物业保洁常用清洁机器设备和操作要领

1、保洁常用干净机器设施及操作要领一、常用干净机器设施归纳在所有的物业环境卫生保护行为中，科学地配置并使用必要的机器设施是提升劳动效率、提升环境卫生保护服务质量的重要工作内容，常用的机器有单擦机、抛光机、吸尘吸水机、高压清洗机、起落机、全自动洗地机，地毯抽洗机等。下面将对常用清洁设施进行逐一介绍。二、常用电动机器干净设施介绍电动机器干净设施有三大优点，一不污染环境；二是使用灵便；三是效率甚高。（一）单擦机1、单擦机的组成及其运行原理单擦机大体由手柄座、操作杆、水箱、水管、电源线、底盘等组成，它利用马达转动带动针刷，对地面进行擦磨，主要用于硬质地面或地毯冲洗，是物业环境卫生保护工作中不能缺少的环境卫

2、生保护设施之一。2、操作要领（1）手握把手稍用力按动机体，使底盘上翘并将整个机身平放在地面，尔后在机底部转盘正中安上地毯刷或粘盘配上羊毛垫(毛球垫)。（2）解开接线，装上地毯刷，按比率稀释好地毯水，倒入泡箱内；（3）把机体放平，使转盘连同地毯刷紧贴地面，接上电源，将手柄调治到便于自己操作的角度。启动电源，便能够工作。（4）工作时，将把手向下按，机器向左搬动，反之向上提机器向右搬动；按下左把手，机器重心向左时，机身向前搬动，按下右把手，机器重心向右，机身向退后（注意不要过分用力）。（5）解开电源线，检查电源线有无破坏易漏电地方，若圆满，则能够装上针盘，洗地垫或洗地刷，尔后将手柄调治到便于自己操作

3、的角度；（6）检查确认开关处于关闭状态后，插上电源；（7）将电源线放在肩上，双手握住缺点，尔后打开开关，此时刷盘或针盘与地面保持水平，刷盘开始转动，确认无故障后，即可开始作业；（8）工作时应使毛刷盘或针盘的擦痕呈横向一字型，并一点点退后往来，第二行擦痕与第一次应有约三分之一的重叠；（9）工作达成或中止时，关上开关，机器停止转动，达成时将电源线圈好，干净机器，交回库房。3、注意事项（1）将插头插入插座前，必定先检查开关可否关闭，以防机器突然转动引举事故；（2）凑近墙壁的地方，能够先干净边角，再干净中间空旷地带，以防范操作不当弄脏或破坏墙壁，特别是有安装落地玻璃的地方；（3）工作搬动时，注意接线的

4、地址，防范接线绕在脚上或设施上；（4）作业过程中中止机器或遇到停电暂不能够作业时，必定关闭开关；（5）作业时，必定防范底盘接触电源线，省得电源线卷入刷子内；（6）在业主室内操作时，选择电源应经过业主的赞成，方可使用；（7）往水箱内倒干净剂时，注意不要让水弄湿马达或电源线接口；（8）不能够用任何湿的物品接触电源；（9）使用达成，先拔掉电源线，存放库房时，卸掉地刷或针盘；4、单擦机的养护（1）机身活动部份的零配件要经常加机油，使之润滑，存放于空气流通，干燥的地方；（2）用后干净机身，盘好电源线；（3）使用达成，机盘及毛刷或针盘应马上冲洗干净；（4）用干布把电源线及插座抹干净，尔后绕回机上；（5）如

5、期或不如期对机身及配件进行养护。5、单擦机的用途可用于地面干净、地毯干净养护及石材养护：（1）用于地面干净，参照单擦机中的第、项进行运作；（2）用于地毯的干净养护(干洗水洗)；3）用于抛光、石材结晶等。（二）抛光机用于已打过蜡的地面的保护养护；花岗石、大理石的平常护理或晶面办理等抛光，有些地方能够利用喷壶把抛光蜡喷洒在地面上，再用高速抛光机抛光，使地面更加光明。其他操作与单擦机大至相同。（三）吸尘器吸尘器主要用于地面、地毯吸尘，是环境卫生保护中必备的机器设施。经常使用的吸尘器的种类有小吸尘器（常用于办公室干净吸尘）、直立滚刷式吸尘器（用于长纤维地毯的吸尘）、背负式吸尘器（主要用于高位地域的吸尘

6、）。1、操作要领（1）解开电源线，把软管接驳机身，并接上吸尘耙头，插上电源；（2）按吸尘机电源按钮；（3）握好金属缺点，将吸尘耙自然平放在地面上，微带力拉动即可，吸尘时按以下方式进行；（4）吸尘时，从里至外，先边角后中间空旷地方，边吸边退，这样操作不会留下工作人员踏痕；（5）吸尘时，一般由前向后搬动，横向搬动，两个吸尘部位应有几公分左右的重叠部分；（6）吸尘工作达成后，请及时整理好机器主体和配件，并放置于隐蔽处；（7）掌握好耙头的角度，将吸尘耙向前伸，尔后向自己方向慢慢拉动，这样，空气和灰尘简单进入，吸得干净，操作也方便；（8）对硬质地面吸尘时，把吸尘耙的的两个按键按下，将吸耙的毛刷伸出，这样

7、在吸尘时，不会伤害吸耙；在对地毯吸尘时，再按吸耙按键，回收毛刷；（9）吸尘达成后，关闭电源，取下软管及吸尘耙头，干净尘罩及外壳。2、注意事项（1）在工作前后阶段，要求员工手提吸尘器行走，不相同意出现推、踢、拉着机器行走；（2）使用前应该核对使用地方的电源电压与吸尘器注明的额定电压可否一致。（3）若吸尘器带有地线，应该接上再使用。（4）视不相同的吸尘环境，采用不相同的吸尘嘴，如干净窄缝，电梯槽缝，铝合金轨等，则要用圆毛刷或长扁嘴；（5）使用前应该打扫场所中的较大脏物，纸片等，省得工作时被吸入管内堵住进风口或尘道，使吸尘器不能够正常工作。（6）不能够用吸尘机吸铁钉，玻璃片，小石块（较大）等尖锐物体

8、，防范破坏尘袋或拥堵管道；（7）使用时一旦发现有异物堵住吸管，应马上停止使用，待除去异物后再连续使用，否则会烧毁电机。（8）工作时，不要让吸尘耙遇到墙壁或家具，不要让电源线绕在家具腿上，以防破坏家具；（9）搬动机身时，不能够拉着吸尘软管行走,省得出现软管断裂；（10）不能够用吸尘机吸水，省得烧坏马达；（11）吸尘器不要处于长时间连续工作状态，一般不高出2小时，否则影响使用寿命。（12）如期做机内尘袋、尘罩、马达的干净工作，否则影响吸尘收效，同时也会减少机器使用寿命；（13）吸尘达成后，必定除去内部存储的垃圾和灰尘，清洁尘袋、整理电源线和接收等配件，最后用抹布擦净。（四）吸水机吸水机专用于除去地

9、面积水，有单用吸水机和两用吸水机两种。构造原理与吸尘机相同。1、操作要领1）安装好软管、吸水耙及尘罩（吸尘时），盖上排水塞，解开电源线，插上电源；（吸水时必定取出尘罩）（2）地面吸水用吸水耙，地毯吸水用地毯耙（铁耙头）；（3）吸水时手握金属管，将吸水耙放于地面，来回推动吸水耙吸水，吸地毯时要稍用力，地毯耙印迹要有几公分重叠，防范漏吸。（4）清倒污水时，将排水塞拔出，将排水管放于排水渠下，水自然流出，污水排完后，需仔细干净贮水桶及其管道，防范拥堵。2、注意事项（1）吸水时，要注意贮水桶的水位，到贮水桶约3/4时要及时倾倒；（2）吸水机用来吸尘时，必然要使用尘罩，使用方法同吸水机。但不能够用于吸大

10、石块、钉子等物品。（3）工作时，碰上带泡药水，如起蜡水、全能水、地毯水等需要在桶内增加化泡剂，否则泡沫升到马达处而极易烧坏马达；（4）吸水时要注意吸水耙不要遇到家具，墙壁等，省得破坏家具；（5）使用达成后，要倒掉污水，用清水洗净贮水桶、过滤网、过滤球等，用抹布抹干吸水机表面及接线，收好接线(有些吸水机无过滤网及球)；（6）如机内吸入酸性环境卫生保护药剂，用后即冲洗干净，省得生锈，机身不锈钢壳用不锈钢油进行养护。（五）高压冲洗机高压冲洗机主要用于外墙、广场、车场、塑料地垫等冲洗，它利用马达加压，使水枪喷出高压水流，冲洗物体表面，从而达到冲洗的目的。1、操作要领（1）第一把高压管连接好，并接到机身

11、上，尔后把吸水管接到水龙头或贮水大桶里，接好电源。（2）启动高压机，冲洗计划好的地方，冲洗时，一般从里到外向排水渠方向冲洗，一边冲洗，一边用水刮将地面上的水、砂刮透，若是地面上的垃圾很多，则先用垃圾铲将垃圾除去,再进行地面的冲洗。2、注意事项（1）使用高压机，必然要电工接线和拆线，其他员工不得擅自接驳电源。（2）使用前要检查机器或高压管可否破坏。（3）使用达成后，必定将高压管内的水放掉。（六）起落机1、操作要领（1）起落机用于高位墙身、石材及高位玻璃干净。（2）使用起落机第一检查电源线可否圆满。如有破坏，严禁使用。（3）固定好机械的地址，将四个支脚以45的角度正确安装好才能升起平台，严禁在没有

12、安装好支脚的情况下升起平台。（4）确认机械已经固定好后，试启动机械检查可否有异常，确认无故障后，方可开始作业。2、注意事项（1）起落平台周围必定放置警示标志及围拦，并要专人看管。（2）施工人员进入围拦后必定锁好围拦。（3）严禁超载作业。（4）使用中勿将任何物品掉入起落柱型腔及滑道内，省得影响使用或破坏机件。（5）四级以上暴风或下雨时严禁室外作业。（6）在有输电线3米范围内，不要操作机器以防触电。（7）不要坐、爬或站在平台护栏上，不要用梯子或其他设施增加平台高度及改变尺寸。（8）当有人或资料在平台上，或平台已升起，或台架未降到最低地址，严禁搬动作业平台。（9）工作结束，应将电源切断并取走钥匙，以

13、防被没关人员随意启动。并将起落机放到安全的地方。（10）如遇高升作业中停电，能够用手旋转手动下降阀，此时台架可缓慢下降至最低地址，以保安全。（七）自动洗地机1、操作要领：（1）解开电源线，检查电源线有无破坏，若圆满，则能够装上针盘进行操作；（2）检查确认开关处于关闭状态后，插上电源；（3）将电源线放在肩上、双手握住推柄，尔后打开开关，刷盘与地面保持水平并开始启动、确认无故障后，方可开始作业；（4）工作时，双手向前自然向前搬动机器，打开放水开关，洗刷时打开吸水耙头，吸水器自然吸干（注：吸水耙头必定与地面保持水平）；（5）工作机会器呈纵向直线向前作业，第二擦痕与第一擦痕有几厘米重叠；（6）机器工作

14、时，注意接线的地址，不要使电源线绕在脚上或室内设施上；2、注意事项（1）使用前先检查电源开关可否处于关闭状态，以防机器突然转动引举事故；（2）作业时，中止机器或遇到停电不能够工作时必定关闭开关；（3）作业时必定防范刷子接触电源线，省得电源线卷入刷盘内；（4）使用达成，先拔掉电源、使用脚踏器提起刷盘和吸水器；（5）电源不能够直接插在电脑插座上。3、特别提示：对于全自动洗地机（指采用自带锂电池或电瓶）的使用，除全面遵守上述操作要领及注意事项外，还应及时对电池或电瓶进行充电。（八）地毯抽洗机1、操作要领（1）手握把手用力按动机体，使机体头部向上倾斜，尔后在机底部转盘正中安上地毯刷。（2）解开接线，装

15、上地毯刷，按比率稀释好地毯水，倒入泡箱内；（3）把机体放平，使转盘连同地毯刷紧贴地面，接上电源，将手柄调治到便于自己操作的角度。启动电源、水箱，便能够工作；（4）工作时，将把手向下按，机器向左搬动，反之向上提机器向右搬动，按下左把手，机器重心向左时，机身向前搬动，按下右把手，机器重心向右，机身向退后（注意不要过分用力）。2、注意事项（1）接通电源前，必定检查开关可否关闭，以防机器突然搬动而引举事故；（2）作业过程中中止工作走开时，或遇到停电不能够作业时必定关闭开关；（3）冲洗地毯时，遇到特别脏或新地毯时，要多洗几次，不能够用坚硬的刷进行冲洗。否则造成地毯机负荷过大，烧坏马达；（4）启动地毯机前

16、，要先启动泡箱，将地毯充分湿润后才启动地毯机，以防地毯机与地毯间产生负荷的磨擦力而烧坏马达；（5）使用完此后，要卸掉地毯刷，并用清水冲洗干净，用清水冲洗水箱，并用干净毛巾擦净机身；（6）机身活动部份的零配件要经常加机油，使之润滑，存放于空气流通，干燥的地方。（九）石材打磨翻新机石材打磨翻新机是专用的石材翻新养护机器，操作方法同单擦机。但不相同之处在于，它是一台可变速可加重可换碟的多功能机器，有专用性，即只能用于硬质地面（如石材、抛光砖、人造砖）的打磨翻新工程，由于机身较重，一般情况下只能用于平展地面。（十）手提角磨机尽管手提角磨机是建修工作常用的机具，但从干净养护的角度，它在某些地方能解决很大

17、问题，如墙面、柱面、梯台等处的石材需要打磨抛光，则可使用手提角磨机。实质上它是石材打磨翻新机的一种辅助机具。（十一）机械用垫类干净工具1、钢丝棉用于石材抛光及除去污迹，一般配单擦机使用，但墙身或高位石材可用手操作，用手使用钢丝棉和单擦机相同，用画圆的方式干净或养护石材。2、羊毛垫用于干洗圈绒地毯，配单擦机一起使用。注意：不能用来冲洗地面，用后干净干净、晾干，放于干燥的地方。3、毛球垫用于干洗簇绒地毯，用法同羊毛垫。注意：毛球垫上的塑料部分，起梳理地毯毛发的作用。4、干净垫常用规格17寸、20寸。注意：用后要冲洗干净，放在干燥的地方。（1）黑垫（高效起蜡垫）快速除蜡及污渍，用于地板的干净养护。一般配175转的低速单擦机使用。（2）蓝垫（干净垫）用于重新上蜡前的磨光干净，可去除脏污及划痕。一般配175转低速单擦机使用。（3）红垫（干净垫）不伤蜡面，用于喷洁蜡。湿式干净，干式抛光，提升地面光明度的同时快速去除划痕可配低速单擦机或自动洗地机使用。（4）干净垫：用于干式抛光及喷洁使用，提升蜡面的亮度，配高速抛光机使用。（5）粉红色除痕