建筑工程施工技术资料档案编制要求

1、第一章 施工技技术资料料档案编编制要求求第一节 施施工技术术资料归归档基本本要求一、施工工技术资资料内容容分类 施工技技术资料料按其性性质分为为七类，第第一类：建筑工工程法定定建设程程序必备备文件；第二类类：综合合管理资资料；第第三类：工程质质量控制制资料，包包括验收收资料、施工技技术管理理资料、产品质质量证明明文件、检验报报告、施施工记录录及检测测报告；第四类类：工程程安全和和功能检检验资料料及主要要功能抽抽查记录录；第五五类：检检验批质质量验收收记录；第六类类：施工工日志；第七类类：竣工工图。要要求在施施工过程程中及时时、准确确地收集集和整理理，做到到不丢弃弃、不漏漏项、不不填错、图实相相

2、符。二、工程程技术资资料的组组卷要求求（一）组组卷原则则施工技术术资料的的组卷应应遵循工工程文件件材料自自然形成成规律，保保持卷内内文件内内容之间间的联系系，便于于档案的的保管和和利用。建筑工程程按单位位工程组组卷，其其中单位位（子单单位）工工程按分分部工程程和要求求办理中中间验收收的子分分部工程程（如桩桩基础工工程和幕幕墙工程程等）独独立组卷卷，一般般分为：总目录录、工程程建设前前期法定定建设程程序文件件、建筑筑工程综综合管理理资料、地基与与基础工工程、主主体结构构工程、建筑装装修装饰饰工程、建筑屋屋面工程程、建筑筑设备安安装工程程综合管管理资料料、建筑筑给水、排水及及采暖工工程、建建筑电气

3、气工程、通风与与空调工工程、电电梯安装装工程、智能建建筑、竣竣工验收收资料和和竣工图图。组卷时按按先文字字、后图图纸排列列。每个个单位工工程竣工资资料应有有总目录录，总目目录由案案卷目录录和卷内内目录组组成，且且单独列列为一卷卷，案卷卷目录和和卷内目目录必须须电脑打打印。（二）组组卷顺序序卷内文件件材料的的排列顺顺序，一一般分为为封面、目录、文件材材料、工工程照片及封封底。（三）组组卷质量量要求归档文件件内容必必须真实实、准确确、签章章齐备，书书写材料料必须耐耐久、清清晰，不不等使用用铅笔、红色和和纯蓝墨墨水、圆圆珠笔等等易褪色色材料笔笔书写。若是复复写件、复印件件（需注注明原件件存放处处）要

4、字字迹清楚楚、牢固固，能长长期保存存。三、案卷卷编目（一）编编写案卷卷页号1以独独立卷为为单位编编写页号号。对有有书写内内容的页页面编写写页号，用用阿拉伯伯数字11开始逐张张编写（用用打印机机或钢笔笔）。案案卷封面面、卷内内目录、备考表表不编写写页号，卷卷与卷之之间的页页号不得得连续。2单面面书写的的文字材材料页号号编写在在右下角角，双面面书写的的文字材材料页号号正面编编写在右右下角，背背面编写写在左下下角。图图纸折叠叠后无论论任何形形式，一一律编写写在右下下角。（二）卷卷内目录录填写根据卷内内内容填填写，打打印目录录，目录录应排列列在卷内内第一页页之前。序号：以以一份文文件为单单位，以以阿拉

5、伯伯数字从从1开始始依次标标注。文件编号号：填写写工程文文件原有有的文号号或图样样的图号号。文件材料料题名：亦称文文件标题题，填写写文件材材料的全全称，无无标题的的文件应应根据内内容拟写写标题。日期：文文件材料料的形成成时间（文文件材料料为原文文件形成成日期，汇汇总表为为汇总日日期，竣竣工图为为编制日日期）。责任者：填写文文件材料料的直接接编制单单位部门门或主要要责任者者。页号：填填写每份份文件材材料在本本案卷页页号或起起止页号号。（三）案案卷封面面的编制制案卷题名名：应简简明、准准确地概概括和揭揭示卷内内文件的的内容和和形式特特征，案案卷题名名由建设设项目名名称、子子项工程程名称（或或代号）

6、、案卷内内容组成成（三项项分别不不超过224个汉汉字或448个字字符）。编制单位位：填写写卷内文文件材料料形成的的单位或或主要责责任者（必必须填写写单位全全称）。编制日期期：填写写卷内文文件材料料形成的的起止日日期。案卷脊背背：填写写工程名名称和卷卷号。档号、档档案馆号号、缩微微号、保保管期限限和密级级均由城城市档案案馆填写写，施工工单位不不用填写写。四、案卷卷的规格格、厚度度及装订订（一）案案卷的规规格和、厚度归档的文文字材料料规格采采用A44幅面（2297mmm*2210mmm），尺尺寸不同同的要折折叠事裱裱补成统统一幅面面。文字字材料组组卷不得得超过330mmm，图纸纸组卷厚厚度不得得超

7、过440mmm。（二）案案卷装订订文字材料料装订组组卷，装装订要求求用白色色棉线在在卷面左左边1ccm处，上上下四等等分打三三孔竖向向装订，结结头位于于案卷背背面；竣竣工图不不用装订订，折叠叠装入档档案袋。第二章 施工技技术资料料具体内内容第一节 法法定建设设程序必必备文件件一、立项项申请报报告批复复1.立项项申请报报告由建建设单位位向省、市和本本系统主主管部门门提出立立项申请请。2.立项项申请报报告的批批复：工程建设设项目要要有国家家各级有有关计划划发展部部门的投投资计划划文件；商品房房要有商商品房屋屋建设计计划预备项目目立项文文件；外外资企业业建设项项目要有有政府外外经部门门的投资资计划文

8、文件。二、可行行性研究究报告及及批复1可行行性研究究就是对对新建、扩建项项目的一一些主要要问题，从从技术上上和经济济两个方方面进行行调查研研究，分分析比较较，并对对这个项项目建成成后可能能取得的的技术经经济效果果进行预预测，从从而提出出该项目目是否值值得投资资和怎样样进行建建设的意意见，为为项目决决策提供供可靠的的依据。2.可行行性研究究报告的的审批：大中型型项目报报国家计计划部门门审批，或或由国家家计划部部门委托托有关单单位审批批；重大大项目和和特殊项项目报国国务院审审批；小小型项目目按隶属属关系，由由各主管管部门、各省、自治区区、直辖辖市审批批。3.可行行性研究究报告一一般是由由规划部部门

9、规定定，在选选址时要要进行可可行性研研究的项项目。三、环境境影响报报告书、环境影影响报告告表或环环境影响响登记表表1.环境境质量报报告指从从保护环环境的目目的出发发，对建建设项目目进行可可行性研研究，通通过综合合评价，论论证和选选择最佳佳方案，使使之对环环境的有有害影响响最小（环环境质量量是指环环境素质质优劣的的定量描描述）。2.建设设项目的的环境影影响报告告书，必必须对建建设项目目产生的的污染和和对环境境的影响响作出评评价，规规定防治治措施，经经项目主主管部门门预审并并依照规规定的程程序报环环境保护护行政主主管部门门批准。3.环境境质量报报告书主主要内容容：（1）建建设项目目的一般般情况。（

10、2）周周围地区区的环境境状况（3）建建设项目目周围地地区的环环境场所所（4）建建筑项目目环境保保护技术术经济保保证意见见月份四、固定定资产投投资项目目年度计计划1.单位位工程的的建设属属于国家家的基本本建设范范畴，是国国民经济济的固定定资产投投资；固固定资产产投资可可分为生生产性投投资和非非生产性性投资两两种；凡凡固定资资产都必必须列入入国家计计划之内内，未办办理固定定资产投投资许可可证的工工程不得得进行建建设。2.单位位工程的的建设投投资应经经政府计计划部门门批准并并列入国国家基本本建设计计划发展展内；因因此，施施工单位位应在开开工前，向向建设单单位要求求提供上上级批准准的建设设文件，即即计

11、划文文件，其其目的是是说明此此工程是是经过上上级批准准的，不不属于乱乱建设。3.资金金证明书书文件是是办理固固定资产产投资许许可证（投投资文件件）的前前或后的的一种应应急或补补充文件件，其所所包含内内容和办办理程序序与投资资批文相相似。五、建设设用地批批准书1.建设设用地批批准书是是经县级级以上人人民政府府土地管管理部门门审核批批准用地地单位使使用土地地的法律律凭证。2.法律律依据：根据中中华人民民共和国国土地管管理法第23、34条和中华人民共和国土地管理法实施条例第18条规定，用地经审核，准予使用，特发此证。3.经办办单位：国土房房管部门门。4.基本本程序：在取得得规划部部门的建建设用地地规

12、划许许可证和和红线图图等资料料后，向向国土房房管部门门办理同同意使用用土地通通知书，继继而办理理建设用用地批准准书。六、土地地使用证证1.土地地使用证证是土地地使用权权的法律律凭证。2.法律律依据：同建设设用地批批准书。3.经办办单位：国土房房管部门门4.基本本程序：建设项项目竣工工时，土土地管理理部门以以建设用用地批准准书为依依据，重重新核定定土地使使用范围围和面积积，核定定无误后后，收回回建设用用地批准准书，同同时换发发土地使使用证。七、拆迁迁补偿安安置协议议1.拆迁迁补偿安安置协议议是拆迁迁人与被被拆迁人人在规定定的拆迁迁期限内内签定的的补偿安安置书面面协议。2.拆迁迁补偿安安置协议议的

13、内容容包括：补偿形形式、补补偿金额额、支付付期限、安置用用房面积积和安置置地点、楼层、位置及及交付使使用时间间、搬迁迁过渡方方式、过过渡期限限、违约约责任及及当事人人约定的的其他条条款。拆拆迁补偿偿安置协协议应使使用市房房屋拆迁迁主管部部门统一一印制的的规定文文本。3.法律律依据：城市市房屋拆拆迁管理理条例4.经办办单位：国土房房管部门门。5.基本本程序：被拆迁迁的房屋屋的所有有权人，应应在公告告规定的的期限内内，携带带房地产产证或其其他或有有效的产产权证明明，会同同拆迁人人到市房房屋拆迁迁主管部部门办理理房屋拆拆迁和安安置手续续。八、建设设用地规规划许可可证 1.建设用用地规划划许可证证是由

14、建建设单位位和个人人提出建建设用地地申请，请请城市规规划行政政主管部部门根据据规划和和建设项项目的用用地需要要，确定定建设用用地位置置、面积积和界限限的法定定凭证。 2.法律依依据：根根据中华华人民共共和国城城市规划划法第第三十一一条。 3.经办单单位：规规划部门门。 4.申请建建设用地地规划许许可证必必须具备备：建设设项目选选址意见见书以及及选址意意见书中中要求附附送有关关专业批批文，用用地规划划总平面面图，11/5000或11/20000地地形蓝图图4份，市市国土房房管局用用地项目目预审文文件等有有关资料料。经城城市规划划行政主主管部门门按照建建设用地地审批程程序批准准后，给给建设单单位核

15、发发建设用用地规划划许可证证。九、建设设工程测测量记录录册 1.建设工工程测量量记录册册为建设设工程放放线测量量记录册册和建设设工程规规划验收收测量记记录册。 2.建设工工程放线线测量记记录册是是建设设工程规规划许可可证的的附件，记记录了根根据城市市规划管管理部门门核发的的建设设工程审审核书及及建筑施施工图所所放线测测量的建建筑物在在实地的的平面位位置情况况。 3.建设工工程规划划验收测测量记录录册是建建设工程程规划验验收合格格证的的附件记记录了建建设工程程完工后后平面平平面的位位置关系系、建筑筑面积等等情况。4.法律律依据：中华华人民共共和国城城市规划划法5.经办办单位：城市规规划勘测测部门

16、6.办理理建设工工程放线线测量应应当按规规划要求求拆除建建设工程程用地范范围内的的原有建建（构）筑筑物，必必须提供供经规划划部门批批准的用用地红线线图、建建设工程程报建审审核书及及报批的的建筑施施工图原原件。办办理建设设工程规规划验收收测量应应按规划划审批要要求完成成土建工工程和外外墙装修修，排栅栅已拆除除，还需需提供原原放线的的测量记记录册。建设工工程测量量记录册册是核发发建设设工程规规划许可可证或或建筑筑工程规规划验收收合格证证的附附件。十、建筑筑工程规规划许可可证1.根据据中华华人民共共和国城城市规划划法的的规定，一一项工程程的建设设在得到到政府计计划部门门的批准准，纳入入建设发发展计划

17、划的同时时，必须须得到政政府部门门的规划划定点、规划许许可。建建设规划划是我国国经济建建设中的的一项重重要原则则。2.规划划定点批批准文件件和规划划许可证证是政府府规划管管理部门门实施规规划法的的一种行行政权力力，是保保证基本本建设设设计布局局合理、使土地地资源能能够得到到很好的的综合利利用、各各种配套套建设得得以完善善、使保保护自然然环境能能够得到到保证的的一种有有效行政政手段。3.本证证是城市市规划区区内，经经城市规规划行政政主管部部门的审审定，许许可建设设各类工工程的法法律凭证证；凡未未取得本本证或不不按本证证规定进进行建设设，均属属违法建建设；因因此施工工单位在在施工前前，应向向建设单

18、单位要求求提供规规划部门门批准的的规划定定点文件件和规划划许可证证，其目目的是证证明此工工程已经经规划部部门定点点允许建建设，不不允许无无许可建建设工程程。4.本证证的内容容不得随随意涂改改，且所所有技术术资料中中的建筑筑面积应应以本证证中的核核计面积积为准。十一、建建设工程程报建审审核书新建（含含加层及及扩建）在在办理报报建手续续时，应应提供以以下资料料：1.建设设用地规规划许可可证及附附图、有有关房地地产证。2.申请请报建项项目的报报告。3.填一一份报建建表，设设计单位位、施工工单位盖盖章。4.1/5000地形蓝蓝图。5.设计计要点文文及退缩缩红线图图。6.计经经委的立立项投资资批文。7.

19、建筑筑施工平平、立、部面图图。8.按规规划要求求需提供供消防、环保、防疫、人防、电信、绿化、文化保保护等专专业部门门意见。9.如建建高层，应应先送审审计方案案扩初审审查意见见连同建建筑模型型。十二、施施工图设设计文件件审查意意见1.根据据建设部部门关关于印发发建筑筑工程施施工图设设计文件件审查暂暂行办法法的通通知（建建设220000411），建建设单位应当将将施工图图设计文文件报送送建设行行政主管管部门，由由建设行行政主管管部门委委托有关关审查机机构，根根据国家家的法律律、法规规技术标标准与规规范，对对施工图图进行结结构安全全和强制制性标准准、规范范执行情情况等内内容的审审查。2.各类类新建、

20、改建、扩建工工程均应应进行施施工图设设计文件件审查。对于开开展施工工图设计计咨询的的项目，如如果咨询询深度达达到施工工图审查查，可不不再进行行审查。对于特特殊或重重大工程程的，经经建设行行政主管管部门批批准，可可特殊处处理。3.施工工图审查查分技术术性审查查和程序序性审查查。技术术性审查查是指具具备资质质的施工工图审查查机构安安全和省省、市的的法律、法规、技术标标准与规规范、规规定，对对施工图图结构安安全和强强制性标标准、规规范执行行情况等等进行审审查；程程序性审审查是指指建设行行政主管管部门对对施工图图的审查查程序合合法性进进行审查查。施工工图审查查是建设设工程勘勘察设计计质量监监督管理理的

21、重要要环节，是是基本建建设必不不可少的的程序。4.建设设单位向向施工图图审查机机构报审审材料齐齐备后，建建设行政政主管部部门向建建设单位位发出审审查通知知书，并并委托具具有相应应资质的的施工图图审查机机构进行行审查。审查合合格后施施工图应应标注有有施工图图审查批批准号，施施工图审审查批准准书是进进行招标标办理施施工许可可证的必必备条件件之一。如有特特殊情况况需要修修改时，必必需重新新报送审审批部门门。工程程竣工验验收时，有有关单位位或部门门必须严严格按照照经审查查合格的的施工图图进行验验收。5.施工工图审查查机构不不得对本本单位，或或与本单单位有直直接经济济利益关关系的单单位完成成的施工工图进

22、行行审查；审查人人员要在在审查过过的图纸纸上签字字。十三、公公安消防防审核意意见书新建、扩扩建、改改建、建建筑内部部装修和和用途变变更的建建筑项目目在工程程开工前前，建设设单位须须向当地地公安消消防监督督机构办办理消防防报建，由由消防监监督机构构签发建建筑工程程消防设设计审核核意见书书，报报建时，应应提供以以下资料料：1.填写写建筑筑消防设设计防火火审核申申报表、自动动消防设设施设计计防火审审核申报表或或建筑筑内部装装修设计计防火审审核申报报表。2.消防防设计图图纸。3.其他他相关报报建资料料十四、中中标通知知书（包包括施工工单位和和监理单单位）1.工程程招标投投标是择择优选择择施工单单位，体

23、体现了建建筑市场场公开、公正、平等竞竞争的原原则，这这属于建建筑市场场管理范范畴，是是保证工工程质量量的首要要的条件件，是体体现建筑筑企业内内在实力力的重要要因素。因此，根根据中中华人民民共和国国招标投投标法的的规定：凡符合合招标投投标规定定的工程程，必须须实行招招标投标标。2.施工工单位在在工程招招标投标标活动中中已中标标的工程程，根据据有关规规定，招招标单位位或招标标管理机机构应在在招标说说明书规规定的日日期内向向中标单单位发出出中标通通知书。中标单单位接到到通知书书后应做做好施工工准备；有些工工程根据据规定可可以议标标，但必必须经过过招标投投标管理理机构批批准，否否则必须须公开招招投标。

24、3.根据据中华华人民共共和国招招投标法法、招招投标管管理办法法的规规定：凡凡政府投投资（包包括政府府参股投投资和政政府提供供保证的的使用国国外贷款款进行转转贷的投投资）以以及国有有企业事事业单位位、集体体企业和和公有产产权占主主导地位位的企业业投资的的下列工工程，应应当进行行工程监监理公开开招标：（1）建建筑面积积在2000000m2(含本数数)以上上的。（2）工工业、交交通、能能源、市市政、公公用等基基础设施施投资在在30000万元元（含本本数）以以上的。（3）政政府指令令必须公公开招投投标的项项目。（4）其其他建设设工程（不不包括按按规定可可由业主主自发包包的工程程项目）的的监理招招投标的

25、的工作，业业主在市市交易中中心办理理报建登登记后，自自主选择择招标方方式组织织招投标标，招标标结果报报交易中中心备案案。4.监理理单位中中标通知知书由监监理单位位提供给给施工单单位资料料员。十五、施施工合同同、分包包合同及及监理合合同1.根据据中华华人民共共和国经经济合同同法及及建筑筑安装工工程承包包合同条条例的的有关规规定，一一个单位位工程无无论是投投标还是是议标，一一旦成功功，必须须签定施施工合同同。2.施工工合同是是发包方方（建设设单位）和和承包方方（施工工单位）为为完成商商定的建建筑安装装工程，明明确相互互权力、义务关关系，的的协议。施工合合同应当当采取书书面形式式，经双双方签字字盖章

26、了了生效，合合同正本本两份，双双方各执执一份；副本十十份，双双方各持持五份；送寻委委、经办办银行、税局及及工商行行各一份份。3.签字字施工合合同必须须遵守国国家法律律、符合合国家政政策，并并应具备备以下基基本条件件：（1）承承包工程程的初步步设计和和总概算算已经批批准。（2）承承包工程程所需的的投资和和统配物物质已经经列入国国家计划划。（3）当当事人双双方有履履行合同同的能力力。（4）当当事人双双方均具具有法人人资格。4.施工工合同应应具备的的条款详详见中中华人民民共和国国经济合合同法及及建筑筑安装工工程承包包合同条条例。5.当发发包方将将建筑工工程委托托几个承承包单位位分别承承包时，应应分别

27、签签定施工工合同。6.承包包单位不不得转包包或者违违法分包包工程；建设工工程为总总承包的的，总承承包单位位应当对对全部建建设工程程质量负负责；总总承包单单位依法法将建设设工程分分包给其其他单位位的，必必须签定定分包合合同；分分包单位位应当对对其承包包的建设设工程或或者采购购的设备备的质量量负责。7.分包包合同、监理合合同内容容及要求求同施工工合同；分包合合同、监监理合同同分别由由分包方方、监理理单位提提供给施施工单位位资料员员。8.竣工工验收资资料中应应附施工工合同、分包合合同及监监理合同同的副本本原件，且且合同内内容不得得随意涂涂改。十六、各各责任主主体及分分包单位位资质文文件1.根据据国务

28、院院令第2279号号建设设工程质质量管理理条例的的规定，建建设单位位应当将将工程发发包给具具有相应应资质证证书，并并在其资资质等级级许可的的范围内内承揽工工程；禁禁止超越越本单位位资质等等级许可可的业务务范围或或者以其其他单位位的名义义承揽工工程，禁禁止允许许其他单单位或者者个人以以本单位位的名义义承揽工工程。2.各责责任主体体公司主主要包括括施工总总承包单单位、监监理、勘勘察、设设计、检检测单位位（桩基基检测、土工试试验、结结构检测测、侣合合金门窗窗“三性能能”检测、幕幕墙物理理性能检检测、室室内环境境检测等等）及建建材试验验单位；分分包单位位主要包包括桩基基、防水水、幕墙墙、钢结结构、消消

29、防、电电梯安装装等。其其中监理理资质由由监理单单位提供供给施工工总承包包单位资资料员；勘察、设计及及桩基检检验等单单位资质质由建设设单位提提供给施施工总承承包单位位资料员员；其余余单位资资质由施施工总承承包单位位负责收收集整理理。十七、建建设工程程质量安安全监督督登记表表1.根据据建设设工程质质量管理理条例第第十三条条，建设设单位在在领取施施工许可可证或者者开工报报告前，应应当按照照国家有有关规定定办理工工程质量量监督登登记手续续。2.建设设单位在在办理监监督登记记时，须须提供下下列资料料：（1）建建设工程程报监审核书书。（2）中中标通知知书及施施工预算算一份。（3）总总承包（专专业承包包）单

30、位位项目经经理资质质证书（代代保管）。（4）工工程地质质勘探及及水文地地质资料料。（5）经经审查的的全套设设计施工工图一份份（特殊殊情况可可分批交交付）。（6）施施工组织织设计（或或分期专专项施工工方案一一份）。（7）监监理规划划或旁站站监理方方案一份份。（8）按按建设行行政主管管部门要要求及工工程特点点需提供供的其他他资料。3.总承承包（专专业承包包）单位位受建设设方委托托办理监监督登记记或质量量安全验验收手续续时，需需有建设设单位的的书面委委托。十八、建建筑工程程施工许许可证根据中中华人民民共和国国建筑法法和建建设部建建筑工程程施工许许可证管管理办法法的规规定，在在中华人人民共和和国境内内

31、从事各各类房屋屋建筑及及其附属属设施的的建造、装修装装饰和与与其配套套的线路路、管道道、设备备的安装装，以及及城镇市市政基础础设施工工程的施施工，建建设单位位应向工工程所在在地县级级以上人人民政府府建设行行政主管管部门申申请领取取施工许许可证；目的是是为了确确定其列列入计划划、定点点、征地地、拆迁迁、施工工现场的的“天通一一平”、委托托监理、施工图图设计审审查、协协作配套套条件、施工招招标投标标、签定定施工合合同等是是否符合合要求和和具备开开工条件件。建设行政政主管部部门或其其他有关关专业部部门应在在接到申申请后的的15天天内对已已具备开开工条件件的工程程颁发施施工许可可证；申申请者应应在领取

32、取施工许许可证后后的3个个月内开开工，因因故不能能开工的的，应按按建筑筑工程施施工许可可证管理理办法的的有关规规定申请请延期。第二节 建筑筑工程综综合管理理资料单位工程程开工申申请报告告1.单位位工程开开工必须须具备下下列条件件：（1）施施工单位位与监理理单位分分别成立立项目部部，配备备管理人人员。（2）施施工图纸纸经过会会审、图图中存在在问题或或错误已已经修正正。（3）施施工组织织设计或或施工方方案已经经建设、监理单单位批准准。（4）施施工图预预算已经经编制和和审定，并并已签定定工程合合同。（5）场场内外交交通道路路已经成成为修通通，施工工用水、用电、排水等等能满足足施工要要求；场场内土方方

33、平整工工作和障障碍物的的清除已已基本完完成。（6）材材料、成成品、半半成品和和工艺设设备等能能满足连连续施工工的要求求。（7）附附属加工工企业和和职工的的生福利利设施的的建立，能能满足施施工和生生活的需需要。（8）施施工机械械、设备备已进场场，并经经过检修修能保证证正常运运转。（9）施施工图设设计文件件已报县县级以上上人民政政府建设设行政主主管部门门或其他他有关部部门审查查。（10）已已办理建建设工程程质量安安全监督督登记手手续。（11）已已办理施施工许可可证。2.开工工报告中中的各项项内容均均应填写写真实、齐全、准确，如如工程名名称应以以施工许许可证工工程名称称为准（如如有变更更，则应应以地

34、名名委员会会的变更更通知为为准）；建筑面面积应以以建筑工工程规划划许可证证中的核核计面积积为准；项目监监理、总总监理工工程师应应与施工工许可证证一致。3.由总总包单位位发包的的分部（或或）子分分部工程程，应单单独填写写开工报报告。4.总承承包的开开工报告告必须经经建设、监理和和施工单单位企业业负责人人签名及及加盖公公章后有有效。分分包工程程及分部部（或子子分部）工工程的开开工报告告由项目目负责人人签名盖盖章。二、施工工现场质质量管理理检查记记录施工单位位应在工工程开工工时对施施工管理理条件进进行自检检，自检检内容包包括：1.工程程应编制制工程质质量管理理制度，工工程质量量检验制制度。2.施工工

35、现场具具有各级级施工管管理人员员的质量量责任制制、分包包单位的的管理制制度、材材料、设设备存放放管理制制度。3.施工工现场具具有焊工工、电工工、高空空作业人人员、塔塔吊及电电梯操作作人员等等主要专专业人员员的上岗岗证，上上岗证必必须经上上级建设设主管部部门签发发。4.现场场应有符符合要求求的分包包单位资资质、施施工图审审查文件件详见工工程基本本建设程程序必备备文件中中的规定定。5.工程程应具有有完善的的地质勘勘察资料料、施工工组织设设计及审审批手续续。6.施工工现场应应具有工工程相关关国家规规范、施施工技术术标准。7.搅拌拌站设置置应有完完善的审审批手续续，计量量器具应应有检测测证书。三、单位

36、位工程施施工组织织设计1.施工工组织设设计是指指导施工工准备和和组织施施工的全全面性的的技术、经济文文件，是是指导现现场施工工的准则则；编制制施工组组织设计计必须贯贯彻统筹筹规划，科科学地组组织施工工，建立立正常的的生产秩秩序，充充分利用用空间，争争取时间间，采用用先进施施工技术术，用最最少的人人力的财财力取得得最佳的的经济效效果，以以建造出出质量优优良的工工程。2.对于于工业设设备安装装工程及及专业性性较强或或使用新新材料、新设备备的专项项工程，应应单独编编写专业业的施工工组织设设计（方方案），作作为指导导专项工工程施工工过程中中的技术术、经济济、组织织的综合合性计划划文件。3.施工工组织设

37、设计编制制原则：（1）施施工组织织设计编编制必须须贯彻党党和国家家基本建建设的方方针、政政策和法法令，严严格执行行基本建建设程序序，贯彻彻执行施施工技术术规范、规程、规定、标准。（2）项项目经理理受企业业法定代代表人的的委托，对对本项目目合同要要求、设设计文件件内容组组织实施施，并对对施工组组织设计计进行决决策，由由项目技技术负责责人组织织编制。编制时时应考虑虑主、客客观条件件，发挥挥组织、计划、控制、激励的的作用，正正确处理理质量、速度、成本三三者的关关系，力力求使企企业效益益和社会会效益均均达到预预期的目目标。（3）应应充分发发挥本企企业优势势，积极极采用先先进的施施工技术术、成熟熟的科研

38、研成果和和科学的的管理方方法，利利于提高高管理水水平，确确保工程程质量，加加强环境境保护，实实施安全全施工，做做到切实实指导施施工生产产。（4）合合理紧凑凑地规划划施工总总平面，优优化施工工水平，减减轻劳动动强度，提提高劳动动生产率率。4.施工工组织设设计编制制依据：（1）国国家的有有关政策策、规范范、法规规、规程程、规定定及标准准，省市市等有关关部门的的文件等等。（2）上上级主管管部门和和建设单单位对此此工程建建设的合合同工期期要求，已已经审批批的施工工图及会会审记录录。（3）已已提供的的工程量量、工日日、各类类材料数数量及预预算成本本数据。（4）工工程地质质勘察资资料及测测量控制制网，（5

39、）建建设单位位提供已已有的施施工条件件，如施施工用地地、水电电供应、临时设设施等。（6）资资源供应应情况，如如：劳动动力、材材料、构构配件、机械设设备的来来源和供供应情况况。（7）施施工现场场具体情情况等。5.施工工组织设设计内容容包括：（1）工工程概况况：包括括建设项项目的性性质与规规模、建建筑及结结构设计计简介水水文地质质条件、建筑所所处地区区的特殊殊条件、主要工工程数量量表。（2）施施工总体体部署：包括施施工组织织管理机机构的设设置、分分包队伍伍选定和和任务分分工安排排、总进进度计划划控制、施工原原则要求求、施工工顺序流流向或分分期阶段段施工计计划安排排。3.主要要施工方方法：eq oa

40、c(,1)重点单单位工程程的主要要结构施施工方案案的选择择。eq oac(,2)主要工工种工程程的施工工方法。如水平平和垂直直运输、模板、大型机机械的确确定等。eq oac(,3)采用新新结构、新工艺艺、新材材料需要要进行科科研、试试验的项项目。（4）建建筑设备备安装工工程，还还应编写写系统调调试方法法和对调调试过程程中可能能出现异异常情况况的应急急处理措措施等。（5）施施工总进进度计划划（包括括人员、技术、材料和和机具的的准备）。（6）资资源需要要量计划划：包括括材料、劳动力力、施工工机具、构件、加工半半成品等等需用量量和需用用时间计计划。其其中，特特殊材料料应单独独列报。（7）施施工总平平

41、面图。（8）主主要管理理措施：包括质质量保证证体系和和技术措措施；安安全消防防措施；环保和和节能措措施；测测量网点点保护和和技术节节约措施施；科研研成果推推广应用用；现场场文明施施工措施施。（9）施施工临时时用水、电设计计（可另另附专项项方案）。6.施工工组织设设计审批批：（1）分分包单位位编制的的施工组组织设计计应经总总承包单单位技术术负责人人或总负负责人审审批，再再报送现现场建设设、监理理审批。（2）施施工单位位（或总总承包单单位）编编制的施施工组织织设计应应经企业业技术负负责人或或总工审审批签名名盖章，再再报送建建设、监监理审批批同意且且签名盖盖章后方方能施工工。7.钢结结构施工工方案：

42、（1）钢钢结构施施工方案案：根据据钢结构构结构类类型和特特点，在在满足质质量、安安全、进进度和经经济效果果的前提提下，可可供选择择的施工工方法有有：高空空散装法法、整体体吊装法法、高空空滑移法法、曲线线滑移法法、整体体提升法法、整体体顶升法和旋旋转法。（2）钢钢结构施施工工艺艺：钢构构件的加加工、钢钢结构安安装、安安装的测测量校正正、高强强度螺栓栓安装、涂装、负温度度下施工工及焊接接等，应应在钢结结构制安安前进行行工艺试试验或评评定，并并应在此此基础上上制定相相应的施施工工艺艺或方案案。四、单位位工程座座标定位位测量记记录1.座标标定位测测量记录录填写要要求：（1）应应把被定定位的单单位工程程

43、与周围围原有建建筑物和和构筑物物概括性性地画个个平面示示意图，标标注间隔隔距离尺尺寸，注注明原有有建筑物物和构筑筑物、拟拟建建筑筑物字样样，在平平面图右右上角空空白处画画个方位位图表示示拟建建建筑物的的朝向，并并应注明明引入水水准点的的位置及及编号、基准点点的位置置。（2）引引入水准准点绝对对标高、相对标标高及建建筑物（0.00）的相对标高均应填写清楚，其中：建筑物（0.00）的相对标高为0.00，绝对标高为设计标高：引入不准准点的相相对标高高=引入入水准点点的绝对对标高-建筑物物（0.000）的的绝对标标高（3）定定位依据据：应根根据规划划部门出出具的规规划定点点文件或或按建设设单位提提供的

44、水水准点进进行放线线定位。2.单位位工程放放线定位位时一定定要有监监理（或或建设）单单位代表表在场，并并应认真真研究规规划部门门的规划划定点文文件，对对文件内内有关该该工程的的要求，必必须严格格执行，最最后需经经施工、监理（或或建设）在在测量记记录内签签章认可可。五、工程程质量事事故报告告、停（复复）工通通告及事事故处理理报告1.工程程质量事事故是建建筑安装装工程的的质量超超出施工工质量验验收规范范的允许许偏差范范围，并并需作返返工加固固等处理理的工程程。 22.工程程建设重重大质量量事故包包括： （11）工程程建设过过程中发发生的重重大质量量事故。 （22）由于于勘察设设计、施施工等过过失造

45、成成工程质质量低劣劣，而在在交付使使用后，发发生的重重大质量量事故。 （33）因工工程质量量达不到到合格标标准而需需加固补补强、返返工或报报废，且且经济损损失额达达到重大大质量事事故级别别的工程程。 33.工程程质量事事故上报报时间要要求： 重重大事故故发生后后，事故故发生单单位必须须以最快快的方式式，将事事故的简简要情况况向上级级主管部部门和事事故发生生地的市市、县行行政主管管部门、监督机机构及检检察、劳劳动（如如有人生生伤亡）部部门报告告。 44.工程程质量事事故报告告填写要要求： （11）质量量事故发发生的时时间、地地点工程程项目、施工单单位名称称。 （22）事故故发生的的简要经经过、事

46、事故的性性质、伤伤亡人数数和直接接经济损损失的初初步估计计。 （33）事故故发生的的原因判判断。 （44）事故故发生后后采取的的技术措措施及事事故控制制的情况况。 55.当事事故现场场存在的的重大质质量隐患患，可能能造成质质量事故故或已经经造成质质量事故故时，由由监理、建设及及其他有有关部门门下达的的工程质质量事故故停工通通知，在在承包单单位整改改完毕并并经有关关部门复复查，符符合规定定要求，下下达复工工通知后后可施工工。 66.重大大质量事事故应按按国家有有关规定定处理，一一般工程程质量事事故发生生后，应应由建设设单位组组织设计计、监理理、施工工及有关关部门进进行事故故调查、分析，监监督机构

47、构参与事事故的调调查和分分析，最最后由设设计提出出处理方方案，并并及时上上报监督督机构，施施工单位位应按处处理方案案处理后后，还应应经建设设、设计计、监理理等单位位进行验验收，并并填写工工程质量量事故处处理报告告。六、工程程中间验验收交接接记录 11.当前前施工工工序的施施工质量量可能影影响下道道施工工工序的施施工质量量或对成成品造成成损坏，或或当单位位工程由由不同的的企业共共同施工工，某一一施工企企业已按按合同完完成所承承建工程程的施工工任务时时，不同同施工工工序班组组之间、不同施施工单位位之间或或施工单单位与建建设单位位之间，可可办理中中间验收收。 22.工程程中间验验收交接接程序： （1

48、1）单位位内部班班组之间间的工序序交接，由由施工单单位项目目质量负负责人、施工工工长和班班组长共共同完成成。该工工程中间间交接验验收记录录可以以不归档档。 （22）不同同施工单单位之间间的工序序交接，某某一施工工企业已已按合同同完成所所承建工工程的施施工任务务，由建建设单位位组织设设计、监监理和施施工总承承包单位位参加交交接验收收，验收收过程要要审阅有有关施工工技术资资料和文文件，实实地检查查工程施施工质量量，各系系统功能能是否能能满足设设计及规规范要求求，检查查结果填填写工工程中间间验收交交接记录录，记记录应对对交接情情况、遗遗留问题题详细注注明，交交接记录录一式四四份，并并在相应应处签名名

49、、盖章章。同时时在办理理工程中中间交接接验收时时，施工工单位必必须将有有关交工工资料同同时移交交给建设设单位，由由建设单单位交总总包单位位同一整整理归档档。七、见证证员证书书1.见证证取样和和送检制制度是指指在监理理单位或或建设单单位见证证下对进进入施工工现场的的有关建建筑材料料，由施施工单位位专职材材料试验验人员在在现场取取样或制制作试件件后，送送至符合合资质资资格管理理要求的的试验室室进行试试验的工工作程序序。 22.见证证人应由由监理人人员担任任，或由由建设单单位具有有初级以以上专业业技术职职称并具具有施工工试验试试验专业业知识的的技术人人员担任任。 33.见证证人员必必须经培培训单位位

50、提供给给施工单单位资料料员。八、工程程总结工程竣工工后，施施工单位位根据工工程特点点、性质质及时对对施工、组织和和管理等等方面进进行总结结。 首首先，应应对单位位工程进进行总体体概况，包包括对其其开工日日期、竣竣工日期期、工程程地点、建设各各方名称称、结构构类型、建筑面面积、结结构层数数桩基基类型、采用的的主要装装饰材料料及所包包含的主主要分部部（子分分部）工工程及其其设计的的特点等等。 其其次，应应对工程程施工过过程中所所采用的的质量管管理措施施、安全全技术措措施、降降低成本本措施、文明施施工措施施、开展展QC小小组群众众性质量量管理活活动、消消除质量量通病的的情况以以及采用用的新技技术、新

51、新材料、新工艺艺及时解解决施工工过程中中出现的的问题等等的经验验总结，从从而不断断的提高高工程质质量及企企业的管管理水平平。 第第三，核核查项目目各项管管理制度度和施工工组织设设计（方方案）在在施工过过程中的的实施情情况，从从而检查查各项管管理制度度和施工工组织设设计（方方案）编编制的是是否合理理，能否否起到加加强管理理和指导导施工的的作用；核查施施工过程程中对各各项管理理制度和和施工组组织设计计（方案案）的执执行情况况，检查查施工过过程中是是否严格格按各项项管理制制度和施施工组织织设计（方方案）施施工，从从中查出出不足，进进而不断断提高工工程质量量和企业业的管理理水平。 第第四，工工程施工工

52、过程中中，有无无出现质质量安全全事故，分分析事故故发生的的原因，对对事故的的处理情情况，以以及今后后如何杜杜绝类似似事故的的发生。 最最后，施施工总结结应经项项目负责责人和项项目技术术负责人人签名及及加盖公公章。九、施工工日志 11.施工工日志是是从工程程开始到到竣工，对对整个施施工过程程中的重重要生产产和技术术活动的的连续不不断的详详实记录录。 22.施工工日志的的内容： （11）施工工有逐日日进度、工程质质量、人人员进退退场。 （22）设计计变更或或施工图图的修改改。 （33）质量量、安全全、机械械事故分分析处理理情况。 （44）施工工中采用用的重要要技术组组织措施施的实施施情况；采用的的

53、新技术术、新材材料及新新工艺的的情况。 （55）各种种材料的的进场（包包括其强强度、规规格、数数量、合合格证编编号等）、送检及及监督抽抽检情况况等。 （66）施工工部位或或构件名名称、混混凝土强强度等级级、配合合比设计计报告的的编号、混凝土土试件（同同条件试试件）的的制作、养护及及送极情情况。 （77）施工工单位与与建设单单位、监监理单位位有关工工程事务务的协商商及施工工现场事事务协商商。 （88）上级级主管部部门来现现场检查查的指示示意见及及结果、监督意意见及要要求。 （99）现场场试验情情况：包包括排液液地面无无渗漏及及泛水试试验、蓄蓄水试验验、管道道阀门强强度严密密性试验验及吹洗洗、排水

54、水管灌（通通）水试试验及系系统调试试情况等等。 （110）分分项工程程、检验验批质量量验收情情况。 （111）重重要的分分部（子子分部）工工程的中中间验收收及单位位（子单单位）工工程的质质量验收收情况。3.在竣竣工验收收资料中中，施工工日志应应单独组组卷。第三节 工程程质量控控制资料料一、验收收资料（一）分分部（子子分部）工程质量资料核查记录1.内容容及要求求详见工工程综合合管理资资料中单单位（子子单位）工工程质量量控制资资料的核核查记录录。2.分部部（子分分部）工工程填写写质量控控制资料料核查记记录时，凡凡本分部部（子分分部）工工程所包包含的内内容应填填写齐全全、准确确。3.对于于重要的的分

55、部（子子分部）工工程（如如桩基础础、天然然地基、地基处处理等子子分部、地下结结构（含含防水工工程）子子分部、主体结结构分部部（子分分部）、幕墙分分部工程程及低压压配电（含含发电机机组安装装工程）电梯安装分部验收前，质量控制资料必须先经施工单位自检，再送至监理单位审查，审查结果达到基本完整的要求后，经总监理工程师签名及签署意见。（二）分分部（子子分部）工工程质量量验收记记录1.分部部（子分分部）工工程应由由总监理理工程师师（建设设单位项项目负责责人）组组织施工工单位的的项目负负责人和和项目技技术、质质量负责责人及有有关人员员进行验验收。2.分部部工程的的划分应应按下列列原则确确定：（1）分分部工

56、程程的划分分应按专专业性质质、建筑筑部位确确定。（2）当当分部工工程较大大或较复复杂时，可可按材料料种类、施工特特点、施施工程序序、专业业系统及及类别等等划分为为若干个个子分部部工程。（3）分分部（子子分部）工工程分类类见表22-1； 表略（三）分分部（子子分部）工工程验收收登记表表1.重要要的分部部（子分分部）工工程（包包括桩基基础、天天然地基基、地基基处理等等工程、地下结结构工程程（含防防水工程程）、主主体结构构工程（混混凝土、钢、砖砖、木等等结构）、幕墙工工程、低低压配电电（含发发电机组组）安装装工程、电梯安安装分部部在完工工30个个工作日日内，施施工单位位应按照照国家有有关验收收规范及

57、及标准全全面检查查工程质质量，整整理技术术资料，填填写分分部（子子分部）工工程质量量验收表表连同同工程技技术资料料提交监监理单位位审核。2.监理理单位在在5个工工作日内内审核完完毕，同同时按照照有关规规定对工工程实物物进行检检查，经经总监理理工程师师签署意意见连同同工程技技术资料料送负责责该工程程的质量量监督机机构（监监督员）抽抽查。3.监督督机构在在5个工工作日内内对工程程技术资资料进行行抽查，在在分部部（子分分部）工工程质量量核查记记录表上上填写资资料抽查查意见，并并将抽查查意见书书面通知知监理单单位。4.监理理单位通通知勘察察、设计计、施工工、建设设等单位位的有关关人员进进行验收收，并须

58、须提前通通知质量量监督机机构（监监督员）到到场实施施验收监监督。5.在组组织完验验收后，监监理应在在5日内内将填写写、签章章齐全的的分部部（子分分部）工工程质量量验收记记录及及其他有有关资料料文件送送至质检检站办理理重要分分部（子子分部）工工程中间间验收登登记手续续。6.监督督机构对对符合要要求的分分部（子子分部）工工程办理理中间验验收登记记，并签签署登记记意见及及盖章后后，将分部（子分部）工程质量验收记录及分部（子分部）工程质量验收登记表一式三份退回，建设单位、施工单位及要案馆各持一份。7.分分部（子子分部）工工程质量量验收登登记表是是单位工工程竣工工验收资资料的必必备文件件，没有有办理重重

59、要分部部（子分分部）工工程中间间验收登登记手续续的将视视为质量量控制资资料不齐齐全。二、施工工技术管管理资料料（一）分分部（子子分部）工工程开工工申请报报告13条条内容详详见建筑筑工程综综合管理理资料中中单位开开工报告告第113条条。4.若若桩基础础、天然然地基、地基基基础、主主体结构构、钢结结构、幕幕墙、水水、电、通风与与空调和和电梯分分部（子子分部）不不是同一一单位施施工或专专业性较较强的子子分部工工程，应应分别填填写“分部（子子分部）工工程开工工报告”。（二）分分部（子子分部）工工程施工工方案1.建筑筑工地工工程中对对桩基础础工程、地下室室防水工工程、地地基基础础工程、主体工工程、钢钢结

60、构、幕墙工工程等必必须有专专项施工工方案。（1）分分部（子子分部）工工程施工工方案是是以分部部（子分分部）工工程为编编制对象象，用业业具体指指导其施施工活动动的技术术、经济济和组织织计划文文件。（2）施施工方案案编制原原则：内内容详见见建筑工工程综合合管理资资料中的的施工组组织设计计。（3）施施工方案案编制依依据：内内容详见见建筑工工程综合合管理资资料中施施工组织织设计。（4）施施工方案案内容：eq oac(,1)工程概概况和特特点。eq oac(,2)施工程程序和方方法。eq oac(,3)质量保保证措施施：制定定结合本本工程实实际情况况的质量量措施，采采用先进进的质量量管理办办法，如如“样