体育馆可行性研究报告

1、1 总 论1.1项目名称及建设地点项目名称：#体育馆建设地点：西安市长安区韦常路南段2号#长安校区1.2建建设单位位建设单位位：*建筑工工程公司司办公地址址：*市路号1.3可可行性研研究报告告编制单单位工程06602班班 学号：13.14.15.16.17号号1.4研研究依据据及范围围1.4.1研究究依据（1）西安市城城市总体体规划（2000220220）；（2）国国家发改改委、建建设部颁颁布的建设项项目经济济评价方方法与参参数（3）投资项项目可行行性研究究指南；（4）国国家有关关工程建建设的规规程、规规范、标标准和定定额；（5）*建筑筑工程技技术有限限公司编编制的#体育育馆建筑设设计方案案；

2、（6）#提供供的有关关基础建建设资料料。1.4.2研究究范围本项目可可行性研研究报告告依据国国家有关关部门的的法规、政策和和规范，对项目目建设的的必要性性、建设设条件以以及场馆馆工程的的总图规规划、主主要工程程技术方方案、环环保及节节能、配配套设施施、投资资估算及及资金筹筹措、风风险分析析等进行行分析研研究，供供#和项项目审批批部门决决策参考考。1.5项项目概况况1.5.1建设设规模与与内容（1）建建设内容容项目建设设按乙级级体育馆馆标准建建设。其其主要内内容为：可容纳纳30000席观观众的主主体育馆馆及与场场馆比赛赛配套使使用的管管理中心心、动力力中心等等。（2）建建设规模模项目总建建筑面积

3、积38000。1.5.2主要要建设条条件项目选址址于财院院长安校校区。按照学院院总体规规划要求求实施建设设。建设设用地符符合城市市规划要要求并已已取得西西安市规规划部门门的认可可，项目目建设用用地有保保证。拟建场址址位置见见附图一一，距频临临干道，水、电电、通讯讯等基础础设施已已敷设到到了距建建设用地地场址边边沿约2200mm处，公公用配套套设施条条件较好好。1.5.3总投投资及资资金来源源项目建设设资金来来源：全全部由#财政政安排。1.5.4进度度计划项目建设设期155个月。20112年4月初动工兴兴建，220133年7月底以以前竣工工。1.5.5主要要技术经经济指标标表1-11主要技技术经

4、济济指标表表序号指标名称称单位数据备注2用地面积积280003建筑面积积380003.1地上建筑筑面积220003.2地下建筑筑面积160004停车位数数量辆605层数地下一层层地上两两层6项目总投投资万元31555.66.1建设投资资万元31055.66.2流动资金金万元507劳动定员员人352 项目目背景与与建设的的必要性性2.1项项目背景景2.1.1#基本情情况#是中中央与地地方共建建，由陕陕西省主主管，以以经济和和管理类类学科为为主，经经、管、文、法法、理、工相互互支撑、协调发发展的多多学科普普通高等等学校。学校位于于古都西西安，与与驰名中中外的盛盛唐人文文名胜大大雁塔和和壮丽典典雅的

5、陕陕西历史史博物馆馆毗邻，地理位位置优越越，环境境优雅，历史积积淀丰厚厚。学校校设有经经济、管管理、会会计、统统计、信信息、文文法、政政治与行行政7个个二级学学院和研研究生、公共外外语、体体育3个个教学部部。拥有有统计学学、企业业管理学学、财政政学、产产业经济济学、经经济法学学5个学学科的硕硕士学位位授予权权。现开开设经济济学、金金融学、统计学学等244个本科科专业，涉及一一级学科科14个个，拥有有统计学学、管理理科学与与工程、财政学学、经济济法学44个省部部级重点点学科和和统计学学、金融融学、法法学3个个省级名名牌专业业。目前前全日制制本科在在校生1140000多人人。学校拥有有一支结结构较

6、为为合理的的教师队队伍。现现有专职职教师8860人人，其中中具有副副教授以以上职称称的教师师3299人，近近百名外外籍专家家和国内内著名统统计学家家、经济济学家、人文学学家受聘聘担任学学校兼职职教授。拥有西西安统计计研究院院、陕西西省统计计研究中中心、陕陕西省现现代企业业管理研研究中心心、陕西西省国防防科技与与经济发发展研究究中心、陕西省省统一战战线理论论与实践践研究中中心等55个省部部级科研研基地和和西部农农村公共共经济研研究中心心、资源源环境与与产业发发展研究究中心、文化资资源与产产业研究究中心33个校级级科研基基地。建建有中央央与陕西西省共同同资助建建设的金金融与证证券投资资实训中中心、

7、财财税信息息化管理理实训中中心、企企业策划划与设计计实训中中心、EERP实实训中心心、大学学物理实实验室等等22个个实验室室（实训训中心）和1002个校校内外实实践教学学基地。学校坚持持开放办办学，广广泛开展展国际交交流与合合作。与与比利时时、英国国、美国国、俄罗罗斯、加加拿大、法国、德国、澳大利利亚等国国家和地地区的335所高高等院校校及科研研院所建建立了交交流与合合作关系系。与比比利时安安特卫普普大学、英国布布莱德福福大学、格拉摩摩根大学学、美国国库克大大学、拓拓玛斯大大学等国国外院校校建立了了合作办办学关系系。完成成了比利利时弗拉拉芒政府府资助的的发展合合作项目目、“联联合国PP-444

8、项目”、“欧欧盟在华华投资对对中国国国有企业业改革的的影响”等国际际合作研研究课题题。学校在550多年年的办学学历程中中，为我我国经济济建设和和社会发发展培养养了数万万名经济济管理人人才，积积淀了较较为丰富富的优质质教育资资源，形形成了自自己的办办学特色色，为建建设特色色鲜明的的教学研研究型财财经大学学奠定了了坚实的的基础。2.1.2#体育设设施现状状及存在在的主要要问题#的学学生具有有热爱体体育、关关心体育育、积极极开展体体育锻炼炼的好传传统。#的体体育工作作无论是是竞技体体育还是是群众体体育在省省内外都都有较高高的知名名度，特特别是女女子篮球球、足球球项目，先后获获省级以以上冠军军10余余

9、次并多多次打进进全国比比赛十强强。#体育育工作取取得了较较好的成成绩，但但是由于于种种原原因，该该市体育育基础设设施建设设却相对对滞后。人们日日益增长长的体育育文化需需要与现现有体育基基础设施施不相适适应，尤尤其是多多功能、高档次次公共体体育活动动设施缺缺乏，不不能满足足人们多多层次的的体育活活动需要要。#体育育设施及及其分布布如下表表：足球训练练场排球场篮球场乒乓球训训练场网球场田径场体育馆长安校区区11（室外外）2（室外外）1（室外外）110上表数据据可以看看出，#的体育基基础设施施绝大多多数是室室外的。与其他他学校系系统的体体育设施施标准和和档次差差距较大大。2.1.3项目目提出的的过程

10、体育基础础设施是是城市体体育事业业发展和和人们体体育活动动的重要要载体，体育基基础设施施的建设设是人全全面发展展的必然然要求。随着新新校区的的不断建建设与教教育教学学设施的的不断完完善，体体育基础础设施建建设却相相对滞后后，大学学生日益益增长的的精神文文化需要要与现状状文化基基础设施施不相适适应，尤尤其是多多功能、高档次次公共体体育活动动设施缺缺乏，不不能满足足人们多多层次的的体育活活动需要要。院方的可可持续发发展也需需要包括括体育活活动设施施在内的的公益设设施建设设提供精精神动力力支持，以达到到物质文文明建设设和精神神文明建建设的相相互促进进、协调调发展。早在20006年年，当时时的院方方就

11、开始始研究和和规划体体育中心心的建设设。20008年年体育中中心规划划选址在在长安校校区，拟拟建4000m跑道田田径场、体育馆馆、游泳泳馆、带带看台灯灯光球场场、篮球球场、排排球场等等体育设设施。之之后，先先后建起起了田径径场和篮篮球场、排球场场。但是是，后来来由于种种种原因因，长安安校区体体育馆的的进一步步发展工工作进展展缓慢。按照#的总体体规划，在对学学生全面面培养教教育的基基础上，校方决决定启动动体育馆馆建设项项目。2.2项项目建设设的必要要性2.2.1落实实#关于于发展体体育事业业在社会经经济发展展进程中中，文化化体育既既为经济济社会全全面协调调发展提提供强大大的精神神动力，也是社社会

12、发展展的重要要内容。当前，大学生生体育活活动正在在蓬勃发发展，参参与人数数不断增增加，体体育活动动的内容容和形式式更加丰丰富多彩彩，体育育在全面面提升学学生素质质，促进进我校精神神文明和和物质文文明建设设方面发发挥着越越来越显显著的作作用。但但是，随随着城市市发展和和时代的的不断进进步，学校的体育育设施还还相当缺缺乏，现现有体育育场地设设施在满满足学生生和教职职工开展展体育锻锻炼方面面还有较较大差距距，难以以满足日日益增长长的学生生人数的的需要。因此，校校方为了了增强全体体学生体体质，适适应我国国社会主主义现代代化建设设的需要要，加快快实施体体育馆建设，满足学学生需求求，实现现体育与与学校教教

13、育事业业的协调调发展。2.2.2适应应广大师师生日益益增长的的体育生生活的需需要体育基础础设施是是我校体育育事业发发展和学学生体育育活动的的重要载载体，体体育设施施建设是是发展体体育事业业的物质质基础。是从事体体育锻炼炼和体育育竞技都都离不开开必要的的体育活活动设施施和场所所。目前，学学校体育设设施无论论从数量量、规模模，还是是从档次次上都难难以满足足师生多层层次、多多样化的的精神文文化需求求。因此此，建设设一座体育育馆，有利利于加强强我校体育育基础设设施建设设，推进进我校体育育活动的的开展，活跃我我校体育育事业，并促进进学校全面面和谐发发展，满满足师生生增长的的精神文文化要求求的需要要。2.

14、2.3是全全面提升升学校形形象的重重要标志志性建筑筑学校自220066年建设设新校区区以来，由于种种种原因因是学校校的全面面基础设设施建设设迟迟不不能跟进进。到目目前为止止，学校校的建设设仅能满满足师生生的基本本生活需需要，不不利于学学校的长长远发展展，不利利于学校校的对外外形象宣宣传，更更不利于于学生素素质的全全面提升升。于是是，除现现有的图图书馆，行政楼楼，实验验楼等标标志性建建筑外，建设一一座现代代化的体体育馆就就迫在眉眉睫。一座现代代化的体体育馆不不仅可以以满足师师生的体体育锻炼炼需要，也是学学校对外外举办承承办各种种体育赛赛事以及及举办大大型招聘聘会的重重要场所所。因此此它是提提升学

15、校校的重要要形象工工程。3项目建建设内容容与规模模3.1建建设目标标与定位位#体育育馆应定定位于建建设一座座普通高高校的标标准，应应能够承承办一些些体育赛赛事，举举办小型型晚会及及招聘会会。3.2建建设规模模与内容容（1）建建设内容容体育馆建建设内容容为：可可容纳330000席观众众的主体体育馆、八台乒乒乓球训训练场、若干可可移动羽羽毛球训训练场及及比赛配配套使用用的管理理中心。（2）建建筑规模模经计算，项目总总建筑面面积38800,地上上建筑面面积22200，地下下建筑面面积16600。置地地下停车车位600个。4土地利利用建设设条件4.1 场址及及土地利利用4.1.1场址址项目位于于#2号

16、号食堂对对面。北北临2号号食堂，南边为为绿化用用地，东东西两侧侧为道路路。4.2.2交通通条件场址已经经过学校校的初期期整改，交通条条件便利利。满足施施工的建建设需求求。4.2.3 公公用设施施条件 （1）供水项目用水水用校园园管网提提供，供供水压力力满足要要求。（2）排排水项目用地地内北侧侧现有若若干排水水管道，且排水水畅通，满足项项目的排排水要求求。（3）供供电由于自220066年建设设新校区区以来，学校的的基础设设施基本本完善，电力由由市政直直接提供供，因此此是可以以满足项项目的建建设用电电。工程建建设方案案5.1总总平面布布置5.1.1设计计构思主主题结合新的的设计理理念与科科技，场场

17、馆建设设与周边边环境紧紧密结合合，贯彻彻学校体育育广场的的“运动休闲”建设规规划思想想，体现现“绿色运运动、科科技健身身”的设计计主题，形成良良好的协协调和统统一。5.1.2设计计理念“以人为为本”、“绿色设设计”5.1.3设计计指导思思想总体布局局合理，建筑造造型新颖颖，方案案具有先先进性、实用性性、可靠靠性并有有一定的的前瞻性性，满足足体育馆馆复杂的的多功能能需求。5.1.4设计计原则（1）注注重功能能设计、环保设设计和美美感设计计相结合合，体现现“功能优优先、节节能环保保、综合合利用、服务社社会”的原则则。（2）功功能分区区合理，顺畅组组织人流流、车流流，满足消防等等功能需需求。（3）结

18、结合地形形、地势势，进行行总体布布局与竖竖向设计计。5.2项项目总体体规划方方案5.2.1功能能分区大致划分分为功能能区：东东、北面面的入口口广场区区，中心心体育馆馆。停车车主要在在入口广广场解决决。体育育馆内功功能包括括标准篮篮球馆和和辅助配配套用房房。5.2.2总图表5-11主要技技术经济济指标表表序号项目名称称单位数量备注1用地面积积280002总建筑面面积380003其中：地地下建筑筑面积160004地上建筑筑面积220005层数地下一层层地上两两层6建筑总高高度m157停车数量量辆605.3体体育馆建建设方案案5.3.1规模模及组成成体育馆总总建筑面面积38800，其中中：地上上建筑

19、面面积22200，地下下建筑面面积16000。层数数：地下下1层，地地上2层。建建筑物占占地面积积28000。5.3.2平面功功能布局局本项目包包含篮球球，排球球，羽毛毛球等比比赛馆，它们即即相对独独立，功功能分列列，又相相互共享享。体育馆总总建筑面面积38800，其中中：地上上建筑面面积 222000，地下下建筑面面积16600，建筑筑总高度度15m，两层设设置。5.3.3公用配配套用房房公用配套套用房包包括水泵泵房、变变配电室室、暖通通设备用用房等公公用设施施用房，总面积积6000，布置置在室内内训练馆馆南面，地下设设置。从从而使公公用设施施尽量靠靠近各负负荷中心心，减少少管线长长度和线线

20、路损失失。5.3.4交通组组织体育馆是是大量人人流需在在短时间间内汇集集和疏散散的场所所，为了了把大量量集中的的人流、车流在在短时间间内安全全有序地地集散。5.4电电力、照照明及弱弱电5.4.1设计计依据根据国家家现行设设计规范范及标准准，主要要包括：供配电电系统设设计规范范GBB500052-95；低压配配电系统统设计规规范GGB5000544-955；体育馆馆设计规规范JJGJ331-220033；建筑照照明设计计标准GB5500334-220044；建筑设设计防火火规范GB5500116-220066；通用用用电设备备配电设设计规范范GBB500055-93；火灾自自动报警警系统设设计规

21、范范GBB501116-98；5.4.2设计计范围体育馆的的变配电电、动力力、照明明、计算算机网络络系统、计时记记分及信信息显示示系统、火灾自自动报警警、联动控控制系统统、广播播系统、停车场场管理系系统等。5.4.3照明设设计体育馆内内的照明明是一项项多功能能的使用用范畴，不但要要满足各各种体育育比赛项项目的要要求，有有利于运运动员、裁判员员和观众众等多方方位的观观看效果果，还应应适于音音乐会、文艺演演出、放放映、集集会等活活动方面面的要求求，应有有适当的的水平照照度，同同时还要要保证其其垂直照照度、照照度均匀匀度、空空间亮度度分布和和造型立立体感、色温和和显色性性等指标标的特定定要求。5.4

22、.4.广播系系统广播系统统由对场场馆内广广播系统统、对场场馆外实实况广播播系统、电视转转播系统统、有线线电视系系统组成成。5.4.5.停车场场管理系系统停车场设设车辆管管理系统统，完成成对车辆辆进出及及收费的的有效管管理。1）停车车场入口口每一进口口车道设设有一台台条码票票出票机机（含一一台感应应读卡机机）、一一台自动动闸门机机（带铝铝合金臂臂）、一一对地感感线圈。2）停车车场出口口每一出口口车道设设有一个个人工收收费站、一台感感应读卡卡机、一一个复位位地感线线圈、自自动闸门门机（带带铝合金金臂）。收费站站内有一一套人工工收款特特系统（含费用用显示屏屏、费用用打印机机、收费费确认器器、钱箱箱、

23、收费费通讯处处理器）。5.5建建筑消防防在场馆周周边设环环形消防防通道，并布置置室外消消火栓。疏散设设计：看看台疏散散口均匀匀分布，共设110处口口，每个个口最大大负担人人数为5500人人，按55股/人流计计，2.5分钟钟内可全全部离开开观众厅厅。一层平面面设有直直通室外外消防控控制中心心，该馆馆的主体体结构和和材料构构造按一一级耐火火等级设设计，底底层按22个防火火区，有有上下连连通部位位采用复复合防火火卷帘进进行分隔隔，同时时在消防防系统中中还设有有火灾自自动监测测及报警警系统，自动喷喷淋，排排烟系统统以及消消防火栓栓系统。6环境保保护6.1环环境现状状项目周边边10000m的范围围内无污

24、污染的工工业企业业以及易易燃易爆爆等仓库库等设施施。西安安市环境境保护管管理部门门的管理理，该市积积极推广广清洁能能源等一一系列环环境治理理措施，有效地地改善了了城市的的环境和和空气质质量。6.2环环境影响响分析6.2.1建设设期环境境影响及及治理（1）工工程建设设对交通通的影响响工程建设设时，由由于车辆辆运输等等原因，会使部部分城市市道路拥拥挤，较较易造成成交通问问题，这这种影响响随着工工程的结结束而消消失。（2）建建设期污污染源、污染物物及污染染治理措措施污水集中中收集入入处理池池，经沉沉淀和处处理悬浮浮物后排排放。固体废弃弃物采取取相应的的水土保保持措施施，防止止水土流流失。扬尘，运运土

25、车厢厢加盖密密封，散散装水泥泥运输采采用密封封式运输输设备，道路进进行清扫扫洒水，以减少少扬尘。对噪声的的控制主主要采用用强化工工程管理理，控制制高噪声声设备的的运行时时间。6.2.2运营营期环境境污染影影响及污污染治理理1生活污污水项目的排排水采用用雨、污污分流排排放体制制。项目目的生活活污水采采用化粪粪池处理理，经化化粪池处处理的污污水达到到污水水排入城城市下水水道水质质标准CJ330822-19999的的水质标标准后，排入广广场内的的排水管管网，汇汇入城市市污水排排水系统统。2固体废废弃物投入运营营后，产产生的垃垃圾主要要是生活活垃圾、商业垃垃圾，采采取分类类收集，由专职职清扫人人员清扫

26、扫、收集集，由环环卫部门门送到垃垃圾场处处理。确确保公共共场所的的干净整整洁。3废气本工程冬冬季供热热机组采采用天然然气作为为主要燃燃料，燃燃烧后产产生的废废气浓度度极低，污染极极小，对对大气环环境影响响不大，可以直直接排放放。7建设进进度计划划与招标标计划7.1建建设进度度计划本项目按按乙级体体育建设设设施的的中型体体育场馆馆设计，按照上上级政府府的要求求完成工工程建设设。表7-11项目实实施进度度计划安安排表序号工程项目目内容建设工期期20122年20133年123412341项目前期期工作2勘察设计计、招标标等3体育馆施施工4室外广场场、停车车场施工工5设备安装装6竣工验收收7投入使用用

27、7.2项项目招标标计划根据中中华人民民共和国国招标投投标法和陕陕西省中华人人民共和和国招标标投标法法实施施办法的规定定，工程程建设项项目达到到一定规规模和符符合规定定范围的的需进行行招标，择优选选取服务务单位和和承包商商。招标范范围项目的招招标范围围是土建建工程、设备采采购等。招标方方式根据项目目为公益益事业工工程、建建设资金金由#安排，项目的的招标方方式为公公开招标标，择优优选定施施工单位位。招标组组织形式式建设单位位不具备备自行招招标能力力，因此此，项目目的招标标活动拟拟委托国国家认定定的有资资格招标标的招标标服务机机构代理理。招标基本本情况如如下表。表7-22招标情情况表招标范围围招标组

28、织织形式招标方式式全部招标标部分招标标自行招标标委托招标标公开招标标邀请招标标勘察设计建筑工程程安装工程程监理设备重要材料料其它8组织机机构与劳劳动定员员8.1项项目建设设管理机机构为加强项项目的管管理，保保证工程程进度和和项目目目标的实实现，由院领领导牵头头成立“#体育育馆工程项项目指挥挥部”，负责体育育馆项目目的报批批报建、施工准准备、实实施管理理等工作作，对项项目的资资金筹措措、工程程招标、施工组组织等建建设全过过程进行行管理。并根据据工作需需要，聘聘请工程程经济、技术专专业人员员为项目目的管理理提供专专业服务务，以便便高质量量、高效效率完成成项目的的各项管管理工作作。8.2项项目运营营

29、组织机机构#体育育馆建成成后，体体育场馆馆的管理理机制以以体育部部为主、后勤集集团为辅辅，以协协作式管管理机构构设置，对体育育馆进行行全面的的管理，确保项项目目标标的实现现。参照国内内同类高高校体育育馆管理机机构设置置，#体育馆馆运营管管理机构构设置如如下：办公室副馆长副馆长馆长财务处保卫处培训部运动部8.3劳劳动定员员与员工工来源8.3.1劳动动定员项目运营营管理及及劳务人人员暂定25人人。各部部人数如如下表：序号部 室室人员（人人）备 注注1馆长12副馆长23办公室（包含后后勤人员员）124财务处35保卫处96培训部47运动部4合 计计358.3.2员工工来源管理员工工来源上上采用内内部与

30、外外部相结结合的方方式，对对内进行行人事调调整，对对外按照照“公开、平等、竞争、择优”的原则则进行公公开招聘聘，建立竞竞争上岗岗、择优优聘用制制度。劳劳务人员员来源于于附近于于附近村村庄。9投资估估算和资资金筹措措9.1投投资估算算9.1.1估算算范围工程建设设投资估估算范围围包括：主体育育馆及与与场馆比比赛配套套使用的的管理中中心、动动力中心心，停车车场、道道路广场场等建构构筑物的的建筑工工程费，设备及及安装工工程费，绿化费费、土地地费、其其他工程程费及工工程预备备费等。9.1.2项目目投资估估算依据据与相关关说明（1）国国家发改改委与建建设部颁颁发的建设项项目经济济评价方方法及参参数、建设

31、项项目投资资估算办办法、建建设项目目可行性性研究报报告编制制内容深深度规定定及国家家的有关关政策法法规；（2）建建筑工程程工程费费用依陕陕西省同同类工程程概算单单位工程程造价水水平估算算；（3）设设备费用用按现行行的价格格信息资资料和有有关报价价资料估估算；（4）其其他费用用按建设设项目投投资估算算办法及及项目实实际情况况估算，基本预预备费率率按5%计取。9.2总总投资估估算项目总投投资由建建设投资资和流动动资金组组成，项项目总投投资构成成见下表表。9-1项项目投资资构成表表序号工程或费费用名称称投资额比率总投资31555.61建设投资资31055.698.44%1.1建安工程程268001.

32、2其他费用用325.61.3基本预备备费1002流动资金金501.6%9.2.1建设设投资估估算本项目建建设投资资估算，详见表表10-2：体体育馆建建设投资资估算表表。9.2.2流动动资金估估算按扩大指指标估算算法估算算，流动资资金占用用额为50万万元。9.3资资金筹措措由于本项项目为#的公益性性项目，故全部部建设投投资与流流动资金金来源由由院方的的财政安安排解决决。9.4 费用效效益分析析体育馆项项目投资资经济效效益费用用流量表表，详见表表9-3。第二年99月份开开馆，预预计之后后20年年收益循循环增长长率2%，费用用循环增增长率11%。首年收益益与费用用估算分分析如下下：项目直接接收益：场

33、馆出租租：（分分时段、活动内内容的出出租）比赛场次次，3元元/人场；集体活动动，8000-110000元/时时段项目间接接收益：招聘会收收益：门门票100元每人人年收益=10*5000=50000年总收益益=3*8000*122+9000*66*122+50000=986600元元经营费用用：员工工资资：8000元/人管理人员员工资：15000-225000元/人人维修费用用：1000000元/年年水电费：0.55元/度度，1.5元/m 总费用用=8000*110+220000*255+1000000+0.5*8800*12+1.55*1000*112=7738000元净效益流流量：净效益流流

34、量=年年总收益益-总费费用=9986000-7738000=2248000元 表9-22体育馆馆建设投投资估算算表序号工程项目目及费用用名称估算价值值(万元)建筑工程程设备购置置及安装装其它费用用预备费用用合计一工程费用用268001体育馆265551.1土建与装装修（含含座椅2电力、照照明及弱弱电3751.2.1变配电设设备及电电力电缆缆1101101.2.2照明系统统85851.2.3弱电系统统1401401.2.4火灾自动动报警系系统40401.3给排水（不含场场址外部部分）2002001.4空调通风风2502601.4.1机组2002001.4.2风、水管管道

35、设备备及安装装60602道路及广广场203绿地5二其他费用用325.61土地费用用98982建设单位位管理费费用（22%）53.6653.663勘察设计计费（44%）107.2107.24监理费（1%）26.8826.885招标代理理服务费费10106体育器材材与用具具费3030三基本预备备费100100四合计31055.6表9-33 体育馆馆投资经经济效益益费用流流量估算算表 10社会会评价由于该项项目隶属属高校基基础设施施建设，经营模模式较为为单一，以租赁赁为主。因此，本可行行性研究究的投资资效益仅仅针对社社会影响响和校园园影响方方面进行行研究。社会评价价从以人人为本的的原则出出发，研研究

36、拟建建项目的的社会影影响，项目建建设对财财经学院院的发展展所产生生的影响响，包括括产生的的正面影影响和负负面影响响。10.11社会影影响分析析（1）改改善学院院面貌，提高学院院形象体育馆兼兼顾了专项体体育比赛赛和举行行小型演演艺演出出活动，能从多多方面提提高学院院形象。在校园园建设方方面，体体育馆形形成的标标志性景景观，将将体现“博学、明理、立诚、济世”的西财财校训，高标准准、高质质量建设设好体育育馆，不不仅可以以满足相相应规格格的专项项比赛，还可塑塑造一种种高品质质的自然然和人文文环境的的协调，因此，在改善善校园环境境，为进一步步建设有有特色的的财经大大学等方方面将产产生积极极的影响响。（2

37、）增增加就业业岗位，增进就就业水平平工程建设设需要大大量的建建筑工人人和一定定量的管管理人员员，项目目建设及及建成后后举办各各类文体体活动，对人才才和劳动动力市场场形成一一定的需需求，为为下岗、失业人人员提供供就业机机会，增增加就业业机会，对缓解解现阶段段社会就就业压力力起到一一定的作作用。10.22校园影影响分析析（1）改改善校园园体育设设施，促促进师生生身体素素质提高高#体育育馆贯彻彻执行国国家“全民健健身计划划”，以提提高师生生身体素素质为已已任，向向全社会会开放，积极为为公众提供供蓝球、排球、羽毛球球、乒乓乓球、健健身场地地。项目目建成后后，除组组织举办办相应常常规性体体育赛事事活动以

38、以外，将将面向全全体公众众开放，并实行低低收费的的有偿服服务，举举办、承承办各种种层次的的文艺表表演、运运动会等等活动，进行全全方位的的开发利利用，开开展全民民健身锻锻炼和文文艺活动动，促进进师生的身身心健康康，提高高的身体体素质。同时，开开放环境境优美的的体育文文化广场场，可漫漫步健身身、休闲闲娱乐、观光，适应市市民不同同的健身身需要，推动全全民健身身运动的的发展。（2）完完善校园园基础设设施建设设，推动学学院发展展按照学院院建设总总体规划划，校园园南部为为教职工工住所，体育馆馆的建设设将极大大地完善善区域的的基础设设施水平平，极大大的完善善学院硬硬件设施施条件，从某中中程度上上为学院院申大做做出积极极准备。同时，建设中中的项目目可作为为部分专专业的实实训基地地。项目建设设期间，可能会会对学院院的内部部环境及及师生的的生活学学习产生生一定影影响。11风险险分析11.11项目风风险识别别本项目属属体育设设施项目目，可能能的主要要风险因因素包括括：（1）技技术风险险主要指建建筑技术术不先进进、技术术采用不不合理引引起的工工程问题题造成的的损失。（2）工工程风险险指工程地地质条件件、水文文地质条条件和工工程设计计本身发发生重大大变化，导致工工程量增增加、投投资增加加、工期期拖长所所造成的的损失。（4）外外