建筑建设合同(土建、钢结构)

1、建筑建设合同（土建、钢结构）建设施工合同发包人（全称）：承包人（全称）：经双方友好协商，就发包人位于部分工程由承包人承建。建设中有关事项，按以下条款处理。一、词语定义及合同文件合同文件及解釋顺序合同文件组成及解释顺序：木合同协议巧招标文件、投标书及附件标准规范及冇 关技术要求 图纸 工程报价单或预算书工程效果图双方有关工程的洽商、变更等 书面协议或文件视为本合同的组成部分。适用法律、标准及规范2适用法律和法规：国家现行法律、法规及地方法规。2.2适用标准、规范：国家现行的施工、验收规范、标准图集、山东省与聊城市的冇关规 定。图纸3发包人向承包人提供图纸FI期：施工合同签订后3个工作日内。3.2

2、发包人免费提供图纸的份数是：2份（含竣工图）。如数量不够，承包人须支付加晒图 纸费用。3.3由发包人提供的图纸和其它文件，未经发包人许可，承包人不得用于或转给第三方。3.4发包人提供的图纸应山发包人单独保管，但笫3.2款中规定份数的图1纸必须免费提供给承包人，承包人可自费复制更多的份数。3.5发包人有权随时向承包人发出为使工程合理及正确施工、竣工以及保修所需的补充图纸和指示。承包人应执行这些补充文件和指示，并受其约束。3.6向承包人提供的或由承包人提交的上述图纸副本，应由承包人保留在现场，并且这些图纸在所有合理的时间监理公司承担监理工作，监理单位委派的工程师姓名：职务：4.2发包人派驻的现场经

3、理姓名：职务：职权：承包方项FI经理姓名：职务：项目经理发包人工作6发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：水准点与朋标控制点交验要求：发包人 负责在施工现场将水准点与绝标控制点位銘以书面形式交给承包人，做好交验纪录。承包人工作7承包人应按约定时间和要求，完成以卜工作：应提供计划、报表的名称及完成时间：月度计划及报表最迟报送日期是：每月25 H,节假II不顺延。其他报表按发包人指定的时间、格式完成。份数：4份。承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承担施工安全保卫工作及非仮间施工照明的责任和要求：承包人负责在工程施工、竣工及保修的整个过程中施工现场全部人员的安全。除因发包人、工程师

4、 或雇员的行为或过失而造成的伤亡外，发包人不承担承包人及其分包单位雇仰的 工人或其他人员的伤亡赔偿或补偿责任。承包人负责在需要的时间和地点，根据冇关当局 要求，白费提供和维护所有灯光、护板、栅栏、警告信号和警卫，以及对工程或现场发牛界常进行保护或为公众提供安全和方便。需承包人办理的有关施工场地交通、坏卫和施工噪音管理等手续： 承包人自行负责办理。已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：成品移交前，承包人对成品及一切建设过程、阶段性半成品的保护负有完全责任，这种责任应包括人为和自然因素(不包括不可抗力的因素)可能对工程造成的损害。施工场地周围地卜-管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名

5、木的保护要求及费用承担：承包人负完全责任。费用承担：承包人。施工场地清洁卫生的要求：在施工过程中，负责场地卫生，做到文明施工；工程移交时，承包人应保证工程及其施工场地的清洁和干净。否则发包人有权进行 处罚。双方约定承包人应做的其他工作：承包人应于开工前1()天，现场管理机构成立并开始运转，项目经理、各主要技术、管理人员落实并进驻现场。在开工前7天内，按发包人及工程师要求报送3机构成立文件、管理人员、技术人员及特岗人员名单与职称、岗位资格证书等复印件。项冃经理应常驻现场，若离开现场超过1天以上，应经发包方现场经理批准，并帖 面委托授权现场负责人。未经批准，项1=1经理(或负责人)离开现场超过三天

6、，发包人有权 撤换。承包人应遵守发包人有关规章制度，接受发包人及工程师的管理，若不遵守、不服从，发包人有权进行相应处罚，肓至终止合同。三，承包范围和49.2隐蔽工程和11 间验收执行标准规范。六、安全施匸10.安全施工与检查10.1承包人应保持现场安全。在工程施工、竣工及保修的整个过程中，承包人应当：10.1.1全面关照所有有权留在现场和尚未完工的工程和发包人尚未占用的工程处于有条 不紊的状态，以免发生人身事故。10.1.2承包人应执行工程师为确保施工安全、卫生和环保而向承包人发出的指令。并H费 用由承包人承担。任何承包人雇用人员违犯工程师发布的侑关安全、卫生和环保规定的行为, 甲方有权对承包

7、人进行处罚。10.2发包人的安全责任如果发包人要屣仰其他承包人时，他丿应要求他们在安全和避免事故方而负有同样的责任。11安全防护11.1承包人应釆取一切合理措施在合同实施中保护现场附近的环境，以避免因其施工引起 的污染、噪声和其他因素对公众或公众财产等造成伤害或妨碍，所发生的费川由承包人自行 负责。非承包人责任产生的不可避免的污染、噪声需要处理时，承包人提出方案，发包人承担所 发生的费用。12紧急补救无论在工程施工期间或是在保修期内，如果在工程的任何部位发生事故或故障或其他事 件，工程师认为进行紧急补救或其他丄作或修理是工程安全的紧急需要，而承包人无能力或 不愿立即进行此类工作或修理时，发包人

8、可在工程师认5为必要时雇佣其他人员从事该项工作或修理，并支付有关费用。如果工程师认为由发包人 为此完成的工作或修理按合同规定应由承包人口费进行，则经与发包人和承包人商议后，工 程师将确定此项工作的全部费用，由发包人肓接在M付给承包人的同期工程款中扣除。七、合同价款与支付合同价款及调整本合同价款采用 中标价格+签证 方式确定。中标价格工程量确认14、工程量确认14承包人按进度向工程师提交已完工程量（须为批准的进度计划内的工作）报告的时间: 每月25 LI前。14.4承包人应提供工程师要求的一切详细资料。14.5计量方法工程的计量均应以木工程适用的消耗量定额计算规则计算的净值为准。14.6计量单

9、位所有计量单位均应符合本工程适用的消耗量定额计算规则的标准。工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：30%-30%-30%-7%3%作为质保金。监理是工程量、工程质量的认证部门承包人每次中请工程款，须经监理部门签字认 njo八、材料设备供应承包人采购材料设备16承包人采购材料设备的约定:16除另冇约定外，承包人负责完成木工程施工所需的全部材料采购、验收、运输和保管。 16.1.1釆购材料设备确定品牌等级的应按招标文件确定的材料品牌、等级采购，愆定价的 材料设备采购时发包人考察同意签证后，承包人方可采购。16.1.2对于承包人所供应的材料，其质量、规格、品种、厂家在该材料

10、购买15日之前应 征得发包人同意。16.1.3随时按工程师的要求，在制造、加工或准备地点或现场，或在合同规定的其他地方 进行检杳。16.1.4承包人应将他与合格的材料供应部门签订的材料供应协议副本提交发包人。16.2在卅于工程之前，承包人应按发包人的选择和要求，提交有关的材料样品，以供检验 并抽检合格。承包人必须向工程师提交制造厂家出具的材料质量证明，证明该材料质量是合 格的；国家验评标准、规范、规程和规定要求检验（测）、试验的还须提交经国家认证的检 验机构的复试报告原件。16.3工程师有权随时对承包人所做的发出下述指示：16.3.1在指示中规定的时间内，将不符合合同规定及试验不合格的材料或永

11、久设备从现场 限期清除。16.3.2用合格适用的材料或永久设备取代进场不合格的材料或永久设备；16.3.3尽管材 料用于工程前己进行了检验，但工程师怀疑的材料、永久设备或工艺仍不符合合同规定的, 均要重新检查签定；符合要求进行下步施工，不符合要求，拆除和重新施工。16.4承包人不执行上述指示，应承担违约责任。716.5承包范围因发包人原因变更施工图纸设计致使工程量发生变化，视为工程变更，对于变更的图纸、具他文字材料，发包方、承包方、监理方共同签 署。十、竣工验收与结算竣工验收17承包人提供竣工图的约定：2份。提交的时间是：竣工后15天内。承 包人向工程师捉交竣工验收报告的时间是：竣工验收前15

12、犬。（需捉供工程所有 资料，必须齐全，并经验收合格）17.2竣工时间工程的实际工期计算方法是从开工日算起至工程验收合格、出具书面质量 鉴定报告止。保修期自竣工验收合格之日始。如有特姝原因，双方另行协商。1&竣工结算木工程结算方式及价格调整范围：木工程结算方式为中标价+签证。签证内 容包括：设计变更及其它冇效签证内容。因发包人原因变更施工图纸设计致使工程量发生变化，其单价按下列办法8确定：（1）当报价中有对应分部、分项工程名称吋，按该项目报价确定调整；（2）当报价中无对应分部、分项工程名称时，参考报价中类似项目报价确定调整；（3）当报价无对应项H和参考项目时，按山东省建筑工程消耗量定额、山东省安

13、装 工程消耗最定额的工程最计算规则和人、材、机消耗最计算，人工、材料、机械设备的价 格按中标人的投标价格结算。确定詁牌的其他材料投标人依据市场自主报价，一次性包死，结算时不再调整。肖确定品 牌的材料施工过程中因特殊原因发包人有权变更材料品牌，材料价格据实结算。19.发包人收到竣工结算报告及结算资料示6()天内核实完，给予确认或提出修改意见。之 后发包人交具有法律效力的审计部门，审计结算完成后2 8天内待承包人将施工资料在城建 档案馆存档后向承包人支付到审计金额的95%,余款5%保修期结束后一次性付清(余款不 计利息)。20 .质量保修20.1质量保修应执行国家最新相关规定。20.2工程质量保修

14、书见附件二20.3在保修期内，如发现因承包人原因造成某部分工程需要维修，则分部分项工程的保修 期将从维修完成ZU起从新计算。同时，该分部分项工程的保修金退还承包人的时间亦相应 顺延。20.4修补缺陷工程师在保修期满Z前，提出承包人重建、修补缺陷、差缩损火或其它质量缺陷。承包人 应在保修期内或期满后的14天之内完成工程师提出的以上所侑9工作。承包人在接到发包人冇关上述内容的通知后，应在现冇交通条件理论上的最快时间内到达 现场展开维修工作。如因承包人维修不及时而给发包人生产造成损失、发包人有权要求承包 人进行赔偿。赔偿应包括直接经济损失和间接经济损失。20.5修补缺陷的费用20.5.1如果工程师认

15、为缺陷由承包人原因造成，贝U该分部分项工程应由承包人自费完成。承包人在合理时间内未能执行工程师修补缺陷的指示时，发包人冇权雇佣其他人来完成这 项工作。如果这些工作按合同规定应由承包人白费完成，那么工程师在与发包人和承包人商 议之后确定所有有关的费用，这些费用由承包人支付。20.5.2如果这些缺陷、差失或其他毛病不属承包人的责任，费卅由发包人承担。十、违约、索赔和争议21.违约21.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下:21.1.1本合同通用条款笫19款约定发包人违约应承担的违约责任：从审计部门审计结算 完成后第3()天起按同期银行贷款利息支付拖欠工程款利息。21.1.2双方约定的发包人其他违

16、约责任：如果合同因发包人违约而终止，则发包人应以合同规定的单价和合价向承包人支付在合同终止ZU以前承包人完成的 全部合格工程的费用，并另外支付下述费用：10即将交付承包人的或承包人依法冇责任接收的为该工程合理订购的材料、工程设备 或货物的费用，发包人一经支付此费用，该材料、工程设备或货物即成为发包人的财产。承包人为完成整个工程而合理发牛的其他费用，而该费用未在本条款的其它各项下 支付。考虑已完成工程的付款比例，将承包人设备运回目的地的合理费用的一部分。承包人雇用的所有从事工程施工或打工程有关的职员和工人在合同终止吋的合理遣 返费。由于终止造成承包人的损失或损坏的费用。但发包人除按木款规定应支付

17、上述费用外，亦应有权要求承包人偿还在合同终止之日前， 按合同规定可由发包人向承包人收回的任何金额。21.1.3本款规定的任何应付金额，应由工程师在与发包人和承包人协商后确定。21.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：承包人违约承担的违约责任：误期赔偿金额合同价格万分之五/犬。双方约定的承包人其他违约责任：未按第&1款提交进度计划及报表，工程师冇权不签署当刀付款证I几22.3不可抗力终 止合同在合同履行中，由于不可抗力造成了双方都无法控制的意外情况，使双方中的一方受阻而 不能履行其合同，或者成为不合法时，双方都毋需进一步履行合同。此时，由发包人支付给 承包人的已完工程的金额应与按合同计算的应

18、付款额相同。1123争议23双方约定，在履行合同过程中产生争议时：请建设行政主管部门调解；调解不成，向工程所在地有管辖权的法院诉讼。十一、其他不可抗力24.1双方关于不可抗力的约定：不可抗力包括战争、动乱、空中飞行物恥落或其它非承包 人原因造成的爆炸、火灾以及持续三天以上的八级以上人风、持续二天的特人暴雨、雪、六 级以上地震等自然灾害以及持续七天或以上的五十年一遇的高温、严寒、洪水等。以上以具 有相应资质的权威部门认定为准。保险25.1木工程双方约定投保按和关规定和约定。(2)承包人投保按相关规定和约定。合同份数：26双方约定合同副本份数：六份，正本二份、副本四份，发包人、承包人各执正本一 份，发包人、承包人副本各二份。承包人(公章)： 法定代表人(签字):28.补充条款承包人(公章)： 法定代表人(签字):发包人(公章)： 法定代表人(签字)： 年月R年月FI13附件1:工程质量保