公司项目施工管理规定

1、施工管理规定为保证工程有序施工，加强施工现场管理，按时完成公司所确定的工期、 质量目标，依据省、市有关施工管理规定，结合实际制定本规定。1、开工前各施工单位认真编制施工组织设计，并报我公司审批，未经审批 的不能施工。2、施工中严格按照施工组织设计进行场区的临时用电、水及机械、材料的 摆放。3、临街的单位工程施工前必须按照市有关规定砌筑围墙。4、施工前各单位工程必须有标志牌，并挂于主要入口处。5、施工单位一旦中标，工程经理不得更换。如有特殊情况需要更换工程经 理，必须经建设单位同意。施工时施工单位的五大员要持证上岗，并把证件复 印上墙。6、各施工单位必须按照建设单位圈定的范围进行暂设、施工和材料

2、、机具 的堆放。7、施工单位必须按时上报月份施工作业计划，材料需用计划和月份完成统 计报表。8、施工单位按时参加建设单位召开的各种会议，无故不参加者每次罚款500 元。迟到者罚款200元。9、严格执行国家及省市有关平安管理规定。10、施工现场要做到无积水、无杂物、设备整洁。施工期间公司每月对各 单位工程进行一次计划、质量、技术、平安、文明生产的检查，对质量差，现 场脏、舌L、差，未完成施工计划的施工单位进行罚款或停工整顿。11、施工中各种管、线、网等隐蔽工程必须经设计、监理、甲方、乙方验 查合格后，见工作令后方可进行下道工序，否那么造成的一切后果乙方自负，并 罚款5000元。12、施工图以外工

3、程工程的施工必须有工程部下达的施工令、联系单和签 证为依据，所施工的工程方可结算，否那么无效。13、施工单位必须认真执行监理公司的各项工作指令。14、施工单位在施工中必须严格执行国家的施工规范和规程，一经发现违 反，视情节轻重给予100010000元罚款。15、施工中如发现有偷工减料的，每发生一处分款5000元。16、工程移交后如业主(住户)提出有质量问题一经确认，一日内进入施 工现场，施工单位必须在7日内处理完毕，超过期限罚款10()()元，甲方另行安 排他人施工，其费用由乙方负担。17、施工单位在施工中必须遵守电业部门的用电规那么，否那么发生后果自负。18、施工单位在施工前必须配有水、电技

4、术员，如不设，甲方将停止其施 工，停工所造成的损失乙方自负。19、施工中在楼内发现一处大便，罚乙方200元。20、施工单位必须执行建设单位所下达的各项工作指令，否那么视情节罚款 5002000元。如发生费用以签证和联系单为准。21、施工单位在施工中必须严格执行建设单位制订的技术、质量管理方法。22、施工单位在报验前必须把施工垃圾清运完毕。23、工程竣工后甲乙双方共同办理入户手续，乙方不得以任何理由拒绝业 主入户，每一栋楼每延期一天罚款1000元，赔偿甲方损失。甲方未售出的楼房, 由甲方、监理公司、物业、乙方共同验收后，乙方无条件交给甲方，竣工日期 为交钥匙时间为准，在保修期内乙方负责保修。24

5、、工程竣工后档案资料三个月内必须上缴甲方，每延期一天罚款100元。25、煤气、通讯、有线电视、小区 、外墙涂料工程的施工乙方要积极 配合，如不配合造成工程延期所发生的损失乙方负责。26、小区内各种设施的标高，严格按图纸或甲方联系单施工，如有误所造 成损失乙方负责。27、零星工程，事中、事后，必须经工程部、造价部核量，签字后生效， 临时发生的隐蔽工程，必须经工程部签字、造价部定价方可施工，必备文件材 料齐全，口头下达的指令无效。否那么造成的一切后果由乙方自负。28、在施工中，甲方一切指令，包括技术管理、质量、材料只对乙方指挥 部，不对任何工程经理部。并以文字材料下达方有效。公司工程施工质量管理规

6、定为了贯彻执行国家建设工程质量管理条例，加强对建设工程质量管理， 确保世纪新城工程质量，锦州宝地房屋开发有限责任公司特制定工程质量管理 规定。一、工程质量要求：1、各单位工程施工，必须按国家规范和省、市有关规定及设计图纸施工， 不准随意更改图纸。如需更改必须有设计单位变更通知单，并及时同甲方有关 人员签证后方可施工，施工中各种标号碎和砌筑砂浆严格按重量比，车车过称 进行施工，确保砂和砂浆的强度。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸 有过失，应及时提出意见和建议。2、工程质量必须到达国家要求的质量标准，即工程验收后质量等级到达市 优，观感得分率在85%以上，或到达省样板质量标准，并得到省、市工

7、程质量 监督站认可，按合同执行奖罚。3、内墙抹灰严格按设计配比进行配料，不得提前进行搅拌白灰砂浆上料、 人工拌水泥，每发现一次罚款500元，以保证墙面抹灰强度。4、总承包单位（施工单位）局部工程如分包其他有相应资质的单位，应签 分包合同，工程质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包单位工 程质量承当连带责任。5、质量保修:施工单位，在向甲方提交竣工验收报告时，应向甲方出具质量保修书。质量保 修书中应当明确保修范围、保修期限和保修责任，同时搞好用户回访工作，保证 做到用户满意率到达100%。二、各种原材料，半成品质量及使用要求：1、为保证工程质量，要求各施工单位严把建筑材料及产品质量关，

8、防止假 冒伪劣建筑材料进入现场和用在工程上。因此，要求按锦建工199924号文件, 实行准用证制度，凡要求有准用证的材料，必须有准用证。2、凡需有出厂合格证的材料及产品，必须有出厂合格证。3、凡需要有复试的材料，必须进行复试，合格后方可用在工程上。4、复试材料，必须坚持四方取试样，即甲方、施工单位、监理单位及复试 单位指定的人员共同取试样并签名，其复试结果生效。5、未经监理工程师签字，建筑材料、建筑物配件和设备不得在工程上使用 或者安装，施工单位不得进行下一道工序施工，不进行竣工验收。6、甲供或自购材料，进场后由施工单位验收，不合格材料不准用在工程上, 否那么施工单位承当工程质量责任和经济责任

9、。7、原材料复试、化验，由甲方指定的有法定资格检测中心进行，施工中不 得更换检测单位，否那么复试结果为无效，后果自负。三、工程验收：1、施工单位应当建立质量责任制和质量保证体系，对建设工程质量负责。2、要求有班组自检，质量检查员专检，单位工程技术负责人及建筑公司联 检制度。各工种班组每天都有自检，每分项工程质检员有专检，并认真作好评 定记录。3、每一楼层的分项工程质量评定自检后，要有监理工程师抽查签字才有效。4、地基基础、主体工程和装饰工程验收，在施工单位自检后申报监理工程 师验收，总监理工程师复核签字后生效。5、严格按国家验收规范及标准进行验收，不执行标准弄虚作假或验收不到 位者，责任自负，

10、并罚扣10 20分。6、竣工验收，由施工单位填写工程竣工报告，申报监理单位，监理单位审 核后报请建设单位。建设单位收到竣工报告后，组织设计、施工、监理等有关 单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备以下条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； （五）有施工单位签署的工程保修书。7、建筑工程竣工验收后，由监理单位会同建设单位严格按照国家有关档案 管理的规定，及时收集、整理建设工程各环节的文件资料，建立健全建设工程 档案，及时向市工程质量监督站呈报，待市站认可后方可交付使用。保修期从 业主办理入户为起始日。四、监理工作：1、工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准，设计文件和建筑 工程承包合同要求，代表建设单位对质量实施监理，并对施工质量承当监理责 任。2、工程监理单位应中选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻 现场。3、监理工程师要求采取旁站形式对建设工程实施监理。4、要求总监理工程师对地基基础、工程首层、主体工程、装饰工程进行监 督检查，亲自评定质量等级，作为竣工验收主要依据,并参加单位工程竣工验收。五、纪律要求：1、履行合同，工程质量、工期等事项严格按合同实施，并