《荣盛发展“发动机计划”（第三次修订）》

1、荣盛发展“发动机计划”（第三次修订）复制基本信息：矩阵文本题 *姓名：_部门：_1、根据公司年度经营计划，总部每（）制定并下达各公司当年土地拓展任务，根据目标达成情况实施奖惩。 单选题 *A、周B、月C、季D、年(正确答案)2、土地使用权出让，必须符合（）。 单选题 *A、土地利用总体规划B、城市规划C、年度建设用地计划D、以上都包括(正确答案)3、激励范围为土地获取的贡献者。按照岗位职责，各开发类分子公司（）是所在公司自主发展的领导者，是土地获取的第一责任人;投拓负责人是土地获取的直接责任人和具体执行人。 单选题 *A、总经理(正确答案)B、投拓副总C、部门负责人D、投拓负责人4、个人奖金=

2、（）提成比例贡献系数调节系数。 单选题 *A、项目地上货值B、项目总货值(正确答案)C、项目地下货值D、项目虚拟货值5、“获取项目”以拿到（）或项目公司的约定比例股权为准。 单选题 *A、土地成交确认书(正确答案)B、土地出让合同C、不动产权证D、以上均有6、规划条件的时效性是几年?（） 单选题 *A、1年B、2 年(正确答案)C、3年D、4年7、根据项目净利润率和获取方式设置不同的提成比例，同时设置提成比例上限，中间值采用（）核算。 单选题 *A、加权平均B、内插法(正确答案)C、区间法D、合理预估8、招拍挂项目:提成比例最高为权益总货值的（）。 单选题 *A、0.8(正确答案)B、0.8%

3、C、0.9D、0.9%9、收并购、勾地项目:提成比例最高为权益总货值的（）。 单选题 *A、0.9%B、0.9(正确答案)C、0.8D、0.8%10、（）项目按照为权益总货值的 0.9标准计提。 *A、总部战略性项目(正确答案)B、城中村改造项目(正确答案)C、招拍挂项目D、勾地项目11、“自筹资金”指引入（），缴纳竞拍保证金和签署土地合同后 1 个月内支付的土地款。 *A、监管资金B、外部金融机构(正确答案)C、社会资金(正确答案)D、以上都包括12、“自筹资金”方案需通过（）核后生效。 单选题 *A、分公司B、投资拓展中心C、集团(正确答案)D、项目委员会13、城中村改造项目需达成（）方可

4、按标准计发奖金。 *A、获取改造主体单位资格B、启动拆迁C、经营计划要求节点(正确答案)D、协议要求的条件(正确答案)14、对于 2017 年度以前已经启动的新项目，计算个人贡献时需扣除（）。 填空题_(答案：前期领导贡献)15、对于战略性进驻城市（无项目），（）为投拓直接责任人，本条规定同样适用总经理。 填空题_(答案：总经理)16、强化拓展质量考核，如因投资团队工作失误或瑕疵，导致从投资拿地测算到项目启动会测算，项目净利润下降幅度超过（），则已发放奖金全部扣回且后续奖金不再发放。 填空题_(答案：2%)17、项目已开售的，按实际销售业态产品价格计，项目中未开售业态产品，根据（）价格进行推算。 填空题_(答案：已开售业态)18、 本激励方案中的货值、价格、利润等相关信息均由（）核准并需经项目所在公司确认后提供给人力资源部。 填空题_(答案：项目委员会)19、在计算土增税环节，可扣除项目加计扣除比例为（）。 填空题_(答案：20%)20、房地产测算环节中，开发商承担最大的三项税费为增值税、（）、所得税 。 填空题_(答案：土增税)21、众多交易模式中，（） 是一种税负转嫁交易，导致购买方税负增加。而要购买方后续进行税务筹划，主要通过合并与成本加成来解决。 填空题_(答案：请设置答案)22、在区分股权收购与增资入股两种概念时，通过股权对价款支付给股权转让方，项目公司