2021某项目7月清盘营销推广方案

1、XX某项目二期清盘推广整合方案某项目2021年7月份推广整合方案项目现状1：势头强劲：项目入市一路热销备受市场以及同行关注2：房源不多：目前仅剩150套剩余房源，多为顶底层3：周年节点：恰逢XX地产20周年节点，销售气势达到高潮面临的问题1：剩余房源多为顶底层，客户可挑选余地较少2：后续加推房源滞后，中间存在空档期，前期房源去化随时间推 进愈加困难3：周围项目陆续开售，抢客户行为随时上演（建业天玺、碧桂园 南都府、荣域学府、建业云镜二期等）阶段工作如何突破？归纳为一个核心话题营造阶段性清盘吸引客户一鼓作气打响阶段性清盘攻坚战由此可得七月我们要依托项目持续的热销势头 配合销售节点进行阶段尾货再包

2、装 利用好7月时事，做热点嫁接7月热点恰逢XX地产20周年生日（7月9日）第32届夏季奥林匹克运动会（7月23日至8月8日）基于种种的现有自身情况 如何发力我们思考-推广思考推广上：以促销为核心内核，利用不同话题包装不同优惠套餐。前半月借助XX地产20周年热点，打出二期清盘钜惠，至高优惠20万元(指定房源再赠送15平)，结合项目销售政策深度创意传播，引发市场关注， 项目价值、活动进行创意包装进行辅助推广导流；下半月以奥运会热点主题为契机，进行优惠搭配。话题上：以“20年”“南阳地标”“奥运会”等关键词进行炒作。活动上：围绕20周年做线下活动，辅助销售邀约客户到访，助力销售。月度推广主题二期清盘

3、钜惠，至高优惠20万元(指定房源再赠送约15)千载难逢-城芯红盘最佳上车时机20年XX二期清盘至高优惠20万 指定房源再送约1520万优惠(指定房源）再赠送约15平方（储藏室）促销七重礼一重礼好房礼：20周年二期清盘大促，至高优惠20万元二重礼家电礼：成功购房即可参与砸金蛋，赢品牌家用电器 三重礼幸运礼：到访即可参与幸运转盘，赢花样缤纷好礼 四重礼成交礼：成功购房即送品牌夏凉被一床五重礼推荐礼：成功荐新者可享万元现金答谢礼六重礼车位礼：老客户带访新客户到营销中心，赠送老客户车位券一张。 七重礼奥运礼：奥运奖牌越多优惠越多清盘卖点再塑造尊贵属性-中芯从来稀有 传奇无可替代稀缺属性-越往后 越珍贵

4、规模属性-城芯红盘 集合大城特惠属性-周年大促 特惠再无时机属性-此刻不占有 以后不会有产品属性-全明大宅 传世珍藏热点嫁接第32届夏季奥林匹克运动会（2020年东京奥运会）结合东京奥运会节点，以前一天中国运动员获得的奖牌数量*1万 作为第二天房价的优惠情况。比如（7月25日获得5枚奖牌，7月26日XX某项目房价直降5万）庆祝7月2N日东京奥运会中国运动员共计获得10枚奖牌7月2（N+1）日XX某项目房价直降10万元节点安排7.01-7.047.05-7.117.12-7.187.19-7.257.26-8.01地标海报尾盘价值输出 总裁特批优惠优惠东京奥运会房价优惠 经纪人发放、冰粥diy

5、水上乐园20元竞拍 冰激凌diy活动时间：2021年7月3(经纪人发放）、4日（冰粥DIY）活动地点：营销中心一楼活动内容：周六组织经纪人现场奖励发放，同时现场抽奖。周日进行冰粥diy活动安排-老业主奖励发放以及冰粥DIY活动时间：2021年7月10-18日活动地点：园林体验区活动内容：组织新老业主以及意向客户，邀请专业活动公司现场维持秩序，客户分批进入。增加案场热闹氛围。活动安排-暑期水上乐园20周年狂欢购 20元起拍火力全开 家电20元起美好生活 20拍即合20元嘉年华 钜惠送全城活动造势-一元(20元）起拍活动-赢取家电豪礼数字20系列活动时间：2021年7月18日活动地点：营销中心一楼活动内容：组织新老业主，邀请专业活动公司，专业拍卖师 进行现场拍卖。活动安排-20元起拍活动-赢取家电豪礼活动时间