恒大地产集团住宅室内装饰施工工艺和质量标准

1、第一章住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准31.1墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准31.2地面各工序间歇及工艺间歇要求标准31.3木地板施工基层要求标准41.4细部处理各工艺间歇要求标准41.5其它装修施工要求4第二章住宅室内装修工艺流程标准5第三章住宅室内装修施工工艺和质量标准63.1场地移交63.2弹线103.3电线穿管143.4卧室地面找平153.5墙面砖铺装173.6墙面石材铺装233.7283.8入户门安装313.9343.10窗台石铺贴403.11423.12473.13橱柜、卫浴安装513.14户内门安装573.15木地板安装633.16墙面玻璃镜面安装703.17墙面木饰面造型油

2、漆703.18墙纸贴铺733.19阳台护栏安装773.20低窗护栏安装783.21墙面软包制作安装803.22823.23卫生洁具安装973.24卫浴五金安装1043.25淋浴隔断安装1053.26细部处理1063.27石材镜面处理1143.28卫生清理116施工工序原则：先上后下、先湿后干、先内后外、先粗后细、先制作后安装。1.1墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准刮腻小高层结构施体可开米，间可刮装饰腻231.2地面各工序间歇及工艺间歇要求标准间为不小于48小时。2、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等地面砖、石材铺贴完成后，可上人作业间歇时间为不小于48小时。3、室内地面砖、石

3、材及地面找平完成后，墙面1米线以下墙体刮装饰腻子需要间歇不小于15-20天，其要求含水率不大于14。1.3木地板施工基层要求标准木地板地面基层含水率标准一览表地区季节春、夏秋、冬南128北881.4细部处理各工艺间歇要求标准1、厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等墙面砖采用湿贴工艺，砖缝水泥清理所需间歇时间为3-6小时。2、墙面、地面、台面等湿贴作业完成后，需钻孔、打眼等间歇时间不小于14天。与小时。与4、入户门门框安装后，门扇安装所需间歇时间不小于72小时；户内门门框安装后，门扇安装所需间歇时间不小于24小时。1.5其它装修施工要求1、小高层结构至8层，中高层、高层结构施工至12层，砌体

4、开始施工时，装修施工单位定标、不少于2名装修管理人员到位。3、外立面装饰完成10层，外脚手架拆除上面5层，且卫生清理完毕，进行场地移交，装修施工人员全部到位。4、小高层分2批移交，每批5层，移交间歇时间15天；中高层、高层分3批移交，第1批5层，第2、3批移交10层左右，流水施工作业。场地移交天花吊顶、石膏线安装3.1场地移交3.1.1室内场地移交1、室内结构楼板、墙面无穿透性裂缝和渗漏水缺陷。2、室内天花结构板无下挠，平整度误差不大于8mm，梁底两端高差不超过8mm，模板接缝处应磨平。3、墙体砌筑、批荡（卫生间、厨房墙面为1:2水泥砂浆，其余墙面为混合砂浆）完成，基层无空鼓、开裂、起灰等质量

5、缺陷，房间墙面阳角部位需做不低于2米高1:2误差不大于3mm。10mm，阴阳角方正偏差不大于4mm，窗框塞缝完毕且淋水试验合格，无窗框渗漏水。5、厨房、卫生间、阳台等给排水管线预埋及给水管试压合格。6、厨房烟道安装并挂网批荡，挂网与墙体搭接150mm,防水封堵和止回阀安装完毕且验收合格，烟道排烟口顶至楼板底高度为150mm。7、强弱电预埋管线、底盒位置与设计图纸一致，管线畅通。8、隐蔽水电管道位置应标识清楚。9、高位空调（卧室、书房）套管穿大于或等于700mm高的窗顶梁时，套管孔顶距梁底不大于220mm；穿剪力墙或砌体时套管孔顶距板底不小于400mm，且不大于600mm。8mm，阳台排水立管封

6、堵和蓄水试验完成，无渗漏水。11、阳台防水施工完毕且验收合格。12、户内门洞尺寸满足设计要求，门套两侧及顶部墙体砌筑材料严禁为空心砌块，且厚度误差不大于10mm。850220095022501315595051350590024001000245015155100051550575022008502250131558505135058002400900245015155900515505800225013155800513505700220075024008502450151558505155051250220013502250131551450513505125024001350245015

7、155145051550515002400160024501515516005155051600225013155160051350515002200180022501315518005135051700220015002400170024002900240016002450151551600515505180024501515518005155053000245015155300051550585022009502250137059505140559002400100024501570510005160557502200850225013705850514055800240090024501

8、570590051605580022501370580051405570022007502400850245015705850516055125022001350225013705145051405512502400135024501570514505160551500240016002450157051600516055160022501370516005140551500220018002250137051800514055170022001500240017002400160024501570516005160551800245015705180051605530002450157053

9、0005160552900240013、北方地区地暖管施工、保护完毕。14、卫生间沉箱回填施工完毕，给排水管口预埋定位准确。15、飘窗铝合金边框与墙体收口需凹入墙体16、室内各房间开间、进深尺寸偏差不大于10mm，对角线尺寸偏差不大于15mm，地面清理干净。17、墙面必须弹出结构1米线基准点且定位准确。18、外墙施工完成且脚手架拆除完毕。19、每栋楼至少每五层需各有一处满足装饰施工使用的水源、电源接入口。3.1.2电梯前室1、结构楼板无穿透性裂缝和渗漏水缺陷。2、天花结构楼板平整度误差不大于8mm。3、墙体砌筑、批荡（1:2水泥砂浆）完成，基层无空鼓、起灰等质量缺陷，垂直度、平整度误差不大于3

10、mm。4、入户门框、管井门框、防火门框、铝合金窗框、风口百页框、电梯门框、消防箱等安装到位，管井门框、消防箱高出墙面基层（含保温层）23mm(以墙砖结合层为10mm厚计算)。5、电梯召唤箱底盒预留洞口定位准确。内，平整度偏差不大于8mm，地面水管预埋完成，试压后无渗漏，管井土建封堵完成，无渗漏水。7、电梯前室方正，开间、进深尺寸偏差不大于10mm，对角线尺寸偏差不大于15mm。8、墙面必须弹出结构1米线基准点且定位准确。9、地面清理干净。3.1.3首层大堂1、天花板预留洞口封堵完毕且无渗漏水，消防管、强弱电、热力管主管等安装完成。缺陷，垂直度、平整度不大于3mm。3、首层入户门框、管井门框、防

11、火门框、电梯门框等安装到位。内，平整度偏差不大于8mm，地面水、电、暖管预埋完成，试压后无渗漏。5、首层大厅开间、进深尺寸偏差不大于10mm，对角线偏差不大于15mm。6、墙面必须弹出结构1米线基准点且定位准确。7、地面清理干净。8、入户大堂上层露台防水处理，蓄水无渗漏。3.2弹线3.2.1地面标高定位线1、弹出结构1米线。2、确定地面完成面标高定位线，无地暖地区通常以结构1米线下935mm为0.000；北方地暖地区通常以结构1米线下880mm为0.000。3、根据设计图纸标注相对标高，定各空间地面相对标高。各空间相对标高一览表（单位：m）厨房生活走火梯各空间门槛石相对标高一览表（单位：m）3

12、.2.2地面造型定位线1、根据设计图纸，弹出首层大堂、电梯前室、室内走廊、门厅、餐厅、卫生间等地面造型定位线、定型线。2、根据设计图纸，弹出首层大堂、电梯前室、客厅、餐厅、走并按图纸要求进行坡度标识。3、根据设计图纸和装修完成面，对卫生间、阳台排水地漏及卫60mm,座厕排污管中心距墙体完成面305mm。4、按照给水管安装要求，复核水管接头位置和伸出墙体长度，伸出墙体基层（含保温层）20mm,冷热水管接头间距为1505。底盒预留间距为122mm，进入墙体5mm，严禁高出墙面。3.2.3墙面定位线1、根据设计图纸和空间实际尺寸弹出客厅、卧室、卫生间、电梯前室、首层大堂等墙面造型的位置及尺寸。2、根

13、据卫生间、厨房、电梯前室、首层大堂等墙体垂直度及空间方正度，弹出墙面砖铺贴完成面基准线。3、客厅造型需结合墙面的强弱电、空调开关等位置。3.2.4天花造型及石膏线定位线1、根据天花设计造型，在天花板上弹出天花造型定位线、石膏线定位线以及风口、检修口、灯具的位置定位线。2、依据天花造型和风口、检修口、灯具等位置，弹吊顶天花主骨定位线，主骨要避开风口、检修口和灯具安装开孔位置，且主骨间距应不大于1200mm。3、依据设计图纸，确定天花内空调设备的安装位置、高度及造型天花内消防管、排水管、空调冷凝水管的位置、高度、坡度。空调冷凝水管和排水管放坡的最低点要满足天花吊顶标高和造型要求。3.3电线穿管1、

14、所有线管及其配件品牌、规格、材质满足设计及规范要求，天花吊顶内严禁使用PVC线管代替镀锌钢管。2、金属线管转接必须使用4mm多芯铜线跨接，且可靠接地。1.2m。5、明装金属线管每1m间距需设一个固定码，吊顶内严禁与天花吊顶拉杆固定。6、管内电线的总截面面积（包括外护层）不应大于导管内截面面积的40%，且电线总数不宜多于8根。3.4卧室地面找平3.4.1施工条件1、地面标高误差控制在10mm内，平整度偏差不大于8mm,15mm。2、楼板基层清理干净，无浮尘、油污、落地灰。3、精装与主体工作面已移交完成。4、北方地暖地区实木复合地板基层面为结构一米线下902mm,无地暖地区实木复合地板基层面为结构

15、一米线下966mm。3.4.2工艺流程检验水泥砂浆的配合比基底清理找标高冲筋铺设水泥砂浆找平层压光检查养护验收3.4.3施工方法及工艺要求1、根据地面找平标高弹线做灰饼。2、6h后，根据灰饼标高做地面找平灰筋。3、找平灰筋12h后，根据灰筋标高用体积比为1:2的水泥砂浆找平。2m2mm。5、定时养护，48h内禁止上人作业。6、严禁在地面完成面上搅拌水泥砂浆。7、北方地区采用地覆热采暖的，细石混凝土保护层靠墙体四周已留有20mm伸缩缝，找平层也需留20mm伸缩缝。3.4.4质量标准3.5墙面砖铺装3.5.1施工条件1、卫生间、厨房、电梯前室及首层大堂墙面基层必须为水泥砂浆，严禁使用混合砂浆，严禁

16、基层空鼓、起皮、脱落和过度光滑。2、卫生间单组份聚氨酯防水涂料施工完成、沉箱回填完成；水且吊洞防水封堵完成。(见附图)3、给排水管道预埋完成且给水管道打压合格、预埋管线畅通、预埋线盒位置准确。4、精装与主体工作面已移交完成。5、为避免墙面砖铺贴大面积空鼓，集团标准要求卫生间、厨房米高，厨房墙面做到1米高，再铺贴墙面砖。3.5.2工艺流程规方放线基层防水处理墙面批砂浆找平弹线分格贴瓷片勾缝3.5.3施工方法及工艺要求1、铺贴之前对房间进行规方。若墙面基层垂直度和空间方正度1:23mm，方正度为3mm。2、在墙体立面上弹出相对面完成面定位线，要求地面方正，水泥浆的厚度为10-15mm。3、根据设计

17、图纸和墙面门窗洞口及墙体尺寸，在同一墙面上弹100mm的墙面砖出现。4、铺贴时，严禁在卫生间墙角处打钉拉控制线，破坏防水层，损伤墙内预埋冷热水管。1084:1的重量比加入少量中砂。6、铺贴前，对基层要充分湿润，冲掉浮尘，7成干即可铺贴。7、陶质面砖铺贴前用清水浸泡1小时，洗净砖背面的灰尘，阴干无明水后在砖背面刮水泥灰浆10-15mm，砖边四周泥浆饱满。8、瓷质砖不允许浸泡，铺贴前用刷子把瓷质砖背面刷干净。9、墙面砖在铺装时面砖必须使用同一品牌、同一批次、同一色11、给、排水管管根瓷砖需用玻璃开孔器套割开孔，严禁打磨12、面砖铺贴自下而上，自墙、柱角开始，严格按弹线控制定位。13、阳角处的细部处

18、理，材质不同、部位不同，其处理方式也部位45倒角密拼555555101045角密拼14、砖缝隙大小均匀，宽度严控为0.8mm。前用清水、毛刷清理砖面及砖缝水泥，最后用柔图）17、严禁施工完后立即对砖缝进行勾缝处理。18、墙面瓷质砖铺贴时保持砖背干燥，并在砖背面满刷背覆胶界面剂，铺贴使用水泥砂浆应使用标号42.5级以上水泥及中砂。19、饰面砖粘贴必须牢固，湿粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、开裂现象。20、施工作业现场环境温度不低于5。3.5.4质量标准3.6墙面石材铺装3.6.1施工条件1、卫生间、厨房、电梯前室及首层大堂墙面基层必须为水泥砂浆，严禁使用混合砂浆，严禁基层空鼓、起皮、脱落和过度光滑

19、。2、卫生间单组份聚氨酯防水涂料施工完成、沉箱回填完成；厨房烟道、卫生间风道安装并挂网批荡完成且吊洞防水封堵完成。预埋线盒位置准确。4、精装与主体工作面已移交完成。3.6.2湿贴石材工艺流程石材六面防水基层处理钻孔剔槽放镀锌铅丝试拼弹线安装固定灌浆擦缝清理墙面抛光上蜡3.6.3湿贴石材施工方法及工艺要求1、根据设计图纸及材料样板对石材的材质、厚度、颜色、纹理、2、墙、地面石材铺贴前铲除石材背后网片做六面防护处理。32.5级以上的白水泥。用同一颜色的AB胶灌缝，在AB胶未产生强度前用刀片清理干净，严禁打磨。5、石材见光面，应先打磨、抛光后再安装。6、石材上开孔、打眼须使用玻璃钻头。7、长2400

20、mm以内的电梯门套线为一整条，严禁使用断裂石度接缝内使用同一颜色的ABAB胶8、施工作业现场环境温度应在5以上。9、门套石材采用木夹板做成“几”字型进行保护，其余阳角部位石材使用“L”型纸板或木板做成品保护。3.6.4干挂石材工艺流程进场材料验收弹线固定片安装竖向龙骨安装横向龙骨安装干挂石材石材勾缝清理墙面抛光上蜡3.6.5干挂石材施工方法及工艺要求1、根据设计图纸及材料样板对石材的材质、厚度、颜色、纹理、不能小于18mm,石材面积不能大于1.5m。2、进场石材堆放要75度立放，下面用木方固定，且石材要光面对光面放置。3、根据图纸及材料样板对固定钢板、化学螺栓、膨胀螺栓、槽合格材料才能使用到施

21、工中。4、按照放线的位置在墙面上打出化学螺栓孔位，孔深以略大于化学螺栓套管的长度为宜。埋设化学螺栓，使之达到设计的要求，并做拉拔试验，埋件水平间隔不宜大于2米。要求做防锈处理，竖向槽钢每6米断开，中间设15mm缝隙，注意断开处要错开横梁的连接处。6、根据石材排版情况焊接横向角钢，焊接必须满焊；清理焊接处焊渣，并做防锈处理。7、按照图纸及设计要求做防雷接地及防火分区施工。8、安装石材前用云石机在石材的侧面开槽，开槽深度依照挂件的尺寸进行，一般要求不小于1cm并且在板材后侧边中心，为了保证开槽不崩边，开槽距边缘距离为1/4边长且不小于50mm，并将槽内的石粉清理干净，以保证灌胶粘结牢固。9、调节干

22、挂件位置，保证墙面垂直度、平整度、并使用螺栓固定干挂件。AB墙面石材，需在石材的边缘贴上胶带纸，宽度均匀，并控制在610mm，然后在缝内填入泡沫条，再用颜色相似的耐候硅酮密封胶打入缝隙内，待完成后轻轻将胶带纸撕掉，使打胶边成一条直线。11、勾缝或打胶完毕后，用棉纱等物对石材表面清理，干挂也须待胶凝固后，再用壁纸刀、棉纱等物对石材表面清理。需要打蜡的一般应按照使用蜡的操作方法进行，原则上应烫硬蜡，擦软蜡，要求均匀不露底色，色泽一致，表面整洁。3.6.6质量标准mm允许偏差（mm）30m幕墙高度60m60m幕墙高度90m3.7天花膏线安装吊顶、石3.7.1施工条件1、水电管线制安完毕，且隐蔽验收合

23、格。2、天花无渗漏水、无穿透性裂缝，天花板平整度误差不大于8mm。3、精装与主体工作面已移交完成。3.7.2工艺流程弹线安装主骨吊杆安装主骨安装次龙骨刷防锈漆安装罩面板安装石膏线3.7.3施工方法及工艺要求1、严格按照合同、图纸选用吊顶材料，非上人主龙骨厚度不小于10m的吊顶吊杆直径不小于6，面积大于10m的吊顶吊杆直径不小于8；吊杆应通直，当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆，平顶吊杆不得与设备吊杆共用，当吊杆长度大于1500mm时应设置反支撑。卫生间、厨房、大堂门廊等潮湿地方须使用8mm硅钙板；房间、电梯前室、首层大堂天花使用9mm耐水纸面石膏板。2、根据结构1米线，弹出顶棚标高水平线、主

24、骨定位控制线，主骨间距应不大于1200mm，客厅、卧室等无吊顶要求的，弹出石膏线定位线。3、使用限深冲击钻沿主骨定位控制线打孔，孔间距不大于（见附图）（依据标高定位线，拉线拧紧螺母。5、在主骨安装、调平后，安装间距为400mm图）7、副骨的端头与墙体连接牢固；边龙骨为木龙骨时，应做六面防腐处理。8、在封板之前，须检查排烟孔直径是否控制在150-160mm之间，且进行止回阀、排烟管等连接是否牢固，灯头线放置位置是否正9、硅酸钙板、石膏板与龙骨连接均采用特殊防锈处理的沉头自攻螺钉，螺钉间距不大于200mm，板间缝3-5mm。10、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝抗裂处理。安骨上接缝。无缝。3

25、.7.4质量标准允许偏差项目（mm）3.8入户门安装3.8.1施工条件1、洞口两侧墙体为实心砖。2、门洞尺寸满足设计要求，门套两侧和门头墙体厚度误差不大于10mm。3、电梯前室墙面砖铺贴完成，无空鼓。3.8.2工艺流程尺寸复合弹线固定门框灌浆安装固定角码固定门套线填充发泡剂门扇安装五金安装成品保护细部处理3.8.3施工方法及工艺要求1、依据结构1米线及入户门规格型号、开启方式确定入户门框的门头底面安装高度，确保门扇距地面完成面为8mm。2、依据客厅规方基准线，准确定位门套左右两边位置。（见附图）。4、使用1:2水泥砂浆将门框内腔及门框与墙体缝隙填塞密实；灌浆后72小时内不得碰撞、震动，至少3小

26、时后方可取下框边固定的木塞。5、将成品入户门套两边，每隔600mm安装固定角码，待门套位置预固定后，用射钉与门两边墙体连接。6、在门套与墙体的缝隙内，使用发泡胶填充，多余的发泡胶须在未干固前刮掉。7、门套线采用胶钉连接方式安装，在门套线榫头处涂饰白乳胶不大于5mm。8、门套线45对接处必须密拼，用白乳胶连接。9、门套线与电梯前室墙体使用与某一界面相似颜色的中性玻璃胶密封。10、门扇安装时，门扇与地面间距控制为8mm，门扇与门框三边的间距均匀，且不大于5mm。11、入户门锁安装，确保门扇开启自由，锁舌出入顺畅。米以下门框使用木夹板做成“几”字型进行保护，门扇3.8.4质量标准（mm）（mm）mm

27、）mm）483.9地面砖、石材铺贴3.9.1施工条件1、房间地面无大小头，地面无落地灰和建筑垃圾。2、结构1米线定位正确。3、北方地暖保护层施工完毕，且带压施工。4、给排水管道预埋及给水管试压合格，且带压施工。5、精装与主体工作面已移交完成。3.9.2工艺流程清扫整理基层地面定标高、弹线选料安装标准块摊铺水泥砂浆铺贴石材灌缝清洁养护抛光上蜡3.9.3施工方法及工艺要求（1、基层处理：将地面浮尘、落地灰和油污清理干净后，用水浇（1:0.5见附图）2、注意地面铺贴前，试压水管必须检查是否漏水和水管是否高出铺装面，且带压施工直至完毕。3、根据设计图纸弹出地面铺贴基准线和地花铺贴定位线。4、地花波打线

28、宽度不一致时，宽边通长直铺，接缝密拼。砖铺贴基准。6、使用1:3干硬性水泥砂浆（以手握成团，不泌水为准）作为铺装结合层。7、选用同一品牌、同一批次、同一色号且无缺角、崩边、翘曲等质量缺陷的地面砖进行使用。基准线均满足成品要求。9、取其一块地砖清理砖背面的污物，用厚度为10-15mm的素水泥浆抹平，然后翻转平铺到预铺位置，用橡皮锤敲击密实，与周边预铺地砖标高一致、接缝高差不大于0.2mm。10、地砖铺贴时，注意地砖铺贴的纹理方向一致，砖缝大小严控为0.8mm（有地暖地面严控为11、地面砖的切割应采用玻璃刀在砖正面用力划过一刀，然后图）13、地砖铺贴时，严禁上人踩踏，边铺贴边用柔软材料清理砖面。1

29、4、地砖铺完后，立即洒水养护、48h内禁止上人作业。（见附图）16、卫生间、阳台等有防水要求的地面，在地面砖铺贴前应进行24小时蓄水试验。17、地漏处地砖铺贴要按设计图纸降低3mm，45斜角拼接。18、阳台地砖铺贴时，砖缝严控为3mm，且用白水泥浆勾缝，缝深3mm。19、门槛石、卫生间、首层大堂等地面石材铺贴前须进行六面防水处理。20、石材铺贴前，应检查是否有裂缝，断裂的石材严禁使用。21、厨房、卫生间、客厅阳台等有防水要求的门槛石，必须采用湿铺法且门槛石两端头填充密实。22、为预防石材返碱，铺贴宜用标号32.5级以上的白水泥。23、浴室间浅啡网拉坑石材与水槽交界处应施打防霉密封胶，防止淋浴间

30、用水渗入卫生间地砖。24、大面积地面石材的铺贴工艺做法与地砖相同，石材铺贴为0.1，石材镜面处理前必须使用同一颜色的云石胶填充。25、大面积石材地面铺贴且验收合格后，必须采用石膏板保护。3.9.4质量标准允许偏差（mm）0.2，石材3.10窗台石铺贴3.10.1施工条件1、在窗台石铺贴前，先对铝窗下框边防水进行检查，必要时，使用防水砂浆对窗边进行处理。2、浮尘、油污等基层杂物清理干净，防雷接地连接完毕。3、窗台上外漏钢管、钢筋需切除并做防锈处理。4、窗台无大小头。3.10.2工艺流程清扫整理基层弹线选料预铺摊铺水泥砂浆铺贴窗台石清洁养护抛光上蜡3.10.3施工方法及工艺要求1、对窗台石进行六面

31、防水处理，然后进行预铺，同一套间的窗台石颜色、纹理一致。2、使用1:3干硬性水泥砂浆作铺装结合层。3、将预铺的1:3干硬性水泥砂浆浇水湿润成湿水泥砂浆，然后散一层2-3mm厚干水泥，将窗台石小心铺放一边，再轻放另一边，最后用橡皮锤轻敲平整密实。颜色的AB胶填塞密实，AB胶未完全硬化前用刀片收刮平整。6、两块拼接石材色泽、纹理必须一致，接缝无高差，严禁接口（5-8（且缝隙小于5mm，并用5-8mm宽墨绿色中性耐候性密封胶密封。见附图）3.10.4质量标准允许偏差（mm）3.11天花墙面扇灰、涂饰乳胶漆3.11.1施工条件2、天花、墙面基层无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷，垂直度、平整度不大于3、墙面

32、基层抹灰应使用中粗砂；基层验收合格，无空鼓、开裂等质量缺陷。4、天花、墙面基层含水率，南方地区：秋、冬季墙面含水率不大于12，春夏季墙面含水率14；北方地区：统一控制含水率不大于12。3.11.2工艺流程基层处理补缝（天花用：快粘粉加玻璃纤维）贴绷带刷ICI抗碱底漆批腻子打磨底涂中涂面喷涂乳胶漆3.11.3施工方法及工艺要求1、使用快粘粉加玻璃纤维制成腻子对天花板接缝和自攻螺钉钉2、待接缝处腻子干燥后，贴防裂绷带，刷ICI抗碱底漆，待干后，再进行批腻子。3、使用聚乙烯醇与纤维素熬制的胶水调制双飞粉制成腻子，或2-32m的靠尺对其平整度、垂直度、阴阳角进行控制。4、第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮

33、板紧接着一刮板，接头不刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得将腻子磨穿。墙体阳角处应用砂纸打磨成半径为3mm的小圆弧。400M（见附图）6、刷底漆：先将天花清扫干净，用鸡毛帚将天花粉尘帚掉，乳明适当加水稀释，防止头遍漆刷不开，干燥后复补腻子，用砂纸打磨7、涂饰底漆的天花、墙面使用600M细砂纸将涂膜中小疙瘩和排笔毛打磨掉，有凹陷的地方用腻子补平，干后打磨平整。8、同第一遍一样，用滚涂或刷涂的方式进行第二遍涂饰。9、对于墙面待涂料干燥后，再用800M细砂纸打磨、平整，无任何缺陷后，再喷涂第三遍乳胶漆，使涂膜手感平滑。10、在天花第二遍和墙面第三遍涂料未干时严禁清理卫生，以免

34、污染涂层。3.11.4质量标准允许偏差（mm）允许偏差（mm）许偏差（mm）3.12墙面造型制作、安装3.12.1施工条件1、管线预埋完成。2、墙面基层无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷，垂直度、平整度不大于3mm。，春夏季墙面含水率14；北方地区：统一控制墙面含水率不大于12。3.12.2工艺流程基层处理定标高、弹线基层骨架制作饰面板制安细部处理成品保护3.12.3施工方法及工艺要求1、根据图纸造型尺寸，在墙面上弹出造型定位线。2、基层造型制作前，需对基层进行防潮处理，有防火要求的需对可燃材料涂饰防火涂料。3、基层造型制作完毕，外饰面为石材造型时，用云石胶或中性AB胶填缝，接口处严禁打磨。4、木饰

35、面造型根据设计造型，进行饰面板及线条安装，采用胶钉连结方式，纹钉眼埋在不显眼的阴角处。5、玻璃造型根据设计造型定制加工，然后用中性玻璃胶固定。6、软包造型，根据设计要求分块制作，每块需要9mm胶合板20mm的实木线条做边框，内填充中等密度的海绵块，厚度与线条的高度一致，再包饰面布艺。纹理方向必须一致。最后用F30直钉将每一块安装就位，用塑料薄7、大门框架使用钢构架时，必须满足强度要求，焊缝处必须防锈处理。8、玻璃镜面安装：基层垂直度、平整度满足设计要求，镜面安与双面胶同时使用固定。9、卫生间镜面为5mm银镜，须先按设计图纸制作防潮基层，2030mm1mm厚拉丝3045mm厚夹板，中性玻璃胶粘贴

36、及收口。3.12.4质量标准允许偏差（mm）用2m垂直检测尺检查用2m靠尺和塞尺检查拉5米线或通线，用钢直尺检查用1m钢板尺和楔形塞尺检查3.13橱柜、卫浴安装3.13.1施工条件2、厨房、卫生间墙地砖铺贴完成且验收合格。3、厨房、卫生间吊顶施工完成且验收合格。4、厨房吊柜安装需在墙面砖铺贴完成后间歇不小于14天后进行。5、橱柜、卫浴安装前需核实水电暗埋管线位置，避免损坏。3.13.2工艺流程场地验收柜体组装柜体固定并调平门板、收口板安装橱柜五金配件、拉篮、踢脚板等安装台面安装台面打磨、抛光卫生清理细部收口处理3.13.3施工方法及工艺要求1、将从工厂订制的厨房柜体组装成单体，根据设计图纸放置

37、到位，相邻柜体用螺钉隐蔽连接。2、柜体开孔时必须使用开孔器，严禁随意开孔，严禁柜内空间型台面，须在人造石底部补强，以避免接口断裂。4、台下盆安装须四周用结构胶胶结加固。5、柜底踢脚板卡接在柜角上。6、吊柜安装前，需准确定位，用冲击钻打孔，用膨胀胶粒与螺7、所有柜体柜门安装必须满足立面美观，缝隙均匀，且缝隙不超过3mm。8、台面板与柜体用中性玻璃胶隐蔽连接，台面板与墙体使用中性白色玻璃胶均匀打胶连接，胶缝宽度为9、卫生间洗脸盆柜体及台面石安装与橱柜相同，台面石与墙面等交界面使用中性深色玻璃胶均匀打胶连接。10、根据卫生间洗脸盆的大小，在石材上开孔、磨边，台下盆应用L40*40*4mm镀锌角铁焊制

38、铁架支撑，然后用中性透明玻璃胶11、拉篮、抽屉、承板等配件必须按照设计要求安装；拉篮、抽屉等五金应推拉自如，无阻滞；合页、拉手等配件安装必须符合要求，不能出现漏上螺丝、螺丝未上紧等情况。12、抽烟烟机插座必须放置在易洁板中间，且烟机装饰板必须13、易洁板的宽度与预留空间大小一致，其与墙面接缝处必须打中性透明玻璃胶，胶宽5-8mm。14、收口板对缝严密，与吊顶及墙面缝隙不大于3mm。15、橱柜水池柜及浴室柜底板需安装防水铝箔板。17、有柜体使用的组合连接件、柜体通气孔等位置应安装装饰胶盖。183.13.4质量标准允许偏差（mm）3.14户内门安装3.14.1施工条件2、户内门洞尺寸满足设计要求，

39、门套两侧及顶部墙体厚度误差不大于3、室内隔墙底部必须砌筑五皮实心砖。4、门槛石铺贴完成。5、天花、墙面扇灰涂饰底漆完成。3.14.2工艺流程尺寸复合弹线固定门框填充发泡剂固定门套线门扇安装五金安装成品保护细部处理3.14.3施工方法及工艺要求1、户内门框安装，门框两边每隔600mm安装固定角码，待门套位置预固定后，用射钉与两边墙体连接。厨房门框安装时，门头吊轨安装吊门较重，需用膨胀螺丝固定。3、门框与墙体间缝隙使用发泡胶填充，多余的发泡胶必须在未4、在门套线安装前，先在门套线基座的榫头位置涂刷白乳胶，空。5、依据户内门基座与门套框高度，准确切割门套线45角，对6、门套线45斜角拼接时，接口处涂

40、刷白乳胶胶接。7、门套线与墙体间隙小于5mm，套线与墙体缝隙用与门套线8、门扇安装应在门框安装完成后不少于1天后进行。9、合页位置：每扇门需用3片合页，上面合页上口距门头为240mm，中间合页下口距门头840mm，下面合页下口距门底为（见附图）（11、门扇安装后，卧室门距地面5-8mm，平开厨房门、卫生间（门距地面3边与门框间距均匀且不大于4mm。见附图）12、户内门吸统一安装在墙面上，门吸中心距门板边缘50mm,高度为所在房间地面完成面以上13、户内门从材料进场到安装完成对门板、门框、五金均需进3.14.4质量标准留缝限值（mm）允许偏差（mm）5810122-3mm；合页侧门扇与侧框间留缝

41、2-3mm；3.15木地板安装3.15.1施工条件1、室内木地板基层施工完毕。12%、北方地区不大于8%；严禁基层空鼓、起皮、脱落、开裂；平整度不大于8%，3、木地板安装前需清扫干净地面灰尘。4、安装前地暖管试压合格，且带压施工直至完毕。3.15.2工艺流程检验实木复合地板质量检查基层平整度、含水率铺装防潮薄膜无地暖安装基层夹板铺珍珠棉铺木地板安装地脚线3.15.3施工方法及工艺要求无地暖地区施工方法及工艺要求：1、无地暖要求时，需要基层安装9mm夹板，有地暖要求时无此工艺。2、地面平整度、含水率达到要求后，在地面铺设0.16mm厚防潮膜，2块搭接宽度为200mm，且沿墙体四周上翻100mm，

42、严禁防潮膜破损。3、9mm木夹板切割成1220400mm错位平铺，木夹板间距4、沿墙体四周，用冲击钻钻孔，将地脚线安装所需木塞安装到位。6、已铺装好基层板的地面严禁受水受潮。7、在已铺好的基层木夹板上，平铺一层2.0mm厚防潮珍珠棉，100mm。8、木地板与基层夹板采用F30直钉从地板榫头射入连接。北方地暖地区施工方法及工艺要求：1、北方地暖地区地热找平层平整度控制在3mm，找平层必须做压光处理，且无空鼓、起砂等质量缺陷；木地板铺贴前将地热找平层清理干净，且保证含水率不大于8%。2、北方地暖地区，在地暖找平层上先铺0.16mm厚PE塑胶薄膜防潮层采用互叠200mm防潮膜破损；再平铺一层2.0m

43、m厚防潮珍珠棉，防潮珍珠棉采用平接，均用胶带粘接严实，在墙体周边上翻100mm。8-10mm通用施工方法及工艺要求：1、挑选同一规格，同一色号的实木复合地板，打开平铺在地面上，从两个不同的方向看板面色差，色差明显的挑出打包。2、从门槛石处开始采用“工”字型铺法或“3-6-9”型铺法进行铺贴，门槛石处密缝收口，严禁使用收口条。4、木地板完成面比门槛石低F30直钉与墙体上预埋的木塞连接，6、用与地板颜色近似的耐候胶密封地脚线的上口和下口，胶宽7、木地板铺贴完成后及时使用彩条布或纸板等进行成品保护。（见附图）3.15.4质量标准3.16墙面玻璃镜面安装1、基层处理：在砌筑墙体或柱子上，用冲击钻打孔，

44、打入木塞，隔500mm打入木塞，然后用F30直钉将9mm夹板与木塞紧固连基层可用911涂刷，严禁玻璃镜面背板基层镂空。2、镜面固定：将玻璃镜面用环氧树酯或硅酮结构密封胶粘结在木衬板（镜垫）上的固定方法。卫生间有镜框线设计要求时，玻璃镜面可先安装在镜框线内，再与背板基层紧密连接。3.17墙面木饰面造型油漆3.17.1工艺流程基层处理漂白褪色染色补腻子刷第一遍清漆修补腻子修色磨砂纸刷第二遍清漆刷第三遍清漆3.17.2施工方法及工艺要求直到光滑为止。褪色。3、染色：大白粉24，松香水16，熟桐油2（重量比）等混合搅拌成色油粉（颜色同样板颜色）盛在小油桶内。用棉丝蘸油粉反复涂于木材表面，擦进木材棕眼内

45、，而后用麻布或木丝擦净，线角上的余粉用竹片剔除。4、补腻子：腻子的配合比为石膏粉20，熟桐油7，水适量（重12接缝、死节等进行修补。6、木材表面上的黑斑、节疤、腻子疤和材色不一致处，应用漆、酒精加色精调配（颜色同样板颜色）或用由浅到深清漆色调合漆（铅油）和稀释剂调配、进行修色；材色深的应修浅，浅的提深，将深浅色的木料拼成一色，并绘出木纹。7、因清漆粘性较大，最好使用已用出刷口的旧刷子，刷时要注意不流、不坠、涂刷均匀。8、每层漆膜固化成膜，使用800M细砂纸轻轻往返打水磨，再用软布擦净粉末。9、根据设计要求，可在清漆内加入适当的颜料进行调色。10、先要进行磨光，然后过水砂，做好周边成品保护后，最

46、后11、按设计图纸，未标明油漆品种的均使用半哑光面漆。12、若使用硝基清漆，因油漆成膜物质较少，涂刷遍数不少于153.17.3质量标准大于（mm）3.18墙纸贴铺3.18.1施工条件。1、基层处理要求：基层腻子打磨平整，含水率不大于8%，并。20天，环境温度低于10C时，严禁涂饰封闭底漆（或水性防霉涂料）（见附图）2、基层表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正度，允许偏差不得大于（3、对于已经批荡好的墙面用刀划一下，如果刀口里面全是粉，（则底层不合格，应重新批墙。如果刀口里面没有粉，则墙体合格，在墙面平整的前提下只需要直接按标准涂刷基膜就可以张贴。见附图）3.18.2工艺流程基层处理弹线裁纸润纸涂

47、刷底胶裱贴修整清洁验收3.18.3施工方法及工艺要求2、墙纸准备：材料必须来自同一批次、同一批号，花纹图案完整，纵横连贯一致、色泽均匀，根据铺贴长度需要剪裁；对花纹无要求的多预留100mm，有花纹要求的，根据花纹完整图案需要预留。3、使用成品的墙纸胶粉作为胶粘剂。4、铺贴前，先在基层辊涂胶粘剂，涂层薄而均匀，严禁漏涂。5、在裁好的墙纸背面涂刷胶粘剂，静置10min后使用;材质为6、铺贴时，从上往下，从左往右，用刮板，刮出多余的胶粘剂，同时也刮出气泡，后续铺贴拼缝对接，端头预留的墙纸，用刮板和界刀裁去。7、张贴第二幅墙纸时要对准第一幅墙纸的花形图案，上下多余的墙纸用美工刀割去，站在距离墙面1.5

48、附图）8、裱糊后的壁纸、墙布表面应平整、色泽一致，不得有波纹起9、墙纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密；边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺；阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝。（见附图）10、注意胶粘剂在铺贴时严禁污染墙纸，一旦污染，必须立即用清水清理干净。11、铺贴完毕的墙纸，必经门窗关闭低温阴干，严防高温高湿环境下作业。3.18.4质量标准3.19阳台护栏安装3.19.1施工方法及工艺要求1、阳台护栏安装必须在阳台外墙砖施工前完成。2、阳台护栏为铁艺制品，严禁在已完成的地面上拖拽。3、阳台护栏两端须与墙体焊接安装牢固。用8mm玻璃钻头在6mm墙体焊接，与墙体连接牢固，施工时注意成品保护。

49、铁艺阳台护栏下端用20mm玻璃钻头电钻打孔，将阳台护栏两端埋进墙体，并将缝隙用膨胀水泥塞满，与墙体连接牢固，并用装饰盖片封闭。4、栏杆底部小横杆下部净空高度不得大于3.19.2质量标准允许偏差（mm）3.20低窗护栏安装3.20.1施工方法及工艺要求1、飘窗护栏安装必须在窗台砖和台面石施工后进行。2、栏杆钢丝间距为50mm,受拉后间距不得大于110mm;面管型材厚度为1.0mm，立杆、边框及轨道厚度为1.2mm。3、低窗护栏安装前，窗台石与窗框接口缝隙必须打胶完毕。5、用冲击钻打孔，安装膨胀胶塞，将低窗护栏两端的连接件与墙体连接牢固，并用盖片封闭接缝。6、将低窗护栏组装连接，连接处用自攻螺丝固

50、定牢固。7、低窗护栏下边用香槟色中性玻璃胶隐蔽连接。8、栏杆竖杆间距在650mm图）3.20.2质量标准允许偏差（mm）3.21墙面软包制作安装3.21.1施工条件1、管线预埋完成。2、墙面基层无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷，垂直度、平整度不大于3mm。3、墙面基层含水率南方地区：秋、冬季墙面含水率不大于12，春夏季墙面含水率14；北方地区：统一控制墙面含水率不大于12。3.21.2工艺流程基层或底板处理吊直、套方、找规矩、弹线计算面料、套裁面料粘贴面料修整软包墙面3.21.3施工方法及工艺要求1、软包装饰的墙面基层，预先在墙上用冲击钻打孔安装木塞。2、根据设计图纸要求，把该墙面需要软包的装饰尺

51、寸、造型等通过吊直、套方、找规矩、弹线等工序，把实际设计的尺寸与造型放样到墙面上。填充料）套裁面料。4、按照设计图纸和造型的要求，先加工好9厚造型基层板，再在9木线条的高度平齐。5、根据已裁剪好的布料，分清纹理方向进行扪布，布料四周用孖钉固定在基板上。3.21.4允许偏差（mm）0；-2质量标准3.22灯具、插座开关面板安装3.22.1施工条件室内装饰基本完成，粗保洁前。3.22.2工艺流程进场材料验收灯具位置确定灯具组装灯具安装、接线成品保护3.22.3施工方法及工艺要求1、根据集团关于装修的不同等级标准，监察灯具是否符合集团要求的选型标准；根据设计及合同的要求，监察灯具的安装品牌、型号、参

52、数是否正确。2、检查灯具外观是否正常，有无擦碰、变形、金属镀层剥落锈蚀等现象。3、灯具进入现场后应堆放整齐、稳固，并要注意防潮，搬运时应轻拿轻放，以免碰坏表面的镀锌层、油漆及玻璃罩；灯具安装时应注意保持地面、墙面和顶板的整洁；其他工种作业时，应注意不损坏已装好的灯具；室内有条件的应关门上锁，以防灯具损坏或丢失。并保持手套无灰尘污染。5、灯具安装时，房间油漆及涂料作业必须完成，否则油漆会氧化灯具，导致生锈现象。6、3kg以下的吸顶灯应先把绝缘台固定在预埋木砖上，也可用膨胀螺栓固定，不得使用胶塞固定。重量大于3kg时固定在螺栓或预埋吊钩上：灯具固定牢固可靠，不使用木楔。每个灯具固定用螺钉或螺栓不少

53、于3个；当绝缘台直径在75mm及以下时，采用1个螺7、在灯位盒上安装吸顶灯时、灯具或绝缘台应完全遮盖住灯位盒。安装有绝缘台的吸顶灯，在确定好的灯位处，应先将导线由绝缘台的出线孔穿出，再根据结构的不同，采用不同的方法安装。绝缘台与绝缘台接近时(如半扁圆罩灯)，应在灯泡与绝缘台中间铺垫3mm厚的石棉板或石棉布隔热。于其内，并将上法兰紧贴顶棚或木(塑料)台表面，拧紧固定螺栓，调整好各个灯座，安装好灯泡，最后再配上灯罩并挂好装饰部件。9、软线吊灯，灯具重量在0.5kg及以下时，采用软电线自身吊0.5kg10、花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于6mm。大型花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量

54、的2倍做过载试11、嵌入式筒灯安装按设计要求确定筒灯的安装位置，并按筒灯的开孔要求开好孔；钻孔时注意避开预埋线管和主龙骨位置,根据灯具与接线盒的距离配置金属软管，软管长度不得超过1.2m；将电12、成排嵌入式筒灯安装要求根据装修天花图纸进行综合专业线上，整排灯具安装位置头尾偏差应不大于13、嵌入式荧光灯安装要求根据设计要求确定安装方式（一般件均为镀锌，非镀锌圆钢要做耐腐处理，吊杆直径不能小于6mm；根据灯具与接线盒的距离配置金属软管，软管长度不得超过1.2m；14、壁灯的安装要求根据设计要求确定安装位置，清理预埋盒墙面，用机螺栓将底座直接固定在灯头盒上；设计要求明装时，把灯15、清洁灯具时，可

55、使用柔软布料沾肥皂水拧干擦试，再用干布擦净。不要用其他试剂清洁，否则会导致灯具变色和损坏。16、灯具安装完成后，如后续工序对其会造成污染，必须采用3.22.4质量标准1、灯具安装应牢固端正，位置正确，清洁干净。2、导线进入灯具的绝缘保护良好，留有适当余量，连接要牢固紧密，不损坏线芯；压板连接时压紧无松动，在同一端子上导线不超过两根。3.灯具成排安装的中心线允许偏差不大于5mm。3.22.5插座、开关安装施工方法及工艺要求2、当开关、插座专用底盒预埋较深，大于2.5mm时，应加装3、并列安装及同一室内开关专用暗装底盒安装高度一致，高低差不大于2mm；专用底盒四周不应有空隙，且盖板应端正严密并与4

56、、单相两孔插座接线说明：单相两孔插座横装时，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接（详见下图(PEN)线在插座间不串联连接；单相两孔插座竖装时，面对插座的上线在插座间不串联连接。（PEN）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所线在插座间不串联连接。6、单相三孔插座接线说明：三相四孔及三相五孔插座的接地接。同一场所的三相插座，接线的相序一致（详见下图（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。图）8、带开关插座选型：当接插有触电危险家用电器的电源时，采带开关的二、三级单相插座（见附图）9、带防溅面板插座选型：潮湿场所采用密封型并带保护地线触1.5m图）10、当插座需要安装在地面

57、时，应采用地插座类型。根据设计图）11、暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面12、同一室内同一部位安装的插座高低差不应大于5mm，成排安装的插座高低差不应大于13、并列安装在同一水平上的插座应尽量贴紧安装，缝隙应小于2mm，住宅客厅电视墙的插座安装高度距完成地面插座高度安装要求（1）高度（m）高位插座（油制气/燃气报警器、微波炉、消H+0.70（别墅插座高度安装要求（2）高度（m）H+1.40m，循环泵设H+0.60m，其他根据情况1、表中没有注明时，请根据设计要求设定插座的高度；2、插座避免设在飘台下，若设在飘台下，插座距地0.2m；3、同一部位安装的插座，当设计或表中高度要求

58、不一致时，请按照最高插座的高度要求进行设置。如阳台的热水器插座（H+1.50)和洗衣机插座(H+1.40)，安装高度应设于14、开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.15-0.2m，开关距地面高度1.4m（如果设计有特殊要求，请根据15、相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，高低差不大于16、暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表17、空调三速开关的安装要求和照明板式开关并列安装要求一18、不同类型的开关安装在一起时，底部（或顶部）平齐在同一高度。（见附图）（3.23卫生洁具安装3.23.1施工条件1、室内装饰基本完成，粗保洁前。2、安装前，确保水源已关闭，且预留

59、了给排水管路。3、对照图纸及合同要求对进场材料型号及配件进行验收，检查3.23.2龙头安装施工方法及工艺要求1、厨房、卫生间、阳台等所有水龙头安装前，必须试压，确认管道无漏水情况，再关闭阀门安装水龙头。3、龙头安装时，要避免与硬物磕碰，水泥、胶水或其他有害粉住龙头部位。4、所有水龙头安装时，用生料带顺时针缠绕10-20圈，放置好防水橡胶垫片后，用扳手顺时针轻轻拧紧螺母；对于连接部位，要确不要将其盘缠在龙头上，同时注意软管与阀体的接头处不要折成死3.23.3洗脸盆安装施工方法及工艺要求1、在切割图上把所购洗脸盆的图纸裁下。2、根据切割图纸，定出洗脸盆的安装位置。用笔沿洗脸盆切割考虑到需安装龙头的

60、尺寸。3、在画好的轮廓线内侧钻一小孔，沿轮廓线切割出一个洗脸盆的安装口，并修饰边缘。4、根据安装的龙头和台面尺寸，正确切割龙头安装孔。5、根据台下盆洗脸盆的尺寸和台面的安装位置，确定并牢固的安装用于固定支撑洗脸盆的铁质支架，支架采用L40*40*4mm镀锌角铁焊接，焊缝必须满焊，焊渣清理后做好防锈处理。6、检查校验后，把台下盆放平，在台下盆边缘上口涂上硅胶类密封材料后，把洗脸盆小心的放入台面上，对准安装孔，跟先前的记连接。绝对禁止使用环氧树脂胶或硬化后体积变大的密封材料。8、半台盆的安装参考台下盆安装工艺，台面开孔完成后，将洗上并向下压紧，用螺栓将洗面盆固定在台面或墙上。3.23.4座便器安装