办公楼土建工程项目施工管理策划书

1、中国华西企业股份有限公司ZHONGGUO HUASHI GROUP CO.，LTDPAGE 0重庆江北北国际机机场东航航站区及及第三跑跑道商务务办公楼楼土建工工程项目施工工管理策策划书中国华西西企业股股份有限限公司重庆江北北国际机机场商务务办公楼楼土建工程程项目部部20144年8月月17日日PAGE 1目 录TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc25743 一、参建建主体及及监督机机构 PAGEREF _Toc25743 1 HYPERLINK l _Toc2294 （一）、参建主主体 PAGEREF _Toc2294 1 HYPERLINK l _Toc22591 （二

2、）、监督机机构 PAGEREF _Toc22591 1 HYPERLINK l _Toc16157 二、工程程概况 PAGEREF _Toc16157 11 HYPERLINK l _Toc11719 （一）、基本建建筑概况况 PAGEREF _Toc11719 2 HYPERLINK l _Toc21423 （二）、工程建建筑做法法 PAGEREF _Toc21423 2 HYPERLINK l _Toc14642 （三）、防水保保温设计计概况 PAGEREF _Toc14642 22 HYPERLINK l _Toc15397 （四）、结构工工程概况况 PAGEREF _Toc15397

3、3 HYPERLINK l _Toc11597 （五）、室外环环境工程程概况 PAGEREF _Toc11597 44 HYPERLINK l _Toc28289 （六）、机电工工程设计计概况 PAGEREF _Toc28289 44 HYPERLINK l _Toc9421 三、工程程合同的的相关内内容 PAGEREF _Toc9421 8 HYPERLINK l _Toc11359 （一）、合同金金额及相相关罚款款条例 PAGEREF _Toc11359 88 HYPERLINK l _Toc3510 （二）、工程承承包范围围 PAGEREF _Toc3510 9 HYPERLINK l

4、_Toc23361 （三）、业主工工程款支支付的安安排 PAGEREF _Toc23361 100 HYPERLINK l _Toc20702 （四）、合同工工期 PAGEREF _Toc20702 111 HYPERLINK l _Toc31862 （五）、质量标标准 PAGEREF _Toc31862 111 HYPERLINK l _Toc7887 四、工程程目标 PAGEREF _Toc7887 111 HYPERLINK l _Toc10517 （一）、质量目目标 PAGEREF _Toc10517 111 HYPERLINK l _Toc21574 （二）、安全目目标： PAGER

5、EF _Toc21574 11 HYPERLINK l _Toc23255 （三）、工期目目标： PAGEREF _Toc23255 112 HYPERLINK l _Toc15398 五、实现现各项管管理目标标的措施施 PAGEREF _Toc15398 13 HYPERLINK l _Toc20707 （一）、项目管管理人员员配备情情况 PAGEREF _Toc20707 133 HYPERLINK l _Toc24991 （二）、项目节节点工期期安排及及施工计计划安排排： PAGEREF _Toc24991 222 HYPERLINK l _Toc6080 （三）、实现文文明工地地的办法

6、法和措施施 PAGEREF _Toc6080 26 HYPERLINK l _Toc31948 （四）、实现质质量管理理措施、QC活活动安排排及“三体系系”管理；楼板的的保护层层控制和和砼强度度的控制制。 PAGEREF _Toc31948 299 HYPERLINK l _Toc13833 （五）、项目安安全标准准化设想想、安全全控制、安全指指标的分分解和安安全管理理方案。开展班班组“零事故故”活动设设想。 PAGEREF _Toc13833 330 HYPERLINK l _Toc5410 （六） 、其他他管理目目标实现现的措施施 PAGEREF _Toc5410 34 HYPERLINK

7、 l _Toc19354 六、主要要施工方方法的策策划和设设想 PAGEREF _Toc19354 355 HYPERLINK l _Toc4186 （一）、脚手架架 PAGEREF _Toc4186 35 HYPERLINK l _Toc8015 （二）、机械设设备布置置选型和和要求、塔机和和其他机机械 PAGEREF _Toc8015 377 HYPERLINK l _Toc22983 （三）、模板的的选择和和支承体体系材料料选择 PAGEREF _Toc22983 440 HYPERLINK l _Toc14217 （四）、砼浇筑筑方法 PAGEREF _Toc14217 440 HYP

8、ERLINK l _Toc27954 （五）、施工用用电 PAGEREF _Toc27954 411 HYPERLINK l _Toc15385 （七）、旋挖桩桩施工 PAGEREF _Toc15385 443 HYPERLINK l _Toc10669 （八）、防水的的控制方方法 PAGEREF _Toc10669 444 HYPERLINK l _Toc5185 （九）、二次结结构 PAGEREF _Toc5185 466 HYPERLINK l _Toc13319 七、其它它 PAGEREF _Toc13319 49 HYPERLINK l _Toc2530 （一）、工程分分包招投投标一

9、览览表 PAGEREF _Toc2530 499 HYPERLINK l _Toc11709 （二）、材料（设备）招投标标一览表表 PAGEREF _Toc11709 50 HYPERLINK l _Toc17179 招标材料料（设备备租赁）一览表表 PAGEREF _Toc17179 50 HYPERLINK l _Toc27808 （三）、总平面面布置图图 PAGEREF _Toc27808 51 HYPERLINK l _Toc11749 （四）、生活区区总平面面布置图图 PAGEREF _Toc11749 52 HYPERLINK l _Toc139 （五）、编制的的施工组组织设计计及

10、专题题方案 PAGEREF _Toc139 553 HYPERLINK l _Toc5480 （六）、实现成成本目标标的措施施，项目目降低成成本办法法 PAGEREF _Toc5480 53PAGE 59 一、参建建主体及及监督机机构（一）、参建主主体建设单位位：重庆庆机场集集团有限限公司监理单位位：重庆庆赛迪工工程咨询询有限公公司设计单位位：东南南大学建建筑设计计研究院院有限公公司地勘单位位：中国国建筑西西南勘察察设计研研究院有有限公司司施工单位位： 总总承包施施工：中中国华西西企业股股份有限限公司 安安装施工工：中国国华西企企业股份份有限公公司安装装工程公公司（二）、监督机机构质监单位位：

11、重庆庆市建设设工程质质量监督督总站安监单位位：重庆庆市建设设工程安安全监督督总站二、工程程概况本工程商商务办公公楼属于于重庆江江北国际际机场东东航站区区及第三三跑道建建设工程程的一个个子项工工程，位位于进场场高架桥桥的西面面。项目目包括公公寓式办办公A楼楼、开放放式办公公B楼和和裙房，占地总总面积22.7公公顷，总总建筑面面积6888699平方米米，地下下室一层层，办公公主楼地地上十二二层，高高度499.2米米，为一一类高层层建筑，裙房地地上三层层，建筑筑高度114.11米，局局部有突突出屋面面的塔楼楼一层。（一）、基本建建筑概况况建筑面积总 面 积688669建筑工程程等级二级地 下 室12

12、5440地上部分分563229建筑层数地下室1层场地类别别类地上部分分12层建筑高度度裙楼：114.11m；塔塔楼：449.22m防水等级级I级建筑层高高地下室4.9mm耐火等级级一级地上部分分裙楼：44.8mm、4.5m；塔楼：3.99m（二）、工程建建筑做法法分项名称称做 法法楼地面耐磨混凝凝土地面面、水泥泥砂浆（防水）楼地面面、高级级地砖（防滑型型）楼地地面、防防滑地砖砖（防水水）楼地地面、花花岗岩楼楼地面、防静电电架空地地板楼地地面内墙面水泥砂浆浆喷涂料料墙面、水泥砂砂浆刷乳乳胶漆墙墙面、白白瓷砖墙墙面、陶陶瓷锦砖砖墙面、穿孔吸吸声板墙墙面顶 棚棚混合砂浆浆刷乳胶胶漆顶棚棚、穿孔孔石膏

13、吸吸音板吊吊顶、装装饰石膏膏板吊顶顶、铝合合金条板板吊顶、铝塑复复合纸面面石膏板板吊顶外墙面（业主分分包）玻璃幕墙墙、陶土土百叶、涂料墙墙面、水水泥砂浆浆墙面、干挂花花岗岩外外墙面（带保温温）、干干挂复合合铝板外外墙面（带保温温）门窗防火卷帘帘门、防防火门、防火窗窗、铝合合金门窗窗、优质质木门（三）、防水保保温设计计概况防水部 位防水材料料地下室底板防水水4.0厚厚SBSS改性沥沥青防水水卷材外墙防水水4.0厚厚SBSS改性沥沥青防水水卷材顶板防水水4.0厚厚SBSS改性沥沥青防水水卷材室内防水水2mm厚厚改性沥沥青一布布四涂防防水涂料料、2厚厚水泥基基弹性聚聚合物防防水涂膜膜、1.5厚聚聚氨

14、酯防防水涂膜膜屋面防水水1.5厚厚聚氨酯酯防水涂涂膜、高高聚物改改性沥青青防水卷卷材33mm保温地下室外外墙保温温40厚挤挤塑型聚聚苯乙烯烯（XPPS）保保温板地下室顶顶板保温温70厚无无机保温温砂浆屋面保温温40厚挤挤塑聚苯苯乙烯泡泡沫塑料料外墙保温温30厚无无机矿物物轻集料料保温砂砂浆天棚保温温40厚复复合硅酸酸盐板（四）、结构工工程概况况结构概况况简 述述基础类型型旋挖钻孔孔灌注桩桩基础结构类型型 框架剪剪力墙结结构底板厚度度400mmm旋挖钻孔孔 灌注注桩桩直径8000，桩身身砼等级级C400；挖孔孔桩桩端端持力层层为中风风化砂岩岩。主要结构材料钢筋HPB3300、HRBB3355、H

15、RRB4000、s15.2/UUs15.2预应应力钢绞绞线混凝土地下室垫层：CC15；地下车车库底板板、挡墙墙及挡墙墙基础及及梁板：C400；地下下室墙、柱：CC50（塔楼下下的部分分）、CC40；抗渗砼砼等级为为P6裙 楼柱、墙：C300；梁板板：1层层为C440，223层层为C330；预预应力构构件：CC40塔 楼柱、墙：133层为CC50，488层为CC40，9112层为为C300；梁板板：13层为为C400,412层层为C330；砌体材料料本工程墙墙体的砌砌筑和抹抹灰采用用预拌砂砂浆（干干拌），砌筑工工程采用用普通预预拌砂浆浆，一般般墙面抹抹灰采用用抗裂预预拌砂浆浆。室内地面面以下部部

16、分,自自承重隔隔墙基础础和底层层隔墙的的地下与与土接触触部分的的墙体材材料采用用M100水泥砂砂浆砌MMU100混凝土土砌块，建筑物物防潮层层以下外外墙采用用M5普普通预拌拌砂浆砌砌页岩多多孔砖，其余均均为Mbb5普通通预拌砂砂浆砌蒸蒸压轻质质加气混混凝土砌砌块。后浇带后浇带宽宽度0.8m，分非沉沉降后浇浇带和沉沉将后浇浇带两种种，非沉沉降后浇浇带的主主要功能能减少混混凝土的的收缩应应力，应应在两侧侧混凝土土浇筑完完毕，龄龄期达到到6周后后再浇筑筑，在间间隔时期期内应保保持该部部位的清清洁；沉沉降后浇浇带需在在两边主主体封顶顶后，沉沉降基本本稳定后后予以封封闭，在在浇筑前前，被后后浇带断断开的

17、梁梁板在本本跨内的的模板不不得拆除除，待后后浇混凝凝土的强强度达到到设计强强度厚(后)方方可拆除除。（五）、室外环环境工程程概况本工程室室外环境境工程主主要包括括室外沟沟槽开挖挖、室外外种植土土回填、室外广广场石块块路面与与火烧板板路面施施工、混混凝土整整体路面面施工、SMAA沥青路路面（沥沥青玛蹄蹄脂路面面）施工工、植草草砖铺设设、安砌砌侧（平平、缘）石等。（六）、机电工工程设计计概况安装工程程设计概况况给水排水水工程给水排水水工程生活给水系统1、水源源：生活活消防用用水均取取自市政政给水管管网。最最低水压压约为00.300MPaa。2、供水水方式：（1）地下一一层至四四层由室室外管网网直供

18、，五层至至十二层层以上由由地下一一层泵房房内变频频增压供供水设备备自生活活水池抽抽水增压压供给。（2）水压大大于0.20MMPa处处（自闭闭冲洗阀阀大便器器为0.25MMPa处处）设置置减压阀阀减压。消火栓消消防系统统室内消火火栓消防防系统：消火栓栓消防给给水系统统采用临临时高压压给水系系统，消消火栓系系统成环环状管网网，由办办公楼内内消火栓栓消防泵泵自消防防水池抽抽水增压压供给。消火栓栓系统设设高、低低两区，地下室室至9层层至为低低区，110层及及以上为为高区。消火栓栓箱设置置以同层层两股水水柱同时时达到任任一着火火点为依依据，凡凡消火栓栓口处水水压大于于0.550MPPa者均均设减压压稳压

19、消消火栓。屋顶设设有试验验用消火火栓，室室外设三三组水泵泵接合器器。室外消火火栓消防防系统：由本楼楼周边市市政给水水管（DDN5000）引引两路DDN1550给水水管供本本楼室外外消防用用水（进进水管处处设置倒倒流防止止器），室外消消火栓消消防管网网成环状状管网，室外消消火栓沿沿道路布布置，间间距不大大于1220米。自动喷水水灭火系系统自动喷水水灭水系系统采用用临时高高压给水水系统，地下室室汽车库库自喷系系统按中中危险级级（）设计计；自动动喷头的的额定温温级为668。吊顶顶场所采采用吊顶顶型喷头头；非吊吊顶及镂镂空吊顶顶场所采采用直立立型喷头头，宽度度大于112000mm风风管下增增设下垂垂型

20、喷头头。自喷喷系统由由办公楼楼内两台台自喷泵泵（一用用一备）自消防防水池抽抽水增压压供给。灭火器配配置办公楼均均按严重重危险级级A类火火灾设计计，配置置(MFF/ABBC5)5公斤斤磷酸铵铵盐干粉粉灭火器器。配电电房为中中危险级级E类火火灾场所所,配置置(MFF/ABBC3)3公斤斤磷酸铵铵盐干粉粉灭火器器。设备备房按中中危险级级A类火火灾设计计，配置置(MFF/ABBC3)3公斤斤磷酸铵铵盐干粉粉灭火器器。汽车车库为中中危险级级B类火火灾场所所，配置置(MFFT/AABC220)220公斤斤推车式式磷酸铵铵盐干粉粉灭火器器。气体灭火火系统地下室高高低压配配电房设设置七氟氟丙烷灭灭火系统统，系

21、统统采用全全淹没的的方式。七氟丙丙烷气体体灭火系系统的灭灭火设计计浓度不不应小于于9%,设计喷喷放时间间不应大大于100S；储储存瓶的的设置及及启动方方式应具具有自动动、手动动、机械械应急等等启动方方式，并并带有自自动报警警控制器器。排水系统统1、室外外采用雨雨污分流流制，室室内采用用污废合合流制。生活污污、废水水经污水水管排至至机场污污水处理理站统一一处理，处理水水质达标标后作为为中水水水源，供供机场冷冷却塔补补水、绿绿化、浇浇洒等场场所用水水。2、屋面面雨水及及地面雨雨水排入入市政雨雨水管网网。屋面面雨水设设计重现现期为十十年，室室外雨水水设计重重现期为为三年。屋面排排水工程程结合溢溢流设

22、施施的总排排水能力力按500年考虑虑。电气工程程变、配电电系统1、本工工程按一一级负荷荷供电。设置于于本工程程内的各各类场所所的应急急照明、消防控控制室、消防类类水泵、消防电电梯、排排烟风机机、补风风机等消消防设备备用电为为一级负负荷；变变频生活活水泵用用电、排排污水泵泵、网络络机房、走道照照明、客客梯、保保安监控控系统等等用电为为一级负负荷；其其它为三三级负荷荷。2、由内内部电网网提供双双重100kV电电源，,采用电电力电缆缆埋地入入户，穿穿墙用钢钢管保护护。3、变电电所设在在地下一一层。低压配电电系统1、本工工程低压压配电电电压为3380/2200V，三三相四线线制。低低压配电电系统接接地

23、型式式采用TTN-SS系统。2、照明明及一般般用电设设备采用用放射式式、树干干式或两两者相结结合的配配电方大大容量及及重要的的负荷采采用放射射式配电电方式。3、消防防用电设设备均采采用两路路电源供供电。照明系统统1、有吊吊顶的场场所采用用嵌入式式灯具，没吊顶顶的场所所采用吸吸顶或杆杆吊式灯灯具。2、各公公共场所所按规范范要求设设置应急急照明灯灯，疏散散通道、楼梯间间及出入入口设置置疏散指指示标志志灯。地地下室疏疏散指示示标志灯灯、疏散散照明持持续运行行。3、一般般场所的的照明灯灯由现场场配电箱箱及就地地安装的的墙壁开开关控制制，应急急照明灯灯还由消消防联动动控制装装置联动动控制。防雷与接接地系

24、统统本建筑属属第二类类防雷建建筑物。采取以以下防雷雷措施：1、防直直击雷措措施：沿沿屋顶女女儿墙、凸出屋屋面的楼楼梯间和和水箱间间的屋顶顶四周敷敷设12热热镀锌圆圆钢制成成的避雷雷带作为为接闪器器。并应应焊连成成不大于于10mmX100m或112mxx8m的的网格。利用结结构所有有柱内两两根不小小于16主主钢筋做做防雷引引下线。钢筋应应焊接。引下线线上端用用10圆圆钢与接接闪器焊焊连，引引下线下下端应与与接地装装置焊连连。2、预防防雷电波波侵入的的措施：所有进进出建筑筑物的金金属管道道，电缆缆金属外外皮在进进户处与与总等电电位接地地装置相相连。3、雷击击电磁脉脉冲防护护措施：本建筑筑物电子子信

25、息系系统的雷雷电防护护等级为为C级。电源线线路在进进线配电电箱.楼楼层配电电箱及终终端配电电箱按规规范要求求设置浪浪涌保护护装置。4、接地地装置：利用桩桩基（每每组桩基基中的一一根桩）及基础础梁、底底板内的的主钢筋筋作为接接地体，其中基基础外缘缘两根主主钢筋需需焊连成成电气环环路。防防雷接地地、变电电所接地地及各弱弱电系统统接地共共用此接接地装置置，实测测的综合合接地电电阻值不不得大于于1欧姆姆。5、等电电位联接接：本工工程做总总等电位位联结。在弱电电机房等等处设局局部等电电位联结结端子板板（LEEB）。火灾自动动报警及及消防联联动控制制系统本工程为为一级保保护对象象，采用用控制中中心报警警系

26、统。消防值班班室设在在一层。消控室室要有直直通当地地消防部部门电话话(1119)。综合布线线系统语音和数数据信号号全部引引自市内内网。设设备选型型及系统统深化由由甲方委委托专业业公司解解决，本本设计仅仅配合相相关管线线。有线电视视系统有线电视视网络引引自内网网。设备选型型及系统统深化由由甲方委委托专业业公司解解决，本本设计仅仅配合相相关管线线。电气火灾灾监视系统统本建筑设设置漏电电火灾报报警系统统，各楼楼层配电电箱处设设漏电电电流探测测器、信信号采集集器，系系统主机机设在消消防控制制室。能源管理理系统本建筑设设置全时时动态能能源管理理系统，各楼层层配电箱箱处设多多功能电电能表采采集电能能参数，

27、将采集集的数据据通过总总线传到到系统主主机监控控站，进进行处理理存储、统计电电能消耗耗量，进进行能耗耗状态分分析等。三、工程程合同的的相关内内容（一）、合同金金额及相相关罚款款条例1、合同同总金额额：111966625772.555元（其中暂暂列金额额：566070028.39元元）；2、预付付款及安安全文明明费用的的计取预付款额额度和预预付方法法：合同同金额（扣除暂暂列金额额）的55%作为为预付款款。工程程开工后后支付550%，现场安安全文明明施工措措施到位位且承包包人现场场资产超超过第一一次预付付款额度度后支付付余下的的50%。其中中安全文文明施工工专项费费用在签签订合同同后支付付50%，

28、单独独出具票票据并复复印一份份交指挥挥部，其其余部分分随进度度款按比比例支付付。预付付款的扣扣回办法法：从第第2次进进度款支支付开始始至第77次进度度款支付付(共66次)时时分别等等额扣回回。工期延误误奖惩 逾期竣竣工违约约金的计计算方法法：工期期延误按按该项目目工期目目标分段段考核。工期（包括节节点工期期）未按按合同期期完成，延误在在20天天以内的的，每延延迟一天天发包人人按合同同总价的的万分之之一处以以承包人人违约处处罚金，处罚金金按工期期延误天天数累计计计算；当累计计延误天天数超过过20天天时，每每延误一一天发包包人按合合同总价价的万分分之二处处以承包包人违约约处罚金金，当累累计延误误天

29、数超超过500天时，每延误误一天发发包人按按合同总总价的万万分之四四处以承承包人违违约处罚罚金；违违约金在在同期进进度款中中扣除。逾期竣工工违约金金的限额额：合同同价的55%，达达到5%发包人人有权要要求承包包人退场场，并不不承担承承包人的的任何损损失。双方约定定工期顺顺延的其其他情况况：如遇遇下列情情况，经经发包人人批准后后工期相相应顺延延，并以以书面形形式通知知顺延期期限（必必须在工工期延误误发生后后一个月月内由承承包人项项目经理理、总监监理工程程师、发发包人项项目负责责人共同同确认，超出期期限出具具的通知知无效）：（1）因因发包人人原因引引起的设设计重大大变更影影响工程程网络计计划中关关

30、键线路路的关键键工作延延期488小时以以上的由由双方协协商；（2）不不可抗力力引起必必须顺延延时，由由双方协协商。提前竣工工的奖励励办法：在保证证质量安安全并获获得“巴渝杯杯优质工工程奖”的前提提下，每每提前一一天奖励励合同总总价的万万分之一一，总工工期奖励励原则上上不超过过合同总总价的千千分之三三。达到国家家及行业业现行有有关施工工质量验验收规范范和标准准的要求求，一次次性验收收合格并并交付使使用，同同时该工工程必须须获得巴巴渝杯优优质工程程奖。若若因承包包人原因因没有申申报成功功，结算算时按合合同总价价的千分分之五扣扣减（在在巴渝杯杯优质工工程奖申申报结果果未确定定前，结结算暂按按未申报报

31、成功处处理；若若申报成成功，则则支付合合同总价价的千分分之五）。（二）、工程承承包范围围 商商务办公公楼的承承包范围围：基础础工程、主体工工程、初初装修、主体精精装修、机电设设备安装装、给排排水工程程、消防防设施安安装。具具体包括括:商务务办公楼楼基础工工程、主主体工程程、公共共区域装装饰装修修（不含含外墙窗窗和外墙墙装饰）、机电电设备安安装（不不含电梯梯、冷暖暖系统及及通风、低压配配电室安安装）、给排水水及消防防设施（含通风风防排烟烟系统）安装、配套停停车场、小区道道路工程程（不包包含小区区绿化）及项目目管理总总承包。强弱电电由低压压配电室室和弱电电间接至至各楼层层配电箱箱和房间间照明、插座

32、、网络、电话接接口，负负责空调调、电梯梯强弱电电等设备备安装所所需管沟沟管槽等等各种预预留预埋埋工作。楼内办办公室达达到清水水房标准准；办公公楼内公公共区域域达到精精装修标标准，楼楼内公共共区域完完成设备备单机调调试。（三）、业主工工程款支支付的安安排 （1）进进度款逐逐月支付付，每月月25日日前承包包人向监监理人提提交当月月已完工工程量报报表及进进度付款款申请书书，监理理人和发发包人77天内完完成审核核并出具具签认的的进度付付款证书书，次月月10日日前发包包人按审审核的承承包人当当月完成成工程量量价款的的80%进行支支付；当当进度款款支付达达到合同同总金额额80%时即停停止支付付。 （2）剩

33、剩余工程程价款：本工程程竣工验验收合格格之日起起，发包包人分二二次付清清所有应应付工程程款额。具体为为：工程竣竣工验收收结算经经项目建建设单位位聘请的的造价审审核单位位出具竣竣工结算算报告后后支付至至审定结结算总价价的900；经经国家审审计完成成后支付付至审定定结算总总价的995。结算总总价款的的5%作作为质保保金，待待工程缺缺陷责任任期满后后无质量量问题330日内内无息付付清。如如果缺陷陷责任期期满尚未未经过国国家审计计则暂扣扣结算总总价的22%，待待国家审审计完成成后300日内无无息付清清。质量保证证金的金金额或比比例：国国家审计计审定结结算造价价的5 %。质量保证证金的扣扣留方法法：本工

34、工程结算算总价的的工程款款中扣留留。（四）、合同工工期开工日期期：20014年年08月月01日日。施工总工工期： 4998 日日历天（五）、质量标标准工程质量量标准：达到国国家及行行业现行行有关施施工质量量验收规规范和标标准的要要求，一一次性验验收合格格并交付付使用，该工程程已按重重庆绿色色建筑工工程标准准设计，施工须须符合该该标准，同时该该工程必必须获得得巴渝杯杯优质工工程奖。四、工程程目标商务办公公楼工程程我公司司于重庆庆承接的的第一个个建筑工工程，是是向重庆庆人民展展示华西西集团企企业形象象的重要要示范窗窗口，为为更好地地完成该该建设任任务，为为企业树树立良好好的社会会形象，特制定定以下

35、工工程目标标。（一）、质量目目标一次性验验收合格格，确保保获得重重庆市“巴渝杯杯”工程。（二）、安全目目标： 杜绝一一般安全全事故，工伤频频率控制制在8以内，确保“重庆市市建筑工工地安全全文明施施工标准准化”工程。（三）、工期目目标： 1、合合同总工工期目标标：4998天；项目总工工期目标标：4778天；五、实现现各项管管理目标标的措施施（一）、项目管管理人员员配备情情况1、项目目组织机机构如下下：项目人员员情况职务姓名性别联系电话话袁 刚刚项目经理理男137-09006-448866邹明君项目副经经理男159-82334-337966冉雪琴商务经理理女130-18229-333299蔡战军技

36、术负责责人男182-00559-221000潘仲媛项目书记记女138-80338-779899张文宇模板工长长男159-02880-117155张 兵兵安全员男133-72668-776277曾 浩浩机电工长长男137-30885-335788李志坚内 业男135-50335-004822吕 遥遥预算员女158-81117-555866陈鹏宇砼工长男187-80119-112277周 亮亮测量员男137-30884-110944李 莉莉材料员女189-08003-996044刘廷秀实验员女138-81992-335733丁 宁质量员、钢筋工工长男139-82111-229222人员安排排及职责

37、责项目部组组织机构构部门名称称岗位人员员主 要 职 责责项目经理理袁 刚代表公司司组织实实施工程程总承包包项目管管理，组组织编制制施工工总承包包项目管管理实施施规划，对实实现合同同规定的的项目目目标负责责。2、完成项项目管理理目标责责任书”规定的的任务。3、在在授权范范围内负负责与业业主、发发包人、分包人人及其他他项目干干系人的的协调，解决项项目中出出现的问问题。44、对项项目实施施全过程程进行策策划、组组织、协协调和控控制，对对资源进进行动态态管理。5、建建立协同同工作的的管理机机制和工工作模式式，围绕绕项目目目标形成成和谐一一致、高高效运行行的项目目团队。6、配配合企业业进行项项目的检检查

38、、鉴鉴定和评评奖申报报工作。7、项项目完成成后，按按照项目目管理目目标责任任书中确确定的效效益分配配条款经经审计后后给予受受益或经经济处罚罚。8、保证民民工工资资的支付付。项目副经经理邹明君直接负责责各专业业及重点点部位的的施工措措施的实实施。22、负责责组织实实施各项项管理目目标及保保证措施施，并对对实施过过程监督督。3、协调各各工种的的穿插和和交叉流流水作业业。4、负责与与业主、监理单单位、设设计单位位的日常常协调与与沟通。 5、编制施施工进度度计划、质量控控制措施施并组织织实施。6、负责责控制成成本管理理方向。技术负责责人蔡战军1、对工工程质量量负有第第一技术术责任。具体负负责组织织相关

39、人人员编制制施工工策划等文件件。2、负责组组织三大大体系的的培训、实施与与监督考考核。 3、组组织编制制施工工组织设设计及及专题题施工方方案，负责新新技术、新材料料、新工工艺的引引进和推推广应用用。4、负责材材料的选选型、报报批。负负责审核核项目物物资计划划及工程程物资需需用计划划。5、负责组组织结构构验收及及竣工验验收工作作；参加加工程质质量事故故的调查查处理。6、负负责编制制与成本本造价有有关的技技术方向向如何处处理的内内容。安全质量量部安全员张 兵1、编制制重大安安全事故故、公共共卫生突突发事故故应急预预案、编编制安全全施工组组织设计计。2、负责安安全检查查与监督督工作，监督和和指导分分

40、包单位位质量、安全体体系的有有效运行行，定期期组织分分包单位位管理人人员进行行规范和和评定标标准的学学习；33、负责责安全事事故的调调查和分分析，根根据处理理方案对对质量、安全的的整改进进行监督督；4、负责员员工的入入场教育育、考核核；负责责安全防防护措施施的落实实、防护护用品的的检查与与整改。5、按按GB/T2880011-20001职职业健康康安全管管理体系系实施安安全管理理及监督督。 66、现场场消防设设施的管管理与检检查，消消防培训训。7、负责整整理安全全文明措措施费台台账的管管理。88、负责责安全文文明施工工管理、用电管管理及生生活区宿宿舍安全全文明的的管理工工作。质量员丁宁1、执行

41、行有关工工程质量量的政策策及施工工验收规规范、质质量检验验评定标标准和有有关规程程，对施施工质量量负有监监督、检检查把关关的责任任；2、参加质质量检查查和重点点工序关关键部位位的质量量复检工工作，负负责对单单位工程程和分部部、分项项、隐蔽蔽工程检检验记录录的签证证；3、对违反反国家规规定、规规范和忽忽视工程程质量的的有关单单位和个个人提出出批评和和处理意意见，对对不符合合质量标标准的工工程有权权责令停停工，行行使质量量否决权权。机电工长长曾浩1、负责责分工范范围内的的机械设设备管理理和施工工用电管管理工作作；2、根据项项目的需需要安排排，及时时组织实实施机械械设备的的进场、安装、调试及及验收，

42、做好安安全技术术交底，保证机机械设备备按时投投入使用用；3、及时填填写和收收集各种种原始记记录、汇汇总并上上报。建建立项目目自有设设备的台台账和技技术档案案。做到到帐、卡卡、物三三相符；4、有有权阻止止各种违违章行为为，定期期检查机机械设备备的安全全生产和和“十字”作业情情况，发发现问题题及时处处理，严严防安全全事故的的发生。若发生生机械事事故应采采取应急急措施并并及时上上报。施工技术术部内业技术术员李志坚1、负责责图纸的的管理，组织项项目内部部的图纸纸会审、设计变变更、洽洽商的管管理； 2、编编写施工工组织设设计、技技术方案案，并参参与对施施工组织织设计及及方案的的交底。负责组组织施工工技术

43、保保证资料料的汇总总及管理理。3、编制新新技术、新工艺艺、新材材料、新新设备的的推广应应用计划划和推广广措施方方案，并并及时总总结改进进。4、技术审审核管理理，专项项技术措措施管理理，纠正正和预防防措施。5、完完成隐蔽蔽验收记记录。66、对外外文函发发放、建建档工作作。试验员刘廷秀1、负责责现场试试验与抽抽样试验验。2、负责组组织计量量器具的的台账管管理，进进行标识识、审核核。计划成本本部预算员吕瑶1、负责责项目工工程总成成本的核核算，并并编制成成本分析析报告。负责分分包单位位工程款款核算，并建立立相应台台账，归归纳。整整理各项项数据进进行成本本分析。2、负负责编制制工程变变更、洽洽商费用用统

44、计与与分析材材料、负负责编制制项目月月、季工工程预算算盘点表表。3、按月提提供项目目主要的的经济活活动分析析资料，对工程程提供可可靠的成成本分析析资料。 4、负责向向业主、监理上上报申请请款单及及分包单单位付款款单工作作。5、负责对对每月材材料用量量进行节节超分析析，6、负责及及时对过过程变更更、签证证等管理理物资供应应部材料员李 莉1、负责责对进场场材料的的验证、复试、并记录录归档；2、负负责物资资库存管管理，做做好物资资标识。3、监监督施工工现场物物资的堆堆码、标标识标牌牌等内容容。施工管理理部模板工长长张文宇1、执行行施工组组织设计计、施工工方案、精品策策划方案案的实施施，及时时反馈质质

45、量信息息。2、负责劳劳动力、材料机机具设备备的合理理调配和和使用，杜绝返返工、浪浪费，保保证工程程质量、合同工工期的实实现。33、负责责施工生生产的管管理、协协调与过过程质量量控制，实现过过程精品品。4、对模板板工程、脚手架架搭拆等等质量进进行检查查控制。5、负负责测量量放线工工作。钢筋工长长丁 宁1、执行行施工组组织设计计、施工工方案、精品策策划方案案的实施施，及时时反馈质质量信息息。2、负责钢钢筋工程程的翻样样工作。3、负负责协同同材料员员、试验验员等对对进场材材料的验验收工作作。4、负责钢钢筋制安安工程的的质量、文明、环境职职业健康康安全工工作。55、负责责提供钢钢筋每月月的需用用量。6

46、6、负责责劳动力力、材料料机具设设备的合合理调配配和使用用，杜绝绝返工、浪费，保证工工程质量量、合同同工期的的实现。7、负责责施工生生产的管管理、协协调与过过程质量量控制，实现过过程精品品。8、对钢钢筋工程程质量进进行检查查控制，负责钢钢筋放样样下料，隐蔽验验收。99、负责责钢筋工工程的决决算工作作。砼工长陈鹏宇1、执行行施工组组织设计计、施工工方案、精品策策划方案案的实施施，及时时反馈质质量信息息。2、负责劳劳动力、材料机机具设备备的合理理调配和和使用，杜绝返返工、浪浪费，保保证工程程质量、合同工工期的实实现。33、负责责施工生生产的管管理、协协调与过过程质量量控制，实现过过程精品品。4、对

47、砼工工程质量量进行检检查控制制。测量员周亮1、测量量仪器的的核定、校正；2、与与设计施施工等方方面密切切配合并并事先做做好充分分的准备备工作，制定切切实可行行的与施施工同步步的测量量放线方方案；33、须在在整个施施工的各各个阶段段和各主主要部位位做好放放线、验验线工作作并要在在审查测测量放线线和指导导检查测测量放线线工作等等方面加加强工作作，避免免返工；4、负负责及时时整理、完善基基线复核核、测量量记录等等测量资资料。综合管理理部项目书记记潘仲媛1、负责责文明施施工管理理、治安安消防管管理与实实施；22、负责责现场医医疗急救救；3、组织员员工培训训、考核核、合理理化建议议的整理理工作； 4、现

48、场周周围的卫卫生。（二）、项目节节点工期期安排及及施工计计划安排排：1、施工工节点分部分项项工程拟定的开开始时间间及完成成时间开始时间间完成时间间持续时间间（天）桩基础20144年088月011日20144年 112月007 日日129地下室20144年 110月 03日日20155年022月 113 日日134基础验收收20155年 003 月月 144日20155年033月 115 日日2主体20144年 111月 31日日20155年066月13 日日196砖砌体20155年 003月 18日日20155年 008月 15日日151装饰装修修20155年 005月229 日日20155年

49、 111月 16日日172幕墙安装装工程20144年 111月 30日日20155年 009月 01日日276安装工程程20144年 110月 20日日20155年 111月 16日日393室外工程程20155年 009月 01日日20155年 111月 06日77外脚手架架搭拆20144年 111月 31日日20155年 009月 01日日276竣工清理理、验收收、移交交20155年 111月 06日20155年 111月21日15总工期（天）4782、施工工计划的的安排 施工顺顺序计划划：依据据本工程程的具体体特点，地下室室至主体体结构施施工总体体安排将将整个工工程以后后浇带划划分为三三个

50、施工工区（一一区为：1-77轴/AA-M轴轴，二区区为：88-133轴/AA-M轴轴；三区区为：114-220轴/A-MM轴，分分区示意意图附本本节后），三个个施工区区依次流流水施工工。施工工分为三三个阶段段：地下下室结构构施工阶阶段、主主体结构构施工阶阶段、装装饰施工工阶段，三者之之间依次次搭接施施工。各各区在施施工阶段段中充分分利用时时间、空空间实现现交叉作作业。围围护结构构的施工工在主楼楼主体88层结构构施工完完成后插插入跟进进；安装装工程贯贯穿于地地下室、结构、装修各各阶段，室外工工程施工工安排在在装修后后期进行行。 在装饰饰施工阶阶段采取取从上到到下流水水作业，科学安安排各工工序各工

51、工种间的的交叉施施工，同同时完成成各种设设施安装装。 主要施施工进度度计划安安排：（1）地地下室施施工阶段段 地下室室施工阶阶段先施施工区旋挖桩桩基础，待区旋挖挖桩施打打完成后后跟进区旋挖挖桩基础础，区旋挖挖桩施工工完成后后再跟进进区旋挖挖桩基础础施工，地下结结构配一一个区段段的模板板周转进进行3个个区段的的施工。（2）裙裙楼施工工进度计计划安排排 本工程程裙楼为为3层，待地下下室施工工完成拆拆除周转转材料后后进行裙裙楼施工工。（3）主主楼上部部结构施施工阶段段本工程AA/B主主楼上部部结构施施工阶段段按照施施工总体体安排，先做AA主楼在在其封顶顶后，利利用A主主楼的周周转材料料施工BB主楼。

52、为保证证计划工工期的顺顺利实现现，围护护结构在在主体结结构8层层施工完完成后插插入施工工。（4）装装饰装修修施工本工程装装饰装修修施工在在结构施施工完成成，主体体结构验验收合格格后即可可插入装装饰装修修工作。（5）安安装工程程施工安装工程程提前进进场做好好前期的的准备工工作，做做好避雷雷接地工工作；在在结构施施工过程程中配合合土建进进行水电电管线的的预埋和和预留施施工。随着结构构工程的的验收及及时跟进进水电管管道安装装工作；在土建建装修面面层前完完成箱盒盒管线的的固定与与安装。组织、协调各各协作单单位进行行水电专专业安装装施工以以及水电电各系统统调试和和联动调调试。施工期间间作好工工期认可可的

53、相关关资料和和记录。附图：施施工现场场分区示示意图:区（11轴7轴/A轴M轴）、区（77轴13轴轴/A轴轴M轴）、区（113轴20轴轴/A轴轴M轴）。（三）、实现文文明工地地的办法法和措施施 1、项项目部按按照重庆庆市标准准化文明明工地的的要求进进行现场场布置管管理，并并创“重庆市市建筑工工地安全全文明施施工标准准化”。2、为了了实现管管理目标标，项目目部成立立了现场场文明施施工领导导小组、环境管管理领导导小组、扬尘整整治小组组，项目目经理任任组长，项目副副经理、安全工工程师任任副组长长，统筹筹资源，脚踏实实地实现现预定目目标。3、 项项目部大大门口文文明施工工宣传：（按公公司规定定布置）大门

54、口立立柱：左左-中国国华西企企业股份份有限公公司， 右-重庆江江北国际际机场商商务办公公楼土建建工程项项目部；大门采用用双开门门，门上上绿底白白字、华华西标识识；大门两边边设立正正确佩戴戴安全帽帽警示用用语牌和和灯箱布布五牌一一图及公公司宣传传标语；设置冲洗洗台，配配备冲洗洗设备一一台，专专人冲洗洗（包括括大门外外十米范范围内的的保洁工工作）；4、 办办公区文文明施工工管理：（按公公司规定定布置）办公区悬悬挂管理理标语、绿化、岗位职职责牌统统一悬挂挂办公室室内；配备保洁洁人员做做办公区区和大门门口保洁洁工作；进入施工工大门靠靠办公室室设立安安全文明明施工标标语标牌牌；会议室悬悬挂文明明施工领领

55、导小组组和文明明施工责责任制标标牌；5、施工工区域文文明施工工管理： 按总平平面布置置图设置置施工道道路，材材料堆场场作硬化化处理、搭设材材料堆码码分区栏栏杆、悬悬挂标示示标牌；钢筋房、木工房房地面做做硬化处处理，旁旁边设置置废料堆堆场并搭搭设围栏栏；钢筋房、木工房房采用型型钢搭设设，设置置双层硬硬防护，房内悬悬挂操作作牌，顶顶部四周周悬挂安安全文明明施工标标语；在楼层出出入口处处及施工工升降机机入口设设置安全全通道，通道两两侧悬挂挂安全文文明标语语。所有栏杆杆统一设设置黄黑黑相间的的挡脚板板；卸料平台台设置黄黄黑相间间的封闭闭围栏；每层外架架起步处处设置黄黄黑相间间的挡脚脚板；塔机臂设设置中

56、国国华西企企业标牌牌；项目部、劳务公公司统一一着装、佩戴证证件，管管理人员员安全帽帽采用红红色、劳劳务公司司管理人人员采用用蓝色、劳务公公司工人人采用黄黄色； 施工工现场清清洁卫生生实施班班组责任任制，施施工班组组组每天天施工完完成后立立即对该该班组施施工区域域的建渣渣和废料料进行清清理，主主管工长长要有检检查记录录。每道道工序施施工完成成后对工工作面交交接要有有交接手手续，做做到上不不交下不不接明确确责任保保证施工工现场干干净、整整洁、有有序。（四）、实现质质量管理理措施、QC活活动安排排及“三体系系”管理；楼板的的保护层层控制和和砼强度度的控制制。1、实现现质量管管理措施施1）项项目部质质

57、量目标标：达到到国家现现行规范范要求，按照国国家有关关验收规规范一次次性验收收合格，确保获获得重庆庆市“巴渝杯杯”工程。2）.完完成职责责分配，管理人人员做到到各司其其职，严严格按照照岗位职职责进行行工作。3).全全面执行行公司质质量管理理制度，项目部部根据自自身实际际制定符符合项目目特点的的管理制制度加以以实施。 44）组组织加强强学习、掌握与与本工程程相关的的施工工工艺、重重点、难难点；加加强学习习重庆市市关于评评“巴渝杯杯”的质量量和资料料要求； 5).加强过过程控制制，对每每一个工工序编制制施工方方案、制制定工作作流程及及检查标标准。实实施前认认真做好好有针对对性的交交底实施施、过程程

58、中要有有检查监监督、实实施完成成要有质质量验收收。对施施工过程程中有问问题的工工序，须须及时纠纠偏。6).坚坚持样板板引路，在实施施前尽可可能先做做样板，经各方方检查同同意后按按样板标标准实施施。7）.每每月对上上月的工工作作出出总结，对完成成的过程程及结果果有详细细的报告告，对有有质量问问题的工工序分析析出原因因，并编编制相应应的纠偏偏措施，总结经经验。8）掌掌握分包包单位的的履约能能力和技技术力量量，按合合同责权权进行管管理；2、QCC活动安安排及“三体系系”管理 1）.成立质质量管理理领导小小组及QQC小组组。 2）.确定三三个QCC课题：模板工工程、混混凝土构构件、钢钢筋保护护层厚度度

59、控制。 3）.专人负负责质量量、环境境、职业业健康安安全“三个管管理体系系”在本项项目的运运行。3、楼板板的保护护层控制制和砼强强度的控控制地下室独独立基础础承台采采用先搭搭钢管架架支撑，然后20钢钢筋焊接接在上下下钢筋上上做上部部钢筋支支撑，间间距20000mmm,垫垫块采用用水泥垫块块。 墙墙、柱钢钢筋保护护层采用用塑料垫垫块。楼板下部部钢筋保保护层采采用水泥泥垫块，采购5.55成品钢钢筋板凳凳铁支撑撑上部钢钢筋确保保保护层层厚度 本本工程混混凝土强强度等级级较多、8层以以下的梁梁柱标号号不一致致，砼浇浇筑时必必须采用用专人管管理；混混凝土振振捣工人人必须配配备齐全全，交底底完善，过程跟跟

60、踪监督督紧密；混凝土土养护墙墙、柱、梁养护护采用喷喷雾器，楼板采采用塑料料薄膜覆覆盖或洒洒水养护护；建立立标养室室，标养养试块派派专人负负责管理理，同条条件试块块搁置在在同一部部位，养养护条件件与结构构相当。（五）、项目安安全标准准化设想想、安全全控制、安全指指标的分分解和安安全管理理方案。开展班班组“零事故故”活动设设想。1、安全全标准化化设想全面落实实安全生生产责任任制，杜杜绝重大大安全事事故，工工伤率88以内。严格按按JGJJ59-20111标准准执行，临电按按JGJJ46-20005规范范要求进进行设置置。电梯梯井口防防护，临临边防护护标准化化、统一一化。施施工电梯梯门、电电梯井口口、