东港龙城装修方案

1、PAGE 葫芦岛兰花广场工程脚手架施工方案PAGE 1东港龙城四号地块项目1#、2#、6#、7#住宅楼、1#楼商业楼、地下车库装 修 施 工 方 案二十二冶集团一公司唐山东港龙城三期工程项目经理部2012年4月2日东港龙城四号地块项目1#、2#、6#、7#住宅楼、1#楼商业楼、地下车库装 修 施 工 方 案编制：审核：批准：二十二冶集团一公司唐山东港龙城三期工程项目经理部2012年4月2日东港龙城四号地块项目 装修施工方案二十二冶集团第一建设有限公司 PAGE 20目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc321418298 一、编制依据 PAGEREF _Toc3

2、21418298 h 3 HYPERLINK l _Toc321418299 二、工程概况 PAGEREF _Toc321418299 h 3 HYPERLINK l _Toc321418300 1. 总体概况 PAGEREF _Toc321418300 h 3 HYPERLINK l _Toc321418301 2. 设计概况 PAGEREF _Toc321418301 h 4 HYPERLINK l _Toc321418302 3. 住宅楼营造做法 PAGEREF _Toc321418302 h 4 HYPERLINK l _Toc321418303 4. 地下车库营造做法 PAGEREF

3、 _Toc321418303 h 8 HYPERLINK l _Toc321418304 三、施工组织机构 PAGEREF _Toc321418304 h 11 HYPERLINK l _Toc321418305 1. 项目部组织机构 PAGEREF _Toc321418305 h 11 HYPERLINK l _Toc321418306 2. 管理人员职责 PAGEREF _Toc321418306 h 11 HYPERLINK l _Toc321418307 四、施工部署 PAGEREF _Toc321418307 h 12 HYPERLINK l _Toc321418308 1. 施工部

4、署 PAGEREF _Toc321418308 h 12 HYPERLINK l _Toc321418309 2. 现场平面布置图 PAGEREF _Toc321418309 h 12 HYPERLINK l _Toc321418310 五、施工准备 PAGEREF _Toc321418310 h 14 HYPERLINK l _Toc321418311 1. 技术准备 PAGEREF _Toc321418311 h 14 HYPERLINK l _Toc321418312 2. 试验准备 PAGEREF _Toc321418312 h 14 HYPERLINK l _Toc321418313

5、 3. 人员准备 PAGEREF _Toc321418313 h 15 HYPERLINK l _Toc321418314 六、施工进度计划 PAGEREF _Toc321418314 h 15 HYPERLINK l _Toc321418315 1. 施工进度计划 PAGEREF _Toc321418315 h 15 HYPERLINK l _Toc321418316 2. 施工进度计划管理措施 PAGEREF _Toc321418316 h 16 HYPERLINK l _Toc321418317 七、施工方法 PAGEREF _Toc321418317 h 16 HYPERLINK l

6、_Toc321418318 1.抹灰工程执行住宅装饰装修工程施工规范GB503272001质量标准 PAGEREF _Toc321418318 h 16 HYPERLINK l _Toc321418319 2.建筑地面工程执行建筑地面工程质量验收规范GB50209-2002标准 PAGEREF _Toc321418319 h 20 HYPERLINK l _Toc321418320 3.饰面板工程执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001标准 PAGEREF _Toc321418320 h 25 HYPERLINK l _Toc321418321 4.涂饰工程执行建筑装饰装修工程质

7、量验收规范GB502102001标准 PAGEREF _Toc321418321 h 26 HYPERLINK l _Toc321418322 5.细部工程执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001标准 PAGEREF _Toc321418322 h 27 HYPERLINK l _Toc321418323 八、季节性施工技术措施 PAGEREF _Toc321418323 h 28 HYPERLINK l _Toc321418324 九、质量保证措施 PAGEREF _Toc321418324 h 29 HYPERLINK l _Toc321418325 1. 质量保证体系 PA

8、GEREF _Toc321418325 h 29 HYPERLINK l _Toc321418326 2. 质量管理措施 PAGEREF _Toc321418326 h 30 HYPERLINK l _Toc321418327 3. 质量专题会议制度 PAGEREF _Toc321418327 h 32 HYPERLINK l _Toc321418328 4.质量通病及预防措施 PAGEREF _Toc321418328 h 32 HYPERLINK l _Toc321418329 十、安全保证措施 PAGEREF _Toc321418329 h 36 HYPERLINK l _Toc3214

9、18330 1. 安全保证体系 PAGEREF _Toc321418330 h 36 HYPERLINK l _Toc321418331 2. 危险源识别 PAGEREF _Toc321418331 h 36 HYPERLINK l _Toc321418332 3. 安全教育 PAGEREF _Toc321418332 h 37 HYPERLINK l _Toc321418333 4. 安全管理措施 PAGEREF _Toc321418333 h 37 HYPERLINK l _Toc321418334 5. 安全技术措施 PAGEREF _Toc321418334 h 38 HYPERLIN

10、K l _Toc321418335 6. 应急措施 PAGEREF _Toc321418335 h 39 HYPERLINK l _Toc321418336 十一、成品保护措施 PAGEREF _Toc321418336 h 40 HYPERLINK l _Toc321418337 十二、环境保护措施及文明施工保证措施 PAGEREF _Toc321418337 h 41 HYPERLINK l _Toc321418338 1. 环境保护措施 PAGEREF _Toc321418338 h 41 HYPERLINK l _Toc321418339 2. 文明施工保证措施 PAGEREF _To

11、c321418339 h 41编制依据序号类别名 称 编 号1图纸建筑东港龙城四号地块项目1#、2#、6#、7#住宅楼建筑图建筑东港龙城四号地块项目1#商业楼建筑图建筑东港龙城四号地块项目 地下车库建筑图2有关规程规范验收规范建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑节能工程施工验收规范GB50411-2007住宅装饰装修工程施工规范GB503272001建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001建筑地面工程质量验收规范GB50209-2002图集规程05系列建筑标准设计图集05J113居住建筑节能构造J08J110材料建筑室内用腻子JG/T 298-2010玻璃纤维涂塑

12、网布JCT 173-94建筑用硅酮结构密封胶GB16776-1997安全高空作业吊蓝GB19155-2003建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-1991施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工安全检查标准JGJ 59-993地标唐山市住宅工程质量通病防治措施DB/T2009-574其它东港龙城四号地块项目-施工组织设计工程概况1.总体概况序号项目内容1工程名称唐山东港龙城三期工程2建设单位河北妇兴房地产开发有限公司3设计单位北京东方华脉工程设计有限公司4监理单位唐山金狮工程建设监理有限公司5勘察单位唐山市规划设计院勘察处6施工单位二十二冶集团第一建设有限公司7建设地点唐山市

13、开平区税中村8建筑面积72万m22.设计概况序号项目内容1工程概况1#住宅楼：地上18层，地下2层，建筑面积18171.52m2；2#住宅楼：A塔地上23层，B塔地上15层，地下二层，建筑面积20559.13m2；6#、7#住宅楼：地上18层，地下2层，建筑面积均为9426.11m2；1#商业楼：地上二层，位于地下车库顶板上，建筑面积3216.24m2；地下车库：地下一层，建筑面积15743m2；2建筑物层高、总高1、6、7#住宅楼：地下室层高均为3100，地上部分层高均为2900，建筑物总高57.600m，女儿墙顶结构标高53.000m；2#住宅楼：地下室层高均为3100，地上部分层高290

14、0，建筑物总高48.900m（B塔），女儿墙顶结构标高44.300m（B塔）；72.100m（A塔），女儿墙顶结构标高67.500m（A塔）；1#商业楼：地上1层层高3900mm，地上2层层高3600mm。女儿墙顶标高8.300m。地下车库：层高3900，地下室地面标高-6.200（局部-5.700），车库顶板上标高-2.300（局部-1.800），室外自然地面标高-0.800（局部-0.300），车库顶板覆土厚度1500。3.住宅楼营造做法单元门厅，电梯厅，公共走道楼地面10厚地砖（600*600）铺实拍平，勾缝剂擦缝；30厚1:4干硬性水泥砂浆；素水泥浆结合层；80厚细石砼现浇钢筋砼楼板内

15、墙面（大模砼墙面）喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料2道；刷封底漆1道（干燥后再做面层）；满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；（界面剂封底）粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；抗裂砂浆挂玻纤网；30mm厚胶粉聚苯颗粒（室内一侧抹20mm厚）；素水泥浆一道内墙面（加砌块砌筑墙面）喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料2道；刷封底漆1道（干燥后再做面层）；满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；（界面剂封底）粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；抗裂砂浆挂玻纤网；30mm厚胶粉聚苯颗粒（室内一侧抹20mm厚），用于公共部分与户内隔墙；或15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰；5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆；用于非保温隔墙。3厚外加剂专用砂浆

16、抹基面刮糙或界面剂一道甩毛（抹前先将墙面浇水1-2遍，水需渗入墙体15-20）聚合物水泥砂浆修补墙面首层电梯前室墙面全瓷砖（800*400），勾缝剂勾缝；界面剂封底， 1:1水泥砂浆结合层顶棚喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料2道；刷封底漆1道（干燥后再做面层）；满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；（界面剂封底）粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；踢脚线5-6厚釉面砖面层，勾缝剂擦缝；1:1水泥砂浆结合层素水泥浆一道住宅楼梯楼地面10厚地砖（600*600）铺实拍平，勾缝剂擦缝；20厚1:4干硬性水泥砂浆；素水泥浆结合层；现浇钢筋砼楼板内墙面（大模砼墙面）喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料2道；刷封底漆1道（干燥

17、后再做面层）；满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；（界面剂封底）粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；抗裂砂浆挂玻纤网；30mm厚胶粉聚苯颗粒（室内一侧抹20mm厚）；素水泥浆一道内墙面（加砌块砌筑墙面）喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料2道；刷封底漆1道（干燥后再做面层）；满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；（界面剂封底）粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；抗裂砂浆挂玻纤网；30mm厚胶粉聚苯颗粒（室内一侧抹20mm厚），用于公共部分与户内隔墙；或15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰；5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆；用于非保温隔墙。3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道甩毛（抹前先将墙面浇水1-2遍，水需渗入墙体15-2

18、0）聚合物水泥砂浆修补墙面顶棚喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料2道；刷封底漆1道（干燥后再做面层）；满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；（界面剂封底）粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；踢脚线5-6厚釉面砖面层，勾缝剂擦缝；1:1水泥砂浆结合层素水泥浆一道住宅储藏室、电梯机房楼地面30厚1:2水泥砂浆抹面压光；素水泥浆结合层；现浇钢筋砼楼板内墙面（大模砼墙面）喷（刷、辊）无机内墙涂料2道；满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；（界面剂封底）粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；内墙面（加砌块砌筑墙面）喷（刷、辊）无机内墙涂料2道；满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；1:2.5水泥砂浆赶光压实；顶棚（地下二层）喷（刷、辊）无机内墙涂料2

19、道；满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；（界面剂封底）粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；顶棚（地下一层）喷（刷、辊）无机内墙涂料2道；满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；（界面剂封底）20厚聚合物防裂砂浆抹面；粘贴35mm厚挤塑聚苯板（板面喷界面处理剂）20厚1:3水泥砂浆找平层现浇钢筋砼楼板住宅客厅、卧室、客厅阳台、卧室阳台楼地面50厚豆石砼内埋地暖管；30厚发泡水泥（容重500kg/m3）现浇钢筋砼楼板内墙面（大模砼墙面）（界面剂封底）粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；抗裂砂浆挂玻纤网；两侧均抹15mm厚胶粉聚苯颗粒（仅分户墙、公共部分与户内隔墙有此项）；素水泥浆一道内墙面（加砌块砌筑墙面）（界面剂封底）粉刷石膏砂浆

20、打底分遍赶平；抗裂砂浆挂玻纤网；30mm厚胶粉聚苯颗粒（室内一侧抹20mm厚），用于公共部分与户内隔墙；或15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰；5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆；用于非公共部分与户内隔墙。3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道甩毛（抹前先将墙面浇水1-2遍，水需渗入墙体15-20）聚合物水泥砂浆修补墙面顶棚（界面剂封底）粉刷石膏找平；住宅卫生间、厨房楼地面50厚豆石砼内埋地暖管，表面压光；30厚发泡水泥（容重500kg/m3）现浇钢筋砼楼板内墙面（大模砼墙面）（界面剂打底）水泥砂浆拉毛；素水泥一道；聚合物水泥砂浆修补墙面；内墙面（加砌块砌筑墙面、排风道）（界面剂打底）水泥砂

21、浆拉毛；6厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道甩毛（抹前先将墙面浇水1-2遍，水需渗入墙体15-20）聚合物水泥砂浆修补墙面；楼梯栏杆采用普通钢管扶手楼梯，05J8-P16样式2。4. 地下车库营造做法车库风机房、配电室楼地面50厚1:2水泥砂浆抹面压光；素水泥浆结合层；现浇钢筋混凝土楼板内墙面（大模砼墙面）喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料2道；刷封底漆1道（干燥后在做面层）；满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；2厚（面层专用）粉刷石膏罩面；5厚粉刷石膏砂浆打底；素水泥浆一道内墙面（加气混凝土砌块）1、喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料2道；2、刷封底漆1道（干燥

22、后在做面层）；3、满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；4、2厚（面层专用）粉刷石膏罩面；5、5厚粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；6、3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道帅毛（抹前先将墙面浇水1-2遍，水须渗入墙体15-20）；7、聚合物水泥砂浆修补墙面踢脚1、6厚1:2.5水泥砂浆罩面压实赶光；2、素水泥浆一道；3、8厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；4、素水泥浆一道甩毛顶棚板底刷素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）；5-10厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆；2厚纸筋灰罩面；2厚耐水腻子刮平；刷涂料车库生活泵房、热力站楼地面1、30厚C20细石混凝土随打随抹光；2、1.2厚聚氨酯防水涂料面上粘黄砂，四周沿墙

23、上翻100高；3、刷基层处理剂一遍；4、20厚1:2水泥砂浆找平，四周抹小八字角；5、钢筋混凝土楼板；内墙面（大模砼墙面）1、喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料2道；2、刷封底漆1道（干燥后在做面层）；3、满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；4、2厚（面层专用）粉刷石膏罩面；5、5厚粉刷石膏砂浆打底；6、素水泥浆一道内墙面（加气混凝土砌块）1、喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料2道；2、刷封底漆1道（干燥后在做面层）；3、满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；4、2厚（面层专用）粉刷石膏罩面；5、5厚粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；6、3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道帅毛（抹前先将墙面浇水1-2遍，水须渗入墙

24、体15-20）；7、聚合物水泥砂浆修补墙面踢脚1、6厚1:2.5水泥砂浆罩面压实赶光；2、素水泥浆一道；3、8厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；4、素水泥浆一道甩毛顶棚板底刷素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）；5-10厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆；2厚纸筋灰罩面；2厚耐水腻子刮平；刷涂料地下车库楼地面1、面刷防尘耐磨高级地坪漆；2、50厚C20细石混凝土随打随抹平；3、钢筋混凝土楼板内墙面（大模砼墙面）1、喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料2道；2、刷封底漆1道（干燥后在做面层）；3、满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；4、2厚（面层专用）粉刷石膏罩面；5、5厚粉刷石膏砂浆打底；6、素水泥浆一道内墙面

25、（加气混凝土砌块）1、喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料2道；2、刷封底漆1道（干燥后在做面层）；3、满刮2遍内墙耐水腻子分次找平；4、2厚（面层专用）粉刷石膏罩面；5、5厚粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；6、3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道帅毛（抹前先将墙面浇水1-2遍，水须渗入墙体15-20）；7、聚合物水泥砂浆修补墙面踢脚1、6厚1:2.5水泥砂浆罩面压实赶光；2、素水泥浆一道；3、8厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；4、素水泥浆一道甩毛顶棚1、喷面浆面层；2、刮2厚耐水腻子；3、板底清理干净。施工组织机构1. 项目部组织机构项目经理项目经理王石楠项目总工刘志刚项目副经理刘 虹技 术申

26、江凯质 检苑金岭安 全郝 铭工 长田玉新资 料金 皓预 算李敏唐山欣金昌丁卫国杨宏伟河南龙达马红光2. 管理人员职责序 号姓 名职 务职 责1王石楠项目经理负责项目的全面管理工作。2刘虹副经理负责施工进度、施工质量过程控制和安全文明施工管理，负责项目基础设施管理。3刘志刚项目总工全面负责项目技术管理，组织施工方案的编制，负责装修施工过程中的质量管理。4田玉新工长负责工程施工进度、施工质量过程控制和安全文明施工管理。5申江凯技术全面负责施工方案的编制及技术交底工作，对施工过程进行监督检查，及时解决装修施工过程中存在的技术问题。将施工方案的交底落实到人，并最终形成文字性的技术、安全交底记录。6苑金

27、岭质检负责装修工程中的质量管理、质量控制、质量监督工作，并对装修的施工质量进行检查验收。7郝铭安全参与编制装修施工方案中的安全保证措施。对入场的施工班组进行三级安全教育。并按照装修施工方案中的安全保证措施和安全技术交底的要求对整个施工过程进行现场安全监督检查，做好施工现场的文明施工管理工作。并整理收集相关内业资料。8戴国强材料负责材料的采购、租赁及验证。9李敏预算根据施工方案，提出施工过程中所需的各种材料。10金皓资料负责施工资料的整理工作，工种文件的收发及检验试验工作。11丁卫国装修工程现场负责负责装修工程施工人员、材料、机具安排，对施工过程进行质量控制，监督作业人员按照技术交底进行施工；配

28、合项目部对工程质量进行检查、整改；施工部署1.施工部署住宅楼：首先进行住宅楼装修工程施工，且4栋住宅楼同时进行施工。各住宅楼装修工程施工顺序为：先地上部分，后地下部分。地上部分：抹灰地面发泡砼地面细石砼面层公共部分地面。地下部分：抹灰-1层顶板挤塑板粘贴地面细石砼面层公共部分地面顶板涂饰墙面涂饰。地下车库：待住宅楼装修工程分项工程施工完毕以后，进行地下车库装修工程施工；地下车库装修工程施工顺序为：抹灰地面细石砼面层顶板涂饰墙面涂饰。2.现场平面布置图东港龙城四号地块项目 装修施工方案二十二冶集团第一建设有限公司 PAGE 21现场平面布置图东港龙城四号地块项目 装修施工方案二十二冶集团第一建设

29、有限公司 PAGE 70施工准备1.技术准备熟悉图纸，将图纸中出现的问题与设计单位、建设单位沟通解决，准备图纸会审和技术交底；建立技术、质量、试验、测量、资料等质量保证体系，制定完善的现场技术管理制度。组织现场技术、质量、安全人员，编制装修施工方案。明确装修施工的细部节点技术要求。装修施工方案编制、审批完毕以后，组织项目部管理人员及装修专业施工队伍的班组人员召开专题会议，进行装修施工方案的交底。明确装修施工的顺序、技术要求、细部节点做法、施工质量检查方法，安全注意事项等。根据图纸、设计变更、图纸会审、洽商等文件，针对每一分项工程，做好技术交底，明确施工方法、细部节点要求、质量检查要求、装修施工

30、报验程序、安全注意事项等。技术交底要求有针对性、可操作性，对该工程要注意的重要节点附详细节点图。安全交底。技术人员会同安全员，对装修施工班组人员进行统一安全交底，明确现场危险源及装修施工过程中的安全注意事项。样板先行制度。严格执行公司下发的关于“样板先行”的制度：技术交底样板施工样板报验 样板确定按照样板施工。装修工程施工，各道工序施工完毕后，应履行自检、交接检和专职人员检查的三检制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位(或建设单位)检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。2.试验准备2.1一般材料 需要见证取样的材料有：水泥、砂子、石子、混凝土试块（C20）、玻纤网格布、界面剂、

31、粉刷石膏、耐水腻子等，根据材料的进场批次报唐山市中权实验室进行复检。水泥物理检验项目包括：1）细度2）标准稠度3）凝结时间4）安定性5）强度。同厂家、同品种、同标号、同进场日期，袋装不大于200t为一检验批次，取样数量为12kg。砂子每检测批至少应进行颗粒级配、含泥量和泥块含量三项指标的检验。不超过400 m3（500t）为一检验批次，取样数量为2050kg。石子每一验收批至少进行颗粒级配、含泥量、泥块含量、针、片状颗粒含量四项指标检验。不超过400 m3（500t）为一检验批次，取样数量为2050kg。耐碱玻纤网格布取样数量为每单位工程1m2。粉刷石膏、耐水腻子，不超过100t取样数量为3k

32、g；进场材料的品种和性能应符合设计要求。材料进场之后，检查产品合格证书，进场验收，复验报告和河北省备案证、唐山市进市证等。2.2涂饰工程室内公共部分采用的是水溶性内墙涂料、外墙采用的是水溶性仿浮雕涂料。水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求，检查产品合格证书 性能检测报告和进场验收记录。2.3细部工程护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量应符合设计要求。材料进场时，应检查材质单，并用游标卡尺现场检查材料壁厚、直径；3.人员准备装修施工队伍，为唐山市欣金昌建筑有限公司。承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书，并持证上岗。序号工种1#住宅楼2#住宅楼6#住

33、宅楼7#住宅楼1#商业地下车库1抹灰工252515155102地面发泡砼浇筑555553地面细石砼浇筑202010105154粘贴保温板工55555地下室内墙顶板腻子5555106公共部位墙面涂料1891895107力工20201515510施工进度计划1. 施工进度计划各住宅楼装修施工开始日期为2012年4月1日，计划工期80天；各工序施工时间如下表：各楼栋号装修施工进度计划序号楼栋号抹灰地面发泡地面细石砼腻子涂料工程粘贴保温板11#住宅楼15天15天15天20天10天5天26#住宅楼15天15天15天20天10天5天32#住宅楼15天15天15天20天10天5天47#住宅楼15天15天15

34、天20天10天5天51#商业楼15天15天15天20天10天5天6地下车库15天25天20天10天5天2. 施工进度计划管理措施2.1制定各工种各作业层的计划2.1.1 制定涵盖整个工程各项内容的网络计划，明确各主导工序的完成时间，从总体上把握工程的进度。2.1.2 将整体工程划分为若干个工程段，规定各工程段的完成时间，并针对各工程段的特点，分工种制定详细的作业计划。2.1.3 严格按照计划安排生产并随时检查进展情况。2.1.4 每周定时召开项目工程例会，对一周的生产情况进行总结，对影响进度完成情况的原因进行综合分析，找出原因并针对情况进行整改。2.1.5 根据工程的实际情况不断调整和完善各层

35、次计划，使计划能切实指导施工的开展。2.2落实后勤保障工作，避免因材料、人力或其他原因对工程进度造成不可挽回的影响。2.2.1 材料采购工作必须走在施工的前面，要求各专业工长在拿到施工图纸后的最短时间内提出材料计划报公司以安排。2.2.2 项目材料部门收到材料计划后，应立即对计划进行分析分类，确定各类材料的性质和最后采购日期，并向采购人员下达采购计划。2.3调度措施2.3.1 由项目部管理人员组织工人定期进行教育，加强工人的时间观念。2.3.2 安排施工人员加班，使工程自始至终处于高峰作业状态。2.4进度控制流程及重点2.4.1 由工程施工单位在每周提出周施工进度计划，并由项目部及监理单位审核

36、确认后实施。2.4.2 检查工程进展情况，进行实际进度与计划进度的比较。分析工程延误（或提前）的原因，及时采取补救措施。2.4.3 当周施工进度不符合计划进度时，由项目部提出加快施工进度的措施或方案，并报甲方及监理工程师审核。施工方法1.抹灰工程 执行住宅装饰装修工程施工规范GB503272001质量标准1.1粉刷石膏的墙面工艺流程清理墙面墙面浇水润湿聚合物砂浆修补墙面界面剂一道或外加剂专用砂浆抹基面刮糙墙面阴湿弹线找方正墙面打点、冲筋粉刷石膏打底分遍找平满刮耐水腻子阴阳角修补及打砂纸功能性区域面层喷刷涂料。1、清理墙面：1）基层处理将墙面上残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水浇墙，将砖缝内

37、的尘土冲掉，将墙面润湿。2）由于专业队伍在后砌墙上剔槽而造成以下两种情况需要处理：（1）剔槽部位四周，是否存在砌块松动的残渣，剔凿干净，清理基底（2）此砌筑墙剔槽部位相对应的另一侧是否存在砌块碎片、空鼓，剔凿松动部位，清理基底。2、吊垂直、套方找规矩：墙面抹灰前拉线贴3cm见方的灰饼子（用打底粉刷石膏，遇有门窗洞口垛角处应补作灰饼），用靠尺找平、找垂直，并对房间找正。灰饼子间距1500mm左右，并冲筋（冲筋宽度50mm，待稍干后可进行粉刷石膏打底），用靠尺找平、找规矩。分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼，并按灰饼冲筋后，在墙面上弹出抹灰层控制线。打点、充筋时候，避开后砌墙与结构部位

38、相接的部位。打点，充筋必须保证上下垂直，充筋面平整、密实。确保整面墙的打点、充筋的平整度、垂直度。3、墙基面和顶棚附加玻纤网格布1）墙面附加玻纤网格布四期工程，窗户及幕墙收口处，窗口四周转角部位，在墙面抹灰前增加一层200宽玻纤网格布；.配电箱四周在墙体抹灰前增加一层200宽玻纤网格布，后砌墙上专业剔槽的管线部位，在墙体抹灰前增加一层200宽玻纤网格布。后砌墙与结构部位相接的部位，在墙体抹灰前挂一层300宽的玻纤网格布。2）顶棚，顶棚上所有后补洞口的周圈必须增加一层300宽玻纤网格布。先进行顶板部位找平抹灰。抹灰前找补模板拼缝处，依照墙体上1m线在离顶板2cm处探出找平控制线，对顶板进行找平，

39、然后再进行大面积抹灰施工。顶棚施工完毕后再进行墙面抹灰，各楼压力排烟及送风井内随砌随抹，管道井内按照室内做法施工。4、石膏打底分遍找平1）抹灰工作应在基底达到施工要求的湿度时进行，但基层表面带有明水（水珠）时，不得进行抹灰施工。抹灰厚度小于5mm时，可采用面层粉刷石膏进行抹灰，厚度大于5mm时必须采用底层粉刷石膏打底、找平后，再用面层粉刷石膏罩面。抹灰时，用抹子将浆料抹、刮在墙上，用刮杠紧贴标筋上下左右刮平压实，做到墙面平直。5、面层耐水腻子施工粉刷石膏打底完成后，带形成强度后即可抹面层耐水腻子。抹灰时先薄薄地刮一层灰使其与底灰粘牢，紧跟抹第二道灰，用杠横竖刮平，木抹子挫平，铁抹子溜光压实。待

40、表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层抹面的颜色一致，避免和减少收缩裂缝。6、划线和翻边室内面层腻子完成之后，所有顶棚阴角、墙面阴角划2mm宽、2mm深的缝；卫生间、厨房（主要涉及到墙面为水泥砂浆墙面、顶棚为腻子面）顶棚腻子施工时下返30mm翻边（在墙面拉毛施工完毕之后，翻边最后施工。）1.2水泥砂浆墙面的工艺流程墙面基层清理浇水润湿吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼踢脚墙面充筋抹底灰修补预留孔洞、电箱槽、盒等抹罩面灰1、基层清理：1）清除表面杂物、残留灰浆、舌头灰、尘土等；用水浇墙，将砖缝内的尘土冲掉，将墙面润湿。2）剔凿松动的混凝土碎块、砌块，并用聚合物水泥砂浆进行

41、修补墙面。2、一般在抹灰前一天，用软管或胶皮管或喷壶顺墙自上而下浇水湿润，每天宜浇两次。3、吊垂直、套方、找规矩、做灰饼根据设计图纸要求的抹灰质量，根据基层表面平整垂直情况，用一面墙做基准，吊垂直、套方、找规矩，确定抹灰厚度，抹灰厚度不应小于7mm。当墙面凹度较大时应分层衬平。每层厚度不大于79mm。操作时应先抹上灰饼，再抹下灰饼。抹灰饼时应根据室内抹灰要求，确定灰饼的正确位置，再用靠尺板找好垂直与平整。灰饼宜用13水泥砂浆抹成5cm见方形状。房间面积较大时应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出墙角线，随后在距墙阴角100mm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引弹出阴

42、角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线，以此做灰饼，然后根据灰饼充筋。4、抹水泥踢脚根据已抹好的灰饼充筋（此筋可以冲的宽一些，810mm为宜，因此筋即为抹踢脚的依据，同时也作为墙面抹灰的依据），底层抹13水泥砂浆，抹好后用大杠刮平，木抹搓毛，常温第二天用12.5水泥砂浆抹面层并压光，抹踢脚厚度应符合设计要求，无设计要求时凸出墙面57mm为宜。凡凸出抹灰墙面的踢脚或墙裙上口必须保证光洁顺直，踢脚或墙面抹好将靠尺贴在大面与上口平，然后用小抹子将上口抹平压光，凸出墙面的棱角要做成钝角，不得出现毛茬和飞棱。5、墙面充筋 当灰饼砂浆达到七八成干时，即可用抹灰层相同砂浆充筋，充筋的根数应根据房间的宽度和高度确定

43、，一般标筋宽度为50mm，两边间距不大于1.5m。当墙面高度小于3.5m时宜做立筋。大于3.5m时宜做横筋，做横向充筋时做灰饼的间距不宜大于2m。6、抹底灰一般情况下充筋完成2h左右可开始抹底灰为宜，抹前应先抹一层薄灰，要求将基体抹灰，抹灰时用力压实使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层抹与充筋平，用木杠找平整，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方直、整洁，管道后与阴角交接处、墙顶顶板交接处是否光滑平整、顺直，并用托线板检查墙面垂直与平整情况。商业部分的散热器或室内分集水器后边的墙面抹灰，应在散热器、分集水器安装前进行，抹灰前接茬应平顺，管道背后应及时清理干净，做到活完底清。7、修抹

44、预留孔洞、配电箱、槽、盒当底灰抹平后，要随即由专人把预留孔洞、配电箱、槽、盒周边宽的砂浆刮掉，并清除干净，用大毛刷沾水沿周边刷水湿润，然后用砂浆，把洞口、箱槽、盒周边压抹平整、光滑。8、抹罩面灰应在底灰六七成干时开始抹罩面灰（抹时如底灰过干应浇水湿润），罩面灰两遍成活。厚度约2mm，操作时最好两人同时配合进行，一人先刮一遍薄灰，另一人随即抹平。依先上后下的顺序进行，然后赶实压光，压时要掌握火候，既不要出现水纹，也不可压活，压好后随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。施工时整面墙不宜甩破活，如遇有预留施工洞时，可甩下整面墙待抹为宜。9、楼梯踏步侧面，楼梯板下设置滴水线，滴水线流水坡向正确，滴水线

45、顺直。抹灰采用1：2水泥砂浆，流水坡度及滴水线距外表面为40mm，滴水线应保证其深度及坡向正确，在滴水线中间镶嵌厘米条。如下图1、图2、图3；图1图2图31.3粉刷石膏顶板的工艺流程顶板基层清理粉刷石膏找补板缝58mm厚粉刷石膏顶板找平3mm厚耐水腻子两遍成活1、基层清理：1）清除顶板表面杂物、残留灰浆、尘土等；2）部分板缝错台部位采用人工打磨平整。2、首先使用粉刷石膏找补经过打磨处理后的顶板错台缝隙，尽量找补平整。3、整个房间顶板使用粉刷石膏尽量找平，但是厚度不能超过8mm，以防止后期顶板抹灰脱落。4、3mm厚耐水腻子两遍成活，达到交工要求。2.建筑地面工程执行建筑地面工程质量验收规范GB5

46、0209-2002标准本工程建筑地面主要指底层地面（地面）和楼层地面（楼面），基层（包括填充层、隔离层、找平层、垫层和基土等）、面层（整体面层、板块面层）、室外散水等。2.1基层根据图纸要求，主要涉及到室内的地暖填充层、公共部分垫层、卫生间找平层、车库的混凝土垫层等。混凝土垫层：基层清理弹标高控制线做灰饼净空尺寸复检铺设临时道路（对地暖管予以保护）浇筑细石混凝土压实赶光养护(1)地上部位地面垫层施工技术措施1) 将地暖面层上的浮土、聚苯颗粒及杂物等清理干净。2)根据电梯前室标高控制线在室内墙面上标出建筑1m线。3)用C20细石混凝土先在墙根处做灰饼，灰饼顶标高为室内垫层顶部标高，再根据两侧标高

47、拉水平线做室内灰饼。4)灰饼做完后须对室内净空尺寸进行复查。5)在竹胶板下垫木方铺设临时道路供小推车推运混凝土。6)将细石混凝土铺到地暖保温层上，用2m长刮杠以灰饼为标高将混凝土刮平，然后用滚筒往返、纵横滚压，直到面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂（11=水泥砂）拌合料，要撒匀（砂要过3mm筛），再用2m长刮杠刮平（操作时均要从房间内往外退着走）。7）细石混凝土浇筑完毕后要求压实，地面面层为毛光。8）面层施工完毕12小时左右进行浇水养护，养护不少于7d。（2）施工注意事项1）卫生间垫层要至少低于室内垫层1cm，为下一步防水施工预留面层。2）垫层厚度须超过地暖管3cm。3）施工过程中要对地暖管的

48、成品保护压迫落实到位。4）卫生间门口止水台混凝土不与室内混凝土同时浇筑，而是在地暖面层防水施工前进行浇筑如下图所示：图4：卫生间门槛部位防水做法（3）卫生间找平层施工时注意事项1)找平层施工时，要注意卫生间内的穿墙给水管附近的找平层的施工。如图5卫生间穿墙给水管道，室内找平层施工时候，注意要在管道口处，进行抹灰收圆，切勿出现：1)找平层超过给水管，2)找平层施工对给水管造成封堵。图5待给水管穿墙安装完毕之后，用水泥砂浆填塞缝隙，确保封堵完毕之后，面层圆滑。3）卫生间门框两侧的墙体，进行抹灰，上返300mm，同时要确保转角阳角的抹灰要圆滑，不能出现错缝、凹坑等。2.2水泥砂浆（或混凝土）面层基底

49、处理找标高贴饼冲筋搅拌铺设砂浆面层搓平 压光养护检查验收 （1）操作工艺 1）基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将 浮土清扫干净，应在抹灰的前一天洒水湿润后，刷素水泥浆或界面处理剂，随刷随铺设 砂浆，避免间隔时间过长风干形成空鼓。 2）找标高：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的上平标高控制 线。 3）按线拉水平线抹找平墩（60mm60mm 见方，与面层完成面同高，用同种砂浆），间距双向不大于2m。有坡度要求的房间应按设计坡度要求拉线，抹出坡度墩。 4）面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做冲筋，以做好的灰饼为标准抹条 形冲筋，高度与灰饼同高

50、，形成控制标高的“田”字格，用刮尺刮平，作为砂浆面层厚度控制的标准。 5）搅拌： a、砂浆的配合比应根据设计要求通过试验确定。b、投料必须严格过磅，精确控制重量比或体积比。应严格控制用水量，搅拌要均匀。 砂浆的稠度不应大于35mm，水泥石屑砂浆的水灰比宜控制为0.4。6）铺设：铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂，将搅拌均匀的砂浆，从房间内退着往外铺设。 7）搓平：用大杠依冲筋将砂浆刮平，立即用木抹子搓平。8）压光： 第一遍抹压：在搓平后立即，用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止，面层均匀，与基层结合紧密牢固；第二遍抹压：当面层砂浆初凝后（上人有脚印但不下陷），用铁抹子把凹坑、

51、砂眼填实抹平，注意不得漏压，以消除表面气泡、孔隙等缺陷；第三遍抹压：当面层砂浆终凝前（上人有轻微脚印），用铁抹子用力抹压。把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁。 9）养护：应在施工完成后24h左右覆盖和洒水养护，每天不少于2 次，严禁上人， 养护期不得少于7d。（2）注意事项1）底层未清理干净，未能洒水湿润透，影响面层与下一层的粘结力，造成空鼓； 2）刷素水泥浆不到位或未能随刷随抹灰，造成砂浆与素水泥浆结合层之间的粘结力不够，形成空鼓。 3）面积较大的房间为防止变形裂缝，应设置分格条，特别是在门口的部位设计要求分格时，可加镶玻璃条，以防止该处地面的不规则裂缝。 4）埋设的管线应固定，管顶距

52、水泥砂浆面层不应小于 15mm，否则铺钢板网加固。2.3地砖面层1、工艺流程检验水泥、沙、砖质量试验技术交底选砖准备机具设备排砖找标高基底处理铺抹结合层砂浆铺砖养护勾缝检查验收 （1）基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。 （2）找标高：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的上平标高控制线。 （3）排砖：将房间依照砖的尺寸留缝大小，排出砖的放置位置，并在基层地面弹出十字控制线和分格线。排砖应符合设计要求，当设计无要求时，宜避免出现板块小于14 边长的边角料。 （4）铺设结合层砂浆：铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂

53、，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。 （5）铺砖：将砖放置在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将砖拿起，在干拌料上浇适量素水泥浆，同时在砖背面涂厚度约lmm 的素水泥膏，再将砖放置在找过平的干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。 （6）铺砖时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制砖，之后按照十字控制砖向四周铺设，并随时用2m靠尺和水平尺检查平整度。大面积铺贴时应分段、分部位铺贴。 （7）如设计有图案要求时，应按照设计图案弹出准确分格线，并做好标记，防止差错。（8）养护：当砖面层铺贴完24h 内应开始浇水养护，养护时间不得小于7d。 （9）勾缝：当砖面层的强度达到可上人的时候，进行勾缝，

54、用同种、同强度等级、同色的水泥膏或1：1水泥砂浆，要求缝清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致，缝应低于砖面0.5lmm。2、注意事项（1）面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。（2）砖面层表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、缺楞、掉角等缺陷。 （3）面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐光滑。 （4）踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固，出墙厚度一致。 （5）楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；防滑条应顺直。2.4 室外散水散水的施工做法，如下图：图8

55、：散水施工做法工艺流程场地平整灰土垫层支模混凝土浇筑表面压光拆模侧帮压光沥青砂填缝修整养护完成（1）平整场地:根据散水基底标高钉好水平控制桩，在散水垫层宽度加200mm范围内拉线控制，用平锹将地铲平，如土质松软，应先夯砸不少于三遍。（2）灰土垫层施工:由于主楼周边原基槽回填土已经在外网施工过程中挖散，所以在散水施工前必须先将距主楼墙面1000mm范围内夯实，夯实要求散水标高向下500范围内分两遍夯实，向外坡4%。上面灰土垫层厚度为150厚，采用3：7灰土夯实。（3）支模板根据散水的外形尺寸支好侧模，放好分隔缝模板，分隔模板用木模时两面应用木刨刨光，支设时要拉通线、抄平，做到通顺、平直、坡向正确

56、(向外坡4%)，严禁用砌砖代替模板。（4）散水与建筑物外墙间设通长缝，缝宽10mm，沿外墙一周做到整齐一致，缝内填沥青胶泥。散水纵向6m左右设分隔缝一道，房屋转角处与外墙呈45角，分隔缝宽20mm，分隔缝应避开雨落管，以防雨水从分隔缝内渗入基础。（5）混凝土的浇筑清除模板内的杂物，办好隐、预检手续，可适当湿润模板及灰土垫层，但水不可过多，以地面不留积水为宜。一般采用平板式振捣器，振实压光，应随打随抹，一次完成，提倡用原浆压光。（6）拆模：当散水有一定强度时(表面仍湿润，但用手轻按已按不出手印)，拆除侧模，起出分格条，随即用砂浆抹平压光侧边，并用阳角馏子将散水棱角馏直、压光，包括分格缝处棱角，侧

57、边及分格缝内与散水大面的质量要求相同，也要见光，棱角顺直、整齐。（7）养护：已抹平压光的混凝土应在12h左右用湿锯末覆盖，养护不少于7d。（8）沥青灌缝：养护期满后，分隔缝内清理干净，用1:2沥青砂浆填塞(宜掺适量滑石粉以便操作)，填塞时分隔缝两边粘贴3cm宽美纹纸，既可防止沥青污染散水表面，也可使分隔缝内沥青砂浆平直、美观。分隔缝要勾抹烫压平整，可用1416方钢或用1012光圆钢筋砸扁做成小镏子，用火烫红后用来烫压分隔缝。如上口留出1.5cm左右用油膏填嵌则感观更佳，烫压好后，沥青砂浆应低于散水面35mm，使分隔缝处棱角更加突出，更显散水特色(分隔缝处棱角施工务必精工细作，棱角顺直、整齐才显

58、美观)。2.5 地下车库地面车库地面做法为：50厚C20细石混凝土随打随抹平，面刷防尘耐磨高级地坪漆；（1）混凝土的浇筑混凝土浇筑前应将地面润湿，同时撒水泥做扫浆处理，起到结合原地面与混凝土的作用。一般采用平板式振捣器，振实压光，应随打随抹，一次完成，提倡用原浆压光。（2）养护：已抹平压光的混凝土应在12h左右用湿锯末覆盖，养护不少于7d。（3）机械切缝：养护期满后，使用切割机将地面切割出分隔缝，放置地面开裂。3.饰面板工程执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001标准主要针对住宅楼内公共部分区域内地砖粘贴。3.1工艺流程基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹底层砂浆 弹线分格排砖浸

59、砖镶贴面砖面砖勾缝与擦缝3.2关键质量要点 3.2.1材料关键要求 水泥32.5级矿渣水泥或普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复验合格单，若出厂日期超过三个月而且水泥已结有小块的不得使用；砂子应使用中砂；面砖的表面应光洁、 色泽一致、方正、平整、规格一致、质地坚固，不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。 3.2.2技术关键要求 弹线必须准确，经复验后方可进行下道工序。基层处理抹灰前，墙面必须清扫干净，浇水湿润；基层抹灰必须平整；贴砖应平整牢固，砖缝应均匀一致。 3.2.3质量关键要求 （1）施工时，必须做好地面基层处理，浇水充分湿润。在抹底层灰时，根据不同基体采取分层分遍抹灰方法，并严格配合比计量，

60、掌握适宜的砂浆稠度，按比例加界面剂胶，使各灰层之间粘接牢固。注意及时洒水养护；防止空鼓、脱落和裂缝。 （2）结构施工期间，几何尺寸控制好，外墙面要垂直、平整，装修前对基层处理要认真。应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。 （3）施工前认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线、排砖要细，贴灰饼控制点要符合要求。4.涂饰工程执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001标准本工程涂饰工程包括内墙涂饰、外墙涂饰（立体浮雕涂料）4.1内墙涂饰基层处理修补墙面面层腻子磨平刷第一遍涂料复补腻子磨平刷第二遍涂料。1、基层处理。基层应牢固，不开裂、不掉粉、不起砂、不空鼓