2021广州立白珠江大观平层豪宅年度提报

1、QUINTTSSfNCrPEARLPEARL RIVERTOYOUNGMU坚定的珠江豪宅列席者【立白】2021年度推广思考策略21昭阳和牧场第八事业部2021-04-05QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER单刀直入我们不妨来一个Workshop推心置腹剖析来龙去脉QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER先明确本案情况户型面积段： 1 4 1 - 5 0 0 m2主流面积段：2 3 0 / 2 6 0 m2预期售价：小户型：13w+ 大户型：18w+QUINTFSSENCrPEARLPEARL RIVER问题思考面对一个不是所谓主流的广州豪宅的片区如何开创一个

2、豪宅的新篇章，放大它的存在？ 一QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER与广船、广钢这些热土相对比确实我们还不够需炫目但是我们坚定是广州豪宅列席中的一位QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER在 这 样 一 个 情我们又如何去突围况 下市场？QUINTTSSENCF从三个角度入手PEARLPEARL RIVER01/大广州的经济势能02/大广州的豪宅版图03/大广州的下一个焦点QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER01大广州的经济势能QUINTrSSFNCFPEARLPEARL RIVER五年来广州主动适应经济新常态经济社会发展取得长足的进步Q

3、UINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER数据 显示广州 2 0 2 0年地区 生产总值达到2 . 4万亿元以上QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER数据 显示2019年，广州汽车产量2 9 2万辆居全第QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER数据 显示知识产权管理体系贯标认证企事业单位4982家居全第QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER数据 显示广州碳交所碳配额现货交易量累计成交突破1.69亿吨居全国第QUINTFSSrNCFPEARLPEARL RIVER囲一串串 “第一 的成绩也为广州加快实现老城市新活力吸引了全国乃至全球

4、人才“孔雀东南飞”QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER如今的广州内外创新“领头羊”纷纷在这里加大发力布局各种创新要素加速聚集夯实了经济高质量发展的基础QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER而在这片发展迅猛的土地上高净值封面人物又有多少？！QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER在市场容量丰盈的广州 或许与其他城市不同不因一个豪宅就包揽整座城的高净值人群 事实证明我们是拥有一个充盈的市场前景QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER02大广州的豪宅版图广州/S?公园广州东站畔厂场匸园立交桥中信广场鸯公园景新豪。时代广场厂州动物园

5、流花湖公园黄花中山立交希中山纪念堂东风西路宜安广场圣，地新天地广场东校区）西关柏徳来商业城地王广场。州信您港。中山路入民公园英埔立交荔枝涔景廷C?桥公工公园东山湖公园缤缤广场募湾广场海港城御景直号桥立交-車路厂州水轉苑亲水公园拾号体广场交窓展馆布信息大厦浣濯交桥南丰汇黄埔冲一东路）大国公园太古仓5終汇i古港笑294m2甚鹰菜业工贸城9(7.2 互m润政庄头公园龙渾立交龙溪立交曰鹳洞立交桥上涌果槌公园广传o滝鹤雕塑芝术园QG。新客运站.海躁丿世鱼公园华南师范大学学苑一号洛淸居各浦公园。裕景花园:产奏爲学中心Q货柜码头诵华路珊鄭湾醉南浦时代厦溶立交大石大桥广州市轻工职业 学校（海珠校区）爲;星海音

6、乐学院 （大学城校区）广东药科大学 （赤岗校区）蕊F州編纪念医院广东財经大学 （广側校区）-F爲广东省第 -中医院辭思女儿童恒大建己芳村 中心仲恺农业工程学院 （海珠校区）半岛 M -440nP2H广州国际轻纺城合生广场龙濤果树公南天名苑365m2 (9 万/nV)越秀海珠湾海珠新都芸厂场汇悦&234-798m2（19 万/nV）。临江带状松园沙公园 &工时代大 家丄92216m26.6 万/nV) 祐&，丽丰中心 中山立交桥西场立交保利天瑁摂QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER在偌大的广州大平层豪宅的库存与价格相差不远 而本案的价格预定小户型：13w+;大户型：18w+对

7、于整个市场来说，并非显得格格不入QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER03大广州的下一个焦点QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER白鹅潭不要用过去以及当下的眼光来界定价值QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER对标纽约东京，白鹅潭有底气给予的是对标纽约、芝加哥、东京等国际中央商务区的定位QUINTTSSENCF顶级业态，聚焦金融，总部经济PEARLPEARL RIVERQUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER高度通达，9轨道连接湾区广州地铁11号线广州地铁6号线广州地铁5号线广州地铁1号线长安识别关注 获取更多资讯潯帷花苑白鹅

8、潭沿江总部经济带交通线路图制图：广州楼市发布 信息来源:广州市规划和自然资源局0 坦尾佛山地铁5号线,-广如地铁22号线 /g （备注：虚线线路为在建或规划线路）芳村公园溥優明海%北 fflii 城高 速如意坊涪口、广佛肇城际 石围塘Q广佛江珠城际4r-1丄广州地铁28号线 Q石围塘I f大坦沙】QUINTCSSFNCFPEARLPEARL RIVER人文江景，三馆合一造精神堡垒QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER总结发展蓬勃向上的大广州-充盈的目标人群、稀缺的产品无界界定的白鹅潭的未来价值两个观点自此而生QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER观点一豪宅和

9、酒一样，都是要通过年份来判定价值的 只不过，酒是陈的香，豪宅是新的贵QU I N T r S S r N C FPEARL PEARL RIVER城市的发展在迭代豪宅同理(IiLUfXK.).州龍堑公园广州东站僭广场）中信广场病公园曜一城时代广场广州动朔园I混花湖公园黄花M中山立交相）中山蛆念堂东风西路宜安广场圣,地新天地广场中山大学西关m路名中山路地王广场,州信息港人民公园黄埔立交仪桥公遂江公园陈山湖公园|绒缤广场寿湾广场省博物馆二沙岛揩徳大桥立交屈建沙公园|广招水博苑溯面宓广州塔。醉观公團;利广场交会展馆.0晓港公园新洲立交桥黄埔冲、雅郡花园大围公园天鹅湾（2008年）湛鷹实业工研城9TI

10、T润政氏场龙潭立交逸仙纪念医院謂扉塑艺术园时代大家湿地公园笋运站.海珠儿室公园海珠体肓园华南师范大学广州大;广惻之IS商务港厦溶立交南涌时代南海国际货柜码头）广东第二师范 学院（海珠校区）广州.美术学院 K宫东忘）广东药科大学（赤岗校区）查貢大学（广州 石牌校区）州市妇女儿宣恒大瑁杏仲恺农业工程学院 （海珠校区）广州国际轻纺城合生广场思愈中路）广州市轻工职业学校广呻新世界（2。御景奏号，丽丰中心中山立交桥V西场立交/ 保利天瑁雅景大广场科韵路黄埔 /0 歹立冬外w卓占场天河時匸多庙金融痂定6 、汇悦台（2004年） 厂、9。権尊状公冗 瞧江大道 甬信息大厦Q龙溪立交广东科学中心0q洛龍g。洛浦

11、公團Q圆啪湾畔9越秀海珠湾海珠新都荟广场9南天名苑（2013 年）广东工业大学 （大学城校区）白鹤洞立交析9广传0賣号国际 文化广场e中山大学（ N 校区东树缶。6 牌星海音乐学院c（大学城校区）VB立交桥k 0 Q順盈大厦华景新豪。9*喝独/。裕景花园大石大桥QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER观点二客群的就近原则字-医药港+大健康区域的产业精英-立白旗下两间上市公司高管QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER下一波广州主城区的红利抢滩者QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER豪宅复选者未必是卖掉现有物业的以旧换新无论是面积上，还是功能上Q

12、UINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER策略思考方向一QUINTTSSrNCFPEARLPEARL RIVER珠江, 穿城而过，串起了广州的灵气它奔涌而来流淌出日夜生活孕育这座城市千年的历史文化牵连着广州城发展的主要脉络QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER百年珠江两岸，富贵十里长堤珠水之上，流淌2000年的文化底色让豪宅的价值更高于价格 其稀缺性与独特体验价值，源流远QUINTTSSENCFPEARL趋势经过30年的财富创造和积累 中国已完成了第一代民营企业家的塑造即将迎来历史性的财富传承2008年胡润百富榜富豪的平均年龄是483岁如果以60岁为退休年龄 也意

13、味着未来十几年中国即将迎来民间财富从第一代创业者向第二代转移的高峰期PEARL RIVERQUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER困难3美国麦肯锡咨询公司的研究结果所有家族企业中，只有15%的企业能延续三代以上中国第一代富人对于继承人问题的苦恼 对于下一代成长的迷茫QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER富不过三代VS三代造就一个【家族精神的传承比金钱更重要传承精神比传承财富更重要QUINTfSSfNCrPEARLPEARL RIVER客群是谁?若干次的置业经验对地产市场的了解有可能比我们还了解对于经济形势及社会发展有自己的阅历与看法创富资历悠久从大家到大家族培

14、植着基业长青的传承追求QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER上流阶层的大家奢侈品的收藏家身份地位显赫，高净值 需要等价物来匹配身份 对于资源配置始终执着 三代成就一个大家族的伟大理想有一个坚定的追求QUINTTSSENCF一字记之日:PEARLPEARL RIVER领袖QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER中国当代的领袖价值如何?囲有一点儒，位不知礼乐为何物；有一点将，却时常和佛换取赎罪券有一点道，可为亦可不为，诸子百家我为大QUINTFSSFNCFPEARL PEARL RIVER在千年历史的珠江岸上更是以多年以来的优越人文质量而地位恒久 这里代表着一脉相

15、承的地缘文化 也承担着继往开来的创新使命QUINTFSSFNCFPEARLPEARL RIVER这里收纳这座城市的核心商圈的所有人群 荟萃社会各阶层精英人士 这里更是以优越的发展趋势 寸土寸金，引发高端人士纷纷置业 投好世家所用，承接世家传承重责QUINTFSSFNCFPEARLPEARL RIVER家族荣耀的背后是家族精神家族精神的一脉相承离不开一座传世大宅这座大宅中除了时代留下的痕迹 更重要的是家族精神的传承 不仅仅，注释为平层大宅 更是【或江或山】的复选配置之上家族的姓氏烙印QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER家族传承精神图腾一个家族的显赫与庄严皆隐藏在那属于家族自己

16、的领地和建筑中 凝固成永恒的印记QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER“家族精神，彪炳千秋史册，光耀门第，以传后世”家族大宅的价值往往超越了居住本身 它更像是一部用建筑书写的史书列传 记载个人及家族的不凡经历 亦成为铭刻家风放训的精神图腾 成为代代相传的基因密码QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER基业传承纯粹大宅家族的荣耀和传承始终是住宅的最大意义这便是中国“人宅相扶”的观念突破常规的人居思考来匹配世族大家的居住品位QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER案名珠江大观THE ETIQUETTEQUINTTSSENCFPEARLPEARL R

17、IVER属性定位珠江I白鹅潭I大江大宅QUINTFSSENCFPEARLPEARL RIVER-个楼层、-个姓氏是家族门第得以传承的基石也是家族荣耀恒久流传、生生不息的资本QUINTTSSTNCFPEARLPEARL RIVER自古门第有传承家族容于宅家宅盛因族QUINTTSSTNCFPEARLPEARL RIVERSlogan且留姓氏在珠江QUINTTSSENCFPEARLPEARL RIVER创意演绎uQTHEET -EFUTUREF jE T TTHE FUTURE H I S T 0 R v ：.,.,.如 还心.乌 p * P R R E A, C. II Ji j| 10 I-；.

18、 Tjt.E 虹缸R.L： R.JTHEETUQUETTET II E FUTURE HISTORY 0 FUPPER REACHES 0 F T II E PEARL RIVERC98M 86Y67K52QTHEETUUETTE0 F* THE FUTURE HISTORYT II E UPPER REACHES OF T H E PEARL RIVERuQTHEET -EFUTUREF jE T TTHE FUTURE H I S T 0 R v ：.,.,.如 还心.乌 p * P R R E A, C. II Ji j| 10 I-；. Tjt.E 虹缸R.L： R.JHISTORYT

19、 IITHE FUTUREE UPPER REACHES0 F THE PEARL RIVERETTEuQuTEEHT珠江大大.TOCugHayeStudio49 Coowit Rd .Ioo4ob SE1$ $S CkOSi9u-iS Growcnof Gardens Lor)kn SW1W ODH United Kingdom31 * (0)107 晰 17$5 infocini9.co(nDear Caiok,Wekomc co CI0119.V?c arc a brand k*iicMc4 co the arc of houing. Our miuion is to champion

20、and inspire extraordinary cxpctlcncct; to bridge the 例between che novice and the connolueur. And to crcxc a community for thoic who wani to cn)oy the cKctWcwcnt tide of life. We offer unmatchl acccu to the wotld of our nuitont. who gather the fineit libit ions horn th vinQuds of bordcaui q the (ooch

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