百货公司暖通设备管理规

1、百货公司设备管理规定(一)、空调机房管理制度除空调运行、维修及相关人员外，其他人员不得入内，机房日常加锁；机房严禁存放物品，如临时借用空调机房，必须经分管领导批准；对风机房内存放的货品需按暖通科及消防科要求位置存放；对已存放的货品，因空调或消防水、电等突发情况而造成的损失，责任由存放方自负；空调机房统一由总务处暖通科进行日常管理；空调机开、停必须由空调班人员操作，其他人员不得随意操作；在机房内维修工作结束后，清理场地，人走灯灭、关门。在机房内动火，需由消防部门同意，并有人员监护；机房卫生由使用部门负责清理。(二)、空调设备、设施运行期间管理规定空调设备、设施运行期间严禁非工作人员操作、触碰（特

2、殊情况除外）。空调运行期间各楼层窗户、疏散门、空调机房门未经允许不得敞开。各楼层的空调散流器口、回风口、新风口不得以任何理由阻挡，违者予以处罚,并承担由此造成的一切损失。空调机房内未经允许严禁堆放任何与空调运行无关的物品，更不得存放易燃、易爆、有毒、侵蚀性、腐蚀性和有味的物品，违者对责任人罚款3050元，并承担由此造成的一切后果。各楼层必须定期对空调机房进行清扫，地面每天一次，设备、设施表面每周一次，（清扫位置由空调班指定）否则对责任人罚款10元。空调机房内有库房的楼层应经常自查是否有漏水现象，以免造成损失，否则后果自负。空调机房内，经允许放置货物时，不得倚靠设备并保持40厘米间距，且不许遮挡

3、设备检查口。凡上棚作业的单位和个人，严禁踩踏、触碰风管，严禁在风管上放置任何物品，违者罚款30元，造成损失由责任人承担。凡进入机房的人员如发现异常现象，应及时通报暖通科，以便及时维修。对特殊时期的空调运行管理，按当时的国家相关政策执行,如“非典”时期等。空调运行期间，如商场内散流口喷出烟雾时，应及时报告暖通科，以便及时处理。不得将空调机房当作更衣室用。(三)、拖布池使用规定打扫卫生用水，禁止直接倒入便池内，防止将抹布等倒入管线内，应倒入拖布池内。涮拖布、洗抹布时应在桶或盆中进行，既可以节约用水又可以防止脏物直接进入拖布池内。拖布池内已加装铁丝网，如果有脏物堵塞现象发生，应清除铁丝网及地漏盖附近

4、脏物，严禁将铁丝网及地漏盖拿掉。如果出现管线堵塞现象，应立即停止使用，防止水溢出造成损失并应立即通知暖通科进行处理。 (四)、给排水管理规定给排水管理人员必须了解、熟悉楼宇内的供水系统，如：水管、水池、水箱、水泵，开关阀门及分阀门位置。应定期巡视水泵运作是否正常，供水系统有无损坏滴漏。发现水管爆裂时，必须尽快关上相关的阀门，大水管爆裂，则总阀门关闭，并及时发出通告，立即安排紧急维修。注意水池的保养，预防破裂和渗漏，并且紧盖水池，防止蚊虫滋生。救火用的输水设备，要经常检查，如有损坏，应立即维修，同时严禁使用消防喉作其他用途。经常检查拦水沟及污水井是否畅通，及时清理拦水沟内垃圾，防止下雨时沟内水受

5、阻而溢出。室外排水管断裂或堵塞，应立即维修，以免污水流出影响环境卫生。楼内集水坑污水溢出时，应立即检查、维修及清理。楼内的水表发生故障时，应上报，并立即检修。安装及维修楼宇外的供水系统设备，应与自来水公司联系修理。接到自来水公司发出的停水通知时，应及时发出通知，并做好准备。化粪池每年进行四次检查，写出书面材料，定出抽粪方案，并做记录备案。(五)、水泵房管理规定水暖人员对水泵房进行日常巡视，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水。经常检查水泵控制柜的指示灯指示、观察停泵时水泵压力表指示。在正常情况下，生活水泵、消防水泵、喷洒泵、排水泵的选择开关应置于自动位置。生活水泵规定每两星期至少轮换使用一次，消

6、防泵每月自动和手动操作试机一次，确保消防泵在事故状态下能正常起动。泵房每星期由分管 责任人打扫一次，确保泵房地面和设备外表的清洁。水泵房门上锁，钥匙由值班人员管理；透气管应用纱布包扎，以防杂物掉入水池中。按照水泵保养要求定期对进行维修保养。保证水泵房通风、照明，以及应急灯在停电状态下的正常使用。(六)、制冷、空调设备发生故障应急措施的规定1、 制冷机组发生制冷剂大量泄漏时：立即起动排风机和送风机；设备间人员迅速撤离现场；维修人员戴上防毒面具对设备进行维修；上报总务处处长。2、 制冷机组运行过程中，自动停机；查明停机原因，经解决后方可开机；如出现故障无法解决，更换其它机组；上报总务处处长；联系机组保养人员进行维修。3、 制冷机组自动控制系统失灵，不能自动停机时：(1) 上报总务处处长；(2) 继续激励PIC系统； 优先控制目标导叶，使其回到“0”； 拉开主电源开关；在未查明原因之前，不可重新开机；4、 空调机组出现异常声音时：立即关闭机组；查明造成异常情况的原因，并立即进行维修；解决故障后方可运行。5、 空调机组电机、电气控制设备出现故障：立即切断