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文档简介

1、 项目七 其他税种 任务三 城镇土地使用税涉税业务办理知识目标教学分析了解城镇土地使用税的概念，掌握城镇土地使用税的计算，熟悉城镇土地使用税的申报缴纳。能力目标能正确计算城镇土地使用税 并进行纳税申报。情感目标培养学生良好的纳税意识。教学分析教学重点城镇土地使用税的计算教学难点城镇土地使用税的纳税人的确定教学分析任务三 城镇土地使用税定义指国家对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。纳税人拥有土地使用权的单位或者个人。包括外资企业和外籍个人。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或者实际使用人缴纳

2、。拥土地使用权共有的，由共有各方分别缴纳。 土地使用权未确定或者权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。任务三 城镇土地使用税征税范围包括在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用的土地。税率采用定额税率，具体标准如下：1、大城市1.5元至30元；2、中等城市1.2元至24元；3、小城市0.9元至18元；4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。任务三 城镇土地使用税应纳税额的计算 全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)*适用税额例题：某市一企业实际占用面积为10000平方米，当地税务机关确定每平方米适用税额20元。计算该企业全年应纳城镇土地使用税。该企业应交城镇土地使用税=1000020=20

3、0000（元）任务三 城镇土地使用税国家机关、人民团体、军队自用的土地。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。市政街道、广场、绿化地带等公共用地。直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。经批推开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税510年。水利设施及其管护用地购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征。购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征。纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时计征。纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起计征。向土地所在地的税务机关缴纳。纳税人使用的土地属于不同省(自治区、直辖市)管辖范围的，应当分别向土地所在地的税务机关纳税。在同一省(自治区、直辖市)管辖范围以内，纳税人跨地区使用的土地，由当地省级地方税务局确定纳税地点。

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