房建设计变更管理办法

1、设计变更管理办法第一章总则第一条 为规范xxxx工程建设过程中的设计变更管理工作，加强 投资控制，依据国家、行业、地方有关法律、法规及合同条款，结合 本项目实际，制定本办法。第二条 设计变更的定义。设计变更是自工程初步设计批准之日起 至工程竣工验收交付使用之日止，对已批准的初步设计所进行的修改、 完善、优化活动，包括对设计内容的深化、对设计缺陷的弥补、对因 施工条件变化采取的应对措施等。设计变更应符合国家有关法律、规 范和技术标准要求，严格执行工程设计强制性条文，符合建设项目质 量和使用功能要求。第三条设计内容变更原则上均需设计分院确认，设计分院、承包 方、监理方、项目办均可提出变更。第四条

2、设计变更必须遵循“先批准、后变更；先设计、后施工； 必要性、可行性、经济性”的原则。未经批准擅自变更的不予验收和 计量。第五条本办法适用于 xxxx 工程设计变更管理工作。第二章职责第六条 设计变更管理工作归口部门为xxxx项目办（简称“项目 办”）。具体由项目办工程部业务主管再授权内牵头主办相关事宜。第七条 承包人、监理人、跟踪审计单位、设计分院为设计变更管 理工作职能部门。第三章设计变更类型第八条 设计变更分为A类变更、B类变更、C类变更。（一）A类变更单项变更金额在30万元以上（含30万元）的设计变更。（二）B类变更单项变更金额在5万元以上30万元以下的设计变更。（三）C类变更单项变更金

3、额在5万元以下（含5万元）的设计变更。第四章变更程序第九条设计变更资料一式8份，监理人、跟踪审计各1份，承 包人3份，项目办3份。设计变更的管理为三个阶段：申请审批、变 更单据办理、结算审核。（一）第一阶段：申请审批1）填写设计变更申请报告及设计变更投资估算表，相 关单位、部门审核并确定变更类别，召开设计变更会并形成纪要，上 报设计变更审批表；2）按设计变更工作流程图进行审批，设计变更分为A、B、C三 类：单项变更金额在30万元以上（含30万元）的设计变更为A类设 计变更，审批至公司总经理；单项变更金额在5万元以上30万元以 下的设计变更为B类设计变更，审批至公司xxxx建设领导小组（以 下简

4、称“领导小组”）；单项变更金额在5万元以下（含5万元）的 设计变更为C类设计变更，由项目办审批确认，报公司核备。（二）第二阶段：变更单据办理1）设计变更申请审批完成后，设计分院出据设计变更通知单 及变更图纸；2）设计变更若涉及需要重新报建的，项目办工程部需知会报建 等相关部门人员；若因本专业变更导致其它专业需要变更的，应知会 相关专业并发出相关变更；3）项目办工程部对变更单据进行编号，并登录变更台账，紧急 设计变更无估价的可暂时不填。（三）第三阶段：结算审核设计变更实施确认后，承包方报送变更费用，项目办工程部负责 组织相关单位审核，并将该审价及时登录设计变更台账。对于超过3 万元的单项经济签证

5、，项目办会同跟踪审计单位、监理人办理会签审 定手续后与工程进度款一起支付，支付比例按照进度付款比例。不超 过3万元的单项经济签证，待各单项经济签证累计审核造价超过5万元与进度款一起支付，支付比例按照进度付款比例。不超过5万元的 总经济签证费用带入到结算付款。第十条 设计变更建议可由监理人、承包人、设计分院以及项目 办提出，经以上单位商定并填报设计变更申请报告及设计变更 投资估算表，公司或项目办组织参建单位召开设计变更会议，对设 计变更进行讨论，形成设计变更会会议纪要，设计变更审批表 经公司或项目办批准后，由设计分院发出设计变更通知单，监理 人发出工程变更施工令后实施。第五章设计变更投资第十一条

6、 变更工程计量。设计变更现场计量由项目办主导，项 目办、承包人、监理人、跟踪审计单位四方共同签证确认。第十二条 变更项目单价。变更项目与投标文件相同或相近的， 其单价套用或参考投标单价；变更新增单价按合同约定的原则确定。第十三条由于参建单位的过失引起设计变更并造成损失的，贵 单位应当承担合同约定的费用和相应的责任。第六章其他第十四条设计施工优化。公司鼓励参建单位采用新技术、新工 艺优化工程设计、施工方案，提高工程建设质量，争创优良工程。在 招标设计、施工图设计和工程施工阶段，参建单位应加强专业间的配 合，在保证工程安全和不降低功能、质量的前提下，通过优化设计施 工方案，或采用经鉴定在有效期内的

7、新工艺、新设备、新材料，节约 工程投资，节省土地资源。第十五条特殊情况下设计变更的处理。对需要进行紧急抢险的 设计变更，由公司或项目办先组织参建单位进行紧急抢险处理，同时 报公司主管部门，按照本办法办理变更审批手续，并附相关的影像资 料说明紧急抢险的情形。第十六条若工程在施工过程中不能停工，或不继续施工会造成 安全事故或重大质量事故的，经项目办、设计及监理单位同意并签字 认可后方可施工，并将情况一个工作日内报告公司备案，同时办理设 计变更审批手续。第十七条 本管理办法自印发之日起施行。附件附件一设计变更申请报告（施工、监理）附件二设计变更申请报告（设计分院、项目办） 附件三设计变更投资估算表（施工、监理）附件四