主题酒店项目可行性研究报告

1、 6/6主题酒店项目可行性研究报告主题酒店项目可行性研究报告 主题酒店项目可行性研究报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！） 主题酒店项目可行性研究报告 目 录 1 导论 _ 5 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 项目基本情况 _ 5 项目承办单位 _ 6 项目发展规划 _ 6 项目总投资及资金来源 _ 7 经济及社会效益 _ 7 结论与建议 _ 7 项目可行性研究报告编制单位 _ 8 2 项目建设背景和必要性 _ 9 2.1 2.2 项目建设背景 _ 9 项目建设的必要性 _ 14 3 项目市场调研分析 _ 17 3.1 3.2 某某主题酒店分析 _ 1

2、7 项目区域背景 _ 26 4 项目竞争优势 _ 29 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9 某某超人气品牌效应 _ 29 国际化的管理系统 _ 29 敏捷的客户个性需求满足能力 _ 29 国内首创酒店业6S服务系统 _ 30 创新营销模式，让顾客排队上门 _ 30 多元化盈利模式，赚钱无上限 _ 31 经济社会环境利好保障项目可行 _ 31 国际化标准设计保障项目可行 _ 32 强大的支撑实力保障项目可行 _ 32 主题酒店项目可行性研究报告 5 项目总体布局方案 _ 34 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 项目核心 _ 34 项目的构建 _ 34 项

3、目文化主题定位 _ 35 项目功能定位 _ 35 项目市场定位 _ 37 6 酒店建筑规划和功能划分 _ 40 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 6.6 6.7 6.8 6.9 酒店建筑规划 _ 40 客房面积分配 _ 40 餐饮会议面积分配 _ 40 娱乐面积分配 _ 41 机电设备用房面积分配 _ 41 后勤及员工生活区面积分配 _ 41 服务区域休息区布局规划 _ 41 交通 _ 42 相关技术指标汇总 _ 43 7 项目运营 _ 45 7.1 7.2 7.3 主题酒店设计 _ 45 主题酒店营销 _ 46 品牌连锁策略 _ 50 8 酒店连锁展望 _ 53 9 项目财务分析 _

4、54 9.1 9.2 9.3 9.4 项目投资估算 _ 54 酒店运营费用估算 _ 54 项目收入估算 _ 58 投资回报 _ 58 主题酒店项目可行性研究报告 9.5 财务状况评价 _ 59 10 结论 _ 61 主题酒店项目可行性研究报告 1 导论 1.1 项目基本情况 地理位置：某某CBD区域 项目规模：总建筑面积5000平米，其中停车场及设备用房面积200-800 平米，娱乐及餐饮用房面积600-1000平米，客房3200-4200平米。 设计特点： （1）项目充分考虑某某区域经济文化环境的优越条件，力求营造最具创意、最具时代感的主题酒店，增设大量更为人性化、个性化酒店功能。 （2）主体建筑在外形设计上将时尚与实用性巧妙结合，配备充足的来宾停车位。 （3）主体建筑设有客房50套间，每间客房采用世界主题房设计标准，将得到各商务、休闲、旅游顾客群的青睐，设计将尽显本项目在同行业内的亮点，打造出某某国际化主题酒店连锁品牌。 （