提供）、混凝土抗压强度报告、混凝土浇灌记录、混凝土坍落度测定记录、混凝土试块强度统计评定记录等。其资料管理流程如下：（1）由项目现场楼号负责人申报每日需施工的混凝土部位及方量填写混凝土浇灌

11、申请书（一式二份），试验员填写试验委托书（一式二份），填写完的混凝土浇灌申请书交质检员审核，质检员检查浇筑条件和申报部位是否正确，即可向搅拌站申请混凝土。（2）搅拌站随混凝土罐车一式三份开出混凝土配合比申请单通知单、预拌混凝土运输单（混凝土小票）以及应用的其他混凝土资料，并将资料送交项目楼号负责人，楼号负责人要及时检查提供的资料是否齐全、部位是否正确。最后再移交给资料员。（3）试验员应在混凝土浇筑期间根据试验委托书做好混凝土坍落度记录并留置好试块。（4）楼号负责人在每次浇筑混凝土完毕后根据混凝土小票及配合比通知单填写混凝土浇灌记录。（5）资料员应在混凝土达到龄期要求后向搅拌站催要混凝土出厂合格

12、证。（6）试验员在每次混凝土浇筑完毕后及时整理混凝土坍落记录。并在混凝土达到龄期要求后，进行试块试压。3、钢筋资料管理流程主要包括钢筋出厂合格证、钢筋原材试验报告、钢筋焊接（连接）试验报告等。其资料管理流程如下：（1）项目材料员负责申报钢筋的釆购计划，并负责钢筋原材材质的提供。钢材运至场地后，材料员负责索要合格证，同时负责收集钢筋标牌，若无原件，要注明原件存放处,资料员填写钢筋进场记录。（2）试验员根据同批进场的钢筋原材数量填写钢筋原材试验委托单，并整理好钢筋出厂合格证，委托单上的钢筋批量要与进厂批量一致。原材试验委托单要求一式两份，一份资料员留底，一份交实验室。（3）项目试验员根据钢筋出厂合

13、格证和钢筋原材试验委托单按规范要求进行钢筋的取样试验，并及时向试验室索要钢筋原材试验报告。收到钢筋原材试验报告后，将报告随同钢筋出厂合格证交资料员整理报监理后归档。（4）钢筋的焊接（连接）试验委托单也由实验员负责人填写，一式两份，现场楼号负责人需配合试验员现场取样。所有钢筋试件均由试验员填写完正式的试验委托单后送试验室做试验。（5）试验后资料返回试验员，试验员应做好登记收文台帐，资料员在接收到原材证明、原材试验报告、焊接试验报告后，将资料交资料员上报监理验收，监理验收合格后归档。4、各种原材料、成品、半成品出厂合格证和试验报告管理流程各种原材料、成品、半成品出厂合格证由项目材料员向厂家及时索要

14、，材料进场的同时必须附有合格证，需要做试验的材料，填写试验委托书。试验员立即按规定取样，将样品送试验室试验，并将试验报告返回资料员，资料员对返回的试验报告和合格证归档处理并报送监理验收，待资料返回后整理存档。5、各种施工记录管理流程现场楼号负责人负责各种施工记录的填写，质检员负责检查施工记录是否完整，准确并及时交项目技术负责人签字，需上报监理单位的资料向监理报验，资料返回后交资料员整理归档。6、施工技术资料管理流程（1）施工方案的管理方案电子版中第一页为方案封面，第二页为方案内部审批页，第三页为方案报监表格,较大型方案应设置目录，页数少的方案可不设置目录。做到与电子版的统一及完整性。每一个方案

15、完成后均放置于一个文件夹中，文件夹应按方案的名称进行命名。所有的方案由技术员编制后交给资料员上报监理公司，监理在审批完成后，交资料员进行归档。（2）工作联系单管理对各部门均能够根据自己分管的实际情况发出工程联系单，但应该有统一联系单编号管理，如：技术部的JS-XX,质检部的ZL-XX等）。资料员应及时进行排序、登记并跟踪及时发放。（3）图纸管理内部存档图纸应按折图要求统一折叠成标准格式（不须装订的手风琴式），图纸与变更的发放均须及时通知项目总工，如没有特殊情况（应口头汇报），均按“图纸、文件处理确认书”上的范围进行发放；有业主签字的原件应存档。需要进行复印的图纸或加晒的图纸，均用台帐形式进行记

16、录，发放图纸由资料员统一发放。（4）关于施工日志的管理施工日记应按标准、统一的格式使用，施工日记应尽量真实全面地反映当天的施工情况，满足资料可追溯性的要求，主要内容应至少包括：天气、温度、工种及人数，施工情况，材料机械进场数量，施工日记应力求及时，杜绝写回忆录的情况发生，施工日记应于每月完成之前交资料室汇总存档。7、施工测量资料管理流程由项目测量员根据施工进度及时编写施工测量记录资料，由技术负责人审核，合格后报监理审批，合格后的资料返还给资料员存档。六、施工技术资料具体要求1、交质量监督站资料为保证工程竣工后备案验收工作顺利进行，所以总包单位及各分包单位必须根据移交质量监督站资料的要求提供相对

17、应的资料，对于达不到要求或影响竣工备案的单位，承担相对应的责任。2、交业主资料（套数根据合同约定，含竣工图）各总包单位及分包单位在竣工前，必须按照辽宁省地方标准要求将本工程的施工资料进行整理并编制成档案，并按业主及有关要求进行编制及装订，完成后送交总包项目部,由总包项目部统一向业主进行移交工作。移交时，如果达不到业主要求或分包单位不能按时完成编制工作，责任方承担责任。3、交总包资料各分包单位在竣工前，必须按照辽宁地方标准要求将本工程的施工资料进行整理并编制成档案，并按照总包要求进行编制、装订，完成后送交总承包项目部。编制的档案（含竣工图）如达不到总包要求，分包单位必须无条件进行整改，否则，总承

18、包项目部有权拒付工程尾款建议业主拒付工程款。4、卷盒、分册案本的规格分册案本采用卷盒分装，卷盒采用纸质卷盒卷盒盒盖脊背标签上应注明工程名称、案卷内容，案本的规格尺寸为297mmX210mm（A4幅），小于A4幅面的文件要用A4白纸衬托，封面应注明：分册名称及案卷内容、编制日期。档案盒内含卷内备考表，卷内目录。5、图纸、分册案本的装订竣工图纸应釆用国家标准图负的蓝晒图，图样清晰，图表整洁。所有竣工图都应加盖竣工图章（竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、编制单位、编制日期、编制人、审核人、建设单位、技术负责人、监理单位、总监理工程师、施工单位、施工技术负责），印泥应使用不易褪色的红印泥，盖在

19、图标栏上方的空白处。图纸可装订成册，图纸的折叠方式为：对图纸的图框进行裁剪折叠，釆用“手风琴风箱式”，图标、竣工图章露在外面,图表外露右下角。其他文字材料一律釆用线带装订，装订线离封面左侧为25mm,取三孔装订，上下两孔分别距中孔80mm。七、分包资料的管理1、甲指分包资料管理问题：因为甲指分包是由甲方指定分包，并且与甲方签订施工合同，其项目施工的工程款可能由甲方直接拨付，不经我方同意，这就造成我方对其各方面的管控缺乏力度。（1）分包单位进场时必须经总包单位报审人员、材料进场、分包资质等（2）与监理资料员保持良好关系，协同监理部门共同管理分包资料。（3）与甲方或咨询方资料员保持良好关系，利用资

20、料员专业知识提醒甲方或管理方，说明分包资料过程管理的重要性，避免分包资料索要不及时，造成后期资料缺项，影响竣工验收。2、甲指分包资料规范问题：甲指分包是有甲方指定分包，部分分包单位对资料员自身水平要求较低、资料员从业时间较短，对资料不熟悉，造成这些单位上交的资料，不管是资料内容填写、资料真实度、资料份数、上报时间及整理要求上，都不能满足现场施工要求。（1）每次新进场单位上报人员资质时，就要对资料员及其他安全、质量、技术、施工管理人员的上岗证等进行检查，要求分包单位必须配备完整的项目管理人员，并持证上岗。(2)分包单位每次上报新出现的资料时，就要对其资料的填写内容、份数、真实度、与其他资料交圈性

21、进行检查(尤其要仔细核对，资料的施工单位、工程名称、分包单位、分部、分项名称及资料填写规范。如果是材料，还要对其检验报告和合格证的真实性进行查询)。要求分包单位，按照要求填写。(3)分包单位上报资料时，要求其同时上报盖有项目章的资料清单，避免其重复申报。3、自有分包资料管理问题：我方自有分包包括：材料分包、劳务分包、材料和劳务全包(也称大包)。因为其与我们公司或项目直接签订合同，我方对其管理相对较容易，但也会出现一系列问题。材料分包：因为我方未及时支付工程款，造成材料商不愿意配合提交材料的进场检验报告和合格证。必须在材料新进场前就向材料方追要合格证和检验报告等进场必须资料。否则便告知商务部门该

22、单位没有提交进场资料，暂缓支付材料款。劳务分包：因为劳务分包仅负责施工，其涉及资料也少，项目对其管控度也较高,基本没有资料问题。材料和劳务全包：因为其为大包，大多数合同要求，此项承包范围之内的材料、资料、及试验部分全部就由该企业承担。但此项目为总包交钥匙模式，总包负责所有分包资料的管理进场时就要求其提供资质、人员、方案、交底等所有分包单位需上报内容。必须在材料新进场前就向其追要合格证和检验报告等进场必须资料，并查看其真伪、留存。需要复试的材料要求其及时复试、并对其上报的复试报告辨别真伪。参照甲指分包的管理方法，并及时收集其所有原始资料，并要求其将自有范围内的资料编目、归档。4、总承包商和分包商

23、的工作内容及存档要求总承包商负责收集、绘制全部工程竣工图提供给业主，并提供完整的电子文件。总承包商在申请工程竣工验收之前，应按照有关管理机构的要求以及政府关于档案管理的规定进行整理和装订全套竣工资料(含竣工图)并保证其正确性、有效性和完整性。总承包商应在业主颁发工程竣工验收证书的之前，将竣工资料提交给业主。独立分包商将被要求制作自己的竣工图和整理自己的竣工资料；总承包商应要求独立分包商的竣工资料随工程进度逐步提交给总承包商，由总承包商负责审核、归类整理。竣工资料通过当地档案馆验收合格后，方为达到合格标准。总承包商分别向业主、档案馆提供资料，按业主、档案馆的要求准备、编制、审核、整理和装订竣工资

24、料分包商应制作本工程的竣工图和整理本工程的竣工资料。分包商应按照总承包商的规定和要求整理全套竣工资料（含竣工图）并在本工程竣工时提交给总承包商，分包商保证该等竣工资料的正确性、有效性和完整性。总承包商负责审核上述竣工资料和将其归入整体工程竣工资料后的整理。八、施工技术资料验收及管理验收有结构验收、预验收和竣工验收1、结构验收：基础验收、主体验收（1）基础验收：基础分部验收通知单基础分部工程质量验收记录表基础分部报验表基础分部结构验收记录单位工程质量控制资料核查记录表（基础）总表及分表（2）主体验收：主体分部验收通知单主体分部工程质量验收记录表主体分部报验表主体分部结构验收记录单位工程质量控制资

25、料核查记录表（主体）总表及分表结构实体检测报告2、预验收工程完工后、竣工验收前，由监理单位组织预验收，施工单位向监理单位报预验收申请，经监理单位批准后，组织建设单位、施工单位进行预验收。3、单位工程竣工验收：规划验收、消防验收、环保验收、节能验收、防雷验收、分户验收、竣工验收等。资料员必须将各阶段验收的资料及时进行整理、分类并建立体系目录。九、竣工资料验收程序1、规划验收：验收流程：建设单位委托第三方出具规划报告一报规划局申请验收一规划局现场踏勘一下达确认书2、消防验收：（1）验收流程：现场具备验收条件一向消防机关提交验收申请及报送内业资料一等待验收通知一消防机关现场检查，下发问题整改通知单一

26、现场整改完毕，消防机关复验合格一下发消防验收意见书（2）验收应报送的资料授权委托书、经办人身份证复印件、甲方营业执照、资质、建筑工程消防设计审核意见书一建设单位施工、安装、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件一施工单位有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、岀厂合格证一施工单位提供一套竣工图一施工单位提供与防火有关的土建、装修（装饰）、电气、暖通、空调等隐蔽工程记录一施工单位单位工程竣工验收报告（五方盖章）一施工单位3、环保验收：验收流程：现场具备验收条件一向环保部门提交验收申请一环保部门现场检查一出具验收报告4、节能验收：（1）验

27、收流程：现场具备验收条件一向质监站提交验收资料一质监站现场检查（内外业）一验收合格后质监站内部汇签并下发节能验收备案证（2）验收应报送的资料建筑围护结构节能构造现场实体检测报告（一式一份）外窗气密性现场实体检测报告（一式一份）一施工单位保温隔热材料见证取样送检复验报告（墙体、屋面，一式一份）一施工单位建筑节能分部工程施工质量验收报验表（一式一份）一施工单位建筑节能分部工程施工质量验收记录（一式一份）一施工单位建设单位出具的节能分部工程质量验收报告（四方盖章一式一份）一建设单位施工单位出具的节能分部工程验收申请报告（一式一份）一施工单位设计单位岀具的节能分部工程设计文件及变更质量检查报告（一式一

28、份）一施工单位监理单位出具的节能分部工程质量评估报告（一式一份）一监理单位建筑节能分部工程质量验收备案表（一式一份）一施工单位建筑节能分部工程质量验收备案证（一式二份）一施工单位5、防雷验收：（1）验收流程：施工现场检测一出具检测报告一报气象主管机构一出具竣工验收报告（2）送审材料：防雷装置竣工验收申请书一建设单位防雷装置设计核准书一建设单位防雷工程施工单位和人员的资质证和资格证书一施工单位防雷装置竣工图一施工单位防雷产品安装记录一施工单位防雷产品岀厂合格证书一施工单位防雷产品测试报告一施工单位防雷装置检测报告一施工单位6、分户验收：一施工单位（1）验收流程：现场具备验收条件一向质监站提交验收

29、资料一质监站现场抽检10%验收合格（一般7个工作日左右，具体时间根据工程体量情况、现场验收情况而定）（2）验收应报送的资料：室内标高、开间（进深）轴线抽测表地面、门窗、防水工程质量分户验收记录表水电安装工程质量分户验收记录表（水、电分开做）公共部分工程质量分户验收记录表住宅工程质量分户验收合格证住宅工程质量分户验收汇总表7、单位工程竣工验收报竣（1）验收流程：现场具备验收条件，内业资料齐全，规划验收、消防验收、环保验收、节能验收、防雷验收、分户验收等验收合格一向质监站提交验收资料一建设单位组织验收（参加单位：建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位、质量监督机构）一现场验收内外业一验收合格（2）

30、验收应报送的资料1)单位工程竣工验收通知单（一式一份）一施工单位2)单位工程竣工验收方案（一式一份）一建设单位3)分部工程质量验收记录表（一式一份）一施工单位1)单位工程竣工验收通知单（一式一份）一施工单位2)单位工程竣工验收方案（一式一份）一建设单位3)分部工程质量验收记录表（一式一份）一施工单位4）室内环境质量检测报告（厂房除外）（一式一份）一建设单位5）单位工程质量控制资料核查记录表（一式一份）一施工单位注：另外附核查记录表分表一式一份（原13项核查表）6）报验申请表（分部）（一式一份）一施工单位7）单位工程竣工报告（一式一份）一施工单位8）单位工程质量评估报告（一式一份）一施工单位9）

31、工程勘察文件质量检查报告（一式一份）一施工单位10）工程设计文件及变更质量检查报告（一式一份）一施工单位11）竣工前应办理完建筑节能验收备案手续（工业厂房除外）一建设单位12）水质监测报告及小区外网申报一建设单位13）建筑自动消防设施竣工技术监测报告一建设单位14）防雷监测报告一施工单位15）住宅工程质量分户验收记录表（一套，仅住宅工程需要）一施工单位室内标高、开间（进深）轴线抽测表地面、门窗、防水工程质量分户验收记录表水电安装工程质量分户验收记录表（水、电分开做）公共部分工程质量分户验收记录表住宅工程质量分户验收合格证住宅工程质量分户验收汇总表16）施工安全竣工验收资料一施工单位17）在银行

32、设立质保金专用账号及缴纳质保金的收据一建设单位18）不拖欠工程款证明（要求建设单位已按合同约定支付工程款）一建设单位19）工程质量保修书一施工单位20）工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕，并有书面整改报告一施工单位21）永久性标志牌设置情况（收据及安装后照片，验收时必须固定于建筑物墙上显著位置）一施工单位8、竣工备案应提供的资料房屋建筑工程竣工验收备案表（一式二份）一施工单位建筑工程施工许可证（原件及复印件、存复印件）一建设单位建筑工程施工图设计文件审查合格书（原件和复印件、存复印件）一建设单位单位工程竣工验收报告（原件一份）一施工单位附：A单位工程竣工报告B单位工程质量评估报告C工程

33、勘察文件质量检查报告D工程设计文件及变更质量检查报告E工程质量保修书一施工单位商品住宅使用说明书、商品住宅质量保证书、分户验收证明（原件一份）一建设单位验收人员签署的竣工验收原始文件及回复（原件一份）一质量监督站建设工程竣工规划核实确认书（原件和复印件、存复印件）一建设单位消防部门的验收文件（原件和复印件、存复印件）一建设单位建设项目竣工环境保护验收申请表（原件和复印件、存复印件）一建设单位竣工备案会签单（原件一份）一质量监督站建设工程照片（正立面5*7寸）（原件二份）一施工单位建设规划总平面图（A3纸）（复印件二份）一建设单位档案馆档案资料接收进馆登记单（原件一份）一施工单位十、资料目录及整

34、理归档责任1、归档的工程资料应为原件，不能保证原件的，应在复印件上注明原件存放单位，经办人签字，并加盖原件存放单位公章2、根据应归档工程资料的类别，分别填写相对应的工程档案案卷封面，工程档案卷内目录，工程档案卷内备考表，汇总填写工程档案卷内目录3、整理组卷具体参见建设工程文件归档范围，文字材料每卷厚度不超过4CM,竣工图纸每卷厚度不超过5CM,装订采用胶装，竣工资料、竣工图应按专业分类分册组卷。4、分包资料均由分包单位制作，交总包单位整理归档附：项目各项内业资料的编制责任人、及办理时间表：土建部分序号资料名称资料实施阶段责任人1开、复、停工报告工程开工复工停工资料员2特殊工种上岗证审查表施工班

35、组进场前资料员3施工现场质量管理检查记录工程开工资料员4工程定位测量记录、楼层平面放线记录、建筑物垂直度、标高、全高测量记录工程开工前、每层施工完测量员5基槽（孔）验线记录挖完土方测量员6混凝土灌注桩施工记录、混凝土施工记录、混凝土养护测温记录、混凝土结构同条件养护试件测温记录基础、主体工长7基础外墙隐蔽工程检查验收记录外墙验收前资料员8基础防水隐蔽工程检查验收记录防水验收前资料员10基础钢筋隐蔽工程检查验收记录钢筋验收前资料员11基础混凝土隐蔽工程检查验收记录玲施工完资料员12基础验收通知单质监站验收前1-2天资料员13基础结构验收记录质监站验收当天资料员14建筑地基基础分部工程质量验收记录

36、表基础施工完资料员15土方子分部工程质量验收记录表土方施工完资料员16土方子分部工程施工质量控制资料核査记录土方施工完资料员17土方子分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录土方施工完资料员18地下防水子分部工程质量验收记录表防水施工完资料员19地下防水子分部工程施工质量控制资料核查记防水施工完资料员20地下防水子分部工程施工质量控制资料核查记防水施工完资料员21地下防水子分部工程安全和功能检验资料防水施工完资料员23地下防水子分部工程施工观感质量检查评防水施工完资料员24混凝土基础子分部工程质量验收记录表基础佐施工完资料员25混凝土结构子分部工程施工质量控制资料基础佐施工完资料员26

37、混凝土结构子分部工程施工质量控制资料基础砕施工完资料员27混凝土结构子分部工程安全和功能检验资基础佐施工完资料员28混凝土结构子分部工程施工观感质量检查基础佐施工完资料员29砌体基础子分部工程质量验收记录表基础砌体施工完资料员30砌体结构子分部工程施工质量控制资料核基础砌体施工完资料员31砌体结构子分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽査记录基础砌体施工完资料员32砌体子分部工程施工观感质量检查评价记基础砌体施工完资料员33土方开挖分项工程质量验收记录表及检验批土方开挖完资料员、质检员序号资料名称资料实施阶段责任人34土方回填分项工程质量验收记录表及检验批土方回填完资料员、质检员35卷材防

38、水层分项工程质量验收记录表及检验批防水施工完资料员、质检员36钢筋加工分项工程质量验收记录表及检验批钢筋加工完资料员、质检员37钢筋安装分项工程质量验收记录表及检验批钢筋安装完资料员、质检员38模板安装分项工程质量验收记录表及检验批模板安装完资料员、质检员39混凝土分项工程质量验收记录表及检验批校施工完资料员、质检员40模板拆除分项工程质量验收记录表及检验批拆模结束后资料员、质检员41现浇结构及尺寸偏差分项工程质量验收记录表及检验批拆模结束后资料员、质检员42粘贴苯板节能复合墙体分项工程质量验收记录表及检验批粘完苯板资料员、质检员43填充墙砌体分项工程质量验收记录表及检砌筑结束资料员、质检员4

39、4防水工程淋（蓄）水检验记录卫生间施工完资料员45通风（烟）道检查记录装修施工时资料员46沉降观测记录每次结构施工至测量员47钢筋隐蔽工程检查验收记录每层柱、梁板砕资料员48混凝土隐蔽工程检查验收记录彼施工结束时资料员49砌筑隐蔽工程检查验收记录主体随施工进度资料员50钢筋加工分项工程质量验收记录及检验批主体随施工进度资料员、质检员51钢筋安装分项工程质量验收记录及检验批主体随施工进度资料员、质检员52模板安装分项工程质量验收记录及检验批主体随施工进度资料员、质检员53混凝土分项工程质量验收记录表及检验批主体随施工进度资料员、质检员54现浇结构外观分项工程质量验收及检验批主体随施工进度资料员、

40、质检员55模板拆除分项工程质量验收及检验批主体随施工进度资料员、质检员56填充墙砌体分项工程质量验收及检验批主体随施工进度资料员、质检员57分部（子分部）工程施工质量验收（主体）主体结构施工完资料员58主体分部工程施工质量验收记录主体结构施工完资料员59混凝土结构子分部工程施工质量验收记录主体彼施工完资料员60混凝土结构子分部工程施工质量控制资料主体砕施工完资料员61混凝土结构子分部工程安全和功能检验核查及主体校施工完资料员62混凝土结构子分部工程施工观感质量检查主体砕施工完资料员63砌体子分部工程施工质量验收记录主体砌体施工完资料员64砌体结构子分部工程施工质量控制资料核主体砌体施工完资料员

41、65砌体结构子分部工程安全和功能检验资料主体砌体施工完资料员序号资料名称资料实施阶责任人66砌体子分部工程施工观感质量检查评价记录主体砌体施工完资料员67外墙保温隐蔽工程检查验收记录每层保温施分包68地面隐蔽工程检查验收记录地面施工完资料员69室内抹灰隐蔽工程检查验收记录抹灰施工完资料员70一般抹灰分项工程质量验收记录表及检验批抹灰施工完分包71基层节能工程检验批施工质量验收记录墙体施工完分包72粘贴挤塑板保温板外墙外保温层节能工程检验批工堵体保温施工完分包73粘贴苯板节能复合墙体分项工程质量验收记录表及检验批装饰工程随施工进度分包74外墙外保温薄抹层节能工程检验批施工质量验收记录装饰工程随施

42、工进度分包75水性涂料涂饰分项工程质量验收记录及检验批装饰工程随施工进度分包76铝合金门窗安装分项工程质量验收记录表及检验批装饰工程随施工进度分包77门窗玻璃安装分项工程质量验收记录表及检验批装饰工程随施工进度分包78窗安装节能分项工程施工质量验收记录及检验批装饰工程随施工进度分包79门窗玻璃安装节能分项工程质量验收记录表及检验装饰工程随施工进度分包80特种门安装分项工程施工质量验收记录及检验批装饰工程随施工进度分包81水溶性涂料涂饰隐蔽工程记录涂料施工完资料员82分部（子分部）工程质量验收报验表（建筑装饰装修）装饰旅工完咨料员83建筑装饰装修工程分部工程施工质量验收记录装饰施工完资料员84建

43、筑地面子分部工程施工质量验收记录地面施工完资料员85建筑地面子分部工程施工质量控制资料核查记录地面施工完资料员86板块面层地面工程施工观感质量检查评价记录（二）地面施工完资料员87抹灰子分部工程施工质量验收记录抹灰施工完资料员88一般抹灰子分部工程施工质量控制资料核查记录抹灰施工完资料员89建筑装饰装修子分部工程施工观感质量检查评价记录（一）抹灰施工完资料员90门窗子分部工程施工质量验收记录门窗安装完分包91门窗子分部工程施工质量控制资料核查记录门窗安装完分包92门窗子分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录门窗安装完分包93建筑装饰装修子分部工程施工观感质量检查评价记录（二）装修施工

44、完资料员94建筑装饰装修子分部工程施工观感质量检查评价记录（一）装修施工完资料员95涂饰子分部工程施工质暈验收记录涂料施工完资料员96水性涂料子分部工程施工质量控制资料核查记录涂料施工完资料员97水性涂料子分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录涂料施工完资料员98建筑装饰装修子分部工程施工观感质量检查评价记录（四）装饰施工完资料员99细部子分部工程施工质量验收记录子分部工程资料员序号资料名称资料实施阶段责任人100细部子分部工程施工质量控制资料核查记录子分部工程施工完资料员101细部子分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录子分部工程施工完资料员102建筑装饰装修子分部工程施

45、工观感质量检査评价记录（五）子分部工程施工完资料员103屋面隐蔽工程检查验收记录屋面施工完资料员104屋面找坡层和找平层分项工程施工质量验收记录及检验批随施工进度资料员、质检员105屋面隔汽层分项工程施工质量验收记录及检验批随施工进度资料员、质检员106板状材料保温层分项工程施工质量验收记录及检验随施工进度资料员、质检员107卷材防水层分项工程施工质量验收及检验批随施工进度资料员、质检员108屋面隔离层分项工程施工质量验收及检验批随施工进度资料员、质检员109细石混凝土防水层分项工程施工质量验收记录及检验批随施工进度资料员、质检员110密封材料嵌缝工程分项工程施工质量验收记录及检随施工进度资料

46、员、质检员111找平层分项工程施工质量验收记录表及检验批随施工进度资料员、质检员112涂膜防水层分项工程质量验收记录表及检验批随施工进度资料员、质检员113找平层分项工程施工质量验收记录表及检验批随施工进度资料员、质检员114屋面分部工程施工质量验收记录随施工进度资料员115卷材防水屋面子分部工程施工质量验收记录随施工进度资料员116卷材屋面子分部工程施工质量控制资料核查记录随施工进度资料员117卷材屋面子分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录随施工进度资料员118卷材防水屋面子分部工程施工观感质量检査评价记录随施工进度资料员119刚性防水屋面子分部工程施工质量验收记录随施工进度资料

47、员120刚性防水屋面子分部工程施工质量控制资料核查记随施工进度资料员121刚性防水屋面子分部工程安全和功能检验资料核查随施工进度资料员122刚性防水屋面子分部工程施工观感质量检查评价记随施工进度资料员123建筑节能分部工程施工质量验收记录随施工进度资料员124墙体节能子分部工程施工质量验收记录随施工进度分包125墙体节能子分部工程施工质量控制资料核查记录随施工进度分包126墙体节能子分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能随施工进度分包127墙体节能子分部工程施工观感质量检査评价记录随施工进度分包128门窗节能子分部工程施工质量验收记录随施工进度分包129门窗节能子分部工程施工质量控制资料核查

48、记录随施工进度分包130门窗节能子分部工程安全和功能检验资料核查记录随施工进度分包序号资料名称资料实施阶段责任人131门窗节能子分部工程施工质量观感质量检査评价记录随施工进度分包132屋面节能子分部工程施工质量验收记录随施工进度资料员133屋面节能子分部工程施工质量控制资料核查记录随施工进度资料员134屋面节能子分部工程施工观感质量检查评价记录随施工进度资料员135地面节能子分部工程施工质量验收记录随施工进度资料员136室内标高、开间（进深）轴线抽测表分户验收前2周测量员137地面、门窗、防水工程质量分户验收记录表分户验收前2周工长138水、电安装工程质量分户验收记录表分户验收前2周分包139

49、公共部分工程质量分户验收记录表分户验收前2周工长140住宅工程质量分户验收合格证竣工部分工长141单位（子单位）工程施工质量控制资料核查记录（一）竣工验收前资料员142单位（子单位）安全和功能检验资料核查及主要功能抽查竣工验收前资料员143单位（子单位）工程施工观感质量检查评价记录（一）竣工验收前资料员144单位工程竣工验收报告竣工验收前2个月资料员145住宅工程质量分户验收汇总表竣工验收前2个月资料员146单位工程竣工报告竣工验收前2个月资料员147单位工程竣工验收通知单竣工验收前2个月资料员148工程验收通知书竣工验收前2个月资料员149工程勘察文件质量检查报告竣工验收前2个月资料员150

50、工程设计文件及变更质量检查报告竣工验收前2个月资料员151节能分部工程设计文件及变更质量检查报告竣工验收前2个月资料员152建筑节能分部工程质量验收备案证竣工验收前2个月资料员153房屋建筑工程竣工验收备案表竣工验收前2个月资料员154节能分部工程验收申请报告竣工验收前2个月资料员155节能分部工程质量验收报告竣工验收前2个月资料员156建筑节能分部工程质量验收备案表竣工验收前2个月资料员157建设工程竣工验收备案证书竣工验收前2个月资料员给排水及采暖单位序号资料名称资料实施阶段责任人158设备及管道附件检测记录管道安装完资料员159管道与设备强度、严密性检测记录管道安装完资料员160通水检测

51、记录通水结束后资料员161管道冲洗、吹扫、脱脂检测记录管道安装完资料员162给水管道安装分项工程施工质量验收记录及检验批管道安装完资料员163给水管道隐蔽工程检查验收记录管道安装完资料员164室内给水金属管、金属涂（衬）复合管管道安装工程管道安装完资料员165灌水、满水检测记录通水结束后资料员166室内排水管道通球检测记录管道安装完资料员167通水检测记录通水结束后资料员168排水管道安装分项工程施工质量验收记录及检验批随施工进度填写资料员169排水管道隐蔽工程检查验收记录管道安装完资料员170雨水管道安装分项工程施工质量验收记录及检验批随施工进度填写资料员171设备及管道附件检测记录管道安装

52、完资料员172伸缩器安装及预拉伸记录伸缩器安装完资料员173采暖系统调试、试运行记录采暖施工结束资料员174散热器安装及检测记录散热器安装完资料员175管道与设备强度、严密性检测记录管道设备安装完资料员176管道冲洗、吹扫、脱脂检测记录管道设备安装完资料员177地热管道隐蔽工程检查验收记录管道设备安装完资料员178低温热水地板辐射釆暖安装分项工程施工质量验收记录及检验批随施工进度填写资料员179采暖管道安装工程施工质量验收记录及检验批随施工进度填写资料员180散热器安装分项工程施工质量验收记录及检验批随施工进度填写资料员181釆暖系统节能分项工程施工质量验收记录及检验批随施工进度填写资料员18

53、2建筑给排水及采暖工程分部工程施工质量验收记录给排水及供暖施工完资料员183室内给水系统子分部工程施工质量验收记录给水工作施工完资料员184室内排水系统子分部工程施工质量验收记录排水工作施工完资料员185室内采暖系统子分部工程施工质量验收记录供暖工作施工完资料员建筑电气单位序号资料名称资料实施阶段责任人186电气器具通电安全测试记录通电结束资料员187建筑物照明通电试运行记录照明通电结束资料员188等电位联结导通性检测记录建筑电气资料员189电气绝缘电阻检测记录电阻安装完资料员190总等电位联结隐蔽工程检查验收记录随土建进度填写资料员191等电位联结隐蔽工程检查验收记录随土建进度填写资料员19

54、2避雷引下线隐蔽工程检查验收记录随土建进度填写资料员193照明系统导管敷设隐蔽工程检查验收记录随土建进度填写资料员194均压环隐蔽工程检查验收记录随土建进度填写资料员195穿线隐蔽工程检查验收记录随土建进度填写资料员196接地装置安装隐蔽工程检查验收记录随土建进度填写资料员197电缆桥架安装和桥架内电缆敷设工程检验批随土建进度填写资料员198电缆头制作、接线盒线路绝缘测试分项工程施工质量验收记录及检验批随土建进度填写资料员199电线钢导管暗敷设分项工程施工质量验收记录随土建进度填写资料员200电线、电缆穿管敷设分项施工质量验收记录及检验批随土建进度填写资料员201成套配电柜、控制柜和动力配电箱

55、安装分项工程施工质量验收及检验批随土建进度填写资料员202低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线分项工程施工质量验收记录及检验批随土建进度填写资料员203低压电气动力设备试验和试运行分项工程施工质量验收记录及检验批随土建进度填写资料员204照明配电箱安装分项工程施工质量验收记录及检验批随土建进度填写资料员205电线刚性绝缘导管暗敷设工程分项施工质量验随土建进度填写资料员206电线、电缆穿管敷设分项施工质量验收记录及检验批随土建进度填写资料员207插座安装接线分项工程施工质量验收记录及检验批随土建进度填写资料员208照明通电试运行分项工程施工质量验收记录及检验批随土建进度填写资料员209普通灯具安装分项工程施工质量验记录及检验批随土建进度填写资料员210专用灯具安装分项工程施工质量验收记录及检验批随土建进度填写资料员211照明开关安装分项工程施工质量验收记录及检验批随土建进度填写资料员212避雷引下线安装分项工程施工质量验收记录及检验批随土建进度填写资料员213接闪器安装