部门职责和岗位职责

1、预算合约约部部门职职责合同预算算部是公公司的经经济工作作管理职职能部门门，负责公公司开发发工程的的预、决决算工作作，负责责公司经经济合同同的审核核工作。为公司开开发项目目的测算算、估算算提供成成本资料料依据。负责公司司开发项项目的预预决算和和合同审审批程序序管理工工作。负责提供供公司工工程招投投标工作作的初步步造价方方案，编制标标底，供领导导决策。负责审核核设计概概算，并据此此提出造造价控制制目标。参与编制制公司工工程承包包合同等等有关文文件初稿稿。建立工程程造价台台账，做好工工程成本本分析。根据施工工进度，编制工工程款使使用计划划。严格保管管公司技技术经济济文件和和资料。预决合约约部经理理

2、岗岗位职责责对本部门门工作向向主管领领导负责责。安排、指指导、检检查和协协调本部部门工作作，并做做好集团团与相关关部门的的沟通工工作。及时掌握握政府部部门的有有关规定定要求和和建筑市市场工、料价格格动态，注重调调查研究究，做到到心中有有数，为公司司严把工工程支出出关。负责审定定项目开开发中正正式工程程和其它它工程的的给排水水、电气气、空调调、装饰饰、安装装等预结结算，并负责责合同和和工程款款管理。参与工程程验收工工作。负责公司司领导交交办的项项目估算算、测算算及其它它工作。现场工程程师岗位位职责负责会同同监理单单位审核核施工方方案；组织进行行施工定定位放线线提供开开工条件件；贯彻和执执行上级级

3、颁发的的规范规规程和技技术规定定，监督督施工单单位的质质量管理理工作和和分项分分部工程程质量；参与各阶阶段工程程验收结结构验收收配合监监理单位位进行检检查验收收工作；房地产营营销策划划部经理理岗位说说明书岗位名称称房地产营营销策划划部经理理直属上级级总经理所属部门门房地产营营销策划划部岗位目的的负责公司司房地产产项目前前期策划划、销售售等工作作；工作内容容：制定并提提交本部部门年度度工作计计划、人人员计划划和财务务预算；对本部员员工进行行考评，负负责培训训、指导导和选拔拔人才；主持制定定部门策策划工作作流程、业务审审核标准准及工作作管理制制度；组织公司司房地产产项目的的前期考考察、市市场调研研

4、、论证证及项目目的销售售管理；负责组织织公司房房地产项项目的可可行性研研究，提提出整体体策划方方案；负责组织织房地产产项目的的方案设设计、规规划设计计；负责房地地产项目目推广及及销售过过程中的的对外宣宣传、公公共关系系等媒体体管理工工作；组织公司司房地产产项目的的销售、营销策策划及客客户的跟跟踪、管管理工作作；负责公司司各部门门之间及及与合作作伙伴的的业务协协调；对项目策策划结果果进行审审核，并并负责向向相关部部门、领领导汇报报 完成上级级交办的的其他工工作。工作职责责：组织实施施项目策策划工作作，对公公司房地地产项目目的整体体策划方方案负责责；对部门与与部门之之间的业业务协调调负责。负责建设

5、设高效的的组织团团队和规规范的业业务流程程与上级的的沟通方方式：接接受总经经理的方方向性指指导，提提出建设设性意见见，提交交各项报报告同级沟通通：与各部部门、合合作伙伴伴的协调调沟通。给予下级级的指导导：对本本部门员员工的工工作分配配与业务务指导。房地产营营销策划划专员岗岗位说明明书岗位名称称房地产营营销策划划直属上级级房地产营营销策划划部经理理所属部门门房地产营营销策划划部岗位目的的负责公司司房地产产项目的的营销策策划工作作；工作内容容：对项目所所在地的的房地产产行业的的发展水水平，现现有房地地产项目目的地理理分布、功能及及市场定定位，现现有和潜潜在竞争争对手的的现状及及发展趋趋势，当当地房

6、地地产的消消费习惯惯及发展展趋势，当当地政府府规范房房地产行行业的政政策法规规等进行行市场调调查，形形成市场场调查报报告；提供项目目规划方方案中总总平规划划、户型型配比等等与目标标市场相相关的设设计依据据；结合公司司的发展展战略、拥有的的资源状状况及市市场调查查的结果果，确定定项目的的功能用用途，项项目的社社会及经经济效益益，项目目的销售售周期等等并编写写项目营营销策划划案；针对既定定项目所所要面对对的细分分市场，编编制项目目的销售售及定价价策略、销售资资金回笼笼计划等等；负责项目目的销售售前景、市场接接受情况况等论证证工作；集业内成成功的案案例和领领先的理理念与方方法及竞竞争性项项目的营营销

7、理念念；对本职所所负责的的调查、策划资资料进行行整理归归档；完成上级级交办的的其他工工作。工作职责责：对提交报报告的合合理性、完整性性、准确确性、可可操作性性负责；与上级的的沟通方方式：接接受房地地产营销销策划部部经理的的业务指指导和工工作安排排；同级沟通通：对房地地产开发发经营部部、财务务部、工工程部、合作伙伙伴进行行业务沟沟通；岗位资格格要求：性别：男男性教育背景景：专科科学历（或或同等学学力），房房地产市市场营销销相关专专业。经验： 3年以以上房地地产策划划相关工工作经验验。岗位技能能要求：专业知识识：熟悉悉房地产产专业整整合、策策划，了了解房地地产项目目的可行行性分析析实施方方案，了了

8、解房地地产市场场行情；能力与技技能：独独立解决决问题的的能力，创创新、学学习能力力，语言言表达能能力。房地产销销售管理理专员岗岗位说明明书岗位名称称房地产销销售管理理直属上级级房地产营营销策划划部经理理所属部门门房地产营营销策划划部岗位目的的负责公司司房地产产项目的的销售管管理；工作内容容：负责销售售中预售售证、按按揭、房房产证等等相关手手续的办办理及销销售合同同的管理理及负责责销售的的统计工工作；与相关部部门密切切配合，积积极建立立起客户户与公司司的信息息交流的的桥梁；与客户进进行良好好地互动动搜集业内内成功的的销售案案例和领领先的销销售理念念与方法法；负责分析析竞争对对手的销销售策略略、媒

9、体体策略和和理念；6、 配配合办理理物业管管理委托托工作；7、配合合物业部部门做好好房地产产开发项项目的交交房等售售后服务务工作8、完成成上级交交办的其其他工作作。工作职责责：对提交方方案的合合理性、完整性性、准确确性、可可操作性性负责；对房地产产项目销销售及配配合售后后服务等等工作负负责；与上级的的沟通方方式：接接受房地地产营销销策划部部经理的的业务指指导和工工作安排排；同级沟通通：对房地地产开发发经营部部、财务务部、合合作伙伴伴进行业业务沟通通；岗位资格格要求：性别：女女性教育背景景：大专专学历，广广告、美美术、中中文等相相关专业业；经验：33年以上上相关工工作经历历；岗位技能能要求：专业

10、知识识：熟知知广告制制作，了了解媒体体运作； 能力与技技能：具具有较强强的分析析判断能能力、沟沟通协调调能力和和良好的的语言文文字表达达能力房地产营营销策划划部工程程技术岗岗位说明明书岗位名称称房地产工工程技术术直属上级级房地产营营销策划划部经理理所属部门门房地产营营销策划划部岗位目的的负责公司司房地产产项目营营销策划划中的设设计理念念和技术术可实施施方案工作内容容：跟踪、搜搜集、分分析业内内先进的的设计理理念、技技术方案案、建材材及建筑筑设备；在满足房房地产项项目总体体市场及及功能定定位的前前提下，提提出具有有创新或或领先的的设计理理念、技技术实施施方案；配合房地地产开发发经营部部完成项项目前期期工作；监督、指指导公司司房地产产项目的的设计、施工过过程；完成上级级交办的的其他工工作。工作职责责：对所提出出的设计计理念、技术实实施方案案的合理理性、完完整性、准确性性、可操操作性负负责；与上级的的沟通方方式：接接受房地地产营销销策划部部经理的的业务指指导和工工作安排排；同级沟