房地产公司项目测算表

1、项目规模测算表（一）假定：小高层最大容积率为2.0，单价为2700、销售率为100%、高层（18层）容积率为2.8，单价位2800销售率为60%容积率建筑面积（万平米）建筑形式及比例销售单价（元/平米）销售率销售收入（万元）单方建安（元/平米）总成本（万元）边际销售收入（万元）边际建安成本（万元）边际利润（万元）利润总额2小高层100%2.1小高层90%，高层10%2.2小高层70%，高层30%2.3小高层60%，高层40%2.4小高层50%，高层50%2.5小高层30%，高层70%2.6小高层20%，高层80%2.7小高层10%，高层90%2.8小高层100%假定：小高层最大容积率为2.0，

2、单价为2700、销售率为100%、高层（18层）容积率为2.8，单价位2700、销售率为70%容积率建筑面积（万平米）建筑形式及比例销售单价（元/平米）销售率销售收入（万元）单方建安（元/平米）总成本（万元）边际销售收入（万元）边际建安成本（万元）边际利润（万元）利润总额2小高层100%2.1小高层90%，高层10%2.2小高层70%，高层30%2.3小高层60%，高层40%2.4小高层50%，高层50%假定：小高层最大容积率为2.0，单价为2700、销售率为100%、高层（18层）容积率为2.8，单价位2700、销售率为85%容积率建筑面积（万平米）建筑形式及比例销售单价（元/平米）销售率销

3、售收入（万元）单方建安（元/平米）总成本（万元）边际销售收入（万边际建安成本（万边际利润（万元）利润总额nnn口n2层高%)00高小nnnnn层高%7030高小层高%6040高小nnnnnn层高%5050高小nnInInn层高%3070高小nnnnn容积率建筑面积（万平米）建筑形式及比例销售单价（元/平米）销售率销售收入（万元）单方建安（元/平米）总成本（万元）边际销售收入（万元）边际建安成本（万元）边际利润（万元）利润总额2小高层100%2.1小高层90%，高层10%2.2小高层70%，高层30%2.3小高层60%，高层40%2.4小高层50%，高层50%2.5小高层30%，高层70%2.6

4、小高层20%，高层80%7小高层10%，高层90%2.8小高层2.8小高层100%项目规模测算表（三）假定：小高层最大容积率为2.0，单价为2700、销售率为100%、高层（18层）容积率为2.8，单价位2400销售率为100%容积率建筑面积（万平米）建筑形式及比例销售单价（元/平米）销售率销售收入（万元）单方建安（元/平米）总成本（万元）边际销售收入（万元）边际建安成本（万元）边际利润（万元）利润总额2小高层100%2.1小高层90%，高层10%2.2小高层70%，高层30%容积率建筑面积（万平米）建筑形式及比例销售单价（元/平米）销售率销售收入（万元）单方建安（元/平米）总成本（万元）边际

5、销售收入（万元）边际建安成本（万元）边际利润（万元）利润总额2小高层100%2.1小高层80%，高层20%2.2小高层60%，高层40%2.3小高层50%，高层50%2.4小高层30%，高层70%2.5小高层10%，高层90%2.6高层100%项目规模测算表（四）假定：小高层最大容积率为2.0，单价为2700、销售率为100%、高层（18层）容积率为2.6，单价位2600、销售率为80%容积率建筑面积（万平米）建筑形式及比例销售单价（元/平米）销售率销售收入（万元）单方建安（元/平米）总成本（万元）边际销售收入（万元）边际建安成本（万元）边际利润（万元）利润总额2小高层100%2.1小高层80%，高层20%容积率建筑面积（万建筑形式及比例销售单价（元/销售率销售收入（万单方建安（元/总成本（万边际销售收入边际建安成本边际利润（万利润总额nkJkJkJn2层高%80