博澳前程项目前期策划服务

1、博澳前程项目前期策划服务合（以下简称甲方（以下简称乙方民第一项目概1博澳前程项目前期策划服务合（以下简称甲方（以下简称乙方民第一项目概1第二乙方服务内1的2第三服务提供及完成期12乙方应于确认收到第一笔进度款后 10个工作日2553 、乙方应于确认收到第二笔进度款后 15 个工作日内2回复意见后 54第四服务2乙方应于确认收到第一笔进度款后 10个工作日2553 、乙方应于确认收到第二笔进度款后 15 个工作日内2回复意见后 54第四服务费用及支付方1402103确154付1056帐号7供权和额10%。8154付1056帐号7供权和额10%。8款第五方的权利和义235第六款第五方的权利和义23

2、5第六方的权利和义1（见附件二。23。45。678960%（含）以下的， 8；60%(80%（含）之佣佣佣3。45。678960%（含）以下的， 8；60%(80%（含）之佣佣佣点位为 10计取10第七条1（，24。3纠纷和争议（权、专利权等第八质量保证条12中第七条1（，24。3纠纷和争议（权、专利权等第八质量保证条12中第九违约责1、如乙方未按本合同约定的服务时间、服务标准（5100%2、乙方应按本合同约定的时间及服务标准（详附件一）10或者延迟提交工作成果或合同约定的服务内容累计超过 20 320%4均65100%2、乙方应按本合同约定的时间及服务标准（详附件一）10或者延迟提交工作成果

3、或合同约定的服务内容累计超过 20 320%4均6107实际发生应付前期策划服务费用并支付合同额总 20（法律规定和本合同另有约定的除外9第十不可抗13、49第十不可抗13、4第十一争议解提第十二合同解12320第十三通知及送1送26F第十二合同解12320第十三通知及送1送26F2：68行：第十四其123年月日年月日一、项目市场研123年月日年月日一、项目市场研1、投资商/开发商研企业整体发企业整体发城市经济发与阶城市规划分自然条地块周边的自然和历史文化资5、商业市场研宏观商业市场分业态分供应面分需求面分市场整体表现分发展趋势分区域商业供与分区域商业格局（商圈布局/商圈能级区域目前商业物业供

4、应存区域未来商业物业供应预商圈预消数量预消费水平判消费者结构&消研竞争消数量预消费水平判消费者结构&消研竞争性商业项目（含在建项目）研商业供需综合分析商业市场空间的发区域市场研7、借鉴案例研案例借鉴点（经验及教训二、项目市场定项目功能定项目业种业态分 SWOT析开发策略方向建3、住宅定住宅定位方向思市场档次定市场档次定商业定向定商业建筑形态定经定业态业种配置定定价格定6、物业管理定三、项目发展策略及财务多方案投资比较（优化比较、最佳方案选择1、发展策略建项模式设计建项目开发分期与策略建投资进度分收益分缺口分投资回报分缺口分投资回报分四、项目规划设计建项目规划设计任务书（含各项经济指标，各种产品

5、体系体量项目概念规划设计建议项目详细规划设计建议：项目开发风格应用：产品布局项目单体、户型设计调整建议创新项目展示区建：外立面、户型配比、产项目环境设计要点与景观设计分析：景观布局、功能布局前程项目主成总负责策略总监：雷策划经理：尚兴、尚一工作内容：对郑州和中牟房地产市场宏观经济数据进行研究和分析市场目标客户进行研究和分析，定位区客户与主要客户属性梳理逻辑关系，撰写成完整的中牟白沙镇项目市策略总监：雷策划经理：尚兴、尚一工作内容：对郑州和中牟房地产市场宏观经济数据进行研究和分析市场目标客户进行研究和分析，定位区客户与主要客户属性梳理逻辑关系，撰写成完整的中牟白沙镇项目市场分撰写工作方式项；项目

6、小会；项目市初审、修正、终审及定稿配备：3人执撰写（雷阳、尚兴、尚涛工作成果：完成前程项二市修改及1工作内容向甲方提交市场分补充及完善并结合甲方意见进2工作方式：市内容；市汇报；与甲确认定稿撰写及定三项目定及12工作内容：对项目进行定位并撰写项目定。工作方式：成功案例搜索及研究分析；成功案例实；项会（项技与易居顾问组参与项目经济测算分析；定撰写；定评审定3修改及定稿配备：4人执、雷阳、尚兴、尚涛4工作成果前程项目定撰写终四项目定汇报及完1工作内容：正式向甲方汇报定，并经完善位方向，最终确定项目整体定位2工作方式：与甲，完内容；定位告确认定稿规划设计任务书五工作内容：结合设计院撰写项目规划设计任工作内容：结合设计院撰写项目规划设计任务书工作方式：与甲方、设计对接，沟通设计任务书并合设计院反馈意见调整设计任务书相关细节；完成