电梯应急预案课件

1、重庆融侨锦江物业管理有限企业电梯事故应急预案讲课：张斌10/10/1电梯应急预案课件第1页电梯事故应急预案电梯由机械、电气两大系统组成，其故障据电梯制造厂家统计，机械系统故障占10%15%，而电气控制系统故障却占85%90%。而在每百次故障中安装和维护保养质量差所引发故障占相当大比重，故应加强日常维保工作。10/10/2电梯应急预案课件第2页（一）、电梯使用中发生异常情况现象故障：1、层门轿门全关闭后，电梯未能正常行驶时。2、运行速度显著改变时。 3、行驶方向与选定方向相反时。4、如内选、平层、快速、召唤和指层信号失灵失控时（应马上掀按急停按钮）。5、发觉有异常噪音，较大振动和冲击时。6、当轿

2、箱在额定载重下，如有超越端站位置而继续运行时。 10/10/3电梯应急预案课件第3页电梯使用中发生异常情况现象故障：7、安全钳误动作时。8、接触到电梯任何金属部分有麻电现象时。9、发觉电气部件因过热而发出焦热气味时。 10/10/4电梯应急预案课件第4页（二）、预防办法：为了在故障发生后能及时得到快速、有效、可控处理，应马上通知维修人员或外委托保人员抢修，待故障排除后方可投入运行，这么才能最大程度降低故障扩大，也降低对人员伤害和财产损失。为确保电梯安全运行，必须建立正确维修保养制度，对电梯进行经常性管理维护和检验详细办法。 10/10/5电梯应急预案课件第5页（二）、预防办法：电梯日常管理1、

3、注意电梯正常工作条件应符合以下要求：、机房温度必须在范围内。、机房应该干燥，机房和井道应无灰尘及化学有害气体。、电压波动必须在范围内，电源频率波动必须在范围内。 10/10/6电梯应急预案课件第6页（二）、预防办法：2、电梯机房其它人员不得随意进入，并不能移作其它用途，如居住或有存放杂物等。3、电梯机房内照明有足够亮度，便于进行维修或紧急处理。4、应使机房保持通风良好，在天花板、墙壁及窗户不能漏水、渗水。5、电梯机房内应设有灭火设施。 10/10/7电梯应急预案课件第7页（二）、预防办法： 6、井道内不应敷设要求以外管道、电缆等设施，应预防水进入井道。7、每层层站照明，在地面上照度最少为勒克司

4、，方便在打开层门进入轿厢时，即使轿厢照明发生故障，也有看清前方。8、请勿使用强腐蚀性清洁剂清洁轿厢，应保持轿厢和层门地坎槽清洁，无积水，以防妨碍电梯门正常开关。 10/10/8电梯应急预案课件第8页（三）、安全操作规程 1、做好每日在电梯行驶前检验与准备工作。、上班前将电梯上下舒适性行驶数次，无异常现象后方可使用。、层门关闭后，从层门外不能用手拨启，当层门轿门未全关闭时电梯不能正常开启。、平层准确度应无显著改变。2、电梯行驶中应注意事项： 10/10/9电梯应急预案课件第9页（三）、安全操作规程、乘客电梯（客梯）不允许经常作为载货电梯使用。、不允许装运易燃易爆危险物品，如特殊情况需经管理处同意

5、和同意并严加安全保护办法后装运。、禁止在层门开启情况下，用检修按钮来开动电梯作普通行驶。、不允许利用轿顶安全窗，轿厢安全门开启来装运长物件。、应劝阻乘客在行驶中勿倚靠在轿厢门上。 10/10/10电梯应急预案课件第10页（四）紧急情况处理1、电梯失控当电梯失控时会发生严重沉底，冲顶或安全钳动作带来冲击。乘客应平静地待在轿厢内，用手抓牢轿厢扶手手板，才能降低降低伤害。2、电梯非正常运行电梯在行驶或停顿过程中，发生抖动、突然加减速，指定层站不停或您认为有异常现象时，请停用电梯，通知专业人员进行检修。 10/10/11电梯应急预案课件第11页（四）紧急情况处理3、电梯急停电梯有故障时，安全系统起保护

6、作用而使电梯紧急停车，此时轿厢有一定程度振颤。此时电梯应停用，请确认故障现象并通知专业人员检修。 10/10/12电梯应急预案课件第12页（四）紧急情况处理4、碰到地震电梯行驶中碰到地震，如该梯有设地震检测功效，电梯能自动就近平层，并退出运行状态；假如没有设地震检测功效，工程维修人员应依据现场情况马上疏散轿厢内乘客，电梯马上停运，在条件允许情况下，切断电梯总电源（包含动力及照明电源）。10/10/13电梯应急预案课件第13页（四）紧急情况处理5、地震发生后微震和轻震对电梯破坏不大，可是轿厢或对重导靴有可能脱出导轨或一部分电线切断，此时假如开动电梯就可引发意想不到事故。6、发生火灾时10/10/

7、14电梯应急预案课件第14页（四）紧急情况处理、依据火灾轻重程度不一样尽快在安全楼层停车或对设有消防员专用电梯，将乘客运输到安全层站。、当轿厢开到安全楼层，在乘客已完全撤离后切断电源。、把各层厅门关闭，预防大火向其它楼层延烧。 10/10/15电梯应急预案课件第15页（四）紧急情况处理 在发生上述六种情况后，须经过相关人员严格检验、检测，整修判定后方可使用。10/10/16电梯应急预案课件第16页电梯困梯应急预案 （一）、造成电梯困梯主要原因1、外部停电。2、安全回路开关，厅门轿门触点接触不良。3、超速运行。4、地震。5、个别乘客在轿厢内粗暴地蹦跳也可能造成紧急停顿器动作等引发困梯。 10/1

8、0/17电梯应急预案课件第17页（二）、预防办法 1、平时应维护保养好备用电源，柴油发电机组：、检验柴油机油，冷却水是否充分，要及时加满，尤其柴油应有适量贮备。、看蓄电池接线是否牢靠，电极有没有腐蚀，应保持清洁。、燃油系统管路无泄漏且通畅。、每二周试运行一次，看电压、频率、转速、油压、水温是否正常。10/10/18电梯应急预案课件第18页（二）、预防办法 2、要定时对安全回路开关、厅门、轿门触点测试：对接触不良电气元件及时修理或更换。3、对超速保护装置限速器、钢丝绳张紧装置、安全钳及终端超越保护应按保养要求定时调整保养。 10/10/19电梯应急预案课件第19页（二）、预防办法 、维修时不准随

9、意调整限速器弹簧压力（出厂时已严格检验和试验），各铰接处和活动销轴每七天加油一次，每年清洗一次。、确保张紧装置正常工作，钢丝绳应能自动切断控制回路，它旋转部分每七天加油一次，每年清洗一次。10/10/20电梯应急预案课件第20页（二）、预防办法 、经常检验安全连杆系统，应灵活而无卡滞现象，每个月在衔接部位注入润滑油。楔块和钳口滚动处应灵活可靠，并除以钙基润滑脂防锈。、每季度用塞规检验楔块与导轨工作表面间隙（普通间隙为23MM）。10/10/21电梯应急预案课件第21页（二）、预防办法4、碰到地震尽块退出运行，切断电源。5、要向乘客宣导电梯正确使用方法，其行为应符合公共场所最基本行为规范，监控值

10、班员从画面上看到时应用对讲机或电话阻止其不规范行为，或通知秩序维护员处理。10/10/22电梯应急预案课件第22页（三）、电梯困梯处理程序1、当乘客被困于轿厢时，首先消监控值班员用应急对讲机或电话抚慰轿厢内被困乘客保持镇静。2、并快速通知电梯工、工程维修工和电房值班电工来处理。3、确认电梯轿厢被困位置（停电外显示没有、需开厅门看轿厢在几层）确认时要确保本身安全不要丢入井道。10/10/23电梯应急预案课件第23页（三）、电梯困梯处理程序4、抢修人员或消监控值班员用应急对讲电话通知被困乘客，困梯救援开始，请远离轿厢门，切勿打开轿厢门。5、确认轿厢地台面与厅楼面距离。A、小于500MM直接用专用厅

11、门钥匙开启厅门，轿厢门帮助乘客撤离轿厢。B、大于500MM时应把厅门关闭.10/10/24电梯应急预案课件第24页（三）、电梯困梯处理程序6、快速进入电梯机房，并切断该电梯动力电源。7、盘车移动轿厢方法利用应急对讲电话再次通知被困乘客，保持镇静，并说明盘车时轿厢会移动，不可将身体任何部位探出轿厢外，以免发生危险，同时如轿厢门处于半关闭或开启状态，则应先行将其完全关闭。10/10/25电梯应急预案课件第25页（三）、电梯困梯处理程序 打开曳引机轴后盖，按上盘车摇柄，一人持住摇柄，一人手持掣动秤杆，轻轻松开制动，轿厢将会自重而移动，为防止轿厢下降太快发生危险，操作时应断续动作，使轿厢慢慢移动直至平

12、层区为止。操作时，应注意如轿厢停于最高层厅门地坎以上之位置或最底层电梯厅门地坎以下位置时，不可只撬开掣动，使轿厢自行移动，而应在送开掣动同时握紧摇柄并用力盘绞，使轿厢向正确方向移动。 10/10/26电梯应急预案课件第26页（三）、电梯困梯处理程序8、乘客撤离轿厢救援结束后，应由电梯维修人员对电梯进行全方面检验，待故障排除后方投入使用，排除故障，如遇故障复杂严重应及时汇报相关领导。 10/10/27电梯应急预案课件第27页电梯机房井通进水应急预案 （一）进水原因1、台风或暴风雨时屋面、机房门窗、梯道都有可能渗漏水。2、业主家中及公共二次装修施工中不慎都会引发漏水。3、楼幢内给排水消防管道损坏。

13、4、公共闸阀，消火栓开时没水，忘记关闭或未关闭到位，待水来水压升高时流出。 10/10/28电梯应急预案课件第28页（一）进水原因5、楼层喷淋头破裂喷水。6、清洗屋面水塔。10/10/29电梯应急预案课件第29页（二）预防办法1、机房是电梯关键部位，也是电梯大脑和心脏。井道是电梯轿厢运行通道，故应尤其注意碰到台风或暴风雨降临，可能造成机房和井道进水，应将机房、楼道门窗、排风口等关好。2、对业主公共二次装修要加强巡检力度和宣导，指定责任人尤其在安装、改装给排水管道时，要亲密跟踪注视，下班前要检验阀门及用水器具是否已关闭。10/10/30电梯应急预案课件第30页（二）预防办法3、楼幢内给排水、消防

14、管道损坏，腐蚀严重应及时修理更换。4、对各户楼层分工指定专员负责到位，每日上下午巡检。5、装修搬运大、长材料应注意远离喷淋头，才不会碰到碰坏，业主供祭烧纸钱尽可能动员，更不能在喷淋底下烧。10/10/31电梯应急预案课件第31页（二）预防办法6、清洗屋面水塔放水时一定要二人配合（一人在地面），清洗时水量不能留太多（浪费）应按作业指导书操作，放水时先把闸阀开小些，待地面水流出与放水量差不多后，再慢慢开大，这么才不会溢水到业主家中。10/10/32电梯应急预案课件第32页（三）机房、井道进水处理程序1、监控值班员或其它人员发觉电梯机房或井道进水时，应快速通知工程人员及时到现场处理。2、当水未流进电

15、梯机房控制柜轿厢时（1）、将电梯轿厢马上上升到比进水楼层高楼层，然后关闭电源（包含动力及照明电源）；（2）、再处理机房井道进水水源。10/10/33电梯应急预案课件第33页（三）机房、井道进水处理程序1、监控值班员或其它人员发觉电梯机房或井道进水时，应快速通知工程人员及时到现场处理。2、当水未流进电梯机房控制柜轿厢时（1）、将电梯轿厢马上上升到比进水楼层高楼层，然后关闭电源（包含动力及照明电源）；（2）、再处理机房井道进水水源。10/10/34电梯应急预案课件第34页（三）机房、井道进水处理程序3、当水已流进电梯机房或轿厢（1）、现场查看轿厢操纵板进水量，假如进水量不多，底坑进水暂不影响电梯开

16、启，应将电梯马上上升到比进水楼层高楼层，再关断电源。（2）、安排处理切断进水水源和进行清理机房和井道轿厢等处积水排水，同时组织人员对电梯机房控制柜检验或轿厢做湿水处理。10/10/35电梯应急预案课件第35页（三）机房、井道进水处理程序4、湿水处理（1）、确认电梯电源已全部关闭。（2）、检验轿厢顶部，并进行排水处理。（3）、将操纵面板固定罗丝松开，检验排除进水，用干布将进水部件、厅门开关、电路板、内外显示器等先擦干。（4）、用吹风机把水蒸气吹干。10/10/36电梯应急预案课件第36页（三）机房、井道进水处理程序（5）、进水范围大时应加大烘干灯数量进行加热烘干，并用排气风扇驱赶水分。（6）、将

17、轿厢门机系统、控制回路进行检测，确认已恢复正常完好后，才可用检修速度开慢车作升降试运行检验，确认无异常后才能投入正常运行。10/10/37电梯应急预案课件第37页停电、故障应急预案（一）造成停电故障、外部停电A、书面通知：普通安排电业糸统检修和电网改造。B、台风、暴风雨、雷电、地震等自然灾害引发。C、变电站事故引发、也包含用电大户特大故障而引发 10/10/38电梯应急预案课件第38页（一）造成停电故障、内部事故引发停电A、高压柜、变压器、电缆母线、密集母线、扦接箱等故障。B、低压配电房开关故障。C、各支路电表分开关故障。10/10/39电梯应急预案课件第39页（二）预防办法、日常应做好备用电

18、源柴油发电机组维护保养，确保机组处于良好状态。当外部停电时能及时开启柴油发电机供电。、对高低压、电房建筑，日常检验及应能抗台风，暴风雨攻击。定时检则A、避雷针、带网对地阻值：B、高压侧阀式避雷器保护变压器：C、低压侧或装保护间隙（角式避雷器）。10/10/40电梯应急预案课件第40页、变配电是小区或大厦供电糸统关键部位，为预防高压故障，应设专职运行工实施二十四小时值班。、高压配电设备倒闸操作严格按高压操作规程执行，操作时必须按要求使用绝缘工具、绝缘鞋、手套等。（二）预防办法10/10/41电梯应急预案课件第41页（二）预防办法、供电回路操作开关标志要显著，正常停电拉闸或检修都要挂警示牌，禁止误

19、操作。、加强变压器运行中检验巡视及停电时维护保养。、遇台风、暴风雨期间应增加变配电房、变压器巡视频次，并维护好柴油发电机组，确保停电时能快速发电供电。10/10/42电梯应急预案课件第42页（二）预防办法、建立配电运行制度，按要求对高低压电气设备定时巡查统计，发觉问题及时反馈。、定时对高低压、变压器、电缆做耐压试验：避雷装置接地电阻侧试并搞好机电设备维护保养，确保设备能正常运行。10/10/43电梯应急预案课件第43页（三）电故障处理程序、当确认外部停电时，应马上进行倒闸操作，并按要求程序开启柴油发电机供电。、高压配电屏（柜）运行中出现异常情况，应及时通知相关责任人到场处理。、低压配电屏（拒）

20、中开关断路器出现异常，合闸不到位时，要退出运行，用同型号备用开关短路器进行更换，或切换到备用回路。10/10/44电梯应急预案课件第44页（三）电故障处理程序、变压器在运行中异常响声、闪火花、温度超温等故障，先进行降低负荷（确保主要用电）跟踪观察，不能处理时要退出运行，必须先向主管请示同意后才能退出，切除其全部负载（特殊紧急重大故障例外）。、母线、电线、密集母线发烧或接头发烧，均应降低负荷或采取停电下应急加固及拉暂时线和改接回路。10/10/45电梯应急预案课件第45页（三）电故障处理程序 、各层配电竖井内插接箱、空气开关、小控制箱故障，可采取暂时线改接其它支路去。10/10/46电梯应急预案

21、课件第46页给排水管道漏水应急预案（一）管道漏水原因1、室内管道、自来水管管牙套丝，过硬或过软，引发联接不严，造成接头漏水。、管子接头填料缠绕不妥、法兰间垫片正或端面及垫片表面有粘接污物，使其接触不好。、活接头处忘了漏放垫片或管子焊接时漏焊。、管道本身在管身有砂眼，锈蚀等或在安装时被作为电焊地线使用，在塔接处产生火花，引发镀锌层脱落，管壁受损，使用后该点腐蚀产生漏水。、管道系统漏水或阀门，水嘴失灵造成。10/10/47电梯应急预案课件第47页（一）管道漏水原因2、室外管道、施工质量差，如基础未做好，接口不严等造成漏水。、管材质量差，如管材砂眼多，管壁厚度不均匀，管道材料质量比较差，引发漏水。、设计不妥，如转弯处未设计支墩或支墩强度不够等造成下沉，引发接头处漏水。、管道埋设太浅，当荷载较大时发生震动，引发漏水。、地基沉陷不均匀，使管道接头松动拉裂，造成漏水。1