36-北京炎黄大厦室内装饰工程

1、北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工组织织设计目录(一) 编制制依据(二) 工程程概况(三) 施工工组织管管理(四) 施工工部署(五) 施工工现场布布置(六)施工进进度计划划及保证证工期措措施(七)主要项项目施工工方案(八)施工材材料的检检验和试试验(九) 成品品保护方方案(十) 质量量保证措措施(十一) 安安全文明明施工及及消防措措施(十二) 安安全防护护(十三) 工工程成本本降低指指标(十四) 附附图表北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计北京炎黄黄大厦室内装修修施工组组织设计计（一）编编制依据据(1)中中国航空工工业规划设计研究究院提供供的设计计图纸、说明及北北京建峰峰建设装装饰工程程

2、集团提供的的精装设设计图纸纸及说明；(2)建建筑安装装工程施施工与验验收规范；(3)建建筑装饰饰工程施施工及验验收规范；(4)建建筑工程程施工现现场管理理制度；(5)GGB/tt190002-ISOO90002(119944)标准及我我公司质量手册、程程序文件件汇编、规章制度度汇编；(6)我我公司关关于施施工现场场综合管管理处罚罚规定；(7)我我公司施施工技术术力量、以往施施工经验验及现场施工工条件。（二）工工程概况况1.工程程简介北京炎黄黄大厦是由炎炎黄大厦发展有有限公司司投资兴兴建的大大型5AA级智能多多功能写写字楼，坐落于于慧忠路路北，阳光广场以南南，西邻炎黄艺术馆，东靠施工工中的华华辰

3、大厦,该工程占占地100550m22,建筑檐檐高为96.8m，总建筑面面积为8338666m2，交通通便利。地上由由三层裙房和和A、B、C三座塔楼组成，其中A座为15层、B座为26层、C座为22层，另有三三层版权所有有不得进进行刻录录和网络络上传1 北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计地下室（含箱基基部分）和屋顶顶机房、屋顶水箱间。本工程主主体和砌砌体部分分已完成成,标准层以上外外装饰工程程已经进进入收尾阶段,裙楼外墙装饰饰工程正正在进行中,本施工工组织设设计是根根据现场施工要要求,针对炎黄大厦内装装饰工程程制定。北京炎黄黄大厦工程性性质重要，装修档次较高，质量要求求严格。作为本工程程

4、的总包方,我项目部对该该工程十十分重视.在三年年多的协协同工作中中，以优秀秀的履约约能力，与建设单单位良好好的合作作精神，严密有效地施工组织织，在本本工程中中树立了良良好的企企业形象。2. 承承包范围围该工程为为5A级智能型型写字楼，此次次承包范范围内的主主要分项项工程有:首层大堂、二至二二十五层层电梯厅、卫生间等公共共区,地下一一层餐厅为总包单位设计,建设单位确确认后进行施工工。我们们将严格格执行建设单单位的指指令，以鲁班奖的质量标准为准绳，在本装饰饰工程施施工中力力创精品。3. 主主要特点点(1)设设计选用用材料高高档:内装饰饰工程墙面主要要采用进进口石材材、3mm 厚氟氟碳铝单单板造形形

5、、全玻璃璃隔断，地面主要采采用进口石材材、抛光砖玻化石，顶棚多采采用3mmm厚氟氟碳铝单板造造形吊顶顶、冲孔铝扣板吊吊顶,进口装饰胶胶板饰面门，所选择择的材料料多为同类材料最最高等级级,确定了了本工程程的性质质属于高高档装饰饰工程,必须严格材材料选型,把好进场场材料质量关,确保进场场材料符符合设计计要求,所有外外委加工工产品和半半成品严严格选择实实力强信誉好的合合格分包包分供单单位。版权所有有不得进进行刻录录和网络络上传2 北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计(2)大大宗现加工进口产品多:此种货品的货期是关系能否否完成工工期目标的的关键，我我公司将将选择专专业人员从材料放放样开始，周密

6、安安排，准准确无误误地确定定材料定定货计划，提高可控性，减少中间环环节，以保证有充足足的时间间来实现现总进度度计划。(3)工工期短交叉作业多:根据合同要求，本招标范围内的工程应于8月330日完工，在90个工作天天内完成既既定的进进度和质量目标，必须在各方方面的配配合下，加大施施工投入入，以高密密度多工工种的立立体施工工的方式才才可能实实现，施施工协调调，安全全防范，成品品保护带带来很大大的困难难，我项目部将精心设计计、周密密计划、有有效管理来保证这一目目标的实现。(4)质质量标准高:本工程程以争创创建筑行行业最高奖-鲁班奖为质质量目标，在管理理上坚持技术先行，质量第一一的原则则，在内装饰饰工程

7、施工开始前，制定相相应的质量计划和创优计划，将创优目目标分解到到每一个分部分分项工程，确保质量目标的可控控性。在我公公司合格格分包分分供方名册中以招招投标的方式式优选分包分分供方，在工程程实施过程中严格按工艺和验收标准要求求，合理安安排工序序操作流流程，有效执行好成成品保护护方案，将我们双手完完成的精精品工程程交到建建设单位手手中。（三）施施工组织织管理我公司作作为首批通通过ISOO-90002质质量体系系认证的建建筑企业业，将在整个施工过程中严格按照照ISOO-90002质量标准程序序运作。对于一些些重点工序作作到样板先行行、方案先行行，优先采用新新工艺、新技术、新材料料，提高高工程的的科技

8、含含量。同时在材料料、设备的选择上均均通过招投标方式，版权所有有不得进进行刻录录和网络络上传3 北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计并尊重建建设单位意意见，使工程程能够顺顺利进行。另外在在进度控制制、财务管理、成成本控制制、材料管管理等方方面采用用微机管管理，实现各项工作的程序化和和标准化，以提高高工作效效率，降降低工程程成本。本工程采采用项目施工工法，由我公公司原炎炎黄项目经理部为主，以北京中中铁装饰饰公司力力量充实实装饰工工程管理理。该项目部部具有全全面的工工程施工管理理经验，且对工程比比较熟悉，与建设单单位、监理有良良好的配配合度。对于保证工期、分包商商的配合合、解决扰民问题题等

9、具有有其他单单位无法比拟的优势。另外作作为上级领导导部门的总公司将为为本工程程提供必必要的技术支持、后勤保保障、质量、安全体系系保障等等一系列列指导和监督，以使工程能能顺利进行。共共配备管理人人员33名，具体人人员如图3-11所示。建 筑项目经理理技术室预算室材料室财财务室工程室电电中设裙主屋室梯气安备楼楼面内安安消安外外工装装装防装装装程饰施施分施分分施施工工包工包包工工队队单队单单队队位位位中图3-11项目组织体系系图版权所有有不得进进行刻录录和网络络上传4 北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计（四）施施工部署署1.施工工准备(1)技技术准备1)装饰饰施工图纸纸确定后后，立即组织织

10、有关人员核对熟悉图纸纸，同时将各专业提出出的施工工图问题题汇总，会同设计进进行图纸会会审；2)对现现场进行行实地测量，提提取数据，细化装饰施工工图设计计；3)完善善施工组组织设计计，进行施工工方案和和详细的技技术交底；4)安排排专业人员进行施施工材料料放样，提出详细细的材料料和备料计划，经建设单位审核后进行招标定货。(2)施施工现场场准备施工前的的准备工作应根据现场场实际情情况，合理安安排办公区、库房等，安排工工人食宿宿、准备施工机机具、材料等等。根据原原图纸、新的建建筑图及施工工现场的实际情况进行施施工布署署。(3)施施工劳动动力准备本工程装装修工程程将由我公公司专业业装饰分分公司承担施工任

11、任务,专业装饰饰分公司司具有丰丰富的从从事大型型装饰工程程的施工工经验,曾参与多个大型高级精装修工程程的施工工。在工程施施工中将将合理安安排人员员、严格控制施工顺序，确确保工程程实现进进度及质量目标。(4)施施工机械械准备根据工程程周期紧紧，施工量量大的特特点，我公司司将加大施施工机械械投入以以保证施工进度，八月底底前，提供室外外电梯两部保证垂直运输输的正常进行，为保证所有施施工工序序垂直运运输的需需要，工程室室设专人管管理，增版权所有有不得进进行刻录录和网络络上传5 北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计加司机，按计划合理理安排电电梯全天运行。其他中中小型机机械按工工程需要由公司设设备

12、部调用。2.工序序安排在本工程程中，土建、装饰、水、暖、电同时进行，在多工工种立体体交叉施施工中，合理安安排工序序是施工工管理的关键，根根据施工工工艺要求，在施工工前我方方将按各工工序穿插插施工的的需要，以施工工总进度计划为依据，排排定施工工进度网络计计划图，作为施工流流程的指指导。在各工序序开始前，作到样板先行行，经监理、建设单位、设计单单位验收后方方能进行大面面积施工。(1)根根据合同同要求，计划整个装装饰工程程分五个个区同步步进行，地地下室装装修、首层大堂、二、三层、主楼装修共共分三段段（412层，1321 层，2226层）同时进进行，各个区区段先上上后下，先骨架架、后防防水再面面层，消

13、防防、水、电等设备安装配合精精装穿插施施工。(2)首首层大堂是本次精精装修工程程的重点点，所有有需委托托厂家的的半成品品根据施施工需要要提前加加工，加工周周期必须须严格控制制，杜绝延长工期。空调系统与精装冲冲突的部部分，提前确确定设计修改，在吊顶放线和龙骨安装前完成成，保证证吊顶板安装的正常常进行。(3)各各层电梯间施工中中注意装装饰与电梯设备施工工的工序序协调，先门口，后墙面，先吊顶，后地面面，保证各工种种接口处处理一次次成活；装饰造型型在铝单单板厂家家加工成成型；吊顶面板安安装前作好好设备隐隐藏工作作，同时作好成成品保护护，确保保工期。(4)分分区施工中中，各层卫生间先作好好设备管道道安装

14、，再做防水水，作版权所有有不得进进行刻录录和网络络上传6 北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计好防水保保护层后方方能进行吊顶和面层材料施施工，每一道道工序必必须向下道工序进进行成品品保护和交接接，有效效避免工工序安排排不当和交叉叉作业损损坏。(5)所所有材料料采购都必须根据施施工图纸纸提前对材料进行选型定货，绘制施工工节点详详图。(6)水水、暖、电气安装工程提提前进行，原设计需要要修改的的部位，由专业工程程师同设计院办理变更洽商商，最短时间间内办理理变更，避免延误土建工工程的施施工。(7)为为保证工期，各项湿作业应提前前进行，首层大堂根根据功能能划分的区域各房房间可同时交叉作作业，各层

15、电梯厅的吊顶、墙面、地面可与各层卫生间的吊顶、墙面、地地面穿插插交叉进进行。3.分包包协调由于本工工程的分分包单位较多，如何做做好成品品保护及各方方的协调调工作将直接影影响工程的的质量和工工期。鉴于此原因因，我项目部将成立专门的协调小组，负责与建建设单位及及其他分分包单位的联系和协调调工作。具体措施施如下：(1)事事先与各各分包单单位通气气，互相相交换进进度计划及有有关的技术交底、工序安安排、特殊工工艺要求等等资料，做到心心中有数数，相互熟识，避免盲目目施工。(2)搞搞好与各各分包单单位的关系，加强了解，增进信任，密切合合作，以以“保证工程的的顺利进行”作为共同且且唯一的的原则和目标，并为之而

16、版权所有有不得进进行刻录录和网络络上传7 北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计努力。(3)定定期召开开工程协调会会，由项目部组织织，主要要介绍各方的的进度情况及急需需解决的问题，相相互通气气，力争争把问题消灭在萌芽芽状态中。(4)如如因工程程需要，任任一分包包方均可可以向其其他分包包方提出出要求和和帮助，如如解决不了的的可向项项目部提提出，并并可随时时召开协调调会。(5)协协调小组成员应经经常深入入施工现现场，发现问问题及时处理，处理不了的的及时上报，以便便领导层层迅速决策解决。(6)加加强对工人的教育育，提高高他们的成品品保护意识和道德德素质，做到“我不破破坏别人、别人不破破坏我、不

17、相互破破坏”的“三不”原则，并加强工人间的合作作和交流流，使他们能融洽相相处，并能相相互体谅谅、相互帮助。(7)指指定严格的规章制度度，对于破坏坏成品者者将根据实际际情况进行赔偿；尤其对于恶意破坏坏者除加加倍要求求赔偿外，还要将当事人人驱逐出施工现场，并对所属队伍进行罚款；对于保护成品措措施得当当的队伍和个人进行适当的奖励。4. 劳劳动力及及机具(1)劳劳动力安安排根据据工序安安排，预计在整个施工过程中高高峰期将将超过10000人；具体体见表4-11:版权所有有不得进进行刻录录和网络络上传8 北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计主要工种种劳动力计划表4-11编号工种名称称数量（人人）进

18、场时间间备注1测量工105月88月2防水工205月66月3泥工605月77月4电工505月88月5水暖工605月77月6木工605月88月7电焊工305月77月8石材工605月88月9玻璃安装装工406月88月10铝板安装装工505月88月11顶棚吊顶顶工605月88月12面砖粘贴贴工406月88月12杂工1505月88月14成品保护护工605月88月(2)主主要机具具:关于垂直直运输设设备，前期采采用室外外电梯，部分材材料则采用人人工从楼梯口倒倒料。拟从8月中旬开始拆除除室外电电梯并完完成外装装饰封闭，采用室内电电梯运料，其其他中小小型机具具见表4-22:版权所有有不得进进行刻录录和网络络上

19、传9 北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计主要机具具表表4-22编号机械名称称规格型号号数量功率kWW1台钻ZC-2202022木工用气气枪204.53电锤252.24砂轮机202.25高压水泵泵HZJ-40222.006空压机43.07电焊机1022kVVA8手电钻209冲击钻YKC-20CC3010射钉枪2511云石机304.512石材切割割机212磅秤22.814磨光机302.215修边机101.516木工圆盘盘锯tDY775044.517压刨107.518手推车5019砂浆搅拌拌机64.55.工程程指标(1)工工期指标标:版权所有有不得进进行刻录录和网络络上传10 北京炎黄黄大

20、厦室室内精装装修施工工组织设设计本工程将将跨越一一个雨期，工期预预计为90天。(2)质质量、安安全指标标: 本工工程的质质量目标是:1)合同同范围内内的所有有使用功功能符合设计图图纸（或或变更洽商商）要求求；2)分项项、分部工工程合格格率1000%，优良率率80%以上，单位工程程达到优良。（以GBJ3000-888为准）3)工程程质量创优计划:必保市市优，争争创国优优。4)本工工程的安安全目标标是:无重大伤亡事故故发生。(3)降降低成本本目标: 本工工程以确确保工程程成本低低于预算成本本做为目标。6.劳动动量(见表4-33)主要劳动动量统计表4-33编号工程名称称工程量(m2)进场时间间备注1

21、大理石地地面605007月88月2聚氨酯防防水层220006月77月3石材墙面面210007月88月4铝板墙面面200008月88月5石膏板吊吊顶150007月88月6铝扣板吊吊顶505007月88月7抛光砖地地面430007月88月8抛光砖墙墙面450007月88月9乳胶漆墙墙面890007月88月版权所有有不得进进行刻录录和网络络上传111 北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计（五）施施工现场场布置(1)根根据现场场内的实际情况，将利用场内内现有临时房屋屋作为办办公室和库房。对于施工工人员的食宿宿问题将将在外面面就近解解决。(2)现现场临电电: 利用用原结构施工工时留下的的临时电电

22、源作为临临电电源源。(3)现现场临水水；利用用原结构施工工时预埋的的管网将将作为现场临水水水源和消消防水源源。（六）施施工进度计划及保保证工期措措施根据建设设单位要要求，该工程计划于20000年6月1日开工，于20000年8月330日完工，确保100月份投投入使用用。根据这一要求求，我公司司将合理安安排人力力、物力力及施工工工序以以保证工程能能按期完完工。1.进度度计划：进度计划中尽可能使使每道工工序、工种、劳动力、完成时间间等都能纳入进度度计划当中，同时考虑各种因因素对计计划实施的影影响，合理安排交叉作作业，以节约约工期。2.保证证工期措措施(1)加加强组织织管理，公公司成立立施工领领导小组

23、实施全全面协调调和控制制，确保保按计划工期期完成。(2)对对工程施施工实行分阶段控制制，将石材、吊顶、铝板等工工程制定定阶段目标，每周定定时召开工程例例会，及时处理施施工中出出现的问题，与周、旬旬、月计计划对比分析析原因，制定对对策，保保证施工顺利进行。版权所有有不得进进行刻录录和网络络上传12 北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计(3)加加大施工工投入，配配备足够数量的的机械和和施工周周转材料，提高机机械化施工工程度。(4)实实行分区、分层管理，对施工全全过程落实到队、责任到人人。(5)严严格挑选施工队伍，加加强对施工工队伍的管管理。根根据施工工需要，及时组织织各工种种人员进进场，满

24、足施工工工期。(6)严严格按施施工组织设设计要求求安排每每一道工工序，提提前做好好施工方方案与技技术交底，并积极落实。安排好月月计划及周周计划，每周组织织一次检查。对不能及及时完成的的任务，要分清清责任，搞清原原因，采取相应的施工措措施，并及时对对施工进度计划进行调整，保证总体计划的顺利进行。(7)现现场的施施工机械和和设备设设专人负责管理理，专人维修与保保养，保证机械的的完好率率，满足施工工要求。(8)认认真做好好材料的计划与管管理。及及时、准确确地做好好采购计计划，并并保证供应，满足施工工要求。(8)成成立专门门的小组，负责做好好工地周周围的扰民民与民扰扰工作。(9)搞搞好施工工队伍的后后

25、勤管理理工作，为施工的的顺利进行提供供便利条条件。（七）主主要项目施工工方法1.卫生生间施工方方案设计选用用材料高高档:卫生间地面采采用大理理石，顶顶棚采用用冲孔铝扣板吊顶,进口防火火板贴面门，墙面采用用3000mm3000mm抛抛光墙砖，卫生版权所有有不得进进行刻录录和网络络上传13 北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计洁具为美美标产品，隔断为为荷兰产133mm厚千思思板，意意大利PPBA五五金件，所选选材料多多为同类材料最最高等级级,确定了了本工程程的性质质属于高高档装饰工程程,必须严格进行材料料选型,把好进场场材料质量关,确保进场场材料符合合设计要求求。质量标准准高:本工程程在管

26、理理上坚持技术先行，质量第一一的原则则，将创优目目标分解到到每一个个分部分分项工程，确保质量目标的可控控性，在工程实施过程中严格按工工艺和验收标准要求求，合理理安排工工序操作作流程，有效执行好成成品保护护方案，将我们双手完完成的精精品工程程交到建建设单位手中中。在卫生间间工程中中，土建、水、暖、电、通风交叉进行，在多工工种立体体交叉施施工中，合理安安排工序序是施工工管理的的关键，根据施施工工艺艺要求，在施工工前将按各工工序穿插插施工的的需要，以卫生间施工总进进度计划为依据，作为施工流流程的指指导。计划整个个卫生间工程分分两个段同同步进行，分别为A座及B、C座，两个段同同时进行，各个段先上上后下

27、，先骨架、后防水水、再面层，消防、水、暖暖、电等设备安装配合精精装穿插施施工；分分层施工中中，各层卫生间先作好好设备管道安安装，再做防防水，作好防水保护层层后方能能进行吊顶和墙面砖施工，每一道道工序必必须向下道道工序进行成品品保护和交接接，有效效避免工工序安排排不当和交叉叉作业损损坏。水、暖、电气安装工程提提前进行，需要修修改的部部位，由专业工程程师同设计院办理变更洽商商，最短时间内内办理变更，避免延延误土建工程的施工工。版权所有有不得进进行刻录录和网络络上传14 北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计2.主要要分项施工方方法(1)水水泥砂浆浆垫层1)施工工准备(A)材材料:水泥:采用3

28、2.5号普通硅硅酸盐水泥；砂:采用用中砂，过8mm孔径筛子，含泥量量不应大于3%；(B)作作业条件；(a)水水泥砂浆浆垫层施施工前弹弹好建筑筑+500cm水平标高线。(b)室室内门框和和楼地面预埋件等等项目均施施工完毕毕，并办好检查手续。(c)各各种立管管和套管管，孔洞洞肥边位置用用豆石混混凝土灌灌好修严严。(d)有有地漏处处找好泛泛水及标标高。2)操作作工艺(A)工工艺流程基层清理理-洒水湿润-冲筋贴灰饼-刷素水水泥浆结结合层-铺水泥砂砂浆-养护护。(B)基基层清理:地面基基层，地墙相交的的墙面处的粘杂物清理理干净，影响面层厚度的的凸出部部位剔除除平整。(C)洒洒水湿润润:在施工工前一天天洒

29、水湿湿润基层。(D)冲冲筋贴灰饼:根据已已弹好的+50cm标高水平平线，在地地面四周周做灰饼饼，大房间相距2mm增加冲筋，对于有地地漏和有有坡度要要求的地地面，应按设计要求求做好泛泛水和坡坡度。(E)刷刷素水泥泥浆结合层:在混凝土楼板基层上均匀撒水后后，再撒撒水泥版权所有有不得进进行刻录录和网络络上传15 北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计面，经扫扫涂形成成均匀的水泥泥浆粘结层，随刷随铺水泥泥砂浆。(F)铺铺水泥砂砂浆:紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂砂浆，配合合比为水泥:砂=1:33，用木抹子赶铺拍实，木杠按贴饼和冲筋标高刮平，并用木抹子槎槎平。(G)养养护:地面槎槎平交活活后24hh，撒水

30、水养护并保保持湿润润。3)质量量标准(A)水水泥、砂砂的材质质必须符合设计计要求和和施工及及验收规范的规定。(B)砂砂浆配合比比要准确确，垫层层面层与基层的结合必须牢固无空缺。(C)表表面洁净净，无裂纹、脱皮和起起砂等现现象。(D)地地漏和有有坡度要要求的地地面，坡度应符合设计计要求，不倒泛泛水，无渗漏，无积积水；(E)执执行地地面与楼楼面工程程施工及及验收规范（GBJ2099-833）；4)质量量通病及及防治方方法(A)空空鼓裂纹纹:基层清理不不干净，前一一天没认认真洒水水湿润，涂涂刷水泥泥浆与铺水泥砂砂浆操作工工序的间间隔时间过长造成成。施工工时保证用料符合要求求，基层清理认真，铺灰应掌握

31、好好时间，保证垫层层应有的的厚度。(B)垫垫层不平平:水泥砂砂浆铺设设后边角、管根刮刮杠不到到头，槎平不不到边，容易导致面层不平，施工时时应认真真操作。(C)倒倒泛水:施工时有坡度度的房间间按要求求找好坡坡度，并并在冲筋时找好泛水水。(2)卫卫生间聚氨酯酯涂膜防防水层版权所有有不得进进行刻录录和网络络上传16 北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计1)施工工准备(A)材材料(a)聚聚氨酯涂涂膜防水水材料（双组分）甲组分是含含有端异异氰酸酯酯基的聚聚氨基甲甲酸酯预预聚体，外观为浅浅黄色黏稠稠状，桶装每桶20kgg；乙组分是以以交联剂剂、促进剂、增韧剂、增增黏剂、防霉霉剂、填充充剂和稀释剂剂

32、等混合合加工制制成；(b)磷磷酸或苯苯磺酰氨:用于做做缓凝剂；二月月桂酸二二丁基锡锡:用于做做促凝剂；乙酸酸乙酯；二甲苯苯:用于稀稀酸和清清洗工具具；（B）作作业条件(a)水水泥砂浆浆找平层表面，应将尘尘土、杂物清扫干净，表面残留的灰灰浆硬块及突出出部分刮刮平、扫净、压光；墙与地面面相交处处抹成小小八字角角；(b)水水泥砂浆浆找平层表面保保持干燥燥，含水水率不大大于9%，要平整整、牢固固、不得得有空鼓鼓、开裂及起起砂等现现象；(c)突突出地面面的管根根、地漏漏、排水水口、阴阴阳角等等处易发生渗漏的部部位，按要求求先做好好附加层层；刷完聚聚氨酯底底胶后，经检查验收办理完隐蔽工程程验收；(d)防防

33、水层施工所所用的各各类材料，基层处理剂、及二甲甲苯等均均为易燃物品品，储存和保保管要远远离火源源，施工操操作中严严禁烟火，现场存放放防火材材料的库库房的保保管人员员严禁吸吸烟；2)操作作工艺工艺流程:基层清理涂刷底底胶涂膜膜防水层层施工:版权所有有不得进进行刻录录和网络络上传17 北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计基层清理理:涂膜防防水层施工前前，先将基层表面的的尘土、砂粒砂砂浆硬块等杂物物清理干干净；涂刷防防水层的表面面不得有有凹凸不不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺缺陷；（B）涂涂刷底胶胶（相当于冷底底子油）(a)配配制底胶胶:将聚氨酯酯甲料:乙料和和二甲苯苯按1:1.5:2的比例

34、例（重量量比）配配合搅拌均匀；(b)涂涂刷底胶胶:将配制好好的底胶胶混合料料，用长把滚刷均匀涂刷在在基层表面，涂后在在4h以后，手感不不粘时，即可可做下道道工序；(C)涂涂膜防水水层施工(a)细细部做附附加层突出地地面的管管根、地地漏、排排水口、阴阳角等等细部薄弱弱环节，在在大面积涂刷前前，先做做一布二二油防水水附加层层，底胶表面干干后将纤纤维布裁成成与管根根、地漏漏等尺寸寸、形状状相同并并将周围加宽20ccm 的的布，套套铺在管根根等细部，同同时涂刷聚聚氨酯涂涂膜防水水材料，4h 表面干干后，再再刷第二二道涂膜膜防水材材料，24hh实干后，即可进进行大面积涂膜防防水层施工；(b)涂涂膜防水水

35、层:第一道涂涂层:将已配好好的聚氨氨酯涂膜膜防水材材料，用塑料料或橡皮皮刮板均均匀涂刮在在已涂好好底胶的基层表面，每平方方米涂量量为1.22kg，厚度为:1mmm，涂刷聚聚氨酯防防水材料料时，在墙体与地地面相交交处，防水材材料由小小八字角角往上翻翻10ccm。不得有有漏刮和和鼓泡等等缺陷，24hh固化后，刮第第二遍涂涂层；第二二道涂层层:在已固固化的涂涂层上，采采用与第第一道相相版权所有有不得进进行刻录录和网络络上传18 北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计互垂直的的方向均均匀涂刷在涂层层的表面面，涂刷量略略少于第第一道，每平方米米为0.88kg,厚度为0.5mmm，不不得有漏漏刷和鼓

36、鼓泡等现现象；(c)防防水层施工完完成后，经过244h以上的蓄蓄水试验验，未出现渗渗水和漏水水为合格，然后做做隐蔽工程程检查验收，交交下一道道工序施施工；3)质量量标准(A)所所用的涂涂膜防水水材料的的品种、牌号及配合合比，必必须符合设计计要求和有有关标准的的规定，每批产品应附有出厂证明文件件，并经试验验合格；(B)涂涂膜防水水层的基层应应牢固、表面洁洁净，平整整，阴阳阳角处呈圆弧形或钝角，聚聚氨酯底底胶涂布均均匀、无漏涂；(C)聚聚氨酯底底胶、聚氨氨酯涂膜膜附加层层；涂刷刷方法、搭接、收头等符合施施工规定，并应粘结牢固、紧密、接缝封严，无损伤伤、空鼓等等缺陷；(D)聚聚氨酯涂涂膜防水水层，应

37、涂刷均均匀，保护层层和防水水层粘结牢固，紧密结合，不不得有损损伤、厚厚度不匀匀等缺陷陷；4)成品品保护(A)已已涂刷好好的涂膜膜防水层层，不得得损坏；穿穿过地面的的管根、地漏等等不得碰碰损、变位；(B)涂涂刷涂膜膜防水材材料时，注意意保护安装好的门框等成成品，防防止污染染；(C)施施工完防防水层后，立即对卫生间进行封封堵，直到做做完蓄水水试验，版权所有有不得进进行刻录录和网络络上传19 北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计经检标查查合格后后，进行下一一道工序序前方可可上人；5)应注注意的质质量问题及质量通病病(A)空空鼓:防水层空鼓，发生在找平层与涂膜膜防水层层之间以及接接缝处，其原原

38、因是基基层潮湿，找平平层未干，含水率率过大，使使涂膜空空鼓，形形成鼓泡泡；施工时要控制制基层含水率率，接缝处就认真操作作，使其粘粘结牢固；(B)渗渗漏；防防水层渗渗漏水，发生在穿过地面、墙面的管管根、地地漏等处处；由于管管根松动动或粘结不牢、接触面面清理不不干净，产生空鼓鼓，接槎、粘粘贴不紧密，施施工过程中应认认真仔细操作，加强责责任心；(3)卫卫生间地面细石混凝凝土找坡坡层（防水水保护层层）1)施工工准备(A)材材料(a)豆豆石:粒径为0.551.22cm，含泥量量不大于于3%；(b)砂砂:采用粗粗砂，含含泥量不不大于5%；(c)水水泥:采用32.5号普通硅硅酸盐水泥；（B）作作业条件(a)

39、施施工完聚聚氨酯涂涂膜防水水层已做完完24hh蓄水试验验，并已已做完隐隐蔽工程验收记录；(b)室室内墙面已已弹好50ccm水平线；2)操作作过程(A)贴贴灰饼:在房间的四周周根据标标高线做出灰灰饼，并沿沿泛水的的方坡版权所有有不得进进行刻录录和网络络上传20 北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计方向按照照0.5%的坡度度进行放坡坡，卫生间门口处的灰饼高度为40cmm，地漏处的灰饼高度为30ccm，其他处的高度度根据泛泛水坡度度进行确定定；灰饼饼采用细石混凝凝土制作作，随后铺设细细石混凝凝土；(B)铺铺设细石混凝土:细石混凝土的配合比为1:22:4，坍落度为不大于3ccm，并按每每500

40、0m2一组制作试块块；铺设细细石混凝凝土后用用长刮杠刮平平，振捣密实，表面塌塌陷处用细石混凝凝土填补补平，再用长刮框刮平平，后用用木抹子子槎平，以便下下一道工工序进行施工工；(C)养养护:面层施工完24h后，安安排专人每天天浇水两次进行养护3)质量量标准(A)细细石混凝凝土找坡坡层的材质、强度等符符合施工工规范的规定；(B)表表面密实实光洁、无裂纹、脱皮、起起砂等现现象；(C)有有地漏和和带有坡度度的房间间，坡度符合设计要求求，不倒泛泛水、无渗漏、无积积水，地地漏与管管道口结结合处严密平平顺；4)应注注意的质质量问题(A)倒倒泛水:厕所间等处有地漏漏的房间间要在冲筋时找好泛泛水，避避免地面面积

41、水或倒倒流水；(4)墙墙面抛光砖砖镶镶贴1)施工工准备:(A)材材料:水泥采采用322.5号号普通硅硅酸盐水泥；砂采用用中砂；面砖的品种、规格、颜色均匀性必须符合设计计规定，砖表面平平整方正正，厚度一致致，不得得有缺楞楞、掉角角和断裂等缺缺陷。(B)作作业条件:版权所有有不得进进行刻录录和网络络上传21 北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计(a)墙墙面预留洞口口封堵完完毕且墙面抹灰完，做做好墙面防水水层、保护层和地面面防水层层；(b)做做好内隔墙和水电管线，堵好好管洞；(c)安安装好门窗框扇扇并用11:3水水泥砂浆将将缝隙堵堵塞严实实，且应塞堵密实并事先先粘贴好保护膜；(d)弹弹好墙面

42、+500cm水平标高线；(e)墙墙面基层清理干干净，脚手眼堵堵好；(f)大大面积施工前前先做样样板间，经建设单位、监理检查合格格后方可可进行大面面积镶贴贴。2)操作作工艺操作流流程选砖-基层处理与与抹底灰灰-排砖、弹线-贴标准点-垫底尺-镶镶贴面砖-镶贴贴边角-擦净；(A)选选砖:按照1mm差距距分类选选出1-3个规规格，选好后根根据房间间大小计划用料料。选砖时时要求方方正、平整、无裂纹、楞角完完好，颜色均匀，表面无凹凸和和扭翘等毛病病，不合合格的面面砖严禁使使用；(B)基基层处理与与抹底灰灰:(a)基基层为混凝凝土墙面首先将凸出墙面的混混凝土剔剔平，对大钢模施工工的混凝凝土墙面应凿毛，并用用

43、钢丝刷满刷一遍遍，再浇水湿润。如果墙面已被被油污染染，可采用“毛化处理”的方法法进行处理，将墙体表面面尘土、污污垢清扫扫干净，用10%的火碱水将墙面的的油污刷刷掉，随随之用净水将碱液冲净、晾晾干。版权所有有不得进进行刻录录和网络络上传22 北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计然后用11:1水泥泥细砂浆内掺掺入重20%的界界面剂，喷或用扫帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水水泥砂浆浆疙瘩全全部粘到混凝凝土光面面上，并并有较高的强度，用用手掰不不动为止；抹底灰:先刷一一道掺水的界界面剂，紧跟分层分遍抹1:3的水泥泥砂浆底灰，每层厚度宜宜为5-7mmm，底层砂浆与墙面要粘粘

44、结牢固，打底灰灰要扫毛或划划出纹道；(b)基基层为砖砖墙面首先检查并堵堵砌好脚脚手眼，检查墙面的凹凹凸情况况，对凹凸墙面的砖必须剔平；其次将墙墙面上残存的废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清理理干净，并提前前一天浇浇水湿润；再次吊垂垂直、找找规矩、贴灰饼、冲筋；最后后抹底灰灰:先在墙面上浇水湿润，紧跟分层分遍抹抹1:33水泥砂浆底灰，厚度约12mmm，吊直、刮平，打底灰要要扫毛或划划出纹道，24h后后浇水养护。(c)排排砖、弹线待基层灰基本本干时即可按按图纸要求求排砖，一个房间应镶镶贴尺寸一致的的面砖。开始镶贴时时，一般由阳角开始，自下而而上的进进行，尽量使不不成整块块的面砖留在阴角。如如有水池池、

45、镜框时，必须以水池、镜框为中心往往两边分贴。镶贴水池池上口和和阴阳角处，应使用配件砖。根据据所需尺尺寸划痕痕折断后，应在砂轮上磨边对对缝。在底层砂浆上应弹垂直直与水平平控制线线，一般竖线线间距为1m左右，横线版权所有有不得进进行刻录录和网络络上传23 北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计一般根据据面砖规规格尺寸寸每5-110块弹一水水平控制制线；(D)贴贴标准点标准点是用废面砖粘贴在底层砂浆上，贴时时将砖的的棱角翘翘起，以棱角做做为镶贴贴面砖表面平平整的标标准。做灰饼的砂浆用混合合砂浆，在灰饼面砖的棱角角上拉立立线，再于于立线上拴活活动的水平平线，用来控制面面砖表面平平整，做做灰饼时时

46、上下灰灰饼需用靠靠尺板找找好垂直直，横向几个灰饼需拉线或用靠靠尺板找找平；(E)垫垫底尺根据计算好的的最下一一皮砖的下口口标高，垫放好尺尺板作为为第一皮砖下口口的标准。底底尺上皮皮一般比比地面低低1cm左右，以便地地面压住墙面砖。底尺尺安放必必须水平，摆实摆摆稳，底底尺的垫垫点间距距应在40cmm以内。要保保证垫板牢牢固。(F)镶镶贴面砖首先把挑挑出一致致规格的面面砖，清扫干净，放入净水中浸浸泡2hh 以上上，取出出待表面面晾干，用混合合砂浆由下往往上镶贴贴。镶贴方法是在面砖背面抹抹一层混合砂砂浆约8mmm厚，紧靠底尺尺上皮将将面砖贴在墙上，用用小铲的木把把轻轻敲打打砖面，使使灰浆挤挤满，上上

47、口要以以水平线为标标准，贴好底层一皮砖后，再再用靠尺尺板横向靠平平，不平平时用小铲把敲平平，缺灰灰时取下面面砖添灰重重贴。门口或阳角处以及长墙每间距2m左右先竖向贴一排砖，做为墙面垂垂直、平整和和砖层的标准，然然后按此此标准向两侧侧挂线镶贴贴。(G)镶镶贴边角角版权所有有不得进进行刻录录和网络络上传24 北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计面砖贴到到上口平平直成一一线，上口口用一面面圆的面砖。阳角的大大面一侧用用一面圆圆的面砖，这一列的的最上面面一块用两面圆的面砖。(H)擦擦净: 镶贴完毕后先自自检有无空鼓、不平、不直等等现象，发现现问题及时返工工修理。然后用用清水浇浇砖面冲洗干净，并

48、用用棉丝将将砖面擦净。3)质量量标准(A)面面砖所用的的材料品品种、规规格、颜色、图案必须符合设计计要求和符合现行标准规定；(B)面面砖镶贴贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和和裂缝等缺陷陷；表面平整、洁净、颜色一致致，无变色、起碱、污痕和和显著的光光泽受损处。无空鼓现象；(C)接接缝填嵌密密实、平直直、宽窄一致致，颜色一致致，阴阳阳角处压向正确，非非整砖的使用用部位适适宜；(D)执执行建筑筑装饰工程程施工及及验收规范（JBJJ73-91），允许偏差可参见表7-11。允许偏差差项目表7-11项次项目允许偏差差（mmm）检查1立面垂直直22m托线线板2表面平整整22m靠尺尺、塞尺尺3阳角方正正220

49、cmm方尺、塞尺4接缝平直直1拉5m线线及尺量量5接缝高低低0.5钢板短尺尺、塞尺尺版权所有有不得进进行刻录录和网络络上传25 北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计4)质量量通病及及防治方方法(A)空空鼓(a)因因基层清理不不干净或太干干燥，底底子灰一次次抹成过过厚及面面砖座灰不满，粘贴不实等原因因造成。应严格按按工艺顺顺序操作作；(b)基基层表面偏偏差较大，每每层抹灰间隔时间太短短，面砖砖勾缝不严，又没有洒水水养护，各层之间的粘结强强度低，面层就容易易产生空鼓鼓；(c)砂砂浆配合比比不准，稠度控控制不好好，砂子含含泥量过过大，在同一一施工面面上采用用几种不不同的配配合比砂砂浆，因而而

50、产生不同同的干缩缩率会造成空鼓鼓。应在贴面砖砂浆中加入入适量面面砖粘结胶（如立立德尔胶胶等），增强粘结，严格工艺操作，重视基层处理和和自检工作，要逐块检查发现空鼓鼓的应随随即返工工重贴；(B)墙墙面不平平主要是主体体结构施工工和砖墙墙砌筑期期间，几何何尺寸控控制不准准，造成墙面面垂直、平整度度偏大，而装修前对基层处理不不够认真是墙面不平平的主要要原因。应加强对基层打底工工作的检检查，合合格后方可进行下一一道工序序；(C)拼拼缝不直、不匀: 主要要是施工工前没有认真按照照图纸要求求，核对对结构施施工的实实际情况，加上上分格弹弹线、排排砖不细，以及及面砖规规格尺寸寸偏差大大，施工中选砖不细、操作作

51、不当等造成成；(D)墙墙面脏: 主要要原因是是勾完缝缝后没有及时擦净砂浆以及其其他工种种污染所所致。可用版权所有有不得进进行刻录录和网络络上传26 北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计棉丝蘸稀稀料刷洗洗，然后用用自来水冲净。同时应加强其他工工序施工工的成品保护工工作。(5)木木门框安装1)施工工准备(A)材材料(a)木木门:进场前核核对型号，检查数量及加加工质量和出出场合格证。木材含水水率不得得超过12%。(b)防防腐剂，木螺螺丝、合叶、拉手手、门锁锁等小五五金。(B)作作业条件(a)结结构工程程符合质质量标准要求求，室内内+500mm平线已弹好。(b)大大芯板和和扇安装装前检查有无窜

52、窜角、翘扭、弯曲、劈劈裂等。(c)大大芯板进进场后及及时组织织将靠墙一面涂涂刷防火火涂料，其他面面涂刷操操油。(d)门门框安装在抹灰灰之前，门扇安装在地面面大理石石完成并并达到强度后进行。2)操作作工艺(A)门门框安装a)门框框大芯板板与墙固定除除用薄钢钢板射钉外还须用沉沉头木螺丝加固，以以防止门门框日后后挪动破坏。b)安装装门框前检查安装的标高尺寸寸，对不符合合要求的的结构进行处理。版权所有有不得进进行刻录录和网络络上传27 北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计c)门框框按图示安装，要注注意安装装后的距距离，以以防门扇安装不上。d)门贴贴脸安上上时，要注注意安装装后的位位置，以以便于

53、卫卫生间墙砖砖门洞处的镶贴。(B)门门扇的安安装(a)检检查门口尺寸寸是否正正确，边角是否否方正，检查门口高度度及宽度，并在在扇的相相应部位定定点划线。(b)将将门扇靠靠在框上上划出相相应的修刨刨后的门门扇尺寸寸线，如扇大大，将大出的的尺寸刨刨去，第第一次修修刨后的的门扇应能以塞塞入口内内为宜，塞塞好后用用木顶住临时固定定，按门门扇与口口边缝尺寸寸合适，画第二次次修刨线，标出合页的位置（距门扇的上上、下端各1/10，且避开上、下冒冒头）。同时口、扇安装要平整整。合页槽剔好好后，即安装上、下合页，安装时时先拧一个螺丝，后关上门检查缝隙是否否合适，口与与扇是否否平整，无问题题后方可可将螺丝全部拧上

54、拧紧。(c)五五金安装装不得遗漏，门锁锁、拉手手距地高高951000cm。(C)质质量标准(a)保保证项目门框必须安装牢固，安装位置须符合设计计要求。(b)基基本项目门扇安装:裁口顺直，刨面平整整、光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翘。五金安安装:位置合合适，槽深一一致，边缘整齐，尺寸准准确。五金安安装齐全，规格符合合要求，木螺丝丝拧紧卧卧平。(c)允允许偏差项目(见表7-2)版权所有有不得进进行刻录录和网络络上传28 北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计木门安装装允许偏差及及留缝宽宽度表7-22项次项目允许偏差差留缝宽宽度（mm）检验方法法1框的正侧侧面垂直直度3用1m托托线板2框的对

55、角角线长度差差2尺量检察察3框与扇接接触处高低差差2用直尺4框与扇间间留缝宽度1.52.55用行塞尺尺检查5框与扇上上缝留缝宽度11.5用行塞尺尺检查6门扇与地地面留缝缝宽度10112用行塞尺尺检查7(D)应应注意的的质量问题(a)门门框安装不牢:没有按要要求打木木螺丝或打的的数量过少。(b)合合页不平，螺丝松动，螺帽帽斜露，缺少螺螺丝。(c)门门框扇翘曲:对翘曲超超过3mm的，须经经过处理理后使用用。(d)扇扇下坠:主要原原因合页页松动。(6)吊吊顶工程1)施工工准备(A)材材料:轻钢龙龙骨架主主件（包括括主、次龙骨），连接件，挂接件件，零配件（包括括吊杆、花篮螺丝、射钉、自攻螺钉等），胶粘

56、剂，无纸面石膏板板和冲孔铝扣板；(B)作作业条件(a)安安装完顶棚内的各种种管线及通风道，确定定好灯位、通通风口及各各种露明明孔口的的位置；(b)各各种材料料全部配配套、备备齐。做做完墙、地湿作业工程项目；(c)搭搭好顶棚施工工操作平平台架；(d)轻轻钢骨架架顶棚在大大面积施工前，先施施工样板间。对顶棚的的起拱版权所有有不得进进行刻录录和网络络上传29 北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计度、灯槽槽洞口的的构造处处理，分块及固定定方法等等经试装装并经建设单位、监理确认认后，再再进行大面面积施工；2)操作作工艺操作流流程:弹线安安装主龙骨吊杆杆安装主龙骨安装次龙骨安装边铝条安装铝扣板板安

57、装灯具及及通风口；(A)弹弹线:根据楼层层标高水水平线，用尺尺竖向量至至顶棚设计标标高，在在顶板上弹在龙骨位置置线，并将顶顶棚的标高水平平线弹在墙面上；(B)安安装主龙骨吊杆杆:在弹好顶棚的标高水平平线及主龙骨位置置线后，确定定吊杆下下头的标高，按主龙骨位置置及吊挂挂间距，将吊杆无螺栓丝的一端端用膨胀胀螺栓固固定在楼楼板下；吊杆采采用6钢筋，吊吊杆长度以每层每个部位不不同，分分别进行加加工套丝丝，吊杆杆的间距为1200mmm12000mm；(C)安安装主龙骨:(a)配配装好吊杆杆螺母，在主龙龙骨上预先安好好吊挂件件；(b)主主龙骨采用用:龙牌轻钢龙龙骨，编号为CBB3812；布置主主龙骨的间距

58、为12000mm；(c)安安装主龙骨:将组装装好的吊吊挂件的的主龙骨，按分档线线位置使使吊挂件件穿入相相应的吊杆杆螺栓，拧好螺母母；(d)相相接主龙龙骨，装连连接件，拉线调调整标高和平平直；(e)安安装洞口附附加主龙龙骨，设置及连接卡固固；(D)安安装次龙骨:版权所有有不得进进行刻录录和网络络上传30 北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计(a)按按已弹好的次次龙骨分档线线，卡放放次龙骨三角角吊挂件件；(b)次次龙骨采用用:K型次龙骨，编号号为:KKB3330；布置置次龙骨的间距为6000mm；(c)吊吊挂次龙龙骨:按设计规规定的主主龙骨间距，将次龙骨通过三角吊吊挂件，吊挂在在主龙骨上；

59、(d)当当次龙骨长度需多多根延续续接长时，用用次龙骨连接件，在吊挂挂次龙骨的同同时相接，调直固定定；(E)安安装边铝铝条:(a)边边铝条的的规格为:255mm25mm；(b)安安装吊顶的标高要求求在墙四周用用水泥钉钉固定边铝铝条；(F)安安装铝扣板板(a)根根据设计计要求本本工程吊吊顶采用6000mm6000mm冲孔铝扣板；(b)吊吊顶标高为:卫生间及走道道吊顶标标高暂定为2.440m；(c)吊吊顶铝扣板板的平面面布置详详见附图:(d)安安装铝扣板板:安装天花铝扣板时，顺着翻边部位顺序轻压，将方板两边边完全卡卡进次龙骨后，再推紧紧，严禁野蛮装装卸；并并将边铝条条卡边调直卡卡固定边边铝板；(G)

60、安安装灯具及及通风口(a)根根据吊顶顶平面布布置图，布置置灯具及通通风口，(b)安安装铝扣板板的同时时，根根根灯具及通通风口的大大小开出孔洞洞，安装装灯具及及通风口；（具体体尺寸以以现场提供供灯具及风口为准）3)质量量标准版权所有有不得进进行刻录录和网络络上传31 北京炎黄黄大厦室室内精装装修施工工组织设设计(A)轻轻钢龙骨骨架和面面板的材材质、品种、式样、规格符合合设计要求求，大、中、小龙龙骨安装位置正正确、平平直、无无弯曲、无变形、连接牢固固，无松动；(B)面面板无脱脱层、翘曲、折折裂、缺缺楞掉角角等缺陷陷，安装装必须牢固；(C)面面板表面面平整、洁净、颜色一致致、无污染、反锈等缺陷陷；(