商铺招商合同

1、商铺招商合同甲方（出租方）：甘肃嘉峪关水文化（集团）有限公司乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就嘉峪关市讨赖河北岸休闲商业街店铺招商的有关事宜进行协商，为明确双方之间的权利义务关系，特订立本合同。一、房屋基本情况甲方出租的商铺位于嘉峪关市讨赖河北岸休闲商业街，出租房屋分别为14 2#、 15#、 16#、 17#楼，总计建筑面积993.74 平方米，室外平台面积1069.35 平方米，商铺结构及配套设施。甲方同意按本合同之条款，将商铺所有固定装置、设备、等租赁于乙方使用。二、租赁期限 租期为 5 年 6 个月， 自 2017 年

2、 5 月 1 日起， 至 2022 年 11 月 1 日止。租赁期间，乙方有下列情形之一，甲方可以中止合同，收回房屋。（ 1 ）未经甲方同意，乙方擅自改变或破坏商铺结构及配套设施的。（ 2）未经甲方同意，乙方擅自将房屋转租、转让或转借的。（ 3）乙方利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益 的。（ 4）乙方不按双方约定期限缴纳房屋租金，水、电、暖气费的。3租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。4合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金随行就市） 。三、押金、租金和租金交纳期限1房屋租赁

3、期限：乙方在2017 年 5 月 1 日承租，免一年半房屋租金，时间为 2017 年 5 月 1 日 2018 年 10 月30 日。2订立本合同后3 日内，乙方须向甲方交房屋装修押金款￥ 5000.00 元（大写：伍仟元整）。房屋装修结束后，乙方未损坏房屋主体结构及外部原有效果，并及时将装修垃圾清运后，甲方将全额退还。3房屋租金约定为第二年（2018 年 11 月 1 日起） 25元 / *月、第三年35元 / *月、第四年 35 元 / *月、 第五年35 元 / *月。4室外平台每年租金定为￥30000.00 元（大写：叁万元整） 。5租金按月计算，按年收付。乙方在每年11 月 1 日前

4、将下一年度租金以现金或转账方式一次交付给甲方，第一年需缴纳第二年的租金，第二年需缴纳第三年的租金、第三年需缴纳第四年的租金、第四年需缴纳第五年的租金。6订立本合同后3 日内，乙方一次向甲方交纳押金￥ 100000.00 元（大写：拾万元整）作为保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。7订立本合同后7 日内，乙方一次性向甲方交纳第二年商铺房屋租金（含平台）￥ 328122.00 元（大写：叁拾贰万捌仟壹佰贰拾贰元整）。8合同解除或合同到期，乙方将房屋原封不动归还甲方，乙方不得破坏拆除已装修部分及房屋架构。四、租赁期间房屋修缮1甲方将房屋交付乙方后，乙方在

5、7 个工作日内拿出装修方案及效果图，经甲方审核同意后，乙方进行装修并接受甲方监督。2由于乙方装修施工导致商铺房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。3乙方在装修时不得破坏商铺房屋主体结构及配套设施。4乙方在装修时砸非主体墙或地面须向甲方提出书面申请，并经甲方同意方可实施。五、各项费用的缴纳1物业管理费：合同签订后，乙方须在每月25 日前日期缴纳物业管理费，商铺房屋费用为每平方1.50 元 /月，室外平台费用为每平方1.50 元 /月。2水电暖费：乙方每月25 日前将水电暖费按商业用房规定和标准向甲方缴纳。3使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中

6、包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。六、双方的权利和义务1甲方（ 1 ）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，负责外线供水管道、供暖管道、供电线路日常维护保养；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。（ 2）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。（ 3）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。2乙方（ 1 ）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公，室外平台不得建设搭建影响景区整体效果的建筑物。（ 2）合同有效期内，对所租赁的商铺及设施

7、拥有合法使用权。（ 3）按合同内容按时交纳租金及其他费用。七、违约责任1甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好向乙方移交租赁商铺及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。2乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%。3如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金当年房租的一半及因此造成的相应损失。八、其他1若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁

8、房屋，乙方需立即书面通知甲方。2本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内（每月 25 日至次月 15 日 ）当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。达到共赢。 TOC o 1-5 h z 本合同共6 页， 1 式 4 份， 双方签字盖章后生效

9、，甲、乙双方各执2 份，均有同等法律效力。甲方（签章）：乙方 （签章 ）：法定代表人（签字）身份证号：法定代表人（签字）身份证号：联系电话：委托代理人（签字）身份证号：联系电话：年月日身份证号：联系电话：委托代理人（签字）：身份证号：联系电话：年月日代理记帐业务约定书甲方 :（以下简称甲方）乙方：报表、国税申报、地税申报（含网上申报）。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。二、甲方在每月25 日至次月15 日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方（乙方可上门取送票据，每月壹次）并提供纳税申报所需要的各种印章（公章、财务章、人名章等）。因甲方票据传递、提供各种印章及税务

10、机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。 TOC o 1-5 h z 九、甲方为：1. 纯地

11、税户2. 国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求（超出要求范围的，服务费另行协商）。十、约定期限：年 月至年 月，付款方式：每，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元；年 月 日合计收取元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25 日至次月1 日联系取票据，以下列举部分单据：1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证（进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等）；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证（支票根

12、、电汇单、现金支出凭单、入库单等）；3、企业取得的费用发票（交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等）及与之相对应的支出凭证（支票根、电汇单、现金支出凭单等）；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表（一套），作废发票（联次齐全），抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。甲方：乙方：联系人：联系人：联系电话：联系电话：电子邮件/ QQ:地址：代

13、理记帐业务约定书甲方 :（以下简称甲方）乙方：报表、国税申报、地税申报（含网上申报）。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。二、甲方在每月25 日至次月15 日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方（乙方可上门取送票据，每月壹次）并提供纳税申报所需要的各种印章（公章、财务章、人名章等）。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳

14、金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。九、甲方为：1. 九、甲方为：1. 纯地税户2. 国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求（ 超出要求范围的，服务费另行协商）十、约定期限：年 月至年 月，付款方式：每，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰 TOC o 1-5 h z 佰元，残保金代理费贰佰元；年 月 日合计收取元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25 日至次月1 日联系取票据，以下列举部分单据：1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证（进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等）；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证（支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等）；3、企业取得的费用发票（交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油