建筑施工质量问题管控清单

1、结构类质量问题管控清单结构类质量问题管控清单序号施工分项问题部位关键词简要描述案例索引1桩间土方开挖车库、主楼承台CFG桩缺陷桩间土开挖产生断桩2车库顶板回填土车库结构梁板裂缝回填土过载导致结构梁开裂3车库顶板回填土车库后浇带边跨柱裂缝回填土堆载致边跨柱不均受力结构拉裂4室内回填土独立基础房心回填裂缝、空鼓房心回填土下沉致地坪开裂、空鼓5室内回填土房心回填土裂缝、空鼓室内回填土劣质白灰，引起装饰面层破坏6室外回填土室外附属结构裂缝、空鼓回填土下沉致散水、附属结构开裂、空鼓7室外回填土室外台阶裂缝回填土下沉致室外台阶裂缝8室外回填土室外底层阳台砌体裂缝回填土下沉致阳台围护砌体裂缝9室外回填土室外

2、雨污水管道断裂、渗漏回填基础下沉致管道断裂渗漏10室外回填土裙房基础沉降雨水浸泡导致裙房基础下沉11车库结构施工车库顶板渗漏主楼连接部位渗漏水12车库结构施工车库顶板渗漏顶板结构渗漏未处理造成渗漏水13车库结构施工人防门观感缺陷结构埋设造成装饰收口不平整顺直14车库结构施工车库外墙渗漏螺杆洞渗漏水15车库结构施工车库外墙渗漏线性收缩裂缝渗漏水16车库顶板防水底层室外防水渗漏不同基础结构连接后不均匀沉降造成渗漏17车库顶板防水后浇带渗漏止水措施及施工缺陷造成渗漏水18车库结构施工车库与主楼连接处渗漏车库施工缝留至主楼外墙导致连接处渗漏19车库结构施工车库与汽车坡道连接处渗漏汽车坡道施工缝渗漏20

3、车库结构施工车库水平后浇带渗漏车库后浇带无止水构造，收缩裂缝渗漏21车库结构施工（模板安装）车库水平后浇带裂缝、尺寸后浇带未采用独立支撑，悬臂结构变形裂缝22车库结构施工车库框架柱核心区、柱根夹渣框架柱低强砂浆、核心区不密实，顶部受载引起结构变形23车库结构施工车库顶板裂缝、渗漏车库顶板结构裂缝致后期渗漏24地下室结构施工地下室人防通道连接部渗漏人防通道连接部位结构渗漏水25地下室结构施工地下室人防出入口结构裂缝、渗漏人防出入口结构基础下沉裂缝26地下室结构施工地下室、车库外墙后浇裂缝、渗漏外墙竖向后浇带结构裂缝渗漏27地下室结构施工（模板安装）地下室人防门框剪力墙尺寸人防门框支模未留装饰层厚

4、度导致收口错台28地下室结构施工地下室外墙水平施工缝渗漏外墙水平施工缝渗漏29地下室结构施工（钢筋安装）地下室外墙插筋定位尺寸、露筋插筋上口无标高定位措施致参差不齐、露筋30地下室结构施工（钢筋安装）地下室外墙柱尺寸钢板止水带穿柱箍筋割断、漏设31主体结构（混凝土浇筑）外墙上下层接槎施工缝渗漏外墙结构冷缝、层间接槎施工缝结构渗漏32主体结构（混凝土浇筑）结构梁板缺陷结构梁板底清水砂、低强砼序号施工分项问题部位关键词简要描述案例索引33主体结构（混凝土浇筑）结构梁板观感结构板不同强度等级砼色差34主体结构（混凝土浇筑）布料机位置结构板尺寸布料机部位板底支撑不足致楼板下沉35主体结构（混凝土浇筑）

5、梁柱、墙板节点缺陷不同强度等级砼浇筑无阻拦措施等致梁柱节点砼强度不足36主体结构（混凝土浇筑）梁、柱大截面构件裂缝大截面梁、柱构件未有效养护致收缩裂缝37主体结构（混凝土浇筑）剪力墙根缺陷剪力墙根部烂根38主体结构（混凝土浇筑）剪力墙上口尺寸剪力墙上口砼标高偏差致板底保护层偏大等39主体结构（混凝土浇筑）结构梁板缺陷大雪天砼浇筑致梁板底砼低强砼、露筋40主体结构（混凝土浇筑）窗台观感窗台面砼汽泡企口破损41主体结构（模板安装）结构顶板尺寸模板安装致顶板水平度偏差42主体结构（模板安装）结构顶板裂缝大开间顶板模板早拆致结构板裂缝43主体结构（模板安装）结构板铝模上料孔裂缝铝模上料孔结构板裂缝44

6、主体结构（模板安装）架空层顶板尺寸架空层支撑变形致梁板下沉45主体结构（模板安装）梁墙节点尺寸梁、墙交界面错台46主体结构（模板安装）剪力墙预留洞尺寸墙体预留洞口定位加固不足致变形47主体结构（模板安装）外墙层间接槎观感模板未有效加固导致错台、漏浆48主体结构（模板安装）剪力墙尺寸模板安装未过程复检导致垂直度偏差49主体结构（模板安装）框架柱尺寸柱模板加固不到位导致柱身扭曲50主体结构（钢筋安装）外墙飘窗板、空调板裂缝、功能悬挑板上部受力筋标高偏差致根部断裂51主体结构（钢筋安装）直螺纹钢筋加工尺寸直螺纹钢筋马蹄口导致接头连接不到位52主体结构（钢筋安装）剪力墙水平筋尺寸剪力墙水平筋与预埋盒标

7、高重合53主体结构（钢筋安装）剪力墙、柱纵向钢筋尺寸、露筋墙柱纵向钢筋未定位导致偏位露筋54主体结构（钢筋安装）型钢柱纵筋尺寸型钢底座翼板与主筋冲突55主体结构（钢筋安装）剪力墙预留洞尺寸预留洞墙钢筋随意烧断56主体结构（外墙洞口封外墙螺杆洞渗漏外墙螺杆洞未及时封堵，工艺不正确致后期渗漏57主体结构（外墙洞口封外墙工字钢预留洞渗漏结构预留洞封堵不密实导致渗漏58底层结构管道井、电井渗漏因工作面交接质量不达标造成质量缺陷序号施工分项问题部位关键词简要描述案例索引59底层结构底层阳台开裂回填土沉降造成底层阳台墙体开裂60底层结构沉降观测点尺寸预埋长度不足，保温板粘贴后无法观测61底层结构单元出入口

8、功能雨篷水舌位置与通道重合，影响通行62主体结构多水间楼板渗漏结构无高差，造成门外侧墙根返潮63主体结构多水间楼板渗漏管道穿楼板渗漏64主体结构门洞口二次修补门框与梁底缝隙过大，二次补砌稳定性差65主体结构楼梯观感缺陷后期打錾、装饰成品不通线66主体结构楼梯观感缺陷斜板与梁侧小三角批白操作复杂，可优化67主体结构通风洞口二次修补因结构尺寸偏差造成打錾或二次补砌68主体结构电梯洞口二次修补预留洞口过大，二次补砌稳定性差69主体结构外墙渗漏裙房屋面填充墙根部渗水70主体结构外墙渗漏外墙螺杆洞部位渗漏水71主体结构外墙安全性外墙二次结构未遂外架施工，存安全隐患72主体结构外墙渗漏上下层混凝土交接不密

9、实导致渗漏73主体结构屋面结构板观感缺陷通气管与出屋面构件位置重叠，操作复杂74主体结构屋面变形缝成品破损铁皮材质变形缝破损75主体结构屋面结构板渗漏落水口底标高高于防水，造成周边防水积水76主体结构配电箱墙体开裂强弱配电箱砌体补槽加大开裂隐患77主体结构外墙空调洞渗漏坡度未外低内高78主体结构外墙空调洞尺寸阳台两个套管未外地内高79主体结构外墙门窗洞口渗漏外墙窗洞口结构渗漏80主体结构外墙结构窗洞口尺寸窗台标高偏差影响窗框安装81主体结构外墙窗洞口尺寸外墙保温遮挡窗框82主体结构外墙预制飘窗尺寸预制飘窗与剪力墙衔接错台83主体结构结构板裂缝结构板裂缝渗漏致装饰层脱落84主体结构大跨度结构板尺

10、寸大跨度结构板中间标高下沉85主体结构大开间结构板裂缝设计板的跨厚比不符，导致楼板裂缝86主体结构芯模结构板尺寸芯模楼板上浮致标高偏差87主体结构下沉结构板尺寸下沉板标高偏差致地暖外露88主体结构高密度钢筋梁缺陷梁底露筋、孔洞质量问题89主体结构剪力墙钢筋定位筋观感钢筋定位筋未刷防锈漆致墙面泛锈90主体结构剪力墙电梯结构洞口尺寸电梯结构洞口偏大补墙序号施工分项问题部位关键词简要描述案例索引91主体结构屋面上人孔渗漏屋面上人孔侧墙未临空导致雨水渗漏92主体结构屋面结构门洞尺寸出屋面防水反坎抬高后致结构门洞高度不足93主体结构屋面女儿墙压顶渗漏屋面女儿墙无外挑檐致保温收口节点渗漏水94主体结构进户

11、门砌体小墙垛裂缝砌体小墙垛与主体界面出现后期裂缝95主体结构外墙窗间填充墙渗漏外墙窗间填充墙灰缝不密实等出现渗漏96主体结构管道夹层外围挡土墙渗漏管道夹层外围挡土砌体墙渗漏水97主体结构门洞后浇过梁裂缝门洞过梁窄砌墙后期产生裂缝98主体结构预制楼梯底座尺寸预制楼梯牛腿标高偏差导致踏步标高偏差99主体结构楼梯斜板尺寸楼梯斜板与后砌墙之间缝隙过大，填塞裂缝100屋面结构塔楼渗漏出屋面门洞梁底过低，导致挡水门槛降低101屋面结构电梯机房成品破损预留的钢丝绳洞口无法使用，二次开洞102屋面结构塔楼填充墙渗漏塔楼外墙底部内侧渗水103屋面结构塔楼上人口渗漏排水措施不合理造成渗漏104屋面结构门洞口雨棚渗

12、漏上翻式雨篷根部渗漏水105屋面结构女儿墙渗漏抹灰层空鼓、压顶裂缝致保温渗水106屋面结构女儿墙功能层面成品后女儿墙高度不足1.1米107屋面结构女儿墙尺寸防水上翻部位结构凹槽留设高度不标准108砌体工程厨卫间门窗洞口砌体尺寸厨卫生间门窗洞口与管道等重叠109砌体工程公用部位砌体预留洞口尺寸砌体预留洞口尺寸偏差二次补砌110砌体工程多水间砌体墙尺寸贴砖墙面砌体墙尺寸影响，出现条砖111砌体工程外墙空调洞堵塞外墙空调洞保温板堵塞112砌体工程轻质隔墙板楼层存放裂缝轻质隔墙板集中堆放致楼板裂缝113砌体工程墙体拉结筋尺寸墙体拉结筋位置错位114二次结构屋面风帽尺寸屋面风帽结构轴线定位偏差，导致贴砖

13、大小头115二次结构屋面填充墙反坎渗漏屋面砌体填充墙未设反坎或高度不足致墙根渗漏116二次结构外墙填充墙压顶渗漏外墙填充墙压顶倒坡，致该部位渗漏水117二次结构厨卫间反坎尺寸厨卫间反坎错台118二次结构构造柱浇筑缺陷构造柱顶部砼孔洞蜂窝装饰类质量问题管控清单装饰类质量问题管控清单序号施工分项问题部位关键词简要描述案例索引1屋面装饰卷材防水渗漏基层清理不彻底导致防水粘接不密实2屋面装饰女儿墙装饰面开裂女儿墙抹灰层分割缝间距过大造成开裂3屋面装饰女儿墙防水基层开裂屋面防水上翻部位的砂浆保护层开裂4屋面装饰女儿墙边缘风帽安全性与风帽交接的女儿墙部位防护高度不足5屋面装饰女儿墙栏杆成品破损安装女儿墙栏

14、杆造成压顶成品面破坏6屋面装饰风帽观感缺陷风帽与屋面轴线不平行，导致周边大小头7屋面装饰风帽观感缺陷风帽石材安装前未背涂，吸水产生色差8屋面装饰坡屋面收口功能构件边缘收口粗糙，影响坡屋面排水9屋面装饰混凝土屋面开裂面层与基层的分隔缝错位导致面层开裂10屋面装饰通气管套管封堵渗漏因套管未耐候胶封堵造成顶层管道处渗漏11屋面装饰电梯机房地坪成品破损电梯安装过程造成地坪破损12屋面装饰电梯机房墙面观感缺陷电梯工字钢周边的墙面平整度差13屋面装饰防水上翻部位基层观感缺陷防水未直接施工于砼面上，导致装饰层厚度过大14抹灰墙面抹灰空鼓、开裂基层处理及材料配合比问题引起抹灰空鼓、开裂15抹灰墙面抹灰尺寸抹灰

15、面未按控制线做灰饼致开间偏差大16抹灰墙面抹灰观感缺陷墙根抹灰未留置粘接层，导致踢脚线出墙大小头17抹灰墙面抹灰开裂不同材料交界处开裂18抹灰飘窗抹灰空鼓、开裂飘窗板底的砂浆找平层空鼓开裂19抹灰窗洞收口尺寸窗洞收口压框过多，窗边块材铺贴后影响开窗20抹灰二次配管尺寸未按控制线安装线盒，导致线盒出墙厚度不均匀21抹灰窗间墙开裂窗间墙部位斜向开裂22涂饰墙面涂饰起皮不合格胶水导致腻子脱粉23涂饰墙面涂饰起皮面层腻子强度高于基层，造成面层起皮24涂饰墙面涂饰功能自配腻子不合格，施工后成品墙面无强度25涂饰顶板涂饰尺寸顶板阴角不水平造成净高偏差大26涂饰顶板涂饰尺寸基层不平整，造成阴角石膏线与大面缝

16、隙过大27室内防水多水间渗漏结构板裂缝渗漏水28室内防水多水间渗漏管道根部渗漏水29室内防水多水间渗漏门槛挡水高度不足造成外侧墙面起皮30室内防水多水间渗漏分水器背部防水涂膜质量差31室内防水多水间渗漏墙根涂膜防水开裂32室内防水多水间渗漏因基层潮湿及配比不合格造成防水空鼓33烟道多水间渗漏烟道吊洞不密实导致防水破损序号施工分项问题部位关键词简要描述案例索引34烟道多水间功能烟道连接处封闭不严造成返烟35室内地坪底层地面功能回填土上部防潮层不连续导致墙根泛碱36室内地坪地幅热地坪开裂大开间地坪因分割缝间距过大造成开裂37室内地坪地幅热地坪尺寸地幅热管外露38室内地坪涂料踢脚线成品破损多水部位的

17、涂料踢脚线起皮39墙地砖墙砖空鼓地砖用于墙面，大面积空鼓脱落40墙地砖地面地砖功能进户门部位地砖未伸入门槛高底41墙地砖电梯门洞成品破损基层不密实导致电梯过门石破损42楼梯装饰顶层楼梯间观感缺陷搭架、涂饰过程施工复杂、质量差43楼梯装饰楼梯间栏杆功能楼梯栏杆高度不符合阳角向上90cm44楼梯装饰楼梯踏步成品破损阳角破损45楼梯装饰楼梯过门石开裂休息平台与公区地砖交接高差、裂缝46楼梯装饰楼梯踢脚线观感缺陷涂料踢脚线边缘交界粗糙47楼梯装饰楼梯踢脚线观感缺陷砂浆踢脚线塑料条交叉污染48防火门边缘收口观感缺陷门框未突出，造成墙面腻子收口厚度不均匀49防火门上口标高二次修补门过梁偏高过大，门顶补砌质

18、量不可靠50防火门进户门基层开裂进户门垛不牢固导致门边墙面开裂51管电井管电井门槛成品破损门槛批腻子，重复破损和污染52管电井电井观感缺陷桥架洞口吊洞造成交叉污染53公区吊顶吊顶转角处开裂木工板纵向收缩导致转角拼接处开裂54外墙装饰阳台防水渗漏阳台保温铺贴到底导致防水上翻高度无法施工55外墙装饰窗框外口渗漏窗台与保温板孔隙过大导致保温板内渗水56外墙装饰保温板固定功能保温钉锚固深度不足导致保温板脱落57外墙装饰山墙开裂大面保温板未设分隔缝引起面层涂料拉裂58外墙装饰外墙排水立管尺寸支架长度不足，导致排水立管与保温位置重叠59外墙装饰空调板渗漏外墙空调板根部积水渗漏60外墙装饰内嵌式空调板渗漏内

19、嵌式空调板积水，造成墙内侧泛碱61外墙装饰外窗功能飘窗侧面保温板压框62外墙装饰涂料观感缺陷二次施工造成色差63外墙装饰涂料观感缺陷外墙板底不同颜色涂料交接不顺直64外墙装饰真石漆观感缺陷窗框保护膜清理破坏真石漆65外墙装饰真石漆观感缺陷真石漆分隔缝处理粗糙、毛刺66外墙装饰滴水部位尺寸鹰嘴坡度过小、倒泛水序号施工分项问题部位关键词简要描述案例索引67外墙装饰伸缩缝开裂伸缩缝盖板与外墙面砖连接造成面砖拉裂68窗外窗渗漏因窗框封堵不密实造成渗漏水69窗外窗渗漏泄水孔堵塞导致窗框渗漏水70窗外窗打胶渗漏窗框打胶不密实导致渗漏水71车库地坪细石砼地坪开裂柱边分割不合理导致车库地坪开裂72车库地坪细石

20、砼地坪开裂细石混凝土面层开裂、起砂73车库地坪明排水沟成品破损车库排水沟混凝土强度不足导致破损74车库地坪明排水沟成品破损排水沟因常年过车破损严重75车库管道管道靠墙支架观感缺陷支架靠墙安装，墙面收口粗糙76设备房装饰配电房渗漏电缆沟位于标高较低处，常年积水77设备房装饰水池渗漏混凝土结构水池渗漏78设备房装饰水泵房成品破损排水沟位置不合理，铸铁盖板易锈蚀79设备房装饰地面开裂砼地坪因切割滞后或分割过大造成开裂80设备房装饰墙面成品破损多水部位隔音板施工到底，导致泡水腐烂81室外工程人行道路成品破损块材因未设柔性伸缩造成挤压破坏82室外工程残疾人坡道功能未设置或坡度不规范，不符合小于1：12

21、安装类质量问题管控清单序号施工分项问题部位关键词简要描述案例索引1地下室预埋电梯井功能电梯井与集水井未贯通，预留套管倒坡或无坡2地下室预埋外墙钢性套管尺寸外墙成排异径管道套管未按管底平齐排布，不能共用支3地下室预埋外墙钢性套管渗漏外墙钢性防水套管防水翼环未双面焊接，产生渗漏4电气预埋公区天花灯具观感缺陷照明、烟感、广播等未成行成线布置5电气预埋箱、盒功能箱、盒与螺杆打架，造成破坏6电气预埋电井尺寸桥架预留洞尺寸、位置偏差大造成二次修洞7电气预埋电井观感缺陷桥架、箱体背后过渡盒预留尺寸偏差大8电气预埋电井接地母线尺寸母线套管与桥架间距过近，影响后期桥架收口9电气预埋电井接地母线二次修补接地母线套

22、管未预留，二次开孔10电气预埋强弱电箱空鼓、开裂箱体未一次结构预埋，二次填补11电气预埋强弱电箱功能预埋箱体内部支撑不合理，引起箱体变形12电气预埋强弱电箱观感缺陷预埋箱体贴面差、污染严重13电气预埋地面预留PVC管功能保护不到位，造成预留管破损、堵塞14电气预埋结构优化部位线功能结构优化部位识别不到位，引起线盒漏埋15电气预埋成排塑料线盒尺寸成排线盒标高、间距不统一16电气预埋卫生间浴霸插座尺寸浴霸插座采用联体线盒造成后期无法安装17电气预埋塑料线盒观感缺陷绑扎不牢靠、螺杆影响，引起线盒倾斜18电气预埋预留洞周边线管二次修补管线遇洞口未避让10cm以上，洞口修整时破坏管线19水暖预埋管道井尺

23、寸组合钢套管预留尺寸偏差大20水暖预埋管道井二次修补反坎部位未预埋地埋管穿墙套管，造成二次开洞21水暖预埋管道井二次修补管井内水表远程抄表系统未设计预埋线管22水暖预埋厨卫间排水渗漏首层结构板面排水双立管多预留通气管预留洞23水暖预埋厨卫间排水尺寸结构墙截面调整，排水点位未按结构墙调整24水暖预埋厨卫间排水尺寸坐便排水点位尺寸未考虑瓷砖厚度25水暖预埋阳台空调洞观感缺陷洞口预留尺寸未考虑保温板厚度导致洞口半明半暗26水暖预埋外墙排水立管观感缺陷洞口预留尺寸未考虑保温板厚度导致管道半明半暗27水暖预埋地埋管道渗漏厨卫间降板阳角部位沿地面敷设管道接头多，破坏大28水暖预埋走天花PPR管尺寸过梁套管

24、预埋尺寸偏差大29水暖预埋外墙洞口渗漏外墙洞口外高内低，出现倒坡渗漏30水暖预埋外墙洞口尺寸洞口预留尺寸控制不到位，偏差大31屋面预埋通气钢套管渗漏铸铁钢套管预留高度不满足“高于成品屋面30cm”32屋面预埋风机电源预埋渗漏电源进线线管、接地扁钢预留在基础外侧，防水施工困33屋面预埋风机电源预埋功能风机电源与预留管不同侧34屋面预埋雨水斗渗漏侧墙雨水斗埋设高度过高，导致积水渗漏35管井安装空调管保温渗漏空调管穿墙、板套管保温未贯穿施工，产生凝结水36管井安装空调凝结水排水渗漏空调凝结水排散水，产生积水37管井安装采暖立管补偿器功能安装前未预拉伸，安装后未拆除拉杆导致支架、拉杆变38管井安装采暖支管上翻管观感缺陷成排采暖上翻管不顺直，扭曲变形序号施工分项问题部位关键词简要描述案例索引39电井安装接地母线功能环形接地母线未留设，桥架接地线过长或未做接地跨接40电井安装接地跨接功能非镀锌桥架接地跨接未采用爪型垫片，接触不良41二次配管墙面配管尺寸开关、插座尺寸随意，线盒倾斜、贴面不均匀42二次配管墙面配管空鼓、开裂后砌墙配电箱留洞补槽，导致墙面空鼓开裂43二次配管墙面配管成品破损线盒未封堵，